Achat Locaux Professionnels à Charron (17) : 127 annonces

Situé à Charron, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement. La commune se trouve à seulement 20 minutes de La Rochelle et de Luçon, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec environ 30 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité et un réel potentiel pour développer une activité. La propriété se compose d'un local commercial de plus de 327 m² comprenant une vitrine, un bureau, un atelier ainsi que des sanitaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet professionnel. Attenante au local, la maison d'habitation propose un cadre de vie confortable avec un salon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, un toilette indépendant, une véranda lumineuse et un jardin agréable. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur et l'installation électrique est récente, ce qui assure un bon niveau de confort. L'ensemble est complété par quatre containers, générant 400 € de revenus mensuels. Pour les investisseurs, le potentiel locatif global est estimé entre 45 000 € et 50 000 € de revenus annuels (maison et bâtiment). La maison comme le local seront vendus libres de toute occupation, sans fonds de commerce à reprendre, vous laissant une totale liberté pour imaginer et développer votre projet. Une opportunité rare qui combine habitation, activité professionnelle et rendement locatif dans un secteur recherché. Référence agence : 4070

Prix au m² le plus bas

759 000 €

1 424 €/m²

Locaux professionnels

• 533 m²

Charron (17)

iad France - Valérie Guyau (06 47 31 05 75) propose à la vente des locaux professionnels à CHARRON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier commercial, comprenant également une habitation, est situé sur un axe très fréquenté avec environ 30 000 véhicules par jour, offrant ainsi une visibilité remarquable et un potentiel d’exploitation élevé. Disponible libre d’occupation à partir du 1er mars, le site est entièrement clôturé. La partie commerciale se compose d'un bâtiment professionnel d’environ 388 m², sur un terrain de 1 620 m². Cette partie inclut un atelier de 245 m², un magasin de 70 m², un bureau de 15 m² et 4 containers de stockage. Sans bail commercial, il offre une totale liberté d’exploitation ou d’investissement, idéal pour une activité artisanale, commerciale, de stockage, logistique ou un autre projet professionnel.La partie habitation de l’ensemble comprend une maison indépendante d’environ 145 m². Elle peut servir d’habitation principale, de logement de fonction ou être mise en location. Le revenu annuel moyen estimé pour cet ensemble est d’environ 50 000 €. Les visites des locaux professionnels à acheter à CHARRON sont possibles à partir du 1er mars. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Les informations de performance énergétique liées à ce bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau (ID 23468), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Patricia ROBIN vous propose les murs de ce local commercial extrèmement bien placé 30 000 passages /jour. Ce local commercial d'une surface de 327 m², est composé d'un hall de vente ,bureau ,WC, et d'un grand atelier avec mezzanine , vestiaire et WC, et un grand parking privé et clos. Sur une parcelle totale de 1.621 m² , entièrement sécurisé par caméra de surveillance , équipé de système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR, immeuble en très bon état. Les plus : 4 containers pour stockage ou pour louer situés à l arrière du local et indépendants, un espace show room de 16 m² indépendant et une maison de 145 m² de plain pied composée d'une grande pièce d'entrée , un grand salon , cuisine aménagée, 3 chambres , 2 salles d'eau dont une avec wc, +1 wc indépendant, un patio, un jardin 620 m². Prix de cet ensemble 750 000 euros honoraires charge vendeur Que ce soit pour un investissement locatif ou pour installer votre commerce n attendez pas, contactez moi vite : Patricia ROBIN, au 0662788444 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Florence Chateil (06 43 32 31 59) vous présente une occasion exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un salon de coiffure clé en main, combinant fonds de commerce et murs commerciaux, idéalement situé dans une commune dynamique à moins de 25 minutes de La Rochelle. Le salon, d'une superficie d'environ 165 m², a été entièrement rénové et est soigneusement entretenu. Vous y découvrirez des équipements modernes, notamment 3 bacs électriques, des postes de travail lumineux et fonctionnels, ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Avec un historique d'activité solide, ce salon a déjà hébergé jusqu'à 5 coiffeurs en simultané, garantissant une clientèle fidèle et régulière, offrant ainsi un fort potentiel de développement. L'étage ajoute une valeur considérable à ce local, avec 3 pièces modulables, dont une est actuellement louée à une esthéticienne, assurant un revenu complémentaire immédiat. Les possibilités sont diverses : location à des praticiens du bien-être tels que tatoueurs ou masseurs, ou encore aménagement d'espaces de bureaux.Les atouts supplémentaires incluent un espace privatisé pour les mariés, idéal pour proposer des services complets de coiffure, maquillage et soins dans une ambiance intimiste. La buanderie et la réserve sont à finaliser, vous permettant d'exploiter pleinement le potentiel du local.Les conditions de vente incluent le fonds de commerce au prix de 66 000 € et les murs commerciaux à 272 000 €, à vendre de manière indissociable. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY, cette opportunité est à ne pas manquer. Que vous soyez coiffeur(se) expérimenté(e), professionnel du bien-être ou investisseur à la recherche d'un bien rentable, cette offre répond à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché.

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA ROCHELLE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé en emplacement n°1, au Vieux Port de LA ROCHELLE, ce bar/brasserie est une très belle affaire, ouverte toute l'année, avec 100 places à l'intérieur et 50 places en terrasse. Pour toute personne recherchant des locaux professionnels à acheter à LA ROCHELLE, cette opportunité est à saisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Local commercial à vendre au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Efficity Entreprises & Commerces et Olivier Fournigault vous présentent ce bien d'une superficie d'environ 77 m², idéalement situé dans une rue commerçante réputée, à proximité de la place de Verdun. Ce local professionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un espace de vente climatisé de plus de 53 m², ainsi que d'une réserve aménagée et d'un coin sanitaire. Il est parfaitement adapté pour divers types d'activités, à l'exception de la restauration. Prix du droit au bail FAI TTC : 59 200 €. Loyer annuel : 25 500 €. Pour toutes informations concernant l'achat de locaux professionnels à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

A VENDRE MURS COMMERCIAUX- Christophe PERRICHOT vous propose cet Hôtel Bar Restaurant situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ. Emplacement exceptionnel à très forte visibilité. A 600 m de la plage, l'établissement dispose d'une partie hôtel (8 chambres) en parfait état, une salle de Bar et Brasserie de 240 m², cuisine et labo de 69 m² bien équipés, 1 patio, 2 terrasses privées, 1 terrasse sur le domaine publique, 4 studios de 18 m² pour loger les saisonniers. Prix 2 514 912 euros dont 114 912 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,788 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

Prix au m² le plus bas

74 000 €

172 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 431 m²

À 18km de Charron (17)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à LUCON, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cet établissement, actuellement exploité en bar, offre la possibilité de développement en crêperie, saladerie ou brasserie. Idéalement situé au cœur de la ville, il dispose d'une vaste terrasse de plus de 100 m² pouvant accueillir 44 couverts, ainsi qu'une grande salle de 98 m², une cuisine équipée, une réserve, et un confortable logement de fonction comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau, avec la possibilité d'une deuxième chambre à rafraîchir. Aucun personnel à reprendre. Cet emplacement numéro un est parfait pour un couple de professionnels avec un apport de 40 000 euros. Une visite s'impose pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à LUCON. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.927410.

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous présente un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et snacking à vendre, situé à seulement 15 minutes de LA ROCHELLE, dans une commune dynamique de 5000 habitants. Ce local professionnel à acheter à LA ROCHELLE bénéficie d'un emplacement numéro 1, avec un parking offrant une belle visibilité. La surface de vente est agréable, comprenant une salle de restauration rapide d'environ 24m2 et la possibilité d'une terrasse. Le chiffre d'affaires est en constante évolution, et le matériel ainsi que l'équipement sont neufs à 80 % (four à bois J. Llopis, groupes froids neufs, caisses automatiques neuves). Le bail est neuf, et le loyer mensuel s'élève à 4000 euros. Pour plus d'informations sur nos locaux professionnels à LA ROCHELLE à vendre, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Eudes, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Opportunité rare à la vente ! Située sur un emplacement numéro 1, en zone semi piétonne très très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette brasserie avec Licence IV bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Caractéristiques principales : •Grande brasserie avec forte capacité d'accueil •Licence IV incluse •Emplacement premium •Très belle terrasse (idéalement exposée) •Salle spacieuse et fonctionnelle au 1er étage vue mer •Cuisine professionnelle entièrement équipée, neuve, extraction évacuation, •Établissement aux normes, clé en main •Équipe en place (selon conditions) + Logement de fonction ou bureaux Atouts majeurs : •Chiffre d'affaires à développer (CA HT actuel 811K€) •Activité annuelle avec pics saisonniers élevés •Clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels •Potentiel de développement (amplitudes horaires, événements, limonade, restauration, afterworks, séminaires…) Idéal pour : •Restaurateur confirmé •Groupe souhaitant un établissement vitrine, franchise (visibilité ++++) •Projet de brasserie / restaurant festif / concept premium Dossier complet sur demande – Confidentialité assurée Accompagnement possible dans la reprise via Sandra Rolland Consulting sandra.roland@capifrance.fr tel : 0662429732 site : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.938922

Local professionnel ou commercial à fort potentiel ? 180 m² en plain-pied Idéal pour les professions libérales, médicales ou les activités tertiaires, ce local spacieux de 180 m² offre une grande visibilité grâce à sa large façade. Entièrement de plain-pied, il dispose de sanitaires et de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Atouts majeurs : Deux places de parking en location sur place Stationnement facile à proximité immédiate Excellente desserte par les transports en commun (bus) Prix de vente : 346 500 euros (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur ?5%) Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : fonds de commerce exceptionnel à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce restaurant bar brasserie pizzeria guinguette bénéficie d'une grande capacité d'accueil et d'un emplacement premium. Le bien est compris avec du mobilier neuf, une belle terrasse dans un grand patio arboré et un appartement F4, sans travaux à prévoir. La vente s'effectue pour des raisons familiales.Ce restaurant, situé près du centre-ville de LA ROCHELLE, représente une véritable opportunité d'achat locaux professionnels LA ROCHELLE, idéal pour un franchiseur, restaurateur ou investisseur. **Localisation et Visibilité Commerciale** :Idéalement placé sur un axe à fort passage, il offre une visibilité commerciale optimale, attirant une clientèle locale tout au long de l'année.**Détails du Commerce Prêt à l'Emploi (Clé en Main)** :- Type : Restaurant, Bar Licence IV, Brasserie + Appartement F4- Loyer : 1 040 € exonéré de TVA pour la partie privative et 3 456 € TTC pour le local commercial (loyer HT : 2 450 € + TVA : 490 € + provision taxes foncières : 430 € HT + TVA : 86 €).- Coût réel pour l'entreprise : 3 920 €.**Capacité Totale** :L'établissement possède l'une des plus grandes capacités du secteur :- Intérieur : environ 80/100 places assises.- Extérieur : environ 100/120 places assises (terrasse privative avec bar neuf, sans droit de terrasse). Jardin de 350 m² entièrement aménagé, idéal guinguette pour les saisons printanières et estivales.**État** : Refait à neuf, aucun investissement supplémentaire à prévoir. **Outils de Travail aux Normes** : Cuisine en excellent état équipée de matériel professionnel neuf, mobilier de salle et de terrasse neufs, proposant un fort potentiel pour divers concepts de restauration : brasserie traditionnelle, crêperie, pizzeria, cantine, et bien d'autres.**Atouts Supplémentaires** : Logement de fonction de qualité inclus, possibilité de loger des employés ou de générer un revenu locatif complémentaire. Le développement est à la clé pour une activité toute l'année : restauration quotidienne, location d'espaces pour des événements culturels et séminaires.Ce fonds de commerce est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels LA ROCHELLE à vendre avec un emplacement et des équipements de premier ordre. **Contactez-nous pour plus d'informations, visites ou demandes de dossier technique** : Sandra Rolland sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 Consultez mes autres annonces de restaurants : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente **Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE)**.

À vendre, superbe boutique érotique située dans le secteur de La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce local professionnel La Rochelle dispose d'un bel espace de vente de 160m², comprenant un bureau, une réserve et des sanitaires. Bien agencée, cette boutique climatisée est sécurisée par un système d'alarme vidéo et une double protection avec grille de sécurité sur la façade d'entrée. Conforme aux normes PMR, cette activité bénéficie d'un fort flux de clientèle sans concurrence dans le secteur. Aucun contrat ni personnel à reprendre, ce qui en fait une affaire idéale pour une personne en reconversion ou un couple souhaitant entrer dans le domaine de l'érotisme, avec une clientèle déjà fidélisée dans un marché porteur. La boutique est fermée le dimanche et le lundi matin, et les horaires d'ouverture sont de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Un parking est réservé à la clientèle devant le local. Des congés de deux semaines sont prévus entre Noël et le jour de l'an, ainsi que deux semaines en février et une semaine en juin. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de La Rochelle) au 06 13 55 31 16 (réf. 603833).

Idéalement située en plein coeur de MARANS et proche de toutes les commodités, PIZZERIA à vendre en bon état. Bon emplacement. Superficie de 70m². Four à bois et équipements / matériels fonctionnels de qualité. Bonne clientèle d'habitués et de touristes l'été. Belle visibilité. Autres ventes à emporter possibles : pâtes, sandwichs... CA moyen de 335 000€ depuis 2022. Faible loyer de 450€ HT / mois. Exploitée 5 jours par semaine. Bail 3/6/9 ans terminant en 2032. Aucune reprise de salariés ou de contrats. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

Établissement haut de gamme – Vieux Port de La Rochelle AFFAIRE A L'ANNÉE Emplacement premium – Affaire clé en main Situé en plein cœur du Vieux Port piéton de La Rochelle, cet établissement de standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un quartier prisé par une clientèle locale fidèle à fort pouvoir d'achat, complétée par un important flux touristique toute l'année. Affaire prête à exploiter immédiatement, ouverte à l'année, avec une excellente notoriété et un fort potentiel de développement. Un environnement privilégié Quartier dynamique et très recherché (quartier historique piéton) Proximité immédiate de nombreux bars et restaurants renommés, quartier vivant le soir la nuit À deux pas des sites emblématiques : Tours, Port, La Coursive, etc. Parking Saint-Jean-d'Acre à proximité Concept & licences Bar – Restaurant – Bar à vins – Cave à vins et à manger Licence IV + Licence Restaurant Autorisation d'accueil du public jusqu'à 2h du matin Local entièrement insonorisé (rare en centre-ville) Caractéristiques du local Surface totale : 100 m² répartis sur deux niveaux Cadre chaleureux, convivial et élégant 70 places assises en intérieur + 16 en terrasse Accessibilité PMR (dérogation pour l'étage) Issue de secours conforme Équipements & agencements Cuisine équipée : plaques induction avec four, friteuse, meuble froid 3 portes, congélateur Lave-vaisselle, lave-verres Pompes à bières Distributeur d'eau microfiltrée plate et pétillante Petite cuisine avec hotte à charbon actif (sans extraction) Plonge, vestiaires, réserve Exploitation Personnel en place (un chef et un sommelier) Ouverture actuelle : du mardi au samedi de 18h à 2h (ouverture possible la journée pour vente de vins, spiritueux dans un quartier passager piétons avec budget intérressant Performances financières Panier moyen : 40 € TTC ( possibilité de l'augmenter en proposant d'autres produits de luxe : caviar, poisson fumé, vitrine à gâteaux haut de gamme) Chiffre d'affaires stable : 370 K€ HT/an, clientèle fidèle haut de gamme Répartition : 50 % solide / 50 % liquide Excellente rentabilité et rémunération attractive pour le gérant Bail Bail commercial 3/6/9 Renouvelé le 01/10/2024, échéance au 30/09/2033 Un fort potentiel de développement Superbe cave à vins, idéale pour : moments intimistes rendez-vous d'affaires soirées festives et privatisations Adapté à de nombreux concepts : bar de nuit dansant, bar à cocktails, soirées DJ, karaoké, événements privés, afterworks, accueil de groupes, etc. Insonorisation totale, véritable atout pour l'animation nocturne (aucune nuisance) Opportunités de développement en journée : brunchs, déjeuners, limonade, caféterie, snacking haut de gamme, paniers repas à emporter avec bouteille de vin ou champagne Potentiel également le dimanche midi et soir N'hésitez pas à me contacter : 0662429732, sandra.rolland@capifrance.fr https://sandra-rolland.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.932805

Situé au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce plateau de bureaux est à vendre. Occupant le deuxième étage d'un immeuble professionnel, il présente un fort potentiel de réaménagement. Cet espace entièrement modulable peut être configuré selon vos besoins et permet de créer des bureaux cloisonnés, un open space lumineux, des salles de réunion ou un espace de réception. La configuration actuelle offre la possibilité d'optimiser chaque mètre carré pour concevoir un environnement de travail fonctionnel et moderne. Un atout majeur de ces locaux professionnels à La Rochelle à vendre est la grande terrasse donnant sur les parcs, offrant un cadre agréable et verdoyant, parfait pour les pauses ou les échanges extérieurs. L'immeuble est également doté d'un ascenseur pour un confort d'accès quotidien. En outre, vous aurez à disposition une salle d'archives de 49 m² en sous-sol et deux places de stationnement, un avantage précieux en centre-ville. Ce bien rare est idéal pour une entreprise désirant s'implanter dans un cadre recherché tout en ayant un espace à aménager selon ses besoins.

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente un local professionnel au centre-ville. Ce coffee shop de 80 m² vous offre un cadre charmant et immédiatement opérationnel pour démarrer votre activité. Idéal pour un coffee shop, ce local peut également convenir à d'autres types de restauration sans extraction, comme un salad bar, une sandwicherie, un bar à huîtres ou à flans. Situé dans une zone à fort passage, au cœur du quartier du Vieux-Port, il dispose d'une salle d'une trentaine de places assises et d'une terrasse d'une douzaine de places. Le loyer annuel s'élève à 36 000 €, tandis que le fonds de commerce est proposé à 340 000 € FAI TTC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Rochelle.

À LUCON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un local professionnel exceptionnel : une pizzeria-restaurant en pleine expansion. Cet établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 58 couverts ainsi qu'une belle terrasse de 40 couverts. Avec un chiffre d'affaires de 270 000 euros en forte progression et un résultat net de 70 000 euros, cette affaire représente une réelle opportunité pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 40 000 euros. Le matériel est en très bon état et aucun travaux ne sont à prévoir. Idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à LUCON, cette affaire est à ne pas manquer et mérite une visite approfondie. Les détails concernant les éventuels risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.895211.

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - DROIT AU BAIL - LOCAL 120 M2 EN EMPLACEMENT N°1EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous proposent en vente des locaux professionnels à La Rochelle, situés près de la Grosse Horloge et à une centaine de mètres du Vieux-Port. Ce local, qui bénéficie d'un fort passage devant sa vitrine, a contribué au succès commercial de son exploitant pendant une quinzaine d'années. Sa réserve, accessible par une rue parallèle, facilite le déchargement des livraisons et permet le stationnement d'un véhicule, un atout considérable en plein centre-ville. Le prix de cession du droit au bail est de 225000 € FAI.Bail tous commerces, sauf restauration.Loyer mensuel très attractif pour l'emplacement : 2800 € HT HC. Pour toute information sur cet achat de locaux professionnels à La Rochelle et sur d'autres biens disponibles dans les rues des Merciers, du Temple, Saint-Yon, du Palais, Chaudrier et du Minage, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°479948192.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - DROIT AU BAIL - LOCAL 214 M2 EN EMPLACEMENT N°1 EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous proposent à la vente ce grand local professionnel de 214 m2, idéalement situé en emplacement n°1 dans l'une des trois rues les plus fréquentées du centre-ville de La Rochelle, en Charente-Maritime. Ce bien est particulièrement attractif compte tenu de son prix de cession. Il est urgent de me contacter pour organiser une visite. Le bail actuel est orienté vers les activités de prêt-à-porter, chaussures et maroquinerie, mais il reste ouvert à d'autres types de produits et services (hors restauration) sans frais de déspécialisation. Prix de cession du droit au bail : 163500 € FAI TTC. Loyer mensuel : 4950 € HT. Vous avez également la possibilité d'acquérir les murs ou même l'immeuble, incluant deux T2 et deux studios en complément du local commercial, avec une option pour créer un logement au 1er étage. Pour tout renseignement sur ces locaux professionnels à acheter à La Rochelle ou sur d’autres biens disponibles, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - MURS COMMERCIAUX - 214 M2 EN EMPLACEMENT N°1. EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous convie à découvrir ce local professionnel à vendre, situé dans l'une des rues les plus commerçantes de La Rochelle. Ce bien immobilier, qui a fait ses preuves en contribuant au succès de l'activité exercée durant de nombreuses années, offre une rentabilité garantie pour le bailleur. S'étendant sur deux niveaux, ce local peut être reconfiguré pour créer un espace de bureaux ou deux logements au premier étage, tout en conservant une surface commerciale au rez-de-chaussée. Le loyer perçu est de 59 400 € HT, auquel s'ajoute le remboursement de la taxe foncière (4 970 € en 2024). Vous avez également la possibilité d'acquérir l'immeuble complet, incluant 2 T2 et 2 studios, pour un investissement additionnel de 800 000 € FAI. Les charges de copropriété sont faibles, gérées par un syndic bénévole. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, locaux professionnels à LUCON, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet établissement bien entretenu comprend un hôtel de 6 chambres et un restaurant étoilé 3*, incluant à la fois les murs et le fonds de commerce. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez un logement de fonction attenant sous la forme d'une charmante maison de 110 m² avec 3 chambres, ainsi qu'un grand parking privé. Le restaurant offre deux salles de restauration d'une capacité de 35 et 28 couverts, une cuisine aux normes, une cave et des réserves, le tout agrémenté d'une piscine et d'un jardin. Avec un chiffre d'affaires de 400 000 euros HT et un EBE de 91 000 euros, cet établissement est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 200 000 euros. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à LUCON, cette opportunité mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf.903066.

À vendre, fonds de commerce de traiteur situé à LE LANGON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cet établissement en pleine croissance dessert une zone de chalandise incluant St Hermine, Fontenay le Comte et La Rochelle, et est spécialisé dans le portage de repas, réalisant plus de 700 livraisons hebdomadaires. Vous disposerez de quatre véhicules réfrigérés pour le transport des repas. L'entreprise opère dans un bâtiment d'environ 145 m2 divisé en plusieurs espaces : un accueil clientèle/bureau de 47 m2, un laboratoire/cuisine de 28 m2, un local plonge de 8 m2, une chambre froide de 11,5 m2, une chambre de congélation de 4 m2, une réserve de 10 m2, un espace de stockage de 13 m2, ainsi que des sanitaires et vestiaires pour le personnel de 6 m2.Le terrain de plus de 4 000 m2 permet un stationnement aisé pour les clients, avec un parking situé juste en face. En ce qui concerne le matériel de cuisine, il est en parfait état, incluant des équipements de marques haut de gamme, des éléments programmables, un lave-vaisselle à capot, trois armoires froides et du mobilier en inox. Le chiffre d'affaires annuel est de 428 000 €, en plein essor. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels de la restauration, avec un apport requis de 80 000 €. Vous bénéficierez d'une qualité de vie remarquable avec des jours de fermeture incluant le samedi et le dimanche d'octobre à mars, et une demi-journée le lundi après-midi. De plus, 15 jours de vacances en juillet et octobre sont également prévus.Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à LE LANGON, cette opportunité pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez le réseau Immobilier CAPIFRANCE au 06 15 58 43 21, Réf.914457.

iad France - Olivier Colin (07 85 94 68 50) vous propose une belle opportunité à saisir. À vendre : fond de commerce situé au cœur de La Rochelle, dans le Marché Central. Cette boucherie-charcuterie est une véritable institution du quartier et est à la recherche d'un repreneur pour cause de départ à la retraite, ou pour un autre projet professionnel. Son emplacement est spacieux et fonctionnel, sans salariés à reprendre. Le loyer est de 730 euros par mois. Cette affaire affiche une très bonne rentabilité et présente des possibilités de développement. Pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Olivier. Information sur la performance énergétique du bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Colin (ID 59034), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 899550602. Retrouvez tous nos biens à l'achat locaux professionnels La Rochelle sur notre site internet www.iadfrance.fr.

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - DROIT AU BAIL - 65 M2DROIT AU BAIL proposé pour un local commercial de 65 m2, idéalement situé dans l'une des rues les plus animées de La Rochelle. Ces locaux professionnels à vendre sont récemment rénovés et peuvent accueillir toute activité, à l'exception de la restauration.Loyer annuel : 17000 €Droit au bail : 121000 € FAI TTCPour de plus amples informations sur cet achat de locaux professionnels à La Rochelle et d'autres options disponibles dans les rues des Merciers, du Temple, du Palais, Chaudrier, et du Minage, n'hésitez pas à me contacter.Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frOlivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

LUÇON 85400 – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR UN AXE TRÈS PASSANT – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D’ENVIRON 655 M² SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M² AVEC PARKINGS –UN NOUVEAU BIEN RARE ! Franck Aubret – Optimhome Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous propose à la vente ce local professionnel de grande capacité idéalement situé à Luçon, au cœur du Sud Vendée. C'est une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Luçon pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou pour un investisseur à la recherche d'un actif stratégique.UN OUTIL PROFESSIONNEL DE GRANDE DIMENSIONCe LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M² offre de BEAUX VOLUMES INTÉRIEURS, entièrement CLIMATISÉS, avec une configuration MODULABLE, permettant de s’adapter à de nombreux projets tels que :– Activité commerciale– Showroom– Bureaux– Activité de services– Stockage / logistique légère– Investissement patrimonial ou locatif.Le bâtiment comprend également des sanitaires et un espace détente pour le personnel.EXTÉRIEURS & ACCESSIBILITÉImplanté sur une PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M², le site bénéficie de :– NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT– ACCÈS FACILE POUR LIVRAISONS ET MANŒUVRES– Circulations fluides pour véhicules légers et utilitaires.UN EMPLACEMENT À TRÈS FORTE VISIBILITÉL’un des grands atouts de ce bien réside dans sa LOCALISATION STRATÉGIQUE :– FAÇADE LARGEMENT VISIBLE AVEC 2 GRANDES VITRINES sur un AXE TRÈS PASSANT– Environnement mêlant COMMERCES, SERVICES ET HABITATIONS– Accès rapide vers LA ROCHE-SUR-YON, LA ROCHELLE ET LES GRANDS AXES ROUTIERS– À MOINS DE 25 MINUTES DES PLAGES, augmentant l’attractivité du secteur.LES PLUS– LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 655 M²– PARCELLE DE PLUS DE 2 300 M²– FAÇADE À FORTE VISIBILITÉ– PARKINGS ET ACCÈS LIVRAISONS– ESPACES CLIMATISÉS– EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LUÇON– IDÉAL ENTREPRISE, COMMERCE OU INVESTISSEURMON AVIS D’EXPERTC'est un emplacement de premier choix à Luçon, rare par sa surface, sa visibilité et son potentiel d’exploitation. Ce bien constitue une réelle opportunité pour un chef d’entreprise souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Luçon, dans un secteur dynamique du Sud Vendée – 417 000€ FAI. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Franck Aubret, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 599423).

OPPORTUNITÉ À LA ROCHELLE, restaurant ouvert toute l'année avec Licence IV à vendre !Cet établissement haut de gamme, entièrement rénové en 2022, est idéalement situé au cœur d'un quartier animé du vieux port de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La carte propose une cuisine traditionnelle raffinée, mêlant terre et mer, avec des produits de saison retravaillés (ticket moyen de 35€).Avec une capacité d'accueil de 118 couverts, l'espace est optimisé, incluant une terrasse privative ombragée très prisée par la clientèle. L'élégance et le charme de l'endroit offrent à l'entrée un bar cosy, suivi d'une salle de restaurant traversante et d'un espace intimiste à l'étage.La cuisine centrale est bien aménagée et équipée avec du matériel électrique neuf de qualité (extraction sur toit), sans besoin d'investissements supplémentaires. Une cave voutée en parfait état de 30 m² est dédiée au stockage, renforçant les atouts de cet établissement. La cession des parts sociales de cette belle affaire inclut également la reprise de 2 CDI. Le bail commercial est valide jusqu'en janvier 2031, avec un loyer mensuel de 4600€ HT/HC. Cette affaire présente une belle rentabilité et une forte capacité de développement, ayant enregistré une augmentation constante du chiffre d'affaires depuis sa création (prévision de 575k€ pour 2025 avec une EBER de 158K€).Dossier complet et visites disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 922486

Saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de restauration/grillade dispose d'une grande salle de 120 m², pouvant accueillir environ 110 couverts, et d'une terrasse extérieure de 16 places. Avec un fort potentiel de développement, ce restaurant réalise environ 65 à 70 couverts le midi et 35 à 50 le soir, tout en étant ouvert à l'année. Les locaux professionnels à vendre incluent une cuisine ouverte, idéale pour mettre en valeur vos plats et attirer l'attention de votre clientèle. Parfait pour une variété d'offres allant des salades aux grillades en passant par les pizzas et les options de restauration rapide. Les caractéristiques principales incluent : - Licence Restaurant - Loyer mensuel HT : 2475 € - Charges HT : 755 € / mois - Garantie de deux mois de loyer - Surface commerciale d'environ 150 m² Le bien est situé dans une zone stratégique à proximité de la gare, du Vieux-Port, de bureaux et d'hébergements touristiques, ce qui lui garantit une clientèle variée. De nombreuses options de développement sont possibles, notamment l'accueil de groupes, un self-service, ou des offres de livraison. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette offre de vente de locaux professionnels à La Rochelle est une occasion à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

267 750 €

400 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 670 m²
• 

À 18km de Charron (17)

À Luçon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez ce local commercial à vendre. Ce bien comprend 5 pièces, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, 4 WC et un garage, offrant une superficie totale de 670 m² sur un terrain de 729 m². C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Luçon.

PIZZERIA à vendre en excellent état à 15 min de La Rochelle, Superficie totale de 70m². Four Morello Forni et équipements / matériels fonctionnels de qualité. Vendu avec un distributeur automatique qui se trouve juste à côté, idéalement placée qui permet une activité 24h/24 et 7 jours sur 7 Bonne clientèle d'habitués et de locaux. CA annuel de 300 000€. Loyer modéré de 750€ HT / mois. Exploitée 4 jours par semaine seulement. Bail 3/6/9 ans terminant en 2032. Aucune reprise de salariés ou de contrats. Une visite rapide s'impose. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

Coup de cœur du secteur

78 400 €

871 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Quartier Centre Ville

À 14km de Charron (17)

À vendre : locaux professionnels à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce local commercial de 90 m², situé en centre-ville, est idéalement positionné près du marché et de la place de Verdun. Il comprend également une cour arborée d'environ 20 m², et il est adapté à tous types d'activités, sauf la restauration. Le prix du droit au bail est de 78 400 € FAI TTC, avec un loyer annuel de 19 200 € HT. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque à l'adresse georisques.gouv.fr. Pour toute opportunité d'achat de locaux professionnels à La Rochelle, n'hésitez pas à contacter Olivier Fournigault, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le n°479948192.