Achat Locaux Professionnels à Saint-André-de-Cubzac (33) : 154 annonces

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce local professionnel est idéalement placé sur un axe très fréquenté, attirant une clientèle fidèle. L'établissement propose une offre variée comprenant kebabs, sandwichs, tacos, grillades, burgers ainsi que des boissons fraîches et du café. L'opportunité de développer une gamme de desserts comme des pâtisseries, des glaces ou des milkshakes est également envisageable pour accroître le chiffre d'affaires.Le local se compose d'une salle intérieure climatisée pour un accueil agréable, d'une petite terrasse extérieure, d'une cuisine fermée entièrement équipée avec un espace plonge et d'un sanitaire pour la clientèle. Le loyer mensuel est de 1 210 euros HT, offrant un emplacement idéal pour un repreneur désireux de lancer ou d'agrandir son activité dans un secteur en pleine croissance.Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 88 000 euros HT + 1 760 euros TVA, soit 89 760 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 200 euros HT + 0 euros TVA, soit 79 200 euros TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 800 euros HT + 1 760 euros TVA, soit 10 560 euros TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, au 0760845616 ou par email à orelia.vallarino@safti.fr. Inscrit au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT ANDRE DE CUBZAC, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce fonds de commerce inclut un bar à bières, vins, rhums, tapas, cocktails et petite restauration. Les locaux d'une superficie d'environ 200 m² disposent d'un espace clientèle de 60 places assises, ainsi que des cuisines, une plonge, des réserves, des vestiaires, des sanitaires et un bureau. Établissement réputé, il propose des soirées à thèmes, concerts, DJ sets, karaokés, et dégustations. Le concept se distingue également par ses deux terrasses, offrant un bel espace extérieur avec environ 90 places assises. La Licence IV est incluse dans la vente. Avec un chiffre d'affaires stable et un contrat brasseur en cours, cet établissement ne nécessite aucun travaux, tout le matériel étant récent. Le personnel se compose de 4 CDI et 4 CDD en apprentissage à reprendre. Le bail commercial est valable jusqu'en 2029, limité à l'activité actuelle. Le loyer mensuel s'élève à 2840 € HT, avec des charges de 135 € HT et des provisions pour taxe foncière de 647 € HT. Accès facile au stationnement dans un environnement commercial dynamique. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion avec des locaux professionnels à vendre à SAINT ANDRE DE CUBZAC.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

654 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 130 m²
• Terrain 912 m²

Saint-André-de-Cubzac (33)

À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, Gironde (33), Aquitaine. Cet établissement, entièrement équipé et prêt à exploiter, se situe dans un secteur prisé. Il représente une opportunité exceptionnelle pour un couple de restaurateurs ou un professionnel désirant ouvrir un restaurant clé en main, sans investissement matériel supplémentaire. Avec une surface d'environ 130 m², il comprend une salle de restaurant, une cuisine professionnelle équipée, une réserve ainsi qu'une terrasse. La capacité d'accueil dépasse 50 couverts en salle, offrant un fort potentiel d'exploitation. La salle de restauration est conviviale, dotée d'un comptoir de bar et d'un équipement complet. La cuisine, conforme aux normes de la restauration, est entièrement équipée. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle avec terrasse est idéal pour un premier achat de locaux professionnels à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC ou une reprise d'activité. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre : locaux professionnels à Libourne, Gironde (33), Aquitaine, situés sur une parcelle cadastrée de 720m2. Ce bien offre la possibilité de construire un local d'activité de 360m2 avec places de parking, et peut être divisé en plusieurs cellules. Avec une façade de 18m donnant sur l'avenue du général de Gaulle à 33500 LIBOURNE et une profondeur de 40m, ce site bénéficie d'un accès facilité. L'arrière de la parcelle donne accès à un lotissement privé, avec des charges annuelles d'environ 100 EUR, sans accès public autorisé de ce côté. Actuellement, une maison d'habitation d'environ 100m2 est présente sur le terrain, dont la démolition sera nécessaire pour maximiser l'emprise au sol autorisée pour l'exploitation d'un local professionnel. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1345 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 290 €/m²

Locaux professionnels

• 93 m²
• 

À 19km de Saint-André-de-Cubzac (33)

À vendre, locaux professionnels situés à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 93 m² est libre de toute occupation et se trouve à proximité immédiate de l'avenue d'Eysines, avec un accès facile aux transports en commun (bus et tramway à l'arrêt Saint-Germaine) ainsi qu'à toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - 3 grands bureaux, une salle d'attente et un WC - Local en parfait état, entièrement climatisé - Jardin offrant un cadre agréable Ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour une profession libérale, un cabinet médical, un bureau d'études ou tout autre projet professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez ce local professionnel à vendre à Libourne, idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 34 m2, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne. Le local se compose d'une salle principale lumineuse, actuellement divisée en deux espaces par une paroi vitrée, d'une petite réserve et d'un toilette avec cabine de douche. L'agencement permet une adaptation facile selon votre activité. Accès PMR possible, situé au sein d'une petite copropriété bénévole avec des charges faibles. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien fonctionnel et bien placé est idéal pour lancer ou développer votre activité dans ce secteur dynamique ou pour un investissement locatif dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À proximité de la rocade, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Floirac, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bâtiment, d'une surface totale d'environ 550 m², comprend un espace de stockage extérieur. Les prestations incluent des portes coulissantes, un système électrique triphasé, des bureaux climatisés, des locaux sociaux, ainsi qu'un site clos et sécurisé. La disponibilité est immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Floirac, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires, inclus à hauteur de 5% HT, seront à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires est de 870 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Local d'activité de 370 m2 situé place Abel Surchamp à Libourne. Il se compose d'un accueil, de 2 vestiaires, un bureau et une grande salle de 240 m2. En outre, deux annexes indépendantes complètent le bien. Une réelle opportunité pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité. VENDU LIBRE

Coup de cœur du secteur

27 500 €

655 €/m²

Locaux professionnels

• 42 m²

À 18km de Saint-André-de-Cubzac (33)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du marché couvert et des principales commodités, cet emplacement stratégique garantit une visibilité inégalée et un fort passage de clientèle. Actuellement dédié à la vente de tissus, vêtements, cadeaux, artisanat, meubles, épices et produits de dégustation, ce local est proposé avec un loyer très attractif de seulement 530,47 EUR HT/mois, plus des charges de 106,09 EUR. C'est une occasion idéale pour développer ou établir votre activité dans une zone dynamique et en pleine effervescence commerciale. Le bail commercial a été renouvelé le 15/10/2021 et expirera le 14/10/2030. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Libourne, à vendre. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

THALIA PATRIMOINEEXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! ÉLEVÉ POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !Le cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous proposer à la vente un fonds de commerce de Pizzeria artisanale, situé dans le centre de Libourne, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce commerce de restauration sur place et à emporter bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur d'une ville en pleine expansion, avec près de 6000 habitants. Établi depuis près de 10 ans sur un axe passager (environ 11000 véhicules par jour) où le stationnement est aisé (arrêt minute et parking public à proximité), cet établissement jouit d'une forte notoriété.Cette pizzeria au feu de bois a un fort potentiel de développement, connue pour sa recette de pâte unique et ses ingrédients de haute qualité (fromage et charcuterie AOP). Actuellement ouverte uniquement le soir 5 jours par semaine, cet établissement de 52 m2 récemment redécoré en 2022 comprend une salle de restauration avec 10 à 12 couverts, ainsi qu'une cuisine équipée d'un four à bois (capacité de 3 pizzas) de fabrication française, d'un comptoir d'accueil et de WC.Le matériel est en excellent état, incluant des réfrigérateurs récents, une saladette, une plaque au gaz à 4 feux, et son four traditionnel qui permet une cuisson au feu de bois, réduisant les coûts énergétiques. En outre, l'établissement dispose d'un espace extérieur non exploité, composé de deux terrasses de 20 m2 à 40 m2, idéales pour accueillir entre 25 et 30 personnes lors des journées ensoleillées. Belle vitrine de plus de 6 mètres linéaires.Les atouts majeurs de cette opportunité incluent :- Forte visibilité sur un axe passant (pour voitures, vélos, camping-cars)- Arrêt minute et parking à proximité immédiate- Notoriété et clientèle fidèle- Produits et matériel de qualité- Affaire en pleine croissance avec de nombreux leviers pour générer plus de marge et de chiffre d'affaires- Pas de reprise de personnelBail 3/6/9 (31/10/2032) Loyer : 1075 EUR/mois (charges comprises) Activité acceptée : commerce de restauration sur place et à emporter Chiffre d'affaires moyen H.T. sur les 3 dernières années : +161K EUR Le cédant propose un accompagnement et une formation si nécessaire.IDÉAL POUR UN COUPLE REPRENEUR OU UNE GESTION FAMILIALE !POUR PLUS D'INFORMATIONS, MERCI DE CONTACTER NICOLAS PINEAU AU 0650233201Prix de vente : 126 500 euros FAI (soit 115 000 euros net vendeur + 11 500 euros de frais d'agence)Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Fonds de commerce proposé à la vente par Nicolas PINEAU, inscrit au RCS de Bordeaux sous le n° 980493647 et à l'ORIAS sous le n° 24002662.Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - No RSAC : 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

À la recherche de locaux professionnels à acheter LE BOUSCAT ? Découvrez cette opportunité unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce local professionnel de 54 m², parfaitement agencé, offre des espaces de stockage avec une réserve de 8 m², ainsi qu'une climatisation réversible déjà installée pour un confort optimal. Prêt à l'emploi, il comprend des WC privatifs et un espace lumineux, idéal pour une variété d'activités : commerce de proximité, profession libérale ou bureaux pour une équipe dynamique. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente avec honoraires d'agence inclus est de 199 500 € HT + 2 394 € TVA, soit 201 894 € TTC. Pour un achat de locaux professionnels LE BOUSCAT, contactez votre conseiller SAFTI, Claude JEUNOT, au 0602049525 ou par e-mail à claude.jeunot@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m2 de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare !

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la restauration rapide asiatique, est idéalement situé dans le centre-ville. Profitez de son emplacement de choix à proximité de la gare et de la rue commerçante piétonne, attirant un flux de clients régulier. Le commerce dispose d'un historique de rentabilité solide et offre également un service de livraison à domicile, élargissant ainsi sa clientèle.Ce bien comprend deux locaux à usage commercial : un premier d'environ 88,75 m2 avec cave privative et un second local d'environ 45 m2, accessible par une entrée sur une autre rue, également accompagné d'une cave indépendante au sous-sol. De plus, un appartement T2 est situé au deuxième étage.Le bail est établi pour une durée de neuf (9) ans, débutant le 9 mars 2020 et se terminant le 8 mars 2029, avec un loyer annuel de 42 000 euros hors taxes, soit 3 500 euros par mois. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser l'achat de locaux professionnels à Libourne.

Réf : VP073Opportunité d'Achat de Locaux Professionnels !L'agence immobilière de Bazas 'Entre Vous et Nous' vous propose à la vente des locaux professionnels situés dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce local commercial, actuellement loué en tant que restaurant brasserie (avec fond de commerce également en vente), bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes de la zone artisanale et commerciale de Mazère, et à 5 minutes de Langon, assurant ainsi un flux de clients important.En bon état et conforme aux normes ERP et PMR, ce local assure sécurité et accessibilité. Les ouvertures en aluminium double vitrage, récentes de 2014, apportent une belle luminosité. Vous disposerez d'une salle de réception, d'une cuisine fonctionnelle, de réserves et sanitaires, ainsi que d'une terrasse semi-couverte. De plus, deux dépendances de 47m2 et 20m2 nécessitent une réhabilitation.Un vaste parking et un jardin privé garantissent un accès facile et sécurisé.Des travaux sont à prévoir pour la toiture et l'assainissement.Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels, n'hésitez pas à contacter Elodye DA SILVA, agent commercial en charge du bien.Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 980263636

Réf: VF046Votre agence immobilière de Bazas 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose à la vente ce fonds de commerce atypique et tendance, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale animée, cet établissement en activité de Bar/Pub/Concerts est une opportunité à ne pas manquer.Visualisez-vous à la tête de ce lieu unique, transformant chaque soirée en un moment mémorable. Avec une surface commerciale de 120 m², ce fonds de commerce est prêt à accueillir vos projets. L'espace spacieux et moderne est entièrement meublé et équipé, offrant une ambiance chaleureuse.De plus, une terrasse de 80 m² vous attend pour profiter des soirées estivales, tandis que les 50 m² de réserves fourniront tout l'espace nécessaire pour le stockage de vos marchandises et équipements.Ce bien 'Clefs en mains' est conforme aux normes PMR pour garantir l'accessibilité à tous. La licence IV en place vous permet de démarrer immédiatement votre activité. Les sanitaires sont également présents pour le confort de vos clients. Un parking commun facilite l'accès à l'établissement, situé à proximité de toutes les commodités.Pour tout renseignement concernant ces locaux professionnels à vendre, n'hésitez pas à contacter Elodye DA SILVA, agent commercial en charge du bien.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636 Gironde, Aquitaine

À vendre, un ensemble immobilier situé en plein coeur de la bastide libournaise, libérant un potentiel considérable pour toute activité commerciale, artisanale ou mixte. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 654 m² et se compose de plusieurs espaces complémentaires pour une exploitation flexible. Parmi les caractéristiques, on trouve : un local avec accès direct sur rue pour une excellente visibilité commerciale, un bureau donnant sur une cour intérieure, un espace vitré apportant beaucoup de luminosité, un dégagement qui facilite la circulation, des sanitaires, une cave pour le stockage, une sortie de secours conforme aux normes, et un second volume accessible par un hall d'entrée avec une porte de garage à rideau métallique motorisé. En outre, un bureau/atelier modulable et un vaste espace de stockage ainsi que des sanitaires supplémentaires viennent enrichir le bien. Les atouts incluent un emplacement central en centre-ville, des surfaces généreuses, des accès multiples (rue et garage), des volumes adaptés à plusieurs types d'activités et la possibilité de division en deux lots selon le projet. Pour toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à Libourne dans le département de la Gironde, cette offre est une excellente opportunité.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ces murs commerciaux de caractère s'étendant sur 260 m2, au sein d'une charmante bâtisse du XIXe siècle. Cette propriété sur deux niveaux est idéale pour diverses activités commerciales. **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec bar accueillant - Première salle de restauration chaleureuse - Seconde salle avec cheminée en pierre - Cuisine équipée - WC indépendant **À l'étage** : - Vast espace de 37 m2 - Seconde salle de 39 m2 - Bureau spacieux - Deux chambres - Salle de bains Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant des espaces variés et modulables selon vos besoins. Les terrasses et annexes apportent un plus pour une exploitation optimale. À noter, seulement le premier étage peut être exploité en surface habitable et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. **Annexes** : - Terrasse pavée de 59 m2 - Terrasse en bois de 50 m2 - Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) - Cuisine d'été de 18,55 m2 - Terrasse bois communicante avec les 2 salles du RDC.

À la recherche d'un local professionnel à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Ce bien, en vente à Libourne, est parfaitement adapté pour développer votre activité artisanale. Il dispose d'une configuration idéale pour un atelier ou un espace de production. Le local se compose de : un hall d'entrée accessible par une porte de garage avec rideau métallique motorisé, idéal pour les livraisons et le matériel encombrant ; un bureau/atelier modulable, s'adaptant à tous vos besoins ; un vaste espace de stockage offrant de beaux volumes ; et des sanitaires. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier, nécessitant une division du lot et la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Grâce à ses surfaces généreuses, ses accès pratiques et sa configuration polyvalente, ce bien présente un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle.

L'agence Nestenn vous propose cet immeuble idéalement situé à LORMONT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend des bureaux partiellement loués et bénéficie d'un accès PMR. C'est une opportunité exceptionnelle pour les sociétés ou les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à LORMONT. Avec une excellente rentabilité, c'est une occasion à ne pas manquer pour ceux intéressés par la vente de locaux professionnels à LORMONT. Honoraires de 2.87 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre : locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PUCH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend un entrepôt offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour le stockage, la logistique ou la production, avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 mètres. À l'étage, vous trouverez un bureau de 35 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, l'établissement dispose de huit places de parking. Situé à SAINT GERMAIN DU PUCH (33750), au lieudit Grand Bessac, dans le parc d'Activité de Pique Tuile, cet emplacement stratégique est en plein essor, facilement accessible et proche de l'A89 et d'autres axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PUCH. Exclusivité - AGENCE DES ARCADES.

Lieu de Vie, votre agence immobilière confidentielle, vous propose en vente des locaux professionnels au Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover est idéalement situé proche de Bordeaux et dispose de deux plateaux pour un total de 174 m2 en loi Carrez et 279 m2 en surface au sol, à proximité de l'arrêt de tram Barrière du Médoc. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à 4 lots : - Au premier étage, un local de 76 m2 à usage commercial avec une entrée de 20 m2, 4 pièces, une cuisine et un WC (lot n°1). - Au second étage, un local de 87 m2 à usage commercial comprenant une entrée, 3 pièces, une cuisine et un WC (lot n°2). - Au dernier étage, des combles aménageables d'environ 40 m2 avec accès par le deuxième étage (lot n°3). - Enfin, l'ensemble est complété par une cave de 77 m2 (lot n°4) avec ventilation par VMC. Ancien cabinet médical, ces locaux professionnels Le Bouscat à vendre offrent de multiples possibilités d'aménagement, comme une colocation, un espace de coworking ou une résidence principale, sous réserve de l'acceptation d'un changement de destination. Pour planifier une visite, merci de vous assurer que votre projet de financement est solide et prêt. Nous sommes prêts à vous accompagner à chaque étape de votre achat, afin de vous permettre de bénéficier d'un cadre de travail ou de vie unique grâce à cet ensemble immobilier bien situé. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique fonds de commerce de restauration italienne, idéalement situé au coeur de Libourne. Ce produit exceptionnel, entièrement rénové à neuf avec un matériel récent (moins de 5 ans), représente un investissement clé en main pour un exploitant ambitieux. Les Atouts Majeurs : Capacité d'Accueil Impressionnante : Profitez de 40 places assises en salle, complétées par une vaste terrasse de 100 places, couverte et chauffée, offrant un potentiel d'exploitation maximal toute l'année. Outil de Travail Neuf : La cuisine est entièrement équipée, incluant un système d'extraction performant, tout le matériel nécessaire à l'exploitation, ainsi que des chambres froides pour une gestion optimale des stocks. Situation Financière Solide : Chiffre d'Affaires (CA) : 416 000 € Résultat Net : Positif, assurant une rentabilité immédiate. Loyer Très Compétitif : Seulement 1 350 €/mois (incluant l'emplacement de la terrasse). Ce fonds de commerce se distingue par son très beau produit et son emplacement stratégique. Toutes les conditions sont réunies pour un succès immédiat. Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

585 000 €

117 €/m²

Locaux professionnels

• 5 000 m²

À 18km de Saint-André-de-Cubzac (33)

