Achat Viager à Blaye (33) : 11 annonces

Coup de cœur du secteur

49 900 €

713 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70 m²
• 

Blaye (33)

Devenez propriétaire de cette maison au prix garanti de 85 600 euros au lieu de 200 000 euros Bouquet : 49900 EUR Rente : 760 EUR/mois Prix d'achat : 104600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : DROIT D'OCCUPATION A VIE et MENSUALITES SUR 6 ANS . ? Maison récente - Sans travaux à prévoir . À seulement 2 minutes des commerces, découvrez cette maison contemporaine construite en 2024, idéale pour un investissement serein grâce à sa parfaite condition et son absence totale de travaux à envisager. . ? Caractéristiques principales Cette maison lumineuse et de plain-pied offre un agencement moderne et fonctionnel : o Entrée, Spacieux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, Deux chambres confortables, Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. . ? Confort & performance o Climatisation réversible o Garage attenant de 19 m² . ? Atout majeur : une maison récente garantissant ainsi un investissement sécurisé. . . Analyse financière : ? Investissez en vente à terme : Rentabilité & Sécurité garanties . DROIT D'OCCUPATION A VIE et MENSUALITES SUR 6 ANS . ? Un prix d'achat ultra-compétitif Devenez propriétaire au prix garanti de 85 600 EUR au lieu de sa valeur réelle de 200 000 EUR. ? Gain immédiat : 114 000 EUR sur la valeur du bien. . ? Pourquoi choisir cette opportunité : - Capital de seulement 49 900 EUR FAI à la signature chez le notaire. - Durée courte et maîtrisée : Une simple mensualité de 760 EUR sur 6 ans uniquement. - Aucun aléa : visibilité totale sur votre investissement et votre rentabilité

INVESTISSEMENT QUALITATIF ET DE CHARME au prix de 1 488 EUR/m² GRANDE PROPRIÉTÉ POUR UN FUTUR PROJET FAMILIAL DANS UNE RÉGION TOURISTIQUE Age : Homme de 72 ans Bouquet : 229250 EUR Rente : 1164 EUR/mois Valeur du bien : 390000 EUR Descriptif du bien : BERSON 10 mn de BLAYE 20 mn de l'A10 Ensemble immobilier : - Grande girondine d'environ 154 m² habitables comprenant : cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, wc., chambre, dégagement et wc. A l'étage : mezzanine, 4 chambres, bureau, pièce à usagesalle de sports. Véranda avec cheminée. Buanderie, salle d'eau, wc, cave partielle. Garage d'environ 55 m². Piscine couverte (8,50 m x 4 m), SPA et SAUNA. Local technique avec douche et wc. - Plusieurs dépendances : * bâtiment de 110 m² avec appentis * Hangar de 40 m² et préau attenant de 40 m². POINTS FORTS : - panneaux solaires : consommation et revente (env. 1 500 EUR/an - Toutes les toitures ont été refaites - Terrasse extérieure récente. - Terrain clos autour de la maison de 1340 m² et parcelle de terre de 5000 m². Placement à saisir Analyse financière : BERSON - Commune viticole située dans le Blayais à 6 km à l'est de Blaye. Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR pour acquérir cette spacieuse propriété qui saura vous séduire avec ses volumes, son potentiel, la piscine, les dépendances et son grand terrain de plus de 6000 m². SA VALEUR : 390 000 EUR Le paiement s'effectuera en versant 229 250 EUR FAI puis une mensualité de 1 164 EUR. En parfait état général et idéal pour une future maison de famille. Une vente en viager libre permet d'en avoir la jouissance immédiate avec aussi la possibilité de louer.

Opportunité d'achat maison à ETAULIERS, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ! Cette maison de 68 m², au calme, est proposée en viager. Avec un apport de 33 583 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 80 EUR, elle est idéale pour un premier investissement. Age du vendeur : Femme de 68 ans. Prix d'achat : 40 660 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans la maison, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Située à ETAULIERS, petite ville en plein essor à 50 minutes de Bordeaux, cette maison à vendre est implantée dans une résidence sécurisée de 2007. Vous y trouverez une piscine, un parking, ainsi qu'un local à vélos. Profitez de la proximité immédiate du centre avec Intermarché, divers commerces, écoles, maison de santé, pharmacie et accès à l'autoroute A10.À l'extérieur, une place de parking privée, ainsi que des places visiteurs sont disponibles à l'entrée de la résidence. La maison dispose d'une terrasse attenante. À l'intérieur, tout est de plain-pied : un spacieux séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts : résidence sécurisée où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, double vitrage, isolation renforcée, DPE : D et aucun travaux à prévoir. C'est une offre à ne pas manquer pour votre projet de vente maison à ETAULIERS.

Exclusivité proche de Pugnac ! Arrow Immobilier vous propose un achat viager à Teuillac avec cette charmante maison en pierre de 196 m2 habitables, offrant de beaux volumes dans un cadre calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie principale de 80 m2, incluant un premier petit salon ouvert sur le séjour - salle à manger de 38 m2, ainsi qu'un second salon avec cheminée et murs en pierre apparente, donnant directement sur un agréable jardin arboré et parfaitement entretenu. La cuisine indépendante et la salle de bains, récemment rénovées avec soin, accompagnent également une buanderie et une autre pièce d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte de 20 m2 et deux grandes chambres avec vue sur le jardin. Un chai attenant de 40 m2 au sol, avec un étage déjà partiellement cloisonné, offre un potentiel de rénovation intéressant. De plus, un garage de 37 m2, accédant à un parking privé à l'avant de la maison, permet de garer deux voitures ou de stocker vos affaires. Conditions du viager : - Bouquet : 106 000 euros - Rente mensuelle : 553 euros - Honoraires à la charge du vendeur Pour ceux qui recherchent un viager à acheter à Teuillac, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison au fort potentiel d'aménagement située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À Avensan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette belle maison rénovée de 272 m² se situe dans un environnement paisible et naturel, à seulement 30 minutes de Bordeaux et des plages de l'Atlantique. Ce bien, qui a été exploité avec succès en maison d'hôtes, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. En investissant dans ces locaux professionnels à acheter à Avensan, profitez d'un cadre de vie exceptionnel où le calme et l'élégance se conjuguent pour offrir une expérience unique. Au moment de la signature chez le notaire, un bouquet de 228 500 EUR est à verser, ainsi qu'une rente mensuelle de 3 030 EUR, ce qui constitue une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs. Avec des revenus annuels estimés entre 30 000 EUR et 40 000 EUR, cette offre en vente de locaux professionnels à Avensan est une excellente occasion pour tout investisseur.

Vente maison Saint Caprais de Blaye. DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint Caprais de Blaye, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 1930 d'environ 130 m² est entourée de vignes, offrant un cadre naturel préservé. Elle comprend en rez-de-jardin un salon-séjour lumineux avec cheminée-insert, un bureau, une chambre, une cuisine séparée avec véranda, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une arrière-cuisine avec barbecue, lingerie et cellier. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Sur une parcelle d'environ 3300 m², cette maison dispose d'une piscine clôturée de 8x4 m, d'un verger, d'un parc arboré entièrement clôturé, ainsi que de deux dépendances avec un potentiel intéressant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l'assainissement est conforme. Le prix de vente commence à 151 750 € HAI. Les taxes foncières pour 2024 s'élèvent à 1 220 €. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

420 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 138 m²
• 

À 19km de Blaye (33)

VIAGER OCCUPÉ – EXCLUSIVITÉ – SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE Située au coeur du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison aux volumes généreux représente une belle opportunité d'investissement en viager occupé. Viager occupé sur deux têtes Homme : 83 ans Femme : 80 ans Bouquet : 58 000 € Rente mensuelle : 424 € Spécificité du viager occupé : les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation et continuent à vivre dans le bien après la vente. Une maison fonctionnelle aux beaux volumes D'une surface habitable d'environ 138 m², sur un terrain de plus de 800 m², cette maison propose : 6 pièces principales 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée Séjour de 36 m² avec insert bois Cuisine indépendante de 14 m² Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC À l'étage : 2 chambres (12 m² et 10 m²) 1 bureau (8 m²) 1 salle d'eau avec WC Des annexes recherchées Véranda de 13 m² Cellier de 15 m² Cave Deux grands garages de 58 m² et 37 m² Dépendance supplémentaire de 22 m² Confort & équipements Chauffage central au gaz (citerne enterrée) Insert bois dans la pièce de vie Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries PVC double vitrage (partiellement) Un investissement patrimonial sécurisé Ce bien permet de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, avec un effort financier progressif et maîtrisé. À savoir pour l'acquéreur : les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 102 879 € (valeur vénale de 180 000 € diminuée du droit d'usage et d'habitation), et non sur la valeur libre. Besoin d'en savoir plus sur le viager ? Je vous accompagne pour comprendre simplement le fonctionnement et les avantages de ce type d'investissement. Contactez-moi au O6.15.24.32.53 Bouquet 58 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3246.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

DEVISEZ VOTRE AVENIR EN ACQUÉRANT UNE MAISON DE CHARME À BOURG SUR GIRONDEAge du vendeur : Femme de 86 ansBouquet : 115 500 EURRente : 1 082 EUR/moisPrix d'achat : 199 800 EURNotez qu'en Viager occupé, le vendeur demeure sur place et vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Descriptif du bien : SITUEE À COMPS - À PROXIMITÉ DE BOURG SUR GIRONDE Idéale pour une future résidence secondaire ou maison familiale, cette belle girondine est nichée dans un environnement paisible, offrant une surface habitable de 160 m² sur deux niveaux. Elle se trouve sur une grande parcelle de plus de 2000 m², ornée d'arbres centenaires et de fruitiers. Emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :• À 6 minutes de Bourg sur Gironde (commune touristique)• À 2 minutes de Bayon-sur-GirondeAu rez-de-chaussée :- Entrée sur un salon-salle à manger- Grand salon- Cuisine aménagée équipée avec cheminée insert- Salle d'eau avec WC.- Mezzanine au-dessus de la cuisine : bureau ou petit salon de détente et de lecture.Au premier étage :- 3 chambres- Lingerie- Pièce à rafraîchir (possibilité d'une 4ème chambre)- Salle de bains- WC- Au deuxième étage : grenier aménageable- Garage attenant- Préau (accès cuisine) et dépendance.À découvrir sans tarder.Analyse financière : SITUEE À COMPS - PROCHE DE BOURG SUR GIRONDECommunauté agréable, positionnée sur le vignoble des Côtes-de-Bourg, sur la rive droite de l'estuaire. Devenir propriétaire d'une maison à acheter à Bourg sur Gironde pour en faire votre future résidence principale est un rêve que nous pouvons réaliser ensemble...Profitez d'une opportunité d'investissement attrayante grâce au crédit vendeur. Pour une valeur estimée de la maison à 300 000 EUR, la décote immédiate d'occupation permet de diminuer le prix à 199 800 EUR.Apport initial : 115 500 EUR FAI Épargne mensuelle : 1 082 EUR/mois Horizon d'investissement à court terme.

Coup de cœur du secteur

49 985 €

537 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 93 m²
• 

À 18km de Blaye (33)

À vendre, maison à ST MARIENS, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, avec un fort potentiel sur un terrain de 2 178 m², à seulement 40 minutes de Bordeaux. Cette maison de plain-pied Gardénia, construite dans les années 80, offre une superficie de 90 m² comprenant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, deux chambres, un dressing, une salle de bains, des WC séparés et un garage intégré. De plus, un atelier de 40 m² vient compléter ce bien. En ce qui concerne l'achat de cette maison à ST MARIENS, elle est proposée en viager occupé avec une vendeuse de 89 ans : le prix d'achat est de 148 310 EUR, comprenant un bouquet de 49 985 EUR et une rente mensuelle de 1 400 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, empêchant ainsi une occupation immédiate de votre part.

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – Homme de 81 ans Saint-Ciers-sur-Gironde Une opportunité rare avec une décote de 37 % ! Investissez sereinement dans cette maison des années 60, bien entretenue, située dans un petit lotissement calme (cité EDF), à proximité du centre-bourg. Quelques rafraîchissements sont à prévoir à l'étage pour la remettre à votre goût. Description du bien – 104 m² habitables Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante aménagée et équipée Salon / salle à manger lumineux Cellier Une grande chambre de 20 m² avec accès fauteuil roulant Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Deux chambres Une salle d'eau WC Extérieurs : Garage attenant au cellier Grand abri de jardin (20 m²) Potager à l'arrière Jardin à l'avant avec terrasse côté salon Conditions financières du viager occupé Valeur vénale : 115 000 € Prix d'achat : 83 720 € (FAI – honoraires à la charge du vendeur) Bouquet : 46 500 € FAI Rente mensuelle : 374,99 € Revalorisation de la rente : +20 % en cas de départ anticipé Révision annuelle : selon l'indice INSEE Taxe foncière : 867 €, à la charge de l'acquéreur Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans.L'acquéreur ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que l'occupant est présent. Un bien chaleureux, dans un environnement paisible, idéal pour se constituer un patrimoine à long terme. Pour plus d'informations ou pour recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O6 15 24 32 53. Je serai ravie de vous expliquer le fonctionnement du viager et ses avantages. Bouquet 46 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

À Moulis-en-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine, une maison contemporaine construite en 2018 est disponible à la vente en viager. Ce bien d'exception, à l'esprit loft, dispose de grands volumes et d'un séjour lumineux attenant à un garage spacieux de 180 m². Détails financiers : - Bouquet : 232 250 EUR - Rente : 1 917 EUR/mois - Valeur du bien : 462 250 EUR Descriptif du bien : Cette maison individuelle, située à seulement 30 minutes de Bordeaux, saura séduire les amateurs d'espace et de modernité. Elle se caractérise par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La propriété comprend une vaste pièce de vie inondée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Au total, elle propose deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un espace mezzanine pouvant servir de troisième chambre, avec sa propre salle d'eau indépendante. Vous trouverez également deux WC. Un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort optimal. La maison est en parfait état et n'exige aucun travaux à prévoir. L'agréable jardin qui entoure la propriété offre un cadre calme et agréable. Moulis-en-Médoc bénéficie d'un environnement naturel préservé, au coeur des prestigieux vignobles du Médoc, et permet un accès rapide aux plages océanes ainsi qu'à la métropole bordelaise. Analyse financière : Saisissez cette opportunité de vente viager à Moulis-en-Médoc, avec un accès facilité à la propriété par un capital initial de 232 250 EUR FAI, suivi d'un paiement échelonné de 1 917 EUR sur 10 ans. Ce projet d'investissement immobilier se présente comme une option avantageuse pour réaliser votre rêve d'acquisition.