Achat Locaux Professionnels à Preignac (33) : 41 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

510 €/m²

Locaux professionnels

• 390 m²

Preignac (33)

iad France - Thibaut Degemont (06 18 67 62 48) vous propose à la vente des locaux professionnels à PREIGNAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé sur un axe passant offrant une visibilité maximale, ce local commercial de 390 m² environ est une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à PREIGNAC. Avec deux entrées et un accès de plain-pied, cet espace permet une exploitation variée selon vos besoins. Vous y trouverez également un bureau, deux mezzanines, un WC, et une pièce annexe. La configuration de cet espace est idéale pour différents types d’activités. Sa hauteur sous plafond impressionnante permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagements pour tirer le meilleur parti de ce lieu unique. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez vos projets dans cet emplacement stratégique. Une visite est fortement recommandée pour découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels PREIGNAC à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite !

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CASTRES GIRONDE, situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le Boutiquier vous propose à la vente des murs occupés d'une surface de 890 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 251 600 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière est de 11 664 €, imputée au locataire, et les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à vendre est de 2 720 000 € FAI, offrant un rendement de 9,25 %.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

1 931 €/m²

Locaux professionnels

• 29 m²

À 14km de Preignac (33)

Bel emplacement pour ce local professionnel / commercial comprenant 1 entrée de 9 m² et 1 pièce de 19 m² - à viabiliser (électricité - sanitaires et point d'eau) Convenant aussi bien à une profession libérale ou à une activité de commerce.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 12 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 €. (gedeon_41988_32337184)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MAJEURE : FONCIER ET POTENTIEL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL PROCHE DE LANGON, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE, RÉGION AQUITAINE. Emplacement stratégique aux portes des vignobles prestigieux (Sauternes, Cadillac...). Accessibilité : à 5 minutes de l'autoroute A62/A63 (Bordeaux-Toulouse) et de la gare TER (Bordeaux à 30 min). Découvrez un magnifique ensemble immobilier en pierre, une propriété de charme nichée au cœur d'un village historique prisé. Ce bien offre la combinaison rare d'une qualité de vie recherchée et d'un potentiel de rendement locatif ou commercial exceptionnel dans la vallée de la Garonne, réputée pour son attractivité touristique. Ce domaine, parfaitement situé à quelques minutes de Langon et Bazas, est idéal pour vos projets les plus ambitieux. L'ensemble se déploie sur plus de 700 m² et se compose de plusieurs entités distinctes offrant une modularité : Maison d'hôtes indépendante (220 m²) incluant trois chambres d'hôtes déjà opérationnelles, piscine privée et parc arboré paysager. Activité commerciale - Ex-restaurant de renom (environ 500 m² au total) : ancien restaurant semi-gastronomique (fermeture récente pour retraite) avec matériel de cuisine de qualité en place (possibilité d'inclusion dans la transaction). Appartement de fonction (80 m²) pour exploitant situé au-dessus du restaurant. Ancien hôtel attenant à rénover avec potentiel de création de 6 chambres supplémentaires. Opportunité d'agrandissement, de création d'un second logement indépendant, ou d'un espace séminaire/professionnel. Extérieurs : l'ensemble bénéficie d'un parc paysager soigné, d'une belle piscine et de deux puits pour un entretien économique des espaces verts. Ce bien entretenu est une véritable pépite foncière et d'investissement. Il est prêt à accueillir une multitude de projets d'achat de locaux professionnels à Langon : Hôtellerie / Tourisme de charme, restauration / événementiel, ou encore résidence familiale. NE LAISSEZ PAS PASSER CE FORT POTENTIEL ! L'opportunité de concrétiser vos projets les plus créatifs dans un secteur géographiquement porteur est ici. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et évaluer l'étendue de ce potentiel unique. Prix : 1 260 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025. Classe ÉNERGIE D. Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an. GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2210 euros (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial. Mandat réf : 422 902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITE THALIA PATRIMOINELe cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente ce local commercial situé à Langoiran dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez de cette belle opportunité pour réaliser un achat de locaux professionnels à Langoiran, sur un axe passant de l'Entre-deux-Mers avec plus de 12 000 véhicules par jour. Ce salon de coiffure, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, est idéalement situé à proximité de plusieurs communes telles que Langoiran, Lestiac-sur-Garonne, Béguey, Rions, Paillet et Villenave-de-Rions.Le local, d'une superficie de 100 m2, se compose des éléments suivants :- Une grande terrasse de plus de 20 m2, idéale pour accueillir la clientèle, avec un WC indépendant.- Un espace coiffure de 60 m2, actuellement équipé de 2 bacs de lavage et de 3 postes pour la coupe et les soins.- Un espace esthétique de 10 m2 avec douche, loué à une professionnelle pour 300 euros par mois.- Une pièce à rénover de 12 m2, offrant la possibilité de diversifier l'activité ou d'agrandir le salon de coiffure.- Une réserve de 9 m2.Le loyer est de 1 030 euros par mois, toutes charges comprises (bail 3/6 renouvelé en mai 2022). Le personnel à reprendre comprend une salariée en CDI. Le salon est actuellement ouvert du mardi au samedi midi. Un accompagnement à la reprise est envisageable avec le cédant pour faciliter la transition.POINTS FORTS :- Chiffre d'affaires en constante évolution (85 ke HT lors du dernier exercice) avec une moyenne de 400 rendez-vous par mois et une clientèle fidèle.- Excellente visibilité, avec plus de 12 000 véhicules par jour.- Parking public face à l'établissement.- Possibilité d'agrandissement pour ajouter davantage de postes de travail.De nombreux leviers sont encore à exploiter pour accroître le chiffre d'affaires : optimisation de la visibilité, campagnes de communication sur les réseaux sociaux, diversification des services… Ne manquez pas cette belle opportunité de locaux professionnels à acheter à Langoiran ! Pour plus d'informations sur cette affaire à reprendre, veuillez me contacter au 0650233201.Nicolas PINEAUInscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - BordeauxInscrit à l'ORIAS - no 24002662Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.Gestion de Patrimoine & Immobiliers - www.thalia-patrimoine.com

Locaux professionnels à vendre à Cadillac-sur-Garonne, Gironde, en région Aquitaine. Cette boulangerie-pâtisserie est idéalement située au cœur d’une petite ville agréable en plein développement. Elle bénéficie d’un parking à proximité facilitant l'accès. L'agencement est fonctionnel et de haute qualité. Le chiffre d'affaires réalisé est tout boutique, et la qualité de cet établissement, couplée à sa situation géographique, sera déterminante pour votre choix. L'EBE reconstitué s'élève à 240 410 (hors charges et rémunérations de l'exploitant) et le chiffre d'affaires est en progression constante. Il s'agit d'un produit rare et recherché. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.

À saisir, locaux professionnels à vendre sur la commune de Portets, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Découvrez ce chai en pierre d'une superficie d'environ 25 m², présentant un beau potentiel de réhabilitation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Portets.

iad France - Mustapha YESSAD (06 19 51 36 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à LANGON, Gironde, en région Aquitaine. Situés sur un secteur dynamique, ces locaux abritent un fonds de commerce de restauration rapide - snack, à seulement 35 minutes de Bordeaux. L'établissement comprend deux salles pour la restauration sur place, une grande réserve, deux remises, une cuisine équipée ainsi qu'une arrière-cuisine avec la plonge. Il dispose également de WC PMR et de sanitaires réservés au personnel. À l'extérieur, vous trouverez une petite terrasse et un accès secondaire pour les livraisons. Ce restaurant jouit d'une excellente réputation locale, avec une clientèle fidèle. Le potentiel de développement est élevé pour cet établissement idéalement situé sur un axe passant, à proximité de nombreux commerces et d'un stationnement gratuit. Le loyer mensuel est de 950 euros et le bail est de type 3/6/9. Le prix de vente est de 76 500 euros, charge vendeur. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à LANGON. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD (ID 36801), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 449283886. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Catherine Baudry (06 09 66 31 70) vous propose une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à LANGON, Gironde (33), Aquitaine. Ce fonds de commerce de restaurant-brasserie gourmande est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur à proximité de Langon et Bazas, avec un passage quotidien d'environ 10 000 véhicules, garantissant ainsi une clientèle régulière. Le restaurant comprend une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, équipée d'une cheminée pour les grillades, et une terrasse ombragée pouvant recevoir 59 couverts supplémentaires. De nombreuses possibilités événementielles centrées sur le vin et la gastronomie ne demandent qu'à être exploitées. Cette affaire clé en main représente une belle opportunité pour un entrepreneur désireux de se lancer dans la vente de locaux professionnels à LANGON. L’actuel exploitant est prêt à accompagner les nouveaux propriétaires pour assurer une transition réussie. Le stationnement est un atout avec plus de 50 places pour voitures et 80 pour motos, facilitant l'accès à votre future clientèle. Le bail commercial est valide jusqu'en juillet 2026 avec une option de renouvellement. De plus, l'acquisition des murs est envisageable, offrant une option intéressante pour une gestion à long terme. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite, y compris une visite virtuelle disponible. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Baudry (ID 8388), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce de Tabac, Presse, FDJ, idéalement situé sur une route à fort passage au cœur de GIRONDE SUR DROPT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce commerce, établi de longue date, a été entièrement rénové fin 2022 selon les normes de modernisation des buralistes, avec un investissement d'environ 100.000€ pour une surface de 54m². Il dispose également de plusieurs places de stationnement publiques et d'un loyer modéré de 600€ hors taxes par mois. C'est une opportunité de reprise 'clefs en mains' pour une personne seule ou un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à GIRONDE SUR DROPT. Pour plus d'informations, veuillez contacter Patrick Prohet, spécialiste Commerces & Entreprises au sein du réseau Capifrance, après avoir signé un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.891703

À vendre, un restaurant au caractère unique, situé au cœur de Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien allie le charme de l'ancien à une position de choix dans cette ville touristique. Avec sa belle vitrine, une hauteur sous plafond impressionnante, des moulures élégantes et un parquet d'époque, ce restaurant dégage une ambiance chaleureuse et authentique.Bénéficiant d'une exposition plein sud, le restaurant dispose d'une terrasse abritée sous les arcades, ainsi que d'un espace extérieur. La salle intérieure mesure 40 m² et la terrasse s'étend sur 80 m², offrant ainsi une capacité d'accueil d'environ 50 couverts. Les arcades sont équipées de bâches pour garantir une protection contre le vent.Entièrement équipé et prêt à l'exploitation, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'une activité prospère. Il est parfaitement adapté pour deux à trois personnes et ne requiert aucun personnel à reprendre.Idéal pour y envisager un restaurant, un salon de thé, un café ou une épicerie fine.Le loyer mensuel est de 650 €. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Bazas, n'hésitez pas à me contacter.Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose en exclusivité, situé à Langon (33210), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un restaurant de qualité. La ville dynamique et attractif attire une clientèle diverse, offrant une belle opportunité pour développer une affaire prospère. Avec 30 places de parking, l'accès est facilité pour les clients, garantissant une satisfaction supplémentaire. De plus, la capacité de 60 couverts en intérieur et 70 en extérieur permet d'accueillir confortablement les convives, offrant un cadre convivial et chaleureux pour une expérience culinaire réussie.D'une surface habitable de 511 m² répartie en 10 pièces, ce restaurant traditionnel est un commerce clé en main. La cuisine de qualité maison est complétée par des équipements haut de gamme très bien entretenus. Ouvert du jeudi au lundi, avec possibilité de repas de groupe pour divers événements, la flexibilité de l'activité s'adapte aux besoins des clients et aux opportunités du marché. Avec un personnel fidèle en place, une transition en douceur est assurée, tandis que le parc arboré permet d'envisager la création d'une guinguette extérieure pour les beaux jours.N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 4 784 € TVA, soit 303 784 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 275 080 € HT + 0 € TVA, soit 275 080 € TTCHonoraires d'agence : 23 920 € HT + 4 784 € TVA, soit 28 704 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 984049585

Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Langon, Gironde ? Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à Langon. Sébastien DELAGE vous propose ce fonds de commerce de restaurant situé à Saint-Macaire, une charmante cité médiévale à proximité des vignobles de Bordeaux, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Établi depuis près de 40 ans, ce restaurant semi-gastronomique dispose de trois salles rénovées et d'une terrasse ombragée, offrant une capacité totale de 60 couverts. Le matériel de restauration, en excellent état, constitue un atout important. Ce bien propose également un logement de fonction spacieux de 98 m² au premier étage, le tout au sein d'un élégant immeuble en pierres de 500 m² sur deux étages. Avec un chiffre d'affaires stable (543 000 euros en 2024 et 548 000 euros en 2023), le potentiel de développement de ce local est considérable. La propriété s'étend sur une superficie totale de 1000 m² et inclut 15 places de parking, un avantage non négligeable pour la clientèle. Cette rare opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Langon, alliant tranquillité et fonctionnalité. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos projets dans un cadre enchanteur. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception!

L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose en exclusivité à la vente locaux professionnels à Langon, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce fonds de commerce, idéalement situé au centre de Langon, comprend un restaurant/bar spacieux et dynamique d'une superficie de 295 m², en parfait état. Il est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial avec une cuisine professionnelle de 40 m² et une terrasse couverte de 89 m², idéale pour les beaux jours. Avec une capacité d'accueil de 80 couverts en salle et 60 en terrasse, ce local professionnel à vendre dispose d'un fort potentiel. La terrasse estivale supplémentaire de 20 couverts apporte une touche de charme à votre établissement. Conforme aux normes PMR, ce local est entièrement équipé : sanitaires, réserves, vestiaire, plonge, office, cour extérieure et affichage publicitaire, vous permettant ainsi d'attirer une clientèle fidèle. Il est également doté d'un débit de boisson Licence III. De nombreux investissements matériels et travaux d'embellissement ont déjà été réalisés pour une exploitation optimale. Ce commerce, situé dans un environnement dynamique au cœur de Langon, bénéficie d'une bonne notoriété et est très bien noté. Ne manquez pas cette occasion unique de procéder à un achat de locaux professionnels à Langon, idéal pour un repreneur motivé prêt à saisir cette opportunité. Pour visiter ce bien, contactez dès maintenant Elodye DA SILVA, agent commercial en charge de la vente.

Opportunité à Mazères, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ! Découvrez cet établissement atypique actuellement en exploitation dans le secteur de la restauration. Ce bien, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Mazères, dispose d'une salle au décor vintage pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes, agrémentée d'un bar spacieux et d'une scène musicale, ainsi qu'une loge d'artiste en annexe. À l'extérieur, une vaste terrasse de 300 m² et un parking privé de 7 500 m² accueillent bus, voitures et autres. En complément, une salle est destinée à la location pour l'organisation de mariages, soirées privées, etc. La cuisine est aux normes, entièrement équipée et dispose de nombreuses réserves, ainsi que de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Un appartement de type T5, avec de beaux volumes, est également inclus. Grâce à sa configuration, cet établissement présente de nombreuses possibilités d'activités telles que l'événementiel, les soirées cabaret et les soirées privatisées. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Mazères !

À VENDRE – CABINET MÉDICAL AVEC ESPACE DE VIE À LANGON, GIRONDEÀ la recherche de locaux professionnels à acheter à Langon ? Découvrez ce bien rare et polyvalent, idéal pour les professions libérales souhaitant exercer dans un cadre agréable et fonctionnel. Implanté sur une parcelle de 965 m², ce bien se compose d'un espace professionnel indépendant et d'un vaste espace de vie attenant, offrant confort et praticité au quotidien.Partie professionnelle du bien :- 1 salle d'attente avec WC- 3 bureaux de 12 m², 25 m² et 30 m²Cette configuration est idéale pour un cabinet médical, paramédical ou toute autre activité libérale.Espace de vie :- Une grande pièce à vivre lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte et cheminée- Une salle de bain indépendante- Une terrasse donnant sur l'extérieur.Extérieurs :Terrain de 965 m², permettant stationnement, jardin ou aménagements complémentaires selon vos besoins.Situation :Situé à Langon, proche du centre-ville, des transports et des hôpitaux. Pour un achat de locaux professionnels à Langon, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000

Découvrez cette magnifique demeure de charme située à Langon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Langon, se distingue par son cadre bucolique et son aménagement attrayant. La partie privative comprend une spacieuse cuisine avec salle à manger et un petit salon cosy qui donne sur une belle terrasse abritée et ensoleillée. Un grand salon complète l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salle de bain et une partie à aménager. Du côté professionnel, l'étage propose quatre chambres d'hôtes entièrement rénovées, chacune dotée de salle de bain et de toilettes, offrant de beaux volumes. En rez-de-chaussée, un espace d'accueil avec bar et une salle d'une capacité de 30 personnes mène à une grande terrasse ombragée pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes. Une cuisine professionnelle est également à disposition, ainsi qu'une licence III. Ce bien est parfait pour un couple en quête d'une qualité de vie associée à une activité professionnelle de chambres d'hôtes et d'organisation de séminaires, d'événements ou de soirées privées. Situé à 45 minutes de Bordeaux et proche de Langon, ce bien dispose d'un chauffage central à granulés (installé en 2021) et de menuiseries récemment rénovées. Le tout est entouré d'un magnifique parc arboré et ombragé de 7069 m² avec une piscine sécurisée (11x5,5). Un parking privé est à la disposition de la clientèle. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Langon, vous serez conquis par leur charme.

Ref VF044L'agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous propose une opportunité à saisir à Coimères, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette vente de locaux professionnels à Coimères concerne le restaurant 'LA FORGE', idéalement situé sur l'axe LANGON-BAZAS, avec un passage quotidien d'environ 10 000 véhicules, garantissant une clientèle locale et ouvrière.À seulement 5 minutes des autoroutes A62 et A65, ce restaurant atypique, décoré dans un style industriel et convivial, bénéficie d'une notoriété bien établie depuis 6 ans.Le local dispose d'une surface d'exploitation de 132 m², comprenant deux salles de réception entièrement meublées avec une capacité de 39 couverts, une cuisine récente de 2017 entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse ombragée et couverte pouvant accueillir 59 couverts. De plus, un grand parking et un jardin arboré de 3400 m² offrent un accès facile.Deux dépendances à rénover ajoutent des possibilités d'exploitation, telles que la création d'une guinguette, d'un food-truck ou d'une pizzeria. Il est également possible d'acquérir les murs.N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Elodye DA SILVA pour obtenir plus de renseignements concernant cet achat de locaux professionnels à Coimères.

À vendre à Arbanats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un local professionnel idéal pour les investisseurs, offrant de nombreuses possibilités. Ce hangar de 160 m², accompagné d'une annexe de 20 m², est situé sur un terrain de 1000 m². La construction en parpaing est couverte par une toiture en tôle Everite. Une mezzanine de stockage d'environ 30 m² est également présente. L'annexe est doublée et isolée, ce qui permet d'envisager un aménagement de bureau. Le terrain est entièrement clôturé, avec une entrée indépendante et une surface d'implantation au sol autorisée de 75 %. Ce local est parfait pour divers projets, notamment la construction de logements pour investissement locatif, un espace pour artisan, ou encore l'installation et la location de boxes de stockage. Situé aux portes de Bordeaux, à proximité de la gare et à seulement 25 minutes en train, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Arbanats, contactez-nous pour organiser une visite!

À la recherche d'un bien pour un achat de locaux professionnels à Castets en Dorthe, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Ce magasin, idéalement situé dans une commune résidentielle au cadre de vie agréable, est actuellement en vente. Il développe des activités variées telles que le tabac, le loto et l'alimentation. C'est un outil de travail performant, parfait pour une gestion à deux. Les locaux sont sécurisés et disposent d'une gestion informatisée.Les chiffres importants incluent un chiffre d'affaires marchandises de 486 000€, des commissions nettes de 75 000€, un EBE retraité de 116 000€ et un bénéfice annuel reconstitué de 100 000€ (charges dirigeants déduites).Spécialiste des cessions de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, je vous offre un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières, tout en mettant à votre service mon expérience dans le secteur du tabac, de la presse et du loto. Philippe HERVIEUX E.I. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.919591

À Bieujac, au cœur de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Imaginez-vous vivre en pleine campagne girondine, entouré par les célèbres vignobles de Sauternes, Loupiac et Sainte-Croix-du-Mont, tout en bénéficiant de la proximité avec les commodités de Langon et Bazas, à seulement 35 minutes de Bordeaux. Cette ancienne ferme en pierre de 156 m² est à vendre et offre un vaste terrain de 6.000 m², agrémenté de plusieurs dépendances, dont un carport spacieux et un chai de 52 m². Pour les passionnés de maraîchage, une option d'acquisition de 2 hectares supplémentaires avec point d'eau est envisageable. La propriété comprend un salon/salle à manger de 24 m², une cuisine de 18 m², une buanderie, une arrière-cuisine, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (25, 23 et 12 m²) et un bureau. Les dépendances, idéales pour les activités professionnelles, comprennent un puits, un séchoir de 48 m², un seconde séchoir de 110 m² avec potentiel de réhabilitation et un grand hangar de 250 m². Profitez de confort moderne avec une toiture et une isolation récentes, des menuiseries en double vitrage et une pompe à chaleur air/eau récemment installée. Cet espace n'attend que votre empreinte personnelle pour devenir votre lieu de vie ou d'activité professionnel idéal. Ne manquez pas cette rare occasion d'acheter des locaux professionnels à Bieujac. Pour toute visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Prix : 305 520 euros (charge vendeur). DPE C - GES A. Visitez le site Géorisques pour des informations sur les risques liés à ce bien.

Opportunité à ne pas manquer ! Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-André-du-Bois, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce grand chai viticole d'une superficie de 524 m2 est implanté sur un terrain de 1175 m2, offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants. Les locaux se composent de deux chais principaux, d'une pièce pouvant servir de bureau, ainsi que d'un hangar agricole. Bien qu'il ne soit plus en activité, il est possible de retirer les cuves pour envisager d'autres types d'activités. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour réaliser un projet professionnel ou un aménagement en logement. N'hésitez pas à visiter pour obtenir plus d'informations. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

520 000 €

130 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 4 000 m²
• Terrain 9724 m²

À 11km de Preignac (33)

Entrepôt commercial sur une parcelle de terrain à bâtir de 9724m2.2 possibilités:-Exploiter le local commercial+ de 4000m2-Aménager une zone résidentielle Transformateur EDF devant le terrain, tout à l'égout et fibre.A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 526 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 € HT + 0 € TVA, soit 490 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente des locaux professionnels à Béguey, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie jouit d'une excellente renommée sur son secteur et a été développé avec succès depuis plus de 10 ans dans une commune dynamique de l'Entre-deux-Mers. Le local commercial d'une surface supérieure à 180 m² se compose de plusieurs espaces fonctionnels : - Une boutique attrayante et bien aménagée - Un laboratoire dédié à la pâtisserie et au snacking - Un fournil - Différents espaces de stockage ainsi qu'un bureau à l'étage Situé sur un axe passant au cœur de la ville, cet établissement bénéficie également d'un emplacement de choix avec une zone de stationnement et plusieurs arrêts minute qui attirent une clientèle fidèle. L'équipe, composée de 12 personnes qualifiées et compétentes, et le chiffre d'affaires en forte croissance chaque année, qui dépasse un million d'euros, témoignent de la performance de ce commerce. Avec un EBE de plus de 135 000 euros et un résultat net de 90 000 euros, cette affaire est entièrement opérationnelle et dispose encore d'une belle marge de progression. Il convient de noter que le chiffre d'affaires de plus d'un million d'euros est réalisé sur seulement 280 jours d'ouverture. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Béguey, avec une notoriété solide, une équipe autonome et expérimentée, n'hésitez pas à contacter Nicolas PINEAU au 0650233201. Ceci est une occasion idéale pour un investisseur, un repreneur, un boulanger, pâtissier, glacier ou chocolatier. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Bien le moins consommateur d'énergie

583 500 €

1 823 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 320 m²
• 

À 5km de Preignac (33)

À LANGON, Gironde (33), dans la région Aquitaine, découvrez cette opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Située dans le quartier du Plateau, à seulement 400 m de la bretelle de l'A62 et à 7 minutes de la gare SNCF, cette propriété de caractère s'étend sur 320 m² utiles, répartis sur deux niveaux, accompagnés de 100 m² de greniers aménageables et 75 m² de dépendances. Ces locaux professionnels en vente sont parfaits pour une activité mixte d'habitation, local artisanal ou espace de bureaux.Construite avec des matériaux de haute qualité, cette demeure offre des volumes généreux et un cadre privilégié, idéal pour une activité libérale, un espace de coworking ou un établissement recevant du public avec accès PMR. Les caractéristiques principales incluent :- Une cuisine dinatoire équipée avec cheminée.- Un grand espace de réception/conception/formations avec cheminée et parquet en marqueterie fine, ouvrant sur une grande terrasse extérieure.- Huit bureaux aménageables dont un déjà aménagé, avec deux autres ayant des zones de stockage ou d'archivage contigu.- Trois salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et quatre WC pour le confort des employés et des visiteurs.- Deux greniers aménageables supplémentaires de 100 m² en hauteur.- Une dépendance de plus de 70 m² avec garage pour deux véhicules et deux espaces de stockage. Le parc arboré de 4 000 m², agrémenté d'arbres rares, offre un cadre calme et verdoyant, avec une terrasse sous les chênes idéale pour des moments de détente. Un parking pour 7 véhicules complète l'ensemble. Située à proximité des commerces, restaurants et loisirs, à 800 m du centre-ville, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF, cette propriété constitue une occasion rare sur le marché de l' achat de locaux professionnels à LANGON. La maison présente également un excellent DPE grâce à son isolation thermique par l'extérieur.Cette propriété est détenue par une SCI à l'IS, ce qui rend une cession de parts avantageuse. La taxe foncière s'élève à 1920€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à acheter à LANGON, votre projet vous attend.

À vendre, locaux professionnels à Saint Pierre d'Aurillac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement située sur l'axe Langon - La Réole, cette station est opérationnelle et peut être reprise en l'état, respectant toutes les normes en vigueur et bénéficiant d'un contrat de maintenance (vente pour cause de retraite). Ce bien comprend une maison d'habitation dotée de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau, équipée d'un chauffage central au fioul et de climatiseurs réversibles. La propriété dispose d'une bonne isolation et de fenêtres à double vitrage. Entre la maison et le local commercial, vous bénéficierez de 2 garages (40 et 26 m²), l'un d'eux étant équipé d'un pont-élévateur. Le local commercial est bien agencé avec une arrière-boutique, 2 WC et une douche. La distribution automatique ne nécessite pas de salarié, et la présence du gérant n'est pas obligatoire. Vous aurez également la possibilité de louer la maison d'habitation et/ou les garages, offrant ainsi une source de revenus supplémentaires. Vous pourrez poursuivre l'activité existante ou envisager d'ouvrir un atelier-garage ou un autre commerce, comme une boulangerie par exemple. Ce bien est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE THALIA PATRIMOINELe cabinet Thalia Patrimoine vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Castres-Gironde, situés dans une commune dynamique du sud de Bordeaux. Ce fonds de commerce Boucherie Charcuterie bénéficie de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur, avec une excellente renommée et une visibilité optimale grâce à son emplacement sur un axe très passant, fréquenté par entre 12 000 et 15 000 véhicules par jour. Le chiffre d'affaires constant s'élève à 180 000 euros par an, avec un résultat net variant de 30 000 à 50 000 euros sur les trois dernières années. La reprise de personnel n'est pas nécessaire. Les équipements en place incluent une chambre froide d'environ 4 m², une vitrine réfrigérée, une rôtisseuse (capacité de 9 poulets), et un billot. Le bail 3/6/9 est valable jusqu'en 2030, pour des activités de Boucherie Charcuterie - Traiteur. Les locaux professionnels Castres-Gironde à vendre sont d'une superficie d'environ 90 m², comprenant un espace boutique (incluant la chambre froide), un espace de stockage menant à une cuisine équipée (avec four électrique, toaster, machine sous-vide alimentaire, plaques à deux feux au gaz, hotte professionnelle...), ainsi qu'un bureau et des WC à l'étage. Le loyer est de 1 050 euros par mois (hors charges). De nombreux leviers peuvent être exploités pour augmenter le chiffre d'affaires et la marge de cette belle affaire, bien implantée et reconnue dans le secteur. Nous contacter pour plus d'informations. Cette opportunité est idéale pour un jeune repreneur dynamique ou un couple, avec la possibilité de racheter les murs. Belle occasion à saisir pour cette affaire avec une clientèle fidèle !Contact : Nicolas PINEAU au 0650233201.Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux.Inscrit à l'ORIAS - no 24002662.Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

iad France - Catherine Baudry (06 09 66 31 70) vous propose en vente des locaux professionnels à COIMÈRES, Gironde, en région Aquitaine. Ces murs commerciaux, actuellement exploités en restaurant - brasserie gourmande, offrent la possibilité d'acquérir le fonds de commerce à un prix attractif. Cette propriété comprend un bâtiment commercial d'une superficie d'environ 144m², ainsi qu'une terrasse, le tout sur un terrain arboré de 3670m² en zone naturelle classique. Situé à un emplacement de choix, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe majeur, à égale distance des villes de Langon et Bazas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry (ID 8388), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION. À saisir : magnifique fond de commerce de restauration et animation musicale situé à proximité immédiate de Langon, dans un cadre agréable, idéal pour une activité saisonnière ou annuelle, avec un fort potentiel d'activités connexes à la restauration ou l'animation. Caractéristiques principales : Surface totale : 899 m² Salle de restauration avec scène spectacle : environ 150 couverts, Terrasse : plus de 80 places assises Cuisine professionnelle entièrement équipée, Espaces de stockage fonctionnels, Salle indépendante pour événements privatifs (mariages, séminaires, etc. ) Parking privatif de 7 500 m² Logement attenant : Appartement T5 disponible pour les exploitants ou le personnel Conditions financières : Loyer annuel : 24000 € Possibilité d'acquérir les murs mixtes (nous consulter) Un bien rare avec fort potentiel,idéalement placé sur un axe très passant, à seulement 10 minutes des accès autoroutiers. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente un bar - restaurant - brasserie avec une vue imprenable, situé en bordure de Garonne, dans l'Entre-deux-Mers. Ce lieu offre un cadre exceptionnel, attirant tant la clientèle locale que touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente !Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, répartis comme suit : environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des espaces de stockage et bureaux, dont un garage de 130 m2 avec accès direct depuis la rue pour faciliter les livraisons.Concernant la capacité d'accueil, ce restaurant peut recevoir 62 couverts en salle (avec possibilité d'ajouter entre 20 et 25 places en utilisant une autre salle, idéale pour les groupes), 25 couverts en terrasse, et la mairie a accordé une autorisation pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, portant la capacité totale à environ 170 couverts. Cette occasion est à saisir, surtout au vu de l'emplacement privilégié et de la taille du local, pensé pour un restaurant traditionnel, avec des passages dédiés aux commandes et aux retours des plats. Ne manquez pas la chance de visiter ces locaux professionnels à vendre à Langoiran, qui disposent d'un grand potentiel de développement, compte tenu de la rareté de l'offre dans le secteur.Idéal pour un couple issu de la restauration, en reconversion professionnelle, ou pour une activité traiteur ou d'organisation d'événements. Une option d'achat ou de location d'un appartement situé au-dessus est également envisageable, selon le profil et le projet.Pour organiser une visite de cet établissement réputé dans la Gironde, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une opportunité rare à ne pas manquer dans la région Aquitaine!

iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose à la vente des locaux professionnels à Targon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce fonds de commerce comprend une laverie automatique et une blanchisserie à céder, idéal pour un couple ou un jeune entrepreneur ambitieux. Ce local, bien équipé d'environ 50m², dispose de matériel récent et d'une vitrine de 4 mètres linéaires, situé en emplacement n°1 au centre du village, avec un parking à proximité. Le loyer mensuel est de 275€. Deux sites sont possibles à reprendre, à Targon et Sauveterre, pour un prix total de 105000€. La clientèle est variée : gîtes, particuliers, châteaux, et l'activité est encore en développement. Vente en raison d'un départ à la retraite. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Pour plus d'informations ou pour découvrir les locaux professionnels à acheter à Targon, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.