Achat Viager dans la Vienne (86) : 49 annonces

iad France - Jean-Luc Estupino vous propose: Une maison en viager occupé à Valdivienne - à 6 km de Chauvigny Ce charmant plain-pied de 1990 comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un atelier et un garage. Cette maison dispose d'un système de chauffage performant composé d'une pompe à chaleur air/air et de radiateurs électriques et possède un assainissement individuelle aux normes. Nichée dans un écrin de verdure à Valdivienne, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible. Son exposition est/ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez son terrain clos, plat et arboré de 2220 m2. Située à seulement 6 km de Chauvigny, vous profiterez de tous les commerces et services de proximités. Modalités d'acquisition: Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation Homme de 66 ans Valeur du bien: 140 000 € Bouquet: 50 000 € Honoraires charge vendeur Rente: 200 € / mois S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 42 000 € et bénéficiez donc de frais de notaire réduits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ À CHÂTELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Ce bien rare est à vendre pour un prix d'achat de 85 600 EUR, représentant une remise de 46,5%, soit un gain potentiel de 74 400 EUR. Ce viager est proposé par un homme et une femme de 78 ans. Le bouquet est fixé à 30 200 EUR, avec une rente mensuelle de 437 EUR. Dans ce viager occupé, le vendeur reste dans le bien, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Cette maison à acheter à Châtellerault est située dans un quartier calme, idéal pour vivre à proximité des écoles, du lycée et de tous les commerces. C'est une maison de plain-pied, pratique et bien entretenue, composée d'une entrée, salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc. En plus, elle dispose d'un sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et cave, ainsi qu'un joli jardin clos, facile à entretenir. Pourquoi choisir cette maison à Châtellerault ? - Emplacement privilégié, accessible à pied des commodités. - Maison de plain-pied très recherchée, avec un excellent état général. - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Jardin clos, sécurisé et calme. C'est réellement une opportunité d'investissement serein et durable dans un secteur prisé. Financièrement, en considérant un bien évalué à 160 000 EUR, vous devenez propriétaire sur la base d'une valeur occupée de seulement 85 600 EUR. Vous n'aurez qu'à payer 25 600 EUR (honoraires d'agence inclus), suivi d'une rente mensuelle de 437 EUR. Cette maison de qualité, rare sur le marché, offre un crédit vendeur sans intérêt et des frais de notaire réduits. En conclusion, il s'agit d'un placement sûr, rentable et idéalement situé, avec une décote exceptionnelle sans travaux à prévoir.

? EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VARENNE (86) ! ? VIAGER OCCUPÉ - Remise de 59.7 %, soit un gain immédiat de 113 430 EUR ! ? UNE FERME RÉNOVÉE DE 143 M² AVEC DÉPENDANCES ? Age : Homme de 73 ans / Femme de 70 ans Bouquet : 28050 EUR Rente : 295 EUR/mois Prix d'achat : 76570 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - FERME RESTAURÉE À VARENNE (86110) ? Offrez-vous un placement sécurisé avec ce viager occupé portant sur une femme de 70 ans et un homme de 73 ans. ? Charmante ferme restaurée offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Elle se compose de : ? Entrée avec véranda ? Séjour & salle à manger lumineux ? Cuisine équipée ? 3 chambres spacieuses ? 2 salles d'eau & 2 WC ? Buanderie & cellier ? Atelier, 2 garages, dépendances, hangar et petits toits ? Le tout sur un magnifique terrain clos de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature. ? Opportunité d'investissement en viager occupé : bénéficiez d'un placement sûr tout en constituant votre patrimoine. ? Localisation : Varenne (86110), cadre paisible à la campagne. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - FERME RESTAURÉE À VARENNE (86110) - OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Offrez-vous un investissement sécurisé et socialement responsable avec ce viager occupé (femme 70 ans - homme 73 ans). ? UN BIEN DE CARACTÈRE ? ? Ferme restaurée offrant de beaux espaces ? Entrée avec véranda, séjour & salle à manger lumineux ? Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC ? Buanderie, cellier, atelier, 2 garages, hangar et dépendances ? Superbe jardin clos de 2 000 m² ? UN INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL ? ? Valeur du bien : 190 000 EUR ? Prix d'achat en viager occupé : 76 570 EUR seulement ? Remise de 59.7 %, soit un gain immédiat de 113 430 EUR ? MODALITÉS ? Bouquet (honoraires inclus) : 28 050 EUR ? Rente mensuelle : 295 EUR ? Avantages : ? Frais de notaire réduits ? Aucun intérêt bancaire ? Investissez intelligemment tout en participant à une démarche éthique ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : MAISON À ACHETER À MONTMORILLON EN VIAGER OCCUPÉAge du vendeur : Homme de 71 ans Bouquet : 15 500 EUR Rente : 276 EUR/mois Prix total d'achat : 51 800 EUR Dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette authentique fermette située à Saulgé, à proximité directe de Montmorillon, présente un fort potentiel. Idéale pour les amateurs de la campagne, elle combine charme de l'ancien et espace de vie agréable. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une salle d'eau avec toilettes, et de deux grandes chambres lumineuses. À l'étage, un grenier aménageable de 80 m² offre la possibilité de créer des chambres additionnelles, un bureau, ou un espace de loisirs, laissant libre cours à votre créativité. Avec ses nombreuses dépendances, vous disposerez d'un espace de stockage ou d'un atelier, et pourrez envisager des projets professionnels ou des aménagements supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 666 m², parfait pour profiter d'un cadre paisible en toute intimité. À quelques minutes de Montmorillon, vous bénéficierez d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces et des services. Cette fermette allie tranquillité et dynamisme, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du confort d'une petite ville.Sur la base d'une valeur initiale de 100 000 euros, vous pouvez acheter cette propriété en viager occupé pour seulement 51 800 euros, avec un bouquet de 15 500 euros et une rente mensuelle de 276 euros. Les avantages de cet investissement sont nombreux : frais de notaire réduits, pas d'intérêt bancaire, et un investissement socialement responsable. Voici une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à MONTMORILLON.

EXCLUSIVITÉ - Propriété LESIGNY à vendre de 182 m² répartis sur 3 niveaux : 8 pièces, 6 chambres, 3 salles de bain. Vous envisagez un achat propriété LESIGNY avec du caractère, un vaste terrain et des dépendances dans un cadre paisible ? Cette maison principale pleine de charme, accompagnée de plusieurs dépendances, dont une longère, est faite pour vous. La maison de 182 m² sur 3 niveaux comprend : 8 pièces, 6 chambres, et 3 salles de bain, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon accueillant. DÉTAILS PAR NIVEAU :- Rez-de-chaussée : Entrée 8 m², cuisine sur salle à manger avec cheminée 27 m², salon avec cheminée 28 m², cellier 19 m², salle de bain avec WC 5 m², et buanderie.- Étage 1 : Dégagement (palier) 7 m², chambre avec cheminée 25 m² avec salle d'eau, chambre 17 m² avec cheminée et placards, chambre 9 m², salle de bains avec WC 6 m².- Étage 2 : Grenier aménagé d'environ 40 m² contenant 3 chambres et 1 salle d'eau avec WC.DÉPENDANCES :Les dépendances offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, atelier, véhicules ou projet annexe, avec une longère constituant un vrai potentiel de valorisation. EXTÉRIEURS :Le grand jardin arboré de 5000 m² est agréable et ouvert, avec de belles vues sur la campagne, une grande terrasse et une piscine de 6 x 12 m, parfait pour profiter des extérieurs. DOTATIONS TECHNIQUES :Fosse septique récente aux normes, DPE E.SITUATION :Proximité des transports, commerces, écoles et gares, le tout à quelques minutes en voiture. FINANCEMENT : Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sur deux têtes (Monsieur 85 ans et Madame 81 ans).- Bouquet : 71 520 € (honoraires à la charge du vendeur).- Rente viagère mensuelle : 690 €, révisable annuellement.- Valeur vénale de 269 000 € avec décote d'occupation de 112 570 € (41,85%).RÉSUMÉ :Découvrez une propriété à acheter LESIGNY, avec un bouquet de 71 520 € suivie d'une rente de 690 €, tout en permettant aux vendeurs de conserver leur occupation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous, merci de contacter votre agent commercial Chantal ROMNEY (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) au 06 37 35 24 75 - Réf. 938183.

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À VALDIVIENNE, Vienne (86), Poitou-Charentes. Cette longère entièrement rénovée vous offre un cadre de vie authentique combiné à un confort moderne. En vente en viager occupé, elle représente un excellent investissement : - Bouquet : 59 950 EUR - Rente : 344 EUR/mois - Prix d'achat : 99 750 EUR La maison VALDIVIENNE à vendre se compose de plusieurs espaces lumineux : un salon accueillant, une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Les extérieurs incluent un jardin clos de 1 542 m², arboré et intime, parfait pour des moments de détente. Cette propriété rare, dotée de prestations de qualité telles que le double vitrage et un forage pour l'eau, constitue un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une maison à acheter à VALDIVIENNE avec une remise significative. Une opportunité à saisir sans tarder.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À SAINT BENOIT, Vienne (86), Poitou-Charentes.Investissement exceptionnel en viager occupé : maison avec deux logements indépendants, dont un studio T2 neuf, avec un homme de 79 ans comme occupant. Détails de l'offre :- Prix d'achat : 124 800 EUR (valeur estimée à 200 000 EUR) - Bouquet : 44 000 EUR - Rente mensuelle : 827 EUR - Gain immédiat : 75 200 EUR (plus de 37,6 % de remise sur la valeur du bien)- Taux de rendement estimatif : entre 6,17 % et 13,86 %La maison est située à Saint-Benoît, à proximité de Poitiers, dans un cadre calme avec une belle vue. Commodités à 5 minutes et accès à la gare LGV et A10 à 10 minutes.Composition :De plain-pied : entrée, WC, cuisine, salon/séjour (ou chambre), 2 chambres avec salles d'eau, terrasse sur terrain clos de 535 m².Sous-sol : T2 indépendant neuf avec entrée privative, séjour et cuisine équipée, bureau, chambre avec douche et WC.Un investissement idéal grâce à ses deux habitations séparées. Contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter à Saint Benoît. N'attendez pas pour saisir cette opportunité de créer votre patrimoine à un coût réduit.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VENTE À TERME LIBRE SUR 7 ANS FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE Bouquet : 62600 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 132600 EUR Descriptif du bien : Demeure de charme rénovée - LENCLOITRE (86140) Maison en pierre rénovée, récemment restaurée avec des matériaux haut de gamme, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Intérieur lumineux et chaleureux : grand salon - cuisine équipée équipée, 2 chambres avec salle d'eau, wc. À l'extérieur, petit jardin à aménager tout en étant à deux pas des commerces et services. Hangar ou garage ouvert. ? Maison confortable, accueillante et immédiatement opérationnelle pour une activité de chambres d'hôtes, avec fort potentiel de rentabilité locative saisonnière grâce à sa situation privilégiée au centre ville de Lencloitre. ? Une maison, élégante et prête à exploiter. À visiter sans tarder ! Analyse financière : ? VENTE À TERME LIBRE - LENCLOITRE (86140) ? ? Emplacement privilégié ! ? À proximité de l'A10 / LGV Paris-Niort-Bordeaux (1/2 de CHATELLEARULT en voiture) ? Dans une commune dynamique avec tous les commerces accessibles à pied ? UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT RENTABLE ? Charmante propriété en pierre avec un fort potentiel locatif ? Investissez avec un acompte initial de seulement 62 600 EUR honoraires inclus ? mensualité : 833 EUR/ 84 mois. ? UNE MAISON AUTHENTIQUE & PLEINE DE CHARME ? Maison en pierre au coeur d'un environnement agréable ? Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif ? Immédiatement habitable ? UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! ? Crédit vendeur gratuit ? Possibilité de louer la propriété immédiatement ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! :-)

Coup de cœur du secteur

39 650 €

187 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 212 m²
• 

Chatellerault (86)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À CHATELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Découvrez cette maison à acheter à CHATELLERAULT, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Cette charmante fermette rénovée, située à seulement 10 km à l'ouest de Châtellerault, offre un cadre paisible en bordure de rivière. Ce viager occupé concerne une femme de 78 ans, vous permettant ainsi de bénéficier d'un prix d'achat attractif à 160 080 EUR, soit une remise de 44,8 %. La propriété comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, et une grande pièce supplémentaire. - À l'étage : deux grandes chambres en enfilade et un grenier aménageable. - Des dépendances en pierre et une petite maison à rénover. Profitez d'un jardin tranquille en bord de rivière, parfait pour se détendre. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un projet de gîte après libération. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison à vendre à CHATELLERAULT. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

VIAGER OCCUPÉ À COUSSAY-LES-BOIS - CHATELLERAULT - LA ROCHE POSAY EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC UN GAIN POSSIBLE DE 59 450 EUR Age : Femme de 83 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 35 225 EUR Rente : 481 EUR/mois Prix d'achat : 85 550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ portant sur un homme de 82 ans et une femme de 83 ans. ? COUSSAY-LES-BOIS - Maison de plain-pied avec grand terrain et dépendances ? À seulement 15 min de Châtellerault (théâtre, cinéma, commerces) et 35 min du Futuroscope ? Environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille ? Maison de plain-pied - 101 m² ? Entrée accueillante ? Séjour lumineux avec insert ? Cuisine équipée ? 3 chambres spacieuses ? Salle d'eau et WC ? Petite véranda ? Buanderie et grenier ? Extérieurs et dépendances ? Terrain clos de 3 620 m² avec portail ? Nombreuses dépendances : ateliers, poulailler, espaces de rangement ? Piscine surélevée pour des moments de détente en famille ? Un terrain constructible attenant de 1 740 m² est inclus dans la vente - Idéal pour un projet d'agrandissement ou un investissement ! ? Une opportunité à ne pas manquer dans la vente maison CHATELLERAULT ! ? Maison fonctionnelle et bien entretenue ? Grand terrain avec potentiel d'aménagement ou de construction ? Proximité de Châtellerault et des commodités ? Idéal pour résidence principale ou secondaire ? Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ portant sur un homme de 82 ans et une femme de 83 ans. ? OPPORTUNITÉ FONCIÈRE - MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE À COUSSAY-LES-BOIS (86270) Saisissez une opportunité unique à prix réduit dans un secteur recherché : ? À 15 min de Châtellerault (commerces, théâtre, cinéma...) ? À 35 min du Futuroscope ? Terrain constructible inclus ! ? UNE REMISE DE 41 % SUR LA VALEUR DU BIEN Valeur du bien : 145 000 EUR Valeur occupée : 85 550 EUR Économie réalisée : 62 205 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 35 225 EUR ? Épargne mensuelle (rente) : 481 EUR ? Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ? Possibilité d'adapter la répartition entre bouquet et mensualité ? UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IDÉALE ? Un bien avec potentiel et terrain à valoriser ? Un placement sécurisé avec forte décote ? Une localisation stratégique dans la région Vienne, Poitou-Charentes ? Ne laissez pas passer cette offre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

iad France - Christelle Andre vous propose : maison en vente viager à Civray, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Le bien se compose comme suit : Maison de caractère individuelle. Rez-de-chaussée : • 3 chambres, dont une en enfilade. • Possibilité d’aménager un cabinet professionnel (bureau + salle d’attente). • WC indépendant. • Salle d’eau. • Cuisine d’été. • Garage. À l’étage (entrée indépendante) : • Cuisine. • Salon / séjour lumineux. • 2 chambres. • Salle de bain. Le tout sur un grand terrain avec possibilité de création de places de stationnement, un atout recherché en investissement. Deux balcons, dont un à l’arrière avec vue dégagée, apportent calme et luminosité. Atouts viager : • Bien à fort potentiel d’évolution (habitation, division, usage mixte). • Entrée séparée permettant une future optimisation du bien. • Secteur calme et agréable. • Investissement sécurisé dans la pierre, avec perspective de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Civray dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

? VIAGER LIBRE - Opportunité Rare dans Secteur Touristique ! Découvrez une occasion exceptionnelle : viager libre (H 72 ans - F 75 ans) vous permettant d'occuper le bien immédiatement ou de le mettre en location dans un secteur très recherché et touristique. ? Les atouts qui font la différence Libre de suite : idéal résidence principale ou investissement locatif Crédit vendeur gratuit : pas d'intérêts bancaires Emplacement attractif, fort potentiel de valorisation Age : Femme de 76 ans / Homme de 72 ans Bouquet : 76150 EUR Rente : 569 EUR/mois Valeur du bien : 170000 EUR Descriptif du bien : ? Saint-Saviol (86400) - Maison de plain-pied rénovée, au calme et proche de tous commerces À seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais et Civray, 15 minutes de la RN10, et à proximité de la gare TER Poitiers-Angoulême (connexion Paris-Bordeaux), découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, lumineuse, moderne et très bien isolée. ? Une maison confortable et pratique 126 m² rénovés : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, wc, salle d'eau, 3 chambres, terrasse Confort moderne : double vitrage, radiateurs à inertie récents, isolation récente Environnement calme, cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces ? Atouts supplémentaires Une maison Phénix de 75 m² à rénover : idéal atelier, projet locatif ou extension Dépendances, atelier, garages Grand terrain arboré de 3 865 m², parfait pour profiter de la nature Une propriété rare : plain-pied rénové, confortable, clair, moderne et au calme, avec un vaste terrain et un potentiel supplémentaire grâce aux dépendances. Analyse financière : ? Viager libre - Opportunité rare pour investir ou s'installer immédiatement Idéal professions libérales, projet de chambres d'hôtes ou résidence principale, ce viager libre vous permet de devenir propriétaire tout en disposant immédiatement du bien : vous pouvez l'occuper ou le louer dès l'acquisition. ? Conditions avantageuses Valeur du bien : 170 000 EUR Acompte (bouquet) honoraires inclus : 76 150 EUR Mensualité : 569 EUR Viager libre sur une femme de 75 ans et un homme de 72 ans ? Pourquoi choisir le viager libre ? Vous profitez du bien dès maintenant, sans attendre Vous bénéficiez d'un crédit vendeur gratuit, sans intérêts bancaires Frais de notaire réduits Possibilité d'ajuster la répartition entre bouquet et mensualité selon votre projet. La transaction pourra se ré&aliser également de façon classique au comptant

Opportunité d'achat maison LAVOUX en nue-propriété. Investissement exceptionnel avec un gain immédiat de 65 263 EUR, équivalant à une remise de 62%. Cette maison à vendre, située au centre calme de Lavoux (86800), se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Saint Julien l'Ars et à proximité de Poitiers, accessible via l'A10 et la LGV Paris/Bordeaux en 1h30. Caractéristiques de cette maison de plain-pied : lumineuse et agréable à vivre, elle dispose d'un chauffage individuel avec radiateurs à inertie, d'une isolation récente pour un confort optimal, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage ouvert, d'une dépendance pour atelier et d'un jardin clos et arboré de 880 m². C'est une maison idéale à acheter à Lavoux, offrant une ambiance calme tout en restant proche des commodités. Analyse financière : Maison en nue-propriété à un prix d'acquisition de 40 000 EUR avec un bouquet de 51 053 EUR, honoraires inclus. Pas de rentes mensuelles. Avantages : réductions sur les frais de notaire et absence d'intérêts bancaires, cette transaction représente un investissement socialement responsable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à prix réduit tout en participant à une démarche patrimoniale éthique.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR L'ACHAT D'UNE MAISON À NAINTRE, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA VIENNE EN RÉGION POITOU-CHARENTES. Vente d'une maison de plain-pied en viager occupé, idéalement située à proximité de Châtellerault, à seulement 5 minutes des commodités et 35 minutes du Futuroscope. Détails du bien :- Superficie : 90 m²- 3 chambres, salle d'eau, WC- Cuisine équipée, séjour, salle à manger- Buanderie et atelier dans le garage- 2 garages indépendants et abri de jardin- Jardin clos de 1 130 m²Viager occupé par un homme de 69 ans, offrant un prix d'achat de 68 880 EUR avec un bouquet de 24 700 EUR et une rente de 324 EUR par mois. Cette maison à NAINTRE est une excellente option pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier attractif, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente de maison à NAINTRE et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un secteur prisé.

Investissez dans une belle maison à POITIERS, située au cœur de Saint-Benoît, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette maison de 130 m² est proposée en viager occupé sur un homme de 71 ans. Avec une valeur estimée à 250 000 EUR, vous pouvez réaliser un achat maison POITIERS à partir d'une valeur occupée de 126 500 EUR, comprenant un bouquet de 56 250 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 558 EUR. La maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 10 minutes de la gare LGV Paris/Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec une cheminée, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le terrain de 1 300 m² est clos et arboré, comprenant également un double garage, un préau et un atelier. De plus, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage moderne pour des économies d'énergie. La vente maison POITIERS représente une opportunité d'investissement attractive, avec un gain immédiat de 123 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à POITIERS.

LE VIGEANT 86150, Vienne, Poitou-Charentes. Opportunité d'achat maison au Vigeant avec une remise exceptionnelle de 53% et un gain potentiel de 84 800 EUR. Le bien proposé est une maison en pierre de 1882, récemment rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Comprenant un rez-de-chaussée lumineux avec entrée, salle à manger ouverte sur séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau, une chambre et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable. Équipements modernes : pompe à chaleur, double vitrage bois et 16 panneaux photovoltaïques pour plus de performance énergétique. D'autres atouts incluent des dépendances pratiques telles qu'un atelier, une chaufferie et un garage. Le jardin clos de 1 273 m², orné d'arbres fruitiers, vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, près des commodités de L'Isle Jourdain, Montmorillon et Confolens. En ce qui concerne l'analyse financière, le prix d'acquisition en viager est fixé à 75 200 EUR, avec un bouquet de 35 200 EUR et une rente mensuelle de seulement 287 EUR. Ne manquez pas cette vente maison au Vigeant qui offre des conditions d'investissement remarquablement avantageuses.

Découvrez cette maison à vendre à Champniers, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce village enchanteur, connu pour son cadre de vie agréable et son environnement préservé, est à proximité de grandes villes comme Poitiers, Civray et Ruffec. Univers Viager vous propose un ensemble immobilier en viager occupé comprenant deux maisons attenantes sur un vaste terrain arboré de 3579 m². La première maison dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs commodités extérieures. La seconde maison offre également un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et des dépendances. Le bien présente des prestations de qualité, telles que du double vitrage et un système de chauffage performant. Pour toute personne intéressée par un achat maison Champniers, cette opportunité unique mérite votre attention.

Bien le moins consommateur d'énergie

113 800 €

488 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 233 m²
• 

Migné-Auxances (86)

Découvrez cette maison à acheter à Migné-Auxances, charmante commune du département de la Vienne en région Poitou-Charentes, idéalement située près de Poitiers. Ce bien, proposé en vente en viager mixte, offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, ainsi que du Parc de Futuroscope à seulement 15 minutes en voiture.Cette longère du XIXe siècle, d'une surface habitable d'environ 180 m², se compose d'une entrée, d'un placard, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une véranda menant à la terrasse et à la piscine, d'une arrière-cuisine, d'un WC et d'un salon de 25 m² avec cheminée. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle de bain composée de douche et baignoire.En ce qui concerne la partie en viager libre, elle inclut également un atelier, un garage, une réserve avec mezzanine et un appentis. Une petite maison d’environ 53 m² est occupée par le vendeur, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un bureau et une terrasse, ainsi qu’un appentis pour stationner un véhicule et un petit jardin.L'ensemble immobilier est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, et dispose de dépendances. Le terrain de 5141 m² est arboré et clos, avec des arbres fruitiers et un terrain de tennis en terre battue à rénover.Le montant de la taxe foncière s'élève à 2987 €, dont 385 € pour les ordures ménagères. Modalités d'acquisition : vente en viager mixte, homme de 84 ans, valeur du bien : 390 000 €, bouquet de 117 300 € à verser lors de la signature (hors frais de notaire estimés à 30 800 €), honoraires à la charge du vendeur, rente de 2816 € par mois (dont 634 € pour le viager occupé).Pour plus d'informations sur cette vente maison à Migné-Auxances, contactez Philippe TEXERAULT, spécialiste chez UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHATELLERAULT - Investissement en NUE PROPRIÉTÉ à saisir dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette ferme restaurée est proposée à la vente à proximité de Lencloître et représente un placement patrimonial stratégique avec un gain potentiel de 105 740 EUR, soit plus de 62% de remise. La propriété, bien rénovée, est située à 10 minutes des commerces de Lencloître, Vendeuvre et Thurageau, et à 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Vous profiterez d'un accès rapide à la LGV/A10, facilitant vos trajets vers Paris et Bordeaux. Cette maison à acheter à CHATELLERAULT dispose d'un intérieur chaleureux comprenant un salon avec cheminée, deux chambres lumineuses, ainsi que de nombreuses dépendances sur un terrain clos de 1 926 m². Ce bien constitue un investissement immobilier sécurisé et rentable, sans frais d'entretien ni taxe foncière à votre charge. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHATELLERAULT à vendre et contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette excellente opportunité d'achat maison FONTAINE LE COMTE, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre en viager occupé offre un potentiel d'investissement exceptionnel avec une remise de 48,2%, soit un gain de 108 450 EUR. Le vendeur, un homme de 71 ans, reste dans son domicile, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. La maison, d'une superficie de 124 m², se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Poitiers et du Futuroscope, ainsi qu'à 10 minutes de la gare LGV et de l'A10 (axe Paris/Bordeaux). Elle est implantée dans un environnement calme, au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un grand séjour avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Une grande véranda de 24 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Le jardin clos de 880 m² est un véritable écrin de verdure et dispose d'un abri de jardin, d'un garage atelier au sous-sol et d'une place de parking.Ce bien est une opportunité financière à ne pas manquer : un viager occupé qui permet d'investir à moindre coût dans un bien à fort potentiel. Avec une construction de qualité et un emplacement unique alliant tranquillité et commodités, cette maison à acheter FONTAINE LE COMTE est idéale pour préparer votre avenir sereinement. Les conditions financières sont avantageuses avec un bouquet de 71 375 EUR et une rente mensuelle de 393 EUR, sans nécessiter de prêt bancaire. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE MAISON À CHATELLERAULT EN VIAGER OCCUPÉVente maison CHATELLERAULT à saisir avec un potentiel de gain de 130 500 EUR, soit une remise de 43.5%. Concernant le vendeur : Femme de 79 ansPrix d'achat : 169 500 EUR, avec un bouquet de 65 500 EUR et une rente mensuelle de 880 EUR. Dans ce type de viager occupé, le vendeur reste dans sa maison, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : - Charmante propriété rurale du XVIIe siècle au nord de la Vienne- Emplacement idéal à proximité de Richelieu, Châtellerault, Poitiers, du Futuroscope et des châteaux de la Loire, ainsi que de Center Parcs.- Parc clos de 1,5 hectare, arboré et offrant une vue sur la campagne, parfait pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'équidés.- Maison méticuleusement restaurée, avec 140 m² habitables répartis sur deux niveaux : * Rez-de-chaussée : cuisine de 20 m², séjour lumineux avec cheminée à double foyer, belle pièce à vivre avec baie vitrée et poêle à bois, WC, chaufferie. * Étage : palier, trois grandes chambres avec placards, WC, salle de bains.- Dépendances variées : grange, écurie, remise, cellier, cave, divers toits et deux hangars. - Possibilité d'aménagement d'une dépendance avec cuisine et étage pouvant accueillir des chambres supplémentaires.- Prestations modernes : pompe à chaleur, double vitrage, combles isolés, assainissement individuel.C'est un bien d'exception à ne pas rater. Pour en savoir plus, contactez-nous. Analyse financière : Un investissement rentable en viager occupé avec une opportunité à ne pas manquer. Valeur du bien : 300 000 EUR. Prix d'achat en nue-propriété : 169 500 EUR, soit une remise immédiate de 130 500 EUR.Conditions financières attrayantes : Bouquet initial : 65 500 EUR (honoraires inclus) et rente mensuelle : 880 EUR. Frais de notaire réduits. C'est une option sécurisée et socialement responsable, idéale pour la constitution d'un patrimoine solide à moindre coût. Ne laissez pas passer cette excellente affaire, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À saisir : exceptionnelle opportunité d'achat d'une maison à vendre à LIGUGE, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien est proposé en viager occupé, avec une remise de 52%. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à LIGUGE.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À AVANTON (86), Vienne, Poitou-Charentes - INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ EN CENTRE VILLE. GAIN FINANCIER POTENTIEL DE 40.4%, ÉQUIVALENT À UNE REMISE DE 80 800 EUR. Âge du vendeur : Homme de 76 ans. Bouquet : 69 000 EUR. Rente : 519 EUR/mois. Prix d'achat : 119 200 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans son logement et vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : ? MAISON À ACHETER À AVANTON (86170) - VENTE À TERME LIBRE SUR 12 ANS. ? À seulement 20 minutes de Poitiers (Gare LGV Paris-Bordeaux en 1h30, accès A10, aéroport). ? À 10 minutes du Futuroscope, commerces à 5 minutes. Investissement à fort potentiel avec cette maison de plain-pied (construction traditionnelle de 1978) sur 116 m², idéale pour un projet locatif futur. Acquisition en viager occupé (Homme de 77 ans), permettant d’investir à moindre coût. Équipements modernes : - Double vitrage en bois pour une meilleure isolation thermique. - Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant. Intérieur spacieux et fonctionnel : Vaste pièce de vie avec séjour équipé d'une cheminée avec insert, salle à manger et cuisine équipée séparée. 4 chambres, salle d’eau et WC. Véranda, four à pain, barbecue. Terrasse extérieure pour profiter de l'air libre. Vaste dépendance (garage, atelier) sur un terrain de 3 225 m² avec jardin potager, offrant un espace extérieur agréable et clos. Pourquoi investir dans la vente maison AVANTON ? Opportunité d’investissement rentable dans un secteur recherché, bien rénové et bien isolé, alliant charme et efficacité énergétique. Un placement intelligent pour construire votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ À AVANTON (86170) - L’investisseur avisé et sécurisé. ? À seulement 20 minutes de Poitiers, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Futuroscope, des commerces, accès A10 et gare LGV Paris-Bordeaux. ? Placement stratégique à forte rentabilité. Devenez propriétaire de cette charmante maison de plain-pied en profitant d’une valeur occupée avantageuse de 119 200 EUR, contre une valeur libre estimée à 200 000 EUR. Investissez dès aujourd'hui avec : - Bouquet attractif de 69 000 EUR (honoraires inclus). - Rente mensuelle modérée de 519 EUR. Formule idéale pour diversifier votre patrimoine à moindre coût et optimiser votre fiscalité, sans les aléas de la location classique. Atouts de ce bien : Maison de plain-pied, mêlant charme, confort et fonctionnalité. Environnement calme, proximité des commodités et axes majeurs. Quartier dynamique avec fort potentiel locatif à long terme. Pourquoi investir en viager occupé ? Pour acquérir un bien à prix réduit tout en bénéficiant de revenus potentiels différés, dans un cadre légal clair et sécurisé. Assurez-vous de maîtriser votre budget sur le long terme. Intéressé par cette opportunité unique ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Ce type de placement est rare sur le marché !

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Chez Hortense Viager, nous proposons une solution humaine et patrimoniale : Vente à terme libre sur 15 ans - Acheter un bien libre de toute occupation, en réglant le prix dans le temps. À seulement 45 minutes au sud de Poitiers, au cœur du charmant bourg d’Usson-du-Poitou réputé pour sa vie locale dynamique, nous vous proposons cet immeuble à fort potentiel. Il se compose d’un local commercial anciennement exploité en restaurant, ainsi que de deux appartements de type 2. Ce bien est idéal pour un projet d’investissement locatif, une reconversion en résidence principale avec activité ou pour accueillir une activité commerciale et touristique dans un environnement authentique. Bouquet : 104 800 € (honoraires d'agence inclus charge acquéreur soit 90000 € net vendeur) + 180 mensualités de 624 € Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT PIERRE DE MAILLÉ (86260) EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ. 46.7

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ GAIN DE PLUS DE 46.7% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 112 560EUR Age : Homme de 72 ans Bouquet : 85400 EUR Rente : 382 EUR/mois Prix d'achat : 127440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - BELLE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ? Un excellent investissement dans un cadre privilégié ? LATILLÉ (86) - Centre-ville Située à seulement 2 minutes à pied des commerces, 10 minutes de Vouillé et 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. ? Charmante maison de ville, spacieuse et bien entretenue, idéale pour un investissement sécurisé. Caractéristiques du bien : ? Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée Cuisine équipée Salon chaleureux avec cheminée insert Salle d'eau, WC ? À l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et WC ? Autres atouts : Grenier isolé, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement Terrasse pour profiter des beaux jours Atelier, chaufferie, buanderie ? Extérieur : Puits permettant d'arroser toute la saison. Terrain clos et en partie arboré de 1 211 m², bordé par la rivière garantissant calme et intimité Conditions du viager occupé : ? Homme de 71 ans ? Un investissement patrimonial avec valorisation assurée ? Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Analyse financière : ? INVESTISSEZ DANS UNE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE À LATILLÉ (86) - VIAGER OCCUPÉ ? Réalisez un investissement stratégique avec cette belle demeure de 250 m², idéalement située en plein centre-ville de Latillé. ? UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Viager occupé au profit d'un homme de 72 ans Une remise immédiate de 46.9 % sur la valeur du bien Valeur du bien : 240 000 EUR Valeur occupée : 127 440 EUR ? Gain potentiel de 112 560 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 85 400 EUR ? Rente viagère mensuelle : 382 EUR ? Crédit vendeur gratuit : Pas d'intérêts bancaires ? Frais de notaire réduits ? Aucune fiscalité sur la rente ? Zéro risque locatif ? POURQUOI INVESTIR ? ? Développez votre patrimoine à moindre coût ? Préparez votre future résidence principale ? Assurez-vous un investissement sécurisé et rentable ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Maison à vendre à CIVRAY, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle de plain-pied de 86 m² est à découvrir en vente en nue-propriété, offrant un gain de 49 280 EUR, soit une remise de 35,2 %. Détails du bien : CIVRAY (86400) - Maison rénovée avec soin, située à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement paisible. Investissez dans cette belle maison de plain-pied avec sous-sol, nichée dans un lotissement calme et verdoyant. Ce bien rare a été soigneusement entretenu, avec des caractéristiques telles que : - Double vitrage PVC, volets roulants et volets bois - Radiateurs à inertie haut de gamme pour un confort thermique optimal - Isolation performante au sol et au grenier - Entretien rigoureux, aucun gros travaux à prévoir L'intérieur chaleureux et bien agencé comprend : - Un séjour lumineux avec poêle à bois - Une cuisine équipée fonctionnelle - Quatre chambres confortables - Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et accès au jardin L'extérieur est conçu pour le quotidien, avec : - Deux abris pour voitures ouverts - Un atelier, un bûcher et un jardin arboré entièrement clos Pourquoi envisager un achat de maison à CIVRAY en nue-propriété ? - Un bien à forte valeur patrimoniale dans une zone dynamique - Aucun loyer à gérer, aucune fiscalité locative - Valorisation assurée à terme, sans contraintes de gestion - Un bien rénové et de qualité, prêt pour l'avenir Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une maison à acheter à CIVRAY. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement sécurisé et plein de potentiel.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER À CHATEAU GARNIERSaisissez cette chance d'achat maison CHATEAU GARNIER avec un potentiel de gain de 30 170 EUR, soit une réduction de 43,1% par rapport à la valeur libre. Ce viager occupé, proposé à un prix d'achat de 39 830 EUR, vous permet d'acquérir une maison à acheter CHATEAU GARNIER.**Détails du bien :** Maison en pierre d'environ 80 m² avec un cadre à la fois calme et rural, à quelques minutes de Charroux et Civray. Proche des axes majeurs, vous profiterez d'un emplacement stratégique : à 10 minutes de la gare SNCF et à 15 minutes de la RN10 reliant Poitiers à Angoulême.**Caractéristiques de la maison :** - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 1 chambre, salle de bain, WC, 2 celliers, et une seconde chambre à terminer. - Étages : Une chambre, WC, salle d'eau à rénover. - 200 m² de dépendances avec un excellent potentiel d'aménagement (garage, atelier, espaces de stockage).**Conditions d'acquisition attrayantes :** Viager occupé par un homme de 75 ans, offrant une décote à l'achat et des conditions financières avantageuses : bouquet de 18 400 EUR et une rente mensuelle de 205 EUR. Pas de fiscalité ni de gestion locative à gérer, et des frais de notaire réduits.**Pourquoi investir ?** Ce bien de caractère représente un placement sécurisé, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Profitez de cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite dans ce havre de paix en Vienne, dans la région Poitou-Charentes.

CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10) EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE SUR 2 HABITATIONS AU CENTRE VILLE - BOULEVARD DE BLOSSAC. SOIT UNE REMISE DE 47.8% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 215 100EUR Age : Hommes de 75 et 76 ans Bouquet : 66000 EUR Rente : 1222 EUR/mois Prix d'achat : 234900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? EXCEPTIONNELLE MAISON DE CARACTÈRE - VIAGER OCCUPÉ ? CHÂTELLERAULT (86100) - Quartier commerçant Boulevard de Blossac / Place Émile Zola ? Vente en viager occupé - Homme 75 ans & Homme 76 ans ? Investissez dès maintenant à 350EUR/m² au lieu de 1300EUR/m² ! ? Châtellerault en plein essor : +26% de valorisation immobilière en 4 ans ! ? Un investissement stratégique au coeur d'un pôle économique et administratif dynamique ? Une maison d'exception, un projet unique Située dans un quartier recherché, cette maison traversante sur 3 niveaux propose deux habitations distinctes reliées par un magnifique loft central, offrant un potentiel aménageable hors normes. ? Première maison : ? Rez-de-chaussée : Entrée, bureau, cave. ? 1er étage : Palier, double salon, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur ancien atelier rénové type loft avec une hauteur et un volume exceptionnels. ? 2ème étage : Palier, 2 chambres, dont une avec salle de bain et WC, salle d'eau, WC, bureau. ? 3ème étage : 2 chambres avec point d'eau, 2 greniers aménageables. ? Deuxième maison (Place Émile Zola) : ? Rez-de-chaussée : Entrée indépendante. ? 1er étage : Cuisine équipée, vaste salon/salle à manger, WC, 1 chambre, 1 bureau donnant sur le loft, salle d'eau. ? 2ème étage : À rénover - 2 chambres, dont une immense, salle de bain, WC, buanderie. ? Atouts & confort moderne : ? Emplacement premium - Quartier vivant et commerçant ? Volumes impressionnants & potentiel rare ? Chauffage central gaz commun aux deux habitations ? Double vitrage & isolation récente ? Investissez dès aujourd'hui dans un bien unique à fort potentiel ! ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - EXCEPTIONNEL À CHÂTELLERAULT (86100) ? Investissez intelligemment et profitez d'une remise de 47.8 % sur ce bien idéalement situé dans un quartier prisé de Châtellerault, à : ? 1h30 de Paris via TGV ou l'A10 ? À proximité des commerces et services ? Un secteur dynamique et recherché ? UNE REMISE EXCEPTIONNELLE - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Valeur du bien : 450 000 EUR Valeur occupée : 234 900 EUR Économie réalisée : 215 100 EUR Prix d'acquisition : 350 EUR/m² au lieu de 1 300 EUR/m² en moyenne ! ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 66 000 EUR ? Rente viagère mensuelle : 1 222 EUR ? Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ? Possibilité d'adapter la répartition entre bouquet et mensualité ? UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ ? Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché ? Possibilité de location ou d'occupation future ? Un placement sécurisé avec forte décote ? Sans frais de gestion, non fiscalisé ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

10 760 €

128 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 84 m²
• 

Saint-Savin (86)

À SAINT SAVIN, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Il s'agit d'une opportunité d'achat maison ST SAVIN avec viager occupé offrant une remise de 32,2 %, soit un gain de 15 456 EUR. Le viager est occupé par un homme de 84 ans. Détails financiers : bouquet de 10 760 EUR et une rente mensuelle de 286 EUR, pour un prix d'achat total de 32 544 EUR. Caractéristiques de la maison : - Maison en pierre du 19e siècle avec potentiel intéressant. - Deux niveaux, comprenant des éléments anciens préservés. - Emplacement central avec commerces et services médicaux accessibles à pied, à 15 minutes de Chauvigny et 45 minutes de Poitiers. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : entrée, cage d'escalier, garage et atelier aménageables, courette avec accès à une cave voûtée. - 1er étage : salon lumineux, cuisine, 1 chambre avec douche et WC. - 2e étage : 2 chambres rénovées et 1 bureau. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Ce bien constitue une opportunité d'investissement unique, idéal pour les passionnés d'histoire et d'architecture. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHATELLERAULT (86100) - EXCEPTIONNELLE OFFRE D'INVESTISSEMENTProfitez d'un gain de 111 720 EUR, soit une remise de 53,2 % sur cette vente maison CHATELLERAULT. Détails de l'offre :- Vente en viager occupé : le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.- Bouquet : 39 950 EUR- Rente : 405 EUR par mois- Prix d'achat : 98 280 EURDescriptif du bien : Cette maison CHATELLERAULT à vendre est un viager occupé d'exception, construite en 2008, offrant un cadre de vie de plain-pied, décorée avec soin et située dans un quartier calme du centre-ville.Confort moderne & prestations haut de gamme :Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-bibliothèque, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée et son arrière-cuisine. La maison dispose de trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, d'un chauffage au sol, d'une aspiration centralisée, de double vitrage et de volets roulants électriques. L'isolation récente assure une excellente performance énergétique.À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, agrémenté de deux dépendances, dont un atelier, ainsi qu'un portail électrique.Localisation privilégiée :À seulement 1h30 de Paris grâce au TGV/A10, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités : commerces, infrastructures culturelles et sportives.Un placement rentable :Valorisez votre patrimoine à 344 EUR/m² au lieu de 1 300 EUR/m². C'est une superbe opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor (+26 % en 4 ans), avec des occupants (81 et 75 ans) assurant un investissement sécurisé à long terme.Ne ratez pas cette offre rare alliant charme, confort et performance immobilière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.