Achat Viager à Avensan (33) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

228 500 €

840 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 272 m²
• 

Avensan (33)

À Avensan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette belle maison rénovée de 272 m² se situe dans un environnement paisible et naturel, à seulement 30 minutes de Bordeaux et des plages de l'Atlantique. Ce bien, qui a été exploité avec succès en maison d'hôtes, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. En investissant dans ces locaux professionnels à acheter à Avensan, profitez d'un cadre de vie exceptionnel où le calme et l'élégance se conjuguent pour offrir une expérience unique. Au moment de la signature chez le notaire, un bouquet de 228 500 EUR est à verser, ainsi qu'une rente mensuelle de 3 030 EUR, ce qui constitue une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs. Avec des revenus annuels estimés entre 30 000 EUR et 40 000 EUR, cette offre en vente de locaux professionnels à Avensan est une excellente occasion pour tout investisseur.

DEVISEZ VOTRE AVENIR EN ACQUÉRANT UNE MAISON DE CHARME À BOURG SUR GIRONDEAge du vendeur : Femme de 86 ansBouquet : 115 500 EURRente : 1 082 EUR/moisPrix d'achat : 199 800 EURNotez qu'en Viager occupé, le vendeur demeure sur place et vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Descriptif du bien : SITUEE À COMPS - À PROXIMITÉ DE BOURG SUR GIRONDE Idéale pour une future résidence secondaire ou maison familiale, cette belle girondine est nichée dans un environnement paisible, offrant une surface habitable de 160 m² sur deux niveaux. Elle se trouve sur une grande parcelle de plus de 2000 m², ornée d'arbres centenaires et de fruitiers. Emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :• À 6 minutes de Bourg sur Gironde (commune touristique)• À 2 minutes de Bayon-sur-GirondeAu rez-de-chaussée :- Entrée sur un salon-salle à manger- Grand salon- Cuisine aménagée équipée avec cheminée insert- Salle d'eau avec WC.- Mezzanine au-dessus de la cuisine : bureau ou petit salon de détente et de lecture.Au premier étage :- 3 chambres- Lingerie- Pièce à rafraîchir (possibilité d'une 4ème chambre)- Salle de bains- WC- Au deuxième étage : grenier aménageable- Garage attenant- Préau (accès cuisine) et dépendance.À découvrir sans tarder.Analyse financière : SITUEE À COMPS - PROCHE DE BOURG SUR GIRONDECommunauté agréable, positionnée sur le vignoble des Côtes-de-Bourg, sur la rive droite de l'estuaire. Devenir propriétaire d'une maison à acheter à Bourg sur Gironde pour en faire votre future résidence principale est un rêve que nous pouvons réaliser ensemble...Profitez d'une opportunité d'investissement attrayante grâce au crédit vendeur. Pour une valeur estimée de la maison à 300 000 EUR, la décote immédiate d'occupation permet de diminuer le prix à 199 800 EUR.Apport initial : 115 500 EUR FAI Épargne mensuelle : 1 082 EUR/mois Horizon d'investissement à court terme.

À Le Haillan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre dans un quartier résidentiel prisé. Cette propriété offre un cadre calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, y compris le bus et le tramway, garantissant un accès rapide à Bordeaux et aux grands axes, idéal pour une vie pratique et agréable. Univers Viager vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne et fonctionnalité. Elle comprend une entrée, un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, ainsi que deux pièces d’eau (l’une avec douche et WC, l’autre avec baignoire). Vous trouverez également un cellier, un WC indépendant et des dégagements optimisant les espaces. À l’extérieur, un garage et une piscine complètent ce bien, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vente en viager occupé : Femme de 70 ans. Valeur du bien : 420 000 €. Bouquet : 83 700 €. Rente : 605 € / mois. Honoraires charge vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 6647 KWh, Consommation d'énergie finale : 5581 kWh. Pour en savoir plus sur cet achat maison Le Haillan, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07.63.42.79.74.

Coup de cœur du secteur

49 900 €

713 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70 m²
• 

À 13km de Avensan (33)

Devenez propriétaire de cette maison au prix garanti de 85 600 euros au lieu de 200 000 euros Bouquet : 49900 EUR Rente : 760 EUR/mois Prix d'achat : 104600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : DROIT D'OCCUPATION A VIE et MENSUALITES SUR 6 ANS . ? Maison récente - Sans travaux à prévoir . À seulement 2 minutes des commerces, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, idéale pour un investissement serein grâce à sa parfaite condition et son absence totale de travaux à envisager. . ? Caractéristiques principales Cette maison lumineuse et de plain-pied offre un agencement moderne et fonctionnel : o Entrée, Spacieux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, Deux chambres confortables, Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. . ? Confort & performance o Climatisation réversible o Garage attenant de 19 m² . ? Atout majeur : une maison récente garantissant ainsi un investissement sécurisé. . . Analyse financière : ? Investissez en vente à terme : Rentabilité & Sécurité garanties . DROIT D'OCCUPATION A VIE et MENSUALITES SUR 6 ANS . ? Un prix d'achat ultra-compétitif Devenez propriétaire au prix garanti de 85 600 EUR au lieu de sa valeur réelle de 200 000 EUR. ? Gain immédiat : 114 000 EUR sur la valeur du bien. . ? Pourquoi choisir cette opportunité : - Capital de seulement 49 900 EUR FAI à la signature chez le notaire. - Durée courte et maîtrisée : Une simple mensualité de 760 EUR sur 6 ans uniquement. - Aucun aléa : visibilité totale sur votre investissement et votre rentabilité

Saisissez une opportunité rare pour un achat maison BLANQUEFORT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine !Âge : Femme de 78 ans Bouquet : 133 750 EUR Rente : 966 EUR/mois Prix d'achat : 248 400 EUR Notez qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Environnement privilégié Idéalement située aux portes de Bordeaux, cette maison à vendre se trouve sur la route de Lacanau. - Tram à proximité immédiate pour un accès facile à Bordeaux - Commerces et services à quelques pas - Quartier calme et résidentiel, idéal pour un investissement patrimonial durable Caractéristiques du bien : - Maison de plain-pied, parfaitement entretenue - Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse - Cuisine indépendante - 4 chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne - Jardin paysager avec terrace Le plus à savoir : Le bien comprend également un local aménageable en studio indépendant et deux celliers/buanderie, offrant un potentiel locatif ou un espace de stockage pratique.Analyse financière : En versant 133 750 EUR FAI, devenez propriétaire d'une maison d'une valeur de 450 000 EUR, idéalement située sur la route de Lacanau, dans un secteur à forte demande. Analyse financière : - Réduction immédiate exceptionnelle : 200 000 EUR - Capital initial avec un bel effet de levier : 133 750 EUR FAI - Épargne mensuelle maîtrisée : 966 EUR / mois Cet investissement combine sécurité, potentiel de valorisation et diversification patrimoniale, le tout dans un secteur stratégique aux portes de Bordeaux.

3 personnes déjà intéressées

89 000 €

1 011 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 88 m²

À 19km de Avensan (33)

Réf. annonce : 9952 - VIAGER OCCUPEÀ Bruges, dans le département de la Gironde (33) en région Aquitaine, à seulement 9 km de Bordeaux (accessible en 30 minutes par navettes), découvrez cette maison à acheter à Bruges, située dans un quartier pavillonnaire proche de toutes commodités, incluant deux lignes de bus, commerces, Rocade et gare. Cette maison de plain-pied, construite en 2011, est édifiée sur un terrain entièrement clos de 539 m² et se compose : • D'une entrée, • D'une cuisine équipée ouverte, • D'un vaste séjour double traversant, • De 3 chambres, • D'une salle de bains avec douche, • D'un w.c. indépendant. Les sols sont recouverts de carrelages et de parquets flottants. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une climatisation réversible. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 300 L. La superficie habitable de la maison est de 87 m². Cette maison à vendre à Bruges comprend également : • Un garage, • Un parking. Remarque : Bien très bien entretenu, équipé de double vitrage, de panneaux photovoltaïques et de volets PVC. Le bien est relié au tout à l'égout. Le bouquet s'élève à 90 000 euros HAI, avec une rente de 1 359 euros par mois indexée, occupée par une personne de 77 ans (M). La valeur vénale est estimée à 400 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 562 euros, dont 186 euros d'ordures ménagères.

iad France - Sophie Epron vous propose : VIAGER OCCUPÉ. Homme de 72 ans. Viager sur une tête. Vous cherchez à réaliser un achat viager à Eysines pour éventuellement y habiter ? Cette maison est faite pour vous, offrant un cadre agréable, de beaux volumes et un accès facile à toutes les commodités. Cette charmante maison de plain-pied, avec son jardin, sa piscine et son garage, est idéalement située à Eysines, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Elle se présente en excellent état et a été entretenue avec le plus grand soin : un véritable bijou sur une belle parcelle de 900 m².À l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec un coin salon agrémenté d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse, une salle à manger lumineuse grâce à sa double exposition et un espace bureau, le tout donnant sur une vaste terrasse et la piscine. La maison comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, 3 belles chambres, une salle d'eau rénovée et un WC séparé, offrant tout l'espace nécessaire pour un quotidien serein.L'extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin paysagé soigneusement entretenu et une piscine propice à la détente, le tout à l'abri des regards. Un garage fermé et un carport pour protéger votre véhicule complètent ce bien. Equipements complets : câble TV, fibre optique, climatisation et rangements pratiques, associés à des volumes généreux et à une luminosité apportée par l'exposition sud, confèrent un confort optimal au quotidien.C'est une belle opportunité d'investissement sans travaux pour une maison idéalement située à Eysines : un futur cadre de vie paisible, mêlant proximité des commodités et accès rapide aux axes routiers.Valeur vénale estimée du bien : 480 000€. Montant du bouquet : 138 800€ (110 000€ + 28 800€ honoraires). Montant de la rente mensuelle : 887€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Moulis-en-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine, une maison contemporaine construite en 2018 est disponible à la vente en viager. Ce bien d'exception, à l'esprit loft, dispose de grands volumes et d'un séjour lumineux attenant à un garage spacieux de 180 m². Détails financiers : - Bouquet : 232 250 EUR - Rente : 1 917 EUR/mois - Valeur du bien : 462 250 EUR Descriptif du bien : Cette maison individuelle, située à seulement 30 minutes de Bordeaux, saura séduire les amateurs d'espace et de modernité. Elle se caractérise par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La propriété comprend une vaste pièce de vie inondée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Au total, elle propose deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un espace mezzanine pouvant servir de troisième chambre, avec sa propre salle d'eau indépendante. Vous trouverez également deux WC. Un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort optimal. La maison est en parfait état et n'exige aucun travaux à prévoir. L'agréable jardin qui entoure la propriété offre un cadre calme et agréable. Moulis-en-Médoc bénéficie d'un environnement naturel préservé, au coeur des prestigieux vignobles du Médoc, et permet un accès rapide aux plages océanes ainsi qu'à la métropole bordelaise. Analyse financière : Saisissez cette opportunité de vente viager à Moulis-en-Médoc, avec un accès facilité à la propriété par un capital initial de 232 250 EUR FAI, suivi d'un paiement échelonné de 1 917 EUR sur 10 ans. Ce projet d'investissement immobilier se présente comme une option avantageuse pour réaliser votre rêve d'acquisition.

INVESTISSEMENT QUALITATIF ET DE CHARME au prix de 1 488 EUR/m² GRANDE PROPRIÉTÉ POUR UN FUTUR PROJET FAMILIAL DANS UNE RÉGION TOURISTIQUE Age : Homme de 72 ans Bouquet : 229250 EUR Rente : 1164 EUR/mois Valeur du bien : 390000 EUR Descriptif du bien : BERSON 10 mn de BLAYE 20 mn de l'A10 Ensemble immobilier : - Grande girondine d'environ 154 m² habitables comprenant : cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, wc., chambre, dégagement et wc. A l'étage : mezzanine, 4 chambres, bureau, pièce à usagesalle de sports. Véranda avec cheminée. Buanderie, salle d'eau, wc, cave partielle. Garage d'environ 55 m². Piscine couverte (8,50 m x 4 m), SPA et SAUNA. Local technique avec douche et wc. - Plusieurs dépendances : * bâtiment de 110 m² avec appentis * Hangar de 40 m² et préau attenant de 40 m². POINTS FORTS : - panneaux solaires : consommation et revente (env. 1 500 EUR/an - Toutes les toitures ont été refaites - Terrasse extérieure récente. - Terrain clos autour de la maison de 1340 m² et parcelle de terre de 5000 m². Placement à saisir Analyse financière : BERSON - Commune viticole située dans le Blayais à 6 km à l'est de Blaye. Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR pour acquérir cette spacieuse propriété qui saura vous séduire avec ses volumes, son potentiel, la piscine, les dépendances et son grand terrain de plus de 6000 m². SA VALEUR : 390 000 EUR Le paiement s'effectuera en versant 229 250 EUR FAI puis une mensualité de 1 164 EUR. En parfait état général et idéal pour une future maison de famille. Une vente en viager libre permet d'en avoir la jouissance immédiate avec aussi la possibilité de louer.

Prix au m² le plus bas

65 932 €

392 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 168,16 m²
• 

À 13km de Avensan (33)

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DEXCEPTION VIAGER OCCUPÉ Décote immédiate de 44 % TRI attractif Zéro gestion locative LES CHIFFRES CLÉS (À LIRE EN PREMIER) - Bouquet : 65.932 € HAI TTC ( Honoraires à la charge de l'acquéreur ) - Rente viagère mensuelle : 2.781,07 € - Vendeurs : Madame 84 ans Monsieur 76 ans - Valeur vénale libre du bien : 798.500 € - Valeur économique occupée : 447.160 € - Décote immédiate : 351.340 € (44 %) Un investissement sécurisé, décoté, indexé sur la pierre, avec un potentiel de valorisation exceptionnel à terme. Un placement avec : - Capital investi lissé dans le temps - Aucune charge dentretien courant (occupant responsable) - Aucune gestion - Aucune fiscalité locative - Une valeur finale très supérieure à linvestissement consenti MAISON ATYPIQUE DE PLAIN-PIED + DÉPENDANCE + PISCINE Située dans un quartier cossu et résidentiel de Saint-Aubin-de-Médoc, au calme absolu, cette propriété de caractère construite en 1974 est nichée dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Extérieurs & sécurité : - Portail automatique Visiophone & alarme - Stationnement 3 à 4 véhicules - Jardin arboré avec arrosage intégré relié à un puits - Piscine maçonnée de 50 m² - Extérieur disposant d'un système d'éclairage de nuit Intérieur volumes & confort - Vaste séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert - Salle à manger conviviale - Cuisine indépendante aménagée et équipée Espace nuit comprenant : - Dressing - 5 Chambres - Salle deau avec douche à litalienne - Suite parentale avec salle de bains balnéo - Buanderie - cellier - grenier - combles Dépendance de 44 m² Parfaite pour un futur usage locatif, professionnel ou familial : - Entrée indépendante - Salle deau - WC indépendant - Grand bureau - Chambre Annexes - Trois abris / ateliers Locaux techniques EN RÉSUMÉ Bien rare sur le secteur Forte décote immédiate TRI attractif Aucun souci de gestion Patrimoine haut de gamme valorisé dans le temps Investisseurs avertis, cette opportunité est faite pour vous. Un viager occupé de qualité, dans une commune recherchée, avec un montage financier particulièrement performant. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 44,00 % par rapport à la valeur du bien Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un Monsieur de 76 ans et une dame de 84 ans , l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur: Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 54 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.230 € et 4.430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : p.courchinoux@drhouse.immo - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité proche de Pugnac ! Arrow Immobilier vous propose un achat viager à Teuillac avec cette charmante maison en pierre de 196 m2 habitables, offrant de beaux volumes dans un cadre calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie principale de 80 m2, incluant un premier petit salon ouvert sur le séjour - salle à manger de 38 m2, ainsi qu'un second salon avec cheminée et murs en pierre apparente, donnant directement sur un agréable jardin arboré et parfaitement entretenu. La cuisine indépendante et la salle de bains, récemment rénovées avec soin, accompagnent également une buanderie et une autre pièce d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte de 20 m2 et deux grandes chambres avec vue sur le jardin. Un chai attenant de 40 m2 au sol, avec un étage déjà partiellement cloisonné, offre un potentiel de rénovation intéressant. De plus, un garage de 37 m2, accédant à un parking privé à l'avant de la maison, permet de garer deux voitures ou de stocker vos affaires. Conditions du viager : - Bouquet : 106 000 euros - Rente mensuelle : 553 euros - Honoraires à la charge du vendeur Pour ceux qui recherchent un viager à acheter à Teuillac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison au fort potentiel d'aménagement située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

? Seulement 59 900 EUR FAI pour investir dans un appartement au coeur de Bordeaux Métropole Age : Homme de 80 ans Bouquet : 59900 EUR Rente : 945 EUR/mois Prix d'achat : 146510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur de Bordeaux Métropole, et en plein centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, au sein d'une résidence contemporaine : T3 de 61 m² - 2e étage - excellent état . ? Appartement lumineux ? Vue dégagée, sans vis-à-vis ? Séjour avec cuisine ouverte équipée ? 2 chambres, salle d'eau, WC séparés ? 2 extérieurs (balcons) ? Box fermé + parking sous-sol ? Climatisation ? DPE C Analyse financière : ? Seulement 59 900 EUR FAI pour investir dans un appartement au coeur de Bordeaux Métropole . ? Décote immédiate de 84 000 EUR ? Rente : 945 EUR / mois ? Bien sans travaux = sécurité totale . ? Un investissement sécurisé, optimisé et performant, idéal pour valoriser votre capital. . La localisation et les prestations de ce bien en font un investissement solide, aussi pertinent pour une revente optimisée que pour une mise en location à terme. . .