Achat Viager à Montpellier-de-Médillan (17) : 37 annonces

Prix au m² le plus bas

32 350 €

479 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 67,5 m²
• 

Montpellier-de-Médillan (17)

EXCLUSIVITÉ un bien à MONTPELLIER-DE-MÉDILLAN (17260) VIAGER OCCUPÉ - Homme de 69 ans À seulement 15 minutes de Saintes, Cozes et Gémozac, dans une petite commune disposant de commerces de proximité, d'une école et de services médicaux, découvrez cette charmante maison en pierre. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. Vous bénéficierez également d'un préau, d'un garage et de plusieurs dépendances. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 600 m². L'étage offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Sur la base d'une valeur vénale de 130 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 45 %. Nous vous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation : l'acquéreur ne peut donc pas y résider. Vous versez un bouquet de 32 350 € HAI dont des honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 350 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 20 000 € et une rente mensuelle de 215 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation excessif : classe F. Taxe foncière : 327 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité unique à saisir ! Vous recherchez une maison à acheter à Meschers sur Gironde ? Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 180 m², nichée dans un cadre naturel privilégié, entre océan et forêt de pins. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété est à seulement 15 minutes à pied de la plage et 16 minutes en voiture de Royan. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur recherché, à proximité de toutes commodités et d'une marina. Cette maison design-chic, construite en 2013, est optimisée pour le confort avec des espaces lumineux offrant une vue imprenable sur un jardin paysagé. Elle comprend : deux chambres (dont une en rez-de-chaussée avec dressing), un double bureau à l'étage, deux salles de bain, une cuisine ouverte sur une salle à manger, et un salon cosy donnant sur la piscine. En plus, la maison dispose d'une buanderie, de WC indépendants, et d'un espace pour deux véhicules. Le tout est implanté sur un terrain paysagé de plus de 1050 m². En matière financière, le prix d'achat auquel la maison est proposée en viager occupé est de 363 560 EUR, avec une rente mensuelle de 1227 EUR. Ce placement immobilier, avec un DPE de classe B, garantit un investissement serein sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette vente maison à Meschers sur Gironde, un projet immobilier porteur dans une zone à forte attractivité touristique.

VIAGER OCCUPÉ – VUE MER / ESTUAIRE – BARZAN PLAGE (17120) A seulement quelques minutes des plages et de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette maison à vendre à Barzan, Charente-Maritime, offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et les paysages environnants. Située dans un environnement calme en impasse, à proximité de Cozes, Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan et Saintes, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare en viager occupé sans rente. Conditions du viager • Viager occupé sur une tête : homme de 79 ans • Valeur du bien : 350 000 € • Bouquet sec : 241 906 € honoraires inclus • Aucune rente mensuelle La maison : entièrement rénovée en 2018, d'environ 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux indépendants. Niveau principal (env. 90 m²) – Type T3 • séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50 m² • terrasse avec vue sur l'estuaire • 2 chambres dont une avec dressing • salle d'eau • WC indépendant • cellier Rez-de-jardin (env. 40 m²) – Type T2 • pièce de vie avec cuisine meublée et équipée • grande chambre avec placards • salle de bain avec WC Annexes • cave d'environ 45 m² avec entrée indépendante • ballon thermodynamique 200 L • adoucisseur d'eau Extérieurs : Terrain d'environ 650 m² en copropriété de sol (5 lots) • deux accès avec portails électriques • stationnement pour 4 à 5 véhicules Confort • chauffage par pompe à chaleur gainable réversible (niveau principal) • chauffage électrique (rez-de-jardin) • menuiseries PVC et aluminium double vitrage • volets roulants électriques Taxe foncière : 858 € Les atouts • Vue exceptionnelle sur l'estuaire de la Gironde • Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Configuration sur deux niveaux indépendants • Environnement calme et privilégié • Placement patrimonial avec forte décote liée au viager occupé Une opportunité rare d'achat maison à Barzan sur la côte charentaise. Pour tous compléments contactez-moi au numéro indiqué. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf.942547

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-lès-Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Mise en vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 81 ans, cette charmante maison contemporaine achevée en 2016 vous séduira par son cadre paisible. Elle se compose de plain-pied d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'un bureau. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un grand garage ainsi qu'un mobil-home aménagé et équipé avec 2 pièces. La valeur libre de ce bien est de 300 000€, avec une décote d'usufruit de 28%. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARZAN, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”, maison de plain pied à rafraichir d'une superficie habitable d'environ 107m² composée d'une entrée avec placard, dégagement, cuisine aménagée/équipée, séjour, véranda, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Garage de 20 m² avec accès direct à la maison par la cuisine. Située au calme à quelques pas de la plage sur un terrain plat, clos et arboré de 526m². Vous pouvez louer ou habiter la maison dès la signature de l'acte authentique de vente. Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 59 900€ puis 240 mensualités de 708€. (possibilité de réajuster les mensualités) Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel HC de 800€ environ. Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(néant ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.942389

