Achat Locaux Professionnels à Créon (33) : 7 annonces

Entrepôt Premium (2020) Réserve Foncière Rare. eXp France, le plus grand réseau interconnecté au monde, vous propose de propulser votre entreprise au sein de ce complexe industriel de 425 m² (modulable en 183 m² et 242 m²), situé au coeur d'une zone stratégique proche de créon . Performance Confort Immédiat Volumes optimisés : 6,50 m de hauteur sous plafond, idéal pour le stockage haute densité. Efficacité, Praticité : Plusieurs grandes Portes (4/4) et luminosité naturelle (alu double vitrage). Prêt à l'emploi : État neuf, sanitaires, parking privé et accès direct aux commodités. Le 'Plus' Stratégique : +842 m² d'Extension Anticipez votre croissance ! Le site autorise une extension massive, permettant de porter la surface totale de plancher de 324 m² à 1 166 m². Une opportunité foncière exceptionnelle pour vos futurs projets. Un outil de travail moderne, évolutif et soutenu par l'expertise du réseau n°1 N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Créon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble mixte, entièrement rénové depuis moins de 5 ans, offre un potentiel de rentabilité supérieur à 15% brut, idéal pour les investisseurs avisés. Ce bien se compose d'une partie résidentielle comprenant 7 chambres déjà louées (400 euros/mois CC) avec un bail d'un an, et de 4 chambres supplémentaires à terminer pour maximiser vos revenus. Chaque chambre est équipée de son propre sanitaire et salle d'eau. Les espaces communs incluent une cuisine collective, tandis que le confort est assuré par la climatisation réversible et des fenêtres à double vitrage. La partie commerciale comprend un ancien restaurant avec local, cuisine professionnelle, vestiaires et sanitaires, offrant de nombreuses possibilités pour une nouvelle activité ou une transformation en lofts ou espace coworking. Un garage motorisé et un parking privatif ajoutent encore à l'attractivité de cette propriété. Données financières : Prix de vente de 268 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, avec des revenus actuels de 33 600 euros par an et un potentiel de 52 000 euros par an après finition des travaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Créon, un secteur en pleine croissance démographique. Pour organiser une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Dossier technique complet disponible sur demande.

iad France - Cécile Chalamet (06 16 55 33 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à CRÉON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein cœur de la commune, cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage régulier. Le fonds de commerce concerne une boulangerie – pâtisserie – confiserie. Les atouts : - Emplacement central, proche de nombreux commerces et services - Clientèle fidèle et locale - Surface de vente attrayante avec vitrine - Laboratoire et espace de production entièrement fonctionnels - Activité saine offrant un potentiel de développement Matériel inclus : L'ensemble du matériel professionnel (fours, pétrin, chambres froides, vitrines réfrigérées, etc.) est proposé avec le fonds de commerce, permettant ainsi une reprise immédiate de l'activité sans nécessité d'investissement complémentaire majeur. Idéal pour : - Artisan souhaitant s’installer - Couple ou professionnels du métier - Projet de reconversion avec expérience ou diplôme en boulangerie Un dossier complet et les éléments financiers sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet (ID 67000), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 804198794. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Créon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, idéalement situé au cœur d'une galerie marchande, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort flux de clientèle grâce à sa proximité avec un centre commercial. La ville de Créon connaît une forte croissance démographique, avec de nombreux projets immobiliers et l'ouverture d'un futur lycée prévue pour 2024. Ce local professionnel, d'une superficie d'environ 120m2, comprend un espace de vente ainsi qu'une réserve et des sanitaires pour le personnel. Le bail commercial est d'une durée de 3x6x9 ans. Le chiffre d'affaires de 2021 s'élève à 220 000 euros, offrant un potentiel de développement intéressant. Le loyer est de 2 435 euros TTC, charges comprises. L'accès et le stationnement sont facilités par le parking du centre commercial, et la concurrence dans la commune est limitée. Ces locaux professionnels à vendre à Créon représentent une belle opportunité, à visiter sans tarder. Cette annonce vous est présentée par LALANNE Maxime, NoRSAC: 891 305 336, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Coup de cœur du secteur

