Achat Locaux Professionnels à L'Isle-d'Espagnac (16) : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

30 000 €

86 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 350 m²
• Terrain 460 m²

L'Isle-d'Espagnac (16)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à L'Isle d'Espagnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce de garage automobile d'environ 350 m² comprend un bureau, des sanitaires, une pièce de pause, trois espaces de stockage, une salle d'attente et un atelier avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Il permet le stationnement de 10 véhicules à l'avant du garage. La chape ainsi que l'installation électrique ont été rénovées en 2024. Le matériel inclus, acquis récemment, comprend un pont triphasé de 4,2 T, une équilibreuse auto avec écran, un démonte-pneus avec 3ème bras, un pont ciseau jusqu'à 3 T et 1,90 m, un compresseur, un récupérateur d’huile, deux vérins, et plus encore. De plus, deux caméras de sécurité (intérieure et extérieure) sont installées. Le loyer est de 875 €/mois et la taxe foncière s’élève à 140 €/mois, avec un bail de type 3,6,9 en cours. Mandat numéro 114645, budget total de 30 000 €, incluant 5 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente du fond de commerce, hors honoraires, est fixé à 25 000 €. Ce bien est présenté par Nelly CHARRIER, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême sous le numéro 88036777600015.

À L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs, ce bien comprend : 140 m² de bureaux ou de locaux, 70 m² de garage (capacité pour quatre véhicules ou entreprise) avec un studio de 70 m² à l'étage, ainsi qu'une habitation de 140 m² répartie sur deux niveaux. Pour les besoins plus vastes, il est possible d'obtenir un espace total de 280 m², incluant 140 m² de garage au rez-de-chaussée et 140 m² de logement à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à L'Isle-d'Espagnac, parfaitement adaptable à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabrice LAVENOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) au 06 95 66 32 99 (réf. 597680).

À saisir, locaux professionnels à vendre à Angoulême, dans le quartier Saint-Cybard, bénéficiant d'un emplacement visible avec une belle vitrine et un stationnement facile à proximité. Ce secteur dynamique offre un fort potentiel. Ces locaux professionnels à Angoulême disposent d'une superficie de 45 m², comprenant : - un espace d'accueil et de soins, - une pièce de soins, - un vestiaire avec rangement, - des toilettes séparées. L'ensemble est en très bon état général et le fonds de commerce est entièrement équipé et prêt à l'emploi. L'activité actuelle, spécialisée dans les soins de beauté, bénéficie d'une ancienneté de plus de 20 ans et d'une clientèle fidèle. Le potentiel de développement est réel, notamment par l'élargissement des horaires ou la diversification des prestations. Le loyer mensuel actuel est de 955 € par mois, sans TVA. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Angoulême, idéale pour un investissement ou une reprise clé en main dans un secteur porteur. Ce bien est situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

À vendre : locaux professionnels à MAGNAC-SUR-TOUVRE, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette offre exceptionnelle concerne un fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé, représentant une véritable opportunité clé en main pour l'achat de locaux professionnels à MAGNAC-SUR-TOUVRE. Le bien dispose d'une belle capacité d'accueil et d'espaces polyvalents, avec une salle principale pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, une terrasse attenante pour 50 couverts, et une salle de réception de 40 couverts. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi, sans salariés associés à la cession, permettant une grande flexibilité de gestion. La clientèle est déjà fidélisée grâce à l'organisation d'événements privés tout au long de l'année. Le prix de vente est de 252 250 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Éric Renault, au 06 42 98 35 44 ou à l'adresse e-mail suivante : eric.renault@safti.fr.

À seulement quinze minutes d'Angoulême, en plein cœur de Champniers, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bâtiment en pierres, réparti sur deux niveaux, comprend un espace d'accueil commercial de 38 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de 45 m², une arrière cuisine de 10,50 m² et des toilettes. À l'étage, une salle supplémentaire de 38 m² et une pièce de stockage de 16 m² complètent l'ensemble. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, une belle terrasse exposée plein sud est à votre disposition, ainsi qu'un parking public à proximité. Il est également possible de reprendre l'activité avec une licence IV, le stock et le mobilier étant disponibles en sus. Le chauffage central au gaz fonctionne avec une chaudière récente, accompagnée d'une pompe à chaleur air/air, et toutes les ouvertures sont en double vitrage. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout. Cet emplacement est idéal pour toute activité commerciale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Champniers, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un nombre de lots égal à 5 et sans procédure en cours. Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires d'agence s'élevant à 180 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à 3 300 € par an. DPE : D. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stéphane.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Angoulême, situés en première ligne sur la rocade Angoulême Sud. Ce bâtiment original, entièrement loué, offre une surface généreuse répartie entre bureaux et ateliers. En façade principale, vous trouverez un espace d'accueil d'environ 60 m2, accompagné de 6 bureaux, d'une grande cuisine équipée pouvant accueillir jusqu'à quinze personnes, et de plusieurs sanitaires comprenant des WC indépendants supplémentaires. Un dégagement vous mène à un second espace contenant trois bureaux modulables et un vaste open space de plus de 100 m2 avec WC indépendants. À l'étage, un palier dessert un grand dégagement/salle d'attente ouvert, cinq bureaux supplémentaires modulables, ainsi qu'une salle de réunion lumineuse pour 10 à 12 personnes. À l'arrière, l'espace atelier d'environ 230 m2, avec entrée indépendante, se divise en quatre grandes pièces, dont une de plus de 100 m2, actuellement louée à une autre société. Un parking privatif à l'avant et à l'arrière du bâtiment peut accueillir plus de vingt véhicules. Actuellement, l'ensemble est loué pour un revenu de 4 300 € HT par mois. La taxe foncière s'élève à 5 690 €. Avec un bardage récent, cette propriété offre un excellent potentiel. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 749 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 754 992 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 719 040 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud BLANCHER, au 06 74 57 32 99 ou par email à arnaud.blancher@safti.fr. Arnaud BLANCHER est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 532282126.

Découvrez cet impressionnant atelier commercial de 600 m2 à Gond-Pontouvre, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un vaste espace extérieur avec parking et terrain de 900 m2. Il est équipé d'un grand hangar de travail, de quatre bureaux, de vestiaires, d'une douche et de sanitaires séparés, ainsi que de séparateurs d'hydrocarbures. L'espace de travail est lumineux et sécurisé grâce à une alarme, et il dispose de deux entrées distinctes. Situé à proximité de la route nationale 10, il bénéficie également d'une connectivité fibre, idéale pour votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Gond-Pontouvre, proposé à 306675€. Ce bien est présenté par Jérôme Fredj, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : locaux professionnels à acheter LE GOND PONTOUVRE, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce local professionnel automobile entièrement équipé est idéalement situé à proximité des grands axes. Offrant une surface d'environ 650 m² sur un terrain de plus de 900 m², il est conçu pour accueillir une activité de mécanique et carrosserie automobile. L'espace de travail inclut un atelier spacieux, des bureaux, des vestiaires et une cuisine, le tout immédiatement opérationnel. Les équipements professionnels comprennent du matériel de haute qualité tels que ponts élévateurs, compresseurs, cabine de peinture et postes de soudure. Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'établir ou développer leur activité dans un cadre optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations disponibles sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Chadurie, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés en emplacement numéro 1, ces locaux comprennent un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et restauration snacking. Le matériel est récent et en excellent état. De plus, un appartement de fonction d'environ 50 m² est inclus, ainsi que 3 grands parkings pour la clientèle, tant PL que VL. Le chiffre d'affaires est satisfaisant, avec 2 gérants et 2 employés. Les charges d'électricité s'élèvent à 1500 € et le loyer est de 1537 € TTC. Les locaux ont été rénovés en 2015 et il est également possible d'y effectuer des activités de cuisine. N'attendez plus pour envisager cet achat de locaux professionnels à Chadurie !

À 15 minutes d'Angoulême, accessible par la N10, cette grange à Roullet-Saint-Estèphe est un excellent choix pour un achat de locaux professionnels. Avec une superficie au sol de 121 m² et une hauteur sous charpente de 5 m, elle comprend également un local de pause de 18 m² équipé d'une douche et d'un toilette. Le bien dispose de l'électricité, de l'eau et d'un assainissement TAEG, et la toiture a été rénovée. Ce bien est idéal pour une entreprise, un atelier ou un lieu de stockage. Les locaux professionnels à vendre à Roullet-Saint-Estèphe méritent d'être découverts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Fabrice LAVENOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe d'Angoulême) au 06 95 66 32 99 (réf. 604331). Cette annonce se situe dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

À vendre sur la commune de Soyaux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, trois granges entièrement à restaurer. Cette offre représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Soyaux. Il est possible de réunir les trois granges pour créer un ensemble immobilier unique. La première grange offre une surface au sol de 85 m² avec une toiture remaniée, sans eau ni électricité. La deuxième, restaurée en 2008, présente une surface de 70 m², incluant des éléments tels qu'une toiture, des pierres apparentes et un portail en bois, ainsi qu'un accès à un parking de 40 m². La dernière grange mesure environ 120 m² et possède un accès à une cour de 80 m² comportant une citerne. Comme pour les autres, elle nécessite des travaux, notamment une toiture à revoir. La possibilité de créer un étage dans chaque grange et le raccordement au tout-à-l'égout à proximité sont également des atouts. Vous trouverez tous les commerces nécessaires à seulement 5 minutes en voiture. Ce bien est classé en bâtiment agricole et vous est présenté par Cédric Mercier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Soyaux, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

357 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 350 m²
• 5 chambres

À 15km de L'Isle-d'Espagnac (16)

À Roullet-Saint-Estephe, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Ce fonds de commerce de restauration est idéalement situé sur la nationale 110, offrant un emplacement numéro 1. D'une superficie de 350 m², il dispose de terrasses devant et à l'arrière, ainsi que d'un appartement de 200 m² à l'étage, comprenant 5 chambres et une salle d'eau. Le prix est actuellement de 175 000 €, après une baisse de 75 000 € par rapport au prix initial de 250 000 €. Le loyer est fixé à 2 000 € HT avec un bail neuf. Ce bien est exploité depuis 35 ans et offre la possibilité d'une activité commerciale variée, avec un parking disponible. N'attendez plus pour explorer ces locaux professionnels à acheter à Roullet-Saint-Estephe!

À vendre, locaux professionnels à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce local commercial, situé au cœur de la ville, bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'artère piétonne principale. Avec un loyer mensuel de 2200 euros et un rendement de 9%, cet immeuble de rapport locatif abrite une activité de téléphonie. Il est à noter que l'immeuble ne comprend pas d'appartements locatifs au-dessus du commerce existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Angoulême, contactez Frédérique Souil, Agent commercial - EI, RSAC Angoulême 849 741 103 - A&M Immobilier.

Situé à Angoulême (16000), ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique en Charente, offrant un cadre dynamique propice au développement d'activités professionnelles diverses. Proximité des principaux axes de circulation et des services essentiels.Ce bâtiment d'activité de 908 m² sur un terrain de 2168 m² dispose de 4 places de parking, d'un local commercial et de vastes espaces fonctionnels, dont des chambres froides, un espace de chargement/déchargement, des espaces techniques et des bureaux aménagés de 100 m² avec salle de réunion.L'intérieur présente des caractéristiques idéales pour une exploitation professionnelle immédiate : chauffage électrique, fibre optique, accès PMR, combles isolés en 2003, assainissement collectif, et une structure métallique. Idéal pour activités artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € HT + 4 160 € TVA, soit 524 160 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 499 200 € HT + 0 € TVA, soit 499 200 € TTCHonoraires d'agence : 20 800 € HT + 4 160 € TVA, soit 24 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329

À vendre, locaux professionnels à Champniers, Charente (16), Poitou-Charentes. Idéalement situé à proximité de la nouvelle zone commerciale, ce local commercial de 797 m² est proposé libre de toute occupation. Il est équipé de rideaux métalliques, d'une porte vitrée à double battants, de parois vitrées qui apportent une belle luminosité naturelle, d'un local technique, d'un bureau et de toilettes, le tout sur un sol en béton ciré. Pour le confort de votre clientèle ou de vos collaborateurs, ce bien dispose également d'une trentaine de places de stationnement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Champniers, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la N10. Honoraires inclus de 3,45 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 435 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Angoulême, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Découvrez ce local commercial de 175 m², anciennement une pizzeria, idéalement situé dans une zone dynamique d'Angoulême. Ce bien comprend une chambre froide, un accès PMR et un conduit d'aération pour la hotte, parfait pour une activité de restauration. Le local est agencé comme suit : - Espace client/cuisine (70 m²) - Espace technique (23 m²) avec accès extérieur - Deux bureaux (3 m² chacun) - Réserve (16 m²) - Sanitaire - Vestiaire (15,5 m²) avec second sanitaire - Sas (5 m²) menant à l'extérieur - Pièce de stockage (18 m²) accessible depuis la rue Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Pour l'achat de locaux professionnels à Angoulême, n'attendez plus et visitez ce bien qui n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Retrouvez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

A moins de 10 km d'Angoulême, dans la commune de Nersac (16440), découvrez cet entrepôt de stockage de 2282 m² accompagné d'un hangar couvert. EffiCity, l'Agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cet ensemble de locaux professionnels à vendre, idéal pour divers projets tels que la location de boxes, la production, le stockage ou la logistique. Situé à proximité du site industriel de SAFT, ce bien se compose de trois bâtiments (665 m², 1068 m² et 400 m²), incluant des bureaux, des espaces aménagés avec vestiaire et sanitaires pour le personnel, ainsi que deux entrepôts et un hangar. Avec un emplacement calme à proximité d'Angoulême et des principaux axes routiers, ce bien est également accessible par les transports en commun STGA, facilitant la mobilité du personnel. Pour toute demande d'information concernant l'achat de locaux professionnels à Angoulême, contactez Julie MANCIA par téléphone au 06.01.85.53.31 ou par mail à jmancia@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julie Mancia - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

À Nersac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, précédemment utilisés comme un restaurant de renom, offrent un potentiel de réhabilitation et de restauration. Avec une superficie de 207 m², le bien comprend deux salles de restaurant, un bar, une entrée, un salon, ainsi qu'une cuisine (sans matériel) et d'importantes dépendances. De plus, vous bénéficierez d'un appartement de 90 m². Le cadre est agréable, avec une vue sur la Charente, et un parking est disponible à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nersac.

Bruno VANDESTICK vous présente à la vente des locaux professionnels à Saint-Amant-de-Boixe, Charente. Ce bien, une grange d'une superficie de 250m2 répartie en deux parties attenantes, est situé sur un terrain de 1000m2. Les charpentes sont en bon état, mais des travaux de couverture, ainsi qu’un chéneau, sont à prévoir. Actuellement, le bien ne dispose pas d’eau ni d’électricité (devis en cours). Bien que difficilement aménageable en habitation, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Amant-de-Boixe, dans la région Poitou-Charentes. Contactez-moi au 06 89 09 75 12 ou par email à b.vandestick@anov.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - 16000 - ANGOULEME CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - TERRASSES - CAVE - ACCÈS PMREffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente des locaux professionnels à Angoulême. Ce restaurant d'environ 100 m² est situé sur le plateau d'Angoulême et se compose de la manière suivante :Entrée aux normes PMR, bar, salle de restauration, toilettes aux normes PMR, cuisine, réserve et une cave.- 50 places assises en salle et 100 places assises en terrasse.- Licence IV.- Salle entièrement refaite en 2022.- Matériel de cuisine 2024 (2 frigos, Piano, Plancha).- Cave.- Loyer de 1150€ HT, eau et gaz compris.- Electricité refaite en 2020.- Chiffre d'affaires 500 000€ - 600 000€.- Excédent Brut Exploitation 22,29%.À visiter rapidement. Pour plus d’informations sur l’achat de locaux professionnels à Angoulême, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

132 500 €

97 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 1 360 m²

À 9km de L'Isle-d'Espagnac (16)

À vendre, locaux professionnels à LA COURONNE, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce de dépôt-vente au détail de biens d'occasion est idéalement situé dans une zone commerciale, avec un emplacement 1 bis proche d'un rond-point générant un flux de passage important. L'accès au parking est fluide, offrant une bonne capacité de stationnement. Les locaux sont dotés d'une rampe bétonnée et d'un quai de déchargement. Avec une surface commerciale d'environ 1000 m², ces locaux professionnels LA COURONNE à vendre bénéficient d'une excellente luminosité et d'un rayonnage spacieux pour la vente. De plus, un service Mondial-Relay y est disponible. L'environnement commercial est dynamique, composé de grandes enseignes, d'artisanat, de services variés et d'animations locales. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à LA COURONNE, contactez Jean-Philippe FARGEAS, agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) au 06 07 23 40 42. Réf. 928389. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier La Bussatte : local professionnel à rafraichir, situé à proximité immédiate de la Place. Il se compose d'une entrée indépendante desservant un espace accueil / bureau (21 m²), d'un bureau indépendant (18 m²) et d'un espace sanitaire. Petite vitrine d'environ 2,70 m linéaire. L'espace accueil peux être recloisonner pour créer un second bureau indépendant. Possibilité de location d'une place de stationnement en sous-sol de la résidence. Bien situé dans une copropriété de 24 lots ; Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 677€. Référence agence : 3742

À vendre, locaux professionnels à Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier est idéalement situé près de l'axe routier Nationale 10 (PARIS-BORDEAUX) et comprend un entrepôt de 1600 m² avec un quai de chargement, ainsi que de nombreux bureaux lumineux et climatisés d'une superficie de 500 m². Le site dispose également d'un parking aménagé pour une vingtaine de places. Les honoraires sont inclus à 7% à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur hors honoraires de 590 000 €. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune de Soyaux, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, deux granges dont une entièrement rénovée. La première grange a été restaurée en 2008 et offre une surface de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, et dispose d'un accès à un parking de 40 m². La seconde grange est d'environ 120 m² et possède un accès sur une cour de 80 m², incluant une citerne (puits). Cette grange nécessite des travaux (pas d'eau, pas d'électricité, toiture à revoir). Une possibilité d’aménager un étage dans toutes les granges existe. Le raccordement au tout à l'égout est à prévoir à proximité, et les dalles en zinc entourent les granges. Tous les commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture. La taxe foncière est à confirmer et le classement actuel est en tant que bâtiment agricole. Ce bien est idéal pour un projet d'achat locaux professionnels à Soyaux. Votre conseiller indépendant Dr House Immo, Cédric Mercier, est à votre disposition pour toute question.

À vendre, ensemble immobilier situé à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve sur un terrain clôturé de plus de 6.400 m² et comprend un bâtiment de 1.812 m², accessible par un portail d'entrée sécurisé. La structure se compose d'une partie bureaux de 482 m² (incluant salle de réunion et call-center) et d'une partie dépôt/activités de 1.330 m², comprenant divers espaces pour stockage et entrepôt. Orienté vers une activité de messagerie, le site dispose de plusieurs chambres froides. L'ensemble est de plain-pied, construit en structure métallique avec bardage en acier acoustique, murs en parpaing enduit, et hauteur de 6,4 m au faîtage. La partie non bâtie comprend des aires de manœuvre et de stationnement. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1.450.400,00 € FAI, incluant des honoraires de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Angoulême, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

182 750 €

1 924 €/m²

Locaux professionnels

• 95 m²
• 

À 4km de L'Isle-d'Espagnac (16)

Centre-ville : A voir Local commercial lumineux d'environ 95 m² situé sur emplacement premium. Linéaire vitrine d'environ 6m. Espace commercial, réserve, coin cuisine et WC. Idéal tous commerces hors restauration! Cave. Local situé dans un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété. Référence agence : 3709

iad France - Pascal PEROT (06 86 73 80 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à SOYAUX, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce, dédié à la restauration midi et soir, offre des salles aux différentes ambiances et une brigade autonome. Avec une superficie totale d'environ 1315 m2, il génère un chiffre d'affaires de 1,8M€ et un EBE de 23%. L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un espace de jeux pour enfants ainsi que d'un parking gratuit. Situé dans un emplacement de premier choix, ce bien est facilement accessible grâce au TGV et se trouve dans une agglomération en forte expansion. Pour toute demande de dossier, veuillez nous contacter. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT (ID 30522), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 500152392. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette authentique demeure charentaise à vendre. Ce bien exceptionnel d'environ 400 m2, en excellent état général, a été rénové avec des matériaux de grande qualité. Il offre de beaux espaces de vie, une cour et un jardin avec piscine chauffée. Situé à moins de 15 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV, c'est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Angoulême. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement dans des locaux professionnels à acheter à Angoulême.

Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement situés à proximité d'Angoulême, ces locaux comprennent une activité de vente de cycles, incluant des vélos de ville, des VTT, des VAE ainsi que des accessoires. Vous bénéficierez d'un atelier dédié à la réparation et à l'entretien de ces vélos, avec une clientèle fidèle et régulière, constituée de particuliers passionnés. Cette affaire jouit d'une bonne notoriété locale et est reconnue pour sa rentabilité. Le chiffre d'affaires y est stable, et la structure est légère et bien organisée. Les locaux offrent un stationnement aisé et présentent un potentiel de développement significatif, incluant la possibilité d'augmenter la vente de vélos, de mettre en place un site e-commerce, de nouer des partenariats avec des entreprises locales, d'organiser des événements cyclistes ou encore d'explorer le marché de la location. Le gérant actuel se propose d'accompagner le nouvel acquéreur durant plusieurs mois pour assurer une transition en douceur, en transmettant son savoir-faire et en présentant sa clientèle ainsi que ses fournisseurs. Ce bien est particulièrement adapté aux professionnels du cycle ou aux entrepreneurs passionnés désireux de s'implanter dans un secteur en plein essor. Pour plus de détails, un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande. Ce fonds est proposé au prix de 102 000 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 90 000 EUR (hors stock et outillages). Ne manquez pas cette belle opportunité clé en main, contactez-nous dès maintenant au 06.07.45.45.92 ou par mail à transaction@dupuy-dupuy.fr.

SECTEUR ANGOULEME - Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bâtiment commercial ou artisanal d'environ 373 m² se situe sur une zone d'activité, sur un axe très fréquenté menant à Angoulême (20 minutes). Il comprend un show-room, un bureau, des sanitaires, un dépôt, un atelier, ainsi qu'un terrain attenant. Prix : 139.750 euros (y compris 7,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130.000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou pour un accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Mandat réf : 439.564. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle fournie par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Honoraires : 139.750 euros honoraires inclus, 130.000 euros honoraires exclus. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. DM REF: 215 01 26 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867.

Situé au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet hôtel particulier à vendre propose 31 chambres et bénéficie de 3 étoiles. Construit sur un espace de 980 m², l'établissement est en vente pour 1 030 000 €, tandis que le fonds est proposé à 650 000 €. Exploité depuis 2000 avec un personnel de 3 employés, l'hôtel affiche un bon bilan économique et se vend en raison d'un départ à la retraite. Les chambres sont disponibles à partir de 66 € le week-end et 86 € en semaine. L'hôtel dispose d'une salle de petit-déjeuner avec télévision, d'une cuisine voisine, d'un salon équipé d'une cheminée à l'éthanol, d'un bureau de réception, ainsi que d'un garage de 5 places. L'ensemble des installations, y compris la climatisation et l'ascenseur, a été récemment rénové concernant l'électricité et la plomberie. Au dernier étage, un appartement de 66 m², offrant une vue imprenable sur Angoulême, comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Profitez de cette opportunité unique d'achat d'un hôtel particulier à Angoulême.