Achat Viager à Cambes (33) : 70 annonces

Prix au m² le plus bas

51 016 €

1 159 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 44 m²
• 

Cambes (33)

À CAMBES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison de ville sur deux niveaux est située à seulement 19 km de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier avec placard dessert une chambre avec rangement, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Récemment rénovée, elle est déjà louée, ce qui en fait un placement locatif sans risque. Pour seulement 51 016 EUR FAI, vous pouvez acquérir cette maison à acheter à CAMBES et bénéficier d'un crédit vendeur avec une mensualité de 591 EUR. Profitez d'un revenu locatif existant de 675 EUR par mois, ce qui rend cet investissement sans effort financier mensuel. La maison est très bien située, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied.

À saisir, viager à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé à 45 minutes de la rocade bordelaise, propose un bouquet de 493 650 EUR et une rente de 1 900 EUR par mois. Sa valeur totale atteint 835 650 EUR. Un magnifique château datant du 17ème siècle se trouve à la limite de l'Entre-Deux-Mers, sur la commune de Sainte-Radegonde, à seulement 20 km de Saint-Émilion et 25 km de Libourne. D'une superficie de plus de 1000 m², cet ensemble bâti s'articule autour d'une cour intérieure partiellement dallée, accessible par un prestigieux porche. La résidence principale conserve son authenticité et offre environ 530 m² habitables, comprenant hall d'entrée, salon, salle à manger-cuisine, bureau, 5 chambres, 3 salles de bains, 3 WC et un dressing, ainsi qu'un office, une véranda et un jardin intérieur de 70 m² avec SPA. En complément, un logement indépendant de 70 m² et plusieurs dépendances telles qu'une grange pressoir (168 m²), un garage, un four à pain, une pièce de jeu, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau en étage. Les passionnés d'histoire apprécieront ce bien aux multiples vocations, notamment pour des activités de chambres d'hôtes ou séminaires. L'analyse financière révèle une opportunité unique : un paiement initial de 493 650 EUR et des mensualités de 1 900 EUR pendant 15 ans. Profitez de cet investissement exceptionnel situé à proximité des prestigieux vignobles et châteaux de Saint-Émilion, tout en bénéficiant d'un parc arboré de près de 2 hectares offrant une vue dégagée sur les coteaux de la vallée de la Dordogne.

Maison Individuelle Plain Pied en Viager Occupé avec Jardin Affaire exceptionnelle!!! Propriété avec jardin clos dans secteur très rechercher. Cette maison de plain-pied propose de nombreuses prestations. Viager occupé - Dame de 76 ans. Lormont - Quatre Pavillon- ce bien de 97.92 m² pondérés (105,50 m² au sol) au prix de 159 000 € FAI sur la base d'une valeur occupée sans rente, soit 1 623 € / m². Abattement 40% Ce bien est idéalement situé dans une rue pavillonnaire, à deux pas des commerce et transport (excellente desserte en transports en commun). Investissez à prix réduits dans un quartier parisien de prestige et préparez votre futur retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Ne manquez pas l'opportunité d'investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Bouquet 159 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1908.00 € et 2582.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

Vente en viager occupé à Mérignac, Gironde, dans une résidence récemment ravalée. Cet appartement T3 bis situé au 3ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour double, d'une chambre, d'un bureau, de WC séparés, d'une salle d'eau, d'un balcon et d'une cave. L'acheteur bénéficiera d'un viager à acheter à Mérignac avec un homme de 92 ans. La valeur de l'appartement est estimée à 200 000 €. Un bouquet de 65 000 € est demandé, ainsi qu'une rente mensuelle de 1 950 €. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, sont de 20 %. Le prix hors honoraires est de 65 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Achat viager à Mérignac dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce viager, proposé sur un homme seul de 79 ans, comprend un bouquet HAI de 149 000 € et une rente mensuelle de 1 161 €. La valeur d'usage hypothétique (DUH) est de 159 800 €, tandis que la valeur vénale du bien est estimée à 425 000 €, ce qui conduit à un prix d'acquisition de 265 200 €. Situé dans une rue calme de Mérignac, ce bien se trouve à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied du tram. L'offre inclut une maison de plain-pied T3 bis de 100 m² sur une parcelle de 664 m², avec un salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un WC, et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine de 9x4, d'une tonnelle de 4x4 et d'un abri de jardin. Idéal pour un premier achat viager à Mérignac, cette propriété représente une opportunité d'épargne retraite dans un secteur aux valeurs immobilières accessibles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jérôme SORDEL, votre conseiller SAFTI, au 0630596104 ou par e-mail à jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

Découvrez cette vente viager à Bouscat (33110), Gironde, en Aquitaine avec Univers Viager. Maison d'environ 78,83 m² habitables avec cuisine, séjour, salle d'eau, WC, débarras, chambre, et salon d'hiver. Prestations : piscine, annexe, insert clim, puit partagé, PVC, tout à l'égout, panneaux solaire. Vente soumise au Droit d'Usage et d'Habitation sur une tête (Femme de 67 ans). Valeur du bien : 416 000 € Bouquet : 195 000 € DPE : C (172 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 630 € et 930 €. Contactez Univers Viager Gironde pour plus d'informations : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74 - e.sachot@univers-viager.fr

Un T2 idéalement placé à prix réduit avec un horizon d'investissement maitrisé Age : Femme de 79 ans Bouquet : 38050 EUR Rente : 593 EUR/mois Prix d'achat : 107350 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : TALENCE - Quartier Suzon limite Bordeaux Un cadre de vie recherché, à deux pas de l'hypercentre de Bordeaux Le quartier Suzon est à la limite de Bordeaux, il séduit par son emplacement stratégique, à seulement 18 minutes en tramway du coeur de Bordeaux. Un environnement privilégié ? Commerces, supermarché, professionnels de santé (kiné, médecin, hôpital) à proximité immédiate ? Écoles et lycées réputés accessibles à pied ? Arrêt de bus au pied de la résidence, tramway à 8 min à pied Les atouts du bien ? Appartement traversant avec terrasses côté salon et côté chambre ? Secteur calme, central et résidentiel L'appartement ? T2 de 48 m², situé au 13ème étage avec ascenseur (résidence de 4 étages) Il se compose de : o Une entrée o Un séjour/salle à manger lumineux o Une cuisine séparée o Une chambre o Une salle de bain o WC séparé o Une place de stationnement o Une cave Analyse financière : TALENCE - Quartier Suzon limite Bordeaux ? À seulement 18 minutes de l'hypercentre de Bordeaux en tramway ? Un emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ? Tout est accessible à pied : commerces, professionnels de santé, écoles, collèges et lycées réputés ? Rentabilité assurée dans un secteur à forte demande locative Remise immédiate de 43,5 % ? Saisissez l'opportunité d'acquérir à prix réduit ce T2 de 49 m², cave et place de stationnement. Grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement est décomposé en un versement comptant de 38 050EUR FAI puis une épargne mensuelle de 593EUR. Le + qui fait la différence ? Appartement traversant avec terrasses côté salon et côté chambre ? Arrêt de bus au pied de la résidence, tramway à 8 min à pied ? Écoles et lycées à 5/10 minutes à pied ? Un placement immobilier sécurisé, à fort potentiel locatif.

VIAGER LIBRE MÉRIGNAC - 7 GARAGES LOUES TRÈS RARE À LA VENTE Bouquet : 25295 EUR Rente : 1200 EUR/mois Valeur du bien : 176295 EUR Descriptif du bien : MERIGNAC QUARTIER CENTRAL Avenue du Château d'Eau Lot de 7 garages loués Entretien récent Toiture neuve Foncier et charges contenus Un excellent investissement sans aucun risque Voici un choix judicieux Analyse financière : VIAGER LIBRE MÉRIGNAC - 7 GARAGES LOUES TRÈS RARE À LA VENTE 5 minutes Autoroute A630 5 minutes du centre ville Petite résidence paisible Capital 25 295 euros Mensualité 1 200 euros pendant 10 ans Garages loués en permanence Locataires stables Loyer 90 euros par garage Effort d'épargne peu important

Viager occupé : 1 tête : Madame de 81 ans. Valeur vénale de l'appartement : 200 000€ Bouquet de 100 000€ et rente de 150€/mois. Secteur privilégié pour cet appartement situé dans le Haut-Cenon à proximité immédiate des commerces, des écoles et du TRAM A. Au 4ème étage avec ascenseur, il vous offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence très bien entretenue. Il dispose d'une entrée, une cuisine avec son cellier attenant, une salle d'eau, des toilettes séparées, un double séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un agréable balcon. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placards et deux chambres. Une cave privative complète le tout. Parking extérieur libre au pied de la résidence. Conditions de paiement modulables, à discuter. La rente sera réévaluée de 20% si le vendeur décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation la vie durant du viager. Nombre de lots principaux (logements) : 231 et Nombre de lots secondaires (caves) : 160 Nombre de lots de la copropriété : 391, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2330€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf.946896

Vente en VIAGER Occupé à Beautiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est occupé par un homme et une femme de 79 ans, avec un bouquet de 78 000 € et une rente mensuelle de 625 €. Située à Beautiran (33640), à proximité de La Brède, cette charmante maison se trouve dans un lotissement calme, offrant tranquillité et intimité. Elle est à proximité des commodités et bénéficie d’un bon réseau de transports en commun. La maison, orientée Nord-Sud, se dresse sur un terrain de 615 m² aménagé, comprenant un jardin arboré, un potager et des vignes. Deux terrasses, l'une au Sud et l'autre à l'Est, permettent de profiter des espaces extérieurs. Vous disposerez également d’un garage avec mezzanine et d’un abri à bois. D’une superficie de 76 m², cette maison de plain-pied comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche cabine et bidet, et des toilettes séparées. Les sols en carrelage et parquet ajoutent du caractère à l'espace, tandis qu’une cheminée dans le séjour crée une ambiance chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage garantissent un confort thermique, et une climatisation réversible a été installée dans le séjour. Ce viager à acheter à Beautiran représente une belle opportunité avec une valeur vénale de 300 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 78 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 € soit 30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

À Bègles, dans la métropole de Bordeaux, découvrez cette maison à vendre qui représente une occasion unique pour un achat maison Bordeaux. À économie garantissant plus de 60 % sur le prix initial, investissez sereinement sans soucis financiers. Avec un bouquet de 135 700 EUR et une rente mensuelle de 1 535 EUR, le prix d'achat total s'élève à 227 780 EUR. Il est important de noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur reste dans le bien, vous ne pourrez donc pas y habiter tout de suite. Cette maison atypique présente un charme indéniable, avec ses pièces principales s'ouvrant sur un grand jardin de 200 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis. D'une surface totale de 222 m² (144 m² en surface habitable selon la loi Carrez), elle comprend un studio indépendant de 22 m² actuellement loué 460 EUR/mois, ainsi qu'un garage de 21 m². Le DPE indique une excellente isolation avec une classification C. Elle est composée de : - Un séjour/salle à manger/cuisine ouverte de 30 m² - Un salon télé - Une mezzanine de 28 m² (chambre, bureau ou salle de jeux) - Une chambre parentale avec salle de bain et WC au rez-de-chaussée - Une seconde chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau - Deux dressings et une buanderie - Une chambre à l'étage - Un studio indépendant - Un garage. Le chauffage est au gaz de ville. La maison est située à proximité d'écoles, de commerces, d'un parc et d'un supermarché à seulement 3 minutes. Le tramway C est accessible à 10 minutes à pied (gare de Bègles) et des bus circulent au bout de la rue. À seulement 2 km des boulevards de Bordeaux et de la rocade, ainsi qu'à 1 km du supermarché, cette maison vous permet de bénéficier d'un abattement pour occupation de 60,8 % dans un quartier prisé. Pour financer cette acquisition, plusieurs options s'offrent à vous : 1 - Un versement immédiat de 135 700 EUR FAI suivi d'un versement de 1 535 EUR pendant 60 mois 2 - Un versement unique de 227 780 EUR FAI pour éviter tout aléa financier 3 - Un emprunt bancaire pour étaler le coût sur un horizon d'investissement.Si vous disposez d'un capital à investir sans risques, pour une belle rentabilité à terme, cette maison est faite pour vous. Aucun frais additionnel, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l'occupation.

Vente viager à Gradignan, Gironde (33), Aquitaine, sur deux têtes, âgés de 84 et 74 ans. Ce bien se présente sous la forme d'un appartement spacieux de 116 m², situé au dernier étage d'une résidence prisée, avec ascenseur. Il comprend également une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol. Une partie des charges de copropriété, relatives aux consommations d'eau et de chauffage, sera à la charge des propriétaires actuels. La rente mensuelle s'élève à 300 €. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, sont de 15,8 % du prix. Le prix hors honoraires est de 100 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Professionnels de l'immobilier, découvrez cette maison à vendre à Pompignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un environnement agréable à proximité des commodités. Vous trouverez les commerces essentiels tels que boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurants et autres services accessibles en quelques minutes. La commune est bien desservie par plusieurs lignes de bus reliant Bordeaux et les communes voisines, ainsi que par des transports scolaires facilitant l’accès aux collèges et lycées. Les écoles maternelle et élémentaire sont au cœur du village, contribuant à un cadre de vie familial dynamique. La maison se compose de beaux volumes et d'une configuration fonctionnelle, incluant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine, un bureau, une salle de bain et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. En outre, elle dispose de dépendances pratiques, d’un stationnement couvert, d’un espace de stockage, d’une grande terrasse avec jacuzzi et de panneaux photovoltaïques. Ce bien, à l’état impeccable et parfaitement entretenu, est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d' achat maison Pompignac. Vente en viager occupé : Femme de 82 ans. Valeur du bien : 440 000 €. Bouquet : 128 600 €. Rente : 1 320 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 31 267 KWh, Consommation d'énergie finale : 18 839 kWh. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre spécialiste en viager, Emma SACHOT, au 07.63.42.79.74.

BORDEAUX Centre : EXCELLENT EMPLACEMENT Age : Femme de 80 ans Bouquet : 760500 EUR Rente : 2603 EUR/mois Valeur du bien : 1100000 EUR Descriptif du bien : BORDEAUX centre A 500 m de la Place Gambetta : Toutes les commodités à pied proche des transports (Tram B et bus), commerces, écoles,... Belle maison bourgeoise, lumineuse, en pierre aux prestations anciennes. Une entrée avec carreaux de ciment sur la pièce de vie traversante avec parquet, cheminée en marbre. La cuisine aménagée donne aussi sur la terrasse avec la vue sur le jardin. Un bel escalier en pierre pour accéder au rez de jardin. Le palier avec un puits de lumière (vitrail) distribue 3 chambres (dont 2 donnant sur un balcon), 1 bureau, 1 salle de bains. Au-dessus des combles aménageables. En rez de jardin : une grande pièce à relooker avec un accès sur une terrasse couverte et l'extérieur. Une cave, une buanderie- chaufferie, douche-balnéo et wc. Un pigeonnier au fond du terrain peut aussi être restaurer. Ses volumes, son potentiel et son grand jardin arboré vous séduiront. Analyse financière : BORDEAUX centre - 500 m de la Place Gambetta BÉNÉFICIEZ D'UN CRÉDIT-VENDEUR pour acquérir cette maison bourgeoise en pierre sur 3 niveaux et au charme intemporel des prestations anciennes. D'une valeur de 1 100 000 EUR, vous versez un 1er acompte de 760 500 EUR FAI puis une mensualité de 2 603 EUR. Une situation privilégiée : - Dans le prolongement des cours de l'Intendance du Chapeau Rouge. Principale artère de Bordeaux entre le centre ville et les boulevards - Bus (lignes 2 et 3) - Tram Gambetta-madd (ligne B) Libre dés la vente, ce bien est idéal pour une future maison familiale.

Investissement rare à saisir : achat appartement à Bordeaux en viager libre et loué.Situé dans la résidence de tourisme Appart-Hôtel Mer & Golf, cet appartement à vendre est un studio meublé de 31 m². La vente de cet appartement à Bordeaux offre une opportunité unique d'investissement en statut LMNP avec un apport initial de 39 500 EUR et une rente mensuelle de 482 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 100 000 EUR.L'Appart-Hôtel est implanté dans le nouvel éco-quartier « Bordeaux Ginko », à proximité du Parc des Expositions, du Palais des Congrès, du Stade Matmut Atlantique et du Lac de Bordeaux. L'environnement est agréable, alliant espaces verts et commodités urbaines.L'emplacement est optimal, avec un accès direct à la ligne C du tramway qui dessert le centre-ville et les communes voisines. Les célèbres vignobles du Médoc se trouvent à seulement 20 minutes en voiture. De plus, les restaurants et boutiques sont à deux pas, notamment la zone commerciale du Lac.L'immeuble comprend 97 logements sur 8 étages, tous équipés pour le confort des résidents. Très lumineux et climatisés, chaque appartement offre une belle vue et dispose d'une salle de bain moderne ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux, offrant stabilité et confort, ainsi qu'une possibilité de réduction sur les séjours dans tous les établissements du groupe Mer & Golf.

Découvrez ce magnifique hôtel particulier à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception offre un potentiel important avec ses 12 pièces soigneusement entretenues, incluant plusieurs salons et une cuisine moderne équipée, le tout sur un terrain de 1 102 m². Vous bénéficierez d'une surface habitable de 230 m², ainsi que de 145 m² supplémentaires à aménager, avec la possibilité de créer 2 ou 3 appartements avec accès indépendant pour un rendement locatif optimal. Ce bien est situé à Bruges, à seulement une minute à pied des commerces, dans un quartier prisé de Bordeaux Métropole. Le vendeur, un homme de 77 ans, propose ce bien en viager occupé, vous permettant d'acheter cet hôtel particulier à Bordeaux pour un bouquet de 195 500 EUR et une rente mensuelle de 3 905 EUR, avec un prix d'achat total de 655 600 EUR. Profitez d'une décote immédiate de 40 % sur la valeur du bien, estimée à 1,2 MEUR, soit un prix réduit de 444 400 EUR. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un hôtel particulier à acheter à Bordeaux.

En exclusivité! LE BOUSCAT- CALYPSO Tram D à 50m! Venez découvrir cette charmante maison en pierre de taille avec son jardin arboré et son garage. Elle se compose d'une entrée, un double séjour avec parquet et cheminée, exposition plein sud, une cuisine et un WC. A l 'étage, le palier offre 3 chambres et un WC. Le bien se complète par un garage, un pièce de vie indépendante donnant sur le jardin, idéal pour y installer un bureau ou une chambre d'ami.... CLIM, PIERRE, ACCÈS AU JARDIN PAR LE COTE DE LA MAISON ET BALCON. Viager en cours de type libre: le bien est habitable ou louable selon vos projets! Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour visiter cette maison à vendre.

À vendre à Bordeaux, Gironde (33), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'hyper centre, à proximité immédiate du Triangle d'Or (Place Gambetta, allées Tourny). Il s'agit d'un viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 71 ans, continuera à vivre sur les lieux. Prix d'achat : 133 930 EUR, avec un bouquet de 55 075 EUR et une rente mensuelle de 519 EUR. Cet appartement de type T3, transformé en T2, a été entièrement rénové en 2022 et dispose d'une surface de 66 m². Il comprend un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse de 8 m², une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. En plus, vous profiterez d'un espace de rangement de 3 m² situé à proximité. La résidence, en cours de rénovation massive prévue pour 2025/2026, proposera de nombreux aménagements tels qu'un ascenseur, un espace de restauration, un jardin et plus encore, le tout entièrement pris en charge par le vendeur. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 130 EUR. Cet appartement est idéal pour un achat à Bordeaux avec un fort potentiel locatif, et le secteur est très recherché, avec une liste d'attente pour les locataires. Une place de parking sécurisée peut également être acquise en supplément. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter à Bordeaux.

Seulement 36 % du prix total de la maison à financer Age : Femme de 68 ans / Homme de 68 ans Bouquet : 90000 EUR Rente : 337 EUR/mois Prix d'achat : 143600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À seulement 8 minutes de la rocade de Bordeaux, cette maison individuelle de 1995, parfaitement entretenue, développe 134 m² habitables sur un vaste terrain arboré. Elle offre un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres ainsi qu'une véranda lumineuse. Un garage, un carport et un abri de jardin complètent l'ensemble. Classée C en performance énergétique, cette maison répond aux exigences actuelles et futures de la réglementation climatique, garantissant ainsi un investissement serein, durable et pérenne dans le temps. Analyse financière : Sur la base d'une valeur libre de 400 000 EUR, l'acquéreur verse 90 000 EUR comptant chez le notaire lors de la signature, puis une rente mensuelle de 337 EUR. Grâce à un abattement significatif de 64 %, résultant du droit d'occupation conservé par le vendeur, le coût global de l'opération est fortement optimisé. In fine, l'investissement ne représente que 36 % de la valeur du bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

501 032 €

2 637 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 190 m²
• 

À 14km de Cambes (33)

Investissez dans une maison à acheter à Bordeaux avec cette offre unique. Située à Villenave d'Ornon dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette maison spacieuse et rénovée est parfaite pour un investissement sans risques. La vente en nue propriété vous permet de sécuriser votre achat maison Bordeaux, tout en laissant le vendeur, une femme de 84 ans, continuer à vivre sur place. Avec un bouquet de 501 032 EUR et un prix d'achat identique, cette maison offre une superficie totale de 190 m², comprenant un appartement indépendant de 48 m² actuellement loué 900 EUR/mois. Le quartier est recherché et très calme, à seulement 3 minutes à pied des commerces et des écoles. Rénovée en 2019, cette maison est économe en énergie (DPE classé A) et dispose d'un chauffage/climatisation réversible. L'agencement comprend un grand séjour de 70 m², une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une mezzanine et un bureau. L'appartement indépendant est idéal pour générer des revenus locatifs, loué en colocation pour un total de 1 020 EUR/mois charges comprises. En plus de cela, la maison dispose d'un garage de 19 m². Avec un emplacement idéal à 15 minutes des boulevards de Bordeaux et à seulement 5 minutes de la rocade, c'est une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un investisseur. Vous pouvez devenir propriétaire d'une maison à Bordeaux en toute sérénité, sans travaux à prévoir ni taxes foncières. Considérez les options de financement : paiement comptant ou financement bancaire. Cette maison à vendre est une opportunité d'investissement sécurisée et rentable.

Découvrez une opportunité d'achat appartement à VILLENAVE D ORNON, dans la dynamique métropole de Bordeaux, pour un prix compétitif de 40 425 EUR frais d'agence inclus. Ce bien est proposé en viager occupé avec une vendeuse de 78 ans qui continuera à habiter sur place. Le prix d'achat total s'élève à 118 680 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 642 EUR.Cet appartement de 84 m² se situe dans un secteur recherché et bénéficie d'un emplacement stratégique, avec accès facile aux transports en commun et aux principales voies de circulation menant à Bordeaux.Le bien comprend :- Un séjour avec balcon filant,- Une cuisine indépendante,- Trois chambres,- Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées,- Un garage en sous-sol.C'est une occasion idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sécurisé dans le département de la Gironde, région Aquitaine, alliant confort, potentiel de valorisation à long terme et tranquillité d'esprit grâce au viager occupé. N'hésitez pas à faire une visite pour découvrir cet appartement VILLENAVE D ORNON à vendre, qui se distingue par une réduction immédiate de 96 000 EUR sur sa valeur initiale.

Située dans la résidence sécurisée Les Jardins d’Arcadie, rue de Turenne, cette maison à acheter à Bordeaux comprend également un box privatif fermé en sous-sol. Idéal pour stationner votre véhicule ou avoir un espace de stockage supplémentaire, cette vente maison Bordeaux bénéficie d'un emplacement central entre la place Gambetta et le Jardin Public, proche des commerces et des transports en commun. Caractéristiques :- Box fermé et privatif- Situé en sous-sol d’une résidence sécurisée- Accès facile- Idéal pour stationnement ou stockage- Un bien rare dans le secteur, très recherché dans ce quartier où le stationnement est limité.Vente en viager libre :- Femme de 72 ans- Valeur du bien : 50 000 €- Bouquet : 20 000 €- Rente : 155 € / mois- Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71. Cette offre unique représente une belle opportunité d'achat maison Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Vente d'un box fermé et sécurisé dans Bordeaux hypercentre Age : Femme de 71 ans Bouquet : 14800 EUR Rente : 155 EUR/mois Valeur du bien : 40000 EUR Descriptif du bien : BORDEAUX HYPER CENTRE Emplacement exceptionnel proche du Triangle d'Or (place Gambetta, allées Tourny) pour ce box fermé au sous-sol d'une résidence sécurisée (sous vidéo surveillance), secteur calme, privilégié et central. Dimension 6m x 2,65m Bien très rare dans ce quartier où les places de stationnement sont limitées. Analyse financière : Achetez ce box fermé dans un parking sécurisé grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement est décomposé en un versement comptant de 14 800EUR FAI puis une épargne mensuelle de 155EUR. Possibilité également de l'acheter comptant.

Découvrez cet appartement à vendre à BORDEAUX, idéal pour un achat appartement BORDEAUX. Situé à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, cette propriété en viager occupé représente un choix stratégique, que ce soit pour la revente ou la location future. Le vendeur, un homme de 79 ans, vous propose un bouquet de 61 850 EUR et une rente mensuelle de 924 EUR. Le prix d'achat est fixé à 146 050 EUR. Ce T3 lumineux de 61 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble récent à basse consommation, avec ascenseur. Profitez d'un espace sans vis-à-vis en excellent état, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement dispose également de deux espaces extérieurs : une terrasse côté séjour et un balcon/terrasse côté chambres. Inclus dans la vente, un box fermé et une place de parking privative. Avec une valeur libre estimée à 230 000 EUR, cet appartement à acheter à BORDEAUX se base sur une valeur occupée de 146 000 EUR, garantissant un bon investissement.

Coup de cœur du secteur

292 000 €

936 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 312 m²
• 

À 14km de Cambes (33)

Magnifique propriété de charme parfaitement restaurée à TABANAC, en Gironde, région naturelle de l'Entre-Deux-Mers, à vendre en viager occupé. Maison de Maître pleine d'histoire et de charme, avec poutres, pierres apparentes, carreaux de gironde, et de beaux volumes. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, bibliothèque, salle de billard, mezzanine, salle de sport, piscine balnéo, cellier, cave, chai, 3 chambres dont une avec terrasse et vue sur la verdure, terrasse avec piscine. Idéalement située sur les hauteurs de TABANAC, à seulement 16 minutes de la rocade bordelaise. Prix d'achat de 400 000 EUR avec un bouquet de 135 000 EUR et une rente mensuelle de 1411 EUR. Opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien d'une valeur d'un million d'euros en plaçant seulement 135 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BORDEAUX inépendante.

À vendre, un appartement d'exception de 160 m² à Bordeaux, dans le quartier recherché de Caudéran, Gironde (33), Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux est idéal pour un investissement sécurisé, car il est actuellement occupé pour une durée de 15 ans, avec la possibilité de réduire cette période à 12 ans. Le prix d'achat est de 472 420 EUR, avec un bouquet de 251 350 EUR et une rente mensuelle de 1 232 EUR. Ce bien, situé au dernier étage d'une copropriété de standing construite en 1992, comprend un séjour lumineux donnant accès à une terrasse agréable, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Toutes les prestations sont haut de gamme, sans travaux à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main. Profitez de la décote immédiate de 317 580 EUR (40 %) et devenez propriétaire de ce bien pour un versement unique de 251 350 EUR FAI, soit 2 630 EUR/m², par rapport aux 4 500 EUR/m² habituellement pratiqués dans ce secteur. À proximité des transports, du parc Bordelais, ainsi que des meilleures écoles privées de Bordeaux, cet appartement est l'investissement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente d'appartement à Bordeaux.

À vendre : Appartement de 73 m² situé au cœur de Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement en parfait état, avec garage fermé en rez-de-chaussée, se présente comme un investissement clé en main idéal pour un achat appartement BORDEAUX. Proposé à 226 846 EUR, honoraires R. Costes inclus, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement, situé au second étage, est lumineux et dispose de parties de vie et de nuit bien distinctes. Il se compose d'un spacieux séjour de 22,51 m², d'une cuisine semi-ouverte de 12,34 m², de deux chambres avec placards intégrés (10,54 m² et 11,86 m²), d'une salle d'eau de 3,72 m², d'un WC indépendant et d'un cellier. Le grand garage, situé au rez-de-chaussée, est accessible aux personnes à mobilité réduite.Idéalement placé, l'appartement est à 30 minutes à pied des quais et très proche de l'arrêt de bus Brandenburg, qui dessert également la gare SNCF. Avec un prix au m² de 2739 EUR, cet appartement BORDEAUX à vendre représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché. À acquérir sans hésitation pour une revente ultérieure, une location ou un emménagement dans un bien bien entretenu.

Vente viager TALENCE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette opportunité d'achat viager à Talence, avec un paiement échelonné sur 13 ans. Bouquet de 130 898 EUR et rente de 705 EUR par mois. Ce bien est un appartement de type 3 d'une surface de 68 m², situé en étage avec ascenseur dans une copropriété en cours de ravalement avec isolation thermique par l'extérieur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis avec vue sur le jardin, une cuisine séparée attenante pouvant être ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est libre immédiatement et promet un bon potentiel de revenus locatifs. La valeur totale du bien est estimée à 240 878 EUR. Profitez de cette belle occasion de viager à acheter TALENCE avec la possibilité de le louer pour un loyer estimé à environ 1 000 EUR par mois.

Gagnez + de 150 000EUR immédiatement en vous portant acquéreur de cette échoppe simple dans un quartier très prisé de Bordeaux Age : Femme de 71 ans Bouquet : 54225 EUR Rente : 496 EUR/mois Prix d'achat : 129390 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BORDEAUX - Quartier Saint-Genès Un cadre de vie recherché, à deux pas de l'hypercentre Le quartier Saint-Genès séduit par son ambiance chic, son environnement verdoyant et son emplacement stratégique, à seulement 8 minutes en tramway de l'hypercentre de Bordeaux. Un environnement privilégié ? Situation exceptionnelle au coeur du quartier Saint-Genès ? Commerces, supermarché, professionnels de santé (kiné, médecin, hôpital) à proximité immédiate ? Écoles et lycées réputés accessibles à pied ? Tramway à 5 minutes à pied Les atouts du bien ? Joli jardin de 40 m² orienté sud, sans vis à vis ? Secteur calme, central et résidentiel ? Belle façade en pierre L'échoppe ? Échoppe simple parfaitement entretenue composée de : o Une entrée o Un séjour/salle à manger lumineux o Une cuisine séparée o Une chambre o Une salle de bain o WC séparé o Un cellier/buanderie Ce bien allie emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Analyse financière : BORDEAUX - Quartier Saint-Genès ? À seulement 8 minutes de l'hypercentre en tramway ? Un emplacement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ? Tout est accessible à pied : commerces, professionnels de santé, écoles, collèges et lycées réputés ? Rentabilité assurée dans un secteur à forte demande locative Remise immédiate de 54,6 % soit 155 000EUR économisé immédiatement ? Saisissez l'opportunité d'acquérir à prix réduit cette échoppe simple pleine de charme. Grâce à un CRÉDIT VENDEUR, le paiement est décomposé en un versement comptant de 54 225EUR FAI puis une épargne mensuelle de 496EUR. Le + qui fait la différence ? Jardin arboré sans vis à vis ? Arrêt de tramway à 5 minutes à pied ? Écoles et lycées à moins de 5 minutes à pied ? Un placement immobilier sécurisé, à fort potentiel locatif.

Prix au m² le plus bas

49 900 €

442 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 113 m²
• 

À 12km de Cambes (33)

Investissez dans une maison à acheter à FLOIRAC, Gironde, au cœur de la région Aquitaine, pour seulement 52 000 EUR FAI. Ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 73 ans et un homme de 74 ans, restera dans les lieux. Le bouquet est de 52 525 EUR, avec une rente mensuelle de 425 EUR. Le prix d'achat s'élève à 117 395 EUR.Cette maison FLOIRAC à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate du pont Simone Veil qui relie directement Bordeaux. Les points forts de cette maison incluent :- Localisation à fort potentiel avec bus au pied de la maison et tram A à 10 minutes pour un accès direct au centre de Bordeaux.- Tous commerces et services accessibles à pied.- Un séjour ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine dinatoire, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un garage indépendant. Le DPE est classé C et la maison dispose également d'une climatisation réversible.À travers cet investissement, vous bénéficiez d'une réduction de 147 000 EUR sur la valeur du bien, avec un apport initial faible. Un placement sécurisé et patrimonial dans une zone à fort potentiel, qui combine rentabilité et valorisation à long terme. Une occasion idéale pour diversifier votre patrimoine.

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, située dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité de toutes les commodités. Ce viager occupé vous propose une maison individuelle comprenant un rez-de-jardin d'environ 66 m² à aménager entièrement, ainsi qu'un étage de même superficie avec une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres (possibilité d'une troisième), une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un appentis attenant pour deux véhicules. Cette maison, idéale pour un achat maison Pessac, possède une parcelle verdoyante et arborée, profitant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété est proche des transports en commun. Ce viager est occupé par une femme de 85 ans. Le prix d'acquisition s'élève à 223 735,06 euros, sans rente mensuelle. Les performances énergétiques ont été évaluées avec un DPE de 142 kWhEP/m²/an. N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare d'investir à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.