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose à la vente des locaux professionnels à Libourne, Gironde, Aquitaine. Cet entrepôt idéalement situé à Saint-Médard-de-Guizières, à proximité de l'Axe Bordeaux / Périgueux, se trouve à seulement 15 km de Libourne, un pôle économique majeur, et à 4 km de l'Autoroute A89, facilitant ainsi l'accès autoroutier. Détails de l'entrepôt :- Surface bâtie d'environ 2000 m², bâtiment prêt à l'emploi.- Surface terrain de 3 500 m² (constructible), soit 5 500 m² au total, offrant un important potentiel d'extension ou de division.- Configuration en entrepôt de plain-pied, optimisant l'espace et la circulation.- Accès sécurisé avec multiples entrées, idéal pour la gestion de flux logistiques complexes.- Équipements comprenant un quai de déchargement et une porte sectionnelle.- Bureaux et sanitaires intégrés, permettant une activité immédiate. Cette opportunité foncière et immobilière est parfaite pour les professionnels cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à Libourne, ou cherchant une rentabilité optimisée par le développement de box de stockage sécurisé ou la création de lots indépendants. Ne manquez pas cette occasion stratégique de valorisation immobilière. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils personnalisés, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097. Mandat réf : 428 418.

local commercial très bien placé actuellement loué (bail commercial en cour 01 setpembre 2018) restauration gastronomique avec cuisine du terroir. pour tous renseignements veuillez nous consulter

À LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette maison située près de la Mairie Chêneraie peut facilement être convertie en bureaux. Avec 3 plateaux de 70m², la configuration des espaces est flexible et peut être adaptée selon vos besoins. Actuellement, vous y trouverez une vaste pièce de vie, 5 chambres, 3 salles de bain ainsi qu'une grande pièce de 35m², un patio et une grande terrasse. De plus, un garage et plusieurs places de parking sont inclus. Pour un achat de locaux professionnels LE BOUSCAT, n'hésitez pas à contacter Géraldine Liot pour plus d'informations.

THALIA PATRIMOINE est ravi de vous offrir une opportunité d'achat de locaux professionnels à Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce est situé sur la rive droite de Bordeaux, dans une commune prisée pour sa proximité avec la ville. L'accès à la rocade se fait en seulement 5 minutes, et le centre-ville de Bordeaux est à 10 minutes. Profitez d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures. La clientèle est très largement fidélisée. L'activité actuelle concerne la restauration traditionnelle avec licence IV, et le chiffre d'affaires du dernier exercice s'élève à 733 000 euros. Le personnel est en CDI à temps partiel, avec des extras possibles. Le bail 3x6x9 est libre. Ce bel outil de travail peut accueillir environ 100 couverts à l'intérieur, répartis sur 5 salles, et 40 en terrasse ombragée. Le bar a été rénové en 2020, et la cuisine est entièrement équipée avec des postes froids et chauds, une pâtisserie, des zones de plonge, des réserves et une chambre froide neuve. Les toilettes hommes et femmes sont séparés. À l'étage, deux appartements en très bon état, pouvant être communicants ou non selon le désir de l'acheteur, permettent de loger le gérant, le personnel ou de réaliser un investissement locatif. L'entrée est indépendante depuis la voirie. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une chaufferie/buanderie, une vaste cave, une grande pièce de réunion ou de stockage d'environ 65 m², ainsi qu'un ascenseur/mont-charge reliant les trois niveaux du bâtiment. Il est également possible d'acquérir les murs. Ce bien présente un grand potentiel de développement, à saisir rapidement!

iad France - Christophe Gervais (06 61 54 42 28) vous propose à LIBOURNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un emplacement privilégié pour l'achat de locaux professionnels. Cet hôtel particulier d'exception, d'une superficie d'environ 185 m², est édifié sur une parcelle de plus de 600 m². Ce bien offre de multiples possibilités pour des activités commerciales ou professionnelles, ainsi que pour une division foncière ou une promotion. Il s'agit d'une opportunité rare et unique sur la commune de Libourne avec des locaux professionnels à vendre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gervais (ID 24301), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 500000260. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr