Achat Locaux Professionnels à Arbanats (33) : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 000 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²

Arbanats (33)

À vendre à Arbanats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un local professionnel idéal pour les investisseurs, offrant de nombreuses possibilités. Ce hangar de 160 m², accompagné d'une annexe de 20 m², est situé sur un terrain de 1000 m². La construction en parpaing est couverte par une toiture en tôle Everite. Une mezzanine de stockage d'environ 30 m² est également présente. L'annexe est doublée et isolée, ce qui permet d'envisager un aménagement de bureau. Le terrain est entièrement clôturé, avec une entrée indépendante et une surface d'implantation au sol autorisée de 75 %. Ce local est parfait pour divers projets, notamment la construction de logements pour investissement locatif, un espace pour artisan, ou encore l'installation et la location de boxes de stockage. Situé aux portes de Bordeaux, à proximité de la gare et à seulement 25 minutes en train, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Arbanats, contactez-nous pour organiser une visite!

MARTILLAC SECTEUR CALME MAISON VENDUE EN LOCAL PROFESSIONNEL transformable en habitation moyennant un budget de travaux d'environ 70 KEUR Chauffage SOL existant pompe à chaleur neuve, un beau terrain de 1200 M2 environ PISCINABLE Possibilité 3 chambres, ouverture déjà effectuées, une cuisine, une salle de bains à faire, garage et chaufferie A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CASTRES GIRONDE, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le Boutiquier vous propose à la vente des murs occupés d'une surface de 890 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 251 600 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière est de 11 664 €, imputée au locataire, et les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à vendre est de 2 720 000 € FAI, offrant un rendement de 9,25 %.

Idéal investisseurs ! À vendre Local professionnel loué Excellent rendement Découvrez ce local professionnel d'environ 140 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, offrant une très bonne visibilité et un accès facilité. Le bien est en excellent état et est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1500 EUR / mois HT, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ses atouts: Pas de travaux à prévoir dans le local Locataire en place Résidence récente et bien entretenue Emplacement idéal pour une activité professionnelle ou commerciale Une opportunité rare pour un investissement pérenne, combinant emplacement stratégique et revenu locatif stable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité d'investissement : locaux professionnels à vendre à Villenave-d'Ornon, Gironde (33), Aquitaine. Ce local mixte de 305 m², idéal pour un investisseur, est en cours de bail commercial et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une logistique facilitée. Situé sur la commune dynamique de Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate des accès à la rocade, ce bien se répartit sur deux niveaux, offrant un emplacement de choix pour toute activité commerciale ou artisanale. Descriptif des espaces : Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée fonctionnel et un étage aménagé. - Rez-de-chaussée (environ 234 m²) : - Un vaste espace commercial de 169 m² modulable. - Une zone de stockage/réserve de 40 m². - Une terrasse couverte de 25 m², parfaite pour du stockage extérieur protégé ou une zone d'accueil. - Étage R+1 (environ 71 m²) : - Un plateau de bureaux de 58 m² actuellement aménagé en studio tout confort. - Un grenier de stockage de 13 m². Stationnement et accessibilité : Ce bien dispose d'un droit de passage et d'un accord d'exploitation de parking avantageux, avec 4 places dédiées en semaine et jouissance exclusive de l'intégralité du parking du vendredi après-midi au dimanche soir, idéal pour des activités avec afflux de clientèle le week-end. Indicateurs financiers : - Bail commercial : en cours (signé le 21/12/2024). - Loyer mensuel : 2 796,16 € HC. - Revenu annuel : 33 553,92 € HC. - Taxe foncière : 3 900 €. - Rentabilité brute : 7,77%. Ce bien constitue un atout majeur : un bâtiment en parfait état de fonctionnement, générant un revenu immédiat avec un locataire en place, situé dans une zone géographique stratégique aux portes de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur, honoraires inclus de 3,85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 416 000 €. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 512876350 Bordeaux.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente des locaux professionnels à Béguey, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie jouit d'une excellente renommée sur son secteur et a été développé avec succès depuis plus de 10 ans dans une commune dynamique de l'Entre-deux-Mers. Le local commercial d'une surface supérieure à 180 m² se compose de plusieurs espaces fonctionnels : - Une boutique attrayante et bien aménagée - Un laboratoire dédié à la pâtisserie et au snacking - Un fournil - Différents espaces de stockage ainsi qu'un bureau à l'étage Situé sur un axe passant au cœur de la ville, cet établissement bénéficie également d'un emplacement de choix avec une zone de stationnement et plusieurs arrêts minute qui attirent une clientèle fidèle. L'équipe, composée de 12 personnes qualifiées et compétentes, et le chiffre d'affaires en forte croissance chaque année, qui dépasse un million d'euros, témoignent de la performance de ce commerce. Avec un EBE de plus de 135 000 euros et un résultat net de 90 000 euros, cette affaire est entièrement opérationnelle et dispose encore d'une belle marge de progression. Il convient de noter que le chiffre d'affaires de plus d'un million d'euros est réalisé sur seulement 280 jours d'ouverture. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Béguey, avec une notoriété solide, une équipe autonome et expérimentée, n'hésitez pas à contacter Nicolas PINEAU au 0650233201. Ceci est une occasion idéale pour un investisseur, un repreneur, un boulanger, pâtissier, glacier ou chocolatier. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Découvrez une brasserie traditionnelle à vendre à La Brède, en Gironde, au cœur d'une commune dynamique du Sud-Gironde. Cet établissement, réputé et bien entretenu, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. En raison d'un départ à la retraite, le propriétaire cède cette affaire florissante. La brasserie dispose de 30 couverts en salle et de 26 en terrasse, offrant un cadre chaleureux. La vente inclut la licence IV. Actuellement, le service est effectué uniquement le midi, laissant envisager un fort potentiel de développement pour les soirées et les week-ends, ainsi que l'organisation d'événements thématiques. Le matériel professionnel est complet, récent et en parfait état, comprenant une cuisine entièrement équipée, un bar, ainsi que des dispositifs de sécurité comme la climatisation et des caméras de surveillance. Aucune rénovation nécessaire, tout est prêt à l'emploi. Un salarié expérimenté est également en place, avec possibilité de reprise selon le projet. Les bilans des trois dernières années montrent une activité stable et prospère. Saisissez cette opportunité clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à La Brède. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

MARTILLAC SECTEUR CALME MAISON VENDUE EN LOCAL PROFESSIONNEL transformable en habitation moyennant un budget de travaux d'environ 70 KEUR Chauffage SOL existant pompe à chaleur neuve, un beau terrain de 1200 M2 environ PISCINABLE Possibilité 3 chambres, ouverture déjà effectuées, une cuisine, une salle de bains à faire, garage et chaufferie A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE THALIA PATRIMOINELe cabinet Thalia Patrimoine vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Castres-Gironde, situés dans une commune dynamique du sud de Bordeaux. Ce fonds de commerce Boucherie Charcuterie bénéficie de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur, avec une excellente renommée et une visibilité optimale grâce à son emplacement sur un axe très passant, fréquenté par entre 12 000 et 15 000 véhicules par jour. Le chiffre d'affaires constant s'élève à 180 000 euros par an, avec un résultat net variant de 30 000 à 50 000 euros sur les trois dernières années. La reprise de personnel n'est pas nécessaire. Les équipements en place incluent une chambre froide d'environ 4 m², une vitrine réfrigérée, une rôtisseuse (capacité de 9 poulets), et un billot. Le bail 3/6/9 est valable jusqu'en 2030, pour des activités de Boucherie Charcuterie - Traiteur. Les locaux professionnels Castres-Gironde à vendre sont d'une superficie d'environ 90 m², comprenant un espace boutique (incluant la chambre froide), un espace de stockage menant à une cuisine équipée (avec four électrique, toaster, machine sous-vide alimentaire, plaques à deux feux au gaz, hotte professionnelle...), ainsi qu'un bureau et des WC à l'étage. Le loyer est de 1 050 euros par mois (hors charges). De nombreux leviers peuvent être exploités pour augmenter le chiffre d'affaires et la marge de cette belle affaire, bien implantée et reconnue dans le secteur. Nous contacter pour plus d'informations. Cette opportunité est idéale pour un jeune repreneur dynamique ou un couple, avec la possibilité de racheter les murs. Belle occasion à saisir pour cette affaire avec une clientèle fidèle !Contact : Nicolas PINEAU au 0650233201.Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux.Inscrit à l'ORIAS - no 24002662.Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Créon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble mixte, entièrement rénové depuis moins de 5 ans, offre un potentiel de rentabilité supérieur à 15% brut, idéal pour les investisseurs avisés. Ce bien se compose d'une partie résidentielle comprenant 7 chambres déjà louées (400 euros/mois CC) avec un bail d'un an, et de 4 chambres supplémentaires à terminer pour maximiser vos revenus. Chaque chambre est équipée de son propre sanitaire et salle d'eau. Les espaces communs incluent une cuisine collective, tandis que le confort est assuré par la climatisation réversible et des fenêtres à double vitrage. La partie commerciale comprend un ancien restaurant avec local, cuisine professionnelle, vestiaires et sanitaires, offrant de nombreuses possibilités pour une nouvelle activité ou une transformation en lofts ou espace coworking. Un garage motorisé et un parking privatif ajoutent encore à l'attractivité de cette propriété. Données financières : Prix de vente de 268 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, avec des revenus actuels de 33 600 euros par an et un potentiel de 52 000 euros par an après finition des travaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Créon, un secteur en pleine croissance démographique. Pour organiser une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Dossier technique complet disponible sur demande.

L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose en exclusivité à la vente locaux professionnels à Langon, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce fonds de commerce, idéalement situé au centre de Langon, comprend un restaurant/bar spacieux et dynamique d'une superficie de 295 m², en parfait état. Il est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial avec une cuisine professionnelle de 40 m² et une terrasse couverte de 89 m², idéale pour les beaux jours. Avec une capacité d'accueil de 80 couverts en salle et 60 en terrasse, ce local professionnel à vendre dispose d'un fort potentiel. La terrasse estivale supplémentaire de 20 couverts apporte une touche de charme à votre établissement. Conforme aux normes PMR, ce local est entièrement équipé : sanitaires, réserves, vestiaire, plonge, office, cour extérieure et affichage publicitaire, vous permettant ainsi d'attirer une clientèle fidèle. Il est également doté d'un débit de boisson Licence III. De nombreux investissements matériels et travaux d'embellissement ont déjà été réalisés pour une exploitation optimale. Ce commerce, situé dans un environnement dynamique au cœur de Langon, bénéficie d'une bonne notoriété et est très bien noté. Ne manquez pas cette occasion unique de procéder à un achat de locaux professionnels à Langon, idéal pour un repreneur motivé prêt à saisir cette opportunité. Pour visiter ce bien, contactez dès maintenant Elodye DA SILVA, agent commercial en charge de la vente.

Locaux professionnels à vendre à Cadillac-sur-Garonne, Gironde, en région Aquitaine. Cette boulangerie-pâtisserie est idéalement située au cœur d’une petite ville agréable en plein développement. Elle bénéficie d’un parking à proximité facilitant l'accès. L'agencement est fonctionnel et de haute qualité. Le chiffre d'affaires réalisé est tout boutique, et la qualité de cet établissement, couplée à sa situation géographique, sera déterminante pour votre choix. L'EBE reconstitué s'élève à 240 410 (hors charges et rémunérations de l'exploitant) et le chiffre d'affaires est en progression constante. Il s'agit d'un produit rare et recherché. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.

iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose à la vente des locaux professionnels à Targon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce fonds de commerce comprend une laverie automatique et une blanchisserie à céder, idéal pour un couple ou un jeune entrepreneur ambitieux. Ce local, bien équipé d'environ 50m², dispose de matériel récent et d'une vitrine de 4 mètres linéaires, situé en emplacement n°1 au centre du village, avec un parking à proximité. Le loyer mensuel est de 275€. Deux sites sont possibles à reprendre, à Targon et Sauveterre, pour un prix total de 105000€. La clientèle est variée : gîtes, particuliers, châteaux, et l'activité est encore en développement. Vente en raison d'un départ à la retraite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Pour plus d'informations ou pour découvrir les locaux professionnels à acheter à Targon, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, Gironde, en Aquitaine. Cet espace, en parfait état, se situe au sein d'une petite copropriété au cœur de la ville, à seulement 5 minutes de la rocade de Bordeaux. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Le local comprend deux bureaux et des réserves, pour une surface totale de 95 m². De plus, une terrasse commune de 12 m² et une place de parking privée sont à votre disposition. Offrant un rendement locatif attractif de 8%, ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une profession libérale. Notez que les activités de restauration ou de débit de boisson y sont interdites. N'attendez pas pour organiser une visite, car ce type d'achat de locaux professionnels à Fargues-Saint-Hilaire devient de plus en plus rare. La copropriété se compose de 10 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 2 500 €, soit 208 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,43% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Gilles SEILLARD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05 (réf. 581829).

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente un bar - restaurant - brasserie avec une vue imprenable, situé en bordure de Garonne, dans l'Entre-deux-Mers. Ce lieu offre un cadre exceptionnel, attirant tant la clientèle locale que touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente !Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, répartis comme suit : environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des espaces de stockage et bureaux, dont un garage de 130 m2 avec accès direct depuis la rue pour faciliter les livraisons.Concernant la capacité d'accueil, ce restaurant peut recevoir 62 couverts en salle (avec possibilité d'ajouter entre 20 et 25 places en utilisant une autre salle, idéale pour les groupes), 25 couverts en terrasse, et la mairie a accordé une autorisation pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, portant la capacité totale à environ 170 couverts. Cette occasion est à saisir, surtout au vu de l'emplacement privilégié et de la taille du local, pensé pour un restaurant traditionnel, avec des passages dédiés aux commandes et aux retours des plats. Ne manquez pas la chance de visiter ces locaux professionnels à vendre à Langoiran, qui disposent d'un grand potentiel de développement, compte tenu de la rareté de l'offre dans le secteur.Idéal pour un couple issu de la restauration, en reconversion professionnelle, ou pour une activité traiteur ou d'organisation d'événements. Une option d'achat ou de location d'un appartement situé au-dessus est également envisageable, selon le profil et le projet.Pour organiser une visite de cet établissement réputé dans la Gironde, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une opportunité rare à ne pas manquer dans la région Aquitaine!

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MAJEURE : FONCIER ET POTENTIEL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL PROCHE DE LANGON, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE, RÉGION AQUITAINE. Emplacement stratégique aux portes des vignobles prestigieux (Sauternes, Cadillac...). Accessibilité : à 5 minutes de l'autoroute A62/A63 (Bordeaux-Toulouse) et de la gare TER (Bordeaux à 30 min). Découvrez un magnifique ensemble immobilier en pierre, une propriété de charme nichée au cœur d'un village historique prisé. Ce bien offre la combinaison rare d'une qualité de vie recherchée et d'un potentiel de rendement locatif ou commercial exceptionnel dans la vallée de la Garonne, réputée pour son attractivité touristique. Ce domaine, parfaitement situé à quelques minutes de Langon et Bazas, est idéal pour vos projets les plus ambitieux. L'ensemble se déploie sur plus de 700 m² et se compose de plusieurs entités distinctes offrant une modularité : Maison d'hôtes indépendante (220 m²) incluant trois chambres d'hôtes déjà opérationnelles, piscine privée et parc arboré paysager. Activité commerciale - Ex-restaurant de renom (environ 500 m² au total) : ancien restaurant semi-gastronomique (fermeture récente pour retraite) avec matériel de cuisine de qualité en place (possibilité d'inclusion dans la transaction). Appartement de fonction (80 m²) pour exploitant situé au-dessus du restaurant. Ancien hôtel attenant à rénover avec potentiel de création de 6 chambres supplémentaires. Opportunité d'agrandissement, de création d'un second logement indépendant, ou d'un espace séminaire/professionnel. Extérieurs : l'ensemble bénéficie d'un parc paysager soigné, d'une belle piscine et de deux puits pour un entretien économique des espaces verts. Ce bien entretenu est une véritable pépite foncière et d'investissement. Il est prêt à accueillir une multitude de projets d'achat de locaux professionnels à Langon : Hôtellerie / Tourisme de charme, restauration / événementiel, ou encore résidence familiale. NE LAISSEZ PAS PASSER CE FORT POTENTIEL ! L'opportunité de concrétiser vos projets les plus créatifs dans un secteur géographiquement porteur est ici. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et évaluer l'étendue de ce potentiel unique. Prix : 1 260 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025. Classe ÉNERGIE D. Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an. GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2210 euros (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial. Mandat réf : 422 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À VENDRE – CABINET MÉDICAL AVEC ESPACE DE VIE À LANGON, GIRONDEÀ la recherche de locaux professionnels à acheter à Langon ? Découvrez ce bien rare et polyvalent, idéal pour les professions libérales souhaitant exercer dans un cadre agréable et fonctionnel. Implanté sur une parcelle de 965 m², ce bien se compose d'un espace professionnel indépendant et d'un vaste espace de vie attenant, offrant confort et praticité au quotidien.Partie professionnelle du bien :- 1 salle d'attente avec WC- 3 bureaux de 12 m², 25 m² et 30 m²Cette configuration est idéale pour un cabinet médical, paramédical ou toute autre activité libérale.Espace de vie :- Une grande pièce à vivre lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et cheminée- Une salle de bain indépendante- Une terrasse donnant sur l'extérieur.Extérieurs :Terrain de 965 m², permettant stationnement, jardin ou aménagements complémentaires selon vos besoins.Situation :Situé à Langon, proche du centre-ville, des transports et des hôpitaux. Pour un achat de locaux professionnels à Langon, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

267 500 €

901 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 297 m²

À 13km de Arbanats (33)

À vendre, locaux professionnels à Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet entrepôt ou local artisanal/industriel offre une surface d'environ 297 m² ainsi que 10 places de stationnement. Pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Latresne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 267 500 € HT + 3 745 € TVA, soit 271 245 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 248 775 € HT, soit 248 775 € TTC. Honoraires d'agence : 18 725 € HT + 3 745 € TVA, soit 22 470 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

À vendre, locaux professionnels à LATRESNE, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet entrepôt/local artisanal ou industriel a une superficie d'environ 359 m² et comprend 9 places de stationnement. Pour plus d'informations sur cet achat locaux professionnels LATRESNE, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 314 580 € HT, ainsi que 4 404,12 € de TVA, ce qui donne un total de 318 984,12 € TTC. Le prix de vente sans honoraires d'agence est de 292 559,4 € HT, sans TVA. Les honoraires d'agence sont de 22 020,6 € HT, avec 4 404,12 € de TVA, soit 26 424,72 € TTC, représentant 9,03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose : EXCLUSIVITÉ : FONDS DE COMMERCE FLEURISTE d'environ 160m² – Emplacement N°1 à Villenave-d'Ornon, Gironde (33), Aquitaine. Cette institution florale, présente depuis 1966, est à reprendre en raison de la retraite de son propriétaire, au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée. Son emplacement stratégique dans la métropole bordelaise lui assure une visibilité optimale, avec un passage de 18 000 véhicules par jour, idéal pour des locaux professionnels à acheter à Villenave-d'Ornon. - Flux constant : Située au sein d'une zone commerciale active (Pharmacie, Banques, Poste, Restaurants, Services), garantissant un passage piéton et véhiculé continu. - Accessibilité totale : Stationnement aisé grâce à de nombreux parkings disponibles pour la clientèle. - Visibilité maximale : Vitrine de 6 mètres linéaires + espace d’exposition, garantissant une exposition idéale pour vos créations. L'espace a été optimisé pour le confort des équipes avec un local climatisé : - Surface de 100m² environ incluant magasin, atelier de composition, chambre froide, zone de stockage, bureau, et sanitaires. - En prime : Une serre de stockage supplémentaire de 60 m² environ, atout pour la gestion des arrivages, le stockage de plantes et la préparation d'événements majeurs + véhicule utilitaire pour les livraisons. - Espace d'Exposition Extérieur : Zone devant la boutique pour une mise en scène attractive, incitant aux achats spontanés. Ce fonds de commerce est une base solide avec un potentiel de développement dans le secteur des locaux professionnels à Villenave-d'Ornon. L'environnement commercial, rich in shops and services, favorise une synergie naturelle et une clientèle fidèle. L'avis de l'expert : 'Un emplacement de cette qualité, associé à une surface technique de 160 m² (local + serre), représente une opportunité rare dans le secteur de Villenave-d'Ornon. La visibilité est exceptionnelle.' CA régulier de 400K€/an. Loyer : 1887€/mois. Bail commercial neuf 3/6/9. Dossier complet et photos disponibles après premier échange téléphonique. Ne laissez pas passer cette exclusivité !

Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Langon, Gironde ? Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Langon. Sébastien DELAGE vous propose ce fonds de commerce de restaurant situé à Saint-Macaire, une charmante cité médiévale à proximité des vignobles de Bordeaux, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Établi depuis près de 40 ans, ce restaurant semi-gastronomique dispose de trois salles rénovées et d'une terrasse ombragée, offrant une capacité totale de 60 couverts. Le matériel de restauration, en excellent état, constitue un atout important. Ce bien propose également un logement de fonction spacieux de 98 m² au premier étage, le tout au sein d'un élégant immeuble en pierres de 500 m² sur deux étages. Avec un chiffre d'affaires stable (543 000 euros en 2024 et 548 000 euros en 2023), le potentiel de développement de ce local est considérable. La propriété s'étend sur une superficie totale de 1000 m² et inclut 15 places de parking, un avantage non négligeable pour la clientèle. Cette rare opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Langon, alliant tranquillité et fonctionnalité. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos projets dans un cadre enchanteur. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception!

THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente des locaux professionnels à Bouliac, situés sur la rive droite de Bordeaux. Cette commune est particulièrement recherchée en raison de sa proximité avec Bordeaux, avec un accès à la rocade en seulement 5 minutes et le centre-ville à 10 minutes. Les locaux profitent d'un emplacement stratégique, en bordure d'un axe très fréquenté, ainsi que d'une aire de stationnement pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. La clientèle est largement fidélisée. Actuellement, ces locaux abritent une activité de restauration traditionnelle avec licence IV, affichant un chiffre d'affaires de 733 000 euros pour l'année dernière. L'effectif comprend des employés en CDI à temps partiel qui pourraient suivre la cession, le reste étant en extra. Le bail est de type 3x6x9 et libre. Ce bel outil de travail a une capacité d'accueil d'environ 100 couverts à l'intérieur, répartis sur 5 salles, et 40 couverts en terrasse à l'ombre des arbres. Le bar a été entièrement rénové en 2020. La cuisine est bien équipée avec des postes froids et chauds (viandes et poissons), ainsi qu'un espace pour la pâtisserie, plonge, réserves et une nouvelle chambre froide. Les WC sont séparés pour hommes et femmes. À l'étage, deux appartements en excellent état, pouvant être communicants, offrent la possibilité de loger le gérant et/ou le personnel, ou de réaliser un investissement locatif, avec une entrée indépendante. Le sous-sol est entièrement aménagé, incluant une chaufferie/buanderie, une vaste cave, et une grande pièce d'environ 65m2 pour des réunions ou du stockage, dotée d'un ascenseur/montage-charge reliant les trois niveaux. Il y a également la possibilité d'acquérir les murs. Un potentiel de développement considérable pour cette affaire, à ne pas manquer! Cette annonce est proposée par LALANNE Maxime, NoRSAC: 891 305 336, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À saisir, locaux professionnels à vendre sur la commune de Portets, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Découvrez ce chai en pierre d'une superficie d'environ 25 m², présentant un beau potentiel de réhabilitation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Portets.

iad France - Mustapha YESSAD (06 19 51 36 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à LANGON, Gironde, en région Aquitaine. Situés sur un secteur dynamique, ces locaux abritent un fonds de commerce de restauration rapide - snack, à seulement 35 minutes de Bordeaux. L'établissement comprend deux salles pour la restauration sur place, une grande réserve, deux remises, une cuisine équipée ainsi qu'une arrière-cuisine avec la plonge. Il dispose également de WC PMR et de sanitaires réservés au personnel. À l'extérieur, vous trouverez une petite terrasse et un accès secondaire pour les livraisons. Ce restaurant jouit d'une excellente réputation locale, avec une clientèle fidèle. Le potentiel de développement est élevé pour cet établissement idéalement situé sur un axe passant, à proximité de nombreux commerces et d'un stationnement gratuit. Le loyer mensuel est de 950 euros et le bail est de type 3/6/9. Le prix de vente est de 76 500 euros, charge vendeur. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à LANGON. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD (ID 36801), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 449283886. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

226 000 €

3 139 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 72 m²
• 

À 18km de Arbanats (33)

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique de la métropole bordelaise. Proche des axes routiers principaux, des transports en commun et des commerces, il offre un environnement pratique et attractif pour toute activité professionnelle.Ce local commercial de 72 m², construit en 2020, se compose de 5 pièces dont 3 salles individuelles, une salle de repos et des toilettes. Conforme aux normes PMR, il offre un confort optimal avec sa climatisation réversible. De plus, il dispose de 3 places de parking extérieur, un atout non négligeable pour la clientèle ou le personnel. Parfaitement agencé et bien entretenu, ce bien est une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 226 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 228 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 216 000 € HT + 0 € TVA, soit 216 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 0607767045, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133

Prix au m² le plus bas

185 300 €

354 €/m²

Locaux professionnels

• 524 m²

À 18km de Arbanats (33)

Opportunité à ne pas manquer ! Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-André-du-Bois, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce grand chai viticole d'une superficie de 524 m2 est implanté sur un terrain de 1175 m2, offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants. Les locaux se composent de deux chais principaux, d'une pièce pouvant servir de bureau, ainsi que d'un hangar agricole. Bien qu'il ne soit plus en activité, il est possible de retirer les cuves pour envisager d'autres types d'activités. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour réaliser un projet professionnel ou un aménagement en logement. N'hésitez pas à visiter pour obtenir plus d'informations. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Emplacement idéal dans une rue dynamique et très fréquentée avec une clientèle régulière toute l'annéeLe magasin est composé d'une vitrine à pâtisseries, d'un espace snacking, d'une vitrine sèche pour les viennoiseries et gâteaux secs, d'une vitrine à boissons, d'une trancheuse et d'un rayon painCôté laboratoire vous disposez d'une plonge, d'un congélateur, d'un refroidisseur d'eau, d'un frigo 3 portes, d'un pétrin BONGARD, d'une façonneuse et d'un four BONGARD 4 soles.Une réserve sèche complète l'ensemble ainsi que trois congélateurs bahuts et une grande chambre de pousse pouvant accueillir jusqu'à 4 grands chariotsUn fort potentiel de développement est à exploiter avec la mise en avant de la pâtisserie fine, des entremets, des pièces montées, des tartes ainsi que le développement du snackingUn espace est également prévu pour élargir l'offre de gâteaux secs et de produits d'épicerie fine en collaboration avec les producteurs locauxUne belle affaire pour les passionnés du métier souhaitant allier tradition et modernitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 67 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

iad France - Cécile Chalamet (06 16 55 33 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à CRÉON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein cœur de la commune, cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage régulier. Le fonds de commerce concerne une boulangerie – pâtisserie – confiserie. Les atouts : - Emplacement central, proche de nombreux commerces et services - Clientèle fidèle et locale - Surface de vente attrayante avec vitrine - Laboratoire et espace de production entièrement fonctionnels - Activité saine offrant un potentiel de développement Matériel inclus : L'ensemble du matériel professionnel (fours, pétrin, chambres froides, vitrines réfrigérées, etc.) est proposé avec le fonds de commerce, permettant ainsi une reprise immédiate de l'activité sans nécessité d'investissement complémentaire majeur. Idéal pour : - Artisan souhaitant s’installer - Couple ou professionnels du métier - Projet de reconversion avec expérience ou diplôme en boulangerie Un dossier complet et les éléments financiers sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet (ID 67000), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 804198794. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Entrepôt Premium (2020) Réserve Foncière Rare. eXp France, le plus grand réseau interconnecté au monde, vous propose de propulser votre entreprise au sein de ce complexe industriel de 425 m² (modulable en 183 m² et 242 m²), situé au coeur d'une zone stratégique proche de créon . Performance Confort Immédiat Volumes optimisés : 6,50 m de hauteur sous plafond, idéal pour le stockage haute densité. Efficacité, Praticité : Plusieurs grandes Portes (4/4) et luminosité naturelle (alu double vitrage). Prêt à l'emploi : État neuf, sanitaires, parking privé et accès direct aux commodités. Le 'Plus' Stratégique : +842 m² d'Extension Anticipez votre croissance ! Le site autorise une extension massive, permettant de porter la surface totale de plancher de 324 m² à 1 166 m². Une opportunité foncière exceptionnelle pour vos futurs projets. Un outil de travail moderne, évolutif et soutenu par l'expertise du réseau n°1 N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA

Bel emplacement pour ce local professionnel / commercial comprenant 1 entrée de 9 m² et 1 pièce de 19 m² - à viabiliser (électricité - sanitaires et point d'eau) Convenant aussi bien à une profession libérale ou à une activité de commerce.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 12 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. (gedeon_41988_32337184)

À vendre, locaux professionnels à La Brède, Gironde (33), dans une zone industrielle dynamique. Cet entrepôt de 311 m2 bénéficie d'un accès facile pour camions, idéal pour votre activité commerciale ou logistique. Ce bien, à rénover complètement, représente une toile vierge parfaite pour créer l'espace de travail de vos rêves. C'est une opportunité d'achat locaux professionnels La Brède pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un environnement propice au développement de leur activité. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets professionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.