Achat Locaux Professionnels dans la Vienne (86) : 97 annonces

À vendre, locaux professionnels à Valence-en-Poitou, Vienne (86), région Poitou-Charentes. Actuellement utilisés comme institut de beauté, ces murs de fond de commerce comprennent : une entrée avec un espace d'accueil et de caisse, trois cabines, une douche, un WC, une réserve bureau et une cave.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET, inscrite au RSAC de Poitiers n° 434 241 477. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Valence-en-Poitou.

iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à Couhé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette offre concerne un fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie situé dans un emplacement stratégique, au cœur de Couhé - Valence en Poitou. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un bon flux de clientèle, tant locale que de passage. Avec environ 4 450 habitants dans la commune, le potentiel client est solide. Les locaux professionnels à vendre disposent d'un espace de vente moderne et accueillant, ainsi qu'un laboratoire de production parfaitement agencé, offrant une exploitation immédiate dans des conditions professionnelles. La surface totale est d'environ 210 m² répartis sur 5 pièces. Le fonds de commerce est cédé avec un outil de travail complet, garantissant la continuité de l'activité sans investissement supplémentaire à court terme. Actuellement, l'activité est axée sur la boulangerie traditionnelle, la pâtisserie et le snacking, avec un savoir-faire reconnu et une clientèle fidèle. Des perspectives de développement sont envisageables, notamment sur le segment traiteur ou en élargissant l'offre. Les atouts de cette affaire incluent un emplacement stratégique offrant une forte visibilité, une clientèle établie et récurrente, un outil de production complet, une exploitation immédiate, ainsi qu'un potentiel de développement avéré. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années est de 235 000 € par an. Le loyer est de 1 125 €. Un accompagnement à la reprise pourra être proposé pour sécuriser la transition et optimiser la prise en main de l'activité. 'C'est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact dès maintenant.

À vendre, locaux professionnels Sèvres-Anxaumont dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette épicerie tabac FDJ sous enseigne est située dans un village de 2 500 habitants, à seulement 15 km de Poitiers. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 300 000 €, cet établissement est aux normes et fonctionnel, intégrant une importante activité de boucherie et traiteur. L'ouverture se fait du mardi au dimanche, avec le lundi comme jour de fermeture. Le personnel est déjà en place et le matériel est en parfait état. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels Sèvres-Anxaumont.

À vendre, un ancien relais de poste du 17ème siècle idéalement situé sur l'axe Poitiers-La Rochelle, offrant un potentiel de reprise lucrative. Ce bien, un hôtel restaurant référencé Logis de France d'environ 540 m², est à la recherche de nouveaux propriétaires pour l'achat de locaux professionnels à Lusignan, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Il comprend une entrée côté bistro avec une salle de 16 couverts, suivie d'une salle de 24 couverts avec une cheminée d'époque. Vous découvrirez également d'autres espaces pour le petit déjeuner de l'hôtel et des cuisines entièrement équipées conformes aux normes PMR. À l'étage, l'établissement dispose de 8 chambres avec une décoration personnalisée et des combles aménageables. Cet ensemble unique inclut un logement de fonction de plain-pied, avec accès par le restaurant et l'extérieur. Les contrôles de sécurité effectués en 2024 sont positifs. Ne manquez pas cette opportunité de vendeur locaux professionnels Lusignan, une affaire idéale pour les passionnés de gastronomie et d'architecture. Contactez Philippe DUBOIS, Agent commercial OptimHome, pour organiser une visite.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à DANGE-SAINT-ROMAIN, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cet immeuble, situé au coeur de Dangé-Saint-Romain, bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles et des commerces. Parfait pour les investisseurs à la recherche de rentabilité, cet ensemble comprend une cave et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un local commercial entièrement rénové de 30 m², générant un potentiel de location entre 300 et 350 € par mois, ainsi que d'un logement de 52 m² nécessitant des travaux, mais comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, avec un loyer potentiel de 400 € et un accès indépendant. Cet investissement locatif s'adresse aussi bien aux novices qu'aux investisseurs aguerris. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 100 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 101 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MERAND, au Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

