Achat Viager à Pons (17) : 16 annonces

Prix au m² le plus bas

99 500 €

652 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 152,55 m²
• 

Pons (17)

MAISON À ACHETER À PONS, CHARENTE-MARITIME (17) - VENTE A TERME LIBRE 8 ANSHorus Sélection vous propose en exclusivité cette belle maison à vendre située au cœur de Pons, dans une rue calme pavée, à proximité des transports et de toutes les commodités.Construite en pierres au 18ème siècle, cette demeure allie charme et confort moderne. Son terrain exposé sud-est de 167 m² apporte une touche de verdure harmonieuse.Cette maison spacieuse dispose de 6 pièces et 5 chambres, offrant un espace généreux de 153 m². Récemment rénovée en 2023, elle se démarque par sa luminosité et son agencement optimal sur 3 niveaux :- Au rez-de-chaussée : entrée sur un salon, un petit cellier, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée de qualité avec salle à manger et cheminée d’époque donnant accès à la terrasse.- Au 1er étage : une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau et dressing, une deuxième chambre d’environ 10 m² avec penderie, une 3ème chambre d’environ 15 m², grande salle de bains moderne et WC indépendant pour un confort optimal.- Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’un coin dressing.À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 25 m² ainsi que d’une piscine hors-sol.Avec un prix de départ de 260 000 €, vous versez un capital de 99 500 € HAI charge vendeur et une mensualité de 1 875 € pendant 96 mois (réindexée chaque année).Un excellent montage pour investir ou habiter sans besoin de frais bancaires.Chauffage électrique performant avec un DPE rare en B. Un petit parking public est accessible à 100 m pour laisser votre véhicule.Référence annonce : mandat 208753.Taxes foncières 2025 : 1 681 €.N’hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison unique à Pons. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMarc Villemaire - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, RCS Paris 497 617 746, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité à saisir : appartement à acheter à Saintes, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien en viager occupé est proposé à un prix attractif de 48 000 EUR, avec une mise de départ (bouquet) de 32 000 EUR et une rente mensuelle de seulement 149 EUR. D'une superficie de 59 m² Carrez (68 m² développés grâce à une mezzanine), cet appartement comprend une chambre, un bureau, un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une cour arborée sécurisée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC séparés, une cave et un parking. C'est une occasion unique d'investir dans un appartement à Saintes à un prix très compétitif, avec une décote de 57 %. La valeur actuelle de ce bien libre est estimée à 110 000 EUR, offrant un potentiel de croissance de 27 % sur 10 ans. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Saintes, au cœur d'une aire urbaine dynamique de 80 000 habitants.

Bien le moins consommateur d'énergie

75 000 €

500 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 150 m²
• 

À 11km de Pons (17)

UNIVERS VIAGER vous présente une très belle maison charentaise en VIAGER OCCUPÉ à Gemozac -17260- ( à 20 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan). LES CONDITIONS DE VENTE : VIAGER OCCUPÉ sur deux têtes : un homme de 74 ans et une femme de 82 ans. Valeur vénale du bien 360 000 Euros. Bouquet 75 000 euros Rente mensuelle : 761 euros DISPONIBILITÉ DES VENDEURS A MODIFIER LA RÉPARTITION BOUQUET / RENTE EN FONCTION DES NÉCESSITÉS EXPRIMÉES PAR LES ACQUÉREURS. Revalorisation si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 15 % LE CADRE : Située dans le département de la Charente-Maritime, Gémozac est une commune forte de l’ensemble des administrations locales, école, collège, crèche, associations sportives, commerces, supermarchés, médecins (maison médicale) nécessaires à une vie agréable. Située à 20 minutes au sud de Saintes, 30 minutes de Royan ou St Georges de Didonne et à 50 minutes de Bordeaux (entrée Autoroute A 10 à 5 minutes) Gémozac possède tous les avantages d’une commune non loin des rives de l’Atlantique (20 minutes) sans en subir les inconvénients (coup de vent, affluence estivale). LE BIEN : A 2 minutes du bourg, au fond d’une impasse des plus tranquilles, voici une magnifique maison construite en 2004, dont l’entretien régulier réalisé avec gout et attention lui donne l’aspect d’un bien neuf. Ceinturée d’un jardin de plus de 1300 m2, c’est tout d’abord son aspect extérieur plein de charme qui nous conquiert. La végétation plantée à dessein plonge ce bien dans un écrin de verdure sans pour autant l’étouffer. L’association intérieure de pierres et de bois (parquets, poutres apparentes) donne à cette maison un caractère solide et agréable à la fois. Elle comporte deux niveaux. Le rez de chaussée comprend une grande cuisine de 21 m2 avec une verrière offrant une vue panoramiquet sur la terrasse de 40 m2 orientée sud puis sur les champs de colza ou de blé. La cuisine contient une cheminée en état de marche et son plan de travail en marbre noir confère à cette pièce une réelle élégance. Une arrière-cuisine toute équipée se trouve attenante à cette cuisine et permet un accès direct au garage haut sous toit d'environ 30 m2 dominé par une mezzanine très utile pour du rangement en quantité. Dans la maison, nous trouvons ensuite un séjour traversant avec cheminée, donnant sur les deux terrasses de la maison. Puis viennent 2 chambres, dont une grande suite parentale et son dressing de 21 m2, un placard de rangement, W.C. séparé et salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, nous arrivons sur un palier distribuant 2 chambres, un W.C. séparé et une salle d'eau, un faux-grenier et une pièce de rangement. Une terrasse fermée et équipée d’un store se trouve à l’avant de la maison côté nord. A l’arrière de la maison vous tomberez sous le charme de la terrasse (équipée d’un grand store automatique) et du jardin face aux champs, sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Les volumes de cette maison sont agréables et permettent de se projeter avec aisance. Il y a toujours un endroit à l’ombre autour de la maison. LES PRESTATIONS : Environnement très calme, maison saine, 4 chambres, double vitrage partout, deux cheminées entretenues (séjour et cuisine), grande arrière-cuisine, grand garage, deux terrasses, système d’alarme, parking privé 5 places, chauffage couplé électrique (pompe à chaleur de 2013) et fuel (uniquement en cas de grand froid), assainissement par une fosse toutes eaux entretenue, adoucisseur d’eau, très bonne isolation, maison économique en termes de consommation d’énergie. DPE : B. / GES : B BIEN VISITABLE DÉS AUJOURD’HUI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour tout renseignement à propos de ce bien, contactez votre expert en viager, Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou : m.domergue@univers-viager.fr Réponse rapide.

Opportunité d'achat d'une maison à Jonzac, 17500, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre en viager occupé se situe dans une rue calme, à proximité de nombreux commerces et services. Jonzac, ville thermale, offre un cadre de vie agréable avec ses loisirs, ses établissements de santé, et ses infrastructures scolaires. Le bien de 4 pièces, avec un jardin arboré de 500 m2, se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres avec lavabo, ainsi qu'une véranda lumineuse. Un bâtiment supplémentaire de 40 m2 peut servir d'atelier ou de réserve. Parmi les prestations : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, et volets solaires. DPE à jour avec une consommation estimée entre 1209 et 1635 euros par an. Cette vente maison à Jonzac est proposée avec une valeur de 190 800 euros, un bouquet de 65 000 euros, et une rente mensuelle de 338 euros. Visites possibles immédiatement, contactez votre expert Marc DOMERGUE pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ un bien à MONTPELLIER-DE-MÉDILLAN (17260) VIAGER OCCUPÉ - Homme de 69 ans À seulement 15 minutes de Saintes, Cozes et Gémozac, dans une petite commune disposant de commerces de proximité, d'une école et de services médicaux, découvrez cette charmante maison en pierre. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. Vous bénéficierez également d'un préau, d'un garage et de plusieurs dépendances. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 600 m². L'étage offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Sur la base d'une valeur vénale de 130 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 45 %. Nous vous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation : l'acquéreur ne peut donc pas y résider. Vous versez un bouquet de 32 350 € HAI dont des honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 350 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 20 000 € et une rente mensuelle de 215 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation excessif : classe F. Taxe foncière : 327 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, située dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle de plus de 1000 m². Cette grande maison lumineuse affichant de généreux volumes, anciennement utilisée pour un cabinet libéral, comprend un espace indépendant qui pourrait convenir pour un bureau, un atelier ou pour agrandir l'habitation actuelle. Composée de cinq chambres, elle bénéficie de nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, offrant un agencement parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Idéalement positionnée à quelques minutes de l'estuaire de la Gironde, cette vente maison Saint-Fort-sur-Gironde se situe dans un secteur prisé pour son calme et sa qualité de vie, à proximité des plages de Meschers, de Royan et de Talmont. Ce bien est en viager occupé par un couple de 77 et 82 ans, avec un bouquet de 30 000 € net vendeur, plus 21 000 € d'honoraires d'agence, soit 51 000 € HAI, et une rente mensuelle de 784 €. Une belle opportunité d'achat maison Saint-Fort-sur-Gironde dans un cadre naturel d'exception. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIAGER OCCUPÉ – VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉMAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE – DAME DE 77 ANSPROCHE COGNAC ET SAINTESCette maison à acheter à Chérac, située dans un environnement calme et privilégié au cœur de la campagne charentaise, se trouve à quelques minutes de Cognac et Saintes. Elle séduira avec ses 180 m² rénovés, mettant en avant l'authenticité de l'architecture charentaise ainsi que ses généreux volumes.Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 759 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, entouré par le vignoble cognaçais. Ses belles prestations extérieures incluent une terrasse couverte et une piscine sécurisée.LA MAISON SE COMPOSE :Au rez-de-chaussée :- Une entrée donnant sur un salon chaleureux avec cheminée,- Une salle à manger également avec cheminée,- Une grande cuisine aménagée,- Une chambre,- Une salle de bains,- Un WC indépendant,- Un cellier/buanderie/chaufferie.À l'étage :- Un palier desservant deux belles chambres côté façade,- Une salle d'eau avec WC,- Une troisième chambre mansardée,- Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.DÉPENDANCES :La propriété comprend aussi des dépendances, avec un garage/atelier permettant de stationner deux véhicules et un grenier au-dessus.LOCALISATION IDÉALE :- 15 minutes de Cognac,- 15 minutes de Saintes,- 45 minutes de Royan et de l'océan,- 35 minutes d'Angoulême et de la gare LGV.INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ :Cet bien représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial avec la possibilité d'acquérir une maison de caractère à Chérac, avec une décote immobilière due à l'occupation.Sur une valeur vénale de 220 000 €, ce bien est proposé en viager occupé – vente de la nue-propriété :- PRIX D'ACHAT : 134 640 € HAI- SANS RENTE.Honoraires d'agence : 7,5 % TTC de la valeur vénale, soit 16 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.frNicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°980528608.

Maison à acheter à Saintes, Charente-Maritime (17) – Vente à terme occupée – Quartier résidentiel prisé Découvrez cette maison SAINTES à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Saintes, en Charente-Maritime. Cette propriété est idéale pour un investisseur recherchant une option sécurisée à long terme. Modalités de la vente à terme : - Bouquet (capital initial) : 90 000 € FAI - Rente mensuelle : 641 € - Durée du versement : 204 mois (17 ans) - Occupation à vie par un couple (Homme : 80 ans, Femme : 74 ans) À propos de la maison : - Valeur vénale : 360 000 € Cette charmante maison offre un emplacement privilégié dans un environnement paisible et résidentiel. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC, d'un espace atelier et d'un garage. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain paysagé de 600 M², vous trouverez également une piscine chauffée de 8 x 4 (traitement au sel) et une terrasse abritée par un store. Confort : chauffage par pompe à chaleur réversible et gaz de ville, volets roulants électriques. La taxe foncière s'élève à 2 049 €, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien de qualité dans une région attractive et ensoleillée, parfait pour un projet d'achat maison SAINTES. Pourquoi choisir cette vente à terme ? - Pas de frais de gestion locative - Rentabilité progressive sur le long terme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.910160

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTES (17100) VIAGER OCCUPÉ - Homme de 71 ans Maison de 80 m² habitables, Proche du centre ! - A l'étage : Entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. - Au RDC : Une partie garage, une chambre, une salle d'eau avec un wc et une cave. - A l'extérieur : Une terrasse de 50 m². Le tout sur un jardin clos de +/- 450 m². Un bouquet de 34 450 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 401 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 450 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €. Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2025 Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 030 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

24 280 €

180 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 135 m²
• 

À 17km de Pons (17)

Découvrez cette maison à vendre à Jonzac, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette excellente opportunité se trouve en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, centre historique, thermes et casino, attirant environ 20 000 curistes chaque année. La maison, adaptée à un projet d'achat maison Jonzac, comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée, un petit salon, un grand salon, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Elle dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'un local commercial loué, ainsi que d'un second garage-atelier non attenant. Le terrain arboré de 1 465 m², rare en centre-ville, comprend un point d'eau. Le potentiel est considérable, car la partie habitation peut être divisée en deux logements avec accès indépendants, et le garage peut être transformé en studio, idéal pour un futur locatif visant les curistes ou en saisonnier. Cet investissement à découvrir offre un emplacement privilégié et un énorme potentiel, parfait pour une vente maison Jonzac.

À proximité de Saintes, cette maison à acheter à Saintes est un véritable havre de paix, niché dans un cadre verdoyant à seulement 40 minutes de l'océan. Profitez d'une remise de 25 % et d'économies sur les frais bancaires grâce à un crédit-vendeur. Prix d'achat : 275 310 EUR, avec un bouquet de 119 310 EUR et une rente de 1 300 EUR par mois. Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, et vous ne pourrez pas y habiter encore.Située au calme, cette propriété se trouve à 10 minutes du centre de Saintes. Vous y accédez par un magnifique portail en pierre, et elle dispose d'une grande maison spacieuse avec 2 tours, le tout sur un parc arboré de 12 731 m². Vous y retrouverez une piscine sécurisée, un poolhouse, ainsi qu'un petit étang artificiel. La maison comporte une belle entrée en pierre, un grand séjour en L avec cheminée menant à un petit salon, et 2 vérandas dont l'une fait office de jardin d'hiver. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec accès sur les 4 côtés, 6 chambres, 2 salles de bains et une douche, sans oublier 3 toilettes. Un double garage complète ce bien.C'est une opportunité de vente maison à Saintes qui mérite d'être découverte. Avec un investissement stratégique sur une belle maison d'architecte agrémentée de ses atouts, cette offre en vente à terme sur 10 ans est rare, d'autant plus que la valeur occupée est de 275 310 EUR, honoraires de conseil inclus. N'attendez plus pour visiter.

Coup de cœur du secteur

62 800 €

436 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 144 m²
• 

À 16km de Pons (17)

À la recherche d'une maison à acheter à Chérac, Charente-Maritime ? Découvrez cette propriété en pleine vente à terme, grevée d'un droit d'usage et d'habitation pour la vie du vendeur. Cette maison d'habitation d'environ 140 m² comprend quatre chambres, un salon, une cuisine et une véranda. Vous bénéficierez également d'un atelier et d'un garage, le tout sur un terrain clos de 3000 m². Le bouquet s'élève à 50 000 €, avec un capital converti en rentes de 52 339 € et une rente de 436 € sur une durée de 120 mois. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Chérac, n'hésitez pas à contacter Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 71 05 37 38. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À 10 minutes de JONZAC, dans le secteur de Léoville, découvrez une formidable opportunité avec cette maison charentaise à vendre. Ce bien, comprenant des dépendances, représente un investissement idéal à proximité de la ville thermale, qui attire chaque année environ 20 000 curistes grâce à ses thermes et son casino. La maison est occupée par une femme de 94 ans, avec un bouquet de 59 650 EUR et une rente mensuelle de 728 EUR. Le prix d'achat s'élève à 96 200 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Ce bien offre un énorme potentiel, à proximité de Jonzac, de son château, de son marché, de ses thermes et de son espace aquatique. Profitez de cette occasion unique pour un achat maison JONZAC.

Investissez dans une maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé entre Royan et Saintes, représente une belle opportunité d'achat. Il s'agit d'une maison de plain-pied de 108 m² habitables, sur un terrain clos de 1500 m², dans un secteur en plein essor. Le bien comprend un agréable salon-salle à manger avec cheminée, une mezzanine spacieuse, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une véranda lumineuse. Vous bénéficiez également d'une buanderie et d'un garage équipé d'une pompe à chaleur réversible. L'espace nuit est confortable avec une chambre, un dressing et une salle d'eau moderne. La maison, bien entretenue, possède des installations récentes, y compris une toiture refaite et une isolation effective. Cette maison à acheter à Saintes est desservie par d'importantes enseignes et des infrastructures économiques florissantes, tout en offrant un cadre de vie calme. Les conditions financières sont très attractives : apport de 32 100 EUR avec une rente mensuelle de 930 EUR. Une opportunité à saisir pour constituer un patrimoine de qualité à Saintes.

Achat viager à Saint-Sauvant, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison en vente en viager occupé, avec une tête : un homme de 72 ans. Située dans la commune de Saint-Sauvant, à proximité de Saintes et de Cognac, cette maison spacieuse de 115 m² de plain-pied offre 4 chambres et un sous-sol total donnant sur un rez-de-jardin. Elle est implantée sur un terrain arboré de 3 500 m², idéal pour une résidence familiale dans un cadre de vie agréable. Le bien est proposé avec une valeur libre de 230 000 euros, mais à prix réduit, basé sur une valeur occupée de 117 876 euros. PRIX : Bouquet (capital initial) : 28 750 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Rente viagère mensuelle : 711 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Avantages : Réduction immédiate de 31 % par rapport à la pleine propriété, aucune gestion locative ni entretien à prévoir, et l'investisseur ne supporte ni réparations ni entretien courant selon le Code Civil. La taxe foncière sera à la charge de l'acquéreur (1 000 euros par an) et vous bénéficierez de la jouissance du bien dès sa libération, avec la possibilité de l'occuper ou de le louer pour générer des revenus. DPE C, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 045 euros en 2019. Pour visiter et vous aider dans votre projet, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE, agissant sous le statut de portage salarial. Garantie professionnelle et sécurité de votre projet immobilier par un professionnel agréé FNAIM (7,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JONZAC VILLE THERMALE. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ CENTRE-VILLE. Investissement sûr dans ville thermale avec casino qui attire environ 20 000 curistes à l'année. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 52100 EUR Rente : 371 EUR/mois Prix d'achat : 95580 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AU COEUR DE JONZAC. Au calme, en plein centre à proximité de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un joli jardin arboré à l'arrière avec sa véranda. La maison présente une entrée, un beau séjour, une cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie chaufferie. Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation. Dépendance abri de jardin. A découvrir absolument. Analyse financière : EXCELLENT PLACEMENT CENTRE JONZAC 3 Bonnes raisons d'investir sur ce bien : - Son emplacement : Plein centre ville de Jonzac, son château, son marché,ses thermes, son casino, son espace aquatique des