Achat Propriété à Langon (33) : 26 annonces

Coup de cœur du secteur

998 000 €

1 919 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 520 m²
• 8 chambres
• 

Langon (33)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Langon, Gironde, située près d'un village paisible. Sur un parc de 5 700 m², cette maison de maître du 19e siècle conjugue charme et confort, tout en offrant un cadre verdoyant facile à entretenir. Édifiée au début du 19e siècle, la demeure, qui était sûrement l'œuvre d'un citadin cherchant le calme de la campagne, est protégée des regards par des murets en moellons et se trouve à distance de la rue. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, suivi d'une allée de gravillons menant à un vaste espace en pelouse. Le parc est agrémenté d'arbres séculaires qui préservent la luminosité des pièces. Les anciennes écuries sont situées à proximité de la piscine, et un pigeonnier en bois orne l'entrée du parc, ajoutant encore plus de caractère à cette propriété à acheter à Langon.

iad France - Julie Faury vous propose : Domaine d'Exception - Corps de Ferme réinventé - 1022 m² de prestige au cœur d'1,5 ha de verdure dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous rêvez d'un achat propriété Langon ? Dans un cadre paisible, à proximité des commodités, dont la ligne ferroviaire reliant Bordeaux à Toulouse, à seulement 10 minutes de Langon et moins d'une heure de Bordeaux, cet endroit unique vous attend. Cet ancien corps de ferme a été entièrement réhabilité, alliant le charme de l'authenticité et l'élégance du contemporain. Un domaine rare, avec un DPE B, attestant d'une rénovation de qualité et durable. La propriété se compose de 3 salons raffinés, d'un grand bureau, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un bar convivial, d'une cave à vin, d'une salle de billard, ainsi qu'un espace indépendant d'environ 90 m² comprenant une salle de cinéma, un dortoir, un spa et une salle de sport. Avec 10 chambres et 10 suites d'environ 25 m², chacune conçue comme un véritable cocon et offrant : - Dressing sur mesure - Salle d'eau ou salle de bain privative - WC indépendant La suite principale, avec ses 48 m² et sa terrasse surplombant le domaine, incarne le summum du confort. Le parc de 15 000 m² (non constructible) enveloppe la propriété d'une nature apaisante, incluant : - Une piscine éclatante avec pool house - Un atelier chauffé d'environ 80 m² - Un terrain de football - Une cabane - Un poulailler - Un espace de stockage - Un carport pour vos véhicules Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour des moments en famille, des réceptions entre amis ou l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940.

À 15 minutes du centre de Langon et à proximité de la gare ainsi que du péage, cette propriété à vendre se trouve dans une ville offrant toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et médecins. Patrice Pourrat vous présente cette maison de maître, ancien domaine viticole, située sur une parcelle de 4562 m², agrémentée d'un parc clos et arboré. Le bien comprend un chai de 1000 m² sur deux niveaux, des bureaux et diverses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, une salle à manger, un grand salon, quatre chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain avec toilette, des placards de rangement, ainsi qu'un immense grenier fonctionnel. Un sous-sol avec une cave de 220 m², une chaufferie et cinq autres pièces complètent ce bien, offrant un potentiel d'aménagement. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, inclut un chai spacieux, pouvant permettre la création de plusieurs logements, ainsi qu'une dépendance de 180 m² et des bureaux. Cet emplacement privilégié bénéficie d'accès sur deux rues différentes, équipées de deux grands portails. Cette magnifique demeure, située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, mérite d'être visitée sans attendre. Le prix de vente est de 835 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E | GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4720 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Langon, n'hésitez pas à contacter Patrice Pourrat au 0683714113 ou par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Pourrat, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 421042763, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 414643.

L'Agence Arthurimmo Bazas vous propose cette belle propriété à vendre à Bernos-Beaulac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 138m2 est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Le salon-séjour spacieux et lumineux de 41m2 est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Pour plus de renseignements, contactez Luciano Da Costa, Directeur d'Agence et Expert Immobilier. La maison est également dotée d'une cuisine équipée et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par ses deux terrasses en travertin, véritables espaces de détente, le tout sur un magnifique terrain de 6586m2, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bernos-Beaulac.

L'agence Arthurimmo Bazas vous propose à la vente une propriété Bazas à vendre, située à seulement 2 minutes du centre-ville de Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette authentique landaise en pierre d'environ 180 m² nécessite une rénovation complète et se cherche une seconde vie dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété pleine de charme possède un potentiel exceptionnel pour les passionnés de la pierre et de projets de rénovation. La maison principale comprend : - Une surface d’environ 180 m² - Une bâtisse de caractère à rénover - Des fenêtres récentes en double vitrage - De généreux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les dépendances incluent : - Une magnifique grange en pierre, parfaite pour un projet d’habitation, gîte, atelier ou salle de réception - Un haut-vent de stockage fournissant un espace couvert supplémentaire pour du matériel, des véhicules ou une activité agricole. Le terrain est une parcelle d’environ 5 hectares attenants, avec la possibilité d’acheter 10 hectares supplémentaires. Ce cadre naturel privilégié est idéal pour un projet équestre, agricole ou un mode de vie au vert. Cette propriété Bazas à vendre est un bien très rare sur le secteur, alliant proximité avec les commodités et vaste espace Rural. Elle se prête parfaitement comme résidence principale de caractère, maison de famille, gîtes ou projet professionnel. Un accès rapide aux commerces, écoles et services vient compléter ce tableau attrayant. Pour plus de renseignements, contactez Luciano Da Costa, directeur d'agence Expert immobilier au 06 22 03 14 22.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une propriété unique à Noaillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec l'arrivée du printemps, qui rime souvent avec l'envie d'espace, de nature et d'authenticité, voici une occasion rare de réaliser votre projet. En effet, cette propriété équestre, soigneusement entretenue, saura séduire les passionnés de chevaux, de tranquillité et de grands espaces, ainsi que tous ceux qui souhaitent investir dans un projet ambitieux. Implantée sur plus de 11 hectares attenants, cette propriété à acheter à Noaillac offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses prairies verdoyantes, une rivière en bordure, et des vues dégagées qui favorisent la détente ainsi que le développement d'activités équestres. Les installations équestres fonctionnelles comprennent des carrières, un manège couvert, des boxes et des paddocks, prêtes à l'emploi pour une activité immédiate. La maison, de caractère authentique, s'inscrit dans une bâtisse au charme traditionnel, dotée d'une cheminée centrale idéale pour les soirées d'hiver. Son intérieur offre un beau potentiel de rénovation ou de rafraîchissement, permettant ainsi de créer un lieu de vie à votre image. Stratégiquement située, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. L'autoroute est accessible en 5 minutes, et la gare de La Réole, à 10 minutes, offre une liaison directe vers Bordeaux et Paris-Montparnasse. Le ramassage scolaire est assuré depuis le village, et de nombreux commerces, écoles, ainsi qu'un collège et un lycée se trouvent à La Réole, où le marché a été élu « Plus Beau Marché de France 2023 ». À proximité, vous trouverez Bazas, Marmande, Monségur et divers événements tels que des festivals, des marchés, des brocantes et les thermes de Casteljaloux. Voici l'opportunité d'acquérir une propriété rare, offrant de multiples possibilités, alliant le charme de l'ancien, l'espace d'un domaine équestre et une localisation idéale. Un nouveau chapitre de votre vie vous attend ici. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d'intérieur, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'optimisation du potentiel de ce bien et vous aider à concevoir votre projet de rénovation.

Coup de cœur du secteur

161 000 €

1 750 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 92 m²
• 

À 17km de Langon (33)

À vendre, charmante propriété en pierre de 92 m², située à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dans un quartier calme et recherché. Cette propriété à acheter à La Réole se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses à l'étage, d'une salle d'eau rénovée et de deux WC séparés. La maison est en bon état général, avec une classe énergétique B, offrant ainsi de faibles consommations. Elle présente un beau potentiel locatif tout en conservant le charme de l'ancien associé à de bonnes performances énergétiques. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle se trouve dans un environnement paisible. Idéale pour un investisseur ou une famille, aucun gros travaux n'est à prévoir. Cette propriété La Réole à vendre mérite d'être visitée sans tarder!

