Achat Locaux Professionnels à Chalais (16) : 12 annonces

À Chalais, Charente (16), Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels prenant place au cœur de la ville, à proximité de la Dordogne et d'un des plus beaux villages de France, accessible en moins de 10 minutes. Cet emplacement stratégique est idéal pour une activité commerciale ou de restauration. Le rez-de-chaussée comprend une ancienne salle de restaurant de plus de 64 m² avec une cuisine, une réserve, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une grande terrasse au bord de l'eau, offrant une capacité d'accueil importante durant la saison estivale. Au premier étage, vous trouverez un restaurant en activité avec une salle de plus de 100 m², une seconde salle de plus de 60 m² à exploiter, une réserve et un local pouvant accueillir des sanitaires. Le deuxième étage propose un espace de plus de 130 m² à rénover, pouvant être aménagé en appartement ou en logement locatif. L'immeuble dispose de deux accès indépendants par deux rues différentes, permettant de séparer les activités et ainsi de créer deux projets distincts. De plus, le bâtiment est équipé de deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques, avec la possibilité d'acquérir deux licences IV. Ce bel ensemble commercial représente une opportunité unique d'investissement, bénéficiant d'un fort potentiel de développement grâce à une clientèle locale et touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Chalais, contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 587410).

Prix au m² le plus bas

255 000 €

768 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 332 m²
• Terrain 309 m²
• 

Chalais (16)

À vendre à CHALAIS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, une belle opportunité de locaux professionnels. Le Flore à Chalais n'est pas seulement un bar-brasserie, mais un véritable lieu de vie, apprécié des clients réguliers et débordant de potentiel. Son emplacement privilégié au cœur de Chalais offre une excellente visibilité, idéal pour un projet de reprise. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restauration et un bar d'environ 98 m², pouvant accueillir jusqu'à 45 couverts, ainsi qu'une terrasse privative qui ajoute environ 40 couverts supplémentaires. La licence IV est incluse, accompagnée d'une cuisine de 20 m², d'un bureau de 8 m² et des sanitaires. Le sous-sol se compose de deux pièces de 8 m², d'une salle d'eau, de WC et d'une cave/réserve de 24 m². De plus, en partie basse du bâtiment, une surface d'environ 72 m² sur terre battue est transformable, selon vos projets, en salle supplémentaire, logement de fonction ou espace de détente, avec un accès direct au jardin. Ce commerce, en activité, est prêt à continuer son chemin auprès de son futur acquéreur. Pour toute information complémentaire et pour l'achat de locaux professionnels à CHALAIS, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

17270 - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE – Emplacement stratégique – Prêt à l'exploitation – Loyer attractif À saisir rapidement : locaux professionnels à vendre d'environ 100 m², idéalement situés dans une petite ville dynamique de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur des axes très fréquentés, à proximité immédiate de la route des plages et d'un pôle d'activités professionnelles important. Les locaux comprennent : - 30 couverts en salle - 30 couverts en terrasse - Grand parking facilitant l'accès et fidélisant la clientèle Entièrement rénovés en 2020, aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible. Loyer très attractif : 800 € / mois, très rare pour ce type de surface et d'emplacement. Idéal pour un professionnel ou une première installation, ce bien dispose d'un fort potentiel de développement. À découvrir sans tarder – Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claude Poughet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Montmoreau-Saint-Cybard, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce, idéalement situé sur un axe passant, est une pizzeria à emporter. Il est vendu avec tout le matériel nécessaire, incluant deux fours à pizzas, une table en inox et deux chambres froides, ainsi que le mobilier associé. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Montmoreau-Saint-Cybard, n'hésitez pas à consulter notre site. L'annonce est sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin (ID 66094), Agent Commercial enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le numéro 910163328.

Découvrez cet hôtel-restaurant exceptionnel à Saint-Aigulin, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, disponible à la vente, bénéficie d'une excellente notoriété et possède un potentiel de développement idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. L'établissement dispose de 8 chambres superbement équipées, garantissant un confort optimal à la clientèle, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire pour accroître la capacité d'accueil. Le restaurant est composé de 3 salles de restauration, parfaites pour accueillir divers types de clients, y compris des groupes et des séminaires, ainsi qu'un espace salon/bar cosy. Une véranda chauffée de 20 places environ est également disponible, offrant un cadre lumineux pour le service des petits-déjeuners tout au long de l'année. La cuisine professionnelle de plus de 100 m² est parfaitement agencée avec des équipements adaptés. Un grenier de plus de 100 m² peut être aménagé pour une extension de capacité ou pour d'autres usages. Un local supplémentaire de 120 m² est prévu pour le stockage ou l'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 5000 m², avec une terrasse couverte pour l'organisation d'événements. En plus de cela, un appartement de type T3 avec terrasse complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Aigulin.

