Achat Viager à Angouleme (16) : 14 annonces

GRAND-ANGOULÊME. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ. Opportunité en or pour ce beau pavillon plain-pied récent avec de belles prestations et du potentiel foncier. Proximité toutes commodités. Age : Homme de 70 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 49850 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 104420 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : GRAND ANGOULÊME - GOND PONTOUVRE - COUP DE COEUR. Rare opportunité d'investissement sur pavillon plain-pied récent de 127m² au calme dans un secteur résidentiel à proximité de toutes les commodités dont bus. Belle pièce de vie en L traversante avec cuisine moderne ouverte sur séjour donnant lui-même sur une belle véranda. 3 belles chambres, salle d'eau, wc. Entrée avec dressing. Garage. Belles prestations dont clim réversible, poêle à pellets, volets roulants électriques solaires... Joli jardin paysagé de 1 182m² dont les façades sont closes de murs. A découvrir absolument ! Analyse financière : 3 bonnes raisons d'investir sur ce bien : 1 - le secteur : TOP AGGLO. Angoulême est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades... L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris. 2. Le bien : Résidentiel, calme, sympathique pavillon plain-pied T5 moderne de 127m² excellent état et belles prestations sur 1 182m² de terrain clos arboré avec possibilité de séparer à terme deux parcelles pour valoriser un terrain à bâtir ou faire une deuxième construction pour 2 locatifs. 3. Le gain : Partant d'une valeur de 230 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 104 420EUR hors frais soit une remise de 55% représentant un gain immédiat d'environ 126 000EUR. Comment investir? Vous n'avez besoin que d'un capital comptant de 49 850EUR honoraires de conseil inclus que vous versez à l'acte, puis ensuite une rente viagère mensuelle de 381EUR seulement. Excellent placement à saisir avec faible épargne mensuelle.

À découvrir, cette maison à vendre à Angoulême dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Découvrez cette opportunité d'achat maison Angoulême avec un placement solide et une faible épargne mensuelle. Bénéficiez d'une remise exceptionnelle de 53% sur ce bien, soit un gain immédiat d'environ 97 000 EUR. Ce pavillon plain-pied, lumineux et parfaitement entretenu, comprend un jardin paysagé clos, une piscine sécurisée et de nombreuses dépendances. On y trouve une pièce de vie agréable avec séjour et cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée, une cuisine d'été donnant sur une véranda, ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau récente et des toilettes. L'extérieur présente une belle piscine entourée d'une terrasse, ainsi qu'un garage pour deux véhicules, un préau hangar et un espace pour un chenil ou des poules. Le jardin est agrémenté de fruitiers et d'ornements. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : couverture refaite il y a 8 ans, huisseries en PVC et pompe à chaleur air-eau installée il y a seulement 3 ans. Pour l'aspect financier, ce bien est un excellent investissement : vous n'achetez qu'une valeur occupée de 87 032 EUR au lieu de 184 000 EUR. Son bouquet s'élève à 67 480 EUR et vous bénéficierez d'une rente mensuelle très accessible de 194 EUR. Ne manquez pas cette maison à acheter à Angoulême, un coup de cœur qui saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié.

3 personnes déjà intéressées

29 400 €

98 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 300 m²
• 

Angouleme (16)

Maison à vendre à ANGOULEME, Charente (16), Poitou-Charentes. Opportunité exceptionnelle pour cet bien coup de coeur entièrement rénové. Rentabilité garantie avec faible apport et épargne mensuelle. Maison ANGOULEME à vendre. Age : Homme de 74 ans / Femme de 65 ans. Bouquet : 25400 EUR. Rente : 302 EUR/mois. Prix d'achat : 82320 EUR. En Viager occupé le vendeur reste chez lui. Descriptif du bien : 30MN NORD ANGOULEME - PROXIMITE MANSLE. COUP DE COEUR. Belle longère charentaise avec dépendances au calme. Maison à acheter ANGOULEME. Entrée, salle à manger, cuisine américaine, salon, 2 chambres, dressing détente, bureau/chambre, salle de bains, wc, buanderie, chaufferie. Combles aménagées avec salle de jeu, atelier/chambre, chambre, salle de sport, salle d'eau, wc. Grenier aménageable. Dépendances : granges, atelier, rangement, préau, étable. Terrain clos et arboré. Chaudière à pellets. Mise aux normes de l'assainissement à prévoir. A découvrir absolument. Analyse financière : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Future résidence principale ? Secondaire ? Placement financier ? Devenez propriétaire sans poser que 25400EUR. Remise immédiate de 67%. Effet de levier exceptionnel avec CRÉDIT VENDEUR. Rentabilité garantie. Ne manquez pas cette opportunité !

