Achat Locaux Professionnels à Langon (33) : 10 annonces

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MAJEURE : FONCIER ET POTENTIEL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL PROCHE DE LANGON, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE, RÉGION AQUITAINE. Emplacement stratégique aux portes des vignobles prestigieux (Sauternes, Cadillac...). Accessibilité : à 5 minutes de l'autoroute A62/A63 (Bordeaux-Toulouse) et de la gare TER (Bordeaux à 30 min). Découvrez un magnifique ensemble immobilier en pierre, une propriété de charme nichée au cœur d'un village historique prisé. Ce bien offre la combinaison rare d'une qualité de vie recherchée et d'un potentiel de rendement locatif ou commercial exceptionnel dans la vallée de la Garonne, réputée pour son attractivité touristique. Ce domaine, parfaitement situé à quelques minutes de Langon et Bazas, est idéal pour vos projets les plus ambitieux. L'ensemble se déploie sur plus de 700 m² et se compose de plusieurs entités distinctes offrant une modularité : Maison d'hôtes indépendante (220 m²) incluant trois chambres d'hôtes déjà opérationnelles, piscine privée et parc arboré paysager. Activité commerciale - Ex-restaurant de renom (environ 500 m² au total) : ancien restaurant semi-gastronomique (fermeture récente pour retraite) avec matériel de cuisine de qualité en place (possibilité d'inclusion dans la transaction). Appartement de fonction (80 m²) pour exploitant situé au-dessus du restaurant. Ancien hôtel attenant à rénover avec potentiel de création de 6 chambres supplémentaires. Opportunité d'agrandissement, de création d'un second logement indépendant, ou d'un espace séminaire/professionnel. Extérieurs : l'ensemble bénéficie d'un parc paysager soigné, d'une belle piscine et de deux puits pour un entretien économique des espaces verts. Ce bien entretenu est une véritable pépite foncière et d'investissement. Il est prêt à accueillir une multitude de projets d'achat de locaux professionnels à Langon : Hôtellerie / Tourisme de charme, restauration / événementiel, ou encore résidence familiale. NE LAISSEZ PAS PASSER CE FORT POTENTIEL ! L'opportunité de concrétiser vos projets les plus créatifs dans un secteur géographiquement porteur est ici. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et évaluer l'étendue de ce potentiel unique. Prix : 1 260 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025. Classe ÉNERGIE D. Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an. GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2210 euros (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial. Mandat réf : 422 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

245 250 €

307 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 800 m²

Langon (33)

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION. À saisir : magnifique fond de commerce de restauration et animation musicale situé à proximité immédiate de Langon, dans un cadre agréable, idéal pour une activité saisonnière ou annuelle, avec un fort potentiel d'activités connexes à la restauration ou l'animation. Caractéristiques principales : Surface totale : 899 m² Salle de restauration avec scène spectacle : environ 150 couverts, Terrasse : plus de 80 places assises Cuisine professionnelle entièrement équipée, Espaces de stockage fonctionnels, Salle indépendante pour événements privatifs (mariages, séminaires, etc. ) Parking privatif de 7 500 m² Logement attenant : Appartement T5 disponible pour les exploitants ou le personnel Conditions financières : Loyer annuel : 24000 € Possibilité d'acquérir les murs mixtes (nous consulter) Un bien rare avec fort potentiel,idéalement placé sur un axe très passant, à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Langon, Gironde ? Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Langon. Sébastien DELAGE vous propose ce fonds de commerce de restaurant situé à Saint-Macaire, une charmante cité médiévale à proximité des vignobles de Bordeaux, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Établi depuis près de 40 ans, ce restaurant semi-gastronomique dispose de trois salles rénovées et d'une terrasse ombragée, offrant une capacité totale de 60 couverts. Le matériel de restauration, en excellent état, constitue un atout important. Ce bien propose également un logement de fonction spacieux de 98 m² au premier étage, le tout au sein d'un élégant immeuble en pierres de 500 m² sur deux étages. Avec un chiffre d'affaires stable (543 000 euros en 2024 et 548 000 euros en 2023), le potentiel de développement de ce local est considérable. La propriété s'étend sur une superficie totale de 1000 m² et inclut 15 places de parking, un avantage non négligeable pour la clientèle. Cette rare opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Langon, alliant tranquillité et fonctionnalité. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos projets dans un cadre enchanteur. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception!

Découvrez cette magnifique demeure de charme située à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Langon, se distingue par son cadre bucolique et son aménagement attrayant. La partie privative comprend une spacieuse cuisine avec salle à manger et un petit salon cosy qui donne sur une belle terrasse abritée et ensoleillée. Un grand salon complète l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salle de bain et une partie à aménager. Du côté professionnel, l'étage propose quatre chambres d'hôtes entièrement rénovées, chacune dotée de salle de bain et de toilettes, offrant de beaux volumes. En rez-de-chaussée, un espace d'accueil avec bar et une salle d'une capacité de 30 personnes mène à une grande terrasse ombragée pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes. Une cuisine professionnelle est également à disposition, ainsi qu'une licence III. Ce bien est parfait pour un couple en quête d'une qualité de vie associée à une activité professionnelle de chambres d'hôtes et d'organisation de séminaires, d'événements ou de soirées privées. Situé à 45 minutes de Bordeaux et proche de Langon, ce bien dispose d'un chauffage central à granulés (installé en 2021) et de menuiseries récemment rénovées. Le tout est entouré d'un magnifique parc arboré et ombragé de 7069 m² avec une piscine sécurisée (11x5,5). Un parking privé est à la disposition de la clientèle. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Langon, vous serez conquis par leur charme.

iad France - Catherine Baudry (06 09 66 31 70) vous propose une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à LANGON, Gironde (33), Aquitaine. Ce fonds de commerce de restaurant-brasserie gourmande est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur à proximité de Langon et Bazas, avec un passage quotidien d'environ 10 000 véhicules, garantissant ainsi une clientèle régulière. Le restaurant comprend une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, équipée d'une cheminée pour les grillades, et une terrasse ombragée pouvant recevoir 59 couverts supplémentaires. De nombreuses possibilités événementielles centrées sur le vin et la gastronomie ne demandent qu'à être exploitées. Cette affaire clé en main représente une belle opportunité pour un entrepreneur désireux de se lancer dans la vente de locaux professionnels à LANGON. L’actuel exploitant est prêt à accompagner les nouveaux propriétaires pour assurer une transition réussie. Le stationnement est un atout avec plus de 50 places pour voitures et 80 pour motos, facilitant l'accès à votre future clientèle. Le bail commercial est valide jusqu'en juillet 2026 avec une option de renouvellement. De plus, l'acquisition des murs est envisageable, offrant une option intéressante pour une gestion à long terme. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite, y compris une visite virtuelle disponible. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Baudry (ID 8388), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose en exclusivité, situé à Langon (33210), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un restaurant de qualité. La ville dynamique et attractif attire une clientèle diverse, offrant une belle opportunité pour développer une affaire prospère. Avec 30 places de parking, l'accès est facilité pour les clients, garantissant une satisfaction supplémentaire. De plus, la capacité de 60 couverts en intérieur et 70 en extérieur permet d'accueillir confortablement les convives, offrant un cadre convivial et chaleureux pour une expérience culinaire réussie.D'une surface habitable de 511 m² répartie en 10 pièces, ce restaurant traditionnel est un commerce clé en main. La cuisine de qualité maison est complétée par des équipements haut de gamme très bien entretenus. Ouvert du jeudi au lundi, avec possibilité de repas de groupe pour divers événements, la flexibilité de l'activité s'adapte aux besoins des clients et aux opportunités du marché. Avec un personnel fidèle en place, une transition en douceur est assurée, tandis que le parc arboré permet d'envisager la création d'une guinguette extérieure pour les beaux jours.N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 4 784 € TVA, soit 303 784 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 275 080 € HT + 0 € TVA, soit 275 080 € TTCHonoraires d'agence : 23 920 € HT + 4 784 € TVA, soit 28 704 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 984049585

Bien le moins consommateur d'énergie

583 500 €

1 823 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 320 m²
• 

Langon (33)

À LANGON, Gironde (33), dans la région Aquitaine, découvrez cette opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Située dans le quartier du Plateau, à seulement 400 m de la bretelle de l'A62 et à 7 minutes de la gare SNCF, cette propriété de caractère s'étend sur 320 m² utiles, répartis sur deux niveaux, accompagnés de 100 m² de greniers aménageables et 75 m² de dépendances. Ces locaux professionnels en vente sont parfaits pour une activité mixte d'habitation, local artisanal ou espace de bureaux.Construite avec des matériaux de haute qualité, cette demeure offre des volumes généreux et un cadre privilégié, idéal pour une activité libérale, un espace de coworking ou un établissement recevant du public avec accès PMR. Les caractéristiques principales incluent :- Une cuisine dinatoire équipée avec cheminée.- Un grand espace de réception/conception/formations avec cheminée et parquet en marqueterie fine, ouvrant sur une grande terrasse extérieure.- Huit bureaux aménageables dont un déjà aménagé, avec deux autres ayant des zones de stockage ou d'archivage contigu.- Trois salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et quatre WC pour le confort des employés et des visiteurs.- Deux greniers aménageables supplémentaires de 100 m² en hauteur.- Une dépendance de plus de 70 m² avec garage pour deux véhicules et deux espaces de stockage. Le parc arboré de 4 000 m², agrémenté d'arbres rares, offre un cadre calme et verdoyant, avec une terrasse sous les chênes idéale pour des moments de détente. Un parking pour 7 véhicules complète l'ensemble. Située à proximité des commerces, restaurants et loisirs, à 800 m du centre-ville, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF, cette propriété constitue une occasion rare sur le marché de l' achat de locaux professionnels à LANGON. La maison présente également un excellent DPE grâce à son isolation thermique par l'extérieur.Cette propriété est détenue par une SCI à l'IS, ce qui rend une cession de parts avantageuse. La taxe foncière s'élève à 1920€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à LANGON, votre projet vous attend.

iad France - Mustapha YESSAD (06 19 51 36 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à LANGON, Gironde, en région Aquitaine. Situés sur un secteur dynamique, ces locaux abritent un fonds de commerce de restauration rapide - snack, à seulement 35 minutes de Bordeaux. L'établissement comprend deux salles pour la restauration sur place, une grande réserve, deux remises, une cuisine équipée ainsi qu'une arrière-cuisine avec la plonge. Il dispose également de WC PMR et de sanitaires réservés au personnel. À l'extérieur, vous trouverez une petite terrasse et un accès secondaire pour les livraisons. Ce restaurant jouit d'une excellente réputation locale, avec une clientèle fidèle. Le potentiel de développement est élevé pour cet établissement idéalement situé sur un axe passant, à proximité de nombreux commerces et d'un stationnement gratuit. Le loyer mensuel est de 950 euros et le bail est de type 3/6/9. Le prix de vente est de 76 500 euros, charge vendeur. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à LANGON. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD (ID 36801), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 449283886. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose en exclusivité à la vente locaux professionnels à Langon, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce fonds de commerce, idéalement situé au centre de Langon, comprend un restaurant/bar spacieux et dynamique d'une superficie de 295 m², en parfait état. Il est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial avec une cuisine professionnelle de 40 m² et une terrasse couverte de 89 m², idéale pour les beaux jours. Avec une capacité d'accueil de 80 couverts en salle et 60 en terrasse, ce local professionnel à vendre dispose d'un fort potentiel. La terrasse estivale supplémentaire de 20 couverts apporte une touche de charme à votre établissement. Conforme aux normes PMR, ce local est entièrement équipé : sanitaires, réserves, vestiaire, plonge, office, cour extérieure et affichage publicitaire, vous permettant ainsi d'attirer une clientèle fidèle. Il est également doté d'un débit de boisson Licence III. De nombreux investissements matériels et travaux d'embellissement ont déjà été réalisés pour une exploitation optimale. Ce commerce, situé dans un environnement dynamique au cœur de Langon, bénéficie d'une bonne notoriété et est très bien noté. Ne manquez pas cette occasion unique de procéder à un achat de locaux professionnels à Langon, idéal pour un repreneur motivé prêt à saisir cette opportunité. Pour visiter ce bien, contactez dès maintenant Elodye DA SILVA, agent commercial en charge de la vente.

À VENDRE – CABINET MÉDICAL AVEC ESPACE DE VIE À LANGON, GIRONDEÀ la recherche de locaux professionnels à acheter à Langon ? Découvrez ce bien rare et polyvalent, idéal pour les professions libérales souhaitant exercer dans un cadre agréable et fonctionnel. Implanté sur une parcelle de 965 m², ce bien se compose d'un espace professionnel indépendant et d'un vaste espace de vie attenant, offrant confort et praticité au quotidien.Partie professionnelle du bien :- 1 salle d'attente avec WC- 3 bureaux de 12 m², 25 m² et 30 m²Cette configuration est idéale pour un cabinet médical, paramédical ou toute autre activité libérale.Espace de vie :- Une grande pièce à vivre lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et cheminée- Une salle de bain indépendante- Une terrasse donnant sur l'extérieur.Extérieurs :Terrain de 965 m², permettant stationnement, jardin ou aménagements complémentaires selon vos besoins.Situation :Situé à Langon, proche du centre-ville, des transports et des hôpitaux. Pour un achat de locaux professionnels à Langon, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000