Achat Viager à Villexavier (17) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

130 550 €

491 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 265,88 m²
• 

Villexavier (17)

À VENDRE : MAISON D'EXCEPTION À VILLEXAVIER, CHARENTE-MARITIME 17500. Cette propriété unique, d'environ 266 m², propose 8 pièces dont 5 chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée. Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de la ville de Jonzac et 10 minutes de Mirambeau, elle est idéale pour un achat maison Villexavier. Dotée d'une belle piscine chauffée, d'un parc et d'une étable entièrement rénovée en 2017, cette maison à acheter Villexavier saura séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le vaste séjour de 86 m² et la grande cuisine en font un lieu parfait pour recevoir. Sur un terrain de 13 930 m², cette demeure bénéficie d'un cadre naturel inspirant et de multiples possibilités d'aménagement, y compris un étang privé. DPE en C et taxe foncière d'environ 1 200 €. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villexavier.

EXCLUSIVITÉ dans la commune de Montendre (17130), dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.VIAGER OCCUPÉ - Femme de 75 ans.À vendre, une belle maison de plain-pied construite en 2012, d'une superficie de 108 m². Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. En complément, vous trouverez un garage attenant, un carport et une agréable terrasse couverte. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol, agrémenté d'un poêle à bois, de moustiquaires et d'un assainissement individuel.Le terrain de 2 148 m², divisible et constructible, offre un fort potentiel pour un projet d'extension ou de division. Ce bien est proposé à la vente en viager occupé, avec une décote d'occupation de 49 %. L'achat viager à Montendre nécessite un bouquet de 41 500 € HAI, ainsi que des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Les honoraires d'agence sont de 7,5 % TTC de la valeur vénale, à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), ce qui représente un bouquet net vendeur de 25 000 €.La taxe foncière s'élève à 1 100 €.Cette opportunité rare en viager à acheter à Montendre est à ne pas manquer.

JONZAC VILLE THERMALE. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ CENTRE-VILLE. Investissement sûr dans ville thermale avec casino qui attire environ 20 000 curistes à l'année. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 52100 EUR Rente : 371 EUR/mois Prix d'achat : 95580 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AU COEUR DE JONZAC. Au calme, en plein centre à proximité de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un joli jardin arboré à l'arrière avec sa véranda. La maison présente une entrée, un beau séjour, une cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie chaufferie. Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation. Dépendance abri de jardin. A découvrir absolument. Analyse financière : EXCELLENT PLACEMENT CENTRE JONZAC 3 Bonnes raisons d'investir sur ce bien : - Son emplacement : Plein centre ville de Jonzac, son château, son marché,ses thermes, son casino, son espace aquatique des

EXCLUSIVITÉ à Montendre (17130) - VIAGER OCCUPÉ - Femme de 76 ans. À seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette magnifique charentaise rénovée de 210 m². Construite en 1948 et entièrement restaurée, cette maison offre des volumes spacieux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et 2 wc. S'y ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m². L'ensemble est établi sur un terrain de 3 939 m², doté d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de volets roulants électriques, de panneaux solaires et d'un assainissement individuel. Un bien authentique alliant le charme de la pierre aux prestations modernes ! Avec une valeur vénale de 300 000 €, vous aurez l'opportunité d'acheter ce viager à Montendre avec une décote d'occupation de 48 %. Vous verserez un bouquet de 72 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,5% TTC de la valeur vénale, soit 22 500 € TTC, ce qui correspond à un bouquet net vendeur de 50 000 €. La taxe foncière est de 569 €. Un bel investissement dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes de JONZAC, dans le secteur de Léoville, découvrez une formidable opportunité avec cette maison charentaise à vendre. Ce bien, comprenant des dépendances, représente un investissement idéal à proximité de la ville thermale, qui attire chaque année environ 20 000 curistes grâce à ses thermes et son casino. La maison est occupée par une femme de 94 ans, avec un bouquet de 59 650 EUR et une rente mensuelle de 728 EUR. Le prix d'achat s'élève à 96 200 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce bien offre un énorme potentiel, à proximité de Jonzac, de son château, de son marché, de ses thermes et de son espace aquatique. Profitez de cette occasion unique pour un achat maison JONZAC.

VIAGER OCCUPÉ – EXCLUSIVITÉ – SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE Située au coeur du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison aux volumes généreux représente une belle opportunité d'investissement en viager occupé. Viager occupé sur deux têtes Homme : 83 ans Femme : 80 ans Bouquet : 58 000 € Rente mensuelle : 424 € Spécificité du viager occupé : les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation et continuent à vivre dans le bien après la vente. Une maison fonctionnelle aux beaux volumes D'une surface habitable d'environ 138 m², sur un terrain de plus de 800 m², cette maison propose : 6 pièces principales 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée Séjour de 36 m² avec insert bois Cuisine indépendante de 14 m² Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC À l'étage : 2 chambres (12 m² et 10 m²) 1 bureau (8 m²) 1 salle d'eau avec WC Des annexes recherchées Véranda de 13 m² Cellier de 15 m² Cave Deux grands garages de 58 m² et 37 m² Dépendance supplémentaire de 22 m² Confort & équipements Chauffage central au gaz (citerne enterrée) Insert bois dans la pièce de vie Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries PVC double vitrage (partiellement) Un investissement patrimonial sécurisé Ce bien permet de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, avec un effort financier progressif et maîtrisé. À savoir pour l'acquéreur : les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 102 879 € (valeur vénale de 180 000 € diminuée du droit d'usage et d'habitation), et non sur la valeur libre. Besoin d'en savoir plus sur le viager ? Je vous accompagne pour comprendre simplement le fonctionnement et les avantages de ce type d'investissement. Contactez-moi au O6.15.24.32.53 Bouquet 58 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3246.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

VENTE A TERME LIBRE SOUS UN AN MAXIMUM : les vendeurs souhaitent quitter le bien le plus rapidement possible à l'issue de la signature de la vente. Univers viager vous propose à Fontaines-d'Ozillac (17500) une très belle maison entièrement rénovée de 150 m2 habitables avec jardin clos et garage. Située à 10 minutes au sud de Jonzac, à 30 minutes de l'estuaire de la Gironde, Fontaines d'Ozillac est un charmant bourg de campagne. Sur une petite place, cette grande maison est une ferme datant de 1850, entièrement rénovée avec beaucoup de gout, mêlant ancien et moderne dans un vrai équilibre. La maison en parfait état et occupable immédiatement comprend - Au rez de chaussée un grand séjour de presque 40 m2 avec une belle cheminée (le tout surplombé, d'une grande mezzanine ouverte), d'une cuisine aménagée en longueur, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie et de deux grandes et belles chambres équipées de dressing et rangements (respectivement 23 et 17 m2 ). - A l'étage vous trouvez cette belle et haute mezzanine de 20 m2 qui donne accès à deux chambres mansardées et lumineuses. - A l'arrière de la maison se trouve un jardin de 200 m2 très bien entretenu et un cabanon. Une terrasse de 22 m2 court le long de la maison face au jardin. - Un garage attenant à la maison qui sert actuellement d'atelier peut accueillir deux véhicules. L'isolation a été intégralement refaite. La toiture est impeccable. DPE à jour : D Emissions GES : B LES CONDITIONS DE VENTE : Valeur du bien : 199 000 euros Apport initial par acheteur : 70 180 euros Rente mensuelle de 2147 euros sur une durée de 5 ans (60 mois) Les vendeurs sont ouverts à une demande de négociation. HONORAIRES A CHARGE VENDEURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Géorisques Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Charente-Maritime Marc Domergue au 06 75 11 54 83 ou sur : m.domergue@univers-viager.fr

Vente maison Saint Caprais de Blaye. DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint Caprais de Blaye, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 1930 d'environ 130 m² est entourée de vignes, offrant un cadre naturel préservé. Elle comprend en rez-de-jardin un salon-séjour lumineux avec cheminée-insert, un bureau, une chambre, une cuisine séparée avec véranda, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une arrière-cuisine avec barbecue, lingerie et cellier. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes. Sur une parcelle d'environ 3300 m², cette maison dispose d'une piscine clôturée de 8x4 m, d'un verger, d'un parc arboré entièrement clôturé, ainsi que de deux dépendances avec un potentiel intéressant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l'assainissement est conforme. Le prix de vente commence à 151 750 € HAI. Les taxes foncières pour 2024 s'élèvent à 1 220 €. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

24 280 €

180 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 135 m²
• 

À 8km de Villexavier (17)

Découvrez cette maison à vendre à Jonzac, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette excellente opportunité se trouve en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, centre historique, thermes et casino, attirant environ 20 000 curistes chaque année. La maison, adaptée à un projet d'achat maison Jonzac, comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée, un petit salon, un grand salon, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Elle dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'un local commercial loué, ainsi que d'un second garage-atelier non attenant. Le terrain arboré de 1 465 m², rare en centre-ville, comprend un point d'eau. Le potentiel est considérable, car la partie habitation peut être divisée en deux logements avec accès indépendants, et le garage peut être transformé en studio, idéal pour un futur locatif visant les curistes ou en saisonnier. Cet investissement à découvrir offre un emplacement privilégié et un énorme potentiel, parfait pour une vente maison Jonzac.

Opportunité d'achat maison à ETAULIERS, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ! Cette maison de 68 m², au calme, est proposée en viager. Avec un apport de 33 583 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 80 EUR, elle est idéale pour un premier investissement. Age du vendeur : Femme de 68 ans. Prix d'achat : 40 660 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans la maison, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Située à ETAULIERS, petite ville en plein essor à 50 minutes de Bordeaux, cette maison à vendre est implantée dans une résidence sécurisée de 2007. Vous y trouverez une piscine, un parking, ainsi qu'un local à vélos. Profitez de la proximité immédiate du centre avec Intermarché, divers commerces, écoles, maison de santé, pharmacie et accès à l'autoroute A10.À l'extérieur, une place de parking privée, ainsi que des places visiteurs sont disponibles à l'entrée de la résidence. La maison dispose d'une terrasse attenante. À l'intérieur, tout est de plain-pied : un spacieux séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts : résidence sécurisée où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, double vitrage, isolation renforcée, DPE : D et aucun travaux à prévoir. C'est une offre à ne pas manquer pour votre projet de vente maison à ETAULIERS.

Coup de cœur du secteur

46 500 €

446 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 104,25 m²
• 

À 16km de Villexavier (17)

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – Homme de 81 ans Saint-Ciers-sur-Gironde Une opportunité rare avec une décote de 37 % ! Investissez sereinement dans cette maison des années 60, bien entretenue, située dans un petit lotissement calme (cité EDF), à proximité du centre-bourg. Quelques rafraîchissements sont à prévoir à l'étage pour la remettre à votre goût. Description du bien – 104 m² habitables Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante aménagée et équipée Salon / salle à manger lumineux Cellier Une grande chambre de 20 m² avec accès fauteuil roulant Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Deux chambres Une salle d'eau WC Extérieurs : Garage attenant au cellier Grand abri de jardin (20 m²) Potager à l'arrière Jardin à l'avant avec terrasse côté salon Conditions financières du viager occupé Valeur vénale : 115 000 € Prix d'achat : 83 720 € (FAI – honoraires à la charge du vendeur) Bouquet : 46 500 € FAI Rente mensuelle : 374,99 € Revalorisation de la rente : +20 % en cas de départ anticipé Révision annuelle : selon l'indice INSEE Taxe foncière : 867 €, à la charge de l'acquéreur Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans.L'acquéreur ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que l'occupant est présent. Un bien chaleureux, dans un environnement paisible, idéal pour se constituer un patrimoine à long terme. Pour plus d'informations ou pour recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O6 15 24 32 53. Je serai ravie de vous expliquer le fonctionnement du viager et ses avantages. Bouquet 46 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

À seulement dix minutes de Jonzac, Univers Viager vous propose une magnifique maison entièrement rénovée de 150 m² habitables, avec un jardin clos de 200 m² et un grand garage. Située à Fontaines d'Ozillac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette charmante maison est idéalement placée à seulement 30 minutes de l'estuaire de la Gironde. Son potentiel locatif pour les curistes des Thermes de Jonzac est très intéressant. Cette vaste maison, ancienne ferme datant de 1850, allie avec goût le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est en parfait état et prête à être habitée immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de près de 40 m² agrémenté d'une belle cheminée, surplombé par une grande mezzanine ouverte. La cuisine spacieuse est aménagée, et vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de deux grandes chambres avec dressing (respectivement 23 m² et 17 m²). À l'étage, la mezzanine lumineuse de 20 m² offre accès à deux chambres mansardées. À l'arrière de la maison, un jardin très bien entretenu de 200 m² et un cabanon sont présents, ainsi qu'une terrasse de 22 m². Le garage attenant, actuellement utilisé comme atelier, peut accueillir deux véhicules. L'isolation a été entièrement refaite et la toiture est en excellent état. DPE à jour : D (223 kWh/m² par an), réalisé en 2024. Émissions GES : B.Conditions de vente : Montant de l'achat viager : 199 040 euros. Apport initial de l'acheteur : 125 000 euros. Rente mensuelle de 1 234 euros sur une durée de 5 ans (60 mois). Les vendeurs sont réceptifs aux négociations. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Frais de notaire estimés à 14 723 euros. Pour plus d'informations, contactez votre expert en viager à acheter à Fontaines d'Ozillac, Marc Domergue, au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

65 000 €

533 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 122 m²
• 

À 8km de Villexavier (17)

Opportunité d'achat d'une maison à Jonzac, 17500, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre en viager occupé se situe dans une rue calme, à proximité de nombreux commerces et services. Jonzac, ville thermale, offre un cadre de vie agréable avec ses loisirs, ses établissements de santé, et ses infrastructures scolaires. Le bien de 4 pièces, avec un jardin arboré de 500 m2, se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres avec lavabo, ainsi qu'une véranda lumineuse. Un bâtiment supplémentaire de 40 m2 peut servir d'atelier ou de réserve. Parmi les prestations : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, et volets solaires. DPE à jour avec une consommation estimée entre 1209 et 1635 euros par an. Cette vente maison à Jonzac est proposée avec une valeur de 190 800 euros, un bouquet de 65 000 euros, et une rente mensuelle de 338 euros. Visites possibles immédiatement, contactez votre expert Marc DOMERGUE pour plus d'informations.