Achat Ferme à Langon (33) : 5 annonces

À vendre : ferme à acheter Langon, située dans le secteur Auros/Bazas en Gironde (33), dans la région Aquitaine. Sébastien DELAGE, joignable au 0661558841, vous propose cette exploitation clé en main, spécialisée dans l'élevage de chèvres et la transformation fromagère. Idéale pour un couple souhaitant s'installer rapidement sur une structure à taille humaine avec un circuit de commercialisation déjà bien établi, cette ferme Langon à vendre bénéficie d'un cadre privilégié. Le foncier s'étend sur 7 hectares d'un seul tenant, répartis en 6 hectares de prairies pâturées et 1 hectare de bois, avec des sols diversifiés permettant une bonne gestion des pâturages, comprenant des zones argileuses et sableuses. Les parcelles sont entièrement clôturées, que ce soit par du grillage ou une clôture électrique. Les équipements de production incluent un tunnel de 160 m² pour la chèvrerie avec une salle de traite de 7 places, une nurserie en bois de 25 m², ainsi qu'une fromagerie de 30 m² aux normes. Vous disposerez également d'un atelier de 20 m² et de plusieurs abris en bois. Le cheptel est composé de 50 mères en production, 5 chevrettes de renouvellement et 2 boucs, assurant ainsi un potentiel de production diversifié. Un mobil-home est déjà présent pour un logement immédiat, et il est possible de demander un permis de construire pour une maison d'habitation, sous réserve de validation du projet agricole. Cette vente ferme Langon offre une excellente rentabilité avec une dynamique de vente en circuits courts et une clientèle fidèle. Le prix de l'ensemble est de 161 000 euros à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et visiter cette opportunité unique, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

1 922 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

Langon (33)

Située à seulement 10 minutes de Langon, cette ferme à vendre vous offre un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une maison en pierre de 156 m² habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 24 m², une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes, une buanderie, un bureau et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont l'une de 26 m². Cette propriété dispose d'une pompe à chaleur et d'une isolation performante (toiture, double vitrage et murs) pour un confort optimal. De plus, vous profiterez de nombreuses dépendances : un séchoir attenant à la maison de 52 m², un chai de 55 m², un autre séchoir de 117 m² pouvant être réhabilité en habitation ou chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand hangar de 250 m² avec mezzanine de 80 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un collectionneur de voitures. Le tout est édifié sur un terrain de 6000 m². Le village dispose d'une épicerie, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Ce bien vous intéresse-t-il ? (réf.10089) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.65.02.30, notre équipe est à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.0 € et 2210.0 € pour 2021.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

1 €/m²

Ferme

• 70 000 m²

À 13km de Langon (33)

Ferme à vendre à Bazas, Gironde, région Aquitaine. Cette parcelle agricole de plus de 7 hectares, d'un seul tenant, est idéalement située dans un secteur prisé du Sud Gironde. Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose cette propriété qui offre un cadre naturel préservé, idéal pour un achat ferme à Bazas, que ce soit pour un projet professionnel agricole ou d'élevage structuré.Les vastes prairies naturelles offrent un potentiel de pâturage ou de fauche de qualité. Les parcelles boisées intégrées au foncier diversifient les usages, permettant l'ombrage, la coupe de bois, ou servant de zone refuge.L'environnement est calme, sans nuisances, typique du paysage vallonné et verdoyant du Sud Gironde, et comprend des pistes d'exploitation professionnelles.La qualité des prairies naturelles et la configuration de la ferme permettent plusieurs orientations viables et porteuses de revenus :- Élevage Équin (Chevaux) : parfait pour un centre équestre ou l'élevage de chevaux de loisir, avec des zones d'ombre naturelles.- Élevage Caprin (Chèvres) : surface suffisante pour un élevage de chèvres laitières ou de viande, avec d'excellentes prairies naturelles.- Pâturages Extensifs et Bio : opportunité d'orienter vers l'agriculture biologique pour le pâturage de bovins ou ovins.- Valorisation Foncier/Autre : possibilité d'intégrer une activité de maraîchage ou des retraites nature/bien-être couplées à l'élevage.Le Sud Gironde se distingue par son cadre de vie et sa proximité avec Bordeaux, offrant un accès à des bassins de consommation attractifs. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir cette ferme à acheter à Bazas, prête à être exploitée !Prix : 50 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte Professionnelle Transaction n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Sébastien DELAGE, joignable au 0661558841, vous propose cette ferme à acheter à Castelviel, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier unique s'étend sur plus de 6 hectares et offre une vue panoramique magnifique sur la campagne girondine, au cœur de l'Entre-Deux-Mers. Le domaine, bâti autour d'un ancien logis seigneurial du XIIIe siècle, est situé à proximité de l'église classée de Castelviel, ce qui lui confère un attrait historique. Caractéristiques du bien : - Foncier : Plus de 6 hectares de terrain calcaire, incluant une ancienne carrière, un étang et plusieurs sources, idéal pour une activité viticole ou d'élevage. - Logis principal : 160 m² habitables avec 4 chambres, une terrasse de 36 m² et un potentiel de rénovation de haut standing. - Dépendances : Deux grandes salles voûtées (116 m² et 65 m²) parfaites pour des événements et d'autres espaces pouvant être aménagés pour diverses activités. Le domaine bénéficie d'un accès facile proche de Sauveterre-de-Guyenne, Cadillac et Langon, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF. Situé au cœur du vignoble de l'Entre-Deux-Mers, il est également à courte distance de Saint-Émilion et Sauternes. Ce bien remarquable offre plusieurs pistes de développement : - Pour une activité viticole, avec la possibilité de créer des vignes pour production AOC Bordeaux. - Un projet d'hôtellerie et d'événementiel, en valorisant les dépendances. - Un projet lié à l'élevage équin, avec un aménagement adéquat des bâtiments existants. Cette propriété représente une occasion rare d'associer patrimoine et potentialités économiques. Pour visiter et explorer le potentiel de cette ferme à vendre à Castelviel, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite, conformément à la législation en vigueur. Sébastien DELAGE agit comme agent commercial pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité rare d'achat ferme à Castelviel, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sébastien DELAGE, joignable au 0661558841, vous propose un domaine de plus de 12 hectares, alliant production viticole, exploitation forestière et espace naturel, idéalement situé sur les prestigieux coteaux de Castelviel.Ce bien se compose de :- Vigne (1 ha) : parcelle bien exposée, offrant un potentiel de production de qualité.- Forêts de feuillus (3+ ha) : magnifiques parcelles de chênes, assurant un investissement durable et une valorisation à long terme. Potentiel de récolte de champignons, parfait pour les amateurs de nature.- Pâturages (6 ha) : vaste espace de prairies, idéal pour l'élevage ou un projet d'agriculture diversifiée.Avec un cadre de vie privilégié propice à la détente, la chasse et l'observation de la biodiversité, ce domaine bénéficie d'une localisation stratégique entre Cadillac, Langon et Sauveterre-de-Guyenne, proche des grands axes et de la Garonne, facilitant ainsi les activités professionnelles.C'est l'opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant diversifier leur activité (agroforesterie, maraîchage) ou pour les investisseurs cherchant une ferme à acheter à Castelviel, combinant rendement du bois, potentiel viticole et possibilité de location des terres agricoles.Particulier ou amoureux de la nature : créez votre domaine de loisirs à seulement quelques minutes des commodités.Considérez également les projets possibles de gîtes ruraux ou de développement d'un label 'Agrotourisme'. Ce domaine unique en Gironde représente une conjugaison de plaisir, rendement et sécurité patrimoniale. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.