À céder Restaurant Pizzeria artisanale Saint-Savin (Vienne 86) Situé dans un environnement touristique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et stratégique. L'établissement offre: une salle climatisée de 65 m2 pouvant accueillir une trentaine de convives dans un cadre confortable. La cuisine de plus de 20 m2 entièrement équipée de matériel récent et parfaitement entretenu, inclus dans la cession, vous permettra une reprise dans des conditions optimales, sans investissement complémentaire. A cela s'ajoute une terrasse extérieure d'environ 30 places permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec une redevance annuelle particulièrement modérée ainsi qu'une belle cave pour le stockage. L'activité repose sur une pizzeria artisanale reconnue, proposant une offre sur place et à emporter, complétée par une ouverture ciblée à l'occasion du marché local, générant un flux de clientèle supplémentaire. Les exploitants ont su développer une activité générant un chiffre d'affaires solide et en constante progression. Une licence IV peut être intégrée selon les ambitions du repreneur. À l'étage, un appartement fonctionnel de 75 m2 composé: D'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant offre un cadre de vie pratique , idéal pour concilier activité et habitation. Le bail commercial englobe à la fois le local et le logement, avec un loyer mensuel attractif d'environ 700 € HT. UNE OPPORTUNITE D'ACQUISITION DES MURS EST EGALEMENT POSSIBLE Enfin, le cédant propose un accompagnement sérieux et personnalisé, garantissant une transmission en toute sérénité. Une affaire de qualité, clé en main, idéale pour un projet de vie alliant rentabilité et cadre de travail agréable. Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre fonds de commerce d'institut de beauté, onglerie et soins du corps, idéalement situé au cœur de Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Valence-en-Poitou ? Ce salon de beauté clé en main, avec une clientèle fidèle, représente une belle opportunité d'investissement. Ce lieu chaleureux et professionnel comprend plusieurs postes équipés, prêts à accueillir votre expertise. L'institut est agencé de manière fonctionnelle avec un accueil, trois cabines, une douche, un WC, un bureau/réserve et une cave. Il propose également une large gamme de services pour une clientèle féminine et masculine, incluant épilation, soins du visage et du corps, maquillage, cryothérapie, massages et bien d'autres prestations. La possibilité de louer les murs est également à envisager. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un secteur porteur. Découvrez sans tarder ces locaux professionnels à vendre à Valence-en-Poitou, un emplacement de premier choix où votre passion pour la beauté pourra s'épanouir. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Caroline BRASSET, est inscrite au RSAC de Poitiers sous le n° 434 241 477. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la vente, locaux professionnels à acheter à Lussac-les-Châteaux, situés dans la zone d'activité de la commune de Lussac-les-Châteaux, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien, libre fin février 2026, comprend plus de 1 300 m² de locaux commerciaux, comprenant des bureaux, un local technique, des blocs sanitaires et un grand parking, sur une parcelle de 1,5 hectare. Lussac-les-Châteaux, avec ses 2 260 habitants, se trouve à 36 km de Poitiers et est bien desservie par le principal axe routier, la route nationale 147, reliant Limoges à Poitiers. La LGV et l'aéroport de Poitiers-Biard se situent à 46 km. Les honoraires de 3,48 % HT sont inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Serge Boudesseul, est inscrit au RSAC d'Angoulême sous le numéro 389 288 671. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier de 1140 m² à Dange-Saint-Romain, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien inclut une surface de bureaux comprenant une réception, des salles de réunion, des bureaux indépendants et des sanitaires, ainsi qu'une surface d'atelier/entrepôt dotée de vestiaires, sanitaires et salles de réunion. Un parking est également à votre disposition. Actuellement, cet espace est loué sous un bail commercial depuis le 01 mai 2021, avec un loyer annuel de 32 976 € HT hors charges (taxe foncière). Saisissez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Dange-Saint-Romain.

