Achat Locaux Professionnels à Cavignac (33) : 30 annonces

Prix au m² le plus bas

219 000 €

1 090 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 201 m²

Cavignac (33)

Opportunité rare pour les investisseurs et professionnels à CAVIGNAC, Gironde ! À vendre, ce local d'activité neuf d'environ 201 m² présente un loyer potentiel estimé à 16 400 € HT/HC par an, offrant une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Situé dans une zone économique dynamique, ce bien est construit en structure métallique avec un bardage double peau isolé et toiture bac acier, garantissant solidité et durabilité. De plus, la toiture est prête pour l'installation de panneaux photovoltaïques, offrant des possibilités d'optimisation énergétique. Sur un terrain clos d'environ 548 m², ce local professionnel à acheter à CAVIGNAC dispose d'un parking privatif, d'espaces de circulation pour véhicules utilitaires et d'une aire de lavage. L'accessibilité est idéale grâce à deux accès motorisés avec portail automatique. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à proximité de la future gare du RER métropolitain, ce local est particulièrement attractif pour les entreprises avec un accès rapide aux grands axes routiers. Prêt à être livré au T2 2026, ce bien répond aux normes actuelles et présente un fort potentiel de valorisation locative dans un marché où la demande de locaux professionnels à vendre à CAVIGNAC est soutenue. Ne manquez pas cette chance pour un investissement immobilier performant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À CAVIGNAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 201 m², idéalement situés. Cette propriété neuve offre un loyer potentiel estimé à 16 400 € HT/HC par an, ce qui se traduit par une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Dans une zone économique dynamique du nord de la Gironde, cet actif représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à CAVIGNAC très attractive. Le local, de plain-pied, est construit avec des matériaux de qualité, incluant une structure métallique, un bardage métallique isolé et une toiture bac acier, garantissant robustesse et durabilité. La toiture est également conçue pour accueillir des panneaux photovoltaïques, permettant une optimisation énergétique. Implanté sur un terrain clos d'environ 548 m², ce local dispose d'un parking privatif et d'un accès facile pour les véhicules utilitaires, notamment grâce à deux accès motorisés avec portail automatique. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux principaux axes routiers et à la future gare du RER métropolitain, renforçant l'attractivité de la région pour les entreprises. Livré au T2 2026, ce bien répond aux normes actuelles et présente un potentiel de valorisation locative dans un secteur où la demande de locaux professionnels à acheter à CAVIGNAC reste soutenue. Ne manquez pas cette opportunité rare, tant pour une implantation professionnelle que pour un investissement immobilier performant. Contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, ce fonds de commerce multi-activités idéalement situé en plein centre de Saint-Christoly-de-Blaye, bénéficiant de places de parking juste devant le commerce, un vrai confort pour la clientèle.L'activité principale repose sur une presse – papeterie – librairie bien implantée, complétée par une offre variée et dynamique :FDJ et jeux de grattageDépôt de colis : Mondial Relay, DHL, UPS, GLS et Colis Privé (1 500 à 1 800 colis par mois)Dépôt pressingVente de produits complémentaires : CBD, Articles et produits pour fumeur et PUFF, bouteilles de gazEspace cadeaux et déco : meubles avec produits locaux, bougies, articles d'ambianceUn commerce attractif, au cœur de la vie locale, avec une clientèle fidèle et régulière.Opportunité idéale pour un commerçant dynamique souhaitant développer une activité diversifiée et rentable dans une commune en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Locaux professionnels à vendre à LUGON ET L ILE DU CARNAY, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, dédié à l'univers de l'eau et du bien-être, offre des prestations de qualité sur une parcelle de 1510 m². Il comprend un espace d'accueil soigné, un bureau administratif et un vaste bassin principal de 120 m², idéal pour des activités sportives et des programmes aquatiques. L'espace bien-être propose plusieurs salles dédiées aux spas et à la relaxation, incluant un jacuzzi et un sauna, et permet de développer une offre premium. Les installations comportent également des sanitaires, vestiaires fonctionnels, diverses pièces techniques et un local technique indépendant pour une exploitation optimale. Des parkings sur une parcelle adjacente facilitent l'accueil de la clientèle. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer un concept haut de gamme, tout en ayant la flexibilité d'adapter l'usage des locaux. Pour tout renseignement complémentaire sur ces locaux professionnels à acheter à LUGON ET L ILE DU CARNAY, un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande.

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Au cOEur du Fronsadais, dans un environnement privilégié au milieu du vignoble, ce fonds de commerce de restaurant/bar bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre particulièrement recherché. Actuellement exploité en restaurant bistronomique, l’établissement offre une capacité de 44 couverts en salle et dispose d’une Licence IV, permettant également une activité de bar. Les espaces ont été pensés pour accueillir la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : une salle principale avec bar, une seconde salle modulable selon les besoins, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour prolonger l’expérience en toute saison. Côté technique, l’établissement est parfaitement équipé et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine professionnelle complète, une légumerie avec plonge séparée, une réserve alimentaire dédiée au stockage des produits secs, ainsi qu’un second espace de stockage pour le matériel. L’office facilite l’organisation du service et les sanitaires sont en bon état, accessibles à la clientèle. Ce lieu offre un véritable potentiel de développement. Plusieurs axes peuvent être envisagés : création d’un espace bar/lounge, mise en avant des vins locaux, organisation de dégustations ou d’événements thématiques autour de la gastronomie et du vignoble. Les installations existantes permettent une reprise immédiate dans d’excellentes conditions, tout en laissant la possibilité d’adapter le concept selon votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie et de vin souhaitant s’implanter dans une région dynamique et attractive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard (ID 63117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 907455992 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Villegouge (33141), à seulement 12 km de Libourne et à proximité de toutes les commodités telles que la gare TGV, l'hôpital, les commerces et les grandes surfaces, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Franck OUANKPO vous propose un entrepôt avec des locaux d'habitation à usage mixte, s'étendant sur plus de 800 m² sur une parcelle d'environ un hectare. Ce bien comprend plus de 15 pièces, ainsi que des dépendances aménageables, à la fois attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange). Il existe la possibilité de diviser l'espace en plusieurs lots ou d'envisager d'autres projets, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Au prix de 230 500 euros, investissez dans cet emplacement exceptionnel au cœur des vignobles prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez François OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, présentez une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 422586. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Isabelle Bacheley (06 43 46 27 53) vous propose : locaux professionnels à acheter CADILLAC-EN-FRONSADAIS, Gironde (33), Aquitaine. Ce fonds de commerce, comprenant un tabac, une presse et un loto, se situe dans une commune agréable entre Libourne et Saint André de Cubzac, offrant une qualité de vie idéale. L'établissement est bien entretenu et agencé, bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur du village. En zone rurale, il attire une clientèle fidèle. C'est une belle opportunité pour quiconque désireux de s'engager dans un commerce dynamique et stable. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley (ID 47467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 884834177. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce local professionnel est idéalement placé sur un axe très fréquenté, attirant une clientèle fidèle. L'établissement propose une offre variée comprenant kebabs, sandwichs, tacos, grillades, burgers ainsi que des boissons fraîches et du café. L'opportunité de développer une gamme de desserts comme des pâtisseries, des glaces ou des milkshakes est également envisageable pour accroître le chiffre d'affaires.Le local se compose d'une salle intérieure climatisée pour un accueil agréable, d'une petite terrasse extérieure, d'une cuisine fermée entièrement équipée avec un espace plonge et d'un sanitaire pour la clientèle. Le loyer mensuel est de 1 210 euros HT, offrant un emplacement idéal pour un repreneur désireux de lancer ou d'agrandir son activité dans un secteur en pleine croissance.Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 88 000 euros HT + 1 760 euros TVA, soit 89 760 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 200 euros HT + 0 euros TVA, soit 79 200 euros TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 800 euros HT + 1 760 euros TVA, soit 10 560 euros TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, au 0760845616 ou par email à orelia.vallarino@safti.fr. Inscrit au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

