Achat Locaux Professionnels à Latresne (33) : 341 annonces

Coup de cœur du secteur

267 500 €

901 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 297 m²

Latresne (33)

À vendre, locaux professionnels à Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet entrepôt ou local artisanal/industriel offre une surface d'environ 297 m² ainsi que 10 places de stationnement. Pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Latresne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 267 500 € HT + 3 745 € TVA, soit 271 245 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 248 775 € HT, soit 248 775 € TTC. Honoraires d'agence : 18 725 € HT + 3 745 € TVA, soit 22 470 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

À vendre, locaux professionnels situés à Latresne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet entrepôt ou local artisanal/industriel offre une surface d'environ 656 m², accompagné de 19 places de stationnement. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Latresne, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 577 500 € HT + 8 085 € TVA, soit 585 585 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence s'élève à 537 075 € HT + 0 € TVA, soit 537 075 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 40 425 € HT + 8 085 € TVA, soit 48 510 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, au 06 15 81 06 30 ou par e-mail à alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442 562 260.

À vendre, locaux professionnels à LATRESNE, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet entrepôt/local artisanal ou industriel a une superficie d'environ 359 m² et comprend 9 places de stationnement. Pour plus d'informations sur cet achat locaux professionnels LATRESNE, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 314 580 € HT, ainsi que 4 404,12 € de TVA, ce qui donne un total de 318 984,12 € TTC. Le prix de vente sans honoraires d'agence est de 292 559,4 € HT, sans TVA. Les honoraires d'agence sont de 22 020,6 € HT, avec 4 404,12 € de TVA, soit 26 424,72 € TTC, représentant 9,03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Emplacement idéal dans une rue dynamique et très fréquentée avec une clientèle régulière toute l'annéeLe magasin est composé d'une vitrine à pâtisseries, d'un espace snacking, d'une vitrine sèche pour les viennoiseries et gâteaux secs, d'une vitrine à boissons, d'une trancheuse et d'un rayon painCôté laboratoire vous disposez d'une plonge, d'un congélateur, d'un refroidisseur d'eau, d'un frigo 3 portes, d'un pétrin BONGARD, d'une façonneuse et d'un four BONGARD 4 soles.Une réserve sèche complète l'ensemble ainsi que trois congélateurs bahuts et une grande chambre de pousse pouvant accueillir jusqu'à 4 grands chariotsUn fort potentiel de développement est à exploiter avec la mise en avant de la pâtisserie fine, des entremets, des pièces montées, des tartes ainsi que le développement du snackingUn espace est également prévu pour élargir l'offre de gâteaux secs et de produits d'épicerie fine en collaboration avec les producteurs locauxUne belle affaire pour les passionnés du métier souhaitant allier tradition et modernitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 67 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

LATRESNE - IMMOBILIER RIVA propose à la vente des locaux professionnels à Latresne, Gironde, Aquitaine. Ce local commercial, bureau ou local d'activité d'une superficie de 234 m2 est idéalement situé à proximité de l'entrée de Latresne, sur une parcelle de près de 4000 m2. Classé en zone Naturelle du PLU et en zone Rouge Urbanisé selon le PPRI, ce bien ne permet pas la création de logements. De plus, il dispose d'une grande capacité de stationnement, ce qui en fait une opportunité rare dans le secteur pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Latresne.

A proximité de l'avenue d'Eysines, dans une copropriété, local professionnel d'environ 72 m2 en rez-de-chaussée. Prestations : le local est composé d'une entrée (accueil - salle d'attente) desservant deux bureaux, l'un de 47m2 environ (doté également d'une réserve), l'autre de 12 m2 environ. Sanitaires clientèle/personnel privatifs. Bien vendu occupé : baux professionnels (6 ans) totalisant un loyer annuel de 16 339,44 EUR. idéal professions libérales. Prix net vendeur : 280 000 EUR. Honoraires de commercialisation : 22 400 EUR HT (TVA 20% en sus) à la charge de l'Acquéreur. Charges de copropriété annuelles : 750 EUR. Taxe foncière 2024 : 969 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesVoir moins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé, au cœur de Mériadeck, à proximité immédiate des organes principaux de Bordeaux ( Mairie, cité municipale, préfecture, tribunaux,...), ce local, actuellement occupé par un professionnel du droit se compose de 3 volumes équilibrés. Au RDC, le poste accueil avec sa salle d'attente d'une superficie de 22m², attenant, vous disposerez d'un bureau de 20m² qui dispose en plus d'un accès indépendant depuis l'extérieur le cas échéant. A l'étage, le coin cuisine pour environ 10m² et un très joli bureau de 16m². Fonctionnel ce local est idéal pour une profession libérale nécessitant un accès rapide aux institutions. Etant donné sa configuration, sa superficie, son emplacement, son prix, c'est aussi un investissement judicieux avec une rentabilité bien supérieure à celle de l'habitat. Vendu libre d'occupation, je vous invite à me contacter pour plus d'informations.

MARTILLAC SECTEUR CALME MAISON VENDUE EN LOCAL PROFESSIONNEL transformable en habitation moyennant un budget de travaux d'environ 70 KEUR Chauffage SOL existant pompe à chaleur neuve, un beau terrain de 1200 M2 environ PISCINABLE Possibilité 3 chambres, ouverture déjà effectuées, une cuisine, une salle de bains à faire, garage et chaufferie A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels situés à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 93 m² est libre de toute occupation et se trouve à proximité immédiate de l'avenue d'Eysines, avec un accès facile aux transports en commun (bus et tramway à l'arrêt Saint-Germaine) ainsi qu'à toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - 3 grands bureaux, une salle d'attente et un WC - Local en parfait état, entièrement climatisé - Jardin offrant un cadre agréable Ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour une profession libérale, un cabinet médical, un bureau d'études ou tout autre projet professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Cestas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé à proximité de l'A63, ce bâtiment indépendant offre une surface totale d'environ 745 m² sur un grand foncier. Les prestations comprennent : une hauteur sous plafond variant de 4,30 m à 5,20 m, deux portes coulissantes de 4 m x 4 m, un système électrique triphasé, des bureaux climatisés, et une toiture isolée refaite en 2017. Le site dispose également d'un espace de stockage extérieur, de places de parking et est clos et sécurisé. Une possibilité d'extension est disponible à l'arrière. La disponibilité est immédiate. Pour plus d'informations, contactez Manon Spitz au 07 45 25 82 72 ou par email à manon@groupecaze.com. Les honoraires de 5 % sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 800 000 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à deux pas de la place de la Victoire, venez découvrir ce grand garage à transformer en local professionel, local commercial, bureaux ou stockage (prévu au rcp). L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle globale et complète. Ravalement de façade, menuisierie, communs, charpente et toiture. Porte sectionnelle automatique neuve, compteur électrique individuel, compteur d'eau individuel, Commerces et tram au pied de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59

À Bordeaux, dans le quartier Bastide, nous vous proposons un immeuble de rapport à usage professionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Ce bien de 450 m2 environ se déploie sur 4 niveaux et se trouve à proximité immédiate du tramway et des commodités. Voici les caractéristiques de cet immeuble : - Au rez-de-chaussée : entrée, espace de stockage/salle des serveurs, parking couvert de 166 m2 et cour de 91 m2 avec 3 places extérieures ainsi qu'un garage à vélo. - Au premier étage : un open-space, une salle de réunion commune, 2 WC, une douche et une terrasse. Le DPE est classé C (111) et A (3). - Au deuxième étage : bureaux en open-space avec un DPE en B (97) et A (2). - Au troisième étage (mansardes) : bureau en open-space avec un DPE en B (96) et A (2). Cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une rénovation de haute qualité, assurant un confort optimal. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre en Gironde, n'hésitez pas à contacter votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

À vendre, locaux professionnels à Bordeaux dans le secteur très prisé du centre. L'Agence Le Cabinet Bleu vous propose l'achat de murs commerciaux situés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, à proximité de la ligne A du tram. Ce local traversant, d'une superficie de 61 m², comprend un bureau à l'arrière, une salle d'attente, une pièce archive, un WC et trois caves totalisant environ 45 m². Anciennement utilisé comme bureau professionnel libéral, il est également adapté pour un commerce classique. Pour plus d'informations sur cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bordeaux, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Le cabinet Bleu vous présente un local de 45 m2 sur 2 niveaux entièrement refait avec une climatisation réversible. Belle visibilité situé sur une rue passante. Bail neuf convient à tous types d'activités. Loyer : 1180 euros/mois. Emplacement très prisé. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64

Pour cause retraite, le Cabinet Bleu vous propose un très beau salon entièrement rénové et prêt à accueillir une clientèle exigeante. Il est situé sur une rue passante, avec commerces et stationnements à proximité immédiate. Le salon bénéficie d'une très bonne notoriété locale ainsi que d'une clientèle fidélisée. Une salariée est à reprendre. Il dispose d'une surface commerciale, d'une réserve avec petite cuisine aménagée avec une sortie vers l'extérieur, d'un wc et d'un parking souterrain. Tout le matériel reste (machine à laver, machine sèche linge, ...) Le matériel et l'agencement sont impeccables, il n'y a donc pas de frais à prévoir. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Situé en plein cœur de Bordeaux Centre, à proximité de la place Gambetta, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau de bureau, prêt à être utilisé. Ce bien se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un coin lavabo, et de deux spacieux espaces de travail. Niché dans une copropriété avec gardien et ascenseur, cet espace professionnel bénéficie d'un environnement calme tout en étant au centre de la ville. C'est une opportunité à saisir pour tout professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

À vendre Entrepôt de 300 m2 avec jardin Bordeaux Caudéran Entrepôt polyvalent de 300 m2, idéal pour stockage, activité artisanale ou bureaux. Il comprend 120 m2 d'entrepôt, 2 mezzanines (45 m2 et 70 m2), une hauteur totale de 8,10 m, ainsi que 70 m2 de bureaux lumineux ouvrant sur un jardin privatif. ? Espaces modulables ? 3 places de parking ? Accès rocade rapide (3 km 8 min) ? Jardin privé Possibilité de rachat des parts de la SCI. TF : 2 000 EUR Charges : néant DPE / GES en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

787 000 €

2 623 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 300 m²

À 17km de Latresne (33)

Manson Properties vous propose à la vente un cabinet médical d'environ 245 m2, en parfait état, situé en rez-de-chaussée à Eysines, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien comprend un accueil, 6 cabinets, un laboratoire, des salles d'attente, des sanitaires et de nombreux espaces de rangement. De plus, un espace supplémentaire de 57 m2 au premier étage offre 2 cabinets, le tout sur un axe principal de la ville, conforme aux normes ERP et PMR. Le local dispose d'un parking de 5 places ainsi qu'une place PMR, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un arrêt de tram situé à 700 mètres. Cet emplacement est proche de commerces, laboratoires, pharmacies et de la rocade, dans une zone à forte densité de population, garantissant une excellente visibilité. Cette opportunité représente un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Eysines, avec un potentiel de rendement très intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Jean Christophe Marcou, Immobilier d'Entreprise MANSON PROPERTIES, au 06 82 32 26 68. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CASTRES GIRONDE, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le Boutiquier vous propose à la vente des murs occupés d'une surface de 890 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 251 600 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière est de 11 664 €, imputée au locataire, et les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à vendre est de 2 720 000 € FAI, offrant un rendement de 9,25 %.

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

À proximité de la rocade, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Floirac, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bâtiment, d'une surface totale d'environ 550 m², comprend un espace de stockage extérieur. Les prestations incluent des portes coulissantes, un système électrique triphasé, des bureaux climatisés, des locaux sociaux, ainsi qu'un site clos et sécurisé. La disponibilité est immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Floirac, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires, inclus à hauteur de 5% HT, seront à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires est de 870 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Kévin GABILLAUD vous présente en EXCLUSIVITÉ un bureau à vendre à Bruges, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Ce local professionnel de 27,19 m² est idéalement situé au 2ème étage d'un centre d'affaires moderne de 6 000 m², offrant un cadre optimal pour développer votre activité. Actuellement loué pour un montant de 380 euros de loyer, 145 euros de charges, et 60 euros pour une place de parking, cet espace lumineux bénéficie d'un stationnement facile avec une place de parking libre à l'extérieur. Caractéristiques du centre EPARC :- Environnement professionnel dynamique.- Accessibilité rapide depuis Bordeaux et la rocade.- Espaces communs entretenus et services mutualisés.- Un emplacement stratégique qui allie confort de travail et visibilité professionnelle. Les transports en commun sont également à proximité, avec le tramway Ligne C à l'arrêt 'Gare de Bruges' et plusieurs lignes de bus. La rocade se trouve à proximité, ainsi que l'aéroport Bordeaux-Mérignac à seulement 13 km. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Bruges. Charges annuelles : 428,46 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

4 522 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 115 m²
• 

À 9km de Latresne (33)

À Talence, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons un local commercial d'une superficie de 115 m², idéal pour un achat de locaux professionnels à Talence. Situé dans le centre-ville, à proximité des commodités, ce bien en excellent état se compose de deux pièces lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir votre activité professionnelle. Profitez d'un environnement calme qui favorise la concentration et la productivité. L'électricité et la plomberie sont en parfait état, vous garantissant confort et sécurité. Ce local, de plain-pied, facilite l'accès pour vous et vos clients. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Talence, dans un cadre agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laura Da Riba.

Situé au cœur des Chartrons, à proximité de la place Paul Doumer et des Quais de Garonne, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau à rénover de 85m2. Bénéficiant d'une grande verrière et de plusieurs velux, ce bien offre un potentiel unique pour un projet atypique de bureau au sein d'une petite copropriété en pierre récemment ravalée. Bien que la couverture ait été entièrement refaite il y a 5 ans, des travaux intérieurs importants sont à prévoir. Vous trouverez également des commerces et des transports à proximité immédiate de l'immeuble. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ces murs commerciaux de caractère s'étendant sur 260 m2, au sein d'une charmante bâtisse du XIXe siècle. Cette propriété sur deux niveaux est idéale pour diverses activités commerciales. **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec bar accueillant - Première salle de restauration chaleureuse - Seconde salle avec cheminée en pierre - Cuisine équipée - WC indépendant **À l'étage** : - Vast espace de 37 m2 - Seconde salle de 39 m2 - Bureau spacieux - Deux chambres - Salle de bains Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant des espaces variés et modulables selon vos besoins. Les terrasses et annexes apportent un plus pour une exploitation optimale. À noter, seulement le premier étage peut être exploité en surface habitable et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. **Annexes** : - Terrasse pavée de 59 m2 - Terrasse en bois de 50 m2 - Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) - Cuisine d'été de 18,55 m2 - Terrasse bois communicante avec les 2 salles du RDC.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce beau plateau de plus de 118 m2 à aménager, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à deux pas de la place de la Victoire, dans une rue calme, ce bien offre la possibilité de créer 4 ou 5 bureaux, une salle de réunion, ainsi qu'un patio de 15 m2 sans vis-à-vis. L'immeuble a été entièrement réhabilité avec une façade en pierre ravalée, des communs rénovés et une toiture refaite. Seuls des travaux intérieurs, à l'exception des menuiseries, sont à prévoir. Proximité immédiate des commerces et du tramway. Contactez-nous pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Bordeaux au 06 20 33 53 59.

À proximité des quais de la Garonne et de la place Picard, le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce vaste local professionnel à Bordeaux, situé au cœur du quartier des Chartrons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, qui peut être aménagé en une ou deux parties grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment en tant que bureaux, commerces, ou appartement pour location Airbnb. Des travaux d'intérieur sont à prévoir. Cette propriété fait partie d'un petit immeuble en pierre comprenant 5 lots, entièrement réhabilité (toiture, ravalement, parties communes). Le tram et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux, contactez-nous pour plus d'infos et planifier une visite au 06 20 33 53 59.

Idéal investisseurs ! À vendre Local professionnel loué Excellent rendement Découvrez ce local professionnel d'environ 140 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, offrant une très bonne visibilité et un accès facilité. Le bien est en excellent état et est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1500 EUR / mois HT, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ses atouts: Pas de travaux à prévoir dans le local Locataire en place Résidence récente et bien entretenue Emplacement idéal pour une activité professionnelle ou commerciale Une opportunité rare pour un investissement pérenne, combinant emplacement stratégique et revenu locatif stable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le Cabinet Bleu vous offre l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, dédié à un salon de coiffure, se trouve dans un secteur dynamique offrant une grande visibilité. Le salon, entièrement rénové avec goût et moderne, est lumineux et bien aménagé. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace professionnel, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une buanderie et un coin repas. La localisation est idéale, avec un passage important. Le salon bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. Il existe également un potentiel d'expansion en ajoutant des services tels qu'un espace barbier. L'équipe en place est composée de personnel qualifié et expérimenté. Pour plus d'informations concernant la vente de ces locaux professionnels à Bordeaux, veuillez contacter Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, le Cabinet BLEU vous propose à la vente un local professionnel d'environ 100m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à proximité du Palais des Sports et de la Grosse Cloche, ce bien se compose de 3 grandes pièces bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une mezzanine offrant un fort potentiel. Vous y trouverez également deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC. Bien que des travaux importants soient à prévoir, l'immeuble en pierre est en bon état. Un parking public est disponible à seulement 50m, avec une possibilité de location annuelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

Prix au m² le plus bas

2 270 000 €

284 €/m²

Locaux professionnels

• 8 000 m²

À 9km de Latresne (33)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, Gironde (33), région Aquitaine. Cet ensemble immobilier est idéalement situé sur l'axe stratégique Bordeaux-Toulouse, à proximité de Langon et Marmande. Proposé par Sébastien DELAGE au 0661558841, ce bâtiment, construit en 1907 et de style industriel mêlant pierre, bois et verrières Art Nouveau, surplombe la gare SNCF, permettant une connectivité exceptionnelle. Les avantages de cette localisation incluent un accès direct via la SNCF et un potentiel de liaison quai/bâtiment grâce à un ascenseur existant. Ce bien unique se compose de 4 bâtiments sur 4 niveaux, offrant une surface de plancher d'environ 9 000 m² et une assise foncière de 9 347 m². Les plateaux traversants varient de 350 à 700 m² (2 étages + combles aménagés). L'état locatif actuel génère un revenu sécurisé de 118 333 euros HT par an au rez-de-chaussée. Avec ses volumes monumentaux et sa luminosité exceptionnelle, ce bien offre de nombreuses possibilités de développement. Les caractéristiques du PLU et la configuration des lieux permettent d'envisager des projets mixtes à forte valeur ajoutée : logements de standing, espaces de coworking, résidences services, ou commerces avec terrasse. Cette offre représente une vraie opportunité pour les investisseurs, particulièrement dans un contexte de pression foncière sur Bordeaux. Accès rapide à la route et aux autoroutes, zone logistique disposant d'une cour intérieure pour le stationnement et le retournement des gros porteurs. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite de ce local professionnel à vendre, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Prix de vente : 2 270 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial inscrit au RSAC 849 486 097, et est soumise aux dispositions de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.