Coup de cœur du secteur

72 000 €

900 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Poitiers (86)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Poitiers, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Situé dans une commune attractive et touristique de l'est de Poitiers, en plein centre-ville, Maxime THOLANCE vous propose un établissement Bar Restaurant avec Licence IV. Ce lieu comprend 50 couverts répartis sur deux salles ainsi qu'une jolie terrasse arborée de 30 places. Les services sont proposés le midi, avec un potentiel de développement le soir. Le matériel est complet, bien entretenu et conforme aux normes, y compris la cuisine et le système d'extraction. La clientèle est fidélisée, et l'établissement dispose également d'une cave en sous-sol et d'un espace de stockage. Le loyer inclut un grand appartement T4 à l'étage. Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élevait à 148 000 euros et montre une progression. Aucun personnel à reprendre. Idéal pour un couple, cette affaire saine dispose d'un beau potentiel. Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer de 1350 euros par mois. La cession du fonds de commerce est fixée à 72 000 euros, honoraires du vendeur inclus. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Poitiers et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, comme le stipule l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Maxime THOLANCE, agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, établissements professionnels à Sommières-du-Clain, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette auberge très bien tenue propose une cuisine traditionnelle appréciée dans un cadre agréable, avec une salle de 45 couverts et une terrasse ombragée de 50 places, offrant une vue sur la petite rivière (le Bé). L'établissement respecte toutes les normes de sécurité en vigueur, y compris l'accessibilité PMR, et dispose d'un laboratoire de cuisine fonctionnel, d'un espace de stockage avec chambre froide, et bénéficie d'une licence IV mise à disposition gratuitement. Le parking privé comprend 20 places. Tenue depuis 11 ans, l'auberge est ouverte toute l'année, fermée le dimanche soir et le lundi, avec des horaires d'ouverture en semaine de 10h00 à 15h00 et de 18h00 à 22h00. Les repas sont servis uniquement le midi du mardi au jeudi, et les vendredis et samedis à midi et le soir. Des congés annuels sont prévus (15 jours début mai, 15 jours début octobre, et 10 jours fin décembre). Le personnel en place comprend une serveuse en CDI avec 3 ans d'ancienneté. Le logement de fonction, récemment rénové, se compose d'un salon-séjour, cuisine, deux chambres, bureau, dressing, salle de bain et deux WC séparés, d'une superficie d'environ 150m², avec un loyer mensuel de 266,00 € net, en plus d'un loyer de 400 € HT pour le restaurant. Pour toute visite ou plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Sommières-du-Clain, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 604741).

iad France - Mickaël Chaumont (06 22 51 28 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à USSON-DU-POITOU, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet ancien restaurant, situé à La Font d’Usson du Poitou, est à la recherche de nouveaux propriétaires. Après des décennies d’activité, l’établissement a fermé ses portes en décembre 2025, faute de repreneur. Ce restaurant, connu pour sa cuisine traditionnelle, accueillait régulièrement une clientèle pleine et proposait également un service de traiteur pour différents événements. Les revenus étaient complétés par la location d’un gîte, également disponible à la vente (possibilité d'achat séparé ou groupé). Ce gîte peut accueillir jusqu'à 5 personnes et les repas pouvaient être préparés par le restaurateur sur demande. En ce qui concerne l'espace de travail, le bâtiment est composé : - D'une salle de restaurant d'environ 76 m² - D'une cuisine d'environ 40 m² avec un espace légumerie - De sanitaires conformes aux normes PMR - D'une grange d'environ 21 m² et d'un cellier de 14 m² - D'une chaufferie et d'une terrasse couverte Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul associée à un système au bois, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Il existe également la possibilité d'aménager l'espace en habitation, la surface totale exploitable habitable étant d'environ 141 m². Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont (ID 77073), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 499801595. Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

352 000 €

5 €/m²

Locaux professionnels

• 74 452 m²
• Terrain 74452 m²

Cenon-sur-Vienne (86)

À vendre, locaux professionnels à Cenon sur Vienne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Idéalement situés à seulement 3h30 de Paris, entre Poitiers et Châtellerault, ces locaux offrent un accès facile et une desserte optimale. S'étendant sur une parcelle de plus de 7 hectares, ces locaux professionnels à acheter à Cenon sur Vienne constituent une opportunité unique. Comprenant un étang de 55 000 m², agrémenté de postes de pêche et de chemins d'accès, ces locaux sont conçus dans le respect des normes en vigueur, avec approbation préfectorale. Le site est fièrement clôturé et équipé de deux cales, offrant des conditions idéales pour les activités commerciales liées à la pêche. Envisagez un rendement immédiat grâce à l'activité de pêche, tout en bénéficiant d'une microstation si nécessaire. Situés à seulement 7 km de l'autoroute et à proximité des commerces, ces locaux professionnels à vendre à Cenon sur Vienne représentent une opportunité à ne pas manquer. Présentation réalisée par Cathy Garnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Local professionnel à vendre à CHATELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Fonds de commerce de restaurant/bar ouvrier avec forte clientèle, développé sur une surface de 340 m² environ, comprenant salle avec bar et billard, grande salle de restauration (près de 100 couverts), petite salle de restauration plus qualitative (20 couverts), WC classiques et WC PMR, grande cuisine équipée, terrasse à l'avant et possibilité de terrasse dans le jardin. Personnel autonome, Licence IV cédée avec le fonds. Chauffage au gaz et climatisation réversible. CA entre 250 et 300 k €/an. Prix de cession : 107 200 € HAI. Possibilité d'achat des murs. Emplacement stratégique en zone industrielle. Convient à un repreneur seul ou associés. REF NOVIO 0038

À Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un bar PMU avec licence IV. Cet établissement, situé en centre-ville, bénéficie d'une clientèle fidélisée et offre de nombreuses possibilités de développement. Le bar dispose d'une salle de 46 places assises ainsi que d'une terrasse de 8 places donnant sur un grand parking. Aucune reprise de personnel ni de contrat n'est à prévoir. Les horaires d'ouverture sont de 7h30 à 19h00, 7 jours sur 7. Un appartement de fonction de 100m² se trouve à l'étage, nécessitant quelques rafraîchissements, et comprend un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le bail unique inclut la partie commerciale et la partie privative, avec un loyer mensuel de 1.162€ plus 227€ de charges pour la taxe foncière et les déchets ménagers. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Châtellerault, que ce soit pour une première affaire ou une reconversion. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Contactez Philippe DUBOIS, Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 587545).

iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : À vendre – Murs commerciaux avec terrain – Chaunay (proche N10) À seulement 100 mètres de la N10, axe très fréquenté entre Poitiers et Angoulême, ce bâtiment commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique idéal pour tout projet professionnel. Le bâtiment, de plain-pied, se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente, offrant une grande liberté d’aménagement. L’intérieur est à rénover, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre activité, qu’il s’agisse de commerce, de restauration, de showroom, de bureaux ou d’atelier artisanal. Implanté sur un terrain de 2 434 m² environ, le bien dispose d’un vaste espace extérieur pouvant accueillir un parking, une terrasse, une zone de livraison ou un espace de stockage. Un parking de 6 places est déjà prévu pour accueillir votre clientèle ou votre personnel. Ce bien représente une opportunité rare : un emplacement clé, un bâtiment modulable et un terrain spacieux pour concrétiser votre projet professionnel ou un investissement pérenne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel de ce lieu unique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage (ID 90211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 990746182 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très bel emplacement proche des commerces et lycée, restauration uniquement le midi ! Licence IV avec le fonds de commerce. Il y a un appartement de 96 m2 environ à côté du restaurant qui peut être loué, au besoin. Affaire à développer. (10.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

A découvrir, local professionnel construit en 2014, offrant une surface d'environ 400 m² au sol, idéal pour de nombreuses activités. Implanté sur un terrain entièrement clos, le bien bénéficie d'un portail automatique ainsi que d'une zone de stationnement privative à l'avant, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Le bâtiment, entièrement chauffé par aérothermes, propose actuellement une configuration fonctionnelle comprenant un bureau spacieux de 24 m², un second bureau de 18 m², des sanitaires confortables de 10 m² ainsi qu'une salle de repos de 8 m². Le reste de la surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : activité artisanale, stockage, bureaux ou showroom. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques, assurant confort et efficacité. Lumineux et bien entretenu, ce bien constitue une opportunité rare, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Verrières, Vienne, en région Poitou-Charentes. Située dans une commune de 1000 habitants, cette propriété profite de la proximité de tous les commerces essentiels : Poste, Mairie, Boulangerie, Épicerie, Restaurant, Hôtel, Pharmacie, Coiffeur, ainsi que de plusieurs médecins et autres professionnels de santé. Un développement est également prévu avec l'ouverture d'un Opticien et d'un Assureur. L'établissement comprend une terrasse de 20 places assises, une salle de bar de 18 places assises et deux entrées. De plus, il dispose de trois gîtes qui pourront être pleinement exploités en raison d'un centre de formation lié à la centrale nucléaire de Civaud qui ouvrira en 2025. Une salle de 28m² avec une mezzanine de 15m² est également incluse, idéale pour des soirées ambiance. Ce bien représente une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Verrières, avec un potentiel de développement dans un environnement très vivant. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Philippe DUBOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 587046).

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Ingrandes, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien propose une surface commerciale de 80 m2, immédiatement exploitable, avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité et luminosité. Équipé d'une pompe à chaleur, il assure un confort thermique tout en maîtrisant les charges. Le local dispose également d'une réserve intégrée.L'accès principal se fait par la vitrine, complété par un accès secondaire indépendant sur le côté, idéal pour dissocier les flux de clientèle, de logistique et de personnel. De plus, un grenier aménageable d'environ 120 m2 offre un potentiel intéressant pour des activités variées telles que le stockage, la création de bureaux, une salle de réunion ou une extension d'activité.L'état général du bâtiment est sain, sans gros travaux à prévoir. La structure et la toiture sont en bon état, ce qui permet une installation rapide sans immobilisation de trésorerie pour des travaux lourds.Ces locaux professionnels à vendre conviennent parfaitement à divers projets : commerces de proximité, professions libérales, artisans nécessitant de la visibilité, investisseurs en quête d'un actif évolutif, ou entrepreneurs souhaitant un local modulable.En complément, un terrain constructible de 543 m2 attenant peut être acquis. Les honoraires se montent à 5 900 EUR, soit 4,90 % TTC de 92 000 euros (prix de vente hors honoraires). Le prix total est de 97 900 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.Cette annonce est proposée par Laurie Hubrecht - EI - NoRSAC: 793556051, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Tours. Pour plus de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr.

iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à PERSAC, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. À saisir, ce local commercial est situé en plein centre-bourg de PERSAC et est proposé à la vente avec les murs et le fonds de commerce, l'ensemble étant indissociable et compris avec le mobilier complet du salon. Actuellement exploité en salon de coiffure mixte, ce local de plain-pied développe une surface d'environ 52 m². Il comprend une grande pièce principale, équipée d'un bac de lavage, de quatre postes de coiffage avec miroirs, ainsi qu'un espace d'attente pour la clientèle. Un couloir dessert des toilettes et un espace buanderie/réserve, apportant un confort de fonctionnement. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il bénéficie également d'une climatisation réversible installée en 2020, assurant un confort optimal. Idéal pour reprendre l'activité de coiffure existante ou pour un autre projet professionnel, sous réserve d'adaptation du fonds de commerce. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Une occasion à ne pas manquer pour un professionnel souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre à PERSAC.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 720 000 €

Locaux professionnels

• 25 pièces
• 

Chatellerault (86)

Une propriété d'exception au cœur de la ville Hôtel particulier XIXᵉ siècle – Parc privé de 4 700 m² À l'abri des regards, en plein centre-ville et à seulement 1h15 de Paris, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Édifié au XIXᵉ siècle et sublimé par une restauration complète de grande qualité, cet hôtel particulier déploie près de 2 050 m² de surfaces bâties au cœur d'un parc arboré, clos et parfaitement préservé de toute nuisance. Derrière ses façades de caractère, la demeure principale révèle des volumes spectaculaires et une architecture remarquable. Dès l'entrée, un hall magistral et son escalier d'époque imposent une atmosphère noble et raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière, totalisent plus de 320 m² et se prêtent aussi bien à des réceptions prestigieuses qu'à une vie familiale d'exception. Les étages supérieurs accueillent 19 chambres élégantes, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrant confort et intimité dans un cadre chargé d'histoire. Les combles, vastes et aménageables, ainsi que le rez-de-jardin entièrement exploitable, ouvrent encore le champ des possibles. Les dépendances, harmonieusement intégrées à l'ensemble, viennent enrichir ce domaine unique : une première annexe du XIXᵉ siècle au fort potentiel, une construction contemporaine en ossature bois avec accès PMR, un espace bien-être complet dédié à la détente (spa, hammam, sauna, jacuzzi, salle de soins), ainsi qu'une maison indépendante de 160 m². Le parc, véritable écrin de verdure en cœur de ville, offre une atmosphère rare, paisible et confidentielle. Un lieu aux possibilités infinies Propriété familiale d'exception, hôtel de charme, siège de société ou projet de prestige : ce bien unique se prête à toutes les ambitions. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une gare TGV, renforce encore son attractivité. Une adresse rare. Un lieu hors du temps. Une opportunité unique.

SAFTI PRESTIGE vous propose une occasion unique d'achat de locaux professionnels à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Nous vous présentons la cession des parts sociales de deux sociétés qui détiennent et exploitent un domaine hôtelier et événementiel exceptionnel, s'étendant sur plus de 30 hectares. Ce cadre enchanteur, au cœur du Poitou-Charentes, abrite une propriété unique entourée de verdure et d'arbres centenaires. Cet établissement hôtelier renommé, noté 3 étoiles au Gault & Millau, comprend deux châteaux : l'un datant du XVIe siècle et l'autre du XIXe siècle, offrant une atmosphère de calme, de bien-être et d'histoire. Le château du XVIe siècle, soigneusement restauré, comprend 42 chambres, dont 3 suites familiales, un restaurant gastronomique avec 7 salles, un bar, ainsi que 6 salles de réception adaptées aux mariages, événements privés et séminaires d'entreprise pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes. Le château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offre 22 chambres et 3 suites ainsi qu'un grand salon et un gîte. De plus, divers bâtiments annexes tels qu'une maison des cavaliers, un chalet et des équipements extérieurs comme une piscine de 10x20 m et 3 courts de tennis complètent cette offre. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente de locaux professionnels à VOUILLE dans un cadre de prestige. Pour plus d'informations et une visite privée, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN au 0663414261 ou par e-mail à isabelle.sapin@safti.fr. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 3 959 000 € HT + 51 800 € TVA, soit 4 010 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 700 000 € HT. Honoraires d'agence : 259 000 € HT + 51 800 € TVA, soit 310 800 € TTC.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à NIEUIL L'ESPOIR, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ? Cet établissement aux normes et plein de potentiel est une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'installer. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, il offre un emplacement privilégié avec une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Cet établissement se compose de : AU RDC (normes PMR) : - Un hall d'entrée avec accueil - Un espace sanitaire - Une grande salle de restaurant pouvant accueillir 70 couverts - Une cuisine avec chambre froide - Une terrasse abritée, offrant un potentiel supplémentaire durant les beaux jours AU R+1 (sans ascenseur, non aux normes PMR) : - Un demi palier - 7 chambres à rafraîchir (6 avec salle de bain / salle d'eau / WC) + 1 bel appartement moderne meublé LES ATOUTS DU BIEN : - Salle de restaurant lumineuse avec cheminée : 70 couverts - Bâtiment bien entretenu - Terrasse extérieure couverte : 60 couverts - Possibilité d'hébergement : 7 chambres à rafraîchir + 1 appartement rénové - Opportunité de développer une activité complémentaire : chambres d'hôtes, séminaires, évènementiel pour booster le chiffre d'affaires - Normes PMR au RDC - Grand parking - Cadre calme et naturel - Clientèle fidèle avec un établissement bien noté sur internet INFORMATIONS TECHNIQUES : - Vente des murs + fonds de commerce - Superficie du bien : 545 m2 - Superficie totale du terrain : 4 163 m2 (entièrement clôturé) - DPE : D / GES : C - Emplacement : À 15 minutes de Poitiers et moins de 10 minutes du CHU - Chauffage : Pompe à chaleur réversible (avec climatisation) + radiateurs (gaz naturel) + cheminée opérationnelle dans la salle de restaurant - Huisseries double vitrage PVC - Raccordement au tout à l'égout - Diagnostics réalisés : - Licence restaurant - 7 services (énorme potentiel à développer) - Capacité d'accueil : 130 couverts - Ouverture : Mardi - jeudi - vendredi - samedi et dimanche midi, puis vendredi et samedi soir Intéressé(e) ? Contactez Sylvain pour de plus amples informations ! Votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054954) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

ATTENTION : les murs ne sont pas à vendre ! Au coeur de Chauvigny, charmant village médiéval apprécié des touristes, je vous propose la cession d'un fonds de commerce 'hötel-restaurant' labellisé 'Logis de France'. Motif de la vente : DEPART EN RETRAITE OPPORTUNITÉ idéale pour professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire saine, au fort potentiel de développement, dans un cadre touristique privilégié. Le fonds de commerce comprend : - L'exploitation de 16 chambres d'hôtel comprenant chacune une salle d'eau et un wc, réparties sur 2 bâtiments (un manoir du XIXème siècle et un immeuble plus récent) - L'exploitation d'un restaurant pouvant accueuillir jusqu'à 80 couverts La partie restaurant comprend également un bar (licence IV) non exploité à ce jour, une cuisine professionnelle et des toilettes norme PMR. Parking extérieur comprenant 17 places de stationnement. Jardin (idéal pour un restaurateur qui souhaiterait cultiver ses légumes!) INFORMATIONS FINANCIERES : - Loyer annuel : 28 870 EUR HT - Bail 'hôtellerie-restauration' en cours jusqu'au 01/10/2031 - Employés : 2 salariés (accueil, service et chambres) - Chiffre d'affaires 2024 : 237 000 EUR HT - Potentiel de développement important car planning d'ouverture actuel limité (fermeture du restaurant les week-ends, jours fériés et 3 semaines en été) - Prix net vendeur : 140 000 EUR HT / Honoraires charge acquéreurs : 8 400 EUR HT (soit 6 %) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À saisir : locaux professionnels à vendre à Dangé-Saint-Romain, situé à seulement 5 minutes de la sortie de l'autoroute A10, au nord de Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce bâtiment spacieux de 600 m2 est implanté sur un terrain clos de 3000 m2 et comprend 7 bureaux, une salle de réunion, un open space de 220 m2, des espaces de stockage de 72 m2, des sanitaires, une salle de repos avec cuisine ainsi que des garages. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Dangé-Saint-Romain.

À vendre : fonds de commerce – RESTAURANT avec APPARTEMENT à Poitiers Sud, département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Profitez d'une occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Poitiers dans un emplacement stratégique, à proximité de Auchan et de l'autoroute. Cette propriété de 193 m2 pour le restaurant, combinée avec un appartement de 95 m2 attenant, est idéale pour une activité de restauration, que ce soit rapide, traditionnelle ou événementielle. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 80 couverts et comprend une cuisine équipée, un bar et deux terrasses couvertes. L'appartement, avec une entrée indépendante, possède 3 chambres, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et un jardin. Le secteur est réputé pour sa clientèle d'entreprises et de passage, offrant un fort potentiel d'activité. Avec un stationnement facile, des normes PMR et un restaurant clé en main, cette offre est parfaite pour un restaurateur cherchant à s'installer ou à se reconvertir. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Poitiers. Contactez Sabine Mouret au 06 62 78 55 57 pour plus de détails.

iad France - Léa Lamarche (06 23 19 91 39) vous propose une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à DANGÉ-SAINT-ROMAIN, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette offre comprend deux bâtiments avicoles en bon état, actuellement occupés par des cannes pondeuses et reproductrices depuis décembre 2025. Le premier bâtiment, d'environ 1500 m² construit dans les années 2000, dispose d'un SAS d'entrée, d'une réserve d'eau d'environ 1000L pour le traitement, d'une chambre froide d'environ 19 m² avec un groupe électrogène, ainsi que d'un quai de chargement. La gestion de l'eau, l'alimentation et les fenêtres sont automatiques, tandis que les pondoirs sont manuels et la ventilation est naturelle. Il est équipé de 3 silos d'alimentation (2x12T et 1x10T) et peut accueillir jusqu'à 5900 places maximum. Le second bâtiment, d'environ 750 m², comprend également un SAS d'entrée avec des WC. La ventilation et le chauffage y sont automatiques et ce bâtiment est spécifiquement dédié aux mâles avec 350 cages. En annexe, un hangar sert actuellement au stockage de paille. L'ensemble du site est sécurisé avec une alarme et dispose d'une aire de retournement pour les camions, ainsi qu'une réserve incendie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Lamarche (ID 87266), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Guillaume BERTON (07 71 28 70 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à Loudun, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un fonds de commerce comprenant un bar, tabac, FDJ et restaurant, situé à seulement 10 minutes de Chinon, sur la commune de Beuxes. Cette belle affaire est idéale pour un couple souhaitant reprendre un commerce. Le fonctionnement est prévu du lundi au vendredi, avec une restauration uniquement le midi (7h à 19h), et 8 semaines de congés en 2024. Le chiffre d'affaires pour 2024 est en hausse, avec un résultat net de 19Ke.Le fonds de commerce comprend un bar, une cuisine, deux salles de restaurant, des sanitaires, une terrasse et des réserves. La vente des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce, fixé à 220Ke. La surface du commerce est d'environ 140m², offrant également un logement de 4 chambres dont 2 peuvent être louées en chambres d'hôtes (107m² environ). Un atout supplémentaire est la salle de réception de 100m² environ, qui pourrait contribuer à l'augmentation du chiffre d'affaires. Des équipements récents comme une chaudière à fuel neuve de 2025, une belle terrasse, ainsi qu'un parking à proximité, complètent cette offre. Le fonds de commerce et le logement sont en parfait état, sans travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BERTON (ID 42314), Agent Commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 797887361. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

A VENDRE - POITIERS Maxime THOLANCE vous propose le fonds de commerce de Restaurant idéalement placé, dans une zone commerciale attractive. Locaux et matériel récent. - Salle de 150 places assises, - Terrasse de 60 à 70 places. - Parking. Reprise du personnel (douzaine de salariés). 30 à 40K couverts à l'année, ouverture tous les jours. Panier moyen 25 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 06.66.35.39.48. Cession à 1 euro(s), honoraires à la charge de l'acquéreur de 29 999 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442631 Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À La Roche-Posay, dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet hôtel 4 étoiles, idéalement situé et en excellent état, comprend au rez-de-chaussée une réception, un salon, un bar, une salle de restaurant, deux salles de séminaire, deux chambres, un studio, un appartement de deux pièces, une cuisine, des sanitaires, des réserves et des bureaux, ainsi qu'une terrasse. Les étages 1, 2 et 3 abritent chacun une suite, une chambre, deux studios, huit appartements de deux pièces, deux appartements de trois pièces, un local technique, des lingeries et des bureaux. Le rez-de-jardin offre un sauna, une salle de fitness, des vestiaires, des réserves, des bureaux et des sanitaires. Le tout sur un parc arboré avec piscine et parking. Pour un achat de locaux professionnels à La Roche-Posay, le prix indiqué comprend des honoraires de négociation de 4,7 % TTC du prix affiché, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 450 (G), GES : 80 (G). Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - À la lucarne de l'immobilier - Ref. 84848.