Achat Locaux Professionnels à Cénac (33) : 339 annonces

Prix au m² le plus bas

100 000 €

1 667 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Cénac (33)

À vendre, locaux professionnels à CENAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre-ville, cet institut de beauté se distingue par son cadre exceptionnel alliant élégance et confort. Le local est entièrement aménagé avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère propice au bien-être. Aucune rénovation n'est nécessaire. L'institut bénéficie d'une clientèle fidèle et en croissance, renforçant le potentiel de développement de cette activité. Il s'agit d'une affaire rare à saisir : local impeccable, travaillable immédiatement après la signature. Le loyer est très faible, ce qui constitue un avantage non négligeable. La vente est motivée par un autre projet professionnel et se fait de manière urgente. Cet espace est idéal pour une esthéticienne désireuse de s'installer dans un cadre privilégié ou pour un investisseur en quête de locaux professionnels CENAC à acheter. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un institut de qualité dans un emplacement de choix ! Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 100 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 102 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphane FLISS, au 06 24 90 12 54 ou par e-mail à stephane.fliss@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

MARTILLAC SECTEUR CALME MAISON VENDUE EN LOCAL PROFESSIONNEL transformable en habitation moyennant un budget de travaux d'environ 70 KEUR Chauffage SOL existant pompe à chaleur neuve, un beau terrain de 1200 M2 environ PISCINABLE Possibilité 3 chambres, ouverture déjà effectuées, une cuisine, une salle de bains à faire, garage et chaufferie A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

Idéalement placé, au cœur de Mériadeck, à proximité immédiate des organes principaux de Bordeaux ( Mairie, cité municipale, préfecture, tribunaux,...), ce local, actuellement occupé par un professionnel du droit se compose de 3 volumes équilibrés. Au RDC, le poste accueil avec sa salle d'attente d'une superficie de 22m², attenant, vous disposerez d'un bureau de 20m² qui dispose en plus d'un accès indépendant depuis l'extérieur le cas échéant. A l'étage, le coin cuisine pour environ 10m² et un très joli bureau de 16m². Fonctionnel ce local est idéal pour une profession libérale nécessitant un accès rapide aux institutions. Etant donné sa configuration, sa superficie, son emplacement, son prix, c'est aussi un investissement judicieux avec une rentabilité bien supérieure à celle de l'habitat. Vendu libre d'occupation, je vous invite à me contacter pour plus d'informations.

Tabac presse Loto sur secteur prisé de Bordeaux, implanté au coeur d'un quartier très commerçant, bénéficiant de l'ensemble des services de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, banques etc..). Belle surface commerciale de 75m2, spacieux et climatisé pour une surface totale de 113m2 Un bail neuf sera établi lors de la cession avec un Loyer 1 400€ HT/mois. Possibilité d'acquérir les murs. Des Horaires d'ouverture agréables en journée, fermé Dimanche Jours fériés. TOTAL Commissions nettes: 187 000€ dont Tabac 104 000€ TOTAL CA Taxable: 174 000€ Affaire idéale pour un couple, rare opportunité d'acquérir un commerce situé dans un secteur à fort dynamisme commercial, au sein d'un quartier à l'esprit village urbain de Bordeaux. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives bancaires. Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, murs libres à vendre au cœur du Vieux Bordeaux, quartier Saint-Paul, à proximité de la rue Saint-James et de la place Fernand Lafargue. Maison Blanche vous propose un projet commercial ou professionnel avec des locaux professionnels à acheter à Bordeaux. Ce bien dispose de 70 m² environ, pouvant être divisés en deux locaux distincts, chacun avec vitrine sur deux rues. En outre, vous bénéficierez de trois belles caves voutées en jouissance privative, offrant 68 m² pouvant servir d'espace de travail, de réunion ou d'exposition. Ces locaux sont idéaux pour y installer des bureaux ou pour des activités culturelles, excluant cependant toute activité nuisante, telle que débit de boisson ou restauration. Composé de deux lots de copropriété, ce bien peut être divisé en deux unités totalement indépendantes. Prix de vente FAI : 250 000 € agence incluse. Ce projet vous intéresse ? Contactez Maison Blanche au 0556512900 ou rendez-vous au 19 rue Fondaudège, près de la Place Tourny. Maison Blanche est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers : vente, location, gestion locative et syndic de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 500 €/an. Aucune procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez un local commercial d'angle de 191 m² à vendre en VEFA, idéal pour un achat de locaux professionnels à Mérignac. Ce bien de qualité sera livré brut de béton à partir du 2ème trimestre 2027. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la place Mondésir, des supermarchés, du marché dominical et de nombreux commerces de proximité. Le CHU de Pellegrin et le centre commercial Mérignac Soleil sont également à proximité. Les transports sont aisément accessibles, avec plusieurs lignes de bus et deux gares TER à 6 minutes à vélo. À la gare de Mérignac Arlac, vous aurez accès au TER et au tramway A, tandis qu'à la gare de Caudéran-Mérignac, le TER est également accessible. Profitez des nombreuses pistes cyclables de la ville pour vos déplacements. Ce local professionnel à vendre est proposé au prix de 560.400 € TTC (467.000 € HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien se trouve dans une copropriété de 120 lots, sans procédure en cours et non soumis au DPE. Les informations sur les risques d'exposition sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Davy SERFATI.

À Mérignac, Gironde (33), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 129 m² en VEFA. Prévue pour une livraison à partir du 2ème trimestre 2027, cette propriété de qualité sera livrée en brut de béton. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la place Mondésir, avec un accès facile aux supermarchés, au marché dominical et à divers commerces de proximité. Le CHU de Pellegrin et le centre commercial Mérignac Soleil sont également à proximité, assurant un cadre de vie pratique. En termes de transports, plusieurs lignes de bus et deux gares TER se trouvent à 6 minutes à vélo, facilitant ainsi vos déplacements. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Mérignac, offrant une combinaison parfaite d'accessibilité et de confort. Le prix de vente est de 378.500 € TTC (315.417 € HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots, sans procédure en cours, et n'est pas concerné par le DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller pour ce bien est Davy SERFATI de CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie de 298m² en VEFA. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Ce local sera livré brut de béton et est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la place Mondésir, où vous trouverez un supermarché, un marché le dimanche et divers commerces de proximité. Le CHU de Pellegrin et le centre commercial Mérignac Soleil sont également à proximité. Cette situation privilégiée vous permettra de profiter des commodités du centre-ville tout en accédant facilement aux essentiels du quotidien. Côté transports, le programme est bien desservi : plusieurs lignes de bus et deux gares TER se trouvent à 6 minutes à vélo. Vous pourrez ainsi accéder à la gare de Mérignac Arlac pour les lignes de TER et du tramway A, ainsi qu'à la gare de Caudéran-Mérignac. En plus, de nombreuses pistes cyclables traversent la ville. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Mérignac est de 874.000 € TTC (728.333 € HT). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Cette offre se situe dans une copropriété de 120 lots, sans procédure en cours, et n'est pas soumise au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller en immobilier, Davy SERFATI de CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT, est à votre disposition pour toute question.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

597 €/m²

Locaux professionnels

• 486 m²
• 

À 10km de Cénac (33)

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente un bar - restaurant - brasserie avec une vue imprenable, situé en bordure de Garonne, dans l'Entre-deux-Mers. Ce lieu offre un cadre exceptionnel, attirant tant la clientèle locale que touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente !Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, répartis comme suit : environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des espaces de stockage et bureaux, dont un garage de 130 m2 avec accès direct depuis la rue pour faciliter les livraisons.Concernant la capacité d'accueil, ce restaurant peut recevoir 62 couverts en salle (avec possibilité d'ajouter entre 20 et 25 places en utilisant une autre salle, idéale pour les groupes), 25 couverts en terrasse, et la mairie a accordé une autorisation pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, portant la capacité totale à environ 170 couverts. Cette occasion est à saisir, surtout au vu de l'emplacement privilégié et de la taille du local, pensé pour un restaurant traditionnel, avec des passages dédiés aux commandes et aux retours des plats. Ne manquez pas la chance de visiter ces locaux professionnels à vendre à Langoiran, qui disposent d'un grand potentiel de développement, compte tenu de la rareté de l'offre dans le secteur.Idéal pour un couple issu de la restauration, en reconversion professionnelle, ou pour une activité traiteur ou d'organisation d'événements. Une option d'achat ou de location d'un appartement situé au-dessus est également envisageable, selon le profil et le projet.Pour organiser une visite de cet établissement réputé dans la Gironde, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une opportunité rare à ne pas manquer dans la région Aquitaine!

À vendre, locaux professionnels de 57 m², libres de toute occupation, situés à Bordeaux Tourny, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Comprenant deux bureaux avec fenêtres donnant sur la rue, une spacieuse réception actuellement utilisée comme salle de réunion, une pièce d'archives et un grand WC/espace de stockage. Ces locaux professionnels à acheter à Bordeaux sont idéaux pour les professions libérales ou peuvent être transformés en habitation. Vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond et d'un emplacement premium avec une localisation et une accessibilité optimales. Disponibilité immédiate. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 euros. Situé dans une copropriété de 22 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005, RCP 41762299W. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, le Cabinet BLEU vous propose à la vente un local professionnel d'environ 100m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à proximité du Palais des Sports et de la Grosse Cloche, ce bien se compose de 3 grandes pièces bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une mezzanine offrant un fort potentiel. Vous y trouverez également deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC. Bien que des travaux importants soient à prévoir, l'immeuble en pierre est en bon état. Un parking public est disponible à seulement 50m, avec une possibilité de location annuelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

Coup de cœur du secteur

787 000 €

2 623 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 300 m²

À 19km de Cénac (33)

Manson Properties vous propose à la vente un cabinet médical d'environ 245 m2, en parfait état, situé en rez-de-chaussée à Eysines, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien comprend un accueil, 6 cabinets, un laboratoire, des salles d'attente, des sanitaires et de nombreux espaces de rangement. De plus, un espace supplémentaire de 57 m2 au premier étage offre 2 cabinets, le tout sur un axe principal de la ville, conforme aux normes ERP et PMR. Le local dispose d'un parking de 5 places ainsi qu'une place PMR, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un arrêt de tram situé à 700 mètres. Cet emplacement est proche de commerces, laboratoires, pharmacies et de la rocade, dans une zone à forte densité de population, garantissant une excellente visibilité. Cette opportunité représente un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Eysines, avec un potentiel de rendement très intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Jean Christophe Marcou, Immobilier d'Entreprise MANSON PROPERTIES, au 06 82 32 26 68. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À saisir ! Locaux professionnels à vendre à Sainte-Eulalie, Gironde (33), Aquitaine. Ce chai disposant de plus de 100 m2 et d'un jardin offre un potentiel énorme, bien qu'il nécessite d'importants travaux de rénovation. Un permis de construire a déjà été déposé pour un changement de destination. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Le Comptoir Immo 33, située dans le bourg de Sainte-Eulalie.

Le comptoir immo 33 vous propose ce superbe local pour votre future activité ! Composé de deux belles pièces lumineuses avec clim et volets roulants. Un coin cuisine et un wc viennent compléter ce lieu prêt à accueillir vos futurs clients ! A l'extérieur, un parking propose un stationnement allant jusqu'à 4 véhicules.

33 Centre ville de Bordeaux, Josyane Pitrau vous propose Le fonds de commerce de ce salon de coiffure d' une surface de 65 m². Cette enseigne dispose de - 4 postes de travail, - 2 bacs massant, - une kitchinette, - une buanderie et un wc indépendant. Chauffage électrique avec climatisation réversible. Création il y a 20 ans, une clientèle mixte fidélisée. Loyer mensuel 1595 euros, eau comprise. Fonds de commerce à 66 000 euros honoraires vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 45504. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue chez Abriculteurs SUD-OUESTNous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ces bureaux, à proximité immédiate de l'entrée du parc bordelais, s'étendent sur une surface de 250 m², au sein d'une parcelle de 361 m². Le permis de construire a déjà été déposé et purgé, permettant même l'installation d'une piscine. Ce projet s'adresse tant aux entreprises qu'aux investisseurs en quête de rentabilité.Le premier plateau est adaptable selon vos besoins, que ce soit pour un open space, des bureaux indépendants, une salle de réunion ou un espace détente. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle favorable, tout en donnant accès au jardin extérieur.À l'étage supérieur, vous découvrirez une charpente apparente et des volumes intéressants permettant l’aménagement d'espaces supplémentaires tels qu'une mezzanine, du stockage ou des bureaux.En ce qui concerne l'emplacement, cet avantage vous place à proximité du parc bordelais, un cadre agréable pour vos collaborateurs. Les transports en commun (bus et tram D à l'arrêt "Parc Bordelais") sont accessibles à 200 mètres. Vous trouverez également commerces, restaurants, salles de sport et services de santé dans le quartier, avec un accès rapide au centre de Bordeaux et à la rocade.Les atouts de ce bien incluent :- Un potentiel d'aménagement important- Un grand jardin orienté vers l'arrière, offrant calme et sérénité- Un permis de construire validé et purgé, avec une possibilité d'installation de piscine- Deux places de parking et un espace pour vélos- Possibilité de découpage en plusieurs lots.Prix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce réalisée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Prix au m² le plus bas

600 000 €

390 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 1 540 m²

À 14km de Cénac (33)

À Bassens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve à la vente un entrepôt d'environ 1500 m2, une occasion rare pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Bassens. Situé dans une zone économique dynamique, ce bâtiment à rénover offre de beaux volumes et la possibilité de repenser l'espace selon vos besoins. Il peut également être divisé en deux lots distincts, ce qui est idéal pour des projets multi-utilisateurs, qu'ils soient artisanaux, logistiques ou de stockage. Les caractéristiques essentielles comprennent : la possibilité de division, une implantation dans une zone en plein essor, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers et au port de Bassens. Cette opportunité stratégique pour développer votre activité professionnelle est présentée par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre Entrepôt de 300 m2 avec jardin Bordeaux Caudéran Entrepôt polyvalent de 300 m2, idéal pour stockage, activité artisanale ou bureaux. Il comprend 120 m2 d'entrepôt, 2 mezzanines (45 m2 et 70 m2), une hauteur totale de 8,10 m, ainsi que 70 m2 de bureaux lumineux ouvrant sur un jardin privatif. ? Espaces modulables ? 3 places de parking ? Accès rocade rapide (3 km 8 min) ? Jardin privé Possibilité de rachat des parts de la SCI. TF : 2 000 EUR Charges : néant DPE / GES en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Eysines, Gironde, dans un cadre moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir ? Ce salon de coiffure entièrement rénové représente une opportunité idéale pour ceux qui désirent développer leur activité. Situé sur un axe passant d'Eysines, au sein d'une petite copropriété, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle. Avec une surface de 67 m², il est organisé de manière optimisée, incluant un espace d'accueil chaleureux, un salon équipé avec fauteuils et bacs, ainsi qu'une pièce indépendante dédiée à la pause avec buanderie, cuisine et espace de stockage. En parfait état et avec une ambiance moderne, il permet une reprise immédiate de l'activité. Le système de fonctionnement est entièrement électrique, simplifiant la gestion quotidienne. Un atout apprécié : cinq places de stationnement sont disponibles, garantissant un confort pour la clientèle et l'exploitant. Ce salon est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique avec un espace de travail prêt à l'emploi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 77 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Tabac Presse Loto avec Appartement 58 m2 avec Terrasse proche de Bordeaux. Commerce idéalement situé au coeur d'une ville dynamique, avec de nombreux parkings et commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc...). Magasin spacieux et climatisé de 90 m2 (avec réserve), récemment agencé et sécurisé. Produits Taxables en constante évolution. Loyer attractif avec logement indépendant 1 700€ HT/mois. Des horaires très confortables avec une coupure en mi-journée offre un véritable confort de travail. TOTAL Commissions nettes: 196 400€ dont Commissions nettes Tabac: 143 000€ TOTAL CA Taxable: 219 000€ . Cette affaire est idéale à tenir en couple avec 1 salarié. Opportunité clé en main à saisir. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives bancaires. Honoraires de 3.94 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mireille MAILLOT vous propose à la vente des locaux professionnels à Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Il s'agit des murs d'un espace de bureaux de 330 m², accompagné de 8 places de parking privatives et d'un jardin privatif de 150 m². Cet espace comprend un bureau accueil de 100 m² avec comptoir, cuisine équipée, coin repas, grande salle de réunion, 11 bureaux privés et un vaste open space, ainsi que la climatisation. Les installations comptent également 4 sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un équipement phone box. Le prix est de 1 054 000 euros HAI, incluant des honoraires de 59 700 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Pessac et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels, contactez Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par email à m.maillot@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 314 477 464. Mandat réf : 404504. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

À Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels attractifs. Ce fonds de commerce de restaurant se situe dans une zone dynamique au nord de Bordeaux, offrant un fort potentiel de développement. Les caractéristiques de l'établissement sont les suivantes : - Surface totale : 800 m² répartis sur deux niveaux - Capacité d'accueil : 250 couverts, avec une terrasse extérieure de 40 places environ - Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 1 200 000 euros - Loyer annuel : 96 000 euros HT - Prix de cession : 735 000 euros, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Ce restaurant spacieux et bien agencé présente d'excellentes prestations et un emplacement stratégique, tout en bénéficiant d'une renommée locale et d'une clientèle fidèle. Ce bien est idéal pour tout professionnel souhaitant investir dans l'**achat de locaux professionnels à Sainte-Eulalie**, avec un fort rendement potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Un dossier complet est disponible sur demande, en toute confidentialité. Vous pouvez joindre Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85, agissant par le biais de la SAS Propriétés privées, ou par email à h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 412050.

À vendre, un tabac presse loto situé près de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Facile d'accès avec un grand parking, à proximité d'un supermarché et de divers commerces de proximité tels que pharmacie, boulangerie, poste et restaurant, ce local professionnel bénéficie d'un dynamisme commercial quotidien. Avec une clientèle stable de 600 à 700 clients par jour, le magasin s'étend sur 90 m², est spacieux, bien agencé, lumineux et sécurisé. Les commissions nettes s'élèvent à 258 000 €, dont 167 500 € pour le tabac, avec un chiffre d'affaires taxable de 200 000 €. Le loyer est de 1 057 € par mois hors charges. Cette affaire est parfaite pour un couple avec un salarié, permettant aux exploitants de bénéficier de plus de 5 semaines de congés par remplacement. Une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Bordeaux, avec la garantie d'acquérir un fonds de commerce très bien situé. Un ancien buraliste avec 15 ans d'expérience est disponible pour vous accompagner dans vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires de 3,62 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Bordeaux ? Découvrez cette opportunité unique avec la vente de locaux professionnels à Bordeaux. Situé dans un quartier prisé de la Gironde, ce tabac civette lumineux offre une belle surface de 43 m² avec un agencement soigné. Le loyer est attractif et les chiffres parlent d'eux-mêmes : commissions nettes de 102 400 € et un chiffre d'affaires taxable de 112 643 €. Un apport de 90 000 € est nécessaire pour cette affaire qui conviendrait parfaitement à des commerçants souhaitant terminer leur carrière dans un environnement de vie agréable, ou pour ceux souhaitant se reconvertir tout en bénéficiant d'un revenu stable. Ancien buraliste avec 15 ans d'expérience, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives et bancaires. Honoraires de 5,81 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jean-Louis LUSLEY, inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Bordeaux, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce tabac civette bénéficie d'un emplacement N°1 dans un quartier dynamique, animé et fréquenté par de nombreuses entreprises. Vous profiterez d'une excellente clientèle, faisant de cet emplacement un bien très recherché. La surface de vente est spacieuse et a été récemment aménagée. Les commissions nettes s'élèvent à 245 000 €, dont 193 000 € pour le tabac, et le chiffre d'affaires taxable total atteint 416 000 €. Ce bien présente un emplacement exclusif à visiter sans tarder. Un ancien buraliste avec 15 ans d'expérience vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires de 3.11 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente des locaux professionnels à Bouliac, situés sur la rive droite de Bordeaux. Cette commune est particulièrement recherchée en raison de sa proximité avec Bordeaux, avec un accès à la rocade en seulement 5 minutes et le centre-ville à 10 minutes. Les locaux profitent d'un emplacement stratégique, en bordure d'un axe très fréquenté, ainsi que d'une aire de stationnement pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. La clientèle est largement fidélisée. Actuellement, ces locaux abritent une activité de restauration traditionnelle avec licence IV, affichant un chiffre d'affaires de 733 000 euros pour l'année dernière. L'effectif comprend des employés en CDI à temps partiel qui pourraient suivre la cession, le reste étant en extra. Le bail est de type 3x6x9 et libre. Ce bel outil de travail a une capacité d'accueil d'environ 100 couverts à l'intérieur, répartis sur 5 salles, et 40 couverts en terrasse à l'ombre des arbres. Le bar a été entièrement rénové en 2020. La cuisine est bien équipée avec des postes froids et chauds (viandes et poissons), ainsi qu'un espace pour la pâtisserie, plonge, réserves et une nouvelle chambre froide. Les WC sont séparés pour hommes et femmes. À l'étage, deux appartements en excellent état, pouvant être communicants, offrent la possibilité de loger le gérant et/ou le personnel, ou de réaliser un investissement locatif, avec une entrée indépendante. Le sous-sol est entièrement aménagé, incluant une chaufferie/buanderie, une vaste cave, et une grande pièce d'environ 65m2 pour des réunions ou du stockage, dotée d'un ascenseur/montage-charge reliant les trois niveaux. Il y a également la possibilité d'acquérir les murs. Un potentiel de développement considérable pour cette affaire, à ne pas manquer! Cette annonce est proposée par LALANNE Maxime, NoRSAC: 891 305 336, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À proximité du centre de Mérignac, des commodités et des transports, notamment à seulement 650 mètres de l'arrêt du Tramway A 'Mérignac Centre', nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Mérignac. Ce local commercial de 38 m2 comprend une salle d'accueil de 17 m2, un dégagement menant à une pièce de 14 m2 et des WC. Il dispose d'une double entrée, soit par la salle d'accueil, soit via le dégagement. Grâce à une grande vitrine exposée sud-est, la salle d'accueil bénéficie d'une belle luminosité. Actuellement utilisé pour une activité de toilettage canin avec une clientèle fidèle (possibilité de reprise du fonds de commerce), ce local peut également convenir à d'autres types d'activités. Il est équipé d'une climatisation réversible et présente de faibles charges de copropriété : 65,3 EUR par trimestre, incluant 7,03 EUR de fonds travaux. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 129 900 EUR, avec des honoraires d'agence de 9 900 EUR TTC (8,25 % TTC). DPE vierge. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 ou par email à cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour l'achat de locaux professionnels Mérignac.

À proximité des quais de la Garonne et de la place Picard, le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce vaste local professionnel à Bordeaux, situé au cœur du quartier des Chartrons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, qui peut être aménagé en une ou deux parties grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment en tant que bureaux, commerces, ou appartement pour location Airbnb. Des travaux d'intérieur sont à prévoir. Cette propriété fait partie d'un petit immeuble en pierre comprenant 5 lots, entièrement réhabilité (toiture, ravalement, parties communes). Le tram et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux, contactez-nous pour plus d'infos et planifier une visite au 06 20 33 53 59.

À vendre, locaux professionnels à Bordeaux dans le secteur très prisé du centre. L'Agence Le Cabinet Bleu vous propose l'achat de murs commerciaux situés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, à proximité de la ligne A du tram. Ce local traversant, d'une superficie de 61 m², comprend un bureau à l'arrière, une salle d'attente, une pièce archive, un WC et trois caves totalisant environ 45 m². Anciennement utilisé comme bureau professionnel libéral, il est également adapté pour un commerce classique. Pour plus d'informations sur cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bordeaux, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.