À la recherche d'une maison à acheter à Balanzac ? Cette propriété unique pourrait répondre à toutes vos attentes. Située à Balanzac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 201 m² habitables comprend 6 chambres, des dépendances de 46 m², une terrasse et un espace couvert extérieur idéal pour vos réunions de famille. Profitez également d'une piscine de 12 x 6 mètres sur un terrain de 2 000 m², parfait pour savourer le climat océanique charentais. Cette maison à vendre est proposée en viager libre sur deux têtes, avec des rentiers de 82 et 85 ans. Le bouquet s'élève à 175 000 €, avec une rente mensuelle de 1 214 €. Pour une vente à terme, le bouquet est de 175 000 €, accompagné d'une rente de 980 € sur 15 ans. Pour acquérir ce bien, le montant total nécessaire est de 224 300 €. Pour plus d'informations, contactez mon courtier au +33614461783. Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

51 000 €

182 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 280 m²

À 17km de Montpellier-de-Médillan (17)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, située dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle de plus de 1000 m². Cette grande maison lumineuse affichant de généreux volumes, anciennement utilisée pour un cabinet libéral, comprend un espace indépendant qui pourrait convenir pour un bureau, un atelier ou pour agrandir l'habitation actuelle. Composée de cinq chambres, elle bénéficie de nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, offrant un agencement parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Idéalement positionnée à quelques minutes de l'estuaire de la Gironde, cette vente maison Saint-Fort-sur-Gironde se situe dans un secteur prisé pour son calme et sa qualité de vie, à proximité des plages de Meschers, de Royan et de Talmont. Ce bien est en viager occupé par un couple de 77 et 82 ans, avec un bouquet de 30 000 € net vendeur, plus 21 000 € d'honoraires d'agence, soit 51 000 € HAI, et une rente mensuelle de 784 €. Une belle opportunité d'achat maison Saint-Fort-sur-Gironde dans un cadre naturel d'exception. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Moins de 30 000 EUR d'apport pour une maison à Saujon : oui, c'est possible » Age : Homme de 71 ans Bouquet : 29575 EUR Rente : 528 EUR/mois Prix d'achat : 98235 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Saujon - Maison de caractère à 12 km de Royan Emplacement stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités, cette charmante maison vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. ? Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Chambre avec salle d'eau et WC séparés Séjour lumineux avec poêle à granulés Salon avec cheminée insert Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse plein sud avec barbecue ? Étage spacieux et lumineux : Trois chambres, dont une avec terrasse de 30 m² env. et vue dégagée sur les jardins Grande salle d'eau et WC ? Tout-à-l'égout ? Stationnement gratuit devant la maison ? Un bien idéal pour un investissement pérenne : résidence principale, secondaire ou locatif. Analyse financière : ? Opportunité rare à Saujon - Investissement stratégique À seulement 16 min de Royan, découvrez cette charmante maison de caractère proche de la mer, avec gare SNCF et commerces accessibles à pied. ? Effet de levier exceptionnel : investissez avec un apport de seulement 29575 EUR FAI ? Épargne mensuelle estimée : 528 EUR ? Idéal pour : Résidence principale ou secondaire Investissement locatif à fort potentiel Valorisation patrimoniale dans une commune dynamique

À proximité de Saintes, cette maison à acheter à Saintes est un véritable havre de paix, niché dans un cadre verdoyant à seulement 40 minutes de l'océan. Profitez d'une remise de 25 % et d'économies sur les frais bancaires grâce à un crédit-vendeur. Prix d'achat : 275 310 EUR, avec un bouquet de 119 310 EUR et une rente de 1 300 EUR par mois. Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, et vous ne pourrez pas y habiter encore.Située au calme, cette propriété se trouve à 10 minutes du centre de Saintes. Vous y accédez par un magnifique portail en pierre, et elle dispose d'une grande maison spacieuse avec 2 tours, le tout sur un parc arboré de 12 731 m². Vous y retrouverez une piscine sécurisée, un poolhouse, ainsi qu'un petit étang artificiel. La maison comporte une belle entrée en pierre, un grand séjour en L avec cheminée menant à un petit salon, et 2 vérandas dont l'une fait office de jardin d'hiver. Vous trouverez également une cuisine aménagée avec accès sur les 4 côtés, 6 chambres, 2 salles de bains et une douche, sans oublier 3 toilettes. Un double garage complète ce bien.C'est une opportunité de vente maison à Saintes qui mérite d'être découverte. Avec un investissement stratégique sur une belle maison d'architecte agrémentée de ses atouts, cette offre en vente à terme sur 10 ans est rare, d'autant plus que la valeur occupée est de 275 310 EUR, honoraires de conseil inclus. N'attendez plus pour visiter.

Maison à acheter à Saintes, Charente-Maritime (17) – Vente à terme occupée – Quartier résidentiel prisé Découvrez cette maison SAINTES à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Saintes, en Charente-Maritime. Cette propriété est idéale pour un investisseur recherchant une option sécurisée à long terme. Modalités de la vente à terme : - Bouquet (capital initial) : 90 000 € FAI - Rente mensuelle : 641 € - Durée du versement : 204 mois (17 ans) - Occupation à vie par un couple (Homme : 80 ans, Femme : 74 ans) À propos de la maison : - Valeur vénale : 360 000 € Cette charmante maison offre un emplacement privilégié dans un environnement paisible et résidentiel. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC, d'un espace atelier et d'un garage. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain paysagé de 600 M², vous trouverez également une piscine chauffée de 8 x 4 (traitement au sel) et une terrasse abritée par un store. Confort : chauffage par pompe à chaleur réversible et gaz de ville, volets roulants électriques. La taxe foncière s'élève à 2 049 €, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien de qualité dans une région attractive et ensoleillée, parfait pour un projet d'achat maison SAINTES. Pourquoi choisir cette vente à terme ? - Pas de frais de gestion locative - Rentabilité progressive sur le long terme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.910160

Vente viager ST GEORGES DE DIDONNE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Rendement locatif exceptionnel de 16 % au cœur de la ville ! Bouche : 91 300 EUR, Rente : 3 000 EUR/mois, Valeur du bien : 631 300 EUR.Descriptif du bien : Ensemble immobilier d'exception à Saint-Georges-de-Didonne, situé à seulement 300 mètres de la plage dans le centre-ville historique. Cette opportunité rare sur la côte charentaise est idéale pour un projet d'habitation, commercial ou d'investissement locatif, au sein des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-de-Didonne.Composition du bien (environ 209 m²) :- Magasin de 18 m² avec excellente visibilité commerciale.- Habitation sur trois niveaux d'environ 60 m² par étage.- Appartement indépendant de 60 m², incluant 2 chambres.- Sous-sol complet avec 2 garages, couvrant toute la surface.- Possibilité d'aménager un studio supplémentaire de 16 m².- Terrain de 270 m².Un emplacement privilégié :Vivez ou investissez dans un environnement exceptionnel, à 300 mètres de la plage, avec des commerces, un marché et des services accessibles à pied, dans un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi.Un investissement locatif stratégique dans un secteur à forte demande :Multiples configurations possibles (commerce + habitation, location saisonnière, location annuelle, division...).Crédit vendeur gratuit, avec paiement échelonné sur 15 ans. C'est une opportunité extrêmement rare sur le marché !Analyse financière :Saint-Georges-de-Didonne, importante station balnéaire du Royannais, constitue le principal pôle économique et touristique de Royan. La population passe de 5 200 habitants à plus de 50 000 habitants durant la saison estivale. Cet investissement locatif est très lucratif, avec 220 m² de bâti existant en zone classée.VENTE A TERME LIBRE sous conditions, avec paiement sur 15 ans. COMMENT BENEFICIER DE CE CREDIT VENDEUR ? Apport de 91 300 EUR FAI avec 3 000 EUR de mensualités autofinancées pendant 15 ans.

Coup de cœur du secteur

51 000 €

495 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 103 m²
• 

À 14km de Montpellier-de-Médillan (17)

Maison de plain-pied à Saujon, coup de cœur assuré. Univers Viager vous présente cette charmante maison de ville à vendre à Saujon, construite en 1958. Cette ville thermale de Charente-Maritime dispose de tous les commerces nécessaires et est idéalement située à seulement 10 km des plages de Royan, Saint-Palais-sur-Mer et Saint-Georges-de-Didonne, à 20 km de Saintes et à 5 km de l'Éguille, qui offre un accès au bras de mer de la Seudre. La maison, entièrement rénovée, se trouve dans un quartier à l'ambiance de village balnéaire. L'isolation extérieure a été réalisée récemment, et les pistes cyclables menant à la mer passent juste devant. L'accès à la route vers la côte est à 300 m. Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. La cuisine donne sur une véranda, idéale en été grâce à ses volets et son orientation, mais elle peut aussi servir de jardin d'hiver puisque chauffée et isolée. Un garage attenant et deux places de parking complètent l'ensemble, le tout sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, nécessitant peu d'entretien. Cette maison à acheter à Saujon est en excellent état, saine et très bien entretenue. Elle dispose du chauffage central et de l'eau chaude au gaz de ville, est équipée de la fibre et possède un assainissement collectif. DPE et diagnostics techniques réalisés en janvier 2026 : DPE : B, GES : A. Caractéristiques de la vente : il s'agit d'une vente en viager occupé sur une tête, avec droit d'usage et d'habitation à vie pour le vendeur. Ce type d'investissement présente une décote d'environ 61 %. Le bien est évalué à 373 200 €, avec un bouquet de 51 000 € et une rente mensuelle de 435 €, revalorisée de 50 % si abandon du bien par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien en vente à Saujon, contactez votre spécialiste Viager Charente-Maritime : Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr. Plus d'infos sur www.univers-viager.fr.

Réf. annonce : 9962 - VIAGER OCCUPESAUJON (17)À seulement 13 km des plages de Royan, dans un agréable lotissement situé dans un quartier résidentiel, cette maison à acheter à Saujon est proche de toutes les commodités (centre commercial à 4 km, centre-ville et écoles accessibles à pied en 15 minutes). Cette maison de plain-pied, construite au début des années 80, se trouve sur un beau terrain plat entièrement clos et se compose de :• Une entrée,• Une cuisine équipée,• Une salle à manger,• Un séjour avec cheminée,• 3 chambres avec placard,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : 126 m² sur un terrain de 537 m².Le chauffage est individuel par convecteurs électriques et l'eau chaude fournie par un cumulus.À l'extérieur, vous trouverez :• Un garage,• Un abri de jardin.Cette maison à vendre à Saujon est en bon état d'entretien et dispose d'une terrasse entourant le bien, tout près du célèbre Train des Mouettes.BOUQUET : 100 000 euros HAI + rente : 1 982 euros/mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 87 ans (M)Valeur Vénale : 347 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 1 502 euros dont 212 euros d’OMPas de charges de copropriété liées au lotissement

MAISON À ACHETER À PONS, CHARENTE-MARITIME (17) - VENTE A TERME LIBRE 8 ANSHorus Sélection vous propose en exclusivité cette belle maison à vendre située au cœur de Pons, dans une rue calme pavée, à proximité des transports et de toutes les commodités.Construite en pierres au 18ème siècle, cette demeure allie charme et confort moderne. Son terrain exposé sud-est de 167 m² apporte une touche de verdure harmonieuse.Cette maison spacieuse dispose de 6 pièces et 5 chambres, offrant un espace généreux de 153 m². Récemment rénovée en 2023, elle se démarque par sa luminosité et son agencement optimal sur 3 niveaux :- Au rez-de-chaussée : entrée sur un salon, un petit cellier, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée de qualité avec salle à manger et cheminée d’époque donnant accès à la terrasse.- Au 1er étage : une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau et dressing, une deuxième chambre d’environ 10 m² avec penderie, une 3ème chambre d’environ 15 m², grande salle de bains moderne et WC indépendant pour un confort optimal.- Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’un coin dressing.À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 25 m² ainsi que d’une piscine hors-sol.Avec un prix de départ de 260 000 €, vous versez un capital de 99 500 € HAI charge vendeur et une mensualité de 1 875 € pendant 96 mois (réindexée chaque année).Un excellent montage pour investir ou habiter sans besoin de frais bancaires.Chauffage électrique performant avec un DPE rare en B. Un petit parking public est accessible à 100 m pour laisser votre véhicule.Référence annonce : mandat 208753.Taxes foncières 2025 : 1 681 €.N’hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison unique à Pons. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMarc Villemaire - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS au capital de 132 373,05 euros, RCS Paris 497 617 746, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité à saisir : appartement à acheter à Saintes, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien en viager occupé est proposé à un prix attractif de 48 000 EUR, avec une mise de départ (bouquet) de 32 000 EUR et une rente mensuelle de seulement 149 EUR. D'une superficie de 59 m² Carrez (68 m² développés grâce à une mezzanine), cet appartement comprend une chambre, un bureau, un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une cour arborée sécurisée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des WC séparés, une cave et un parking. C'est une occasion unique d'investir dans un appartement à Saintes à un prix très compétitif, avec une décote de 57 %. La valeur actuelle de ce bien libre est estimée à 110 000 EUR, offrant un potentiel de croissance de 27 % sur 10 ans. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Saintes, au cœur d'une aire urbaine dynamique de 80 000 habitants.

Bien le moins consommateur d'énergie

122 400 €

1 330 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92,02 m²
• 

À 17km de Montpellier-de-Médillan (17)

Opportunité d'achat maison à Médis dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison moderne, à vendre, vous offre une solution d'achat en vente à terme libre sur 16 ans, sans passer par la banque. D'une valeur vénale de 320 000 €, un capital de 122 400 € HAI est requis, suivi d'une mensualité de 1 530 € sur 144 mois. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 4 pièces et 3 chambres, d'une superficie de 92.02 m² comprend un jardin, une terrasse ensoleillée, et un garage. Construite en 2023 selon des normes modernes (PMR), elle est déjà habitable avec un DPE exceptionnel. À seulement 10 minutes de Royan, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre naturel paisible. Contactez-nous rapidement pour visiter cette maison à acheter à Médis et découvrir ses nombreux atouts.

À vendre en viager occupé, à MEURSAC, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison 2 chambres est une belle opportunité. Occupée par une femme de 82 ans, elle nécessite un bouquet de 49 500 euros et une rente de 359 euros par mois. Située dans une résidence sécurisée et calme, cette maison en parfait état dispose d'un coin terrasse et d'une place de parking privée. La maison comprend un séjour de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec penderie, une salle d'eau, un WC avec espace buanderie, un dégagement avec penderie et un cellier. Le tout est en accès PMR. Vous profiterez également d'une terrasse de 15 m² devant la maison. La résidence offre de nombreuses commodités comme une piscine, un terrain de pétanque, un salon, une salle de billard et une salle de sport. Les charges mensuelles se chiffrent à environ 220 euros, dont la moitié est prise en charge par la vendeuse. Une place de parking complète cette offre dans cette résidence seniors avec tous les services nécessaires. La taxe foncière est de 850 euros et aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété sont partiellement couvertes par la vendeuse. Une réévaluation de la rente de 25% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à MEURSAC, bienvenue pour vos appels.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Saujon, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable dans une commune de 7300 habitants, riche en services et commodités. Avec une gare SNCF à proximité, vous pourrez facilement rejoindre Royan ou Saintes. Située à seulement 12 km de la mer et au voisinage des marais de la Lande, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des belles promenades. La maison, avec une surface habitable de 134 m2, comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur une cour de 30 m2 équipée d'un barbecue, ainsi qu'une cuisine. Le premier étage dispose d'une chambre accédant également à la cour et d'une salle d'eau avec wc. Au second étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une grande salle d'eau avec cabines de douche et wc. Une terrasse de 30 m2, orientée plein sud, est accessible depuis la cour ou l'une des chambres. Située à 300 mètres du centre-ville dans une rue calme, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Les coûts de travaux ont été pris en compte dans l'estimation. Parmi les prestations, vous apprécierez le jardin en bord de Seudre, la cheminée, la cour intérieure, ainsi que 4 chambres et 3 systèmes de récupération des eaux pluviales. Cette maison à Saujon, à vendre, est équipée d'un poêle à granulés de 2022 et de combles aménageables sur 67 m2, avec double vitrage et stationnement gratuit à proximité. Le DPE indique une performance de 223 kWh/m2/an (D) et un GES de 6 kgCO2/m2/an (B). Conditions de vente : viager occupé sur une tête (un homme de 71 ans). Valeur du bien : 223 000 euros, bouquet de 33 725 euros et rente mensuelle de 503 euros. Pour toute information sur cette vente maison à Saujon, contactez Marc DOMERGUE au 06.75.11.54.83 ou par e-mail à m.domergue@univers-viager.fr.

Investissez dans une maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé entre Royan et Saintes, représente une belle opportunité d'achat. Il s'agit d'une maison de plain-pied de 108 m² habitables, sur un terrain clos de 1500 m², dans un secteur en plein essor. Le bien comprend un agréable salon-salle à manger avec cheminée, une mezzanine spacieuse, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une véranda lumineuse. Vous bénéficiez également d'une buanderie et d'un garage équipé d'une pompe à chaleur réversible. L'espace nuit est confortable avec une chambre, un dressing et une salle d'eau moderne. La maison, bien entretenue, possède des installations récentes, y compris une toiture refaite et une isolation effective. Cette maison à acheter à Saintes est desservie par d'importantes enseignes et des infrastructures économiques florissantes, tout en offrant un cadre de vie calme. Les conditions financières sont très attractives : apport de 32 100 EUR avec une rente mensuelle de 930 EUR. Une opportunité à saisir pour constituer un patrimoine de qualité à Saintes.

VIAGER occupé sans bouquet ! Rente Viagère de 1170€ /mois QUARTIER CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET - Découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 194,66 m². Cette maison inclut une entrée et deux salons de 19 m² et 30 m². Elle s'organise aussi comme suit : deux chambres de 21 m² et 36 m² et une cuisine. Elle offre deux salles d'eau, deux toilettes et un cellier. En complément, elle est composée d'un beau chai de 78 m², d'un dégagement et d'un grand palier de 29 m². Système de chauffage air/air réversible. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Le terrain du bien est de 282 m². Cette maison est également équipée de fenêtres en bois double vitrage. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.

À SAINT ROMAIN DE BENET, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez ce chalet à vendre en viager libre. D'une superficie d'environ 50m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un sas, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud et d'une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333m². Pour un bouquet de 89 900€ HAI et des rentes mensuelles de 730,17€, vous pourrez occuper ce chalet à votre convenance dès la signature de l'acte authentique. Ce bien est également un excellent investissement locatif, avec des loyers estimés entre 900€ et 1000€ par mois. Situé au calme dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé par un digicode, ce chalet offre de nombreux services inclus dans vos charges mensuelles de 125€, tels que la conciergerie 24h/24, le service d'accueil 5j/7, et l'entretien des espaces communs. Les résidents peuvent également profiter d'une piscine couverte et chauffée, d'espaces bien-être et de diverses activités ludiques. Une vente traditionnelle est également envisageable au prix de 219 900€ HAI. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À GREZAC, Charente-Maritime (17), découvrez cette opportunité unique d'achat viager ! Située à seulement 15 minutes des plages et des stations balnéaires de Royan, cette maison présente un placement sécurisé idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible. Le bouquet s'élève à 430 000 EUR, avec une rente mensuelle de 2 055 EUR. La valeur réelle du bien est de 800 000 EUR. Ce bien de 4 975 m², constructible et facile d'accès, se trouve près de toutes les commodités, y compris commerces, établissements de santé et écoles réputées. Les avantages notables incluent une piscine couverte, un terrain de tennis, un sauna, et une grande terrasse arborée accessible depuis plusieurs pièces de vie. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce viager à acheter à GREZAC est parfait pour un cadre de vie alliant confort et tranquillité. L'intérieur lumineux se compose d'un séjour-salon avec poêle, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec salles d'eau, et d'un atelier spacieux. En complément, un gîte avec trois chambres, salon, cuisine aménagée et salle de bain est également accessible. Analyse financière : grâce à un crédit vendeur partiel, le paiement est facilité avec un versement initial de 430 000 EUR FAI, et une mensualité de 2 055 EUR sur 180 mois. La location potentielle du gîte, estimée à 2 500 EUR par mois, assure une rentabilité dans un secteur à forte demande locative. Cette vente viager à GREZAC vous permet de vivre ou de louer les lieux selon vos souhaits, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier sécurisé.

