Achat Ferme à Castelviel (33) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

55 000 €

0 €/m²

Ferme

• 120 000 m²

Castelviel (33)

Opportunité rare d'achat ferme à Castelviel, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sébastien DELAGE, joignable au 0661558841, vous propose un domaine de plus de 12 hectares, alliant production viticole, exploitation forestière et espace naturel, idéalement situé sur les prestigieux coteaux de Castelviel.Ce bien se compose de :- Vigne (1 ha) : parcelle bien exposée, offrant un potentiel de production de qualité.- Forêts de feuillus (3+ ha) : magnifiques parcelles de chênes, assurant un investissement durable et une valorisation à long terme. Potentiel de récolte de champignons, parfait pour les amateurs de nature.- Pâturages (6 ha) : vaste espace de prairies, idéal pour l'élevage ou un projet d'agriculture diversifiée.Avec un cadre de vie privilégié propice à la détente, la chasse et l'observation de la biodiversité, ce domaine bénéficie d'une localisation stratégique entre Cadillac, Langon et Sauveterre-de-Guyenne, proche des grands axes et de la Garonne, facilitant ainsi les activités professionnelles.C'est l'opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant diversifier leur activité (agroforesterie, maraîchage) ou pour les investisseurs cherchant une ferme à acheter à Castelviel, combinant rendement du bois, potentiel viticole et possibilité de location des terres agricoles.Particulier ou amoureux de la nature : créez votre domaine de loisirs à seulement quelques minutes des commodités.Considérez également les projets possibles de gîtes ruraux ou de développement d'un label 'Agrotourisme'. Ce domaine unique en Gironde représente une conjugaison de plaisir, rendement et sécurité patrimoniale. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Sébastien DELAGE, joignable au 0661558841, vous propose cette ferme à acheter à Castelviel, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier unique s'étend sur plus de 6 hectares et offre une vue panoramique magnifique sur la campagne girondine, au cœur de l'Entre-Deux-Mers. Le domaine, bâti autour d'un ancien logis seigneurial du XIIIe siècle, est situé à proximité de l'église classée de Castelviel, ce qui lui confère un attrait historique. Caractéristiques du bien : - Foncier : Plus de 6 hectares de terrain calcaire, incluant une ancienne carrière, un étang et plusieurs sources, idéal pour une activité viticole ou d'élevage. - Logis principal : 160 m² habitables avec 4 chambres, une terrasse de 36 m² et un potentiel de rénovation de haut standing. - Dépendances : Deux grandes salles voûtées (116 m² et 65 m²) parfaites pour des événements et d'autres espaces pouvant être aménagés pour diverses activités. Le domaine bénéficie d'un accès facile proche de Sauveterre-de-Guyenne, Cadillac et Langon, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF. Situé au cœur du vignoble de l'Entre-Deux-Mers, il est également à courte distance de Saint-Émilion et Sauternes. Ce bien remarquable offre plusieurs pistes de développement : - Pour une activité viticole, avec la possibilité de créer des vignes pour production AOC Bordeaux. - Un projet d'hôtellerie et d'événementiel, en valorisant les dépendances. - Un projet lié à l'élevage équin, avec un aménagement adéquat des bâtiments existants. Cette propriété représente une occasion rare d'associer patrimoine et potentialités économiques. Pour visiter et explorer le potentiel de cette ferme à vendre à Castelviel, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite, conformément à la législation en vigueur. Sébastien DELAGE agit comme agent commercial pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

299 900 €

1 922 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Castelviel (33)

Située à seulement 10 minutes de Langon, cette ferme à vendre vous offre un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une maison en pierre de 156 m² habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 24 m², une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes, une buanderie, un bureau et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont l'une de 26 m². Cette propriété dispose d'une pompe à chaleur et d'une isolation performante (toiture, double vitrage et murs) pour un confort optimal. De plus, vous profiterez de nombreuses dépendances : un séchoir attenant à la maison de 52 m², un chai de 55 m², un autre séchoir de 117 m² pouvant être réhabilité en habitation ou chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand hangar de 250 m² avec mezzanine de 80 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un collectionneur de voitures. Le tout est édifié sur un terrain de 6000 m². Le village dispose d'une épicerie, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Ce bien vous intéresse-t-il ? (réf.10089) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.65.02.30, notre équipe est à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.0 € et 2210.0 € pour 2021.

À VENDRE – Grand corps de ferme en pierre à rénover – Ruch (33350) Amoureux de la pierre et des beaux projets, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 500 m² situé dans un environnement calme et naturel, sur un terrain arboré d'environ 3000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Commune de Ruch, située entre Castillon-la-Bataille et Sauveterre-de-Guyenne – Entre-deux-Mers 50 km de Bordeaux – 30 min de Libourne Sur la commune : épicerie, restaurant, école primaire Partie habitable (env. 95 m²) • Cuisine 18 m² • Séjour 23 m² avec cheminée • 2 chambres (19 m² et 17 m²) • Salle d'eau – WC – débarras – chaufferie Autres espaces • Ancienne partie habitable avec 2 pièces de 27 m² (cheminée et carreaux de Gironde) • Grange avec grenier • Étable • Grand garage Nombreuses dépendances • 2 pigeonniers • Four à pain • Abris et cabanes en pierre • Ancien abri à calèche • Puits fermé Cadre bucolique, calme absolu, chant des oiseaux Idéal pour : • gîtes • chambres d'hôtes • résidence de charme Énorme potentiel pour un projet de rénovation dans un site plein de charme. Prix : 270 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 68 66 34 28 c.bastet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 324264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : ferme à acheter Langon, située dans le secteur Auros/Bazas en Gironde (33), dans la région Aquitaine. Sébastien DELAGE, joignable au 0661558841, vous propose cette exploitation clé en main, spécialisée dans l'élevage de chèvres et la transformation fromagère. Idéale pour un couple souhaitant s'installer rapidement sur une structure à taille humaine avec un circuit de commercialisation déjà bien établi, cette ferme Langon à vendre bénéficie d'un cadre privilégié. Le foncier s'étend sur 7 hectares d'un seul tenant, répartis en 6 hectares de prairies pâturées et 1 hectare de bois, avec des sols diversifiés permettant une bonne gestion des pâturages, comprenant des zones argileuses et sableuses. Les parcelles sont entièrement clôturées, que ce soit par du grillage ou une clôture électrique. Les équipements de production incluent un tunnel de 160 m² pour la chèvrerie avec une salle de traite de 7 places, une nurserie en bois de 25 m², ainsi qu'une fromagerie de 30 m² aux normes. Vous disposerez également d'un atelier de 20 m² et de plusieurs abris en bois. Le cheptel est composé de 50 mères en production, 5 chevrettes de renouvellement et 2 boucs, assurant ainsi un potentiel de production diversifié. Un mobil-home est déjà présent pour un logement immédiat, et il est possible de demander un permis de construire pour une maison d'habitation, sous réserve de validation du projet agricole. Cette vente ferme Langon offre une excellente rentabilité avec une dynamique de vente en circuits courts et une clientèle fidèle. Le prix de l'ensemble est de 161 000 euros à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et visiter cette opportunité unique, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.