80 300 €

658 €/m²

Locaux professionnels

• 122 m²

Créon (33)

iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose à la vente des locaux professionnels à CrÉon, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de restauration est idéalement situé au cœur du centre-ville de Créon, dans une rue commerçante très prisée. L’établissement bénéficie d'une reconnaissance locale et touristique, attirant une clientèle fidèle. Le local d'environ 122m2, offre 52 places assises, réparties entre la salle et une terrasse couverte, un véritable atout en centre-ville. Un appartement T2 à l’étage est inclus dans le bail, qui vient d’être renouvelé avec un loyer mensuel modéré. La conformité aux normes PMR est également un plus. L’actuelle activité de restauration propose une cuisine maison influencée par des saveurs méditerranéennes et européennes, avec une plage horaire de 5 jours, et un service le dimanche en saison. Cette affaire, exploitée sans personnel salarié, assure une gestion souple. Le chiffre d’affaires moyen se situe autour de 105 000 € HT, avec un EBE retraité d’environ 19 000 €. La vente comprend un équipement complet et récent, sans investissement à prévoir à court terme. Une opportunité de développement sur l’activité traiteur est déjà envisageable. Pour obtenir un dossier complet, veuillez faire une demande après avoir signé un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Baudelet (ID 67337), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 838789600. Retrouvez toutes nos offres de locaux professionnels à acheter à CrÉon sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

92 500 €

343 €/m²

Locaux professionnels

• 270 m²

Créon (33)

iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à Créon, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de restaurant, s'érige sur un emplacement n°1 en plein centre-ville de Créon, sur un axe très fréquenté et à proximité immédiate des commerces. L’établissement dispose d’une grande capacité d’accueil avec près de 100 couverts, dont 30 en terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking privé réservé à la clientèle améliore l’accessibilité et le confort des visiteurs. Le local mesure environ 130 m² de surface commerciale, comprenant salle, bar et cuisine équipée, complété par 140 m² de réserve (stockage, bureaux, locaux techniques). Le matériel récent et complet est inclus dans la vente, garantissant une reprise dans d’excellentes conditions. Un bail commercial est en cours avec un loyer mensuel de 1 800 € HT. Cette opportunité clé en main est parfaite pour un restaurateur souhaitant s’implanter durablement dans une commune dynamique et attractive de l’Entre-deux-Mers. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Créon.

Sébastien DELAGE vous propose à la vente ce fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie chocolaterie et glacier, affichant un chiffre d'affaires moyen de 515 000 euros sur les trois dernières années. Situé à Créon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce commerce se trouve dans une commune en plein essor, à seulement 40 minutes de Bordeaux. Son emplacement stratégique et sa clientèle fidèle depuis plus de 30 ans sont des atouts majeurs. Le cadre de vie pittoresque, entouré de vignobles, attire de nombreux habitants ainsi qu'un flux constant de touristes, assurant une clientèle active toute l'année. Plus qu'une simple boulangerie, il s'agit d'une entreprise dynamique et clés en main : - Activité diversifiée et rentable : En plus des pains et pâtisseries, le commerce propose également des chocolats et des glaces, attirant une clientèle variée. - Matériel récent et de qualité : Vous aurez accès à des équipements performants et bien entretenus, vous permettant de démarrer sans gros investissements. - Équipe expérimentée : Un boulanger, un chef pâtissier et une vendeuse sont déjà en place, garantissant la continuité et la qualité de la production dès votre prise de fonction.Vous serez au coeur de la vie locale, en créant des produits de qualité tout en profitant de la douceur de vivre de l'Entre-deux-Mers. Ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour un entrepreneur passionné, un couple de repreneurs ou un investisseur à la recherche d'une affaire stable et rentable. Loyer : 2500 euros, avec la possibilité d'acheter les murs commerciaux et l'immeuble d'habitation attenant pour 450 000 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Créon et pour être accompagné dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC 849 486 097.