Daniel Raeymackers vous propose un Hôtel Restaurant de caractère avec parc arboré, piscine et terrasses événementielles à Saint-Aigulin, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette opportunité rare vous permet d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Aigulin, entièrement prêts à l'exploitation. Cet établissement se trouve au cœur d'une zone touristique et commerciale stratégique, entre Bordeaux, Charente et Périgord, et bénéficie d'une forte identité culinaire ainsi que d'une clientèle fidèle. Le potentiel de développement pour l'hôtellerie et l'événementiel est remarquable.Le restaurant dispose de salles principales d'une capacité d'environ 100 couverts ainsi que de terrasses extérieures pouvant accueillir environ 200 personnes, idéales pour des mariages, séminaires et événements privatifs. La cuisine professionnelle est spacieuse et conforme aux normes en vigueur, avec du matériel en bon état de fonctionnement. De plus, l'accessibilité PMR est assurée.Pour l'hébergement, l'hôtel comprend 9 chambres équipées, ainsi qu'un logement de fonction. Actuellement, le taux d'occupation est d'environ 30 %, laissant ainsi un important potentiel d'optimisation. Le cadre de vie offre un parc arboré avec un jardin privatif, une piscine hors sol en bois et des espaces extérieurs adaptés à la fois à la vie personnelle et professionnelle. Un parking privé d'environ 10 places est également disponible, avec un stationnement facile à proximité.En termes de chiffres clés, le chiffre d'affaires réalisé est de 359 870 euros (267 000 euros pour le restaurant et 92 000 euros pour l’hôtel), avec un EBE de 16 503 euros pour l'année en cours. Le loyer est de 1 900 euros par mois. Un nouveau bail est en cours de rédaction, ce qui permettrait de sécuriser des conditions adaptées à l'acquisition.Une aide à la transition nécessite ? Le chef actuel peut accompagner le repreneur pour une intégration réussie. Cet établissement est idéal pour un chef ou un couple désirant lancer leur propre enseigne, pour un projet de reconversion en hôtellerie-restauration, ou pour le développement d'activités événementielles.Le prix du fonds s'élève à 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un dossier complet est disponible sur demande pour les repreneurs sérieux afin de garantir un projet fructueux. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Daniel Raeymackers au 0622417568 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.

À MONTGUYON, Charente-Maritime, nous vous proposons à la vente un salon de coiffure situé au sein de la galerie marchande d'un Intermarché dynamique. Cet emplacement stratégique garantit un flux de clientèle constant et une visibilité optimale. Le local, d'une superficie d'environ 53 m², est idéalement agencé pour une exploitation immédiate. Il comprend divers postes de coiffage, des bacs de lavage, ainsi qu'un espace d'accueil avec comptoir et zone d'attente. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et bien entretenu, entièrement équipé pour permettre une reprise d'activité sans travaux. Un espace technique de 11 m² et un WC viennent compléter ce bien, offrant un réel confort d'exploitation. Implanté dans un environnement commerçant, ce salon profite également d'un accès facile grâce à un stationnement à proximité. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Montguyon et s'installer dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations, dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations concernant les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 45 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À quelques minutes de Montguyon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet hôtel-restaurant est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Montguyon. Avec une structure complète, fonctionnelle et immédiatement exploitable, il se compose de 8 chambres, chacune équipée de sa salle d’eau et WC privatifs, idéales pour une clientèle commerciale durant la semaine et familiale le week-end. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement pour créer des chambres supplémentaires. Un logement indépendant avec 3 chambres, une salle de bain et un salon non attenant associe confort de vie et exploitation professionnelle. Pour l’activité restauration, l’établissement dispose de 3 salles adaptées à différents types de clientèle, ainsi qu’une terrasse couverte. Autorisé à accueillir jusqu'à 200 couverts, il bénéficie d’une cuisine professionnelle aux normes, incluant 3 chambres froides et un espace plonge, garantissant une organisation dynamique. Un fort potentiel de développement est à explorer, notamment dans l'événementiel (mariages, séminaires, réceptions) et en saison. Parmi les atouts, ce bien est clé en main avec un personnel expérimenté en place. Un parc arboré avec piscine hors sol et des dépendances pour stockage ou aménagements complètent cette offre. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Montguyon, contactez-nous dès maintenant et organisez une visite.

À Saint-Aigulin, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cet immeuble, actuellement exploité en hôtel-restaurant, s'étend sur environ 930 m² répartis sur quatre niveaux. Grâce à l'emplacement privilégié de la commune, qui dispose de commerces, de services et d'une gare TER facilitant l'accès à Bordeaux, Coutras et Angoulême, cette offre de vente de locaux professionnels à Saint-Aigulin est idéale pour un investisseur recherchant un actif durable. Le rez-de-chaussée comprend des espaces dédiés au restaurant : entrée, bar, salles de restauration, cuisine professionnelle, véranda chauffée, terrasse couverte, ainsi qu'un grand garage, un atelier et une cave. Au premier et au deuxième étage, on trouve dix chambres d'hôtel, dont huit rénovées et deux à rafraîchir, ainsi qu'un logement de fonction avec terrasse privative. Les combles, d'une superficie d'environ 108 m², offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour valoriser davantage ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de près de 9 000 m², avec la possibilité d'ajuster la surface en fonction des projets de l'acquéreur. Les murs sont vendus avec un bail commercial renouvelé jusqu'au 15 mai 2033, pour un loyer annuel de 22 993 €. Avec une exploitation déjà en place, une visibilité à long terme et un potentiel d'évolution notable, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Aigulin représentent un investissement solide. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphane HARLE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) au 06 03 85 07 51 (réf. 597804).

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose à la vente locaux professionnels à SAINT-PAUL-LIZONNE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce fonds de commerce est idéalement situé sur un axe passager et comprend un restaurant avec 38 couverts en intérieur et la possibilité d'accueillir 70 couverts à l'extérieur. Les locaux professionnels SAINT-PAUL-LIZONNE à vendre incluent une salle de restaurant d'environ 60 m², une cuisine de 17 m², un espace pâtisserie de 21 m², une laverie de 23 m², une réserve de 37 m² avec 4 chambres froides, un bureau de 3 m², ainsi qu'un vestiaire et un WC indépendant. En outre, une terrasse de 64 m², un parking de 800 m², un garage de 60 m², et un appartement de 80 m² sont également disponibles. Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel et le mobilier. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité de M. Mickaël Bertin (ID 66094), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le numéro 910163328. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-AIGULIN, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet hôtel-restaurant de caractère, situé dans un parc arboré de plus de 5 000 m², offre un potentiel remarquable à développer. Idéalement placé entre Bordeaux et le Périgord, ce lieu représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-AIGULIN. L'établissement dispose de vastes terrasses pouvant accueillir jusqu'à 200 convives, ainsi que des espaces ombragés sous les platanes, une terrasse couverte, une piscine hors-sol et un cadre naturel recherché. À l'intérieur, 3 salles de restauration permettent d'accueillir environ 100 couverts dans une ambiance conviviale, avec une cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée. L'hôtel comprend 8 chambres équipées et un logement de fonction indépendant, facilitant ainsi l'offre de formules complètes pour les mariages, séminaires ou week-ends privatisés. Avec un chiffre d'affaires existant, une notoriété établie et une équipe en place, c'est une base solide à développer. Le potentiel événementiel de ces locaux professionnels est rare sur le marché. Contactez dès maintenant pour un dossier complet et une visite sur qualification.

Prix au m² le plus bas

137 000 €

152 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²

À 14km de Chalais (16)

À saisir : l'achat de locaux professionnels à Saint Aigulin, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Fonds de commerce d'un hôtel-restaurant reconnu, offrant un fort potentiel de développement, parfait pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant se lancer dans l'activité hôtelière. L'établissement compte 8 chambres, toutes avec salle d'eau privative, pour le confort de la clientèle. Une 9ᵉ chambre peut être facilement créée, augmentant ainsi la capacité d'accueil et le potentiel de revenus. Le restaurant est composé de 3 salles de restauration pour divers types de clientèle (groupes, événements, séminaires), d'un salon/bar convivial, et d'une véranda chauffée, idéale pour les petits-déjeuners tout au long de l'année. Une grande cuisine professionnelle de plus de 100 m², bien équipée, avec 3 chambres froides, une plonge indépendante, et des espaces adaptés pour chaque poste de travail. Un espace de plus de 100 m² reste à aménager selon vos besoins (extension de capacité, espace bien-être, logement complémentaire, etc.). Dépendances et extérieurs : un garage spacieux de plus de 120 m² propose de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement). Le terrain arbore plus de 5000 m² de verdure, offrant un cadre agréable. Une terrasse couverte est également disponible pour des soirées, événements privés ou animations estivales. Logement : un appartement indépendant de 2 chambres est inclus, parfait pour les exploitants ou le personnel. Pour en savoir plus sur ces locaux professionnels à vendre à Saint Aigulin, n'hésitez pas à nous contacter au 07.68.90.37.55. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.941749.