Achat Viager à Latille (86) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

85 400 €

342 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 250 m²

Latille (86)

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ GAIN DE PLUS DE 46.7% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 112 560EUR Age : Homme de 72 ans Bouquet : 85400 EUR Rente : 382 EUR/mois Prix d'achat : 127440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - BELLE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ? Un excellent investissement dans un cadre privilégié ? LATILLÉ (86) - Centre-ville Située à seulement 2 minutes à pied des commerces, 10 minutes de Vouillé et 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. ? Charmante maison de ville, spacieuse et bien entretenue, idéale pour un investissement sécurisé. Caractéristiques du bien : ? Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée Cuisine équipée Salon chaleureux avec cheminée insert Salle d'eau, WC ? À l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et WC ? Autres atouts : Grenier isolé, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement Terrasse pour profiter des beaux jours Atelier, chaufferie, buanderie ? Extérieur : Puits permettant d'arroser toute la saison. Terrain clos et en partie arboré de 1 211 m², bordé par la rivière garantissant calme et intimité Conditions du viager occupé : ? Homme de 71 ans ? Un investissement patrimonial avec valorisation assurée ? Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Analyse financière : ? INVESTISSEZ DANS UNE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE À LATILLÉ (86) - VIAGER OCCUPÉ ? Réalisez un investissement stratégique avec cette belle demeure de 250 m², idéalement située en plein centre-ville de Latillé. ? UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Viager occupé au profit d'un homme de 72 ans Une remise immédiate de 46.9 % sur la valeur du bien Valeur du bien : 240 000 EUR Valeur occupée : 127 440 EUR ? Gain potentiel de 112 560 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 85 400 EUR ? Rente viagère mensuelle : 382 EUR ? Crédit vendeur gratuit : Pas d'intérêts bancaires ? Frais de notaire réduits ? Aucune fiscalité sur la rente ? Zéro risque locatif ? POURQUOI INVESTIR ? ? Développez votre patrimoine à moindre coût ? Préparez votre future résidence principale ? Assurez-vous un investissement sécurisé et rentable ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À AVANTON (86), Vienne, Poitou-Charentes - INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ EN CENTRE VILLE. GAIN FINANCIER POTENTIEL DE 40.4%, ÉQUIVALENT À UNE REMISE DE 80 800 EUR. Âge du vendeur : Homme de 76 ans. Bouquet : 69 000 EUR. Rente : 519 EUR/mois. Prix d'achat : 119 200 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans son logement et vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : ? MAISON À ACHETER À AVANTON (86170) - VENTE À TERME LIBRE SUR 12 ANS. ? À seulement 20 minutes de Poitiers (Gare LGV Paris-Bordeaux en 1h30, accès A10, aéroport). ? À 10 minutes du Futuroscope, commerces à 5 minutes. Investissement à fort potentiel avec cette maison de plain-pied (construction traditionnelle de 1978) sur 116 m², idéale pour un projet locatif futur. Acquisition en viager occupé (Homme de 77 ans), permettant d’investir à moindre coût. Équipements modernes : - Double vitrage en bois pour une meilleure isolation thermique. - Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant. Intérieur spacieux et fonctionnel : Vaste pièce de vie avec séjour équipé d'une cheminée avec insert, salle à manger et cuisine équipée séparée. 4 chambres, salle d’eau et WC. Véranda, four à pain, barbecue. Terrasse extérieure pour profiter de l'air libre. Vaste dépendance (garage, atelier) sur un terrain de 3 225 m² avec jardin potager, offrant un espace extérieur agréable et clos. Pourquoi investir dans la vente maison AVANTON ? Opportunité d’investissement rentable dans un secteur recherché, bien rénové et bien isolé, alliant charme et efficacité énergétique. Un placement intelligent pour construire votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ À AVANTON (86170) - L’investisseur avisé et sécurisé. ? À seulement 20 minutes de Poitiers, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Futuroscope, des commerces, accès A10 et gare LGV Paris-Bordeaux. ? Placement stratégique à forte rentabilité. Devenez propriétaire de cette charmante maison de plain-pied en profitant d’une valeur occupée avantageuse de 119 200 EUR, contre une valeur libre estimée à 200 000 EUR. Investissez dès aujourd'hui avec : - Bouquet attractif de 69 000 EUR (honoraires inclus). - Rente mensuelle modérée de 519 EUR. Formule idéale pour diversifier votre patrimoine à moindre coût et optimiser votre fiscalité, sans les aléas de la location classique. Atouts de ce bien : Maison de plain-pied, mêlant charme, confort et fonctionnalité. Environnement calme, proximité des commodités et axes majeurs. Quartier dynamique avec fort potentiel locatif à long terme. Pourquoi investir en viager occupé ? Pour acquérir un bien à prix réduit tout en bénéficiant de revenus potentiels différés, dans un cadre légal clair et sécurisé. Assurez-vous de maîtriser votre budget sur le long terme. Intéressé par cette opportunité unique ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Ce type de placement est rare sur le marché !

? EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VARENNE (86) ! ? VIAGER OCCUPÉ - Remise de 59.7 %, soit un gain immédiat de 113 430 EUR ! ? UNE FERME RÉNOVÉE DE 143 M² AVEC DÉPENDANCES ? Age : Homme de 73 ans / Femme de 70 ans Bouquet : 28050 EUR Rente : 295 EUR/mois Prix d'achat : 76570 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - FERME RESTAURÉE À VARENNE (86110) ? Offrez-vous un placement sécurisé avec ce viager occupé portant sur une femme de 70 ans et un homme de 73 ans. ? Charmante ferme restaurée offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Elle se compose de : ? Entrée avec véranda ? Séjour & salle à manger lumineux ? Cuisine équipée ? 3 chambres spacieuses ? 2 salles d'eau & 2 WC ? Buanderie & cellier ? Atelier, 2 garages, dépendances, hangar et petits toits ? Le tout sur un magnifique terrain clos de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature. ? Opportunité d'investissement en viager occupé : bénéficiez d'un placement sûr tout en constituant votre patrimoine. ? Localisation : Varenne (86110), cadre paisible à la campagne. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - FERME RESTAURÉE À VARENNE (86110) - OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Offrez-vous un investissement sécurisé et socialement responsable avec ce viager occupé (femme 70 ans - homme 73 ans). ? UN BIEN DE CARACTÈRE ? ? Ferme restaurée offrant de beaux espaces ? Entrée avec véranda, séjour & salle à manger lumineux ? Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC ? Buanderie, cellier, atelier, 2 garages, hangar et dépendances ? Superbe jardin clos de 2 000 m² ? UN INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL ? ? Valeur du bien : 190 000 EUR ? Prix d'achat en viager occupé : 76 570 EUR seulement ? Remise de 59.7 %, soit un gain immédiat de 113 430 EUR ? MODALITÉS ? Bouquet (honoraires inclus) : 28 050 EUR ? Rente mensuelle : 295 EUR ? Avantages : ? Frais de notaire réduits ? Aucun intérêt bancaire ? Investissez intelligemment tout en participant à une démarche éthique ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Coup de cœur du secteur

113 800 €

488 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 233 m²
• 

À 16km de Latille (86)

Découvrez cette maison à acheter à Migné-Auxances, charmante commune du département de la Vienne en région Poitou-Charentes, idéalement située près de Poitiers. Ce bien, proposé en vente en viager mixte, offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, ainsi que du Parc de Futuroscope à seulement 15 minutes en voiture.Cette longère du XIXe siècle, d'une surface habitable d'environ 180 m², se compose d'une entrée, d'un placard, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une véranda menant à la terrasse et à la piscine, d'une arrière-cuisine, d'un WC et d'un salon de 25 m² avec cheminée. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle de bain composée de douche et baignoire.En ce qui concerne la partie en viager libre, elle inclut également un atelier, un garage, une réserve avec mezzanine et un appentis. Une petite maison d’environ 53 m² est occupée par le vendeur, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un bureau et une terrasse, ainsi qu’un appentis pour stationner un véhicule et un petit jardin.L'ensemble immobilier est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, et dispose de dépendances. Le terrain de 5141 m² est arboré et clos, avec des arbres fruitiers et un terrain de tennis en terre battue à rénover.Le montant de la taxe foncière s'élève à 2987 €, dont 385 € pour les ordures ménagères. Modalités d'acquisition : vente en viager mixte, homme de 84 ans, valeur du bien : 390 000 €, bouquet de 117 300 € à verser lors de la signature (hors frais de notaire estimés à 30 800 €), honoraires à la charge du vendeur, rente de 2816 € par mois (dont 634 € pour le viager occupé).Pour plus d'informations sur cette vente maison à Migné-Auxances, contactez Philippe TEXERAULT, spécialiste chez UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres.

Découvrez cette excellente opportunité d'achat maison FONTAINE LE COMTE, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre en viager occupé offre un potentiel d'investissement exceptionnel avec une remise de 48,2%, soit un gain de 108 450 EUR. Le vendeur, un homme de 71 ans, reste dans son domicile, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. La maison, d'une superficie de 124 m², se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Poitiers et du Futuroscope, ainsi qu'à 10 minutes de la gare LGV et de l'A10 (axe Paris/Bordeaux). Elle est implantée dans un environnement calme, au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un grand séjour avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Une grande véranda de 24 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Le jardin clos de 880 m² est un véritable écrin de verdure et dispose d'un abri de jardin, d'un garage atelier au sous-sol et d'une place de parking.Ce bien est une opportunité financière à ne pas manquer : un viager occupé qui permet d'investir à moindre coût dans un bien à fort potentiel. Avec une construction de qualité et un emplacement unique alliant tranquillité et commodités, cette maison à acheter FONTAINE LE COMTE est idéale pour préparer votre avenir sereinement. Les conditions financières sont avantageuses avec un bouquet de 71 375 EUR et une rente mensuelle de 393 EUR, sans nécessiter de prêt bancaire. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre à Migné-Auxances, Vienne (86), Poitou-Charentes. Charmante maison ancienne proche des commerces et services, avec arrêt de bus à proximité. Comprenant un hall d'entrée, cuisine, séjour cathédrale avec cheminée, mezzanine, bureau, 2 chambres, 2 salles d'eau, véranda, 2 garages. Extérieur avec préau, garage aménageable en studio, atelier et terrain clos. Chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout à l'égout. Viager occupé homme de 73 ans, valeur du bien 280 000 €, bouquet 71 000 €, rente 651 €/mois. DPE D, GES B. Contactez UNIVERS VIAGER pour plus d'informations.