Achat Immeuble à Etauliers (33) : 47 annonces

Prix au m² le plus bas

268 000 €

1 340 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• Terrain 210 m²
• 

Etauliers (33)

Situé au cœur d'Etauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en très bon état général constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.L'ensemble se compose de :? Rez-de-chaussée :•Un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate.(45 m²)•Un appartement T2 indépendant, parfait pour de la location à l'année ou de courte durée. (type Airbnb), générant un revenu d'environ 1 000 € par mois pour l'ensemble du rez-de-chaussée.(60 m²)? Étage :Un bel appartement T4 de 100 m² entièrement rénové, comprenant :•Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux,•Trois grandes chambres,•Une salle d'eau, WC séparé,•Un accès aux combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement.•Une cour intérieure.Côté technique :•Chauffage par pompe à chaleur,•Double vitrage,•Volets roulants électriques.________________________________________Un bien avec revenu immédiat et potentiel locatif supplémentaire, rare en centre-ville !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104

Gironde - Commune de Blaye 33390 - Idéalement situé en plein cœur de Blaye, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et toutes commodités. ENSEMBLE IMMOBILIER à usage d'habitation, parfait pour un INVESTISSEMENT LOCATIF sécurisé. Cet immeuble se compose de 3 appartements : - En rez-de-chaussée (57.58m²) Appartement T3 comprenant une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Accès direct à une terrasse. Actuellement loué 450€. - Au 1er étage (68.53m²) Appartement T3 composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Actuellement loué 450€. - Au 2ème et dernier étage (32.66m²) Appartement T1 entièrement rénové offrant une pièce principale avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué en Airbnb. Les + : Tavaux de rénovation récents - Grenier accessible - Parcelle de 147m² - Bonne configuration locative. Revenus locatifs annuels d'environ 17000€ minimum, idéal pour un investissement rentable avec potentiel d'optimisation. Emplacement recherché au cœur de Blaye, ville dynamique et touristique, à proximité de l'estuaire et de l'embarcadère. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

En plein coeur de ville , un ancien commerce, avec un appartement situé sur plusieurs étages. Un raffraichissement et des travaux sont à prévoirs . Un rapport locatif interessant peut être généré. A visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur : 11.11% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A 10 minutes de BLAYE, découvrez cet ensemble immobilier au rez-de-chaussée deux grands garages carrelés, un local d'environ 90m² avec réserve, deux jardins avec terrasse, et à l'étage deux logements T3 en bon état, avec la pièce de vie d'environ 30m² et des cuisines équipées. Ce bien peut aussi convenir pour un projet locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 186330 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Hangar indépendant de 60 m² à Cézac, implanté sur une parcelle de 168 m², non mitoyen, offrant de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Le bâtiment bénéficie d'une grande porte de garage sécurisée avec ouverture directe sur la rue, ainsi que d'une porte indépendante donnant accès à un espace de stationnement. L'électricité est en place. Le bien ne dispose pas de raccordement à l'eau et aucun changement de destination n'est autorisé. Le hangar est vendu libre, mais il était précédemment loué 500 € par mois avec très peu de charges, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Sa situation, à proximité immédiate de la N10, facilite les accès et renforce l'intérêt du bien, que ce soit pour un usage personnel ou pour de la location. Il est idéal pour le stationnement ou le stockage de véhicules, motos, remorques, bateaux ou matériel. Un bien fonctionnel et rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348

Immeuble à vendre sur le territoire de Mirambeau en Charente-Maritime (17), idéal pour un investissement réussi de cet immeuble mixte de 285 m2 sur 3niveaux avec un emplacement numéro 1. La construction de du bien immobilier date des années 1940. Un bien mixte avec une rénovation à prévoir, ce bien offre des grands volumes pour la réalisation de logements et surfaces commerciales facile à louer qui plaira entre autres aux investisseurs locatifs mais aussi aux projets d'entreprises diverses grace à son emplacement. Ce bâtiment vous fait bénéficier d'une cave basse de 80 m2. Il vous fait bénéficier de places de parking publiques autour du batiment et d'un garage attenant. Un village très bien situé sur le département de la Charente-Maritime qui vous invite à profiter de la campagne environnante, des plages à moins d'une heure grâce aux axes routiers et autoroute à quelques kilomètres seulement. A saisir rapidement. Le prix de vente s'élève à 213 000 euros. Montant de l'Impôt foncier: 1 600 EUR pour les 12 mois. Un DPE E/C. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 85 89 78 02. Site: clemenceau.idimmo.net - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé, cet immeuble de rapport est au centre de Blaye, avec ses trois logements dont deux loués 420€ hors charges et un studio libre rénové pouvant être loué en location courte durée de suite. Une cour interieure vient compléter l'ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

200 000 €

133 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 1 500 m²
• Terrain 17703 m²

À 17km de Etauliers (33)

Offrant un potentiel exceptionnel, ce domaine de 17 703 m² environ allie terres agricoles et patrimoine bâti. Les vignes bien entretenues (appellation Médoc) promettent des perspectives viticoles attractives. Infrastructures : - Hangars spacieux : 700 m² et 400 m² environ, idéaux pour stockage - Ancien chai: à revaloriser - Logements à rénover: une maison de 200 m² et une autre de 100 m² environ, offrant une toile vierge pour création de logements ou gîtes. Parfait pour investisseurs ou passionnés souhaitant allier tradition du Médoc et modernisation. Cadre rare, entre vignobles réputés et proximité de l'estuaire de la Gironde. Pour visiter contactez Katarzyna Wendzonka tel. 0 640 43 44 53, ref 1335, No RSAC 878 878 008 Bordeaux (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble composé d'un bel appartement et d'un local commercial refait à neuf. L'appartement comprend : entrée, hall d'entrée avec toilettes. Au 1er étage : cuisine équipée, grand salon/séjour, cellier, remise (à rénover ainsi qu'une cuisine/buanderie). Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains, toilettes. Au 3ème étage : grenier. Une chaufferie, une superbe cave voutée avec sanitaire. Le magasin d'une surface de 70m² est refait à neuf et est actuellement loué. Un jardin non attenant avec grange ouverte pour une superficie de 211m². La toiture a été refaire.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

1 880 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 61,16 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Etauliers (33)

À Blaye, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre d'environ 61m² situé en plein centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une cave. Le premier étage propose un grand salon cuisine lumineux (non équipée), tandis qu'au second et dernier étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC vous attendent. Ce bien bénéficie de double vitrage, de volets, d'une pompe à chaleur et d'une toiture révisée, avec une isolation des combles efficace : aucun travaux à prévoir ! Situé à proximité immédiate des commerces ainsi que des écoles, collèges et lycées, cet appartement est idéal pour un projet locatif ou pour y vivre. C'est l'opportunité parfaite pour un achat d'appartement à Blaye. N'hésitez pas à visiter! Ce bien est présenté par Maya Gavetti, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A saisir bel immeuble en pierre a restaurer dans le centre ville de 230 m² Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial et pour la partie habitation une cuisine, un séjour donnant sur le jardin avec une verrière et dépendance A l étage 5 chambres, salle d eau, wc. La configuration de cet immeuble permet de créer un local commercial indépendant, un T2 avec jardin, et deux autres logements a l étage. Chaudière récente, charpente ok Belles possibilités de rénovations avec cachet pierre Ideal investisseur !!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email e.gautrat@drhouse.immo.

Idéal investisseur! Situé en plein coeur de BLAYE, à deux pas de tous les commerces de proximité, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 4 lots entièrement loués, 1 studio et 3 T3. L'endroit bénéficie d'un emplacement recherché. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Opportunité rare en plein coeur de Montendre, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes commodités. Cette ensemble immobilier de 4 logements, actuellement loués avec un revenu annuel de plus de 33 000€. Idéal pour un investissement sécurisé. Rentabilité immédiate. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 450000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Audrey Estay vous propose: Rue Edouard Pontet - Magnifique Chai à réhabiliter entièrement. Idéalement situé, proche de toutes commodités, laissez vous aller à vos idées. Magnifique batisse en pierre avec charpente en bon état. Possibilité d'aménager un étage. 16 cuves. Idéal pour chateau, zone de stockage... Produit rare à ces conditions. A visiter au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939416657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à PAUILLAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bâtiment d'activité d'environ 620 m², construit en 2001 et en bon état. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à PAUILLAC, est situé dans une zone stratégique, offrant un environnement de travail immédiatement opérationnel adapté à diverses activités tertiaires telles que des bureaux d'études ou des sièges sociaux. Les lieux sont spacieux et fonctionnels, avec un open space de 327 m² procurant une grande flexibilité pour l'aménagement des postes de travail, tout en bénéficiant d'une belle luminosité. Environ 20 bureaux et locaux sont disposés autour de l'open space, permettant aux équipes de bénéficier de l'intimité nécessaire pour les réunions. Une cuisine/kitchenette est également présente, offrant un espace de pause agréable. Les sanitaires, comprenant des toilettes pour hommes et femmes, sont bien entretenus et fonctionnels. Le bâtiment est idéalement situé dans un quartier mixte, calme mais animé, proche des commerces et d'autres entreprises. À environ 50 km de Bordeaux et à 900 m de la gare SNCF de Pauillac. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à PAUILLAC ou pour organiser une visite, contactez Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1370. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOGEMENTS - SPECIAL INVESTISSEUR - Situé en plein centre-bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle d'investissement avec un fort potentiel de rendement locatif. Composition de l'ensemble : 4 logements (actuellement loués) - 2 appartements T2 - 2 appartements T3Revenus locatifs mensuels : 1 750 € 1 logement de 80 m² à rénover, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts. Une grange de 100 m². Une seconde grange de 100 m², comprenant une petite cour et un garage. Potentiel supplémentaire : Avec des travaux, cet ensemble immobilier pourrait accueillir jusqu'à 6 logements supplémentaires, augmentant considérablement les revenus locatifs. Localisation stratégique : À moins de 8 km de la centrale de Braud-et-Saint-Louis, une zone où la demande locative est très élevée, cet ensemble est idéal pour les investisseurs cherchant à répondre à un besoin croissant de logements. Points forts : Revenus immédiats grâce aux logements déjà loués. Potentiel de développement pour optimiser le rendement locatif. Emplacement recherché pour sa proximité avec un bassin d'emploi dynamique. Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Aurélie Coudret de l'agence immobilière de St Ciers sur Gironde O6.15.24.32.53 ou O5.57.43.10.16 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1635.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

Situé en plein centre-ville de Pauillac, Gironde (33), cette belle maison à vendre comprend un local commercial, un studio, un T3 et un T2 bis facilement transformable en T3. Seul le local commercial est actuellement loué, offrant un show room, une réserve et un wc. Le studio propose une chambre, un espace salon séjour, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Le T3, situé au 1er étage, se compose d'un salon séjour cuisine, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de deux chambres dont une avec dressing. Les menuiseries sont en double vitrage. Le T2 bis au 2ème étage offre un salon séjour cuisine, une chambre, un bureau, un dressing avec fenêtre pouvant servir de bureau et un wc indépendant. Il est possible de le réaménager en T3. Cette petite copropriété de 4 lots bénéficie d'une rénovation électrique il y a 15 ans. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour le studio et le T2 bis avant location. Un parking public est disponible en face de la maison et les commodités sont accessibles à pied. Profitez d'un rendement locatif pouvant atteindre les 5% dans une ville en plein essor. Pauillac se développe grâce à des projets de revitalisation, comme l'aménagement d'un cinéma multiplexe et d'une médiathèque. De plus, l'oenotourisme attire de nouveaux visiteurs. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Pauillac, Aquitaine. Référence agence : 275

A vendre: une belle maison de 286m² à Pauillac , idéale pour un investissement locatif. Transformez cette spacieuse maison de caractère en immeuble de rapport avec 4 à 5 logements ! Située au coeur de Pauillac, elle offre un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : possibilité de créer un T1 et un T2. 1er étage : aménageable en un T2 et un T1, avec terrasse de 35 m² offrant une belle vue. 2ème étage : potentiel pour un grand T3 Atouts majeurs : 4 à 5 places de stationnement dans la cour et garage Lumineuse et traversante, avec un magnifique escalier en bois préservé. Structure saine et adaptable pour une division en lots indépendants (eau, gaz, électricité à étudier selon projet). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC No 87887800 Bordeaux (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Venez investir à Pauillac dans un immeuble comprenant en RDC un local commercial de 90m2 et 2 appartements de 80m2 sur 2 étages, le tout sur 80m2 de sous-sol. Le local commercial ainsi que les logements sont loués et ne présentent aucun défaut de paiement. Rentabilité brute à 7,25% et nette de taxe foncière à 6,44% L’immeuble construit en 1900 a été rénové en 2021 - pas de syndic ni de co-propriété. N’hésitez pas à me contacter pour des renseignements. Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Immeuble entièrement rénové comprenant une entrée, parties communes et 2 appartement d'un peu plus de 60m² chacun. Chaque appartement se compose d'une salon/séjour avec cuisine ouverte. Deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Le tout idéalement situé au coeur du centre historique de Pauillac. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 187260 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EN EXCLUSIVITÉ - à proximité de PUGNAC, votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport en très bon état, composé de 3 logements de type 3. Au rez-de-chaussée, le premier T3 est libre de toute occupation et dispose du jardin de 60 m2. A l'étage, les 2 autres logements de 57 et 76 m2 sont actuellement loués et rapportent, brut, 14 400 euros par an. Chaque logement bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes. Toutes les commodités à 5 minutes, ramassage scolaire à proximité. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable dans un cadre agréable !

iad France - Marc Plisson vous propose: En plein coeur de Pauillac, un immeuble de rapport s'offre à vous! Il dispose de deux appartements loués non meublés (locataires longue durée, bons payeurs). Vous trouverez en rez de chaussée un T2 de 33m2 environ comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Puis à l'étage, un T2 en duplex d'une surface carrez de 50m2 environ (60m2 environ utiles) comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un grenier de stockage. L'immeuble dispose également d'une cave. En très bon état, pas de travaux à prévoir. Contactez moi pour plus d'informations!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE ! Situé sur la commune de Berson, cet ensemble immeuble de 3 lots développe un fort potentiel locatif et de valorisation. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER Sur une parcelle d'environ 513 m², l'immeuble comprend trois appartements ainsi qu'une grange à réhabiliter. Appartement T4 - environ 90 m² - actuellement loué Loué 650 euros par mois Locataire en place Revenu locatif immédiat et sécurisé Idéal pour autofinancement ou investissement locatif Appartement T4 à rénover - 100 m² Bien avec fort potentiel, nécessitant des travaux importants. Appartement T2 - 55 m² - entièrement rénové Entièrement rénové Prêt à habiter ou à louer immédiatement Convient pour location nue, meublée ou investissement locatif longue durée. DÉPENDANCES ET EXTÉRIEUR Parcelle totale de 513 m² Plusieurs emplacements de stationnement Grange d'environ 100 m², divisée en trois espaces distincts, actuellement utilisés en caves et annexes pour chaque logement. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À découvrir en plein coeur de ville, un immeuble en pierre à fort potentiel. En rez-de-chaussée, des anciens bureaux sont à réaménager pour devenir votre résidence ou des appartements. A l'étage, deux appartements existants sont loués : un studio et un T2. Double vitrage, ravalement de façade et isolation projetée faits récemment Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Clairimmo Pauillac vous propose à la vente un immeuble qui se situe dans le centre de la commune de Pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements loués de type T2, répartis sur deux étages. L'immeuble dispose d'un double accès, car le local professionnel, comme la partie habitation, dispose tout les deux de leur propre accès. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble en pierre, ancien dépôt de 225m² environ actuellement à usage de d'atelier et de garage sur une parcelle de 560m² est une réelle opportunité pour partir d'une feuille blanche est laissez court à votre imagination. A vos projets! Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Immeuble centre ville de Pauillac comprenant un local commercial un studio, un appartement T2, un garage, compteurs individuels, bon rapport locatif de 1710 € / mois. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 260000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

262 000 €

1 365 €/m²

Immeuble

• 192 m²
• 

À 14km de Etauliers (33)

iad France - Marc Plisson vous propose: En plein coeur du centre ville dans une rue calme, un immeuble de rapport de 192m2 de trois appartements s'offre à vous! Il se compose d'un premier T3 de 68m2 en rez de chaussée traversant, libre de toute occupation, d'un second T3 de 67m2 (70m2 utiles) en façade, loué, et d'un troisième T3 de 57m2 sur l'arrière, libre de toute occupation. Appartements bien isolés et stationnements à proximité. Contactez moi pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), cette propriété bénéficie d'un environnement charmant offrant calme et authenticité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des vignobles de Blaye et de l'estuaire de la Gironde. Les commodités telles que commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable aux futurs résidents.Cet immeuble en pierre, d'une surface habitable de 223 m², se compose de 2 logements distincts. Le rez-de-chaussée présente un espace de 112 m² environ, comprenant 3 pièces et un patio intérieur , offrant ainsi la possibilité d'aménager un commerce ou une habitation. À l'étage, un appartement de type T3 de 98 m² environ offre un espace de vie confortable pour une famille ou un investissement locatif. Une opportunité idéale pour ceux cherchant un bien à fort potentiel dans un cadre pittoresque de la région bordelaise.Prévoir travaux sur tout pour l' appartement ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 9,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Sur un emplacement n°1 face à l'estuaire, découvrez cet immeuble rare de 470 m² comprenant murs + fonds de commerce. Restaurant emblématique en superbe état Licence IV , Activité tabac, Jusqu'à 150 couverts/jour en saison Exploitée sur deux niveaux, l'affaire offre un potentiel de développement majeur selon le concept et l'ambition du repreneur. Volumes résidentiels exceptionnels A l'étage, un duplex de plus de 300 m² avec 4 chambres + bureau, offrant une opportunité unique d'habitation, de logement de direction ou de valorisation patrimoniale. Réserve indépendante de 70 m² Accès autonome, idéale pour extension d'activité, stockage ou projet complémentaire. Un actif stratégique, rare sur le marché Investissement, exploitation immédiate ou projet hybride : ce bien s'adapte à toutes les visions. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Blaye, cité historique de Gironde qui conjugue qualité de vie et dynamisme économique, nous vous proposons un immeuble de rapport de caractère offrant une bonne rentabilité et une sécurité d'investissement optimale. Blaye séduit par son authenticité et son attractivité croissante. Forte d'environ 5 000 habitants et pôle structurant de la Haute Gironde, la ville bénéficie d'un marché locatif particulièrement dynamique porté par son patrimoine UNESCO, son activité vinicole renommée et ses infrastructures portuaires. La demande locative y reste soutenue, ce qui garantit aux investisseurs une vacance locative quasi inexistante et une stabilité des revenus dans la durée. Cet immeuble en témoigne parfaitement : intégralement occupé par des locataires fidèles, installés depuis plusieurs années, il démontre tout l'attrait résidentiel de ce secteur prisé. Cette stabilité locative constitue un gage de tranquillité pour l'investisseur et reflète la qualité du bien comme celle de son emplacement. L'ensemble immobilier se compose harmonieusement de quatre logements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 49 m² bénéficie du charme d'une cour arrière privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier étage accueille deux studios, l'un de 18 m² et l'autre de 35 m², parfaitement adaptés aux besoins d'une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. Enfin, au deuxième et dernier étage, un spacieux T3 de 65 m² complète cette configuration équilibrée, idéale pour un couple ou une petite famille. Cette diversité typologique constitue un atout majeur : elle permet de toucher différents profils locatifs et de limiter les risques, tout en optimisant le taux d'occupation. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 24 168 euros hors charge, assurant ainsi une rentabilité attractive qui place cet investissement parmi les opportunités les plus intéressantes du secteur. Que vous soyez investisseur chevronné à la recherche de revenus complémentaires pérennes ou primo-accédant souhaitant constituer un patrimoine immobilier rentable, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché blayais. La fidélité des locataires, la solidité du marché local et l'excellent rendement font de cet ensemble un placement immobilier à la fois sûr et performant. Ne laissez pas passer cette occasion de sécuriser votre avenir financier avec un bien immobilier productif dans une ville qui ne cesse de se développer et d'attirer de nouveaux résidents.