Achat Locaux Professionnels à Castres-Gironde (33) : 268 annonces

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CASTRES GIRONDE, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le Boutiquier vous propose à la vente des murs occupés d'une surface de 890 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 251 600 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière est de 11 664 €, imputée au locataire, et les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à vendre est de 2 720 000 € FAI, offrant un rendement de 9,25 %.

Prix au m² le plus bas

88 000 €

978 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Castres-Gironde (33)

EXCLUSIVITE THALIA PATRIMOINELe cabinet Thalia Patrimoine vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Castres-Gironde, situés dans une commune dynamique du sud de Bordeaux. Ce fonds de commerce Boucherie Charcuterie bénéficie de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur, avec une excellente renommée et une visibilité optimale grâce à son emplacement sur un axe très passant, fréquenté par entre 12 000 et 15 000 véhicules par jour. Le chiffre d'affaires constant s'élève à 180 000 euros par an, avec un résultat net variant de 30 000 à 50 000 euros sur les trois dernières années. La reprise de personnel n'est pas nécessaire. Les équipements en place incluent une chambre froide d'environ 4 m², une vitrine réfrigérée, une rôtisseuse (capacité de 9 poulets), et un billot. Le bail 3/6/9 est valable jusqu'en 2030, pour des activités de Boucherie Charcuterie - Traiteur. Les locaux professionnels Castres-Gironde à vendre sont d'une superficie d'environ 90 m², comprenant un espace boutique (incluant la chambre froide), un espace de stockage menant à une cuisine équipée (avec four électrique, toaster, machine sous-vide alimentaire, plaques à deux feux au gaz, hotte professionnelle...), ainsi qu'un bureau et des WC à l'étage. Le loyer est de 1 050 euros par mois (hors charges). De nombreux leviers peuvent être exploités pour augmenter le chiffre d'affaires et la marge de cette belle affaire, bien implantée et reconnue dans le secteur. Nous contacter pour plus d'informations. Cette opportunité est idéale pour un jeune repreneur dynamique ou un couple, avec la possibilité de racheter les murs. Belle occasion à saisir pour cette affaire avec une clientèle fidèle !Contact : Nicolas PINEAU au 0650233201.Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux.Inscrit à l'ORIAS - no 24002662.Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

MARTILLAC SECTEUR CALME MAISON VENDUE EN LOCAL PROFESSIONNEL transformable en habitation moyennant un budget de travaux d'environ 70 KEUR Chauffage SOL existant pompe à chaleur neuve, un beau terrain de 1200 M2 environ PISCINABLE Possibilité 3 chambres, ouverture déjà effectuées, une cuisine, une salle de bains à faire, garage et chaufferie A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

Idéalement placé, au cœur de Mériadeck, à proximité immédiate des organes principaux de Bordeaux ( Mairie, cité municipale, préfecture, tribunaux,...), ce local, actuellement occupé par un professionnel du droit se compose de 3 volumes équilibrés. Au RDC, le poste accueil avec sa salle d'attente d'une superficie de 22m², attenant, vous disposerez d'un bureau de 20m² qui dispose en plus d'un accès indépendant depuis l'extérieur le cas échéant. A l'étage, le coin cuisine pour environ 10m² et un très joli bureau de 16m². Fonctionnel ce local est idéal pour une profession libérale nécessitant un accès rapide aux institutions. Etant donné sa configuration, sa superficie, son emplacement, son prix, c'est aussi un investissement judicieux avec une rentabilité bien supérieure à celle de l'habitat. Vendu libre d'occupation, je vous invite à me contacter pour plus d'informations.

