Achat Locaux Professionnels à Mios (33) : 89 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

425 €/m²

Locaux professionnels

• 468 m²
• 11 chambres

Mios (33)

Opportunité rare à Mios, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Mios, combinant bar, hôtel et restaurant. Cet établissement idéalement situé dans une zone dynamique et touristique est parfait pour un exploitant ou un investisseur désirant s'implanter dans cette région. Avec sa licence 4, il permet la vente de boissons alcoolisées jusqu'à 18h et offre des infrastructures de qualité sur une superficie totale de 500 m2, le tout sur une parcelle d'une superficie de 1 127 m2. Vous bénéficierez de 20 places de parking privées pour votre clientèle. Le restaurant dispose d'une grande terrasse ombragée sous des platanes, pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes en extérieur, et d'une salle intérieure pouvant recevoir jusqu'à 70 convives. De plus, une salle du midi équipée d'un bar peut accueillir 16 personnes, ainsi qu'une salle de réception idéale pour des séminaires ou événements privés. Côté hébergement, l'hôtel comprend 11 chambres modernes et conformes aux normes, avec des options variées incluant chambres doubles, suites et chambres individuelles, toutes dotées de salle d'eau et WC privés. Un logement de fonction T3 est également inclus, composé de deux chambres, un salon et un séjour, offrant ainsi la possibilité de résider sur place. La cuisine est entièrement équipée avec des installations professionnelles de qualité, incluant four, feux, friteuse, plancha, et de nombreux autres équipements nécessaires à une exploitation optimale. Le loyer mensuel est de 850 euros hors charges, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour un espace de cette taille et avec ces équipements. Ces locaux professionnels à vendre à Mios représentent une occasion unique pour un professionnel souhaitant développer une activité alliant restauration, hôtellerie et événements. Nous vous encourageons à visiter ce bien pour découvrir son potentiel. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Mios dans un cadre exceptionnel !

iad France - Victoria Vanoverfeld (06 19 51 23 83) vous propose à la vente un local professionnel situé à MIOS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 105 m² est idéalement placé en plein cœur de Mios, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort passage. Actuellement, il est occupé par un locataire (bail 3,6,9). Si vous recherchez des locaux professionnels MIOS à vendre ou un local professionnel à acheter MIOS, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. L'annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Victoria Vanoverfeld (ID 80728), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 953528486. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Gujan-Mestras ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur un terrain spacieux de 1 hectare, 30 ares et 74 centiares. Cet ensemble comprend : - Un bâtiment polyvalent d'environ 351m2, adapté pour un usage mixte bureaux et habitation. - Un entrepôt imposant de 1883m2, divisé en 40 garages de 25m2 et 14 garages de 16m2, équipés de portes automatisées et alimentés par des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. - Une série de 90 containers mobiles, incluant 70 containers de 15m2, 10 containers de 7m2 et 10 containers de 6m2 pour une flexibilité d'utilisation optimale. - Un hangar spacieux à réhabiliter, d'environ 482m2, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Cette offre présente un potentiel de rentabilité impressionnant, avec une partie des loyers générés par le contrat pour les panneaux solaires, en vigueur jusqu'en 2031. Située dans une zone dédiée aux activités commerciales, artisanales et industrielles, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique essentiel pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Gujan-Mestras. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'avenir de votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Gujan-Mestras.

À vendre à Biganos, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Henri Beneluz vous propose un fonds de commerce en excellent état. Cette affaire se situe sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité commerciale renforcée dans un environnement dense et attractif. Actuellement, l'établissement fonctionne comme une brasserie traditionnelle exclusivement ouverte le midi du lundi au vendredi, avec un logement T3 inclus dans le bail. Le prix de vente est de 555 000 euros, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Les activités incluent un bar, un tabac avec une commission de 150 000 euros, ainsi qu'un service de brasserie. Les locaux sont récents et bien entretenus, avec une salle intérieure capable d'accueillir 42 couverts et une terrasse de 20 places. Le loyer mensuel TTC est de 1 900 euros, incluant le logement. Cette affaire saine est idéale pour un couple ou des professionnels cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à Biganos alliant rentabilité et qualité de vie. De plus, l'exploitation actuelle, axée sur les services de midi, présente un potentiel de développement considérable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Henri Béneluz au 06 22 78 19 85, en collaboration avec la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial. Dossier complet sur demande, confidentialité assurée.

À vendre à Arcachon, Gironde, ce local commercial idéalement situé en hyper centre, à proximité de la rue piétonne. D'une surface de plus de 31m², il comprend une surface de vente avec une vitrine d'environ 2 mètres, une réserve, une cabine d'essayage et des toilettes. Vous bénéficierez également d'une grande cave au sous-sol. Le loyer mensuel hors TVA est de 827,44 EUR, avec un bail applicable à tous commerces sauf nuisances et restauration. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Arcachon.

Coup de cœur du secteur

16 000 €

160 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 19km de Mios (33)

À CÉDER – PAS-DE-PORTE – HYPER CENTRE ARCACHON 16 000€ Nous vous proposons un pas-de-porte d'environ 100 m² idéalement situé en hyper centre d'Arcachon, bénéficiant d'un emplacement de qualité sur un axe très fréquenté. Le local se compose d'une surface de vente d'environ 80 m² ainsi que d'une réserve. Il est en parfait état et disposera d'un bail tous commerces 3/6/9, à l'exception des activités générant des nuisances. Attention : pas de restauration avec extraction possible. Loyer 2800€ H.T/mensuel Pour plus de renseignements, merci de contacter Orpi La Hume. Référence agence : 331

OPPORTUNITÉ UNIQUE À ANDERNOS LES BAINS – CADRE IDÉAL EN BORD DE MERSituée au cœur d'ANDERNOS LES BAINS, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa clientèle, cette affaire de bar tabac loto dispose d'un emplacement de choix avec une excellente visibilité.Établie et reconnue, cette affaire est spacieuse, bien équipée et régulièrement entretenue, avec une terrasse agréable. L'ensemble des installations est sécurisé, climatisé et informatisé. L'activité fonctionne toute l'année et connaît un pic de chiffre d'affaires durant les mois de juillet et août. La fermeture annuelle est de deux semaines.À noter : l'établissement ne propose pas de services de presse, PMU ou dépôt de colis.- Chiffre d'affaires des produits taxables : 355 000 €- Commissions nettes : 178 000 € (dont 118 000 € en tabac)- EBE retraité : 210 000 €- Bénéfice annuel reconstitué : 176 000 € (charges dirigeants déduites)Rentabilité calculée pour deux associé.e.s embauchant deux salarié.e.s.Les murs sont en vente de manière indissociable. Possibilité d'aménager un spacieux logement de fonction après travaux.Disponibilité de l'affaire : à partir d'avril 2027.Spécialiste des cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, je vous accompagne dans vos démarches administratives et financières, et vous fais bénéficier de mon expérience dans le secteur du bar tabac loto. Philippe HERVIEUX E.I.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.946648

LOCAL PROFESSIONNEL en R+1, d'une surface totale de 92 m2 situé dans la zone artisanale de La Teste. Ce local est composé en REZ DE CHAUSSEE d' une entrée avec un bureau de 18 m2, 1 sanitaire avec douche et lavabo, 1 pièce de stockage . Un large escalier dessert l'ETAGE avec un plateau de 45 m2 ainsi qu'un sanitaire. Bâtiment de 2015, entièrement clôturé avec un portail coulissant ,11 lots, 1 place de stationnement privative. Ce local possède de nombreuses prises électriques et réseaux permettant tous aménagements. Fort potentiel d'exploitation commercial, artisanal, d'investissement , coworking.... Pour tout renseignement complémentaire contactez Stéphanie BROUSTE au 06.62.19.02.33 Agent commercial AIP RSAC 430301176

Situé à Gujan-Mestras, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et très fréquenté, sur un axe passant offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle, locale comme de passage.Le salon, d'une surface d'environ 33 m², est entièrement équipé avec deux postes de coiffage (fauteuils hydrauliques, miroirs et rangements), deux postes techniques et deux bacs à shampoing électriques récents. Le matériel comprend également climatisation réversible entretenue annuellement, aspirateur à cheveux, machine à laver et sèche-linge. Une réserve fonctionnelle d'environ 5 m² complète ce bien.Cette affaire clé en main permet une installation rapide pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre agréable et visible.Possibilité de changement de destination pour une autre activité (hors restauration ou métiers de bouche).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie KICHENIN, Tél. : 0788199513, E-mail : marie.kichenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 993887785

iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE & BAIL COMMERCIAL – RESTAURANT – GUJAN-MESTRAS Opportunité d’investissement sur le Bassin d’Arcachon. Restaurant italien exploité sur un emplacement stratégique et pérenne à Gujan-Mestras, commune dynamique à forte fréquentation touristique et locale. Capacité & exploitation : • 100 couverts en salle • 120 couverts en terrasse • Fort potentiel saisonnier et annuel • Parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) Actifs & configuration : • Outil de travail opérationnel • Cuisine professionnelle équipée • Terrasses valorisables • Exploitation conforme aux standards de la restauration commerciale Ensemble immobilier exploité : • Habitation à l’étage d’environ 130 m² environ, intégrée au bail • Intérêt patrimonial et fonctionnel (logement exploitant / direction) Modalités de cession : • Vente du fonds de commerce • Cession de bail commercial • Dossier financier communiqué sur demande (CA, EBE, loyer, conditions de bail) Actif rare sur le secteur, adapté à : - investisseurs exploitants - groupes de restauration - reprise avec management en place Dossier complet et visites après échange qualifié. Stéphane LARROZA Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza (ID 87020), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 893342824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : murs libres d'un local commercial de 145 m² en VEFA à La Teste-de-Buch, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien, proposé dans un programme de qualité, sera livré à partir du 4ème trimestre 2027 en état brut de béton. Idéalement situé à quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch, il offre une accessibilité optimale. Entre le port et le centre-ville, vous bénéficierez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces et services nécessaires à proximité. En seulement 3 minutes à pied, accédez à la gare, et en 5 minutes à vélo, rejoignez le marché couvert pour savourer les produits locaux. Pharmacie, cabinet médical, boulangerie, restaurants, banques, et supermarchés sont à portée de main. Le prix de vente est de 559 440 € TTC (466 200 € HT), incluant 7 places de parking. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Cette offre se présente dans une copropriété de 35 lots sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de la zone artisanale d’Andernos-les-Bains, à proximité immédiate du Bassin, ce bâtiment industriel de standing constitue une opportunité rare, combinant outil professionnel performant, habitation de qualité et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Implanté sur une parcelle de 1 085 m², divisible et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet actif s’adresse à des investisseurs recherchant flexibilité d’exploitation et optimisation du rendement. Composition : Rez-de-chaussée – 161 m² Bureau professionnel Atelier Garage Étage – Appartement de 85 m² Aménagé et décoré avec goût Deux chambres confortables et fonctionnelles Terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur Prestations & points forts : ? Architecture contemporaine et bâtiment design ? Ensemble clé en main, immédiatement exploitable ? Assainissement collectif ? Double accès à la parcelle : idéal pour division foncière ou exploitation indépendante ? Secteur recherché du Bassin d’Arcachon ? Fort potentiel de création de valeur et de retour sur investissement Un actif immobilier rare, parfaitement adapté à une stratégie d’investissement, à un projet professionnel haut de gamme ou à une configuration usage mixte professionnel / résidentiel. Dossier complet et étude de potentiel sur demande.

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous présente à la vente un magnifique restaurant climatisé d'environ 400 m2, situé à ANDERNOS-LES-BAINS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet établissement, idéalement situé à proximité de l'océan et bénéficiant de deux grandes terrasses, offre un fort potentiel de chiffre d'affaires en constante progression, le tout avec un loyer très compétitif. Le personnel, en place depuis plusieurs années, sera disponible pour accompagner les futurs acquéreurs. Pour toute information complémentaire ou pour un éventuel achat de locaux professionnels ANDERNOS-LES-BAINS, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Quartier de l'aiguillon, murs commerciaux vides traversant, proche du domaine maritime d'une surface de 97.01 m² et une cave de 37 m² de cave. Activités tous commerces sauf commerces de bouches. Investissement locatif, Rentabilité possible : 7 %. Mandat n°2190 (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 127 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1079 euros.

À VENDAYS MONTALIVET, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situés dans un cadre naturel et touristique, à quelques minutes de l'océan, ces locaux bénéficient d'un emplacement de premier choix au centre du bourg, sur un rond-point très fréquenté, avec de bonnes possibilités de stationnement. La commune connaît une forte croissance démographique chaque année. Ces locaux professionnels, à vendre, ont été entièrement rénovés en 2023 et accueillent diverses activités telles que tabac, loto, presse, carterie, librairie, vape, cbd, et une borne PMU. De plus, une terrasse agréable et une licence 3 sont incluses (sans activité de bar). L'établissement fonctionne toute l'année, avec un pic de fréquentation en été, et peut être géré par deux associés, grâce à un système de remplacements permettant des congés. Aucun salarié à reprendre. Les locaux sont sécurisés et la gestion est informatisée, avec un loyer mensuel de 650€. Le commerce affiche une progression constante depuis trois ans, avec un chiffre d'affaires des produits taxables supérieur à 210 000 €, et des bénéfices annuels reconstitués à 185 000 € après déduction des charges des dirigeants. Philippe HERVIEUX, votre agent commercial spécialisé dans les cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, vous accompagne dans vos démarches administratives et financières. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Philippe HERVIEUX au 07 67 04 58 69 pour plus d'informations.

Van Poulle Immobilier vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet immeuble, initialement destiné à un usage commercial, offre la possibilité de changer de destination, sous réserve de l'acceptation d'un permis de construire. Le bien se compose d'un accès par un passage menant à une enfilade de pièces, vous permettant d'imaginer un espace qui pourrait devenir un cadre de travail agréable, idéal pour une profession libérale. Les branchements aux réseaux nécessaires sont déjà en place, bien que l'immeuble ne dispose pas de places de parking. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr.

Dans le Parc d'activités de La Teste-de-Buch, facilement accessible depuis l'autoroute, découvrez ces locaux professionnels à vendre d'une superficie de 96 m² au sol (loi Carrez 92,23 m²). Le bien se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux pièces équipées de cloisons démontables ainsi que des sanitaires (WC et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez une grande pièce lumineuse, idéale pour cloisonner, ainsi que des sanitaires. Ce local est parfait pour ceux qui recherchent un espace de stockage avec bureau ou souhaitant partager une activité, comme le co-working ou la mise en location d'un niveau. De plus, il est accompagné d'une place de parking privative. Le bâtiment, construit en 2015, fait partie d'une copropriété de 32 lots, dont 24 destinés à une activité professionnelle ou à un entrepôt. Les charges prévisionnelles sont d'environ 38 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en Aquitaine.

Nadia Meddour vous propose à la vente des locaux professionnels à Biganos, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier de charme, situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, offre près de 1 000 m² de surface sur plus de 3 300 m² de terrain, alliant authenticité, confort et prestige. Il abrite plusieurs activités complémentaires, avec un chiffre d'affaires annuel de 1 900 000 euros, dans le cadre d'une affaire centenaire bénéficiant d'une excellente réputation. L'hôtel comprend 20 chambres confortables et élégantes, agencées dans des bâtiments rénovés, entretenus par un personnel dévoué. Chaque chambre, alliant charme landais et modernité, promet une expérience mémorable. Le restaurant propose une gastronomie française et régionale, mettant en avant les produits locaux et les spécialités landaises, dans des salles lumineuses et sur des terrasses extérieures. L'ensemble comprend également une maison principale en pierre, des annexes rénovées et une boutique en façade générant un revenu locatif mensuel. L'emplacement stratégique de cet ensemble assure une visibilité optimale et un potentiel unique pour poursuivre ou diversifier les activités commerciales. Ce bien rare allie rentabilité, patrimoine et expérience inédite, idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Biganos. La possibilité est également offerte d'acquérir les murs sous forme de parts sociales avec la SCI gérant l'activité commerciale. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à la législation en vigueur. Pour toute information complémentaire ou pour planifier vos visites, n'hésitez pas à contacter Nadia Meddour, votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce, au 06 24 59 77 17 ou par email à n.meddour@proprietes-privees.com. Prix HAI 2 610 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 427329.

Fonds de commerce Snack – Emplacement n°1 – SanguinetSitué en plein cœur de Sanguinet, proche de la place du marché et à proximité immédiate des animations, ce snack bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clientèle, renforcé en période estivale.Cet établissement de restauration rapide à emporter est entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement. Il dispose d'une clientèle fidèle, locale et touristique, et génère un très bon chiffre d'affaires avec une rentabilité immédiate.Le commerce se compose d'une surface intérieure de 56 m² parfaitement agencée, ainsi que d'une terrasse privative de 20 m² avec tables et chaises, offrant une capacité d'accueil appréciée par la clientèle.L'ensemble du matériel est en place et fonctionnel, permettant une reprise sans investissement complémentaire. Un salarié est actuellement en poste, assurant une continuité d'exploitation.Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, offrant une opportunité patrimoniale complémentaire.Ce commerce est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique ou pour un investisseur recherchant une activité rentable immédiatement.Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.Accompagnement assuré jusqu'à la finalisation de la transaction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 334 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 110 000,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 000,67 € HT + 0 € TVA, soit 100 000,67 € TTCHonoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 0775291810, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135

À VENDRE, A l'entrée d'Arcachon, dans le nouveau port à sec de La Teste-de-Buch, ce local commercial de 185 m² est exclusivement destiné à des activités liées au nautisme. Description du local Rez-de-chaussée : Surface : 155 m² Grande vitrine en façade pour maximiser la visibilité Espace extérieur dédié à l'exposition Porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment Étage : Surface : 30 m² Accès par une entrée séparée ou directement depuis le rez-de-chaussée Aménagement possible en bureau, espace de stockage ou archives Stationnement 2 places de parking privées Parking supplémentaire pour la clientèle Caractéristiques supplémentaires Local en parfait état, idéal pour des activités nautiques : Magasin de pêche sportive Concessionnaire nautique Vente d'accastillage Entretien et mécanique pour bateaux Services de batellerie, etc. Prix des murs HAI : 399 000 € Une opportunité rare dans un secteur dynamique et stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 305

Situé au sein du Parc d'activités de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce local professionnel à vendre de 96 m² au sol (92,23 m² selon la loi Carrez) est facilement accessible depuis l'autoroute. Ce bien récent est réparti sur deux niveaux : le rez-de-chaussée dispose d'un hall desservant deux pièces avec cloisons démontables, ainsi que des sanitaires (wc et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez une grande pièce lumineuse, qui peut également être cloisonnée, et des sanitaires. Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un espace de bureau agréable ou souhaitant partager une activité (co-working, location d'une partie). De plus, le local comprend une place de parking privative et fait partie d'un bâtiment en copropriété construit en 2015, comprenant 32 lots et 24 locaux à usage d'activité ou entrepôt. Les charges prévisionnelles s'élèvent à environ 38 EUR par mois. Profitez de cette opportunité pour votre projet d'achat de locaux professionnels à La Teste-de-Buch.

À vendre, fonds de commerce d'un magasin bio indépendant situé à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette opportunité se trouve dans une zone touristique attrayante, à proximité d'un hypermarché et de divers commerces complémentaires. Le local récent offre une surface totale de 590 m², dont 450 m² dédiés à la vente, avec un agencement moderne en excellent état et de nombreuses places de stationnement disponibles juste devant. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LA TESTE DE BUCH, cédée pour raison de retraite. La clientèle est principalement de catégorie CSP +, et la zone de chalandise est en pleine expansion. Aucun travaux n'est nécessaire, l'équipe est opérationnelle et la notoriété du magasin est solide. La cession des parts de la société d'exploitation peut être envisagée si le repreneur est intéressé. Un dossier complet sera remis après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 925873.

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – BIGANOS (Bassin d'Arcachon) Opportunité Investisseur – Actif occupé À vendre : locaux professionnels à acheter à Biganos, Gironde, en région Aquitaine. Emplacement stratégique sur un axe très passant de Biganos, offrant une excellente visibilité pour ce bien. Surface intérieure : 48 m² Espace extérieur privatif : 60 m² (jardin / terrasse) Activité en place : Pizzeria – Locataire sérieux en place Loyer annuel : 11.160 € TTC Bien hors copropriété Prix de vente : 169.000 € FAI Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 360 €

2 980 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Mios (33)

Située dans la commune LE BARP, Gironde (33), Aquitaine, cette maison à vendre se trouve idéalement entre Bordeaux et Arcachon, à proximité de l'autoroute A63. Construite en 2020, ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation, telles que : hébergements, bureaux, locaux techniques pour les administrations, établissements d'enseignement et de santé, salles de spectacle, cinémas et équipements sportifs. Ce bien est parfait pour toute personne ayant un projet professionnel souhaitant découvrir son potentiel. Parmi ses atouts, on note la présence de 12 panneaux solaires, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une très faible consommation énergétique. Le bien se compose de : - une grande entrée de 10 m² - une spacieuse pièce principale de 40 m² - 3 pièces entre 12 et 13 m² pouvant servir de bureaux - 1 pièce avec arrivée d'eau de 10 m² - 1 cuisine équipée de 12 m² - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 local technique À l'extérieur, vous trouverez : - une terrasse couverte de 31 m² - un jardin - un grand parking goudronné Prix du bien : 399 360 € FAI. Pour toute question, contactez votre conseiller immobilier Immo Réseau, Cyril Gardon, au 06 80 10 34 76. Surface CARREZ : 134 m². Prix de vente : 399 360 € avec honoraires inclus de 15 360 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur (384 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. DPE : A, GES : A.

À vendre à Lanton, Gironde, dans la région Aquitaine, cet ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'une pizzeria à emporter, idéalement situé au cœur de la station balnéaire du Bassin d'Arcachon. Avec une surface totale d'environ 78 m² répartis sur deux niveaux, le local commercial de 58 m² est aménagé pour la restauration rapide, tandis qu'un espace annexe sous combles de 20 m² peut servir de logement ou de bureau. À l'arrière, une terrasse de 20 m² est amenagée pour accueillir la clientèle. Ce bien, qui se trouve à seulement 300 mètres du port de Cassy, bénéficie d'une clientèle locale et d'une forte fréquentation touristique durant l'été, offrant un potentiel d'exploitation intéressant. Envisagez l'achat de locaux professionnels à Lanton pour profiter de toutes ces opportunités. Les murs sont inclus dans la vente, sans bail commercial à gérer, et le bien se prête à différentes possibilités d'usage, y compris une transformation en habitation, sous réserve d'autorisations. En sus, un terrain constructible de 224 m² à l'arrière de la parcelle est également disponible, augmentant son potentiel d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity.

Opportunité rare à saisir pour les professionnels et les professions libérales : locaux professionnels à vendre à GUJAN MESTRAS, Gironde. Cet espace d'activité moderne, aménagé en 2019, dispose d'une surface exploitable d'environ 126 m², complété par un garage et des stationnements, ainsi qu'une maison d'habitation indépendante. Détails du bien :- Superficie de ~126 m² avec une architecture moderne de style industriel - Volumes lumineux et agréables - Configuration fonctionnelle et modulable - Accès PMR au rez-de-chaussée Idéal pour : - Bureaux ou cabinet professionnel - Activité libérale ou paramédicale - Activité recevant du public ou des patients - Showroom ou espace de travail Ce local offre des conditions d'exploitation confortables : - Nombreux stationnements privatifs - Accès aisé pour les visiteurs - Grand garage attenant de plus de 40 m² - Espaces adaptés pour stockage et matériel Implanté dans une zone artisanale et d'activités, ce local bénéficie d'un passage régulier en journée, d'un environnement professionnel établi, d'un parking public à proximité et d'un accès rapide à la voie rapide A660. Logement indépendant de 175 m² : Cette maison confortable, avec piscine et extérieurs privatifs, convient parfaitement comme résidence principale, logement de fonction ou pour une séparation entre vie professionnelle et personnelle. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à GUJAN MESTRAS, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.942621.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce fonds de commerce comprend un restaurant bistronomique avec un logement de fonction spacieux de plus de 70 m². Idéal pour un couple exploitant ou la gestion du personnel, cet établissement est stratégiquement placé sur un axe très fréquenté, à seulement 500 mètres du Bassin d'Arcachon et à proximité immédiate du centre-ville. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent un loyer très attractif, inférieur à 2 000 € par mois, ainsi qu'une licence IV. La capacité d'accueil est supérieure à 50 couverts en salle et environ 80 en terrasse, avec une grande terrasse privative modulable en fonction de la saison. Un stationnement aisé est également disponible, un véritable plus dans cette zone recherchée. L'établissement a été entièrement rénové en 2021 et est climatisé, prêt à être exploité immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires a montré une progression constante ces quatre dernières années, atteignant plus de 840 K€ en 2025. Ce lieu polyvalent est adapté à tous types de concepts de restauration, que ce soit bistronomique, traditionnel, cuisine du monde ou pizzeria. Le prix de ces locaux professionnels à acheter à Andernos-les-Bains est de 583 000 €, ce qui représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant s'établir sur le Bassin d'Arcachon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Un dossier complet est à votre disposition sur demande.

Van Poulle Immobilier vous propose un PAS DE PORTE avec cession de droit au bail - Belle boutique plein coeur de ville d'Arcachon Situé sur une rue du centre-ville d'Arcachon, nous vous proposons ce pas de porte avec cession de droit au bail. 3/6/9 - Surface totale : 77 m2 - Beau linéaire de vitrine - Un emplacement premium pour développer votre activité dans un quartier animé et attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette magnifique boutique idéalement placée.

A saisir en exclusivité, emplacement numéro 1 au Bassin d'Arcachon pour ce Bar Tabac Loto au cœur de la ville. Ce bien bénéficie d'un grand logement T4 et se situe au centre des commerces, avec de nombreux parkings à proximité et une clientèle fidèle. Aucun travaux à prévoir, offrant un bel espace d'accueil de 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 places assises, avec une grande terrasse. Ce local professionnel à vendre présente une opportunité de développer une offre de snacking actuellement non exploitée. L'ensemble est climatisé et sécurisé. Les chiffres clés sont les suivants : Commissions Nettes totales de 188 000 €, et un Chiffre d'Affaires Taxable de 285 640 €, dont 180 900 € pour le Bar et des ventes de 400 kg de café et 60 hl de bière. Vous apprécierez l'atmosphère de ce bar avec sa belle terrasse ensoleillée, sa clientèle agréable et sa localisation unique. Ancien buraliste avec 15 ans d'expérience, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives et bancaires. Honoraires de 3.53 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jean-Louis LUSLEY, inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 420 553 497. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - DEUX LOCAUX COMMERCIAUX - ANDERNOS CENTRE . A SAISIR Locaux vendus entièrement aménagés! Venez découvrir ces deux locaux commerciaux situés dans l'hyper centre d'Andernos. Ils disposent chacun d'une entrée séparée, offrant la possibilité de faire deux activités en un seul achat! Contenance globale de 65. 5m2. Net vendeur 390 000 euros et 22 152 euros de fais d'agence. Le prix est négociable !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété