Achat Viager à Fontaine-le-Comte (86) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

61 375 €

495 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 124 m²
• 

Fontaine-le-Comte (86)

Découvrez cette excellente opportunité d'achat maison FONTAINE LE COMTE, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre en viager occupé offre un potentiel d'investissement exceptionnel avec une remise de 48,2%, soit un gain de 108 450 EUR. Le vendeur, un homme de 71 ans, reste dans son domicile, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. La maison, d'une superficie de 124 m², se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Poitiers et du Futuroscope, ainsi qu'à 10 minutes de la gare LGV et de l'A10 (axe Paris/Bordeaux). Elle est implantée dans un environnement calme, au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un grand séjour avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Une grande véranda de 24 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Le jardin clos de 880 m² est un véritable écrin de verdure et dispose d'un abri de jardin, d'un garage atelier au sous-sol et d'une place de parking.Ce bien est une opportunité financière à ne pas manquer : un viager occupé qui permet d'investir à moindre coût dans un bien à fort potentiel. Avec une construction de qualité et un emplacement unique alliant tranquillité et commodités, cette maison à acheter FONTAINE LE COMTE est idéale pour préparer votre avenir sereinement. Les conditions financières sont avantageuses avec un bouquet de 71 375 EUR et une rente mensuelle de 393 EUR, sans nécessiter de prêt bancaire. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

113 800 €

488 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 233 m²
• 

À 11km de Fontaine-le-Comte (86)

Découvrez cette maison à acheter à Migné-Auxances, charmante commune du département de la Vienne en région Poitou-Charentes, idéalement située près de Poitiers. Ce bien, proposé en vente en viager mixte, offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, ainsi que du Parc de Futuroscope à seulement 15 minutes en voiture.Cette longère du XIXe siècle, d'une surface habitable d'environ 180 m², se compose d'une entrée, d'un placard, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une véranda menant à la terrasse et à la piscine, d'une arrière-cuisine, d'un WC et d'un salon de 25 m² avec cheminée. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle de bain composée de douche et baignoire.En ce qui concerne la partie en viager libre, elle inclut également un atelier, un garage, une réserve avec mezzanine et un appentis. Une petite maison d’environ 53 m² est occupée par le vendeur, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un bureau et une terrasse, ainsi qu’un appentis pour stationner un véhicule et un petit jardin.L'ensemble immobilier est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, et dispose de dépendances. Le terrain de 5141 m² est arboré et clos, avec des arbres fruitiers et un terrain de tennis en terre battue à rénover.Le montant de la taxe foncière s'élève à 2987 €, dont 385 € pour les ordures ménagères. Modalités d'acquisition : vente en viager mixte, homme de 84 ans, valeur du bien : 390 000 €, bouquet de 117 300 € à verser lors de la signature (hors frais de notaire estimés à 30 800 €), honoraires à la charge du vendeur, rente de 2816 € par mois (dont 634 € pour le viager occupé).Pour plus d'informations sur cette vente maison à Migné-Auxances, contactez Philippe TEXERAULT, spécialiste chez UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres.

À saisir : exceptionnelle opportunité d'achat d'une maison à vendre à LIGUGE, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien est proposé en viager occupé, avec une remise de 52%. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à LIGUGE.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À AVANTON (86), Vienne, Poitou-Charentes - INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ EN CENTRE VILLE. GAIN FINANCIER POTENTIEL DE 40.4%, ÉQUIVALENT À UNE REMISE DE 80 800 EUR. Âge du vendeur : Homme de 76 ans. Bouquet : 69 000 EUR. Rente : 519 EUR/mois. Prix d'achat : 119 200 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans son logement et vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : ? MAISON À ACHETER À AVANTON (86170) - VENTE À TERME LIBRE SUR 12 ANS. ? À seulement 20 minutes de Poitiers (Gare LGV Paris-Bordeaux en 1h30, accès A10, aéroport). ? À 10 minutes du Futuroscope, commerces à 5 minutes. Investissement à fort potentiel avec cette maison de plain-pied (construction traditionnelle de 1978) sur 116 m², idéale pour un projet locatif futur. Acquisition en viager occupé (Homme de 77 ans), permettant d’investir à moindre coût. Équipements modernes : - Double vitrage en bois pour une meilleure isolation thermique. - Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant. Intérieur spacieux et fonctionnel : Vaste pièce de vie avec séjour équipé d'une cheminée avec insert, salle à manger et cuisine équipée séparée. 4 chambres, salle d’eau et WC. Véranda, four à pain, barbecue. Terrasse extérieure pour profiter de l'air libre. Vaste dépendance (garage, atelier) sur un terrain de 3 225 m² avec jardin potager, offrant un espace extérieur agréable et clos. Pourquoi investir dans la vente maison AVANTON ? Opportunité d’investissement rentable dans un secteur recherché, bien rénové et bien isolé, alliant charme et efficacité énergétique. Un placement intelligent pour construire votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ À AVANTON (86170) - L’investisseur avisé et sécurisé. ? À seulement 20 minutes de Poitiers, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Futuroscope, des commerces, accès A10 et gare LGV Paris-Bordeaux. ? Placement stratégique à forte rentabilité. Devenez propriétaire de cette charmante maison de plain-pied en profitant d’une valeur occupée avantageuse de 119 200 EUR, contre une valeur libre estimée à 200 000 EUR. Investissez dès aujourd'hui avec : - Bouquet attractif de 69 000 EUR (honoraires inclus). - Rente mensuelle modérée de 519 EUR. Formule idéale pour diversifier votre patrimoine à moindre coût et optimiser votre fiscalité, sans les aléas de la location classique. Atouts de ce bien : Maison de plain-pied, mêlant charme, confort et fonctionnalité. Environnement calme, proximité des commodités et axes majeurs. Quartier dynamique avec fort potentiel locatif à long terme. Pourquoi investir en viager occupé ? Pour acquérir un bien à prix réduit tout en bénéficiant de revenus potentiels différés, dans un cadre légal clair et sécurisé. Assurez-vous de maîtriser votre budget sur le long terme. Intéressé par cette opportunité unique ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Ce type de placement est rare sur le marché !

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À SAINT BENOIT, Vienne (86), Poitou-Charentes.Investissement exceptionnel en viager occupé : maison avec deux logements indépendants, dont un studio T2 neuf, avec un homme de 79 ans comme occupant. Détails de l'offre :- Prix d'achat : 124 800 EUR (valeur estimée à 200 000 EUR) - Bouquet : 44 000 EUR - Rente mensuelle : 827 EUR - Gain immédiat : 75 200 EUR (plus de 37,6 % de remise sur la valeur du bien)- Taux de rendement estimatif : entre 6,17 % et 13,86 %La maison est située à Saint-Benoît, à proximité de Poitiers, dans un cadre calme avec une belle vue. Commodités à 5 minutes et accès à la gare LGV et A10 à 10 minutes.Composition :De plain-pied : entrée, WC, cuisine, salon/séjour (ou chambre), 2 chambres avec salles d'eau, terrasse sur terrain clos de 535 m².Sous-sol : T2 indépendant neuf avec entrée privative, séjour et cuisine équipée, bureau, chambre avec douche et WC.Un investissement idéal grâce à ses deux habitations séparées. Contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter à Saint Benoît. N'attendez pas pour saisir cette opportunité de créer votre patrimoine à un coût réduit.

Prix au m² le plus bas

85 400 €

342 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 250 m²

À 18km de Fontaine-le-Comte (86)