Situé à deux pas de la place de la Victoire, venez découvrir ce grand garage à transformer en local professionel, local commercial, bureaux ou stockage (prévu au rcp). L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle globale et complète. Ravalement de façade, menuisierie, communs, charpente et toiture. Porte sectionnelle automatique neuve, compteur électrique individuel, compteur d'eau individuel, Commerces et tram au pied de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59

Bien le moins consommateur d'énergie

2 080 000 €

4 581 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 454 m²
• 

À 17km de Castres-Gironde (33)

À Bordeaux, dans le quartier Bastide, nous vous proposons un immeuble de rapport à usage professionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Ce bien de 450 m2 environ se déploie sur 4 niveaux et se trouve à proximité immédiate du tramway et des commodités. Voici les caractéristiques de cet immeuble : - Au rez-de-chaussée : entrée, espace de stockage/salle des serveurs, parking couvert de 166 m2 et cour de 91 m2 avec 3 places extérieures ainsi qu'un garage à vélo. - Au premier étage : un open-space, une salle de réunion commune, 2 WC, une douche et une terrasse. Le DPE est classé C (111) et A (3). - Au deuxième étage : bureaux en open-space avec un DPE en B (97) et A (2). - Au troisième étage (mansardes) : bureau en open-space avec un DPE en B (96) et A (2). Cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une rénovation de haute qualité, assurant un confort optimal. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre en Gironde, n'hésitez pas à contacter votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

À vendre, locaux professionnels à Bordeaux dans le secteur très prisé du centre. L'Agence Le Cabinet Bleu vous propose l'achat de murs commerciaux situés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, à proximité de la ligne A du tram. Ce local traversant, d'une superficie de 61 m², comprend un bureau à l'arrière, une salle d'attente, une pièce archive, un WC et trois caves totalisant environ 45 m². Anciennement utilisé comme bureau professionnel libéral, il est également adapté pour un commerce classique. Pour plus d'informations sur cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bordeaux, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Le cabinet Bleu vous présente un local de 45 m2 sur 2 niveaux entièrement refait avec une climatisation réversible. Belle visibilité situé sur une rue passante. Bail neuf convient à tous types d'activités. Loyer : 1180 euros/mois. Emplacement très prisé. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64

Pour cause retraite, le Cabinet Bleu vous propose un très beau salon entièrement rénové et prêt à accueillir une clientèle exigeante. Il est situé sur une rue passante, avec commerces et stationnements à proximité immédiate. Le salon bénéficie d'une très bonne notoriété locale ainsi que d'une clientèle fidélisée. Une salariée est à reprendre. Il dispose d'une surface commerciale, d'une réserve avec petite cuisine aménagée avec une sortie vers l'extérieur, d'un wc et d'un parking souterrain. Tout le matériel reste (machine à laver, machine sèche linge, ...) Le matériel et l'agencement sont impeccables, il n'y a donc pas de frais à prévoir. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Situé en plein cœur de Bordeaux Centre, à proximité de la place Gambetta, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau de bureau, prêt à être utilisé. Ce bien se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un coin lavabo, et de deux spacieux espaces de travail. Niché dans une copropriété avec gardien et ascenseur, cet espace professionnel bénéficie d'un environnement calme tout en étant au centre de la ville. C'est une opportunité à saisir pour tout professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

À proximité de la rocade, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Floirac, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bâtiment, d'une surface totale d'environ 550 m², comprend un espace de stockage extérieur. Les prestations incluent des portes coulissantes, un système électrique triphasé, des bureaux climatisés, des locaux sociaux, ainsi qu'un site clos et sécurisé. La disponibilité est immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Floirac, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires, inclus à hauteur de 5% HT, seront à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires est de 870 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Mireille MAILLOT vous propose à la vente des locaux professionnels à Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Il s'agit des murs d'un espace de bureaux de 330 m², accompagné de 8 places de parking privatives et d'un jardin privatif de 150 m². Cet espace comprend un bureau accueil de 100 m² avec comptoir, cuisine équipée, coin repas, grande salle de réunion, 11 bureaux privés et un vaste open space, ainsi que la climatisation. Les installations comptent également 4 sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un équipement phone box. Le prix est de 1 054 000 euros HAI, incluant des honoraires de 59 700 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Pessac et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels, contactez Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par email à m.maillot@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 314 477 464. Mandat réf : 404504. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente des locaux professionnels à Bouliac, situés sur la rive droite de Bordeaux. Cette commune est particulièrement recherchée en raison de sa proximité avec Bordeaux, avec un accès à la rocade en seulement 5 minutes et le centre-ville à 10 minutes. Les locaux profitent d'un emplacement stratégique, en bordure d'un axe très fréquenté, ainsi que d'une aire de stationnement pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. La clientèle est largement fidélisée. Actuellement, ces locaux abritent une activité de restauration traditionnelle avec licence IV, affichant un chiffre d'affaires de 733 000 euros pour l'année dernière. L'effectif comprend des employés en CDI à temps partiel qui pourraient suivre la cession, le reste étant en extra. Le bail est de type 3x6x9 et libre. Ce bel outil de travail a une capacité d'accueil d'environ 100 couverts à l'intérieur, répartis sur 5 salles, et 40 couverts en terrasse à l'ombre des arbres. Le bar a été entièrement rénové en 2020. La cuisine est bien équipée avec des postes froids et chauds (viandes et poissons), ainsi qu'un espace pour la pâtisserie, plonge, réserves et une nouvelle chambre froide. Les WC sont séparés pour hommes et femmes. À l'étage, deux appartements en excellent état, pouvant être communicants, offrent la possibilité de loger le gérant et/ou le personnel, ou de réaliser un investissement locatif, avec une entrée indépendante. Le sous-sol est entièrement aménagé, incluant une chaufferie/buanderie, une vaste cave, et une grande pièce d'environ 65m2 pour des réunions ou du stockage, dotée d'un ascenseur/montage-charge reliant les trois niveaux. Il y a également la possibilité d'acquérir les murs. Un potentiel de développement considérable pour cette affaire, à ne pas manquer! Cette annonce est proposée par LALANNE Maxime, NoRSAC: 891 305 336, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Situé au cœur des Chartrons, à proximité de la place Paul Doumer et des Quais de Garonne, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau à rénover de 85m2. Bénéficiant d'une grande verrière et de plusieurs velux, ce bien offre un potentiel unique pour un projet atypique de bureau au sein d'une petite copropriété en pierre récemment ravalée. Bien que la couverture ait été entièrement refaite il y a 5 ans, des travaux intérieurs importants sont à prévoir. Vous trouverez également des commerces et des transports à proximité immédiate de l'immeuble. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ces murs commerciaux de caractère s'étendant sur 260 m2, au sein d'une charmante bâtisse du XIXe siècle. Cette propriété sur deux niveaux est idéale pour diverses activités commerciales. **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec bar accueillant - Première salle de restauration chaleureuse - Seconde salle avec cheminée en pierre - Cuisine équipée - WC indépendant **À l'étage** : - Vast espace de 37 m2 - Seconde salle de 39 m2 - Bureau spacieux - Deux chambres - Salle de bains Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant des espaces variés et modulables selon vos besoins. Les terrasses et annexes apportent un plus pour une exploitation optimale. À noter, seulement le premier étage peut être exploité en surface habitable et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. **Annexes** : - Terrasse pavée de 59 m2 - Terrasse en bois de 50 m2 - Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) - Cuisine d'été de 18,55 m2 - Terrasse bois communicante avec les 2 salles du RDC.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce beau plateau de plus de 118 m2 à aménager, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à deux pas de la place de la Victoire, dans une rue calme, ce bien offre la possibilité de créer 4 ou 5 bureaux, une salle de réunion, ainsi qu'un patio de 15 m2 sans vis-à-vis. L'immeuble a été entièrement réhabilité avec une façade en pierre ravalée, des communs rénovés et une toiture refaite. Seuls des travaux intérieurs, à l'exception des menuiseries, sont à prévoir. Proximité immédiate des commerces et du tramway. Contactez-nous pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Bordeaux au 06 20 33 53 59.

À vendre, locaux professionnels à LATRESNE, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet entrepôt/local artisanal ou industriel a une superficie d'environ 359 m² et comprend 9 places de stationnement. Pour plus d'informations sur cet achat locaux professionnels LATRESNE, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 314 580 € HT, ainsi que 4 404,12 € de TVA, ce qui donne un total de 318 984,12 € TTC. Le prix de vente sans honoraires d'agence est de 292 559,4 € HT, sans TVA. Les honoraires d'agence sont de 22 020,6 € HT, avec 4 404,12 € de TVA, soit 26 424,72 € TTC, représentant 9,03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

Coup de cœur du secteur

267 500 €

901 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 297 m²

À 9km de Castres-Gironde (33)

À vendre, locaux professionnels à Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet entrepôt ou local artisanal/industriel offre une surface d'environ 297 m² ainsi que 10 places de stationnement. Pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Latresne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 267 500 € HT + 3 745 € TVA, soit 271 245 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 248 775 € HT, soit 248 775 € TTC. Honoraires d'agence : 18 725 € HT + 3 745 € TVA, soit 22 470 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

À proximité des quais de la Garonne et de la place Picard, le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce vaste local professionnel à Bordeaux, situé au cœur du quartier des Chartrons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, qui peut être aménagé en une ou deux parties grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment en tant que bureaux, commerces, ou appartement pour location Airbnb. Des travaux d'intérieur sont à prévoir. Cette propriété fait partie d'un petit immeuble en pierre comprenant 5 lots, entièrement réhabilité (toiture, ravalement, parties communes). Le tram et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux, contactez-nous pour plus d'infos et planifier une visite au 06 20 33 53 59.

Idéal investisseurs ! À vendre Local professionnel loué Excellent rendement Découvrez ce local professionnel d'environ 140 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, offrant une très bonne visibilité et un accès facilité. Le bien est en excellent état et est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1500 EUR / mois HT, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ses atouts: Pas de travaux à prévoir dans le local Locataire en place Résidence récente et bien entretenue Emplacement idéal pour une activité professionnelle ou commerciale Une opportunité rare pour un investissement pérenne, combinant emplacement stratégique et revenu locatif stable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le Cabinet Bleu vous offre l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, dédié à un salon de coiffure, se trouve dans un secteur dynamique offrant une grande visibilité. Le salon, entièrement rénové avec goût et moderne, est lumineux et bien aménagé. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace professionnel, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une buanderie et un coin repas. La localisation est idéale, avec un passage important. Le salon bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. Il existe également un potentiel d'expansion en ajoutant des services tels qu'un espace barbier. L'équipe en place est composée de personnel qualifié et expérimenté. Pour plus d'informations concernant la vente de ces locaux professionnels à Bordeaux, veuillez contacter Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce bien immobilier de 154 m2, idéal pour un projet de restauration ou des professions libérales. Ce local professionnel à vendre, anciennement une chartreuse de la famille Dulong, se distingue par sa belle pierre de Bordeaux et sa terrasse arborée, à réaménager selon vos besoins. Situé en plein cœur de Floirac, il bénéficie d'une terrasse privative donnant sur la rue Jules Guesde et le parvis Dulong, un nouvel espace public à proximité de la Mairie. Les atouts de ce local : - Arrêt de bus Nougueys (lignes 6 et 28) juste devant - Aire de jeux pour enfants à proximité - Localisé dans un nouveau quartier accueillant plus de 250 logements neufs - Proche de la Clinique du Tondu Floirac est une ville prometteuse et agréable à vivre, parfaitement connectée à Bordeaux grâce au nouveau pont Simone Veil. Elle offre un riche éventail culturel avec la salle de spectacle ARKEA ARENA et se caractérise par ses 200 ha d'espaces verts. De plus, elle est intégrée au réseau de transport en commun métropolitain. Ce bien, à rénover, a bénéficié d'une remise à niveau de la toiture en 2025 et la façade sera ravalée prochainement. La rénovation intérieure est à la charge de l'acquéreur. Prix de vente (avec parking inclus) : 462 000 euros. Pour programmer une visite de ce local professionnel à acheter à Floirac, contactez-nous par téléphone, via la messagerie ou sur le site de Signature Promotion.

