Achat Immeuble à Jonzac (17) : 22 annonces

Immeuble composé de 5 appartements proche des thermes de Jonzac en exclusivité dans votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER JONZAC ! 5 appartements actuellement réservés à la location curiste ou saisonnière depuis plusieurs années, ce bien dispose donc d'un carnet de contacts assurant une activité pérenne. Ce bien permet un revenu annuel de 40 000 euros (déduction des charges faites et taux d'occupation à 80%), soit une rentabilité nette à l'achat de 9%. Des places de parking et un jardin commun agréable. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Prix au m² le plus bas

289 000 €

1 257 €/m²

Immeuble

• 230 m²
• 

Jonzac (17)

Situé à Jonzac , charmante commune réputée pour ses eaux thermales et son patrimoine historique, ce bien immobilier bénéficie d'un cadre de vie agréable .Proche des commerces, écoles et services, cet immeuble de 230 m² offre un potentiel intéressant pour un investisseur. Composé de 3 appartements, dont 2 entièrement rénovés et prêts à être habités(un T2 de 42 m² et un T3 de 74 m²), et un troisième de 93 m² à rénover entièrement, il présente une opportunité unique. Grâce à ses espaces généreux, il permet d'envisager divers projets d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925

Situé dans la charmante ville de Jonzac (17500), cet immeuble offre un emplacement idéal au cœur de cette commune dynamique en Charente-Maritime. Jonzac est reconnue pour son cadre de vie agréable, ses services de proximité et ses diverses activités culturelles et sportives. Vous pourrez profiter des commerces, restaurants, écoles et espaces verts à quelques pas de votre nouvelle propriété.Cet immeuble comprend deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes. Le premier studio rénové au rez-de-chaussée offre 28 m² de surface habitable comprenant un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec lavabo, douche et wc. À l'étage, un duplex T3 de 51 m² à rafraichir propose une pièce de vie avec coin cuisine et, en duplex deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bien rare qui offre une belle opportunité d'investissement en plein centre-ville de Jonzac ! Contactez-moi rapidement pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Immeuble composé de 5 appartements proche des thermes de Jonzac en exclusivité dans votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER JONZAC ! 5 appartements actuellement réservés à la location curiste ou saisonnière depuis plusieurs années, ce bien dispose donc d'un carnet de contacts assurant une activité pérenne. Ce bien permet un revenu annuel de 40 000 euros (déduction des charges faites et taux d'occupation à 80%), soit une rentabilité nette à l'achat de 9%. Des places de parking et un jardin commun agréable. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

1 724 €/m²

Immeuble

• 156 m²
• Terrain 74 m²
• 

Jonzac (17)

Situé en plein centre-ville de Jonzac, à deux pas du château et des thermes, immeuble de caractère, offrant un excellent potentiel locatif.L'immeuble développe environ 156 m² et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un espace utilisé comme salle de conférence puis à chaque étage (3 au total), un appartement de type T1 meublés en partie et équipés (électroménager, literie, mobilier, TV). Les 3 appartements, lumineux et fonctionnels, ont été rénovés récemment et n'ont pas été loués depuis. -Rez-de-chaussée : pièce d'environ 45 m² avec accès cave et petite cour pouvant être exploité en location salle de réunion ou transformé selon projet (local pour profession libérale, commerce, bureaux) sous condition des autorisations- 1er étage : appartement T1 d'environ 43 m²- 2e étage : appartement T1 d'environ 43 m²- Dernier niveau : appartement T1 d'environ 27 m² avec balcon- cage d'escalier extérieure vitrée-Taxe foncière 1222€Potentiel locatif-Revenus actuels estimés : environ 22 000 €/an-Possibilité d'optimisation (création d'un logement supplémentaire au rdc, location espace bureaux, location meublée ou saisonnière liée aux cures thermales)Bien idéal pour investisseur patrimonial, projet locatif évolutif ou création de copropriété pour la revente etc.Le prix indiqué dans l'annonce est le prix du mandat. Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive à prix libre sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144

Immeuble de rapport composé de 6 appartements meublés avec une activité saisonnière curiste active à 400m des Thermes de Jonzac. Ce bien dispose également d'un parking et d'un agréable jardin. Chiffre d'affaires 2025 : 51 000 euros (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Situé au cœur de la station thermale de Jonzac, découvrez cet ensemble immobilier parfaitement entretenu, idéal pour une exploitation en locations saisonnières ou curistes. Cet ensemble offre une flexibilité rare et un potentiel de développement supplémentaire. L'ensemble se compose de trois logements distincts et fonctionnels : Logement 1 (31,50 m²) : Un espace lumineux comprenant une agréable véranda, un séjour-cuisine équipée de 15,30 m², un débarras, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre de 9,90 m² avec sa salle d'eau privative. Logement 2 (32,00 m²) : Un appartement optimisé offrant un séjour-cuisine de 15 m², un dégagement avec placards, un WC indépendant, et une chambre de 11,20 m² avec sa salle d'eau. Logement 3 (39,60 m²) : Un logement plus spacieux comprenant une cuisine-séjour et deux chambres, idéal pour des séjours à plusieurs. Une dépendance commune vient compléter ce bien pour le confort des résidents : Buanderie indépendante (atout majeur pour la gestion des draps et le confort des curistes). Grand débarras de 21 m² offrant un bel espace de stockage Le 'Plus' : Terrain Constructible : A l'arrière, vous profiterez d'un terrain avec accès véhicule. Ce terrain représente une opportunité rare en centre-ville : il permet d'envisager une construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), boostant ainsi immédiatement la valeur de votre patrimoine. Les points forts : Emplacement stratégique : Centre-ville, proximité immédiate des commerces et accès rapide aux Thermes. Rentabilité : Marché des curistes dynamique et pérenne. Évolutivité : Possibilité d'agrandissement ou de création d'un nouveau lot sur la parcelle arrière. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123923). Honoraires : 5,16 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans Jonzac, découvrez ces 4 appartements en très bon état et prêt à la location à proximité des commodités. Deux appartements en rez-de-chaussée et deux à l'étage, chacun ayant un accès indépendant, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Un agréable jardin permettra à vos occupants de profiter du calme de son emplacement, mais aussi d'un stationnement privatif. Cet immeuble ayant déjà une activité de location curiste développée depuis plusieurs années, des réservations pour l'année prochaine sont déjà conclus ce qui vous permet de reprendre ce bien avec tranquillité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Ensemble immobilier spécial investisseur de 4 logements meublés à Jonzac centre-ville. Au cOEur de Jonzac, à deux pas des commerces, de la cure thermale, du centre aquatique et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 logements T2 meublés d’environ 32,6 m² chacun, destinés à la location de courte durée / saisonnière / curistes. Chaque appartement bénéficie : • d’une terrasse privative, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant • d’une pièce de vie lumineuse, exposition plein Sud, avec cuisine aménagée et équipée • d’une chambre en mezzanine • d’une salle d’eau et WC séparé • du compteur électrique individuel (Linky) • de la fibre optique • du tout-à-l’égout L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à louer immédiatement, avec un fort potentiel de rendement grâce à la demande soutenue en hébergement à Jonzac (curistes, travailleurs en déplacement, touristes). À l’extérieur, vous disposez également de : • un parking privatif de 5 places, rare en centre-ville, • un local vélos, pratique et apprécié, • une terrasse dallée indépendante avec salon de jardin et BBQ pour chaque logement. L’environnement calme, la proximité immédiate du centre-ville et la configuration des lieux font de ce bien une opportunité d’investissement clé en main, idéale pour optimiser un revenu locatif sécurisé et régulier. Sans termite ni amiante. Un produit rare actuellement sur le marché de Jonzac, fiable et bien entretenu, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / rentabilité de 10%. *** Bonus ***: déjà 21 réservations fermes pour 2026 (CA à venir 15300€). TF 1555 euros. Contactez-moi pour en discuter de ses aspects chiffrés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF. Cet ensemble de 15 lots bénéficie d'une situation locative stable. Caractéristiques techniques : - Énergie : DPE classés en D, garantissant la conformité locative à long terme. - Installations : Électricité et compteurs individuels entièrement refaits. - Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Composition des 3 bâtiments : - Bâtiment 1 : Maison T4 avec jardin, 2 appartements, 1 local professionnel et 1 appartement à rénover. - Bâtiments 2 et 3 : 10 appartements (5 par bâtiment) disposant tous d'une terrasse privative. Foncier et Potentiel : - Terrain total de 4 000 m² comprenant une réserve foncière de 900 m² constructibles déjà exploitable. - 14 logements sur 15 sont actuellement loués avec une rentabilité immédiate. Dossier technique et états locatifs disponibles sur demande. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Bernard Cottard vous propose: TRES BONNE OPPORTUNITE INVESTISSEMENT DE QUALITE, trés bonne rentabilité. TOUT LE MOBILIER RESTE. noté 3 étoiles au gite de France avec une note de 9 /10. Maison en trés bon état, rien à faire ,de 195m2 , terrain 1200m2 pour cet ensemble de rapport à 3mn des Thermes de Jonzac et à 2mn des Antilles de Jonzac avec une rentabilité d'environ 8%. Il s’agit d’une maison de ville entièrement rénovée de 195m2, transformée en immeuble de rapport composé de 4 appartements indépendants, idéalement pensé pour la location saisonnière, des curistes ou à l’année. Chaque appartement (de 42 à 50 m²) comprend : - Une chambre séparée - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d’eau moderne - Un wc séparé - Une terrasse ou un balcon privatif pour profiter des extérieurs ✔ Entièrement rénové – aucuns travaux à prévoir ✔ Tout-à-l’égout ✔ Quatres compteurs Linky ✔ Quatres compteurs d’eau pour simplifier la gestion ✔ Places de stationnement privées ✔ Taxe foncière : 2044 euros

Immeuble de caractère situé en plein coeur de ville. Il est composé de 3 lots dont un local commercial et un grand grenier au second étage pouvant être aménagé en logement. Les parties communes et le gros oeuvre sont en parfait état. Côté rapport locatif, l'appartement T3 est actuellement loué à l'année, le T2 et le local commercial sont libres. Le nouveau propriétaire pourra installer ses nouveaux locataires ou sa propre activité. Le gros plus de cet immeuble est de pouvoir augmenter sa rentabilité. Pas de copropriété, agréable jardin de ville. Commerces à pied, stationnement à proximité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coeur de ville de JONZAC, immeuble composé d'un local professionnel loué 520€/mois, un logement T2 meublé et un logement T3 meublé, libre de suite. Chauffage urbain, cour privative et deux places de stationnement privatives Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 240000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans une charmante ville thermale reconnue pour son attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate. Il se compose de 3 studios loués au curistes et 2 logements loués à l'année. Grenier et cave en complément. Honoraires à charge acquéreur : 6.18% . Prix hors honoraires : 275000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Grande maison de 4 chambres d'environ 161 m², à moderniser, édifiée sur sous sol avec garages, hangars, et un local commercial loué. Parc arboré de plus d'un hectare. Idéal pour un projet d'investissement dans la ville thermale de JONZAC. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 235000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Au Coeur Historique de JONZAC, Immeuble de caractère composé de 3 logements. Au rez de chaussée, un local professionnel pouvant être réhabiliter en logement d'habitation. Au 1er étage, un T3 prêt à louer, au 2ème étage, un studio et un T2. Garage et cour privatifs. Stationnement à proximité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En plein coeur de ville, Bel Immeuble composé en rez de chaussée d'une local commercial pouvant être réhabiliter en logement, un appartement T2. Au 1er étage, appartement T3 loué à l'année 709€/mois. Au 2ème étage, appartement à réabiliter entièrement. Un Joli jardin d'environ 450m2 complète ce bien Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 325000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coup de cœur du secteur

150 500 €

Immeuble

• Terrain 131 m²

Jonzac (17)

Immeuble en pierres à rénover - Env 250 m² sur 3 niveaux - en rez de chaussée ancien local commercial transformable en habitation, au 1er étage appartement indépendant avec terrasse et au dernier étage spacieux grenier aménageable avec grande hauteur sous plafond - possibilité de créer 6 à 8 logements selon projet. Coeur de ville. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A JONZAC, ensemble immobilier composé de 2 habitations : Premier logement: composé en rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, wc. A l'étage grand palier, une chambre, salle d'eau. Second logement de 4 pièces avec véranda actuellement loué 650 €/mois. Deux garages attenants, dépendance d'env. 40m², jardin arboré 3145 m². Honoraires à charge acquéreur : 6.48% . Prix hors honoraires : 211300 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement situé dans le centre ville de JONZAC, proche de tous commerces et des Thermes, ensemble immobilier composé de 3 logements à usage locatif : un type T2 d'env. 39 m², un type T2 d'env. 64 m² et un studio d'env. 34m² vendus libres. Quelques travaux sont à prévoir. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située au Coeur de Saint Genis de Saintonge avec parking de proximité. L'immeuble se compose de deux locaux professionneles loués 1250€/mois. A l'étage se trouve un palier commun desservant un T2 et un T3 à finir de rénover Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 221596 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf