Achat Locaux Professionnels à Angouleme (16) : 34 annonces

À saisir, locaux professionnels à vendre à Angoulême, dans le quartier Saint-Cybard, bénéficiant d'un emplacement visible avec une belle vitrine et un stationnement facile à proximité. Ce secteur dynamique offre un fort potentiel. Ces locaux professionnels à Angoulême disposent d'une superficie de 45 m², comprenant : - un espace d'accueil et de soins, - une pièce de soins, - un vestiaire avec rangement, - des toilettes séparées. L'ensemble est en très bon état général et le fonds de commerce est entièrement équipé et prêt à l'emploi. L'activité actuelle, spécialisée dans les soins de beauté, bénéficie d'une ancienneté de plus de 20 ans et d'une clientèle fidèle. Le potentiel de développement est réel, notamment par l'élargissement des horaires ou la diversification des prestations. Le loyer mensuel actuel est de 955 € par mois, sans TVA. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Angoulême, idéale pour un investissement ou une reprise clé en main dans un secteur porteur. Ce bien est situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Angoulême, situés en première ligne sur la rocade Angoulême Sud. Ce bâtiment original, entièrement loué, offre une surface généreuse répartie entre bureaux et ateliers. En façade principale, vous trouverez un espace d'accueil d'environ 60 m2, accompagné de 6 bureaux, d'une grande cuisine équipée pouvant accueillir jusqu'à quinze personnes, et de plusieurs sanitaires comprenant des WC indépendants supplémentaires. Un dégagement vous mène à un second espace contenant trois bureaux modulables et un vaste open space de plus de 100 m2 avec WC indépendants. À l'étage, un palier dessert un grand dégagement/salle d'attente ouvert, cinq bureaux supplémentaires modulables, ainsi qu'une salle de réunion lumineuse pour 10 à 12 personnes. À l'arrière, l'espace atelier d'environ 230 m2, avec entrée indépendante, se divise en quatre grandes pièces, dont une de plus de 100 m2, actuellement louée à une autre société. Un parking privatif à l'avant et à l'arrière du bâtiment peut accueillir plus de vingt véhicules. Actuellement, l'ensemble est loué pour un revenu de 4 300 € HT par mois. La taxe foncière s'élève à 5 690 €. Avec un bardage récent, cette propriété offre un excellent potentiel. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 749 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 754 992 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 719 040 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud BLANCHER, au 06 74 57 32 99 ou par email à arnaud.blancher@safti.fr. Arnaud BLANCHER est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 532282126.

À vendre, locaux professionnels à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce local commercial, situé au cœur de la ville, bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'artère piétonne principale. Avec un loyer mensuel de 2200 euros et un rendement de 9%, cet immeuble de rapport locatif abrite une activité de téléphonie. Il est à noter que l'immeuble ne comprend pas d'appartements locatifs au-dessus du commerce existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Angoulême, contactez Frédérique Souil, Agent commercial - EI, RSAC Angoulême 849 741 103 - A&M Immobilier.

Situé à Angoulême (16000), ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique en Charente, offrant un cadre dynamique propice au développement d'activités professionnelles diverses. Proximité des principaux axes de circulation et des services essentiels.Ce bâtiment d'activité de 908 m² sur un terrain de 2168 m² dispose de 4 places de parking, d'un local commercial et de vastes espaces fonctionnels, dont des chambres froides, un espace de chargement/déchargement, des espaces techniques et des bureaux aménagés de 100 m² avec salle de réunion.L'intérieur présente des caractéristiques idéales pour une exploitation professionnelle immédiate : chauffage électrique, fibre optique, accès PMR, combles isolés en 2003, assainissement collectif, et une structure métallique. Idéal pour activités artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € HT + 4 160 € TVA, soit 524 160 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 499 200 € HT + 0 € TVA, soit 499 200 € TTCHonoraires d'agence : 20 800 € HT + 4 160 € TVA, soit 24 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329

EXCLUSIVITÉ - 16000 - ANGOULEME CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - TERRASSES - CAVE - ACCÈS PMREffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente des locaux professionnels à Angoulême. Ce restaurant d'environ 100 m² est situé sur le plateau d'Angoulême et se compose de la manière suivante :Entrée aux normes PMR, bar, salle de restauration, toilettes aux normes PMR, cuisine, réserve et une cave.- 50 places assises en salle et 100 places assises en terrasse.- Licence IV.- Salle entièrement refaite en 2022.- Matériel de cuisine 2024 (2 frigos, Piano, Plancha).- Cave.- Loyer de 1150€ HT, eau et gaz compris.- Electricité refaite en 2020.- Chiffre d'affaires 500 000€ - 600 000€.- Excédent Brut Exploitation 22,29%.À visiter rapidement. Pour plus d’informations sur l’achat de locaux professionnels à Angoulême, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, ensemble immobilier situé à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve sur un terrain clôturé de plus de 6.400 m² et comprend un bâtiment de 1.812 m², accessible par un portail d'entrée sécurisé. La structure se compose d'une partie bureaux de 482 m² (incluant salle de réunion et call-center) et d'une partie dépôt/activités de 1.330 m², comprenant divers espaces pour stockage et entrepôt. Orienté vers une activité de messagerie, le site dispose de plusieurs chambres froides. L'ensemble est de plain-pied, construit en structure métallique avec bardage en acier acoustique, murs en parpaing enduit, et hauteur de 6,4 m au faîtage. La partie non bâtie comprend des aires de manœuvre et de stationnement. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1.450.400,00 € FAI, incluant des honoraires de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Angoulême, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

SECTEUR ANGOULEME - Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bâtiment commercial ou artisanal d'environ 373 m² se situe sur une zone d'activité, sur un axe très fréquenté menant à Angoulême (20 minutes). Il comprend un show-room, un bureau, des sanitaires, un dépôt, un atelier, ainsi qu'un terrain attenant. Prix : 139.750 euros (y compris 7,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130.000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou pour un accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Mandat réf : 439.564. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle fournie par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Honoraires : 139.750 euros honoraires inclus, 130.000 euros honoraires exclus. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. DM REF: 215 01 26 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867.

Situé au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet hôtel particulier à vendre propose 31 chambres et bénéficie de 3 étoiles. Construit sur un espace de 980 m², l'établissement est en vente pour 1 030 000 €, tandis que le fonds est proposé à 650 000 €. Exploité depuis 2000 avec un personnel de 3 employés, l'hôtel affiche un bon bilan économique et se vend en raison d'un départ à la retraite. Les chambres sont disponibles à partir de 66 € le week-end et 86 € en semaine. L'hôtel dispose d'une salle de petit-déjeuner avec télévision, d'une cuisine voisine, d'un salon équipé d'une cheminée à l'éthanol, d'un bureau de réception, ainsi que d'un garage de 5 places. L'ensemble des installations, y compris la climatisation et l'ascenseur, a été récemment rénové concernant l'électricité et la plomberie. Au dernier étage, un appartement de 66 m², offrant une vue imprenable sur Angoulême, comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Profitez de cette opportunité unique d'achat d'un hôtel particulier à Angoulême.

À vendre : locaux professionnels à Angoulême, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Découvrez ce local commercial de 175 m², anciennement une pizzeria, idéalement situé dans une zone dynamique d'Angoulême. Ce bien comprend une chambre froide, un accès PMR et un conduit d'aération pour la hotte, parfait pour une activité de restauration. Le local est agencé comme suit : - Espace client/cuisine (70 m²) - Espace technique (23 m²) avec accès extérieur - Deux bureaux (3 m² chacun) - Réserve (16 m²) - Sanitaire - Vestiaire (15,5 m²) avec second sanitaire - Sas (5 m²) menant à l'extérieur - Pièce de stockage (18 m²) accessible depuis la rue Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Pour l'achat de locaux professionnels à Angoulême, n'attendez plus et visitez ce bien qui n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Retrouvez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

182 750 €

1 924 €/m²

Locaux professionnels

• 95 m²
• 

Angouleme (16)

Centre-ville : A voir Local commercial lumineux d'environ 95 m² situé sur emplacement premium. Linéaire vitrine d'environ 6m. Espace commercial, réserve, coin cuisine et WC. Idéal tous commerces hors restauration! Cave. Local situé dans un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété. Référence agence : 3709

À Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce avec murs comprenant un local de prêt-à-porter de 112 m² situé dans une rue piétonne. Ce local récemment rénové ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une grande réserve et d'une place de parking sécurisée. Avec une belle façade sur la rue piétonne et sa vitrine attrayante, cet espace commercial est fonctionnel et adapté à de nombreuses activités. La vente s'effectue en raison de la retraite des propriétaires après plusieurs décennies d'exploitation. Tous types de commerces peuvent être envisagés. La taxe foncière s'élève à 1800€, avec un dernier loyer de 1300€ et un prix au mètre carré dans le secteur de 2200€. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir des locaux professionnels à Angoulême ! Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir, locaux professionnels à acheter à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce bien de 90 m2, situé rue de Montmoreau, dispose d'un petit parking et est clos par un portail. Le gros œuvre est en bon état, bien qu'il faille rectifier quelques fuites. Ce local offre de multiples possibilités pour une activité professionnelle, du stationnement ou même la création d'un loft. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,91% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de Angoulême) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.934525

Quartier La Bussatte : local professionnel à rafraichir, situé à proximité immédiate de la Place. Il se compose d'une entrée indépendante desservant un espace accueil / bureau (21 m²), d'un bureau indépendant (18 m²) et d'un espace sanitaire. Petite vitrine d'environ 2,70 m linéaire. L'espace accueil peux être recloisonner pour créer un second bureau indépendant. Possibilité de location d'une place de stationnement en sous-sol de la résidence. Bien situé dans une copropriété de 24 lots ; Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 677€. Référence agence : 3742

À Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette authentique demeure charentaise à vendre. Ce bien exceptionnel d'environ 400 m2, en excellent état général, a été rénové avec des matériaux de grande qualité. Il offre de beaux espaces de vie, une cour et un jardin avec piscine chauffée. Situé à moins de 15 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV, c'est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Angoulême. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement dans des locaux professionnels à acheter à Angoulême.

À vendre, Hôtel Bureau (murs et fonds) avec 32 chambres, situé à ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet établissement se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Il offre : 32 chambres confortables et bien équipées, une salle de petits déjeuners, un coin bar avec licence IV (actuellement non exploité), un salon convivial, un garage privé sécurisé ainsi qu'un appartement de fonction sur place. L'ensemble est en excellent état, régulièrement entretenu et rénové, sans travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, s'élevant à 516 K€. C'est une affaire saine avec une rentabilité remarquable, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur cherchant des locaux professionnels ANGOULEME à vendre. Pour davantage d'informations, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.888356.

Locaux professionnels à vendre à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cet espace commercial de 220 m², idéalement situé face à l'Hôtel de Ville, dispose d'une vitrine et est proche d'une rue piétonne ainsi que d'un garage sous-terrain. Le local comprend une première salle, plusieurs sanitaires et une grande salle avec verrière à l'arrière. Il est parfaitement adapté à divers projets tels que bureaux, commerces, restauration ou salle de sport. Les honoraires d'agence, s'élevant à 5,88% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe d'Angoulême) Franck SIONNEAU, Entrepreneur Individuel, 06 19 74 77 85 - Réf. 915971.

À vendre à Angoulême, Charente (16), un ensemble immobilier en emplacement n°1 comprenant des locaux professionnels à acheter. Cet ensemble se compose d'un restaurant de 45 couverts, d'un bar avec licence 4, d'une réserve, de toilettes pour les clients et d'un appartement de 62 m² à l'étage avec salle d'eau et WC. La taxe foncière s'élève à 2500€. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Avec un bon chiffre d'affaires, cette vente de locaux professionnels à Angoulême est due à des raisons de santé. Il existe également des possibilités de transformer cette propriété en habitation, bureaux, appartements ou autres activités. Actuellement exploité en bar-restaurant, cet emplacement privilégié sur Angoulême offre un potentiel pour d'autres types de commerces. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Présenté par Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A VENDRE – Grand bureau modulable en open space avec terrasses et espace stockage – Quartier dynamique à Angoulême, Charente. Découvrez ce spacieux bureau en open space, parfait pour les entreprises à la recherche d'un environnement lumineux, adaptable et fonctionnel. Atouts majeurs : ✔ Espace modulable : Grand open space adaptable à vos besoins, avec possibilité d’aménagement sur mesure. ✔ Double terrasse : 2 terrasses de 20 m² chacune, avec option de fermer une des terrasses pour élargir les espaces de travail ou de réunion. ✔ Lumière naturelle : Bâtiment très lumineux grâce à sa conception, offrant un cadre de travail agréable. ✔ Espace stockage/atelier : Au rez-de-chaussée, environ 110 m² de surface supplémentaire, idéale pour du stockage, un atelier ou un showroom. ✔ Parking privé : Espace devant le bâtiment pour 2 à 3 véhicules. Équipements : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible. Électricité triphasée. Sanitaires intégrés. Possibilité d’aménager une cuisine. Localisation idéale : Situé dans un quartier dynamique à Angoulême, à proximité immédiate du LISA, des commerces et des arrêts de bus, ce bureau associe praticité et accessibilité. Une belle occasion pour un achat de locaux professionnels à Angoulême, poitou-charentes.

Coup de cœur du secteur

600 000 €

1 139 €/m²

Locaux professionnels

• 26 pièces
• 527 m²
• 22 chambres
• 

Angouleme (16)

Achat hôtel particulier Angoulême : Découvrez cette opportunité unique à 16000 Angoulême, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier de 527 m² se compose de 18 chambres d'hôtel proposées à un tarif attractif de 35 € par nuit, ainsi qu'une maison d'habitation de 100 m², un restaurant et un bar disposant d'une grande licence 4. Avec un bon chiffre d'affaires, le fonds de commerce est proposé à 55 000 €, tandis que les murs sont à vendre pour 625 000 €, pour un total de 680 000 €. Exploité depuis 33 ans, ce bien est mis en vente suite à un départ à la retraite. N'attendez plus pour visiter cet hôtel particulier à acheter Angoulême ! Ce bien vous est présenté par Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

*** LICENCE IV *** À vendre, fonds de commerce d’un restaurant emblématique situé sur le plateau d’Angoulême, un lieu reconnu qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page gourmande. Le restaurant s’étend sur 3 niveaux + bureau/vestiaires et dispose d’une terrasse, offrant une capacité d’accueil total d’environ 160 couverts. Le restaurant possède également une licence 4. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à vos projets ! Réf 2683. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 100 000 €

Prix au m² le plus bas

475 000 €

208 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 2 282 m²
• 

Angouleme (16)

A moins de 10 km d'Angoulême, dans la commune de Nersac (16440), découvrez cet entrepôt de stockage de 2282 m² accompagné d'un hangar couvert. EffiCity, l'Agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cet ensemble de locaux professionnels à vendre, idéal pour divers projets tels que la location de boxes, la production, le stockage ou la logistique. Situé à proximité du site industriel de SAFT, ce bien se compose de trois bâtiments (665 m², 1068 m² et 400 m²), incluant des bureaux, des espaces aménagés avec vestiaire et sanitaires pour le personnel, ainsi que deux entrepôts et un hangar. Avec un emplacement calme à proximité d'Angoulême et des principaux axes routiers, ce bien est également accessible par les transports en commun STGA, facilitant la mobilité du personnel. Pour toute demande d'information concernant l'achat de locaux professionnels à Angoulême, contactez Julie MANCIA par téléphone au 06.01.85.53.31 ou par mail à jmancia@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julie Mancia - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Quartier La Bussatte : local professionnel en très bon état général, situé à proximité immédiate de la Place. Il se compose d'une entrée desservant trois bureaux (9 m², 13 m² et 28 m²) et d'un espace sanitaire. Le plus grand des bureaux peux servir d'espace accueil / attente ou de salle de réunion. Possibilité de location d'une place de stationnement en sous-sol de la résidence. Bien situé dans une copropriété de 24 lots ; Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 746 €. Référence agence : 3740