Idéal pour un achat appartement ANGOULEME, cette excellente opportunité se présente sous la forme d'un magnifique T4 avec vue qui fait le bonheur des investisseurs. Propriétaire pour seulement 23 650 EUR d'apport et 201 EUR d'épargne mensuelle, vous aurez la chance d'acquérir ce bien à un prix d'achat de 54 080 EUR. Situé à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cet appartement en vente est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 68 ans, continuera à y vivre. Cet appartement à acheter à Angoulême est en excellent état et se trouve dans un quartier animé proche de tous les commerces et services. Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et son grand balcon offrant une vue imprenable sur le plateau d'Angoulême. Composé d'un beau salon, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne entièrement aménagée, de 2 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf, cet appartement est aussi équipé d'un cellier-buanderie et d'une cave en sous-sol. Avec un prix de 130 000 EUR initial mais une décote exceptionnelle de 58 %, ce bien représente un gain instantané significatif. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique à Angoulême.

À Angoulême, dans le département de la Charente, cet appartement à vendre se situe boulevard de Bury, un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les lignes de bus 1, 2 et B desservent la résidence, facilitant l'accès au centre-ville, à la gare et aux principaux services d'Angoulême. Le quartier offre un cadre de vie agréable grâce à de nombreux commerces de proximité tels que tabac-presse, restaurants, pharmacie et divers services, ainsi que des médecins généralistes et spécialistes. Situé au 6ᵉ étage d'une résidence bien entretenue des années 1975, cet appartement de type 2 est séduisant par sa vue dégagée sur la ville et sa belle luminosité. Il comprend : une entrée avec placards, un espace bureau, une cuisine séparée avec un séchoir aménagé en rangement de 5 m², un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 9 m², accessible également depuis la chambre, une chambre confortable et une salle de bain avec WC. De plus, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ce viager occupé est proposé sur un homme de 75 ans. Valeur du bien : 120 000 € ; bouquet (apport initial) : 21 400 € ; rente viagère : 400 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez votre expert en achat appartement Angoulême : Univers Viager Gironde – Emma SACHOT au 07.63.42.79.74.

Maison à vendre à Angoulême, située à Soyaux dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied, idéal pour un futur locatif, vous permet d'effectuer un achat maison Angoulême avec une économie immédiate de 51 % et un apport de seulement 29 535 EUR. La propriété se compose de 3 chambres plus un bureau, ainsi que de 2 salles d'eau et d'un garage attenant. Bénéficiez de toutes les commodités à proximité, notamment des commerces et des établissements scolaires. Le prix d'achat est fixé à 74 970 EUR. Ce bien, qui reste occupé par un couple de 76 et 79 ans, présente une belle opportunité d'investissement dans un secteur résidentiel calme.

Maison à vendre à ANGOULEME, Charente (16), Poitou-Charentes. Emplacement idéal à seulement 10 minutes à l'ouest d'Angoulême. Maison de plain-pied en excellent état, avec piscine et dépendances sur un terrain de 2272m². Comprenant un grand séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 grandes chambres (possibilité 3), bureau, grande salle de bains + douche, WC. Dépendances avec 2 garages et un atelier rangement. Parc arboré avec jardin potager et espaces paysagers. Idéal pour investissement en viager occupé, avec un bouquet de 49900 EUR et une rente mensuelle de 708 EUR. Prix d'achat de 128040 EUR, soit une économie immédiate d'environ 92000 EUR. Maison à acheter à ANGOULEME, une ville animée avec de nombreux festivals et une proximité avec Bordeaux et Paris grâce à la LGV.

Découvrez une opportunité d'achat maison à Angoulême, située en périphérie de la ville, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien est proposé avec une remise exceptionnelle de 64%, vous permettant d'économiser plus de 109 000 EUR. En viager occupé, cela signifie que le vendeur, homme de 66 ans et femme de 67 ans, continue de vivre sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Détails du bien : Situé à Gond-Pontouvre, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, commerces, et gare LGV, ce sympathique pavillon de plain-pied est implanté sur un terrain clos et arboré. Il comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée, une véranda, trois chambres plus un bureau, une salle d'eau, et des WC. Le garage d'origine a été transformé en buanderie-chaufferie. Vous trouverez également un abri de jardin en dur et un atelier. La chaudière à gaz a été remplacée il y a deux ans, garantissant un excellent état. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec un prix d'achat de 71 600 EUR. Pour devenir propriétaire, un bouquet de 34 000 EUR et une rente mensuelle de 228 EUR sont prévus. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Angoulême.

À 20 minutes au nord d'Angoulême, cette grande maison à vendre représente un potentiel incroyable avec ses dépendances, datant de l'an VII de la République. Pour devenir propriétaire, un apport de seulement 39 900 EUR (+ frais de notaire) est nécessaire. Ce bien, proposé en viager occupé, comprend un homme de 66 ans qui restera dans la maison. Le prix d'achat est fixé à 112 320 EUR, avec une rente mensuelle de 480 EUR. Située à Mansle les Fontaines, en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles), cette maison offre de spacieux volumes : un hall d'entrée, un petit salon, un grand salon, une cuisine généreuse, ainsi qu'une pièce à rénover pouvant devenir un logement indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres dont deux avec un cabinet de toilette commun, et la dernière accès à une salle de bains et à un dressing ou bureau. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange avec deux grands garages, des remises avec grenier, ainsi que trois autres garages dans la cour. Un jardin arboré surplombant la Charente complète cette offre, agrémenté d'une terrasse et d'un vieux puits qui apportent du charme à l'ensemble. Évaluation financière : cette maison à acheter à Angoulême est à la vente à un prix occupé de 112 320 EUR, soit plus de 53 % de remise par rapport à sa valeur retenue de 240 000 EUR, ce qui représente une économie de 127 680 EUR. L'avantage du viager réside dans un apport initial de 39 900 EUR, incluant les honoraires de conseil, suivi d'une rente mensuelle de 480 EUR. C'est une excellente opportunité à saisir dans un bourg dynamique avec toutes les commodités, situé à 20 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV.

Coup de cœur du secteur

13 080 €

198 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 66 m²
• 

Angouleme (16)

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À ANGOULEME - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC VUE SUR LE GOLF. Profitez d'un achat appartement ANGOULEME grâce à un investissement viager. Devenez propriétaire de cet appartement T3 de 66m², incluant une cave et une place de parking, pour un apport de seulement 12 760 EUR (+ FN). Âge de la vendeuse : 91 ans. Bouquet : 12 560 EUR. Rente mensuelle : 508 EUR. Prix d'achat : 45 171 EUR. Notez que, dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur reste dans le logement, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Description du bien : Situé à ANGOULEME, au pied du plateau et à proximité du centre-ville, cet appartement lumineux se trouve dans une résidence de standing calme, au sein d'un parc de plus de 2 hectares. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée avec accès à une petite terrasse, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave cellier et d'une place de parking. Ce bien représente un placement idéal pour de futurs locataires. Analyse financière : Pour cet achat appartement ANGOULEME, la valeur initiale est de 63 000 EUR, mais grâce au viager, vous l'acquérez sur la base d'une valeur occupée de 45 171 EUR. Vous n'aurez à verser qu'un capital de 12 760 EUR, suivi d'une rente mensualisée de 508 EUR. Les charges trimestrielles s'élèvent à 816 EUR (comprenant l'eau et le chauffage collectif), plus 40 EUR pour le fonds de travaux, avec une part locative récupérable de 656 EUR. Il reste donc à la charge du propriétaire environ 200 EUR par trimestre. Des travaux significatifs sont à prévoir sur la résidence, notamment concernant l'étanchéité du parking souterrain.

À saisir, dans le secteur privilégié de Soyaux à Angoulême, une opportunité rare pour un achat maison Angoulême. Ce bien, en viager occupé, permet de réaliser une économie immédiate de 41 % sur une villa généreusement proportionnée, située sur un terrain arboré de 4 851 m². La propriété, proposée à l'achat pour 176 418 EUR, inclut un bouquet de 75 245 EUR et une rente mensuelle de 942 EUR. La villa, avec de beaux volumes, se trouve dans un hameau tranquille tout en restant proche des commodités. Elle offre une entrée accueillante, un grand séjour lumineux avec deux baies vitrées et une cheminée à insert, ainsi qu’un espace cuisine aménagée avec un cellier. Réparties sur un seul niveau, vous trouverez également un bureau, une buanderie, des toilettes, et trois chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une belle véranda relie la villa à un double garage avec cellier-cave. Cette maison Angoulême à vendre bénéficie d'excellentes prestations : chauffage électrique, pompe à chaleur, climatisation dans les chambres, et plus encore. Située à seulement 15 minutes de la gare LGV d'Angoulême, cette villa représente un bien exceptionnel dans un secteur attractif de la Charente en région Poitou-Charentes. C'est donc une occasion à ne pas manquer pour un investissement patrimonial sécurisé.

Découvrez cette maison à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes, idéale pour un achat maison Angoulême. Cette vente à terme est libre de toutes occupations, vous permettant de devenir propriétaire en toute sérénité. Bénéficiez d'un paiement échelonné : un capital de 49.240 € à régler le jour de la signature de l’acte, suivi de mensualités de 600 € pendant 190 mois. Dès maintenant, jouissez de votre nouvelle demeure, avec la possibilité de la louer pour générer des revenus locatifs. Cette maison à vendre comprend 2 chambres, une cuisine, un salle à manger, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un garage et un terrain aux alentours. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée indépendante, un studio, une pièce principale, une salle d'eau, et des toilettes. La surface habitable est de 80 m², sur un terrain clos d’environ 512 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Jacques David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Angoulême ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Vente à terme sur 2 têtes, avec des propriétaires âgés de 70 et 72 ans, ce logement est occupé à vie par les vendeurs. Un apport initial (bouquet) de 23 000 € et une mensualité de 518 €/mois pendant 12 ans sont proposés. Vous découvrirez un grand pavillon d'environ 130 m² de plain-pied, bien entretenu, mitoyen d'un côté et disposant d'un garage attenant. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un séjour traversant exposé Nord/Sud, une jolie cuisine équipée, 3 chambres (plus 1 en annexe), une salle d'eau et un WC. Une vaste pièce de repos lumineuse et un garage complètent ce bien. En prime, profitez d'un beau jardin, d'un jacuzzi et d'un barbecue à l'extérieur. Proche de tous les commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe d'Angoulême) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.945962.

À vendre en exclusivité à Angoulême, Charente (16) dans la région Poitou-Charentes, cette maison d'une superficie d'environ 90m2 offre une belle vue sur la campagne. Nichée dans un cadre paisible, elle dispose d'un vaste terrain arboré de près de 5000 m2 et d'un sous-sol. Proche du centre d'Angoulême, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Angoulême, alliant nature et proximité des commodités. La maison se compose d'un garage aménagé, d'une entrée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un séjour et un salon s'ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable. En viager occupé, cette vente maison Angoulême serait parfaite pour un projet de vie au vert. Le bien, valorisé à 200 000 €, est proposé sur une base de 130 248 €, avec un bouquet de 95 075 € et une rente mensuelle de 458 €. Malgré un DPE F, il présente un fort potentiel d'amélioration, rendant cet investissement encore plus attractif.