Achat Locaux Professionnels à Portets (33) : 263 annonces

Prix au m² le plus bas

39 200 €

1 568 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 25 m²

Portets (33)

À saisir, locaux professionnels à vendre sur la commune de Portets, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Découvrez ce chai en pierre d'une superficie d'environ 25 m², présentant un beau potentiel de réhabilitation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Portets.

Idéalement placé, au cœur de Mériadeck, à proximité immédiate des organes principaux de Bordeaux ( Mairie, cité municipale, préfecture, tribunaux,...), ce local, actuellement occupé par un professionnel du droit se compose de 3 volumes équilibrés. Au RDC, le poste accueil avec sa salle d'attente d'une superficie de 22m², attenant, vous disposerez d'un bureau de 20m² qui dispose en plus d'un accès indépendant depuis l'extérieur le cas échéant. A l'étage, le coin cuisine pour environ 10m² et un très joli bureau de 16m². Fonctionnel ce local est idéal pour une profession libérale nécessitant un accès rapide aux institutions. Etant donné sa configuration, sa superficie, son emplacement, son prix, c'est aussi un investissement judicieux avec une rentabilité bien supérieure à celle de l'habitat. Vendu libre d'occupation, je vous invite à me contacter pour plus d'informations.

A proximité de l'avenue d'Eysines, dans une copropriété, local professionnel d'environ 72 m2 en rez-de-chaussée. Prestations : le local est composé d'une entrée (accueil - salle d'attente) desservant deux bureaux, l'un de 47m2 environ (doté également d'une réserve), l'autre de 12 m2 environ. Sanitaires clientèle/personnel privatifs. Bien vendu occupé : baux professionnels (6 ans) totalisant un loyer annuel de 16 339,44 EUR. idéal professions libérales. Prix net vendeur : 280 000 EUR. Honoraires de commercialisation : 22 400 EUR HT (TVA 20% en sus) à la charge de l'Acquéreur. Charges de copropriété annuelles : 750 EUR. Taxe foncière 2024 : 969 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesVoir moins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARTILLAC SECTEUR CALME MAISON VENDUE EN LOCAL PROFESSIONNEL transformable en habitation moyennant un budget de travaux d'environ 70 KEUR Chauffage SOL existant pompe à chaleur neuve, un beau terrain de 1200 M2 environ PISCINABLE Possibilité 3 chambres, ouverture déjà effectuées, une cuisine, une salle de bains à faire, garage et chaufferie A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tabac presse Loto sur secteur prisé de Bordeaux, implanté au coeur d'un quartier très commerçant, bénéficiant de l'ensemble des services de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, banques etc..). Belle surface commerciale de 75m2, spacieux et climatisé pour une surface totale de 113m2 Un bail neuf sera établi lors de la cession avec un Loyer 1 400€ HT/mois. Possibilité d'acquérir les murs. Des Horaires d'ouverture agréables en journée, fermé Dimanche Jours fériés. TOTAL Commissions nettes: 187 000€ dont Tabac 104 000€ TOTAL CA Taxable: 174 000€ Affaire idéale pour un couple, rare opportunité d'acquérir un commerce situé dans un secteur à fort dynamisme commercial, au sein d'un quartier à l'esprit village urbain de Bordeaux. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives bancaires. Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, murs libres à vendre au cœur du Vieux Bordeaux, quartier Saint-Paul, à proximité de la rue Saint-James et de la place Fernand Lafargue. Maison Blanche vous propose un projet commercial ou professionnel avec des locaux professionnels à acheter à Bordeaux. Ce bien dispose de 70 m² environ, pouvant être divisés en deux locaux distincts, chacun avec vitrine sur deux rues. En outre, vous bénéficierez de trois belles caves voutées en jouissance privative, offrant 68 m² pouvant servir d'espace de travail, de réunion ou d'exposition. Ces locaux sont idéaux pour y installer des bureaux ou pour des activités culturelles, excluant cependant toute activité nuisante, telle que débit de boisson ou restauration. Composé de deux lots de copropriété, ce bien peut être divisé en deux unités totalement indépendantes. Prix de vente FAI : 250 000 € agence incluse. Ce projet vous intéresse ? Contactez Maison Blanche au 0556512900 ou rendez-vous au 19 rue Fondaudège, près de la Place Tourny. Maison Blanche est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers : vente, location, gestion locative et syndic de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 500 €/an. Aucune procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

597 €/m²

Locaux professionnels

• 486 m²
• 

À 3km de Portets (33)

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente un bar - restaurant - brasserie avec une vue imprenable, situé en bordure de Garonne, dans l'Entre-deux-Mers. Ce lieu offre un cadre exceptionnel, attirant tant la clientèle locale que touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente !Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, répartis comme suit : environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des espaces de stockage et bureaux, dont un garage de 130 m2 avec accès direct depuis la rue pour faciliter les livraisons.Concernant la capacité d'accueil, ce restaurant peut recevoir 62 couverts en salle (avec possibilité d'ajouter entre 20 et 25 places en utilisant une autre salle, idéale pour les groupes), 25 couverts en terrasse, et la mairie a accordé une autorisation pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, portant la capacité totale à environ 170 couverts. Cette occasion est à saisir, surtout au vu de l'emplacement privilégié et de la taille du local, pensé pour un restaurant traditionnel, avec des passages dédiés aux commandes et aux retours des plats. Ne manquez pas la chance de visiter ces locaux professionnels à vendre à Langoiran, qui disposent d'un grand potentiel de développement, compte tenu de la rareté de l'offre dans le secteur.Idéal pour un couple issu de la restauration, en reconversion professionnelle, ou pour une activité traiteur ou d'organisation d'événements. Une option d'achat ou de location d'un appartement situé au-dessus est également envisageable, selon le profil et le projet.Pour organiser une visite de cet établissement réputé dans la Gironde, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une opportunité rare à ne pas manquer dans la région Aquitaine!

À vendre, locaux professionnels de 57 m², libres de toute occupation, situés à Bordeaux Tourny, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille. Comprenant deux bureaux avec fenêtres donnant sur la rue, une spacieuse réception actuellement utilisée comme salle de réunion, une pièce d'archives et un grand WC/espace de stockage. Ces locaux professionnels à acheter à Bordeaux sont idéaux pour les professions libérales ou peuvent être transformés en habitation. Vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond et d'un emplacement premium avec une localisation et une accessibilité optimales. Disponibilité immédiate. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 euros. Situé dans une copropriété de 22 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005, RCP 41762299W. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, le Cabinet BLEU vous propose à la vente un local professionnel d'environ 100m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à proximité du Palais des Sports et de la Grosse Cloche, ce bien se compose de 3 grandes pièces bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une mezzanine offrant un fort potentiel. Vous y trouverez également deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC. Bien que des travaux importants soient à prévoir, l'immeuble en pierre est en bon état. Un parking public est disponible à seulement 50m, avec une possibilité de location annuelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

33 Centre ville de Bordeaux, Josyane Pitrau vous propose Le fonds de commerce de ce salon de coiffure d' une surface de 65 m². Cette enseigne dispose de - 4 postes de travail, - 2 bacs massant, - une kitchinette, - une buanderie et un wc indépendant. Chauffage électrique avec climatisation réversible. Création il y a 20 ans, une clientèle mixte fidélisée. Loyer mensuel 1595 euros, eau comprise. Fonds de commerce à 66 000 euros honoraires vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 45504. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue chez Abriculteurs SUD-OUESTNous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ces bureaux, à proximité immédiate de l'entrée du parc bordelais, s'étendent sur une surface de 250 m², au sein d'une parcelle de 361 m². Le permis de construire a déjà été déposé et purgé, permettant même l'installation d'une piscine. Ce projet s'adresse tant aux entreprises qu'aux investisseurs en quête de rentabilité.Le premier plateau est adaptable selon vos besoins, que ce soit pour un open space, des bureaux indépendants, une salle de réunion ou un espace détente. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle favorable, tout en donnant accès au jardin extérieur.À l'étage supérieur, vous découvrirez une charpente apparente et des volumes intéressants permettant l’aménagement d'espaces supplémentaires tels qu'une mezzanine, du stockage ou des bureaux.En ce qui concerne l'emplacement, cet avantage vous place à proximité du parc bordelais, un cadre agréable pour vos collaborateurs. Les transports en commun (bus et tram D à l'arrêt "Parc Bordelais") sont accessibles à 200 mètres. Vous trouverez également commerces, restaurants, salles de sport et services de santé dans le quartier, avec un accès rapide au centre de Bordeaux et à la rocade.Les atouts de ce bien incluent :- Un potentiel d'aménagement important- Un grand jardin orienté vers l'arrière, offrant calme et sérénité- Un permis de construire validé et purgé, avec une possibilité d'installation de piscine- Deux places de parking et un espace pour vélos- Possibilité de découpage en plusieurs lots.Prix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce réalisée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

Prix au m² le plus bas

174 000 €

292 €/m²

Locaux professionnels

• 595 m²

À 8km de Portets (33)

À vendre à Quinsac, dans la Gironde (33), découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce, idéalement situé sur un axe très passant, représente 2 200 m² dédiés à l'entretien et la réparation de véhicules toutes marques, notamment Jaguar. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une réputation établie depuis 2014, cet établissement se trouve à proximité de Bordeaux, aux portes de l'Entre-deux-Mers. Les locaux professionnels à vendre incluent un atelier spacieux de 475 m² équipé de 5 ponts élévateurs et de tout l'outillage nécessaire pour accueillir plusieurs mécaniciens. L'espace de bureaux de 80 m² est complété par un réfectoire et un box de stockage sécurisé. En extérieur, un parking privatif de 1 682 m² est à disposition des clients. Actuellement, l'activité génère un chiffre d'affaires d'environ 250 000 €, avec un potentiel de développement significatif grâce à l'embauche de nouveaux mécaniciens et à l'exploration de la vente de véhicules d'occasion. Le gérant propose un accompagnement personnalisé pour la reprise de l'activité, avec la possibilité de se former au savoir-faire existant. Le loyer très attractif de 1 600 € par mois pour l'ensemble des locaux fait de cette offre une excellente opportunité d'investissement dans le secteur des locaux professionnels à acheter à Quinsac. Un dossier complet est disponible après premier contact.

À vendre, locaux professionnels situés à Latresne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet entrepôt ou local artisanal/industriel offre une surface d'environ 656 m², accompagné de 19 places de stationnement. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de locaux professionnels à Latresne, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 577 500 € HT + 8 085 € TVA, soit 585 585 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence s'élève à 537 075 € HT + 0 € TVA, soit 537 075 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 40 425 € HT + 8 085 € TVA, soit 48 510 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, au 06 15 81 06 30 ou par e-mail à alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Tabac Presse Loto avec Appartement 58 m2 avec Terrasse proche de Bordeaux. Commerce idéalement situé au coeur d'une ville dynamique, avec de nombreux parkings et commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc...). Magasin spacieux et climatisé de 90 m2 (avec réserve), récemment agencé et sécurisé. Produits Taxables en constante évolution. Loyer attractif avec logement indépendant 1 700€ HT/mois. Des horaires très confortables avec une coupure en mi-journée offre un véritable confort de travail. TOTAL Commissions nettes: 196 400€ dont Commissions nettes Tabac: 143 000€ TOTAL CA Taxable: 219 000€ . Cette affaire est idéale à tenir en couple avec 1 salarié. Opportunité clé en main à saisir. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives bancaires. Honoraires de 3.94 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un tabac presse loto situé près de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Facile d'accès avec un grand parking, à proximité d'un supermarché et de divers commerces de proximité tels que pharmacie, boulangerie, poste et restaurant, ce local professionnel bénéficie d'un dynamisme commercial quotidien. Avec une clientèle stable de 600 à 700 clients par jour, le magasin s'étend sur 90 m², est spacieux, bien agencé, lumineux et sécurisé. Les commissions nettes s'élèvent à 258 000 €, dont 167 500 € pour le tabac, avec un chiffre d'affaires taxable de 200 000 €. Le loyer est de 1 057 € par mois hors charges. Cette affaire est parfaite pour un couple avec un salarié, permettant aux exploitants de bénéficier de plus de 5 semaines de congés par remplacement. Une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Bordeaux, avec la garantie d'acquérir un fonds de commerce très bien situé. Un ancien buraliste avec 15 ans d'expérience est disponible pour vous accompagner dans vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires de 3,62 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Bordeaux ? Découvrez cette opportunité unique avec la vente de locaux professionnels à Bordeaux. Situé dans un quartier prisé de la Gironde, ce tabac civette lumineux offre une belle surface de 43 m² avec un agencement soigné. Le loyer est attractif et les chiffres parlent d'eux-mêmes : commissions nettes de 102 400 € et un chiffre d'affaires taxable de 112 643 €. Un apport de 90 000 € est nécessaire pour cette affaire qui conviendrait parfaitement à des commerçants souhaitant terminer leur carrière dans un environnement de vie agréable, ou pour ceux souhaitant se reconvertir tout en bénéficiant d'un revenu stable. Ancien buraliste avec 15 ans d'expérience, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives et bancaires. Honoraires de 5,81 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Jean-Louis LUSLEY, inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ces murs commerciaux de caractère s'étendant sur 260 m2, au sein d'une charmante bâtisse du XIXe siècle. Cette propriété sur deux niveaux est idéale pour diverses activités commerciales. **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec bar accueillant - Première salle de restauration chaleureuse - Seconde salle avec cheminée en pierre - Cuisine équipée - WC indépendant **À l'étage** : - Vast espace de 37 m2 - Seconde salle de 39 m2 - Bureau spacieux - Deux chambres - Salle de bains Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant des espaces variés et modulables selon vos besoins. Les terrasses et annexes apportent un plus pour une exploitation optimale. À noter, seulement le premier étage peut être exploité en surface habitable et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. **Annexes** : - Terrasse pavée de 59 m2 - Terrasse en bois de 50 m2 - Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) - Cuisine d'été de 18,55 m2 - Terrasse bois communicante avec les 2 salles du RDC.

À Bègles, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un ancien bâtiment en pierre entièrement réhabilité, offrant une surface de 500 m² répartie sur trois niveaux, avec sous-sol et dépendance. Ce bien, qui permet l'installation d jusqu'à 18 bureaux, présente un stationnement privé pouvant accueillir 17 véhicules, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bègles. La bâtisse, datant du 19ème siècle, conserve son charme avec des hauteurs sous plafond remarquables, des moulures et des parquets anciens rénovés. Sa situation hypercentrale, à proximité de Bordeaux, garantit un accès facile à toutes les commodités. Le bien est proposé libre de toute occupation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre Oudot au 06.61.21.07.48.

À vendre, locaux professionnels à Bordeaux, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce tabac civette bénéficie d'un emplacement N°1 dans un quartier dynamique, animé et fréquenté par de nombreuses entreprises. Vous profiterez d'une excellente clientèle, faisant de cet emplacement un bien très recherché. La surface de vente est spacieuse et a été récemment aménagée. Les commissions nettes s'élèvent à 245 000 €, dont 193 000 € pour le tabac, et le chiffre d'affaires taxable total atteint 416 000 €. Ce bien présente un emplacement exclusif à visiter sans tarder. Un ancien buraliste avec 15 ans d'expérience vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives et bancaires. Les honoraires de 3.11 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des quais de la Garonne et de la place Picard, le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce vaste local professionnel à Bordeaux, situé au cœur du quartier des Chartrons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, qui peut être aménagé en une ou deux parties grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment en tant que bureaux, commerces, ou appartement pour location Airbnb. Des travaux d'intérieur sont à prévoir. Cette propriété fait partie d'un petit immeuble en pierre comprenant 5 lots, entièrement réhabilité (toiture, ravalement, parties communes). Le tram et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux, contactez-nous pour plus d'infos et planifier une visite au 06 20 33 53 59.

À vendre, locaux professionnels à Bordeaux dans le secteur très prisé du centre. L'Agence Le Cabinet Bleu vous propose l'achat de murs commerciaux situés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, à proximité de la ligne A du tram. Ce local traversant, d'une superficie de 61 m², comprend un bureau à l'arrière, une salle d'attente, une pièce archive, un WC et trois caves totalisant environ 45 m². Anciennement utilisé comme bureau professionnel libéral, il est également adapté pour un commerce classique. Pour plus d'informations sur cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bordeaux, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Neomuros vous présente à la vente ce local professionnel à Pessac, Gironde, d'une superficie de 330 m2. Ce bien, climatisé et en excellent état, respecte les normes PMR et est idéal pour diverses activités telles qu'un cabinet d'avocat, un expert-comptable, un cabinet médical ou encore une salle de sport. Son jardin privatif et sa terrasse offrent un cadre paisible. Situé à proximité immédiate de la rocade et à seulement 5 minutes en voiture du tram B (Pessac Centre), ce local constitue une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Pessac. Le prix est de 995 000 euros net vendeur, avec des honoraires supplémentaires de 30 000 euros HT à la charge de l'acquéreur. De plus, 8 places de parking sont disponibles à la vente pour 6 000 euros l'unité. N'attendez plus pour donner vie à votre projet professionnel dans ce cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU, agent commercial (entreprise individuelle).

Idéalement situé à Talence, ce droit au bail bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité en angle de rue et un fort potentiel commercial: tous types d'activités sauf restauration. Le quartier dynamique et résidentiel attire une clientèle variée, propice au développement d'une boutique ou cabinet médical. Les places de parking disponibles facilitent l'accès et garantissent une grande attractivité grâce au tram proche, marchés le samedi matin et guinguettes le vendredi soir possible.50 m² réparti en 3 pièces, ce fonds de commerce présente un agencement optimal pour l'exposition des produits alimentaires. Idéal pour une activité d'alimentation, il offre un espace fonctionnel prêt à l'emploi, adapté pour une boutique d'épicerie fine et pour un développement de boucherie ou poissonnerie ou fromagerie. La belle luminosité naturelle et le caractère chaleureux du lieu en font un cadre accueillant et propice à la mise en valeur des produits. Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant se lancer. Vous allez pouvoir développer l'amplitude horaire, ouverture le dimanche matin. Venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 47 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 41 000 € HT + 0 € TVA, soit 41 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (14.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

Situé au cœur des Chartrons, à proximité de la place Paul Doumer et des Quais de Garonne, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau à rénover de 85m2. Bénéficiant d'une grande verrière et de plusieurs velux, ce bien offre un potentiel unique pour un projet atypique de bureau au sein d'une petite copropriété en pierre récemment ravalée. Bien que la couverture ait été entièrement refaite il y a 5 ans, des travaux intérieurs importants sont à prévoir. Vous trouverez également des commerces et des transports à proximité immédiate de l'immeuble. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Le Cabinet Bleu vous offre l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, dédié à un salon de coiffure, se trouve dans un secteur dynamique offrant une grande visibilité. Le salon, entièrement rénové avec goût et moderne, est lumineux et bien aménagé. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace professionnel, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une buanderie et un coin repas. La localisation est idéale, avec un passage important. Le salon bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. Il existe également un potentiel d'expansion en ajoutant des services tels qu'un espace barbier. L'équipe en place est composée de personnel qualifié et expérimenté. Pour plus d'informations concernant la vente de ces locaux professionnels à Bordeaux, veuillez contacter Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

A saisir ! Excellement bien placé dans le Bordeaux historique, affichant une évolution constante de son activité, à la vente ce fonds de commerce, de 155m², composé d'un commerce en rez-de-chaussée, et d'un appartement t4 à l'étage. La partie commerce du rez-de-chaussée de 80m² évolue autour de la mobilité douce, la réparation/vente de vélo, et 2 roues plus généralement, ce fonds de commerce affichant une belle évolution avec une courbe ascendante de son chiffre d'affaire, tout en étant idéalement situé avec un emplacement stratégique, dans la vieille pierre Bordelaise avec vue sur le fleuve. Le premier étage se compose d'un appartement 4pièces de 75m², incluant 3 chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un WC. Il peut être utilisé à l'usage d'habitation au nom propre du gérant, sans possibilité de sous-louer celui-ci. Il peut aussi très bien se destiner à un usage de stockage, showroom, pièces annexes. Celui-ci est accessible depuis le local, et également indépendamment par l'arrière de l'immeuble, via une entrée privative. Chiffre d'affaire actuel : Environ 76.000 Euros. Loyer mensuel très attractif : 1850 Euros charges comprises. Un stock de matériel, outils, produits neufs et divers, sera listé et chiffré. Possibilité de location d'un garage semi couvert de 100m² à seulement quelques pas de là. Affaire saine affichant un très bel historique et une clientèle fidèle depuis mars 2013, le tout dans un emplacement à la grande visibilité. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose à la vente des locaux professionnels à Targon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce fonds de commerce comprend une laverie automatique et une blanchisserie à céder, idéal pour un couple ou un jeune entrepreneur ambitieux. Ce local, bien équipé d'environ 50m², dispose de matériel récent et d'une vitrine de 4 mètres linéaires, situé en emplacement n°1 au centre du village, avec un parking à proximité. Le loyer mensuel est de 275€. Deux sites sont possibles à reprendre, à Targon et Sauveterre, pour un prix total de 105000€. La clientèle est variée : gîtes, particuliers, châteaux, et l'activité est encore en développement. Vente en raison d'un départ à la retraite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Pour plus d'informations ou pour découvrir les locaux professionnels à acheter à Targon, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

365 000 €

3 650 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 18km de Portets (33)

A

iad France - Anthony Heymann (06 73 40 05 36) vous propose : locaux professionnels à vendre à Bordeaux, centre (Gambetta). Ce bien, situé rue Edmond Michelet, au cOEur de Bordeaux, s'étend sur environ 100 m2 et bénéficie d'une belle vitrine sur rue avec accès PMR. À seulement 100 mètres de la place Gambetta et proche des lignes de tram A et F de Meriadeck, ce local offre une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et votre clientèle. Le local se compose d'un espace d'accueil et de plusieurs bureaux modulables, ainsi qu'un espace privé avec point d'eau et toilettes. Rénové, il se présente en bon état avec des équipements de qualité tels que la climatisation réversible, des menuiseries double vitrage, de faux plafonds et des plinthes techniques intégrant l'électricité et la connexion fibre optique. Ce bien est idéal pour les professions libérales, les bureaux d'entreprise ou tout investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à Bordeaux dans un emplacement central, sécurisé et immédiatement exploitable. Taxe foncière : 1600 euros Charges mensuelles : 95 euros Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Heymann (ID 82664), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 824308506. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce beau plateau de plus de 118 m2 à aménager, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à deux pas de la place de la Victoire, dans une rue calme, ce bien offre la possibilité de créer 4 ou 5 bureaux, une salle de réunion, ainsi qu'un patio de 15 m2 sans vis-à-vis. L'immeuble a été entièrement réhabilité avec une façade en pierre ravalée, des communs rénovés et une toiture refaite. Seuls des travaux intérieurs, à l'exception des menuiseries, sont à prévoir. Proximité immédiate des commerces et du tramway. Contactez-nous pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Bordeaux au 06 20 33 53 59.

Situé en plein cœur de Bordeaux Centre, à proximité de la place Gambetta, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau de bureau, prêt à être utilisé. Ce bien se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un coin lavabo, et de deux spacieux espaces de travail. Niché dans une copropriété avec gardien et ascenseur, cet espace professionnel bénéficie d'un environnement calme tout en étant au centre de la ville. C'est une opportunité à saisir pour tout professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.