EXCLUSIVITÉ - À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, fonds de commerce de TABAC, presse, loterie, cadeaux, etc. Situé en plein centre-ville, ce local professionnel est mis en vente suite à un départ à la retraite. Le prix du fonds est de 50 000 €, avec un loyer de 1 000 € TTC et un stock de 6 000 €, sans avance. Ce local professionnel à acheter à Angoulême offre une surface de vente d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une réserve et un appartement à rénover sur deux étages d'environ 70 m². Idéal pour un couple ou une personne seule, cette affaire à remonter justifie un prix attractif. Elle est exploitée depuis 1985 par le propriétaire actuel. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique parmi les locaux professionnels à vendre à Angoulême ! Ce bien vous est présenté par Jean-Yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir, murs commerciaux et fonds de commerce indissociables situés à Angoulême, quartier SAINT-CYBARD, sur un emplacement visible avec belle vitrine et stationnement facile à proximité. Quartier dynamique avec fort potentiel. Ce local de 45 m² se compose : d'un espace d'accueil et de soins, dune pièce de soins, d'un vestiaire + rangement, ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble est en très bon état général. Le fonds de commerce est entièrement équipé et prêt à l'emploi. L'activité actuelle, spécialisée dans les soins de beauté, bénéficie dune ancienneté de plus de 20 ans et dune clientèle fidèle. Le potentiel de développement est réel, notamment par l'élargissement des horaires ou la diversification des prestations. Bien soumis au régime de la copropriété (29 lots). Loyer mensuel actuel : 955 €. Prix de vente murs : 85 000 € HAI Prix de vente fonds de commerce : 28750 € HAI Une belle opportunité d'investissement ou de reprise clé en main dans un secteur porteur ! Bien sans système de chauffage fixe, non soumis au DPECe bien vous est présenté par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019

Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier est idéalement situé au cœur de la ville sur une artère piétonne, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement à l'intersection de deux rues animées. Profitez d'un espace de travail bien agencé, comprenant un labo de pâtisserie, une cuisine, un fournil et une petite boulangerie, le tout parfaitement équipé pour vos besoins. Cet établissement jouit d'une solide réputation après plus de 30 ans d'activité et a vu son chiffre d'affaires croître régulièrement pour atteindre environ 330 000 € cette année. Le prix de vente des locaux professionnels à Angoulême est fixé à 180 000 €, faisant de cet investissement un choix prometteur au sein d'un quartier animé. En plus de ses espaces de vente attrayants, cette propriété dispose d'une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente ou pour accueillir des clients lors des journées ensoleillées. De plus, un garage est inclus, ajoutant une commodité précieuse pour le stockage ou des besoins professionnels. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Angoulême, propices à la réussite de votre entreprise. Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Cette annonce est présentée par Gilles Guinot, conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, un fond de commerce de restaurant. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une belle fréquentation, avec 50 places en salle et une grande terrasse idéale pour la belle saison. Situé au cœur de la ville, cet établissement jouit d'une bonne réputation et propose un concept convivial. Les comptes et le bail sont disponibles. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Angoulême vous est présentée par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. IAD France - Séverine Quiroz (06 04 13 55 34) vous propose à la vente un fonds de commerce restaurant situé au cœur de la ville. Cet établissement, en activité depuis plusieurs années, bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle. Parmi les avantages de ce restaurant : un bar avec licence IV, 3 salles pouvant accueillir respectivement 40, 70 et 40 couverts, ainsi qu'une terrasse de 8 places l'hiver et 25 places durant la belle saison. Il offre également une cuisine professionnelle entièrement équipée, des sanitaires, des vestiaires, un bureau et une cave avec bac à graisse. La toiture a été refaite en 2025. L'équipe en place est composée de 3 salariés, et le restaurant est fermé le dimanche, sauf exception. Bien situé en centre-ville avec des parkings à proximité, ce fonds de commerce est à vendre seul. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à me contacter. Dossier sur demande. DPE et GES non disponibles. Annonce rédigée par Mme Séverine Quiroz, agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes (numéro 897658712). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.