Prix au m² le plus bas

268 000 €

416 €/m²

Locaux professionnels

• 644 m²

À 11km de Castres-Gironde (33)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Créon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble mixte, entièrement rénové depuis moins de 5 ans, offre un potentiel de rentabilité supérieur à 15% brut, idéal pour les investisseurs avisés. Ce bien se compose d'une partie résidentielle comprenant 7 chambres déjà louées (400 euros/mois CC) avec un bail d'un an, et de 4 chambres supplémentaires à terminer pour maximiser vos revenus. Chaque chambre est équipée de son propre sanitaire et salle d'eau. Les espaces communs incluent une cuisine collective, tandis que le confort est assuré par la climatisation réversible et des fenêtres à double vitrage. La partie commerciale comprend un ancien restaurant avec local, cuisine professionnelle, vestiaires et sanitaires, offrant de nombreuses possibilités pour une nouvelle activité ou une transformation en lofts ou espace coworking. Un garage motorisé et un parking privatif ajoutent encore à l'attractivité de cette propriété. Données financières : Prix de vente de 268 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, avec des revenus actuels de 33 600 euros par an et un potentiel de 52 000 euros par an après finition des travaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Créon, un secteur en pleine croissance démographique. Pour organiser une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Dossier technique complet disponible sur demande.

Au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, le Cabinet BLEU vous propose à la vente un local professionnel d'environ 100m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à proximité du Palais des Sports et de la Grosse Cloche, ce bien se compose de 3 grandes pièces bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une mezzanine offrant un fort potentiel. Vous y trouverez également deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC. Bien que des travaux importants soient à prévoir, l'immeuble en pierre est en bon état. Un parking public est disponible à seulement 50m, avec une possibilité de location annuelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

Situé dans le secteur recherché de Caudéran, ce local commercial de 155 m², offre des prestations de grande qualité et se trouve en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.Fonctionnel et lumineux, ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales. Son agencement moderne permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales.Caractéristiques principales :Surface totale : 155 m²Construction récente Excellentes prestationsAucun travaux à prévoirLocal en parfait état d'entretienSecteur Caudéran, emplacement recherchéAccessibilité et confort professionnelsCe local représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'installer ou investir dans un quartier dynamique et prisé de Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 499 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € HT + 0 € TVA, soit 475 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484

iad France - Julie Dupoix (06 64 90 46 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet immeuble de caractère, situé au cœur de Bordeaux, à proximité du marché de Lerme, des commerces et des transports, présente un fort potentiel d’exploitation, que ce soit pour un achat de locaux professionnels Bordeaux ou pour d’autres projets. L'immeuble s'étend sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage) et bénéficie d'atouts rares en centre-ville : un grand garage, une cour, une cave voûtée, un grenier, ainsi que de nombreux éléments architecturaux d'origine, tels que des pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Il existe deux options : Option 1 – Immeuble de rapport / investissement patrimonial : Le bien peut être divisé en trois appartements, chacun occupant un niveau. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant, tandis que les étages supérieurs offrent des espaces lumineux. Une configuration en tant que locaux professionnels à acheter Bordeaux permettrait de générer un revenu locatif intéressant. Option 2 – Usage professionnel / mixte (bureaux – professions libérales) : Grâce à sa configuration, le bien peut être utilisé pour des bureaux ou des espaces de coworking. Il pourrait également accueillir un cabinet de profession libérale au rez-de-chaussée, avec un appartement en duplex aux étages supérieurs, alliant vie professionnelle et personnelle. Ce bien rare présente de multiples possibilités pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels Bordeaux à vendre ou pour les professionnels désireux d'implanter leur activité dans un emplacement de prestige. Des travaux seront à prévoir en fonction des projets envisagés. Pour recevoir un dossier complet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations énergétiques de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT D indice 28. Cette annonce est sous la responsabilité de Mlle Julie Dupoix, Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 951414291. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans la dynamique Gironde, en région Aquitaine. À seulement 15 minutes du cœur de Bordeaux, Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose à la vente des locaux professionnels comprenant un Bar Tabac Jeux Brasserie entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et une infrastructure prête à l'emploi. Les espaces sont idéalement agencés pour une performance optimale, avec une salle intérieure accueillant 70 couverts, une terrasse au rez-de-chaussée pour 40 couverts, et une terrasse à l'étage pour 50 couverts, équipée d'un rétroprojecteur, idéale pour des séminaires ou des soirées thématiques.La cuisine professionnelle est entièrement aux normes, avec un espace extérieur prolongé pour une efficacité en saison, et dispose d'un four à pizza au feu de bois pour une offre authentique. Le confort est assuré par une climatisation réversible sur l'ensemble du site et l'accessibilité est facilitée par un escalier ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage et l'appartement de fonction. De plus, des sanitaires PMR respectent les normes en vigueur.Parmi les atouts de ce fonds de commerce, vous bénéficierez d'une Licence IV, avec une commission tabac de 140 000 euros et un loyer actuel de 4 000 euros par mois. L'emplacement est dans une commune en pleine croissance, garantissant ainsi une clientèle stable. Inclus dans la vente, un spacieux appartement de fonction, sans travaux à prévoir. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de locaux professionnels à Bordeaux. Le prix du fonds de commerce est fixé à 536 000 euros, charge vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - BAR TABAC TRÈS ATTRACTIF À ARBANATS EN GIRONDEIdéalement situé à seulement 20 minutes de l'agglomération bordelaise, ce bar tabac est en pleine progression et jouit d'un emplacement privilégié sur un axe fréquenté, avec parking privé.Établissement renommé, accueillant et convivial, il dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un équipement complet et d'une organisation efficace. L'ensemble est sécurisé, climatisé et informatisé, avec un agencement entièrement refait en 2023. Pas de presse ni de PMU.De nombreux axes de développement sont envisageables : ajout d'un service de snack, organisation de soirées à thèmes, diffusion de matchs...Le bail est neuf, avec un loyer de 1 800 €.Chiffre d'affaires marchandises : 224 000 € (dont 90 000 € pour le bar).Commissions nettes : 152 000 € (dont 97 000 € en tabac et 52 000 € en FDJ).EBE retraité : 178 000 €.Bénéfice annuel reconstitué : 148 000 € (charges dirigeants déduites).Possibilité d'hébergement à rénover (100 m², 2 chambres)."Spécialiste des cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, je vous accompagne dans toutes vos démarches administratives et financières. Je mets à votre service mon expérience dans les métiers du bar, tabac et loto." - Philippe HERVIEUX E.I.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.926678.Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de locaux professionnels à ARBANATS.

iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose en vente locaux professionnels TRESSES, située dans le parc d'activité Newton, à seulement 10 minutes de Bordeaux. Ce local commercial de 120m2, construit en 2016, comprend un espace de stockage équipé d'une porte sectionnelle et d'un point d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de bureau. Deux places de parking sont incluses. Ce bien est idéal pour l'achat locaux professionnels TRESSES ou pour un investissement à fort rendement locatif. Parmi les atouts, vous trouverez la possibilité de poser une enseigne, un système de climatisation réversible, sa proximité avec l'avenue de Branne, ainsi qu'une option de création de mezzanine (hauteur sous plafond de 5,5m). Le loyer potentiellement perçu serait de 1250 euros HT et HC, avec une rentabilité de 9%. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure (ID 35914), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 804099117. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.