Achat Locaux Professionnels à Andilly (17) : 113 annonces

Commune en pleine expansion, à seulement 20 min de La Rochelle, votre Agence ORPI vous propose ce grand local commercial, composé de 3 lots pour une superficie totale d'environ 263 m². Normes PMR. Nombreuses places de stationnement. Beau potentiel, possibilité de changement d'affectation en habitation. Entièrement de plain-pied et en excellent état. Référence agence : 9327

Coup de cœur du secteur

478 400 €

1 819 €/m²

Locaux professionnels

• 263 m²
• 

Andilly (17)

Découvrez cet excellent investissement avec ces locaux professionnels à vendre à Andilly, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce grand local commercial, en pleine expansion et à seulement 20 minutes de La Rochelle, est composé de 3 lots pour une superficie totale d'environ 263 m², conforme aux normes PMR. Vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement et d'un beau potentiel, y compris une possibilité de changement d'affectation en habitation. Ce bien est entièrement de plain-pied et en excellent état. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Andilly.

Au coeur d'un secteur privilégié en hyper centre, découvrez ce local d'activités aux prestations fonctionnelles, composé d'une pièce principale, d'un espace kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité d'acquérir en supplément une surface d'environ 44 m² dans le même immeuble, optimisant ainsi le rendement locatif ou le potentiel de valorisation à moyen terme. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

334 000 €

2 024 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 165 m²
• 

À 12km de Andilly (17)

À La Rochelle, dans le quartier animé de Laleu, en Zone Franche Urbaine, découvrez ces bureaux climatisés et aménagés sur deux niveaux d'une superficie d'environ 165 m². Un puits de lumière éclaire les espaces en open space, assurant un cadre de travail agréable. La possibilité de créer un toit terrasse grâce à une pré-ouverture est un atout supplémentaire. Ce bien possède également un potentiel de transformation en logements d'habitation. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle. Contactez Catherine Baudin au 06 66 90 92 86 pour plus d'informations. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 336 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC. Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (5,25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute intervention, contactez votre conseiller SAFTI : Catherine Baudin, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879311363. Ce bien est situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Idéalement située à deux pas de l'hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse.L'accès facile et la visibilité de l'emplacement , sont de vrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m²incluant WC avec point d'eau.Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d'un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes.Points forts :• Superficie de 21 m², + droit d'étalage extérieur• Décoration agréable et atmosphère accueillante• Emplacement recherché, au cœur des rues commerçantes• Clientèle fidèle et de passage• Potentiel de développementToutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter.Prix de cession honoraires compris de 83 334 € dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur.Bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 € hors charges. Charges : 90€ / mois TF/OMLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 500 € HT + 1 057 € TVA, soit 76 557 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 70 215 € HT + 0 € TVA, soit 70 215 € TTCHonoraires d'agence : 5 285 € HT + 1 057 € TVA, soit 6 342 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

iad France - Olivier Colin (07 85 94 68 50) vous propose une belle opportunité à saisir. À vendre : fond de commerce situé au cœur de La Rochelle, dans le Marché Central. Cette boucherie-charcuterie est une véritable institution du quartier et est à la recherche d'un repreneur pour cause de départ à la retraite, ou pour un autre projet professionnel. Son emplacement est spacieux et fonctionnel, sans salariés à reprendre. Le loyer est de 730 euros par mois. Cette affaire affiche une très bonne rentabilité et présente des possibilités de développement. Pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Olivier. Information sur la performance énergétique du bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Colin (ID 59034), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 899550602. Retrouvez tous nos biens à l'achat locaux professionnels La Rochelle sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, superbe boutique érotique située dans le secteur de La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce local professionnel La Rochelle dispose d'un bel espace de vente de 160m², comprenant un bureau, une réserve et des sanitaires. Bien agencée, cette boutique climatisée est sécurisée par un système d'alarme vidéo et une double protection avec grille de sécurité sur la façade d'entrée. Conforme aux normes PMR, cette activité bénéficie d'un fort flux de clientèle sans concurrence dans le secteur. Aucun contrat ni personnel à reprendre, ce qui en fait une affaire idéale pour une personne en reconversion ou un couple souhaitant entrer dans le domaine de l'érotisme, avec une clientèle déjà fidélisée dans un marché porteur. La boutique est fermée le dimanche et le lundi matin, et les horaires d'ouverture sont de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Un parking est réservé à la clientèle devant le local. Des congés de deux semaines sont prévus entre Noël et le jour de l'an, ainsi que deux semaines en février et une semaine en juin. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de La Rochelle) au 06 13 55 31 16 (réf. 603833).

À Lagord, aux portes immédiates de La Rochelle, ce bien de 74 m² offre une opportunité idéale pour l'installation de locaux professionnels ou l'exercice d'une profession libérale dans un environnement recherché et valorisant. La configuration intérieure permet une organisation fonctionnelle et modulable : une belle pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte équipée, facilement transformable en espace d'accueil ou salle d'attente, ainsi que deux grandes pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, cabinets, salles de consultation). Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les espaces extérieurs, comprenant un patio et un extérieur agréable, constituent un véritable atout pour l'accueil de la clientèle ou le confort au quotidien. Un stationnement sur la parcelle renforce l'accessibilité du lieu, élément essentiel pour une activité professionnelle. Grâce à son emplacement stratégique en bordure de La Rochelle et à sa polyvalence, ce bien se prête parfaitement à la création de locaux professionnels de qualité ou à l'installation d'une activité libérale (médicale, paramédicale, juridique, conseil, etc.). Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier la faisabilité de votre projet professionnel, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Référence agence : 4058

iad France - Valérie Guyau (06 47 31 05 75) propose à la vente des locaux professionnels à CHARRON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier commercial, comprenant également une habitation, est situé sur un axe très fréquenté avec environ 30 000 véhicules par jour, offrant ainsi une visibilité remarquable et un potentiel d’exploitation élevé. Disponible libre d’occupation à partir du 1er mars, le site est entièrement clôturé. La partie commerciale se compose d'un bâtiment professionnel d’environ 388 m², sur un terrain de 1 620 m². Cette partie inclut un atelier de 245 m², un magasin de 70 m², un bureau de 15 m² et 4 containers de stockage. Sans bail commercial, il offre une totale liberté d’exploitation ou d’investissement, idéal pour une activité artisanale, commerciale, de stockage, logistique ou un autre projet professionnel.La partie habitation de l’ensemble comprend une maison indépendante d’environ 145 m². Elle peut servir d’habitation principale, de logement de fonction ou être mise en location. Le revenu annuel moyen estimé pour cet ensemble est d’environ 50 000 €. Les visites des locaux professionnels à acheter à CHARRON sont possibles à partir du 1er mars. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Les informations de performance énergétique liées à ce bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau (ID 23468), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ À LA ROCHELLE, restaurant ouvert toute l'année avec Licence IV à vendre !Cet établissement haut de gamme, entièrement rénové en 2022, est idéalement situé au cœur d'un quartier animé du vieux port de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La carte propose une cuisine traditionnelle raffinée, mêlant terre et mer, avec des produits de saison retravaillés (ticket moyen de 35€).Avec une capacité d'accueil de 118 couverts, l'espace est optimisé, incluant une terrasse privative ombragée très prisée par la clientèle. L'élégance et le charme de l'endroit offrent à l'entrée un bar cosy, suivi d'une salle de restaurant traversante et d'un espace intimiste à l'étage.La cuisine centrale est bien aménagée et équipée avec du matériel électrique neuf de qualité (extraction sur toit), sans besoin d'investissements supplémentaires. Une cave voutée en parfait état de 30 m² est dédiée au stockage, renforçant les atouts de cet établissement. La cession des parts sociales de cette belle affaire inclut également la reprise de 2 CDI. Le bail commercial est valide jusqu'en janvier 2031, avec un loyer mensuel de 4600€ HT/HC. Cette affaire présente une belle rentabilité et une forte capacité de développement, ayant enregistré une augmentation constante du chiffre d'affaires depuis sa création (prévision de 575k€ pour 2025 avec une EBER de 158K€).Dossier complet et visites disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 922486

17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER DU GABUT – BAR / RESTAURANT – 160 m² – TERRASSE 140 PLACES effiCity PRO et Jérôme BRIANT vous proposent ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur du quartier du Gabut, secteur reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme. L'établissement développe une activité de restauration sur place, vente à emporter, bar et brasserie, avec Licence IV. Il dispose d'une surface d'environ 160 m² ainsi que d'une terrasse offrant 140 places assises, un véritable atout pour exploiter pleinement la saison touristique. Activité marquée par une forte saisonnalité. Chiffre d'affaires : • N-1 : 1 000 000 € • N : 900 000 € Loyer : 4 900 € / mois – Bail commercial 3/6/9 en cours Prix de cession du fonds de commerce : 749 200 € HAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : fonds de commerce exceptionnel à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce restaurant bar brasserie pizzeria guinguette bénéficie d'une grande capacité d'accueil et d'un emplacement premium. Le bien est compris avec du mobilier neuf, une belle terrasse dans un grand patio arboré et un appartement F4, sans travaux à prévoir. La vente s'effectue pour des raisons familiales.Ce restaurant, situé près du centre-ville de LA ROCHELLE, représente une véritable opportunité d'achat locaux professionnels LA ROCHELLE, idéal pour un franchiseur, restaurateur ou investisseur. **Localisation et Visibilité Commerciale** :Idéalement placé sur un axe à fort passage, il offre une visibilité commerciale optimale, attirant une clientèle locale tout au long de l'année.**Détails du Commerce Prêt à l'Emploi (Clé en Main)** :- Type : Restaurant, Bar Licence IV, Brasserie + Appartement F4- Loyer : 1 040 € exonéré de TVA pour la partie privative et 3 456 € TTC pour le local commercial (loyer HT : 2 450 € + TVA : 490 € + provision taxes foncières : 430 € HT + TVA : 86 €).- Coût réel pour l'entreprise : 3 920 €.**Capacité Totale** :L'établissement possède l'une des plus grandes capacités du secteur :- Intérieur : environ 80/100 places assises.- Extérieur : environ 100/120 places assises (terrasse privative avec bar neuf, sans droit de terrasse). Jardin de 350 m² entièrement aménagé, idéal guinguette pour les saisons printanières et estivales.**État** : Refait à neuf, aucun investissement supplémentaire à prévoir. **Outils de Travail aux Normes** : Cuisine en excellent état équipée de matériel professionnel neuf, mobilier de salle et de terrasse neufs, proposant un fort potentiel pour divers concepts de restauration : brasserie traditionnelle, crêperie, pizzeria, cantine, et bien d'autres.**Atouts Supplémentaires** : Logement de fonction de qualité inclus, possibilité de loger des employés ou de générer un revenu locatif complémentaire. Le développement est à la clé pour une activité toute l'année : restauration quotidienne, location d'espaces pour des événements culturels et séminaires.Ce fonds de commerce est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels LA ROCHELLE à vendre avec un emplacement et des équipements de premier ordre. **Contactez-nous pour plus d'informations, visites ou demandes de dossier technique** : Sandra Rolland sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 Consultez mes autres annonces de restaurants : https://sandra-rolland.capifrance.fr/fr/immobilier/vente **Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE)**.

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente un local professionnel au centre-ville. Ce coffee shop de 80 m² vous offre un cadre charmant et immédiatement opérationnel pour démarrer votre activité. Idéal pour un coffee shop, ce local peut également convenir à d'autres types de restauration sans extraction, comme un salad bar, une sandwicherie, un bar à huîtres ou à flans. Situé dans une zone à fort passage, au cœur du quartier du Vieux-Port, il dispose d'une salle d'une trentaine de places assises et d'une terrasse d'une douzaine de places. Le loyer annuel s'élève à 36 000 €, tandis que le fonds de commerce est proposé à 340 000 € FAI TTC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Rochelle.

Au coeur de cette ville, au rez de chaussée d'un petit immeuble, commerce de 80 m² au sol,brut de béton qui présente deux vitrines ouvertes sur un parking et un arboretum. toute activité possible. Livraison deuxieme trimestre 2026. Référence agence : 22147

Au coeur de cette ville, au rez de chaussée d'un petit immeuble, commerce de 131 m² au sol,brut de béton qui présente deux vitrines ouvertes sur un parking et un arboretum. toute activité possible. Livraison deuxième trimestre 2026 Référence agence : 22147

Idéalement située en plein coeur de MARANS et proche de toutes les commodités, PIZZERIA à vendre en bon état. Bon emplacement. Superficie de 70m². Four à bois et équipements / matériels fonctionnels de qualité. Bonne clientèle d'habitués et de touristes l'été. Belle visibilité. Autres ventes à emporter possibles : pâtes, sandwichs... CA moyen de 335 000€ depuis 2022. Faible loyer de 450€ HT / mois. Exploitée 5 jours par semaine. Bail 3/6/9 ans terminant en 2032. Aucune reprise de salariés ou de contrats. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

Saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce de restauration/grillade dispose d'une grande salle de 120 m², pouvant accueillir environ 110 couverts, et d'une terrasse extérieure de 16 places. Avec un fort potentiel de développement, ce restaurant réalise environ 65 à 70 couverts le midi et 35 à 50 le soir, tout en étant ouvert à l'année. Les locaux professionnels à vendre incluent une cuisine ouverte, idéale pour mettre en valeur vos plats et attirer l'attention de votre clientèle. Parfait pour une variété d'offres allant des salades aux grillades en passant par les pizzas et les options de restauration rapide. Les caractéristiques principales incluent : - Licence Restaurant - Loyer mensuel HT : 2475 € - Charges HT : 755 € / mois - Garantie de deux mois de loyer - Surface commerciale d'environ 150 m² Le bien est situé dans une zone stratégique à proximité de la gare, du Vieux-Port, de bureaux et d'hébergements touristiques, ce qui lui garantit une clientèle variée. De nombreuses options de développement sont possibles, notamment l'accueil de groupes, un self-service, ou des offres de livraison. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette offre de vente de locaux professionnels à La Rochelle est une occasion à ne pas manquer.

À vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, des murs commerciaux vides situés en centre-ville, à proximité immédiate du marché et de la place de Verdun. Ces locaux professionnels à vendre disposent d'une superficie d'environ 90 m2, incluant une cour arborée d'environ 20 m2. Vous pourrez y installer votre propre activité (hors restauration avec extraction) ou réaliser un investissement avec un loyer prévisionnel de 24 000 euros HT HC par an. La taxe foncière s'élève à 1 600 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Georisque. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle.

iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce, dédié à une activité de pressing, est implanté dans un quartier commercial dynamique. Entièrement équipé avec du matériel professionnel, cet emplacement est idéal pour une personne souhaitant une autonomie professionnelle ou pour un investisseur hôtelier. C'est une opportunité à saisir. Dossier disponible sur demande. Yannic. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 435364336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

97 000 €

422 €/m²

Locaux professionnels

• 230 m²

À 9km de Andilly (17)

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose à la vente un droit au bail pour des locaux professionnels situés à PUILBOREAU, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'environ 230 m² se trouve dans la zone de Beaulieu et est adapté à toutes activités sauf la restauration. Vous bénéficierez d'une très bonne visibilité, d'un bail 3/6/9, avec un showroom d'environ 180 m², 50 m² de réserve et bureau, ainsi qu'un parking. Le loyer mensuel s'élève à 4500 euros. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à PUILBOREAU, n'hésitez pas à contacter Stéphane Eudes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

336 000 €

4 200 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 12km de Andilly (17)

Emplacement exceptionnel pour ce fonds de commerce de salon de thé, prêt à manger, vente à emporter et consommation sur place exploité dans un local en parfait état de 80 m² Bail de neuf ans (reste à courir 4 années), loyer mensuel 2 978.16 euros + charges Affaire saine et bonne rentabilité Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 au prix de 336000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du preneur (8.4%) (8.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À PERIGNY, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cet établissement de restauration traditionnelle du midi avec Licence IV est à vendre. Situé dans une zone dynamique à proximité d'une zone industrielle, de bureaux et de commerces, il bénéficie d'une fréquentation élevée le midi, sur un axe très passant.La salle de restauration, de style bistrot auberge, est bien agencée et conviviale, tandis que le bar est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire. La cuisine est composée de plusieurs espaces, incluant un laboratoire, un espace de stockage et une entrée indépendante pour la distribution, parfait pour une activité de traiteur. L'équipement de cuisine est en excellent état, sans investissement à prévoir.Cette affaire, proposée clé en main, est prête à fonctionner immédiatement. Alors qu’elle est actuellement ouverte 5 jours sur 7 et propose des repas aux clients d’affaires, elle offre un fort potentiel de développement pour les soirées et week-ends, avec la possibilité d’organiser des groupes, des événements et des prestations de traiteur.Avec 54 places assises à l'intérieur et 30 à l'extérieur, la surface totale atteint environ 200m2, dont 150m2 dédiés à la surface commerciale.Caractéristiques :- Loyer nu : 2 600,00 € net de taxes- Charges : 80,00 €- Loyer pour parking extérieur privatif : 100 € net de taxes- Droit de terrasse : 60 € par anLe chiffre d’affaires est de 370 529 € HT avec une évolution constante. Une option de cession de parts sociales avec garantie de passif est envisageable.C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à PERIGNY avec un cadre de travail agréable pour développer votre activité à votre rythme. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez me contacter à l'adresse suivante : sandra.rolland@capifrance.fr ou au 0662429732. Consultez également mes autres annonces.

À vendre, un local commercial d'exception à La Rochelle, situé au Vieux-Port, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare est idéal pour l'achat de locaux professionnels à La Rochelle et se prête à une activité de petite restauration, salon de thé, coffee shop ou boutique alimentaire. Le local, d'une surface totale de 138 m², bénéficie d'un emplacement premium dans une rue piétonne très fréquentée, attirant un flux constant de clients. Entièrement rénové en 2021, il est clé en main, sans travaux à prévoir, ce qui le rend parfait pour un couple ou un entrepreneur motivé. Les caractéristiques du local incluent : - Surface commerciale de 90 m² avec 47 places assises et un comptoir de bar. - Espace principal lumineux, cuisine et stockage sans extraction, et possibilité d’une terrasse de 20 places. - Une vitrine large offrant une excellente visibilité commerciale. Le loyer mensuel est de 2 404,17 € HT avec des charges de 373,18 € HT. Ce local, classé tous commerces sauf nuisances, a un potentiel de chiffre d'affaires HT annuel pouvant atteindre 600K€. C'est une opportunité rare pour acquérir des locaux professionnels à La Rochelle dans un secteur d'attractivité touristique forte. Pour plus d'informations, contactez Sandra Rolland au 0662429732 ou par email à sandra.rolland@capifrance.fr.

A vendre fonds de commerce de boulangerie pâtisserie situé dans une comune agréable dans une commune proche de La Rochelle. Vous serez séduits par cette entreprise dynamique et prospère. Les installations techniques sont en excellent état et entretenues, pas d'investissements à prévoir. Salle de dégustation, terrasse parking. CA 2025 : 720.000 €uros EBER moyen N-2 : > à 150.000 Euros. Prix : 712.400 €uros FAI TTC Référence agence : 282

Local commercial à vendre au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Efficity Entreprises & Commerces et Olivier Fournigault vous présentent ce bien d'une superficie d'environ 77 m², idéalement situé dans une rue commerçante réputée, à proximité de la place de Verdun. Ce local professionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un espace de vente climatisé de plus de 53 m², ainsi que d'une réserve aménagée et d'un coin sanitaire. Il est parfaitement adapté pour divers types d'activités, à l'exception de la restauration. Prix du droit au bail FAI TTC : 59 200 €. Loyer annuel : 25 500 €. Pour toutes informations concernant l'achat de locaux professionnels à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - COMMERCE - 63M2Cette opportunité sous franchise combiant des activités de commerce, de service et d'art saura attirer de nombreux entrepreneurs souhaitant s'investir dans des secteurs autres que la restauration, l'habillement ou la coiffure. Une activité rare en centre-ville de La Rochelle !Loyer annuel : 16 800 €Fonds de commerce : 220 000 € FAI TTCN'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien et d'autres encore disponibles dans des rues comme Merciers, du Temple, du Palais, Chaudrier ou du Minage.Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à La Rochelle ? Cette annonce de vente de locaux professionnels à La Rochelle pourrait vous intéresser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frOlivier Fournigault - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°479948192.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Virginie Guillot (06 01 76 27 04) vous propose un fonds de commerce de restauration en vente à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec une surface d'environ 206 m², ce local professionnel à acheter à La Rochelle dispose d'une capacité d'accueil de 100 couverts à l'intérieur, ainsi que 16 places en terrasse. Ce bien clé en main est idéal pour un restaurateur confirmé ou un investisseur, offrant un environnement dynamique à proximité de la gare, du port et de l'Aquarium. Au niveau financier, l'établissement présente un chiffre d'affaires HT d'environ 300 000 €, avec un EBE de 44 000 € et un bail commercial sécurisé jusqu'en 2028, pour un loyer annuel maîtrisé d'environ 35 000 € HT. Ce local professionnel à La Rochelle à vendre est totalement opérationnel, sans travaux à prévoir, et propose un concept adaptable pour un potentiel d'optimisation réel. Dossier complet disponible après qualification de l'acquéreur.

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous présente un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et snacking à vendre, situé à seulement 15 minutes de LA ROCHELLE, dans une commune dynamique de 5000 habitants. Ce local professionnel à acheter à LA ROCHELLE bénéficie d'un emplacement numéro 1, avec un parking offrant une belle visibilité. La surface de vente est agréable, comprenant une salle de restauration rapide d'environ 24m2 et la possibilité d'une terrasse. Le chiffre d'affaires est en constante évolution, et le matériel ainsi que l'équipement sont neufs à 80 % (four à bois J. Llopis, groupes froids neufs, caisses automatiques neuves). Le bail est neuf, et le loyer mensuel s'élève à 4000 euros. Pour plus d'informations sur nos locaux professionnels à LA ROCHELLE à vendre, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Eudes, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Vous recherchez un emplacement idéal pour démarrer ou développer votre entreprise ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle d' achat locaux professionnels à La Rochelle. Nous vous proposons des locaux commerciaux de premier choix, offrant un espace polyvalent pour réaliser vos projets. Situé en zone ZFU, cet immeuble dispose de deux étages pouvant accueillir jusqu'à quinze bureaux et bénéficie d'un toit-terrasse à aménager. Emplacement stratégique : ces locaux professionnels La Rochelle à vendre se trouvent au cœur de La Palice, dans un quartier dynamique, garantissant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Avec 140 m² de surface exploitable, vous disposez de l'espace nécessaire pour créer un environnement de travail adapté à vos besoins. Ces locaux sont parfaits pour divers types d'entreprises, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un espace de coworking ou d'une autre activité commerciale. Avec un entretien soigné, ces locaux sont prêts à accueillir votre entreprise dès le premier jour. Vous avez également la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et votre vision. Si vous souhaitez investir ou visiter, contactez-moi pour plus de renseignements au 05.46.83.99.85 ! (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé au sur la commune de MARANS, au bord de la Sèvre Niortaise et à proximité de toutes les commodités, RESTAURANT à vendre en bon état. Bel emplacement. Capacité d'accueil de 30 places assises en salle et 40 en terrasse. Il se compose comme suit : salle de restaurant, cuisine avec matériel et équipement et wc au RDC. A l'étage, nous trouvons un logement comprenant une cuisine, un salon, 3 chambres, une SDB amp; un wc. Belle terrasse sur les quais de la Sèvre Niortaise et patio (aujourd'hui non exploité). Loyer de 1 300€ HT / mois. Bonne clientèle d'habitués et de touristes l'été. Fermeture dimanche soir et lundi toute l'année et les soirées de mardi à jeudi en basse saison. Licence Grand Restaurant. Bail 3/6/9 ans terminant en 2030. Aucune reprise de salariés ou contrats. A visiter rapidement. Belle opportunité. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez ce local commercial de 80m² à LA JARRIE, Charente-Maritime, à vendre en VEFA dans un programme de qualité, dont la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026. Ce local est livré brut de béton et est idéalement situé à seulement 10 minutes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage. Niché au cœur d'un quartier résidentiel, ce programme bénéficie d'une sente piétonne typique qui lui confère un charme indéniable. Les commerces, écoles et collège sont facilement accessibles à pied. Profitez de cette opportunité d' achat locaux professionnels LA JARRIE au prix de 172.900 euros TTC (144.083 euros HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.