Achat Locaux Professionnels à Chevanceaux (17) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

232 000 €

773 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 300 m²

Chevanceaux (17)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à CHEVANCEAUX, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située entre Bordeaux et Angoulême, cette affaire se trouve au cœur d'une commune rurale dynamique avec une population en croissance, entourée d'une belle campagne. Les locaux professionnels sont idéalement situés face à la mairie, avec une excellente réputation et une ambiance conviviale. L'établissement propose des services de bar, tabac, loto, PMU et presse, avec la possibilité d'ajouter un snack. La salle de bar dispose de 40 places assises, tandis que la terrasse accueille 26 personnes. Les locaux sont en parfait état avec un bar et un équipement neuf, ainsi qu'une gestion informatisée et des locaux sécurisés. Cette affaire est idéale pour deux personnes sans personnel à reprendre. Le fonds de commerce comprend également un grand logement de fonction rénové d'environ 160 m², comprenant 4 chambres, un garage et un jardin, pour un loyer mensuel de 1360 €, logement inclus. Les chiffres d'affaires sont encourageants, avec un chiffre d'affaires marchandises de 112 000 €, dont 70 000 € de bar, et un bénéfice annuel reconstitué de 85 000 €. Pour plus d'informations, contactez Philippe HERVIEUX, spécialiste des cessions de fonds de commerce de tabac et bar tabac.

Ensemble immobilier à usage industriel disponible à la vente à CHEVANCEAUX, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHEVANCEAUX, bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à la N10, situé à seulement 1 km de cet axe majeur reliant Bordeaux, Angoulême et Saintes en 45 minutes.Le bâtiment industriel propose une surface totale de 6 650 m², incluant 5 650 m² destinés à la production ainsi que 1 000 m² de locaux administratifs. En excellent état, il est équipé pour répondre aux besoins opérationnels.Adapté aux flux industriels et logistiques, ce site facilite la circulation des poids lourds et les activités de production. Il est notamment équipé d'une dalle industrielle et de trois portes sectionnelles, optimisant les opérations de chargement et déchargement. Des espaces de stationnement sont également disponibles.Implanté sur un terrain de 51 368 m², entièrement clos et sécurisé, ce bien offre un potentiel d'exploitation et d'aménagement considérable. Le foncier se compose d'une zone Uy à vocation industrielle et d'une zone agricole, représentant des réserves foncières intéressantes.Vendu libre de toute occupation, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises cherchant des locaux professionnels à acheter à CHEVANCEAUX, avec un accès privilégié à un axe routier majeur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,80% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.943091.

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bâtiment historique datant de 1800, d'une surface d'environ 200 m², propose un potentiel unique pour des projets à vocation résidentielle, professionnelle ou mixte. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine, bureaux, espace archives et kitchenette, idéal pour développer une activité avec visibilité. Le 1er étage comprend un appartement habitable immédiatement avec cuisine équipée, salon, 2 chambres, salle de bain, accessible à une cour, offrant la possibilité de générer un revenu locatif immédiat. Le 2ème étage permet une extension pour agrandir l'espace habitable, tandis que le 3ème étage nécessite une rénovation, parfait pour y créer un loft, des chambres supplémentaires ou des bureaux. Ce bâtiment présente de grands volumes libres et des éléments architecturaux anciens, ce qui en fait un bien attrayant à réhabiliter, alliant confort moderne et charme historique. Les points forts pour les investisseurs incluent un revenu locatif immédiat, un potentiel d'extension et de valorisation significatif, ainsi qu'un emplacement stratégique en plein centre de Barbezieux-Saint-Hilaire. Contactez-moi dès à présent pour visiter et découvrir toutes les possibilités que ce bâtiment historique a à offrir. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé à Montendre (17130), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique dans une commune dynamique en Charente-Maritime. Entourée d'un environnement naturel préservé, cette ville attire tant les habitants locaux que les touristes de passage, offrant ainsi un potentiel commercial attractif pour diverses activités, notamment un restaurant ou un commerce de proximité.Vente des murs et du fonds de commerce de ce vaste immeuble d'environ 320 m² présente une configuration idéale pour une activité professionnelle polyvalente. Le rez-de-chaussée est aménagé avec une cuisine, une salle à manger, quatre toilettes et une buanderie, favorisant une gestion efficace des espaces. À l'étage, un logement offre un espace de vie confortable avec une chambre et une salle de bain. Deux réserves supplémentaires de 20 m² chacune sont disponibles. À l'extérieur, un conteneur de 40 pieds transformé en bar est parfait pour les saisons estivales, accompagné d'une plage aménagée avec 20 salons palettes et d'un boulodrome, le tout sur un terrain généreux de 1269 m², créant ainsi un cadre propice au développement de diverses activités commerciales. Possibilité de négociation pour cette opportunité commerciale attrayante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 535 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 499 000 € HT + 0 € TVA, soit 499 000 € TTCHonoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287

À vendre, un fonds de commerce boucherie-charcuterie idéalement situé en plein centre-ville de Montendre, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une belle visibilité et une clientèle fidèle, cet établissement représente une excellente opportunité pour un couple d'exploitants souhaitant s'investir dans une affaire prospère.La boutique d'environ 37 m² est bien agencée, offrant un espace de vente agréable et fonctionnel. Un laboratoire attenant de 14 m² facilite une production efficace. De plus, il existe un potentiel de développement d'une activité traiteur pour dynamiser l'affaire et répondre à la demande locale.Actuellement, le commerce est ouvert seulement deux journées complètes et trois matinées par semaine, avec des jours de fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que cinq semaines de congés annuels.Des données financières sont disponibles sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat de locaux professionnels à Montendre, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à Pommiers Moulons - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24947

Coup de cœur du secteur

1 891 968 €

1 664 €/m²

Locaux professionnels

• 1 137 m²

À 13km de Chevanceaux (17)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Montendre, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Disponibles à partir de T1 2026, ces locaux neufs, situés boulevard Saintonge, s'étendent de 215 m² à 1137 m² et sont parfaits pour les professionnels, commerçants et artisans souhaitant développer leur activité. Ne manquez pas cette occasion de faire évoluer votre entreprise dans une zone commerciale dynamique. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 819 200 € HT. Bien en copropriété de 2 lots, sans procédure en cours et non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-D'ARY, en Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce bâtiment récent, construit en 2022, est sécurisé par vidéosurveillance, offrant ainsi un cadre moderne et fiable. Il se compose d’un hangar d’environ 289 m², aménagé en 13 boxs fermés, parfaits pour le stockage ou la location auprès de particuliers et professionnels. Caractéristiques principales :- Bâtiment neuf (2022)- Superficie totale : 289 m² environ- 13 boxs indépendants : 2 boxs de 10 m² environ et 11 boxs de 9 m² environ- Hauteur sous plafond : 5 m (volume de stockage optimisé)- Cour fermée avec accès sécurisé- Vidéosurveillance installée- Rentabilité locative attractiveCe produit clé en main est idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et durable. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 981972508. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux lots, cet espace est actuellement occupé par des locataires sous contrat de coworking. Il comprend un magasin de plus de 50 m² avec vitrine et espace de stockage, ainsi qu'un bureau avec entrée, coin cuisine et WC. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante pour une flexibilité optimale dans son exploitation. Cet emplacement central dans Barbezieux en fait une option idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel des charges : 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de Bordeaux) Stéphanie CRESPO, Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.935615

Bien le moins consommateur d'énergie

367 000 €

516 €/m²

Locaux professionnels

• 36 pièces
• 711 m²
• Terrain 2172 m²
• 

À 19km de Chevanceaux (17)

Idéalement situé entre Angoulême et Bordeaux avec accès rapide, cet ancien hôtel à réhabiliter, offre un fort potentiel pour des projets immobiliers tels que logements séniors, résidences locatives ou structures d'accueil.Le bien se compose de 28 chambres avec sanitaires, de deux appartements, d'espaces communs tels qu'une pièce d'accueil, une salle de restauration, une cuisine professionnelle, une lingerie.... À l'extérieur, un grand parking et une piscine sécurisée complètent l'ensemble sur un terraind'environ 2000m².Avec sa surface et ses équipements existants, ce bien est idéal pour un projet ambitieux après rénovation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 370 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTCHonoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (5.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282

17270 - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – Emplacement stratégique – Prêt à l'exploitation – Loyer attractif À saisir rapidement : locaux professionnels à vendre d'environ 100 m², idéalement situés dans une petite ville dynamique de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur des axes très fréquentés, à proximité immédiate de la route des plages et d'un pôle d'activités professionnelles important. Les locaux comprennent : - 30 couverts en salle - 30 couverts en terrasse - Grand parking facilitant l'accès et fidélisant la clientèle Entièrement rénovés en 2020, aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible. Loyer très attractif : 800 € / mois, très rare pour ce type de surface et d'emplacement. Idéal pour un professionnel ou une première installation, ce bien dispose d'un fort potentiel de développement. À découvrir sans tarder – Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claude Poughet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À MONTGUYON, Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente un salon de coiffure situé au sein de la galerie marchande d'un Intermarché dynamique. Cet emplacement stratégique garantit un flux de clientèle constant et une visibilité optimale. Le local, d'une superficie d'environ 53 m², est idéalement agencé pour une exploitation immédiate. Il comprend divers postes de coiffage, des bacs de lavage, ainsi qu'un espace d'accueil avec comptoir et zone d'attente. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et bien entretenu, entièrement équipé pour permettre une reprise d'activité sans travaux. Un espace technique de 11 m² et un WC viennent compléter ce bien, offrant un réel confort d'exploitation. Implanté dans un environnement commerçant, ce salon profite également d'un accès facile grâce à un stationnement à proximité. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Montguyon et s'installer dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations, dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations concernant les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 45 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

140 €/m²

Locaux professionnels

• 566 m²

À 19km de Chevanceaux (17)

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé en emplacement N°1 au cœur historique de BARBEZIEUX SAINT HILAIRE, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'une capacité de 80 couverts, complétée par des terrasses. La cuisine est spacieuse et bien équipée, et une salle de réunion privatisable est également disponible. L'ensemble du matériel est complet et en bon état, sans travaux à prévoir. L'affaire respecte toutes les normes en vigueur et présente un potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et sa bonne réputation. L'ensemble immobilier est en bon état, y compris la toiture et les menuiseries. La possibilité de vente des murs est offerte au prix de 336000 €. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à BARBEZIEUX SAINT HILAIRE, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE. Votre agent commercial, Jacky GALLIARD (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES), est joignable au 06 64 96 60 60 - Réf.944893.

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-D'ARY, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial d'environ 480 m² présente un rendement locatif immédiat dans une zone stratégique, à proximité d'une départementale. Le bâtiment affiche un potentiel d'investissement considérable, avec trois locaux déjà loués : une pizzeria, un magasin de cuisine et un magasin de flocage textile, offrant un rendement locatif autour de 12 %. L'accès facile pour les clients et professionnels, grâce à la proximité de l'axe routier principal et aux places de parking disponibles sur place, en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT-MARTIN-D'ARY. Sa situation, à 45 minutes d'Angoulême et de Bordeaux, garantit visibilité et accessibilité. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À quelques minutes de Montguyon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet hôtel-restaurant est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Montguyon. Avec une structure complète, fonctionnelle et immédiatement exploitable, il se compose de 8 chambres, chacune équipée de sa salle d’eau et WC privatifs, idéales pour une clientèle commerciale durant la semaine et familiale le week-end. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement pour créer des chambres supplémentaires. Un logement indépendant avec 3 chambres, une salle de bain et un salon non attenant associe confort de vie et exploitation professionnelle. Pour l’activité restauration, l’établissement dispose de 3 salles adaptées à différents types de clientèle, ainsi qu’une terrasse couverte. Autorisé à accueillir jusqu'à 200 couverts, il bénéficie d’une cuisine professionnelle aux normes, incluant 3 chambres froides et un espace plonge, garantissant une organisation dynamique. Un fort potentiel de développement est à explorer, notamment dans l'événementiel (mariages, séminaires, réceptions) et en saison. Parmi les atouts, ce bien est clé en main avec un personnel expérimenté en place. Un parc arboré avec piscine hors sol et des dépendances pour stockage ou aménagements complètent cette offre. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Montguyon, contactez-nous dès maintenant et organisez une visite.