Découvrez cette propriété à vendre à Illats, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison traditionnelle de 1989 se compose d'une entrée, d'un vaste salon de 42 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda de 42 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, un dégagement, une salle de bains et deux chambres. À l'étage, le palier mène à un cabinet de toilette et deux chambres avec dressing. La propriété dispose également d'une dépendance non attenante de 99 m² et d'une piscine, le tout sur un terrain clos d'environ 2 hectares, offrant un cadre paisible en impasse. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute dans un environnement de qualité. Pour ceux cherchant un achat propriété à Illats, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété à vendre à Rions, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette bâtisse impressionnante de 400 m², datant du XIIème siècle, se trouve au cœur du bourg médiéval et conserve des vestiges et des prestations anciennes remarquables. Elle dispose d'un bel espace habitable comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cinq chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de jeux et une annexe sur deux niveaux à réhabiliter. Le tout est agrémenté d'un jardin de curé calme, sans vis-à-vis, avec un puits et un auvent équipé d'une cheminée, accessible par un charmant porche typique. Cette propriété à acheter à Rions représente une occasion unique pour les amateurs d'histoire et de tranquillité. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 560 000 €.

AI2G, votre agence située centre-ville de Bordeaux sur les quais des Chartrons, spécialiste de la vente de maisons et d'hôtels particuliers à Bordeaux et ses alentours vous propose d'acquérir ce magnifique bien de Prestige, un château XIX -ème siècle ayant traversé les époques, coup de cœur garanti ! Vous propose ce bien d'exception, Un château sans travaux 12 pièces à proximité de Bazas, une commune riche en patrimoine. Promenade de la Brèche, Jardin du Chapitre, Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO et Apothicairerie de l'hôpital Saint-Antoine de Bazas racontent chacun un peu de son histoire. Ce château construit en 1850 représente un mélange très charmant de l'histoire et de modernité, grâce à sa rénovation de 2013 à 2017. Niché sur un magnifique parc bucolique d'environ 1 hectare .Présentation du château Vulcain : Localisation : Situé dans le pittoresque village de Bernos-Beaulac, le château Vulcain est entouré par la beauté naturelle de la région, offrant un cadre paisible et enchanteur. Hébergement : Le château à une superficie totale d'environ 634m2 sur un parc d'un hectare. Il dispose de 8 chambres élégantes, dont plusieurs suites luxueuses. Chaque chambre est décorée avec goût, alliant le charme d'antan et des équipements modernes pour assurer un séjour confortable. • Les suites : Spacieuses et raffinées, offrant un espace de vie somptueux avec des vues imprenables sur les jardins et la piscine. • Les chambres : Les chambres sont décorées individuellement, chacune avec son propre caractère, offrant confort et tranquillité. • La partie privative : Une partie privative vous est offerte composée d'un salon et séjour, d'une chambre, salle de bains et toilettes. • Grande piscine : le château dispose d'une grande piscine 9 x 5.50 m depuis juin 2024, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. • Cuisine moderne : La cuisine du château est moderne et spacieuse, équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer des repas gastronomiques. • Système de chauffage : Pompe à chaleur/radiateurs, climatisation gainable chaud et froid à l'étage. • De magnifiques dépendances aménagées en appartement. Activités et évènements : Le château bénéficie actuellement d'une belle renommée concernant ses locations et ses mariages. Le château est disponible à la location permettant aux invités de profiter pleinement de cette demeure historique dans un cadre exclusif. Le château Vulcain à Bernos-Beaulac combine à la perfection l'élégance classique et le confort contemporain, offrant à ses hôtes une expérience inoubliable dans un cadre idyllique. Il se dispose des grandes pièces à vivre très spacieuses et confortables, Avec une hauteur de plafond très spectaculaires. 9 grandes chambres, 5 salles de bains. Le tout entièrement rénové avec gout et des matériaux haute gamme. Venez découvrir à 60 km de Bordeaux le charme cette propriété en pierre entièrement rénové au calme tout en étant proche des commodités du quotidien, un cadre d'exception où charme d'antan et confort moderne s'harmonisent à la perfection. Transports : • Voiture : 9 minutes de Bazas • Voiture : 22 minutes de Langon • Voiture : 45 minutes de Bordeaux Venez visitez sans tarder ce château sans travaux proche Bazas, contactez dès maintenant Notre conseiller en immobilier : Gilles MESLIER : 06.80.15.40.65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

À la frontière de la Gironde et du Lot-et-Garonne, cette magnifique propriété de campagne est à vendre à La Réole. Elle allie charme, espace et de multiples possibilités, tout en étant située à quelques minutes des commodités et à moins d'une heure de Bordeaux. La Maison de Maître, d'une superficie de 375 m² habitables, conserve son authenticité tout en offrant le confort moderne : grande pièce de réception, cheminées d'époque, généreux volumes, et une cuisine chaleureuse. Vous y trouverez également 7 chambres spacieuses et lumineuses. La propriété comprend deux logements annexes joliment rénovés : un T4 de 120 m² loué à 900 €/mois avec accès indépendant et jardin privatif, et une maisonnette T2 de 60 m² avec terrasse, actuellement libre d'occupation (loyer potentiel de 600 euros). Des dépendances à fort potentiel sont également présentes, incluant une grange attenante à la maison T4 de plus de 110 m² aménageables, ainsi qu'un ancien séchoir à tabac de 100 m² au sol avec un étage de surface équivalente, idéal pour un projet professionnel, des réceptions, un logement supplémentaire ou du stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré aux essences variées et d'un bois de chênes pour de paisibles balades. La piscine de 60 m², sécurisée par un volet roulant, est entourée d'une agréable terrasse couverte. Cette propriété à acheter à La Réole conviendra parfaitement à une grande maison de famille, un habitat groupé, ou à un investisseur désireux de développer un projet touristique ou locatif (chambres d’hôtes, gîtes, événements, séminaires…). Ne manquez pas cette opportunité rare à fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété située à Cadillac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se compose d'une maison de maître de 229 m2 avec 4 chambres, d'un appartement indépendant et d'une cave de 200 m2. Un chai en pierre de 1000 m2 au sol, avec un étage, offre un potentiel de réhabilitation pour plusieurs appartements. De plus, vous trouverez une petite maison en pierre de 45 m2 à rénover, un hangar de 140 m2 et un carport de 220 m2 sur un terrain constructible de plus de 4500 m2. Cet ensemble convient idéalement à divers projets. Contactez-nous pour discuter de votre projet et de la viabilité de la location. Classe énergie : E 190 kWhep/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3430 EUR et 4720 EUR. Classe climat : E 59 kg éq CO2/m2.an. Le prix de vente de cette propriété à acheter à Cadillac est de 825 000 EUR, incluant 3,13 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 800 000 EUR. Présenté par votre conseiller local pour le sud de la Gironde, Laurent Familiar, contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère rénovée – 258 m² – 1 hectare ou plus – à 10 min de BazasPour un achat propriété Bazas, laissez-vous charmer par cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, offrant 258 m² habitables, située dans un cadre paisible et privilégié en Gironde, Aquitaine.Description du bienLa maison présente de généreux espaces avec :• De vastes salons de réception (cheminée insert et poêle à granulés)• Une cuisine indépendante complètement équipée• 4 grandes chambres• Une salle d'eau• Une superbe suite parentale avec salle de bain et WCÀ l'étage, un palier avec des rangements complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier.Prestations de qualité• Double vitrage• Volets roulants électriques solaires• Électricité, charpente et couverture récentes• Grande terrasse couverte• Portail et porte de garage motorisésExtérieursLa propriété, à vendre, s'étend sur 2 hectares et offre de nombreux avantages :• Dépendances/séchoir• Puits• Équipements équestresC'est un cadre idéal pour un projet familial, équestre ou de gîtes.Cette annonce référence 326565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012.Prix du bien : 320 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025Score DPE : 164 kWhEP/m²/anScore GES : 30 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Villandraut, située au sein de la nature, offrant un charmant étang propice à une activité commerciale de pêche à la truite. Ce bien comprend une aire de camping aménagée pour une quinzaine d'emplacements, dotée de l'eau, de l'électricité et de blocs sanitaires avec douches et WC. Ce lieu est particulièrement populaire auprès des campeurs durant la saison. Un espace bar/snack avec licence 4 est déjà opérationnel, idéal pour accueillir les pêcheurs, visiteurs et campeurs. De plus, un chalet à rénover est inclus, offrant la possibilité d'être transformé en espace de restauration, gîte ou chambres d'hôtes. Un espace de jeux pour enfants, à réhabiliter, complète l'ensemble. Ce site regorge de charme et d'opportunités d'exploitation, situé aux abords du parc naturel régional des Landes de Gascogne et à proximité des lacs d'Hostens, à seulement 2 km de Villandraut, à 50 minutes de Bordeaux et une heure des côtes océanes. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à Villandraut pour investir dans une activité de loisir et de camping, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce site au potentiel considérable. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, magnifique propriété viticole d'environ 12 hectares à Morizès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Composée de cépages Merlot et Sauvignon, cette propriété à vendre comprend une habitation en pierre à restaurer, permettant de lui redonner tout son charme. Deux dépendances en pierre sont également présentes, offrant la possibilité de créer un gîte ou une maison d'hôtes. La maison se compose d'une cuisine, de cinq chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC. En complément, la propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 15 hectares, incluant une partie en prairie et en bois, dans un environnement magnifique propice à la sérénité et à diverses activités. Cette opportunité d'achat de propriété à Morizès mérite d'être découverte sans plus attendre. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 45 minutes de Bordeaux, dans un cadre paisible, cette propriété équestre à vendre à Bazas, offre la possibilité de vivre à proximité de vos chevaux. Disponible à la vente ou à la location, cette propriété est idéale pour une activité privée ou professionnelle. Elle comprend une magnifique villa, des écuries et des installations fonctionnelles. Depuis la maison et sa terrasse partiellement couverte, vous profiterez d'une vue imprenable sur les paddocks verdoyants et la campagne environnante. La maison dispose d'un espace de vie central de 90 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées. D'un côté se trouvent deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec douche, un dressing et des toilettes. De l'autre côté, avec une entrée indépendante, un second espace cuisine comprend trois chambres avec salles d'eau privatives, des toilettes et un coin buanderie. Cette partie peut servir d'hébergement indépendant, que ce soit pour une location touristique, pour des cavaliers et leurs montures, pour un logement type AIRBNB, ou pour accueillir famille et amis. La propriété comprend également un cellier et un garage double. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol. Côté écuries, elle dispose d'un barn avec 16 boxes de 4m X 3m, 3 boxes poulinières de 6m X 3m, une aire de pansage de 63 m², un bureau de 29 m², une sellerie de 31 m², ainsi qu'un espace de stockage pour le matériel et la nourriture. Pour le travail, il y a une carrière de 40 X 40 (possibilité d'agrandissement), un manège de 20 X 46 avec système d'arrosage, le tout sur un sol en sable de Fontainebleau, ainsi qu'un rond de longe de 17m de diamètre. Les paddocks clôturés sont équipés d'abris. Les bâtiments disposent d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'énergie. Classe énergie C. Référence : Gui. Contactez Carole au 06 75 71 65 74 pour plus d'informations. Plus de photos disponibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre champêtre et paisible, cette somptueuse propriété se situe à deux pas du canal des Deux Mers, reliant l'Atlantique à la Méditerranée, et à moins de 10 km de l'autoroute A62. Offrant environ 500 m2 habitables, elle prend place au coeur d'un parc arboré de plus de 4 000 m2, garantissant calme et intimité. Véritable havre de paix, la demeure est protégée par une ceinture végétale qui préserve l'atmosphère sereine des lieux. Elle conjugue avec élégance confort moderne et charme d'antan. L'édifice principal, dont les origines remontent au XIIe siècle, a été entièrement restauré avec soin. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, la propriété dispose de cinq vastes chambres décorées avec raffinement, chacune possédant une identité propre, ainsi que d'un étage indépendant réservé aux propriétaires. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble immobilier. Le parc verdoyant accueille de multiples espaces dédiés au bien-être et à la détente : une belle piscine, un jacuzzi, un hammam ainsi que des coins ombragés soigneusement aménagés. Que vous recherchiez une résidence familiale d'exception ou un lieu propice à une activité touristique et/ou événementielle, cette propriété se prête à de nombreux projets. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au coeur du pays des bastides et des villages médiévaux de la Gironde, à proximité immédiate des vignobles renommés des Graves, de Sauternes et de Saint-Émilion. Bordeaux est accessible en seulement 40 minutes, et la gare la plus proche se trouve à 3 km. Un lieu unique à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par WORDSWORTH Mélissa - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Fiche N°Id-EXP173935 : À vendre, une propriété à acheter à VILLANDRAUT, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette belle propriété s'étend sur un hectare et demi de terrain, incluant une aire de loisirs équipée d'un espace pour camping-car avec sanitaires et électricité, ainsi qu'une aire de jeu pour enfants. Un ruisseau et une charmante retenue d'eau sont présents, offrant des possibilités de pêche. La propriété comprend deux bâtisses en bardage bois : l'une est habitable mais nécessite des travaux de rénovation, tandis que l'autre est conçue pour recevoir du public, avec une cuisine meublée entièrement équipée comprenant tous les appareils nécessaires (licence 4, machine à peser, enregistreuse, friteuse, planchas, tables, chaises, etc.). Cet endroit paisible est idéal pour un projet de loisir ou d'accueil. Proposé à la vente au prix de 416 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire traitée par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Villandraut. Pour toute demande d'information, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou au coût d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

735 000 €

3 063 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Langon (33)

À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans la très convoitée région de l'Entre-Deux-Mers, se trouve cette propriété à vendre à LANGOIRAN, Gironde, en Aquitaine. Offrant une vue dégagée, cette maison en pierre et moellon dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. S'étalant sur deux niveaux, elle propose 250 m² habitables, comprenant deux salons ouverts sur le jardin, dont l'un est agrémenté d'une belle cheminée en pierre, une grande cuisine dînatoire équipée au design soigné, ainsi qu'une buanderie. Elle dispose également de quatre chambres, dont une vaste et élégante suite, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Côté extérieur, vous trouverez une grande piscine, un pool-house et des terrasses soigneusement aménagées pour profiter du jardin, des moments de détente et des réjouissances, que ce soit à l'ombre ou au soleil. Bordée de vignes, cette propriété dispose également d'une petite production viticole issue d'un château voisin. Avec son charme intemporel, elle conviendra aussi bien pour un achat propriété LANGOIRAN en tant que résidence principale que secondaire. Les commodités se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, et une gare desservant Bordeaux est accessible en 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin, basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25047.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette superbe propriété dans un cadre entre la Garonne et les coteaux de l'Entre-deux-mers saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme ancien préservé. La maison principale dépasse les 250 m2, avec un dernier niveau sous combles en excellent état, prêt à être aménagé selon vos envies. L'entrée spacieuse de plus de 30 m2, dotée d'un sol et d'un escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une vaste cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces de plus de 20 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à leur exposition sud-ouest. Au premier étage, vous trouverez un large palier menant à quatre grandes chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une grande salle de bain de 11 m2, accessible depuis deux chambres, offre une vue agréable sur le jardin arboré. Le dernier niveau sous combles comprend deux spacieux espaces à personnaliser, chacun de plus de 60 m2, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 18 m2. Le sous-sol abrite une cave saine pour conserver vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 25 000 m2, avec un parc arboré, un étang et une piscine naturelle, ainsi qu'éprouvés près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux). Une partie du terrain est constructible. Ce domaine comprend aussi un garage de près de 100 m2 pour vos véhicules et une grande dépendance de plus de 250 m2, qui pouvait servir de chai et qui est idéale pour organiser des événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous recherchiez une propriété familiale spacieuse ou un cadre dédié aux événements, cette vente de propriété à Lestiac-sur-Garonne est une belle opportunité à saisir. Contactez Nicolas PINEAU au 0650233201 pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - Nichée au cœur de Sauternes, dans un environnement calme et exceptionnel, cette magnifique propriété à vendre présente un ensemble immobilier rare comprenant une maison principale de 150 m² ainsi qu'une maison mitoyenne indépendante de 130 m², actuellement exploitée en gîte de luxe. La maison principale de 150 m² se démarque par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : - Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur le jardin - Une cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur la pièce de vie - Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing - Deux chambres en mezzanine, chacune ayant sa propre salle d'eau - Un espace bureau et de nombreux rangements - Des espaces soigneusement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing Les ouvertures offrent une vue dégagée sur un jardin paysager et la piscine, favorisant ainsi une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté de végétation méditerranéenne et d'espaces intimistes propices à la détente. Quant au gîte de luxe de 130 m², bien qu'attenant, il conserve son indépendance. Actuellement en exploitation avec succès, il bénéficie de prestations soignées et d'une décoration raffinée. Ce gîte constitue une opportunité idéale pour : - Développer une activité touristique dans cette région très recherchée - Accueillir famille et amis en toute autonomie - Créer un espace dédié à un projet professionnel ou artistique Le gîte se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, de trois chambres et d'une salle de bain. Une terrasse extérieure agréable et intime complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété en vente à Sauternes sont nombreux : - Une rénovation de haute qualité avec des matériaux nobles, parfaitement adaptée pour une installation « clé en main » - Un emplacement idéal dans une petite cité d'exception, reconnue internationalement, à seulement 46 km de Bordeaux - La possibilité de générer des revenus locatifs grâce au gîte, ou d'agrandir la maison principale en réunissant les deux espaces - Aucun travaux à prévoir À proximité, vous trouverez : - Boulangerie, pharmacie, et services médicaux dans la ville - Écoles maternelle et élémentaire à Sauternes - Collèges et lycées à 7 km - À 7 km de Langon avec toutes ses commodités - À 45 minutes de Bordeaux en voiture - À 1h20 des plages océanes Prix HAI : 783 750 euros, frais à la charge du vendeur. Performance énergétique : C (154 kWh/m²/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m²/an) Coût annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et échanger sur votre projet d'achat de propriété à Sauternes, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

Prix au m² le plus bas

136 000 €

777 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Langon (33)

À la recherche d'un achat propriété Gironde-sur-Dropt ? Découvrez cette jolie maison de campagne en pierre à vendre située à 5 minutes de La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 175 m², cette propriété Gironde-sur-Dropt à vendre est entourée d'un parc verdoyant de 9000 m², où vous trouverez également une terrasse extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux éventuels peuvent être envisagés selon votre projet. ***Rez-de-chaussée :*** - Entrée - Cuisine - Salon / séjour lumineux - 2 bureaux / espace jeux - 1 chambre avec dégagement - Salle d'eau - WC indépendant - 2 dépendances attenantes (75 m² et 60 m²) offrant un potentiel pour un atelier, un garage, etc. ***Étage :*** - Dégagement - 3 chambres supplémentaires ***Dépendances :*** env. 140 m² au total ***Extérieur :*** parc verdoyant + terrasse Cette annonce, référence 314724, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Thierry Scarpel (EI), immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 - Score DPE : 330 kWhEP/m²/an - Score GES : 58 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,00 € et 3000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une propriété à acheter à Prechac ? Découvrez cette vaste propriété équestre située dans la commune de Prechac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. S'étendant sur environ 17 hectares, cette propriété à vendre comprend une maison d'habitation spacieux de 200 m², offrant une grande pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que 6 chambres et 2 salles de bain. Vous trouverez également deux autres maisons, l'une de 130 m² et l'autre de 75 m² avec terrasse. Les installations équestres comprennent une écurie avec 11 boxes, une carrière de 60x20 mètres, un rond de longe, un rond d'Avrincourt, ainsi que des paddocks et des herbages.