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ GAIN DE PLUS DE 46.7% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 112 560EUR Age : Homme de 72 ans Bouquet : 85400 EUR Rente : 382 EUR/mois Prix d'achat : 127440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - BELLE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ? Un excellent investissement dans un cadre privilégié ? LATILLÉ (86) - Centre-ville Située à seulement 2 minutes à pied des commerces, 10 minutes de Vouillé et 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. ? Charmante maison de ville, spacieuse et bien entretenue, idéale pour un investissement sécurisé. Caractéristiques du bien : ? Rez-de-chaussée : Salle à manger avec cheminée Cuisine équipée Salon chaleureux avec cheminée insert Salle d'eau, WC ? À l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et WC ? Autres atouts : Grenier isolé, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement Terrasse pour profiter des beaux jours Atelier, chaufferie, buanderie ? Extérieur : Puits permettant d'arroser toute la saison. Terrain clos et en partie arboré de 1 211 m², bordé par la rivière garantissant calme et intimité Conditions du viager occupé : ? Homme de 71 ans ? Un investissement patrimonial avec valorisation assurée ? Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Analyse financière : ? INVESTISSEZ DANS UNE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE À LATILLÉ (86) - VIAGER OCCUPÉ ? Réalisez un investissement stratégique avec cette belle demeure de 250 m², idéalement située en plein centre-ville de Latillé. ? UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Viager occupé au profit d'un homme de 72 ans Une remise immédiate de 46.9 % sur la valeur du bien Valeur du bien : 240 000 EUR Valeur occupée : 127 440 EUR ? Gain potentiel de 112 560 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 85 400 EUR ? Rente viagère mensuelle : 382 EUR ? Crédit vendeur gratuit : Pas d'intérêts bancaires ? Frais de notaire réduits ? Aucune fiscalité sur la rente ? Zéro risque locatif ? POURQUOI INVESTIR ? ? Développez votre patrimoine à moindre coût ? Préparez votre future résidence principale ? Assurez-vous un investissement sécurisé et rentable ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Maison à vendre à Migné-Auxances, Vienne (86), Poitou-Charentes. Charmante maison ancienne proche des commerces et services, avec arrêt de bus à proximité. Comprenant un hall d'entrée, cuisine, séjour cathédrale avec cheminée, mezzanine, bureau, 2 chambres, 2 salles d'eau, véranda, 2 garages. Extérieur avec préau, garage aménageable en studio, atelier et terrain clos. Chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout à l'égout. Viager occupé homme de 73 ans, valeur du bien 280 000 €, bouquet 71 000 €, rente 651 €/mois. DPE D, GES B. Contactez UNIVERS VIAGER pour plus d'informations.

À Poitiers, préfecture du département de la Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter offre une belle opportunité. Poitiers, avec sa population étudiante de plus de 31 000 personnes, est reconnue pour son patrimoine culturel et son ambiance dynamique. La ville bénéficie d'une excellente localisation entre Paris et Bordeaux et accueille des attractions importantes comme le Futuroscope. Située à proximité de tous commerces et services, cette maison d'habitation construite en 1980 se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine, un cellier, un séjour donnant sur une terrasse à l'arrière, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement, un WC, trois chambres et une salle de bain sont également à disposition. Un garage attenant complète l'ensemble. Le terrain est clos et mesure environ 255 m². Équipements : chauffage électrique par convecteurs, ballon électrique pour l'eau chaude, VMC, huisseries en PVC et bois avec double vitrage, volets roulants électriques, et tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 548 € (avec TEOM de 217 € à la charge du vendeur). Modalités d'acquisition : cette vente maison Poitiers s'effectue en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation. Ce bien, évalué à 190 000 €, présente un bouquet de 51 150 € et une rente mensuelle de 902 €. Pour devenir propriétaire de cette maison à vendre à Poitiers, il suffira de verser un capital de 51 150 € (hors frais de notaire) ainsi qu'une rente viagère de 902 € par mois. Compte tenu de la décote de 33,4 % sur la valeur vénale, les frais de notaire, estimés à environ 11 000 €, seront basés sur la valeur occupée de 126 540 €. Performance énergétique : DPE : 246 KWh/m²/an (D) GES : 8 KgCo²/m²/an (8) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 1 990 € et 2 740 € par an. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre spécialiste UNIVERS VIAGER : Philippe TEXERAULT au 06 80 54 74 06 ou par email à p.texerault@univers-viager.fr. Plus de détails sur www.univers-viager.fr.

Investissez dans une belle maison à POITIERS, située au cœur de Saint-Benoît, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette maison de 130 m² est proposée en viager occupé sur un homme de 71 ans. Avec une valeur estimée à 250 000 EUR, vous pouvez réaliser un achat maison POITIERS à partir d'une valeur occupée de 126 500 EUR, comprenant un bouquet de 56 250 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 558 EUR. La maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 10 minutes de la gare LGV Paris/Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec une cheminée, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le terrain de 1 300 m² est clos et arboré, comprenant également un double garage, un préau et un atelier. De plus, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage moderne pour des économies d'énergie. La vente maison POITIERS représente une opportunité d'investissement attractive, avec un gain immédiat de 123 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à POITIERS.