Achat Viager à Langon (33) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

35 225 €

414 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 85 m²
• 

Langon (33)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER ! Cet appartement LANGON à vendre de 85 m², comprenant 4 pièces lumineuses, se propose à un apport (FAI) de 35 255 EUR, frais d'agence inclus, et des mensualités de 798 EUR pendant seulement 5 ans ! Prix d'achat : 159 725 EUR. Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter. Détails du bien : Situé dans le quartier paisible de la Palmeraye, à seulement 2,5 km du centre-ville de Langon et de la gare TGV, cet appartement entièrement rénové allie confort moderne et atmosphère chaleureuse avec une décoration contemporaine. L'agencement est idéal, séparant parfaitement l'espace jour de l'espace nuit. Il comprend : 3 chambres confortables, 1 salle de bain, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Confort : DPE classé C, place de parking privée. Atouts : Accès rapide à l'autoroute A62, Bordeaux accessible en 35 minutes en train, quartier calme, résidentiel et verdoyant. C'est une belle opportunité d'achat appartement LANGON, alliant style, tranquillité et accessibilité. Analyse financière : Vente occupée avec un paiement sécurisé sur 5 ans. Gains : En partant d'une valeur libre estimée à 145 000 EUR, la valeur en vente occupée est de 65 975 EUR, ce qui représente une économie immédiate de 63 800 EUR grâce à la décote d'occupation. Modalités d'achat : Deux options disponibles : 1. Apport FAI de 35 225 EUR (honoraires R. Costes inclus) avec mensualités de 798 EUR pendant 5 ans 2. Un apport unique de 81 200 EUR (honoraires R. Costes inclus) sans mensualités, avec possibilité d'emprunt bancaire. Charges : Charges propriétaires : 123 EUR/trimestre (charges totales : 331 EUR/trimestre). Taxe foncière 2025 : 843 EUR/an. Les atouts : DPE B, gare TGV à 2,5 km, Bordeaux en 35 min, appartement rénové avec goût, investissement non fiscalisé, sécurisé, et fort potentiel locatif ou de revente.

EXCLUSIVITÉ. Maison à acheter à Loubens (Gironde, 33), en vente en viager occupé. Ana Immo vous propose cette magnifique girondine en pierre de 1893, entièrement rénovée entre 2023 et 2024. Cette maison à Loubens à vendre allie harmonieusement l'ancien et le moderne avec des prestations de qualité. Avec plus de 230 m² habitables, elle comprend une entrée menant à une pièce à vivre avec poêle à granulés, une cuisine neuve et indépendante entièrement équipée avec cheminée d'origine, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 31 m². A l'étage, vous trouverez une deuxième chambre de 26,70 m², une grande salle de bains et un espace parental supplémentaire. Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir. En extérieur, vous profiterez d'une grande véranda chauffée, d'un jardin paysager et d'une piscine rénovée, le tout sur 2884 m² de terrain. Située à quelques minutes de La Réole, cette maison est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible. Contactez Ana Immo au 06.60.13.72.10 pour plus d'informations.

À vendre : Ancienne ferme rénovée située à Aillas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété unique, nichée au cœur d'un écrin de verdure, se trouve à proximité de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la propriété :- Superficie habitable : 253 m² entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. - Éléments architecturaux : murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes.- Espace de vie : de plain-pied, comprend une cuisine équipée, une grande salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon et une pièce de vie de près de 70 m² offrant une vue panoramique sur la nature.- Côté nuit : à l'étage, deux chambres avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Il est possible d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie atelier et garage : - Superficie de 150 m², parfaite pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension du logement habitable, création d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : - Propriété surplombant la vallée avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies environnantes. Terrain de 4 hectares, avec prairies et forêts, idéal pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m² et 60 m² pour le stockage, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits est également présent pour l'arrosage du verger et du jardin potager. Opportunité : le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme ou un viager à acheter à Aillas. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un viager à vendre à Aillas ! Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite est fortement recommandée pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 EUR et 4 580 EUR par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m²/an. Cette annonce vous est proposée au prix de 450 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller local pour le sud de la Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Coup de cœur du secteur

118 875 €

626 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 190 m²
• 

À 17km de Langon (33)

À LA RÉOLE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons l'achat d'une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Ce bien, à vendre en viager occupé, est une belle demeure de style girondine du 19ème siècle, d'une superficie d'environ 190 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec poêle à granules, une cuisine-salle à manger équipée avec cheminée, une suite parentale, une véranda, et une cuisine d'été. Le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage propose un grenier aménageable. Le terrain de presque 3000 m² est agrémenté d'une piscine et de dépendances offrant des possibilités d'agrandissement. En excellent état général, cette maison dispose du double vitrage, d'une toiture neuve et d'un système de chauffage intégré. Le prix d'achat est de 169 785 EUR avec un bouquet de 118 875 EUR et une rente de 386 EUR par mois. Cette maison à acheter à LA RÉOLE constitue une opportunité exceptionnelle pour préparer votre avenir.

Découvrez cette opportunité unique d'achat viager à Aillas, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette ancienne ferme chargée d'histoire allie charme et modernité, offrant un cadre de vie paisible idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Les matériaux nobles et l'architecture d'époque créent des espaces de vie fonctionnels, répondant ainsi aux attentes de nombreux acheteurs potentiels. L'espace peut être aménagé pour accueillir davantage de chambres, une véritable aubaine dans un marché en forte demande de locations saisonnières. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'activités, allant de l'élevage au jardinage, sans oublier les installations extérieures telles que la piscine et le belvédère, parfaits pour se détendre. Les modalités de vente flexibles permettent de considérer différentes options d'acquisition adaptées à chaque situation, idéal pour ceux envisagent un viager à acheter à Aillas. Ce viager libre concerne un homme de 84 ans, avec un bouquet de 127 300 EUR honoraires inclus pour un bien d'une valeur de 450 000 EUR. La rente mensuelle s'élève à 1 635 EUR. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller local Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente viager à Aillas.