Achat Locaux Professionnels à Etauliers (33) : 22 annonces

BOULANGERIE ARTISANALE + MURS COMMERCIAUX + MAISON 5 CHAMBRESCentre-ville d'Étauliers (33820), Gironde, à 5 min de l'A10.VENTE INTERACTIVE EN EXCLUSIVITÉPrix de départ HAI : 325 000 EUR. Début des offres : 26 janvier 2026 à 10h00. Fin des offres : 20 avril 2026 à 20h00. Palier d'enchères : 3 000 EUR.UNE OPPORTUNITÉ RARE, COMPLÈTE ET CLÉ EN MAIN.Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier exceptionnel, incluant : un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale reconnue, les murs commerciaux, et une spacieuse maison d'habitation attenante de 5 chambres. Un bien idéal pour allier projet professionnel rentable et confort de vie sur place, ou pour un investissement mixte commerce + habitation.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :Situé en plein centre-ville d'Étauliers, dans une zone commerçante dynamique (Intermarché, restaurants, pizzeria, commerces de proximité), proche des écoles, ramassage scolaire et arrêt de bus vers Bordeaux. Accès autoroute A10 en moins de 5 minutes : Bordeaux, Paris et grands axes rapidement accessibles.LA BOULANGERIE ENV. 130 m2 :Boutique chaleureuse et fonctionnelle, avec vitrines pains, viennoiseries et pâtisseries. Accès PMR conforme. Laboratoire complet et aux normes, entièrement équipé : fours, batteurs, balancelle 160 pâtons, tour réfrigéré 3 portes, piano gaz, façonneuse, diviseuse. Matériel entretenu et opérationnel, aucun frais de mise aux normes à prévoir. Activité exploitable immédiatement dès le premier jour.LA MAISON D'HABITATION ENV. 180 m2 :Entrée indépendante + accès direct à la boulangerie, grande cuisine, vaste salon/séjour lumineux. À l'étage : 5 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, terrasse privative pour l'une des chambres. Chauffage fioul et électrique, assainissement tout-à-l'égout.LES EXTÉRIEURS :Grand portail, plusieurs places de stationnement, garage ouvert pour deux véhicules, jardin sans vis-à-vis, atelier indépendant d'environ 20 m2.UNE CLIENTÈLE FIDÈLE & UN FORT POTENTIEL :Clientèle locale, familles, artisans, vacanciers. Excellente réputation grâce aux produits faits maison et à la régularité de la qualité. Potentiel de développement important : snacking, livraison, partenariats locaux, élargissement des plages horaires.POUR QUI ?Couple de professionnels souhaitant vivre sur place et développer une activité pérenne. Investisseur recherchant un bien mixte commerce + habitation. Projet familial et entrepreneurial clé en main.DOSSIER COMPLET DISPONIBLE :Photos, bilans, inventaire du matériel, diagnostics... Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. VENTE INTERACTIVE TRANSPARENCE & SÉCURITÉ :Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives, après agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur. Le vendeur reste libre de son choix. Une offre en ligne constitue une intention d'achat et non une offre ferme (art. 1114 du Code civil). Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus. Prix de départ : 325 000 EUR, dont 8,5 % d'honoraires à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 300 000 EUR.Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, enregistrée à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

882 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 119 m²

Etauliers (33)

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Etauliers, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, ce local de 110 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, étant en bordure d'une route très fréquentée. Il dispose d'un vaste parking pour la clientèle et est impeccablement entretenu, entièrement équipé avec du matériel moderne en excellent état. Vous pourrez accueillir jusqu'à 22 couverts en salle et profiter d'une terrasse extérieure, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une activité de vente à emporter très appréciée. La localisation est stratégique, attirant une clientèle variée tout au long de l'année grâce à de nombreux événements locaux. L'absence de concurrence directe à moins de 10 kilomètres assure un chiffre d'affaires stable et en constante évolution. Le loyer modéré constitue également un atout pour la rentabilité de votre future affaire. Ne manquez pas cette occasion de saisir des locaux professionnels à vendre à Etauliers, qui offrent un fort potentiel de développement. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marie Reix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 22 000 € TVA, soit 132 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

À saisir, ce fonds de commerce multi-activités idéalement situé en plein centre de Saint-Christoly-de-Blaye, bénéficiant de places de parking juste devant le commerce, un vrai confort pour la clientèle.L'activité principale repose sur une presse – papeterie – librairie bien implantée, complétée par une offre variée et dynamique :FDJ et jeux de grattageDépôt de colis : Mondial Relay, DHL, UPS, GLS et Colis Privé (1 500 à 1 800 colis par mois)Dépôt pressingVente de produits complémentaires : CBD, Articles et produits pour fumeur et PUFF, bouteilles de gazEspace cadeaux et déco : meubles avec produits locaux, bougies, articles d'ambianceUn commerce attractif, au cœur de la vie locale, avec une clientèle fidèle et régulière.Opportunité idéale pour un commerçant dynamique souhaitant développer une activité diversifiée et rentable dans une commune en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Votre agence Arrow Immobilier vous présente une opportunité unique d'achat locaux professionnels à SAINT AUBIN DE BLAYE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en bordure de la RD 137, ce fond de commerce 'type Bar - Restaurant' avec licence IV se trouve dans un emplacement de choix, bénéficiant de nombreuses places de parking. Actuellement en activité, cet établissement est en parfait état et vendu entièrement équipé, vous permettant d'ouvrir rapidement les portes de votre futur bar ou restaurant. De nombreux développements sont envisageables, tels que Bar à Tapas ou soirées à thème. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition de locaux professionnels SAINT AUBIN DE BLAYE à vendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

115 000 €

230 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²
• 

À 16km de Etauliers (33)

À saisir ! Découvrez ce chaleureux fonds de commerce combinant bar, hôtel, restaurant et vente à emporter, situé à MIRAMBEAU, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues sur un axe principal, à seulement 3 minutes de la sortie 37 de l'autoroute A10, à 20 minutes de Jonzac, à 45 minutes de Cognac et des plages ensoleillées de Royan, et à 1 heure de Bordeaux. Ce cadre offre une accessibilité idéale tout en préservant une qualité de vie appréciable.L'établissement, bien entretenu et moderne, propose des prestations de qualité :- Hôtel : 8 chambres spacieuses et confortables, prêtes à accueillir vos clients, comprenant 4 chambres doubles, 2 chambres triples et 2 chambres familiales.- Restaurant : 24 couverts en salle, avec une atmosphère conviviale et une terrasse extérieure de 22 couverts pour les journées ensoleillées.- Bar à l'ambiance cosy, favorisant la fidélisation d'une clientèle locale et touristique.- Salle de petit-déjeuner réservée aux résidents de l'hôtel.- Cuisine moderne et bien équipée, idéale pour la gestion du restaurant et des commandes à emporter.- Appartement privé de 50 m² à l'étage, avantageux pour l'exploitant ou pour une location complémentaire.- Garage spacieux (XXL) pour le stockage ou comme espace de stationnement.L'emplacement au cœur de la ville, avec un fort passage et une clientèle régulière, offre un réel potentiel de développement pour la vente de locaux professionnels à MIRAMBEAU, que ce soit dans l'hôtellerie, la restauration ou la vente à emporter. CA sur demande, loyer : 1500€/mois.Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant au 07.68.90.37.55.Profitez d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à MIRAMBEAU dans une région dynamique et touristique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.948502

Gironde - Commune de Braud et Saint-Louis 33820 - Proche du centre, écoles, commerces, médiathèque et de Saint-Ciers sur Gironde, secteur recherché pour de l'investissement locatif. SOUS OFFRE - Venez découvrir ce potentiel de réhabilitation pour la création de plusieurs logements, maisons ou loft... Certificat d'urbanisme accepté, tous réseaux à proximité et TAE. L'ensemble se compose d'un grand hangar et chai de 4 pièces d'environ 720m² avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez un garage attenant de 3 pièces d'environ 190m² avec un espace jardin. Places de parking et portail électrique, entièrement clôturé. Cet ensemble vous permet la réalisation de multiples projets, alors à vos créations ! N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, un fonds de commerce boucherie-charcuterie idéalement situé en plein centre-ville de Montendre, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une belle visibilité et une clientèle fidèle, cet établissement représente une excellente opportunité pour un couple d'exploitants souhaitant s'investir dans une affaire prospère.La boutique d'environ 37 m² est bien agencée, offrant un espace de vente agréable et fonctionnel. Un laboratoire attenant de 14 m² facilite une production efficace. De plus, il existe un potentiel de développement d'une activité traiteur pour dynamiser l'affaire et répondre à la demande locale.Actuellement, le commerce est ouvert seulement deux journées complètes et trois matinées par semaine, avec des jours de fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que cinq semaines de congés annuels.Des données financières sont disponibles sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat de locaux professionnels à Montendre, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à Pommiers Moulons - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24947

Achat locaux professionnels CARTELEGUE : opportunité à ne pas manquer ! Situé à CARTELEGUE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce commerce de proximité, qui regroupe une alimentation, un tabac et une presse, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement idéal au cœur du village. Le fond comprend : - Tabac, Presse, Loto - Épicerie avec des produits locaux - Belle surface de vente bien agencée Ce local professionnel CARTELEGUE à vendre est parfait pour un couple souhaitant se reconvertir professionnellement. Des possibilités de développement sont à explorer. Commissions nettes : 52 000€ CA Marchandises : 236 000€ EBE Retraité : 77 000€ Bénéfice annuel reconstitué : 64 000€ ''En tant que spécialiste en cession de fonds de commerce de tabac en Gironde, je mets mon expertise à votre disposition pour toutes les démarches administratives et financières, afin de garantir une transaction sécurisée et optimisée'', déclare Stéphanie Piris, EIRL. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 59 24 02 - Réf.890306.

À vendre à Lansac (33710), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ces locaux professionnels à acheter. Niché dans un cadre paisible, ce bien se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des vignobles réputés, offrant un cadre agréable aux amoureux du vin. Ce vaste immeuble s'étend sur un terrain de 4500 m² avec une surface habitable de 1500 m², comprenant un chai, des espaces d'entreposage, une zone de mise en bouteille, des bureaux et un hangar offrant de multiples possibilités. Ce bien représente un investissement stratégique pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à LANSAC, offrant un potentiel remarquable pour divers projets. Les détails concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 833 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 424 999,67 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 399 999,67 € TTC. Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (6,25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Angélina SÉNÉS de SAFTI au 0661822697 ou par e-mail à angelina.senes@safti.fr, agent commercial inscrit au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

À vendre : Fonds de commerce multiservices à SAINT MARTIN LACAUSSADE, Gironde, Aquitaine. Situé au cœur d'un bourg, cet établissement dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant avec de nombreux stationnements à proximité. Les points forts de ce commerce incluent : - Une activité polyvalente comprenant Bar, Tabac, FDJ, et Alimentation. - Une clientèle locale fidèle assurant un chiffre d'affaires régulier. - Des possibilités de développement. - Un cadre de vie agréable avec un logement attenant comportant 3 chambres et un grand salon séjour. Cette affaire est idéale pour un couple en reconversion recherchant des locaux professionnels à acheter à SAINT MARTIN LACAUSSADE, tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable. Les murs sont à vendre de façon indissociable au prix de 170 000€ honoraires agence inclus. En tant que spécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour vous accompagner dans toutes les démarches administratives et financières afin de garantir une transaction sécurisée et optimisée. Pour plus d’informations : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 59 24 02 - Réf. 891849.

Coup de cœur du secteur

1 891 968 €

1 664 €/m²

Locaux professionnels

• 1 137 m²

À 14km de Etauliers (33)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Montendre, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Disponibles à partir de T1 2026, ces locaux neufs, situés boulevard Saintonge, s'étendent de 215 m² à 1137 m² et sont parfaits pour les professionnels, commerçants et artisans souhaitant développer leur activité. Ne manquez pas cette occasion de faire évoluer votre entreprise dans une zone commerciale dynamique. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 819 200 € HT. Bien en copropriété de 2 lots, sans procédure en cours et non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, très bel immeuble en pierre en monopropriété, idéal pour un achat de locaux professionnels à Pauillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble sur 3 niveaux comprend 3 T2, dont un avec chambre d'appoint, salle d'eau et loggia. Chaque logement est équipé de son propre compteur électrique et d'un sous compteur pour l'eau. Vous trouverez également une cave voutée et saine, ainsi qu'un escalier en pierre. Les locataires en place depuis plusieurs années n'ont jamais eu de défaut de paiement. Ce bien offre un rendement locatif intéressant. Pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Pauillac, n'attendez plus et contactez Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, référence 619 (honoraires de 7.32 % TTC à la charge de l'acquéreur).

À Saint Christoly de Blaye, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé dans une commune rurale tranquille, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix en plein centre bourg, avec de bonnes solutions de parking. Il développe des activités variées telles que le tabac, le loto, le dépôt de colis et la vente de produits de vape, tout en offrant des possibilités de diversification pour des repreneurs dynamiques. Le magasin, lumineux et bien entretenu, est géré de manière informatisée et se compose d'espaces sécurisés. Les commissions nettes atteignent 88 000 € avec un chiffre d'affaires de 63 000 €. Cette affaire idéale peut être gérée par un dirigeant accompagné d'un mi-temps ou un couple de dirigeants. Le loyer s'élève à 780 € pour une surface de vente de 45 m², incluant un studio d'habitation de 25 m² dans le bail commercial. Pour toute démarche liée à l'achat de locaux professionnels à Saint Christoly de Blaye, je vous accompagne avec mon expertise et ma connaissance du secteur depuis 2017.

ensemble de batiments anciens à usage de stockage en pierre couverture en tuile récente sur une parcelle de 312 m2

Prix au m² le plus bas

25 000 €

147 €/m²

Locaux professionnels

• 170 m²

À 12km de Etauliers (33)

À vendre : locaux professionnels à Blaye, Gironde (33), au coeur de la région Aquitaine. En exclusivité, nous vous proposons une vente interactive sous forme d'enchères immobilières en ligne, avec un prix de départ HAI de 25 000 EUR. Le début des offres d'achat est prévu le 16/02/2026 à 10h00, et la clôture des enchères aura lieu le 19/04/2026 à 20h00, par paliers de 2 000 EUR. Ce fonds de commerce dédié à la restauration rapide et au bar à bonbons est idéalement situé en centre-ville, dans une rue commerçante très passante. Il bénéficie d'une surface commerciale d'environ 150 m2, d'une réserve de 20 m2, et peut accueillir environ 40 personnes, avec la possibilité d’ajouter des tables en terrasse. Actuellement, l'activité se concentre sur des produits variés tels que des sandwichs, paninis, wraps, et confiseries, attirant une clientèle variée (collégiens, lycéens, ouvriers, touristes). Le loyer mensuel s'élève à 903,70 EUR, avec des charges courantes en sus. Le bail commercial est en cours. Les atouts majeurs incluent un emplacement stratégique, une surface propice au développement et un fort potentiel de croissance. Cette vente interactive permet un processus d'achat simple et sécurisé et offre une belle opportunité pour tout entrepreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Blaye. Pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet, contactez Céline BOUINOT Immobilier 33 dès aujourd'hui.

iad France - Anne - Catherine Laruelle (06 46 04 56 86) vous propose à vendre une boulangerie-pâtisserie située au centre du bourg de CUSSAC-FORT-MÉDOC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien peut être acquis sous différentes modalités : soit en achetant uniquement le fonds de commerce et en louant les murs de la boulangerie et du logement, soit en optant pour l'achat des murs, du fonds de commerce et du logement. La boulangerie, d'une superficie d'environ 123 m², comprend un point de vente totalement rénové, un fournil, un bureau, une réserve, des WC indépendants, ainsi qu'un espace de snacking-traiteur et de pâtisserie. L'habitation attenante est une maison sur deux niveaux d'environ 177 m², entièrement rénovée, avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 60 m², 4 chambres, un bureau, deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau. Une terrasse en marbre résiné de 72 m², un garage avec mezzanine de 84 m² et une piscine viennent compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant de poser vos valises et de commencer directement votre activité.Pour les intéressés par un achat de locaux professionnels à CUSSAC-FORT-MÉDOC, sachez que l'affichage énergétique du bien indique un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle (ID 51427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 891861783. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre en exclusivité à Saint-Christoly-de-Blaye, Gironde (33), une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels. Vente interactive (enchères immobilières en ligne) avec un prix de départ HAI fixé à 80 000 EUR. Les offres d'achat débutent le 09/03/2026 à 10h00 et se terminent le 10/05/2026 à 20h00, avec des paliers de 2 000 EUR. Cette boucherie charcuterie reconnue est idéalement située au coeur du bourg, bénéficie d'un excellent emplacement, d'une clientèle fidèle et affiche un chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années. En termes de performances financières, le chiffre d'affaires de 2022 s'élevait à 227 315 EUR, 238 319 EUR en 2023 et 237 701 EUR en 2024, avec un résultat net moyen d'environ 28 000 EUR par an. L'activité est saine, rentable et bien gérée, tenue par un couple, et génère un revenu confortable mensuellement. Les locaux comprennent une boutique accueillante et entretenue, un laboratoire complet conforme aux normes, un bureau et des espaces de stockage agencés. De plus, un appartement de type T3 attenant, à rénover, offre un potentiel idéal pour y vivre ou créer un logement locatif. Les points forts de cette affaire incluent une excellente visibilité, une bonne accessibilité, une clientèle locale fidèle, et l'absence de travaux à prévoir dans la partie professionnelle. Cette vente s'inscrit dans le cadre d'un départ à la retraite. Un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande. Pour participer à cette vente de locaux professionnels à Saint-Christoly-de-Blaye, contactez Céline BOUINOT Immobilier 33 pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Situé à Montendre (17130), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique dans une commune dynamique en Charente-Maritime. Entourée d'un environnement naturel préservé, cette ville attire tant les habitants locaux que les touristes de passage, offrant ainsi un potentiel commercial attractif pour diverses activités, notamment un restaurant ou un commerce de proximité.Vente des murs et du fonds de commerce de ce vaste immeuble d'environ 320 m² présente une configuration idéale pour une activité professionnelle polyvalente. Le rez-de-chaussée est aménagé avec une cuisine, une salle à manger, quatre toilettes et une buanderie, favorisant une gestion efficace des espaces. À l'étage, un logement offre un espace de vie confortable avec une chambre et une salle de bain. Deux réserves supplémentaires de 20 m² chacune sont disponibles. À l'extérieur, un conteneur de 40 pieds transformé en bar est parfait pour les saisons estivales, accompagné d'une plage aménagée avec 20 salons palettes et d'un boulodrome, le tout sur un terrain généreux de 1269 m², créant ainsi un cadre propice au développement de diverses activités commerciales. Possibilité de négociation pour cette opportunité commerciale attrayante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 535 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 499 000 € HT + 0 € TVA, soit 499 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287

À NE PAS MANQUER ! Deux locaux professionnels à vendre à PAUILLAC, situés à proximité des quais, avec la possibilité de les réunir en un seul espace. Cette offre représente une opportunité intéressante pour un achat de locaux professionnels à PAUILLAC. Une visite est fortement conseillée ! Pour organiser votre visite, veuillez contacter Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, référence 374. (7,19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Katarzyna Wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité rare pour les investisseurs et professionnels à CAVIGNAC, Gironde ! À vendre, ce local d'activité neuf d'environ 201 m² présente un loyer potentiel estimé à 16 400 € HT/HC par an, offrant une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Situé dans une zone économique dynamique, ce bien est construit en structure métallique avec un bardage double peau isolé et toiture bac acier, garantissant solidité et durabilité. De plus, la toiture est prête pour l'installation de panneaux photovoltaïques, offrant des possibilités d'optimisation énergétique. Sur un terrain clos d'environ 548 m², ce local professionnel à acheter à CAVIGNAC dispose d'un parking privatif, d'espaces de circulation pour véhicules utilitaires et d'une aire de lavage. L'accessibilité est idéale grâce à deux accès motorisés avec portail automatique. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à proximité de la future gare du RER métropolitain, ce local est particulièrement attractif pour les entreprises avec un accès rapide aux grands axes routiers. Prêt à être livré au T2 2026, ce bien répond aux normes actuelles et présente un fort potentiel de valorisation locative dans un marché où la demande de locaux professionnels à vendre à CAVIGNAC est soutenue. Ne manquez pas cette chance pour un investissement immobilier performant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À CAVIGNAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 201 m², idéalement situés. Cette propriété neuve offre un loyer potentiel estimé à 16 400 € HT/HC par an, ce qui se traduit par une rentabilité locative brute d'environ 8 %. Dans une zone économique dynamique du nord de la Gironde, cet actif représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à CAVIGNAC très attractive. Le local, de plain-pied, est construit avec des matériaux de qualité, incluant une structure métallique, un bardage métallique isolé et une toiture bac acier, garantissant robustesse et durabilité. La toiture est également conçue pour accueillir des panneaux photovoltaïques, permettant une optimisation énergétique. Implanté sur un terrain clos d'environ 548 m², ce local dispose d'un parking privatif et d'un accès facile pour les véhicules utilitaires, notamment grâce à deux accès motorisés avec portail automatique. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux principaux axes routiers et à la future gare du RER métropolitain, renforçant l'attractivité de la région pour les entreprises. Livré au T2 2026, ce bien répond aux normes actuelles et présente un potentiel de valorisation locative dans un secteur où la demande de locaux professionnels à acheter à CAVIGNAC reste soutenue. Ne manquez pas cette opportunité rare, tant pour une implantation professionnelle que pour un investissement immobilier performant. Contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Clairimmo de Pauillac vous propose cet espace de 40 m2 environ aménageable en studio ou autre à PAUILLAC. Il est en cours de réfection avec une porte d'environ 2,60 mètres de hauteur. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec cet espace aménageable dans un endroit calme. Une belle opportunité d'espace ! (CB) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr