Achat Locaux Professionnels à Montendre (17) : 24 annonces

À vendre, un fonds de commerce boucherie-charcuterie idéalement situé en plein centre-ville de Montendre, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une belle visibilité et une clientèle fidèle, cet établissement représente une excellente opportunité pour un couple d'exploitants souhaitant s'investir dans une affaire prospère.La boutique d'environ 37 m² est bien agencée, offrant un espace de vente agréable et fonctionnel. Un laboratoire attenant de 14 m² facilite une production efficace. De plus, il existe un potentiel de développement d'une activité traiteur pour dynamiser l'affaire et répondre à la demande locale.Actuellement, le commerce est ouvert seulement deux journées complètes et trois matinées par semaine, avec des jours de fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que cinq semaines de congés annuels.Des données financières sont disponibles sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat de locaux professionnels à Montendre, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à Pommiers Moulons - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24947

Situé à Montendre (17130), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique dans une commune dynamique en Charente-Maritime. Entourée d'un environnement naturel préservé, cette ville attire tant les habitants locaux que les touristes de passage, offrant ainsi un potentiel commercial attractif pour diverses activités, notamment un restaurant ou un commerce de proximité.Vente des murs et du fonds de commerce de ce vaste immeuble d'environ 320 m² présente une configuration idéale pour une activité professionnelle polyvalente. Le rez-de-chaussée est aménagé avec une cuisine, une salle à manger, quatre toilettes et une buanderie, favorisant une gestion efficace des espaces. À l'étage, un logement offre un espace de vie confortable avec une chambre et une salle de bain. Deux réserves supplémentaires de 20 m² chacune sont disponibles. À l'extérieur, un conteneur de 40 pieds transformé en bar est parfait pour les saisons estivales, accompagné d'une plage aménagée avec 20 salons palettes et d'un boulodrome, le tout sur un terrain généreux de 1269 m², créant ainsi un cadre propice au développement de diverses activités commerciales. Possibilité de négociation pour cette opportunité commerciale attrayante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 535 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 499 000 € HT + 0 € TVA, soit 499 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287

Coup de cœur du secteur

1 891 968 €

1 664 €/m²

Locaux professionnels

• 1 137 m²

Montendre (17)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Montendre, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Disponibles à partir de T1 2026, ces locaux neufs, situés boulevard Saintonge, s'étendent de 215 m² à 1137 m² et sont parfaits pour les professionnels, commerçants et artisans souhaitant développer leur activité. Ne manquez pas cette occasion de faire évoluer votre entreprise dans une zone commerciale dynamique. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 819 200 € HT. Bien en copropriété de 2 lots, sans procédure en cours et non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

115 000 €

230 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²
• 

À 16km de Montendre (17)

À saisir ! Découvrez ce chaleureux fonds de commerce combinant bar, hôtel, restaurant et vente à emporter, situé à MIRAMBEAU, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rues sur un axe principal, à seulement 3 minutes de la sortie 37 de l'autoroute A10, à 20 minutes de Jonzac, à 45 minutes de Cognac et des plages ensoleillées de Royan, et à 1 heure de Bordeaux. Ce cadre offre une accessibilité idéale tout en préservant une qualité de vie appréciable.L'établissement, bien entretenu et moderne, propose des prestations de qualité :- Hôtel : 8 chambres spacieuses et confortables, prêtes à accueillir vos clients, comprenant 4 chambres doubles, 2 chambres triples et 2 chambres familiales.- Restaurant : 24 couverts en salle, avec une atmosphère conviviale et une terrasse extérieure de 22 couverts pour les journées ensoleillées.- Bar à l'ambiance cosy, favorisant la fidélisation d'une clientèle locale et touristique.- Salle de petit-déjeuner réservée aux résidents de l'hôtel.- Cuisine moderne et bien équipée, idéale pour la gestion du restaurant et des commandes à emporter.- Appartement privé de 50 m² à l'étage, avantageux pour l'exploitant ou pour une location complémentaire.- Garage spacieux (XXL) pour le stockage ou comme espace de stationnement.L'emplacement au cœur de la ville, avec un fort passage et une clientèle régulière, offre un réel potentiel de développement pour la vente de locaux professionnels à MIRAMBEAU, que ce soit dans l'hôtellerie, la restauration ou la vente à emporter. CA sur demande, loyer : 1500€/mois.Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant au 07.68.90.37.55.Profitez d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à MIRAMBEAU dans une région dynamique et touristique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.948502

À quelques minutes de Montguyon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet hôtel-restaurant est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Montguyon. Avec une structure complète, fonctionnelle et immédiatement exploitable, il se compose de 8 chambres, chacune équipée de sa salle d’eau et WC privatifs, idéales pour une clientèle commerciale durant la semaine et familiale le week-end. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement pour créer des chambres supplémentaires. Un logement indépendant avec 3 chambres, une salle de bain et un salon non attenant associe confort de vie et exploitation professionnelle. Pour l’activité restauration, l’établissement dispose de 3 salles adaptées à différents types de clientèle, ainsi qu’une terrasse couverte. Autorisé à accueillir jusqu'à 200 couverts, il bénéficie d’une cuisine professionnelle aux normes, incluant 3 chambres froides et un espace plonge, garantissant une organisation dynamique. Un fort potentiel de développement est à explorer, notamment dans l'événementiel (mariages, séminaires, réceptions) et en saison. Parmi les atouts, ce bien est clé en main avec un personnel expérimenté en place. Un parc arboré avec piscine hors sol et des dépendances pour stockage ou aménagements complètent cette offre. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Montguyon, contactez-nous dès maintenant et organisez une visite.

À MONTGUYON, Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente un salon de coiffure situé au sein de la galerie marchande d'un Intermarché dynamique. Cet emplacement stratégique garantit un flux de clientèle constant et une visibilité optimale. Le local, d'une superficie d'environ 53 m², est idéalement agencé pour une exploitation immédiate. Il comprend divers postes de coiffage, des bacs de lavage, ainsi qu'un espace d'accueil avec comptoir et zone d'attente. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et bien entretenu, entièrement équipé pour permettre une reprise d'activité sans travaux. Un espace technique de 11 m² et un WC viennent compléter ce bien, offrant un réel confort d'exploitation. Implanté dans un environnement commerçant, ce salon profite également d'un accès facile grâce à un stationnement à proximité. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Montguyon et s'installer dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations, dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations concernant les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 45 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À vendre en exclusivité à Saint-Christoly-de-Blaye, Gironde (33), une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels. Vente interactive (enchères immobilières en ligne) avec un prix de départ HAI fixé à 80 000 EUR. Les offres d'achat débutent le 09/03/2026 à 10h00 et se terminent le 10/05/2026 à 20h00, avec des paliers de 2 000 EUR. Cette boucherie charcuterie reconnue est idéalement située au coeur du bourg, bénéficie d'un excellent emplacement, d'une clientèle fidèle et affiche un chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années. En termes de performances financières, le chiffre d'affaires de 2022 s'élevait à 227 315 EUR, 238 319 EUR en 2023 et 237 701 EUR en 2024, avec un résultat net moyen d'environ 28 000 EUR par an. L'activité est saine, rentable et bien gérée, tenue par un couple, et génère un revenu confortable mensuellement. Les locaux comprennent une boutique accueillante et entretenue, un laboratoire complet conforme aux normes, un bureau et des espaces de stockage agencés. De plus, un appartement de type T3 attenant, à rénover, offre un potentiel idéal pour y vivre ou créer un logement locatif. Les points forts de cette affaire incluent une excellente visibilité, une bonne accessibilité, une clientèle locale fidèle, et l'absence de travaux à prévoir dans la partie professionnelle. Cette vente s'inscrit dans le cadre d'un départ à la retraite. Un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande. Pour participer à cette vente de locaux professionnels à Saint-Christoly-de-Blaye, contactez Céline BOUINOT Immobilier 33 pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Ensemble immobilier à usage industriel disponible à la vente à CHEVANCEAUX, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHEVANCEAUX, bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à la N10, situé à seulement 1 km de cet axe majeur reliant Bordeaux, Angoulême et Saintes en 45 minutes.Le bâtiment industriel propose une surface totale de 6 650 m², incluant 5 650 m² destinés à la production ainsi que 1 000 m² de locaux administratifs. En excellent état, il est équipé pour répondre aux besoins opérationnels.Adapté aux flux industriels et logistiques, ce site facilite la circulation des poids lourds et les activités de production. Il est notamment équipé d'une dalle industrielle et de trois portes sectionnelles, optimisant les opérations de chargement et déchargement. Des espaces de stationnement sont également disponibles.Implanté sur un terrain de 51 368 m², entièrement clos et sécurisé, ce bien offre un potentiel d'exploitation et d'aménagement considérable. Le foncier se compose d'une zone Uy à vocation industrielle et d'une zone agricole, représentant des réserves foncières intéressantes.Vendu libre de toute occupation, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises cherchant des locaux professionnels à acheter à CHEVANCEAUX, avec un accès privilégié à un axe routier majeur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,80% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.943091.

BOULANGERIE ARTISANALE + MURS COMMERCIAUX + MAISON 5 CHAMBRESCentre-ville d'Étauliers (33820), Gironde, à 5 min de l'A10.VENTE INTERACTIVE EN EXCLUSIVITÉPrix de départ HAI : 325 000 EUR. Début des offres : 26 janvier 2026 à 10h00. Fin des offres : 20 avril 2026 à 20h00. Palier d'enchères : 3 000 EUR.UNE OPPORTUNITÉ RARE, COMPLÈTE ET CLÉ EN MAIN.Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier exceptionnel, incluant : un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale reconnue, les murs commerciaux, et une spacieuse maison d'habitation attenante de 5 chambres. Un bien idéal pour allier projet professionnel rentable et confort de vie sur place, ou pour un investissement mixte commerce + habitation.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :Situé en plein centre-ville d'Étauliers, dans une zone commerçante dynamique (Intermarché, restaurants, pizzeria, commerces de proximité), proche des écoles, ramassage scolaire et arrêt de bus vers Bordeaux. Accès autoroute A10 en moins de 5 minutes : Bordeaux, Paris et grands axes rapidement accessibles.LA BOULANGERIE ENV. 130 m2 :Boutique chaleureuse et fonctionnelle, avec vitrines pains, viennoiseries et pâtisseries. Accès PMR conforme. Laboratoire complet et aux normes, entièrement équipé : fours, batteurs, balancelle 160 pâtons, tour réfrigéré 3 portes, piano gaz, façonneuse, diviseuse. Matériel entretenu et opérationnel, aucun frais de mise aux normes à prévoir. Activité exploitable immédiatement dès le premier jour.LA MAISON D'HABITATION ENV. 180 m2 :Entrée indépendante + accès direct à la boulangerie, grande cuisine, vaste salon/séjour lumineux. À l'étage : 5 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, terrasse privative pour l'une des chambres. Chauffage fioul et électrique, assainissement tout-à-l'égout.LES EXTÉRIEURS :Grand portail, plusieurs places de stationnement, garage ouvert pour deux véhicules, jardin sans vis-à-vis, atelier indépendant d'environ 20 m2.UNE CLIENTÈLE FIDÈLE & UN FORT POTENTIEL :Clientèle locale, familles, artisans, vacanciers. Excellente réputation grâce aux produits faits maison et à la régularité de la qualité. Potentiel de développement important : snacking, livraison, partenariats locaux, élargissement des plages horaires.POUR QUI ?Couple de professionnels souhaitant vivre sur place et développer une activité pérenne. Investisseur recherchant un bien mixte commerce + habitation. Projet familial et entrepreneurial clé en main.DOSSIER COMPLET DISPONIBLE :Photos, bilans, inventaire du matériel, diagnostics... Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. VENTE INTERACTIVE TRANSPARENCE & SÉCURITÉ :Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives, après agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur. Le vendeur reste libre de son choix. Une offre en ligne constitue une intention d'achat et non une offre ferme (art. 1114 du Code civil). Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus. Prix de départ : 325 000 EUR, dont 8,5 % d'honoraires à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 300 000 EUR.Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, enregistrée à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-D'ARY, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial d'environ 480 m² présente un rendement locatif immédiat dans une zone stratégique, à proximité d'une départementale. Le bâtiment affiche un potentiel d'investissement considérable, avec trois locaux déjà loués : une pizzeria, un magasin de cuisine et un magasin de flocage textile, offrant un rendement locatif autour de 12 %. L'accès facile pour les clients et professionnels, grâce à la proximité de l'axe routier principal et aux places de parking disponibles sur place, en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT-MARTIN-D'ARY. Sa situation, à 45 minutes d'Angoulême et de Bordeaux, garantit visibilité et accessibilité. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Etauliers, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, ce local de 110 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, étant en bordure d'une route très fréquentée. Il dispose d'un vaste parking pour la clientèle et est impeccablement entretenu, entièrement équipé avec du matériel moderne en excellent état. Vous pourrez accueillir jusqu'à 22 couverts en salle et profiter d'une terrasse extérieure, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une activité de vente à emporter très appréciée. La localisation est stratégique, attirant une clientèle variée tout au long de l'année grâce à de nombreux événements locaux. L'absence de concurrence directe à moins de 10 kilomètres assure un chiffre d'affaires stable et en constante évolution. Le loyer modéré constitue également un atout pour la rentabilité de votre future affaire. Ne manquez pas cette occasion de saisir des locaux professionnels à vendre à Etauliers, qui offrent un fort potentiel de développement. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marie Reix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 22 000 € TVA, soit 132 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Fonds de commerce crêperie JONZAC Vous cherchez à vous lancer dans une belle aventure culinaire dans une ville thermale dynamique. Cette crêperie est une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement située en emplacement n°1, cette affaire saine et fonctionnelle dispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir plus de 25 couverts, dans un cadre optimisé et récemment rafraîchi. Une terrasse extérieure permet également de servir une dizaine de clients aux beaux jours. La cuisine est aux normes, bien entretenue et entièrement équipée. Aucun salarié à reprendre, ce qui rend cette activité idéale pour un couple ou une première installation. Le plus : un logement de fonction sur place, comprenant une cuisine, un salon, 3 à 4 chambres et une cour privative. Un vrai confort de vie pour concilier travail et quotidien. Bonne rentabilité, clientèle fidèle (habitants, curistes, touristes) et potentiel de développement. Possibilité d'acheter les murs (commerce + logement). Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet ? Discutons-en ! (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-D'ARY, en Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce bâtiment récent, construit en 2022, est sécurisé par vidéosurveillance, offrant ainsi un cadre moderne et fiable. Il se compose d’un hangar d’environ 289 m², aménagé en 13 boxs fermés, parfaits pour le stockage ou la location auprès de particuliers et professionnels. Caractéristiques principales :- Bâtiment neuf (2022)- Superficie totale : 289 m² environ- 13 boxs indépendants : 2 boxs de 10 m² environ et 11 boxs de 9 m² environ- Hauteur sous plafond : 5 m (volume de stockage optimisé)- Cour fermée avec accès sécurisé- Vidéosurveillance installée- Rentabilité locative attractiveCe produit clé en main est idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 981972508. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

159 000 €

175 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 910 m²
• Terrain 1345 m²

À 17km de Montendre (17)

Gironde - Commune de Braud et Saint-Louis 33820 - Proche du centre, écoles, commerces, médiathèque et de Saint-Ciers sur Gironde, secteur recherché pour de l'investissement locatif. SOUS OFFRE - Venez découvrir ce potentiel de réhabilitation pour la création de plusieurs logements, maisons ou loft... Certificat d'urbanisme accepté, tous réseaux à proximité et TAE. L'ensemble se compose d'un grand hangar et chai de 4 pièces d'environ 720m² avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez un garage attenant de 3 pièces d'environ 190m² avec un espace jardin. Places de parking et portail électrique, entièrement clôturé. Cet ensemble vous permet la réalisation de multiples projets, alors à vos créations ! N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Frederique Guignard (06 59 25 54 40) vous propose un LOCAL COMMERCIAL en EXCLUSIVITÉ situé à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce local, idéal pour un achat de locaux professionnels à Jonzac, est positionné au cœur de la ville, à proximité de la rue piétonne et des commerces. Il offre un porche d’entrée avec deux belles vitrines, une surface commerciale d'environ 80m², prolongée d'une réserve, pouvant être réunies, ainsi qu'un espace de stockage avec accès aux sanitaires. Une mezzanine d’environ 45m² est également disponible pour aménager un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Bien équipé d'une pompe à chaleur, des travaux de rénovation et/ou de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser son espace professionnel en fonction de ses besoins. Situé sur un axe fréquenté avec des places de stationnement en rue, ce local bénéficie de l'attractivité des commerces voisins (pharmacie, coiffeur, opticien, etc.). À seulement 300 mètres de la Place du Château et à quelques pas du bord de La Seudre, il est parfaitement visible pour les automobilistes, touristes et piétons. Sans charges annuelles de copropriété et avec une taxe foncière de 1183€, ce local commercial représente une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Jonzac. PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, si vous avez un acquéreur intéressé par ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard (ID 36419), Agent Commercial mandaté en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'ANGOULEME sous le numéro 848657862. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

17270 - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – Emplacement stratégique – Prêt à l'exploitation – Loyer attractif À saisir rapidement : locaux professionnels à vendre d'environ 100 m², idéalement situés dans une petite ville dynamique de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur des axes très fréquentés, à proximité immédiate de la route des plages et d'un pôle d'activités professionnelles important. Les locaux comprennent : - 30 couverts en salle - 30 couverts en terrasse - Grand parking facilitant l'accès et fidélisant la clientèle Entièrement rénovés en 2020, aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible. Loyer très attractif : 800 € / mois, très rare pour ce type de surface et d'emplacement. Idéal pour un professionnel ou une première installation, ce bien dispose d'un fort potentiel de développement. À découvrir sans tarder – Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claude Poughet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre locaux professionnels à JONZAC, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet établissement, une crêperie en activité avec service de vente à emporter, est situé en emplacement N°1 et a été récemment rénové. Il est prêt à l'emploi, sans nécessiter de travaux supplémentaires, et convient parfaitement à un couple, sans salarié à reprendre. Avec une bonne rentabilité et un potentiel de développement remarquable, le matériel est en bon état et l'établissement est conforme aux normes en vigueur. Un logement sur place est inclus, comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, et une cour extérieure. Il est également possible d'acheter les murs commerciaux et d'habitation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.935303.

iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose à la vente des locaux professionnels situés au cœur du centre-ville de Jonzac, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce garage/local commercial offre de multiples possibilités. Deux grands espaces de stockage contigus de 125 m² et 105 m², avec une belle hauteur sous plafond, sont parfaits pour un garage automobile, la protection de véhicules de collection ou toute autre activité nécessitant du volume. L'accès direct sur une cour intérieure ainsi que des sanitaires avec WC et lave-mains sont présents au rez-de-chaussée. À l’étage, un appartement T2 indépendant, en parfait état, comprend un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une climatisation réversible, offrant une opportunité idéale pour générer un revenu locatif avec une rentabilité potentielle de 8 %. Les atouts comprennent : - Aucune copropriété - Aucun travaux à prévoir - Sa cour - Sa climatisation réversible - Bien rare sur le secteur - Idéal pour l’hivernage d’un camping-car, grâce à la hauteur de la porte sectionnelle de 390 cm et 490 cm de large.Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Jonzac ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Ludmilla Renetaud (ID 36821), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 828667584. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

232 000 €

773 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 300 m²

À 13km de Montendre (17)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à CHEVANCEAUX, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située entre Bordeaux et Angoulême, cette affaire se trouve au cœur d'une commune rurale dynamique avec une population en croissance, entourée d'une belle campagne. Les locaux professionnels sont idéalement situés face à la mairie, avec une excellente réputation et une ambiance conviviale. L'établissement propose des services de bar, tabac, loto, PMU et presse, avec la possibilité d'ajouter un snack. La salle de bar dispose de 40 places assises, tandis que la terrasse accueille 26 personnes. Les locaux sont en parfait état avec un bar et un équipement neuf, ainsi qu'une gestion informatisée et des locaux sécurisés. Cette affaire est idéale pour deux personnes sans personnel à reprendre. Le fonds de commerce comprend également un grand logement de fonction rénové d'environ 160 m², comprenant 4 chambres, un garage et un jardin, pour un loyer mensuel de 1360 €, logement inclus. Les chiffres d'affaires sont encourageants, avec un chiffre d'affaires marchandises de 112 000 €, dont 70 000 € de bar, et un bénéfice annuel reconstitué de 85 000 €. Pour plus d'informations, contactez Philippe HERVIEUX, spécialiste des cessions de fonds de commerce de tabac et bar tabac.

À Saint Christoly de Blaye, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé dans une commune rurale tranquille, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix en plein centre bourg, avec de bonnes solutions de parking. Il développe des activités variées telles que le tabac, le loto, le dépôt de colis et la vente de produits de vape, tout en offrant des possibilités de diversification pour des repreneurs dynamiques. Le magasin, lumineux et bien entretenu, est géré de manière informatisée et se compose d'espaces sécurisés. Les commissions nettes atteignent 88 000 € avec un chiffre d'affaires de 63 000 €. Cette affaire idéale peut être gérée par un dirigeant accompagné d'un mi-temps ou un couple de dirigeants. Le loyer s'élève à 780 € pour une surface de vente de 45 m², incluant un studio d'habitation de 25 m² dans le bail commercial. Pour toute démarche liée à l'achat de locaux professionnels à Saint Christoly de Blaye, je vous accompagne avec mon expertise et ma connaissance du secteur depuis 2017.

À saisir, ce fonds de commerce multi-activités idéalement situé en plein centre de Saint-Christoly-de-Blaye, bénéficiant de places de parking juste devant le commerce, un vrai confort pour la clientèle.L'activité principale repose sur une presse – papeterie – librairie bien implantée, complétée par une offre variée et dynamique :FDJ et jeux de grattageDépôt de colis : Mondial Relay, DHL, UPS, GLS et Colis Privé (1 500 à 1 800 colis par mois)Dépôt pressingVente de produits complémentaires : CBD, Articles et produits pour fumeur et PUFF, bouteilles de gazEspace cadeaux et déco : meubles avec produits locaux, bougies, articles d'ambianceUn commerce attractif, au cœur de la vie locale, avec une clientèle fidèle et régulière.Opportunité idéale pour un commerçant dynamique souhaitant développer une activité diversifiée et rentable dans une commune en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Votre agence Arrow Immobilier vous présente une opportunité unique d'achat locaux professionnels à SAINT AUBIN DE BLAYE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en bordure de la RD 137, ce fond de commerce 'type Bar - Restaurant' avec licence IV se trouve dans un emplacement de choix, bénéficiant de nombreuses places de parking. Actuellement en activité, cet établissement est en parfait état et vendu entièrement équipé, vous permettant d'ouvrir rapidement les portes de votre futur bar ou restaurant. De nombreux développements sont envisageables, tels que Bar à Tapas ou soirées à thème. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition de locaux professionnels SAINT AUBIN DE BLAYE à vendre.

Achat locaux professionnels CARTELEGUE : opportunité à ne pas manquer ! Situé à CARTELEGUE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce commerce de proximité, qui regroupe une alimentation, un tabac et une presse, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement idéal au cœur du village. Le fond comprend : - Tabac, Presse, Loto - Épicerie avec des produits locaux - Belle surface de vente bien agencée Ce local professionnel CARTELEGUE à vendre est parfait pour un couple souhaitant se reconvertir professionnellement. Des possibilités de développement sont à explorer. Commissions nettes : 52 000€ CA Marchandises : 236 000€ EBE Retraité : 77 000€ Bénéfice annuel reconstitué : 64 000€ ''En tant que spécialiste en cession de fonds de commerce de tabac en Gironde, je mets mon expertise à votre disposition pour toutes les démarches administratives et financières, afin de garantir une transaction sécurisée et optimisée'', déclare Stéphanie Piris, EIRL. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 343 911 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 59 24 02 - Réf.890306.