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTES (17100) VIAGER OCCUPÉ - Homme de 71 ans Maison de 80 m² habitables, Proche du centre ! - A l'étage : Entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. - Au RDC : Une partie garage, une chambre, une salle d'eau avec un wc et une cave. - A l'extérieur : Une terrasse de 50 m². Le tout sur un jardin clos de +/- 450 m². Un bouquet de 34 450 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 401 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 450 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €. Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2025 Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 030 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UNIVERS VIAGER vous présente une très belle maison charentaise en VIAGER OCCUPÉ à Gemozac -17260- ( à 20 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan). LES CONDITIONS DE VENTE : VIAGER OCCUPÉ sur deux têtes : un homme de 74 ans et une femme de 82 ans. Valeur vénale du bien 360 000 Euros. Bouquet 75 000 euros Rente mensuelle : 761 euros DISPONIBILITÉ DES VENDEURS A MODIFIER LA RÉPARTITION BOUQUET / RENTE EN FONCTION DES NÉCESSITÉS EXPRIMÉES PAR LES ACQUÉREURS. Revalorisation si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 15 % LE CADRE : Située dans le département de la Charente-Maritime, Gémozac est une commune forte de l’ensemble des administrations locales, école, collège, crèche, associations sportives, commerces, supermarchés, médecins (maison médicale) nécessaires à une vie agréable. Située à 20 minutes au sud de Saintes, 30 minutes de Royan ou St Georges de Didonne et à 50 minutes de Bordeaux (entrée Autoroute A 10 à 5 minutes) Gémozac possède tous les avantages d’une commune non loin des rives de l’Atlantique (20 minutes) sans en subir les inconvénients (coup de vent, affluence estivale). LE BIEN : A 2 minutes du bourg, au fond d’une impasse des plus tranquilles, voici une magnifique maison construite en 2004, dont l’entretien régulier réalisé avec gout et attention lui donne l’aspect d’un bien neuf. Ceinturée d’un jardin de plus de 1300 m2, c’est tout d’abord son aspect extérieur plein de charme qui nous conquiert. La végétation plantée à dessein plonge ce bien dans un écrin de verdure sans pour autant l’étouffer. L’association intérieure de pierres et de bois (parquets, poutres apparentes) donne à cette maison un caractère solide et agréable à la fois. Elle comporte deux niveaux. Le rez de chaussée comprend une grande cuisine de 21 m2 avec une verrière offrant une vue panoramiquet sur la terrasse de 40 m2 orientée sud puis sur les champs de colza ou de blé. La cuisine contient une cheminée en état de marche et son plan de travail en marbre noir confère à cette pièce une réelle élégance. Une arrière-cuisine toute équipée se trouve attenante à cette cuisine et permet un accès direct au garage haut sous toit d'environ 30 m2 dominé par une mezzanine très utile pour du rangement en quantité. Dans la maison, nous trouvons ensuite un séjour traversant avec cheminée, donnant sur les deux terrasses de la maison. Puis viennent 2 chambres, dont une grande suite parentale et son dressing de 21 m2, un placard de rangement, W.C. séparé et salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, nous arrivons sur un palier distribuant 2 chambres, un W.C. séparé et une salle d'eau, un faux-grenier et une pièce de rangement. Une terrasse fermée et équipée d’un store se trouve à l’avant de la maison côté nord. A l’arrière de la maison vous tomberez sous le charme de la terrasse (équipée d’un grand store automatique) et du jardin face aux champs, sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Les volumes de cette maison sont agréables et permettent de se projeter avec aisance. Il y a toujours un endroit à l’ombre autour de la maison. LES PRESTATIONS : Environnement très calme, maison saine, 4 chambres, double vitrage partout, deux cheminées entretenues (séjour et cuisine), grande arrière-cuisine, grand garage, deux terrasses, système d’alarme, parking privé 5 places, chauffage couplé électrique (pompe à chaleur de 2013) et fuel (uniquement en cas de grand froid), assainissement par une fosse toutes eaux entretenue, adoucisseur d’eau, très bonne isolation, maison économique en termes de consommation d’énergie. DPE : B. / GES : B BIEN VISITABLE DÉS AUJOURD’HUI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour tout renseignement à propos de ce bien, contactez votre expert en viager, Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou : m.domergue@univers-viager.fr Réponse rapide.

Ne manquez pas cette occasion en or d'acquérir une maison à acheter à COZES, Charente-Maritime. Proposée pour moins de 40 000 EUR, cette maison charentaise avec dépendances à transformer est idéale pour les passionnés de rénovation. Le vendeur, âgé de 83 ans, vend en viager occupé, ce qui signifie qu'il continuera à occuper le bien. Voici un aperçu des détails : Maison charentaise en bord de rivière, située à Cravans, avec 182 m² habitables sur un terrain de 1750 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse de 25 m² avec poêle à bois, d'un salon lumineux de 32 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 25 m² et d'une cuisine indépendante aménagée de 18 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de plus de 15 m², une salle d'eau et un WC. Le bien est alimenté en chauffage bois et par une chaudière à pellets, avec un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain comprend également de nombreuses dépendances, incluant un atelier de 52 m², une écurie de 150-200 m², un auvent de 38,76 m² et un préau de 22,12 m², qui peuvent être aménagées en logements indépendants. Avec un apport de 38 525 EUR, cette maison à vendre à COZES présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation patrimoniale. En combinant le charme de l'ancien et un cadre bucolique, ce bien est parfait pour les amateurs de projets et les investisseurs cherchant une propriété unique dans la région Poitou-Charentes.

Elle porte la signature remarquable de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50. Sur le seuil du passé, ouvrez la porte de cette Villa aujourd'hui entièrement rénovée avec élégance, confort et modernité. Du rez-de-chaussée au 2ème étage, chaque appartement de 100m² environ s'articule sur un seul niveau, avec son accès indépendant, et se compose ainsi de deux/trois chambres spacieuses et leur salle d'eau, vaste séjour/salle à manger, cuisine ouverte contemporaine et bien équipée, wc indépendants... Dans une invitation de l'excellence, ces 3 appartements de 100m² chacun par niveau, se proposent entièrement décorés, meublés et équipés. Située à seulement à 50m de la Plage, 1km du Marché du Parc et 2,5km du Centre Ville de Royan, elle saura satisfaire toutes les attentes de 'l'Esprit Bord de Mer', subtil mélange Vacances Qualité de Vie en Charente-Maritime. Intemporelle, passage d'une inconditionnelle Modernité et d'une inclusion Contemporaine. Invitation à la découverte d'une personnalité unique... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nieul-Lès-Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Univers Viager vous propose un bien en vente à terme occupée sur une tête, un homme de 82 ans. Située dans une charmante bourgade rurale de 1 300 habitants, Nieul-Lès-Saintes est à seulement 35 minutes de l'océan Atlantique et à 10 minutes de Saintes, une ville dynamique de 27 000 habitants qui offre un large éventail de commerces, d'administrations, d'établissements scolaires et de loisirs. Malgré sa proximité avec ces commodités, Nieul-Lès-Saintes conserve un cadre de vie calme et paisible. Cette maison à acheter à Nieul-Lès-Saintes se trouve dans un quartier résidentiel sans mitoyenneté. D'une superficie habitable de 100 m2 sur un terrain de 408 m2, cette superbe maison de plain-pied, construite en 2016, dispose d'une entrée piétonne et d'un portail électrique. À l'intérieur, vous serez immédiatement frappé par la luminosité du vaste salon-séjour qui intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée. Une grande baie vitrée offre une vue sur la terrasse et le jardin, tandis que le sol carrelé en imitation bois apporte une touche chaleureuse. La pièce est également équipée de la climatisation pour un confort optimal. La maison comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec de nombreux rangements, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo à double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur les champs verdoyants et inclut un garage de 40 m2. Un atout supplémentaire de la vente est la présence d'un mobil-home, comprenant deux chambres, un WC et une kitchenette, tous raccordés aux réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement. Les prestations de cette maison sont nombreuses : accessibilité PMR, portail et portillon électriques, interphone, isolation performante, climatisation, VMC, pompe à chaleur et fenêtres équipées de volets extérieurs. Le DPE est à jour, avec une classification A pour le DPE et le GES. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 448 € et 606 €. Cette vente se fait sur une tête, un homme de 82 ans, pour une valeur du bien de 250 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour en savoir plus sur cet achat maison Nieul-Lès-Saintes, contactez Marc DOMERGUE, votre spécialiste du Viager en Charente-Maritime, au 06.75.11.54.83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr.

Vente maison Saujon - Exclusivité Viager Occupé 2 Têtes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Saujon, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, soigneusement entretenue par ses propriétaires nés en 1952, se trouve au bout d'un lotissement paisible. Elle comprend 3 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse et un garage attenant. Le jardin, orné de plusieurs abris, devient un véritable havre de paix. Estimée à 280 000 €, cette maison Saujon à vendre est proposée avec un bouquet de 58 200 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 365 €. Saisissez cette opportunité d'investissement dans un cadre calme et recherché.

Maison en viager occupé située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'une superficie d'environ 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, présente une belle opportunité d'achat viager à Saint-Georges-de-Didonne. La maison dispose d'une organisation pratique, idéale pour une utilisation saisonnière, avec un étage adapté pour l'été et l'autre offrant plus de confort pour l'hiver, garantissant ainsi un quotidien fonctionnel. Un jardin non attenant complète l'ensemble, parfait pour profiter d'un espace extérieur, offrir des possibilités de potager ou de détente. Conditions de vente en viager occupé : Valeur du bien : 280 000 €, Bouquet : 81 200 €, Rente mensuelle : 900 €, avec droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. Ce bien constitue une alternative d'investissement à prix décoté, idéale pour se constituer un patrimoine dans des conditions financières avantageuses. Pour un dossier complet et les modalités, n'hésitez pas à faire une demande. Honoraires inclus de 20,83 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 67 200 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'année 2021) : entre 2 140,00 € et 2 930,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).