Achat Locaux Professionnels à Le Teich (33) : 96 annonces

Cession Fond de commerce cause retraite. Activité immédiate . Opportunité rare : institut de beauté de 38 m² idéalement situé, cédé avec 2 places de parking privatives.Activités en place :•Soins visage & corps, tanning•Soin Hydraskin (haut de gamme) & peelings•Épilation définitive au laser (80% du CA ) + épilation traditionnelle (cire bio & au fil)•Maquillage permanent (cabine aux normes d'hygiène)Atouts :•Clientèle fidèle et demande régulière en extensions de cils et maquillage permanent•Possibilité d'accueillir jusqu'à 2 freelances (onglerie, cils, maquillage permanent ou tatouage) – loyers complémentaires envisageables (env. 350 € à 500 €/mois)•Outil de gestion moderne : prise de rendez-vous via Treatwell (visibilité et référencement optimisés)Prix de vente : 49 000 € TTCUn institut clé en main, idéal pour un(e) professionnel(le) de l'esthétique souhaitant s'installer avec un potentiel de développement immédiat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 49 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 43 000 € HT + 0 € TVA, soit 43 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Prix au m² le plus bas

99 000 €

495 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²
• 

Le Teich (33)

À vendre : locaux professionnels Le Teich, Gironde (33), Aquitaine. Saisissez cette occasion rare d'acquérir un bien exceptionnel idéal pour les entrepreneurs désireux de réussir. Situé dans un emplacement privilégié, ce lieu offre toutes les conditions nécessaires pour développer votre activité dans un cadre attrayant. Chaque détail a été soigneusement conçu pour favoriser votre réussite. Les espaces lumineux et spacieux encouragent la créativité, tandis que les finitions et équipements modernes vous permettent de vous concentrer sur l’essentiel : satisfaire votre clientèle. Profitez d’un environnement chaleureux, parfait pour fidéliser vos clients, grâce à des murs rénovés et des aménagements intérieurs soignés. Les espaces de stockage bien pensés assurent une bonne gestion de vos stocks et les zones d'accueil sont idéales pour créer un cadre agréable lors des rendez-vous. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos ambitions dans un lieu d'exception. Ces locaux professionnels à acheter Le Teich sont prêts à soutenir votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. De plus, vous bénéficierez à proximité de nombreux commerces pour vos besoins quotidiens et d'infrastructures de transport facilitant vos déplacements dans la région.

Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Gujan-Mestras ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur un terrain spacieux de 1 hectare, 30 ares et 74 centiares. Cet ensemble comprend : - Un bâtiment polyvalent d'environ 351m2, adapté pour un usage mixte bureaux et habitation. - Un entrepôt imposant de 1883m2, divisé en 40 garages de 25m2 et 14 garages de 16m2, équipés de portes automatisées et alimentés par des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. - Une série de 90 containers mobiles, incluant 70 containers de 15m2, 10 containers de 7m2 et 10 containers de 6m2 pour une flexibilité d'utilisation optimale. - Un hangar spacieux à réhabiliter, d'environ 482m2, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Cette offre présente un potentiel de rentabilité impressionnant, avec une partie des loyers générés par le contrat pour les panneaux solaires, en vigueur jusqu'en 2031. Située dans une zone dédiée aux activités commerciales, artisanales et industrielles, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique essentiel pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Gujan-Mestras. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Gujan-Mestras.

À VENDAYS MONTALIVET, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situés dans un cadre naturel et touristique, à quelques minutes de l'océan, ces locaux bénéficient d'un emplacement de premier choix au centre du bourg, sur un rond-point très fréquenté, avec de bonnes possibilités de stationnement. La commune connaît une forte croissance démographique chaque année. Ces locaux professionnels, à vendre, ont été entièrement rénovés en 2023 et accueillent diverses activités telles que tabac, loto, presse, carterie, librairie, vape, cbd, et une borne PMU. De plus, une terrasse agréable et une licence 3 sont incluses (sans activité de bar). L'établissement fonctionne toute l'année, avec un pic de fréquentation en été, et peut être géré par deux associés, grâce à un système de remplacements permettant des congés. Aucun salarié à reprendre. Les locaux sont sécurisés et la gestion est informatisée, avec un loyer mensuel de 650€. Le commerce affiche une progression constante depuis trois ans, avec un chiffre d'affaires des produits taxables supérieur à 210 000 €, et des bénéfices annuels reconstitués à 185 000 € après déduction des charges des dirigeants. Philippe HERVIEUX, votre agent commercial spécialisé dans les cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, vous accompagne dans vos démarches administratives et financières. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Philippe HERVIEUX au 07 67 04 58 69 pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 360 €

2 980 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Le Teich (33)

Située dans la commune LE BARP, Gironde (33), Aquitaine, cette maison à vendre se trouve idéalement entre Bordeaux et Arcachon, à proximité de l'autoroute A63. Construite en 2020, ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation, telles que : hébergements, bureaux, locaux techniques pour les administrations, établissements d'enseignement et de santé, salles de spectacle, cinémas et équipements sportifs. Ce bien est parfait pour toute personne ayant un projet professionnel souhaitant découvrir son potentiel. Parmi ses atouts, on note la présence de 12 panneaux solaires, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une très faible consommation énergétique. Le bien se compose de : - une grande entrée de 10 m² - une spacieuse pièce principale de 40 m² - 3 pièces entre 12 et 13 m² pouvant servir de bureaux - 1 pièce avec arrivée d'eau de 10 m² - 1 cuisine équipée de 12 m² - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 local technique À l'extérieur, vous trouverez : - une terrasse couverte de 31 m² - un jardin - un grand parking goudronné Prix du bien : 399 360 € FAI. Pour toute question, contactez votre conseiller immobilier Immo Réseau, Cyril Gardon, au 06 80 10 34 76. Surface CARREZ : 134 m². Prix de vente : 399 360 € avec honoraires inclus de 15 360 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur (384 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. DPE : A, GES : A.

À vendre, murs libres d'un local commercial de 300 m², indépendant du reste du programme, en VEFA, situé à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2026. Ce vaste espace, adapté à la restauration et livré brut de béton, représente une opportunité rare au cœur d'un emplacement dynamique, recherché pour son fort passage et sa visibilité exceptionnelle. Profitez d'un environnement commerçant vivant, à proximité immédiate des services, des transports et des animations locales, dans une place centrale emblématique, véritable carrefour de la vie gujanaise. Ce local professionnel à vendre à Gujan-Mestras est idéal pour les investisseurs ou porteurs de projet désireux de s'implanter dans un secteur en plein essor du Bassin d'Arcachon. Le prix de vente est de 1.188.000 € TTC (990.000 € HT). Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Bail du 18/10/2013 au 14/07/2024. Il est désormais tacite. Loyer payé trimestriellement par l’exploitant à terme échu Indexation annuelle Article 605 et 606 à la charge de l’exploitant Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.La résidence fut construite en 2012. Elle comporte 86 lits.

L’agence Coldwell Banker vous propose ce local commercial de 65 m², comprenant 30 m² de surface de vente et 35 m² de réserve. Il bénéficie d’une vitrine d’environ 9 mètres, offrant une belle visibilité. Idéalement situé en plein centre-ville d’Arcachon, ce local est parfaitement adapté à tous types de commerces. Un bail commercial en cours garantit un revenu locatif sécurisé de 1 150 € / mois. Copropriété de 3 lots. DPE : non applicable Honoraires à la charge du vendeur Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant RSAC n° 833 157 878 – RCP : AACI/8431/13054 Découvrez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Au cœur de la zone artisanale d’Andernos-les-Bains, à proximité immédiate du Bassin, ce bâtiment industriel de standing constitue une opportunité rare, combinant outil professionnel performant, habitation de qualité et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Implanté sur une parcelle de 1 085 m², divisible et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet actif s’adresse à des investisseurs recherchant flexibilité d’exploitation et optimisation du rendement. Composition : Rez-de-chaussée – 161 m² Bureau professionnel Atelier Garage Étage – Appartement de 85 m² Aménagé et décoré avec goût Deux chambres confortables et fonctionnelles Terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur Prestations & points forts : ? Architecture contemporaine et bâtiment design ? Ensemble clé en main, immédiatement exploitable ? Assainissement collectif ? Double accès à la parcelle : idéal pour division foncière ou exploitation indépendante ? Secteur recherché du Bassin d’Arcachon ? Fort potentiel de création de valeur et de retour sur investissement Un actif immobilier rare, parfaitement adapté à une stratégie d’investissement, à un projet professionnel haut de gamme ou à une configuration usage mixte professionnel / résidentiel. Dossier complet et étude de potentiel sur demande.

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – BIGANOS (Bassin d'Arcachon) Opportunité Investisseur – Actif occupé À vendre : locaux professionnels à acheter à Biganos, Gironde, en région Aquitaine. Emplacement stratégique sur un axe très passant de Biganos, offrant une excellente visibilité pour ce bien. Surface intérieure : 48 m² Espace extérieur privatif : 60 m² (jardin / terrasse) Activité en place : Pizzeria – Locataire sérieux en place Loyer annuel : 11.160 € TTC Bien hors copropriété Prix de vente : 169.000 € FAI Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Coup de cœur du secteur

559 440 €

3 858 €/m²

Locaux professionnels

• 145 m²

À 9km de Le Teich (33)

À vendre : murs libres d'un local commercial de 145 m² en VEFA à La Teste-de-Buch, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien, proposé dans un programme de qualité, sera livré à partir du 4ème trimestre 2027 en état brut de béton. Idéalement situé à quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch, il offre une accessibilité optimale. Entre le port et le centre-ville, vous bénéficierez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services nécessaires à proximité. En seulement 3 minutes à pied, accédez à la gare, et en 5 minutes à vélo, rejoignez le marché couvert pour savourer les produits locaux. Pharmacie, cabinet médical, boulangerie, restaurants, banques, et supermarchés sont à portée de main. Le prix de vente est de 559 440 € TTC (466 200 € HT), incluant 7 places de parking. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Cette offre se présente dans une copropriété de 35 lots sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A saisir en exclusivité, emplacement numéro 1 au Bassin d'Arcachon pour ce Bar Tabac Loto au cœur de la ville. Ce bien bénéficie d'un grand logement T4 et se situe au centre des commerces, avec de nombreux parkings à proximité et une clientèle fidèle. Aucun travaux à prévoir, offrant un bel espace d'accueil de 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 places assises, avec une grande terrasse. Ce local professionnel à vendre présente une opportunité de développer une offre de snacking actuellement non exploitée. L'ensemble est climatisé et sécurisé. Les chiffres clés sont les suivants : Commissions Nettes totales de 188 000 €, et un Chiffre d'Affaires Taxable de 285 640 €, dont 180 900 € pour le Bar et des ventes de 400 kg de café et 60 hl de bière. Vous apprécierez l'atmosphère de ce bar avec sa belle terrasse ensoleillée, sa clientèle agréable et sa localisation unique. Ancien buraliste avec 15 ans d'expérience, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives et bancaires. Honoraires de 3.53 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jean-Louis LUSLEY, inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420 553 497. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Mios, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Mios, combinant bar, hôtel et restaurant. Cet établissement idéalement situé dans une zone dynamique et touristique est parfait pour un exploitant ou un investisseur désirant s'implanter dans cette région. Avec sa licence 4, il permet la vente de boissons alcoolisées jusqu'à 18h et offre des infrastructures de qualité sur une superficie totale de 500 m2, le tout sur une parcelle d'une superficie de 1 127 m2. Vous bénéficierez de 20 places de parking privées pour votre clientèle. Le restaurant dispose d'une grande terrasse ombragée sous des platanes, pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes en extérieur, et d'une salle intérieure pouvant recevoir jusqu'à 70 convives. De plus, une salle du midi équipée d'un bar peut accueillir 16 personnes, ainsi qu'une salle de réception idéale pour des séminaires ou événements privés. Côté hébergement, l'hôtel comprend 11 chambres modernes et conformes aux normes, avec des options variées incluant chambres doubles, suites et chambres individuelles, toutes dotées de salle d'eau et WC privés. Un logement de fonction T3 est également inclus, composé de deux chambres, un salon et un séjour, offrant ainsi la possibilité de résider sur place. La cuisine est entièrement équipée avec des installations professionnelles de qualité, incluant four, feux, friteuse, plancha, et de nombreux autres équipements nécessaires à une exploitation optimale. Le loyer mensuel est de 850 euros hors charges, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour un espace de cette taille et avec ces équipements. Ces locaux professionnels à vendre à Mios représentent une occasion unique pour un professionnel souhaitant développer une activité alliant restauration, hôtellerie et événements. Nous vous encourageons à visiter ce bien pour découvrir son potentiel. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Mios dans un cadre exceptionnel !

En plein cœur de SANGUINET ( 40460) , à proximité immédiate de la place du marché et des animations, découvrez une opportunité rare : la vente conjointe du local commercial et du fonds de commerce d'un snack bénéficiant d'un emplacement n°1 avec un flux constant de clientèle, renforcé en saison estivale.Le local développe une surface intérieure d'environ 56 m² parfaitement agencée, complétée par une terrasse privative de 20 m² avec tables et chaises, très appréciée par la clientèle. L'ensemble est en excellent état et parfaitement entretenu.Le fonds de commerce, exploité en restauration rapide à emporter, génère un très bon chiffre d'affaires avec une rentabilité immédiate. L'établissement est vendu entièrement équipé : tout le matériel est en place et fonctionnel, permettant une reprise sans investissement complémentaire.Un salarié est actuellement en poste, garantissant une continité d'exploitation et facilitant la transition.Cette vente murs + fonds représente une véritable opportunité patrimoniale dans un secteur dynamique et recherché, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer durablement ou pour un investisseur désireux de sécuriser à la fois son outil de travail et son immobilier commercial.Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.Accompagnement sur-mesure assuré jusqu'à la finalisation de la transaction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 256 668 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 260 001,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 240 001,33 € HT + 0 € TVA, soit 240 001,33 € TTCHonoraires d'agence : 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 0775291810, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135

À vendre, boulangerie-pâtisserie sur la commune de Biganos, Gironde, en région Aquitaine. Cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Biganos se trouve sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité optimale et un important flux de clientèle, à la fois locale et touristique.Les atouts de ce commerce incluent :- Une clientèle fidèle, soutenue par l'attrait touristique de la région.- Des stationnements à proximité, offrant un confort appréciable pour vos clients.- Aucun travaux à prévoir : vous pouvez démarrer votre activité immédiatement.- Un logement de fonction spacieux de 100 m², récemment refait à neuf, idéal pour conjuguer confort de vie et activité professionnelle.- Un garage de 90 m² vous permettant de disposer d’un espace de rangement considérable.- Une fermeture de 2 jours et demi par semaine ainsi que 6 semaines de congés annuels, permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.- Une équipe en place composée de 3 personnes, facilitant une reprise en toute sérénité.Données financières :- Chiffre d'affaires N-1 : 426 000 €.- Bail commercial avec un loyer avantageux de 1 650 €/mois.- Exploitation sérieuse et passionnée depuis 2015.Cette boulangerie-pâtisserie constitue une occasion unique pour un couple d'acheteurs ou des professionnels désirant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de France. Ne manquez pas cette possibilité d'acquérir des locaux professionnels à Biganos et de rejoindre le cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon.

Van Poulle Immobilier vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet immeuble, initialement destiné à un usage commercial, offre la possibilité de changer de destination, sous réserve de l'acceptation d'un permis de construire. Le bien se compose d'un accès par un passage menant à une enfilade de pièces, vous permettant d'imaginer un espace qui pourrait devenir un cadre de travail agréable, idéal pour une profession libérale. Les branchements aux réseaux nécessaires sont déjà en place, bien que l'immeuble ne dispose pas de places de parking. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr.

Dans le Parc d'activités de La Teste-de-Buch, facilement accessible depuis l'autoroute, découvrez ces locaux professionnels à vendre d'une superficie de 96 m² au sol (loi Carrez 92,23 m²). Le bien se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux pièces équipées de cloisons démontables ainsi que des sanitaires (WC et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez une grande pièce lumineuse, idéale pour cloisonner, ainsi que des sanitaires. Ce local est parfait pour ceux qui recherchent un espace de stockage avec bureau ou souhaitant partager une activité, comme le co-working ou la mise en location d'un niveau. De plus, il est accompagné d'une place de parking privative. Le bâtiment, construit en 2015, fait partie d'une copropriété de 32 lots, dont 24 destinés à une activité professionnelle ou à un entrepôt. Les charges prévisionnelles sont d'environ 38 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en Aquitaine.

À vendre à Biganos, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Henri Beneluz vous propose un fonds de commerce en excellent état. Cette affaire se situe sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité commerciale renforcée dans un environnement dense et attractif. Actuellement, l'établissement fonctionne comme une brasserie traditionnelle exclusivement ouverte le midi du lundi au vendredi, avec un logement T3 inclus dans le bail. Le prix de vente est de 555 000 euros, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Les activités incluent un bar, un tabac avec une commission de 150 000 euros, ainsi qu'un service de brasserie. Les locaux sont récents et bien entretenus, avec une salle intérieure capable d'accueillir 42 couverts et une terrasse de 20 places. Le loyer mensuel TTC est de 1 900 euros, incluant le logement. Cette affaire saine est idéale pour un couple ou des professionnels cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à Biganos alliant rentabilité et qualité de vie. De plus, l'exploitation actuelle, axée sur les services de midi, présente un potentiel de développement considérable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Henri Béneluz au 06 22 78 19 85, en collaboration avec la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial. Dossier complet sur demande, confidentialité assurée.

À vendre : Locaux professionnels à Marcheprime, Gironde (33), Aquitaine. Ces locaux d'activité neufs, idéalement situés, offrent une accessibilité facilitée vers Bordeaux, le Bassin d'Arcachon, le Médoc et le nord des Landes grâce aux principaux axes routiers (A63, A660 et RN250).Caractéristiques du bâtiment :- Surface : 97 m² environ en rez-de-chaussée + environ 59 m² à l'étage- Très grande hauteur sous plafond (environ 7,40 m)- Porte sectionnelle motorisée : 5 m (L) x 5 m (H) avec porte piéton accolée- Structure métallique et bardage double peau- Menuiseries extérieures en aluminium- Compteur triphasé individuel- Livré brut, fluides en attente pour une personnalisation selon votre activitéÉquipements complémentaires :- Parking salariés en revêtement evergreen (perméable et esthétique)- Réservation pour installation d'une borne électrique- Fibre optique disponible sur le domaine public- Espace extérieur privatif dédiéCes locaux professionnels à vendre à Marcheprime constituent une solution idéale pour les artisans et entreprises désireux d'optimiser leur activité et d'étendre leur présence dans la région. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au sein du 'Parc d'activités du pays de Buch', à proximité du centre commercial les Océanides, ce local professionnel de 96 m² (surface Carrez de 92,23 m²) s'étend sur deux niveaux, offrant une belle surface de travail et/ou de stockage pour diverses activités. Il est également possible de créer deux espaces professionnels distincts, idéal pour du co-working ou de la mise en location. Chaque niveau dispose d'un espace sanitaire, et une place de parking privative accompagne le bien. La copropriété se compose de 32 lots avec des charges prévisionnelles de 38 EUR par mois. Honoraires inclus de 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : DPE vierge.

Situé au sein du Parc d'activités de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce local professionnel à vendre de 96 m² au sol (92,23 m² selon la loi Carrez) est facilement accessible depuis l'autoroute. Ce bien récent est réparti sur deux niveaux : le rez-de-chaussée dispose d'un hall desservant deux pièces avec cloisons démontables, ainsi que des sanitaires (wc et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez une grande pièce lumineuse, qui peut également être cloisonnée, et des sanitaires. Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un espace de bureau agréable ou souhaitant partager une activité (co-working, location d'une partie). De plus, le local comprend une place de parking privative et fait partie d'un bâtiment en copropriété construit en 2015, comprenant 32 lots et 24 locaux à usage d'activité ou entrepôt. Les charges prévisionnelles s'élèvent à environ 38 EUR par mois. Profitez de cette opportunité pour votre projet d'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch.

À vendre, fonds de commerce d'un magasin bio indépendant situé à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette opportunité se trouve dans une zone touristique attrayante, à proximité d'un hypermarché et de divers commerces complémentaires. Le local récent offre une surface totale de 590 m², dont 450 m² dédiés à la vente, avec un agencement moderne en excellent état et de nombreuses places de stationnement disponibles juste devant. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LA TESTE DE BUCH, cédée pour raison de retraite. La clientèle est principalement de catégorie CSP +, et la zone de chalandise est en pleine expansion. Aucun travaux n'est nécessaire, l'équipe est opérationnelle et la notoriété du magasin est solide. La cession des parts de la société d'exploitation peut être envisagée si le repreneur est intéressé. Un dossier complet sera remis après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 925873.

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Andernos-les-Bains (33510), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une rue piétonne animée. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, cet emplacement offre une visibilité optimale pour exercer votre activité commerciale. Ce local commercial d'une surface habitable d'environ 31 m² propose un espace lumineux, fonctionnel avec la climatisation reversible. Doté d'une pièce supplémentaire avec WC et lavabo, il offre tout le confort nécessaire. Bail de 9 ans depuis le 01/11/2024, avec un droit d'exercer tous types de commerces sauf la restauration. Loyer de 1613€ non assujetti à la TVA. Un rideau électrique sur la vitrine et une porte blindée garantissent la sécurité des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 903 319 895

Harmon Immobilier vous présente à la vente ce grand local commercial de 154 M2, accompagné de sa grande terrasse de 200 M2. Local commercial actuellement loué en 3/6/9 . Loyer 32.280 Euros/Ans Hors Charges. Emplacement hyper centre La Teste De Buch . Murs à vendre 472.500 Euros HAI Négociable. Plus d'information David Ferré Harmon Immobilier International

Rare opportunité à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nous vous proposons en vente des locaux professionnels, comprenant le fonds et les murs d'un bar tabac loto récemment agencé, idéalement situé en plein centre-ville. Ce local, bénéficiant d'une forte fréquentation touristique et d'un tissu commercial dynamique (boulangerie, pharmacie, opticien, restaurants), est une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Arcachon. Le prix du fonds de commerce est de 788 000 € FAI, tandis que les murs sont à vendre pour 500 000 €. Un apport de 380 000 € est nécessaire. Profitez d'un logement attenant d'environ 90 m², avec des travaux à prévoir, pour un total de plus de 210 m² de surface au sol. Rentabilité immédiate assurée avec un chiffre d'affaires de 168 900 € et une capacité d'accueil de plus de 50 places assises. Cette affaire est idéale pour un couple de dirigeants et deux salariés. Avec 15 ans d'expérience, l'ancien buraliste vous accompagnera dans vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires de 4.19 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Louis LUSLEY, est inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420 553 497. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à saisir pour les professionnels et les professions libérales : locaux professionnels à vendre à GUJAN MESTRAS, Gironde. Cet espace d'activité moderne, aménagé en 2019, dispose d'une surface exploitable d'environ 126 m², complété par un garage et des stationnements, ainsi qu'une maison d'habitation indépendante. Détails du bien :- Superficie de ~126 m² avec une architecture moderne de style industriel - Volumes lumineux et agréables - Configuration fonctionnelle et modulable - Accès PMR au rez-de-chaussée Idéal pour : - Bureaux ou cabinet professionnel - Activité libérale ou paramédicale - Activité recevant du public ou des patients - Showroom ou espace de travail Ce local offre des conditions d'exploitation confortables : - Nombreux stationnements privatifs - Accès aisé pour les visiteurs - Grand garage attenant de plus de 40 m² - Espaces adaptés pour stockage et matériel Implanté dans une zone artisanale et d'activités, ce local bénéficie d'un passage régulier en journée, d'un environnement professionnel établi, d'un parking public à proximité et d'un accès rapide à la voie rapide A660. Logement indépendant de 175 m² : Cette maison confortable, avec piscine et extérieurs privatifs, convient parfaitement comme résidence principale, logement de fonction ou pour une séparation entre vie professionnelle et personnelle. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à GUJAN MESTRAS, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.942621.

À vendre à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine, cet ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'une pizzeria à emporter, idéalement situé au cœur de la station balnéaire du Bassin d'Arcachon. Avec une surface totale d'environ 78 m² répartis sur deux niveaux, le local commercial de 58 m² est aménagé pour la restauration rapide, tandis qu'un espace annexe sous combles de 20 m² peut servir de logement ou de bureau. À l'arrière, une terrasse de 20 m² est amenagée pour accueillir la clientèle. Ce bien, qui se trouve à seulement 300 mètres du port de Cassy, bénéficie d'une clientèle locale et d'une forte fréquentation touristique durant l'été, offrant un potentiel d'exploitation intéressant. Envisagez l'achat de locaux professionnels à Lanton pour profiter de toutes ces opportunités. Les murs sont inclus dans la vente, sans bail commercial à gérer, et le bien se prête à différentes possibilités d'usage, y compris une transformation en habitation, sous réserve d'autorisations. En sus, un terrain constructible de 224 m² à l'arrière de la parcelle est également disponible, augmentant son potentiel d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce fonds de commerce comprend un restaurant bistronomique avec un logement de fonction spacieux de plus de 70 m². Idéal pour un couple exploitant ou la gestion du personnel, cet établissement est stratégiquement placé sur un axe très fréquenté, à seulement 500 mètres du Bassin d'Arcachon et à proximité immédiate du centre-ville. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent un loyer très attractif, inférieur à 2 000 € par mois, ainsi qu'une licence IV. La capacité d'accueil est supérieure à 50 couverts en salle et environ 80 en terrasse, avec une grande terrasse privative modulable en fonction de la saison. Un stationnement aisé est également disponible, un véritable plus dans cette zone recherchée. L'établissement a été entièrement rénové en 2021 et est climatisé, prêt à être exploité immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires a montré une progression constante ces quatre dernières années, atteignant plus de 840 K€ en 2025. Ce lieu polyvalent est adapté à tous types de concepts de restauration, que ce soit bistronomique, traditionnel, cuisine du monde ou pizzeria. Le prix de ces locaux professionnels à acheter à Andernos-les-Bains est de 583 000 €, ce qui représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant s'établir sur le Bassin d'Arcachon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Un dossier complet est à votre disposition sur demande.

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Emplacement stratégique à l'entrée de Cazaux, à proximité d'un lac et des principaux axes touristiques, garantissant une grande visibilité et un fort passage toute l'année. Ce restaurant “La Mise en Bouche” est reconnu pour sa réputation solide dans le domaine de la restauration traditionnelle, offrant une ambiance accueillante, une cuisine de qualité et une clientèle fidèle ainsi que touristique. Caractéristiques principales :• Salle de restauration d'environ 120 m2 avec terrasse extérieure de 100 m2• Cuisine professionnelle entièrement équipée• Appartement de type T3 d'environ 80 m2• Grand parking privé• Licence IV restaurant en cours• Bail commercial 3/6/9 en vigueur• Chiffre d'affaires stable, bien documenté• Potentiel de développement : soirées à thème, utilisation du BBQ, etc.C'est une opportunité parfaite pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch. Aucun travaux à prévoir, l'affaire est clé en main. Prix de vente : 436.800 Euro. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Cette annonce référence 305790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

16 000 €

160 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 12km de Le Teich (33)

À CÉDER – PAS-DE-PORTE – HYPER CENTRE ARCACHON 16 000€ Nous vous proposons un pas-de-porte d'environ 100 m² idéalement situé en hyper centre d'Arcachon, bénéficiant d'un emplacement de qualité sur un axe très fréquenté. Le local se compose d'une surface de vente d'environ 80 m² ainsi que d'une réserve. Il est en parfait état et disposera d'un bail tous commerces 3/6/9, à l'exception des activités générant des nuisances. Attention : pas de restauration avec extraction possible. Loyer 2800€ H.T/mensuel Pour plus de renseignements, merci de contacter Orpi La Hume. Référence agence : 331

À vendre : locaux professionnels à La Teste-de-Buch, Gironde (33), en région Aquitaine. Nous vous présentons un espace d'environ 479 m² situé sur une parcelle de 2582 m². Le bâtiment principal, avec une emprise au sol de 570 m², possède une hauteur sous jetée variant de 4,8 m à 6 m et comprend une mezzanine de plus de 75 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien peut être divisé en plusieurs cellules selon vos besoins, s'adaptant ainsi à diverses activités professionnelles. De plus, la parcelle dispose d'un terrain constructible de 900 m², permettant une division pour différents projets ou la création de nouvelles constructions (sous réserve d'accord de la mairie). Ce bien est particulièrement adapté pour des activités nécessitant de grands espaces, tels que bureaux, ateliers ou entrepôts, tout en offrant flexibilité d'aménagement et de division du bâtiment et du terrain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.