BOULANGERIE ARTISANALE + MURS COMMERCIAUX + MAISON 5 CHAMBRESCentre-ville d'Étauliers (33820), Gironde, à 5 min de l'A10.VENTE INTERACTIVE EN EXCLUSIVITÉPrix de départ HAI : 325 000 EUR. Début des offres : 26 janvier 2026 à 10h00. Fin des offres : 20 avril 2026 à 20h00. Palier d'enchères : 3 000 EUR.UNE OPPORTUNITÉ RARE, COMPLÈTE ET CLÉ EN MAIN.Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier exceptionnel, incluant : un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale reconnue, les murs commerciaux, et une spacieuse maison d'habitation attenante de 5 chambres. Un bien idéal pour allier projet professionnel rentable et confort de vie sur place, ou pour un investissement mixte commerce + habitation.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :Situé en plein centre-ville d'Étauliers, dans une zone commerçante dynamique (Intermarché, restaurants, pizzeria, commerces de proximité), proche des écoles, ramassage scolaire et arrêt de bus vers Bordeaux. Accès autoroute A10 en moins de 5 minutes : Bordeaux, Paris et grands axes rapidement accessibles.LA BOULANGERIE ENV. 130 m2 :Boutique chaleureuse et fonctionnelle, avec vitrines pains, viennoiseries et pâtisseries. Accès PMR conforme. Laboratoire complet et aux normes, entièrement équipé : fours, batteurs, balancelle 160 pâtons, tour réfrigéré 3 portes, piano gaz, façonneuse, diviseuse. Matériel entretenu et opérationnel, aucun frais de mise aux normes à prévoir. Activité exploitable immédiatement dès le premier jour.LA MAISON D'HABITATION ENV. 180 m2 :Entrée indépendante + accès direct à la boulangerie, grande cuisine, vaste salon/séjour lumineux. À l'étage : 5 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, terrasse privative pour l'une des chambres. Chauffage fioul et électrique, assainissement tout-à-l'égout.LES EXTÉRIEURS :Grand portail, plusieurs places de stationnement, garage ouvert pour deux véhicules, jardin sans vis-à-vis, atelier indépendant d'environ 20 m2.UNE CLIENTÈLE FIDÈLE & UN FORT POTENTIEL :Clientèle locale, familles, artisans, vacanciers. Excellente réputation grâce aux produits faits maison et à la régularité de la qualité. Potentiel de développement important : snacking, livraison, partenariats locaux, élargissement des plages horaires.POUR QUI ?Couple de professionnels souhaitant vivre sur place et développer une activité pérenne. Investisseur recherchant un bien mixte commerce + habitation. Projet familial et entrepreneurial clé en main.DOSSIER COMPLET DISPONIBLE :Photos, bilans, inventaire du matériel, diagnostics... Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. VENTE INTERACTIVE TRANSPARENCE & SÉCURITÉ :Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives, après agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur. Le vendeur reste libre de son choix. Une offre en ligne constitue une intention d'achat et non une offre ferme (art. 1114 du Code civil). Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus. Prix de départ : 325 000 EUR, dont 8,5 % d'honoraires à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 300 000 EUR.Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, enregistrée à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-D'ARY, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial d'environ 480 m² présente un rendement locatif immédiat dans une zone stratégique, à proximité d'une départementale. Le bâtiment affiche un potentiel d'investissement considérable, avec trois locaux déjà loués : une pizzeria, un magasin de cuisine et un magasin de flocage textile, offrant un rendement locatif autour de 12 %. L'accès facile pour les clients et professionnels, grâce à la proximité de l'axe routier principal et aux places de parking disponibles sur place, en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT-MARTIN-D'ARY. Sa situation, à 45 minutes d'Angoulême et de Bordeaux, garantit visibilité et accessibilité. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, Gironde (33), Aquitaine. Cet établissement, entièrement équipé et prêt à exploiter, se situe dans un secteur prisé. Il représente une opportunité exceptionnelle pour un couple de restaurateurs ou un professionnel désirant ouvrir un restaurant clé en main, sans investissement matériel supplémentaire. Avec une surface d'environ 130 m², il comprend une salle de restaurant, une cuisine professionnelle équipée, une réserve ainsi qu'une terrasse. La capacité d'accueil dépasse 50 couverts en salle, offrant un fort potentiel d'exploitation. La salle de restauration est conviviale, dotée d'un comptoir de bar et d'un équipement complet. La cuisine, conforme aux normes de la restauration, est entièrement équipée. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle avec terrasse est idéal pour un premier achat de locaux professionnels à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC ou une reprise d'activité. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

275 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

À 15km de Cavignac (33)

Villegouge (33141) à12 km de Libourne et proche de toutes les commodités à savoir: la gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose cet entrepôt locaux d'habitation à usage mixte de plus de 800 m² sur une parcelle de près d'un hectare, comprenant plus de 15 pièces, maison et dépendances aménageables attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange), possibilité de faire plusieurs lots ou autres projets, prévoir des travaux de rénovation. Au prix de 220 000 euros donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : locaux professionnels situés à LA CLOTTE, au cœur du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bâtiment est idéal pour un artisan, avec un espace de plus de 100 m² au sol, parfait pour le stockage ou un futur aménagement en habitation. Un quai de chargement/déchargement est déjà en place (plancher surélevé), et un espace pratique à l'avant permet de manœuvrer ou de se garer. De plus, un terrain intime de 150 m² à l'arrière est disponible, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments ensoleillés. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels LA CLOTTE. Visite sur demande. MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

17270 - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – Emplacement stratégique – Prêt à l'exploitation – Loyer attractif À saisir rapidement : locaux professionnels à vendre d'environ 100 m², idéalement situés dans une petite ville dynamique de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur des axes très fréquentés, à proximité immédiate de la route des plages et d'un pôle d'activités professionnelles important. Les locaux comprennent : - 30 couverts en salle - 30 couverts en terrasse - Grand parking facilitant l'accès et fidélisant la clientèle Entièrement rénovés en 2020, aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible. Loyer très attractif : 800 € / mois, très rare pour ce type de surface et d'emplacement. Idéal pour un professionnel ou une première installation, ce bien dispose d'un fort potentiel de développement. À découvrir sans tarder – Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claude Poughet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, fonds de commerce salon de coiffure situé à Saint-Laurent-d'Arce, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce salon, idéalement localisé, dispose d'une clientèle fidèle et régulière. D'une surface de 35 m², il est bien agencé et fonctionnel, avec un étage non exploité de 30 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement pour diverses activités (esthétique, onglerie, bureau, etc.).Les atouts de ce salon incluent : - Un environnement calme et agréable - Un stationnement facile à proximité - Un salon prêt à travailler avec tout le matériel en place - Un potentiel de développement important grâce à l'étage. Idéal pour un premier achat de locaux professionnels à Saint-Laurent-d'Arce, une reconversion professionnelle, ou le développement d'une activité existante. Renseignements et visites disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € HT, soit 25 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Maïlys VERSAVAUD, au 0643523480 ou par e-mail à mailys.versavaud@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 894114669.

À vendre à Lansac (33710), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ces locaux professionnels à acheter. Niché dans un cadre paisible, ce bien se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des vignobles réputés, offrant un cadre agréable aux amoureux du vin. Ce vaste immeuble s'étend sur un terrain de 4500 m² avec une surface habitable de 1500 m², comprenant un chai, des espaces d'entreposage, une zone de mise en bouteille, des bureaux et un hangar offrant de multiples possibilités. Ce bien représente un investissement stratégique pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à LANSAC, offrant un potentiel remarquable pour divers projets. Les détails concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 833 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 424 999,67 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 399 999,67 € TTC. Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (6,25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Angélina SÉNÉS de SAFTI au 0661822697 ou par e-mail à angelina.senes@safti.fr, agent commercial inscrit au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

À Saint Christoly de Blaye, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé dans une commune rurale tranquille, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix en plein centre bourg, avec de bonnes solutions de parking. Il développe des activités variées telles que le tabac, le loto, le dépôt de colis et la vente de produits de vape, tout en offrant des possibilités de diversification pour des repreneurs dynamiques. Le magasin, lumineux et bien entretenu, est géré de manière informatisée et se compose d'espaces sécurisés. Les commissions nettes atteignent 88 000 € avec un chiffre d'affaires de 63 000 €. Cette affaire idéale peut être gérée par un dirigeant accompagné d'un mi-temps ou un couple de dirigeants. Le loyer s'élève à 780 € pour une surface de vente de 45 m², incluant un studio d'habitation de 25 m² dans le bail commercial. Pour toute démarche liée à l'achat de locaux professionnels à Saint Christoly de Blaye, je vous accompagne avec mon expertise et ma connaissance du secteur depuis 2017.

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Etauliers, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, ce local de 110 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, étant en bordure d'une route très fréquentée. Il dispose d'un vaste parking pour la clientèle et est impeccablement entretenu, entièrement équipé avec du matériel moderne en excellent état. Vous pourrez accueillir jusqu'à 22 couverts en salle et profiter d'une terrasse extérieure, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une activité de vente à emporter très appréciée. La localisation est stratégique, attirant une clientèle variée tout au long de l'année grâce à de nombreux événements locaux. L'absence de concurrence directe à moins de 10 kilomètres assure un chiffre d'affaires stable et en constante évolution. Le loyer modéré constitue également un atout pour la rentabilité de votre future affaire. Ne manquez pas cette occasion de saisir des locaux professionnels à vendre à Etauliers, qui offrent un fort potentiel de développement. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marie Reix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 22 000 € TVA, soit 132 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT ANDRE DE CUBZAC, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce fonds de commerce inclut un bar à bières, vins, rhums, tapas, cocktails et petite restauration. Les locaux d'une superficie d'environ 200 m² disposent d'un espace clientèle de 60 places assises, ainsi que des cuisines, une plonge, des réserves, des vestiaires, des sanitaires et un bureau. Établissement réputé, il propose des soirées à thèmes, concerts, DJ sets, karaokés, et dégustations. Le concept se distingue également par ses deux terrasses, offrant un bel espace extérieur avec environ 90 places assises. La Licence IV est incluse dans la vente. Avec un chiffre d'affaires stable et un contrat brasseur en cours, cet établissement ne nécessite aucun travaux, tout le matériel étant récent. Le personnel se compose de 4 CDI et 4 CDD en apprentissage à reprendre. Le bail commercial est valable jusqu'en 2029, limité à l'activité actuelle. Le loyer mensuel s'élève à 2840 € HT, avec des charges de 135 € HT et des provisions pour taxe foncière de 647 € HT. Accès facile au stationnement dans un environnement commercial dynamique. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion avec des locaux professionnels à vendre à SAINT ANDRE DE CUBZAC.

À GALGON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit des murs et fonds de commerce d'une station-service 'Total Energies', idéalement située sur l'axe principal d'entrée-sortie de la commune et à proximité du centre-bourg. Cette station, opérationnelle 24/24 depuis quelques années, a enregistré un volume annuel de carburant entre 715.000 et 765.000 litres. Elle offre également des services complémentaires tels que la vente d'accessoires automobiles, une station de lavage, la vente de gaz ainsi qu'un relais colis. De plus, une petite activité de motoculture, encore peu développée, présente un potentiel intéressant sur le secteur. Un espace supplémentaire de 100m² devient disponible suite à l'arrêt d'une activité de vente et de réparations de vélos, permettant ainsi d'envisager le développement de la motoculture ou d'autres activités. Cet espace pourrait également être loué. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.937724.

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-D'ARY, en Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce bâtiment récent, construit en 2022, est sécurisé par vidéosurveillance, offrant ainsi un cadre moderne et fiable. Il se compose d’un hangar d’environ 289 m², aménagé en 13 boxs fermés, parfaits pour le stockage ou la location auprès de particuliers et professionnels. Caractéristiques principales :- Bâtiment neuf (2022)- Superficie totale : 289 m² environ- 13 boxs indépendants : 2 boxs de 10 m² environ et 11 boxs de 9 m² environ- Hauteur sous plafond : 5 m (volume de stockage optimisé)- Cour fermée avec accès sécurisé- Vidéosurveillance installée- Rentabilité locative attractiveCe produit clé en main est idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 981972508. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre en exclusivité à Saint-Christoly-de-Blaye, Gironde (33), une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels. Vente interactive (enchères immobilières en ligne) avec un prix de départ HAI fixé à 80 000 EUR. Les offres d'achat débutent le 09/03/2026 à 10h00 et se terminent le 10/05/2026 à 20h00, avec des paliers de 2 000 EUR. Cette boucherie charcuterie reconnue est idéalement située au coeur du bourg, bénéficie d'un excellent emplacement, d'une clientèle fidèle et affiche un chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années. En termes de performances financières, le chiffre d'affaires de 2022 s'élevait à 227 315 EUR, 238 319 EUR en 2023 et 237 701 EUR en 2024, avec un résultat net moyen d'environ 28 000 EUR par an. L'activité est saine, rentable et bien gérée, tenue par un couple, et génère un revenu confortable mensuellement. Les locaux comprennent une boutique accueillante et entretenue, un laboratoire complet conforme aux normes, un bureau et des espaces de stockage agencés. De plus, un appartement de type T3 attenant, à rénover, offre un potentiel idéal pour y vivre ou créer un logement locatif. Les points forts de cette affaire incluent une excellente visibilité, une bonne accessibilité, une clientèle locale fidèle, et l'absence de travaux à prévoir dans la partie professionnelle. Cette vente s'inscrit dans le cadre d'un départ à la retraite. Un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande. Pour participer à cette vente de locaux professionnels à Saint-Christoly-de-Blaye, contactez Céline BOUINOT Immobilier 33 pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Achat locaux professionnels CARTELEGUE : opportunité à ne pas manquer ! Situé à CARTELEGUE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce commerce de proximité, qui regroupe une alimentation, un tabac et une presse, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement idéal au cœur du village. Le fond comprend : - Tabac, Presse, Loto - Épicerie avec des produits locaux - Belle surface de vente bien agencée Ce local professionnel CARTELEGUE à vendre est parfait pour un couple souhaitant se reconvertir professionnellement. Des possibilités de développement sont à explorer. Commissions nettes : 52 000€ CA Marchandises : 236 000€ EBE Retraité : 77 000€ Bénéfice annuel reconstitué : 64 000€ ''En tant que spécialiste en cession de fonds de commerce de tabac en Gironde, je mets mon expertise à votre disposition pour toutes les démarches administratives et financières, afin de garantir une transaction sécurisée et optimisée'', déclare Stéphanie Piris, EIRL. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 59 24 02 - Réf.890306.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 162 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 115,65 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Cavignac (33)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à BOURG, Gironde (33), en Aquitaine. Votre agence Arrow Immobilier vous propose l'achat de cet immeuble de rapport sans copropriété, situé au coeur de Bourg. Il se compose de deux appartements (type 2 et type 3) déjà loués, ne nécessitant aucun travaux. Avec un revenu brut annuel de 10 913 euros, cet immeuble est un investissement sûr dans la région Aquitaine.

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, Gironde, Aquitaine. Ce local d'activité d'une superficie d'environ 566 m², ancien centre aquatique, possède un fort potentiel de reconversion. Situé sur un axe stratégique entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, à seulement 10 minutes de ces deux villes, ce bâtiment indépendant est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m². Ce bien, qui se trouve dans un secteur en développement, offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de repositionnement professionnel. Configuré actuellement en centre aquatique et espace bien-être, il est idéal pour un projet de centre de remise en forme, d'activité aquatique, de pôle médical ou paramédical, de cabinet de kinésithérapie, de centre de rééducation, d'espace de bien-être, de centre multi-activités, de formation ou de coworking. Le bâtiment, d'une construction métallique avec bardage double peau et toiture plate, permet l'installation de panneaux photovoltaïques et est classé ERP catégorie 5. L'espace bassin comprend un bassin de 15 x 8 mètres ainsi qu'une salle bassin d'environ 262 m², avec des vestiaires et douches déjà en place. Un espace spa et institut de 70 m² ainsi qu'un hammam en dur complètent l'ensemble. Vous trouverez également une terrasse en bois avec pergola. Le chauffage au sol est alimenté par le gaz de ville, et l'installation électrique est en triphasé avec compteur jaune existant. Des travaux de remise en état seront à prévoir selon le projet d'exploitation. Ce bien est rare dans le secteur, tant par sa surface que par son potentiel de transformation. Dossier complet et informations techniques seront communiqués après un échange qualifié. Contactez-moi pour planifier une visite.

Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Maransin, découvrez cette offre intéressante dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bâtiment de 600m2, réparti sur trois niveaux, vous propose de nombreuses options d'aménagement, sous les réserves des autorités compétentes. Érigé sur une parcelle d'environ 1000m2, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un espace extérieur idéal pour le stationnement ou le stockage. Les atouts incluent un bâti de qualité, un système de production d'eau chaude par cumulus, un assainissement individuel, un chauffage par climatisation réversible, des menuiseries double vitrage en PVC et la disponibilité de la fibre optique. Les taxes foncières sont à confirmer. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à vendre est fixé à 271 500 EUR. Les honoraires d'agence seront totalement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com. Référence : 101410-L. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.