Achat Viager à Valdivienne (86) : 6 annonces

iad France - Jean-Luc Estupino vous propose: Une maison en viager occupé à Valdivienne - à 6 km de Chauvigny Ce charmant plain-pied de 1990 comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un atelier et un garage. Cette maison dispose d'un système de chauffage performant composé d'une pompe à chaleur air/air et de radiateurs électriques et possède un assainissement individuelle aux normes. Nichée dans un écrin de verdure à Valdivienne, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible. Son exposition est/ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez son terrain clos, plat et arboré de 2220 m2. Située à seulement 6 km de Chauvigny, vous profiterez de tous les commerces et services de proximités. Modalités d'acquisition: Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation Homme de 66 ans Valeur du bien: 140 000 € Bouquet: 50 000 € Honoraires charge vendeur Rente: 200 € / mois S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 42 000 € et bénéficiez donc de frais de notaire réduits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

59 950 €

375 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 160 m²

Valdivienne (86)

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À VALDIVIENNE, Vienne (86), Poitou-Charentes. Cette longère entièrement rénovée vous offre un cadre de vie authentique combiné à un confort moderne. En vente en viager occupé, elle représente un excellent investissement : - Bouquet : 59 950 EUR - Rente : 344 EUR/mois - Prix d'achat : 99 750 EUR La maison VALDIVIENNE à vendre se compose de plusieurs espaces lumineux : un salon accueillant, une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Les extérieurs incluent un jardin clos de 1 542 m², arboré et intime, parfait pour des moments de détente. Cette propriété rare, dotée de prestations de qualité telles que le double vitrage et un forage pour l'eau, constitue un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une maison à acheter à VALDIVIENNE avec une remise significative. Une opportunité à saisir sans tarder.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : MAISON À ACHETER À MONTMORILLON EN VIAGER OCCUPÉAge du vendeur : Homme de 71 ans Bouquet : 15 500 EUR Rente : 276 EUR/mois Prix total d'achat : 51 800 EUR Dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette authentique fermette située à Saulgé, à proximité directe de Montmorillon, présente un fort potentiel. Idéale pour les amateurs de la campagne, elle combine charme de l'ancien et espace de vie agréable. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une salle d'eau avec toilettes, et de deux grandes chambres lumineuses. À l'étage, un grenier aménageable de 80 m² offre la possibilité de créer des chambres additionnelles, un bureau, ou un espace de loisirs, laissant libre cours à votre créativité. Avec ses nombreuses dépendances, vous disposerez d'un espace de stockage ou d'un atelier, et pourrez envisager des projets professionnels ou des aménagements supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 666 m², parfait pour profiter d'un cadre paisible en toute intimité. À quelques minutes de Montmorillon, vous bénéficierez d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces et des services. Cette fermette allie tranquillité et dynamisme, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du confort d'une petite ville.Sur la base d'une valeur initiale de 100 000 euros, vous pouvez acheter cette propriété en viager occupé pour seulement 51 800 euros, avec un bouquet de 15 500 euros et une rente mensuelle de 276 euros. Les avantages de cet investissement sont nombreux : frais de notaire réduits, pas d'intérêt bancaire, et un investissement socialement responsable. Voici une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à MONTMORILLON.

Opportunité d'achat maison LAVOUX en nue-propriété. Investissement exceptionnel avec un gain immédiat de 65 263 EUR, équivalant à une remise de 62%. Cette maison à vendre, située au centre calme de Lavoux (86800), se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Saint Julien l'Ars et à proximité de Poitiers, accessible via l'A10 et la LGV Paris/Bordeaux en 1h30. Caractéristiques de cette maison de plain-pied : lumineuse et agréable à vivre, elle dispose d'un chauffage individuel avec radiateurs à inertie, d'une isolation récente pour un confort optimal, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage ouvert, d'une dépendance pour atelier et d'un jardin clos et arboré de 880 m². C'est une maison idéale à acheter à Lavoux, offrant une ambiance calme tout en restant proche des commodités. Analyse financière : Maison en nue-propriété à un prix d'acquisition de 40 000 EUR avec un bouquet de 51 053 EUR, honoraires inclus. Pas de rentes mensuelles. Avantages : réductions sur les frais de notaire et absence d'intérêts bancaires, cette transaction représente un investissement socialement responsable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à prix réduit tout en participant à une démarche patrimoniale éthique.

Coup de cœur du secteur

21 400 €

228 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 94 m²
• 

À 13km de Valdivienne (86)

Maison à vendre à Lavoux, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante propriété des années 1900, offrant un cadre de vie agréable à la campagne, à seulement 16 km de Poitiers (CHU La Miletrie) et du parc du Futuroscope. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour agrémenté d'une cheminée, un dégagement, deux chambres (dont l'une dotée d'une douche, lavabo et WC), une salle de bains et un autre WC. - A l'étage : une chambre supplémentaire. - Combles, garage non attenant, hangar et petite dépendance pour chaufferie. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 966 m². Pour l'acquisition, il s'agit d'une vente en viager occupé avec un Droit d'Usage et d'Habitation par une femme de 78 ans. - Valeur du bien : 125 000 € - Bouquet : 21 875 € - Honoraires à la charge du vendeur - Rente : 384 € par mois Devenir propriétaire de cette maison à acheter à Lavoux est possible en versant un capital de 21 875 € (hors frais de notaire) et en réglant une rente viagère mensuelle de 384 €. Vous bénéficierez d'une décote de 44,8 % sur la valeur vénale, ainsi que de frais de notaire réduits, estimés à environ 6 700 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Philippe TEXERAULT, votre spécialiste en viager chez UNIVERS VIAGER, au 06 80 54 74 06 ou par email à p.texerault@univers-viager.fr. Visitez également notre site www.univers-viager.fr.

À SAINT SAVIN, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Il s'agit d'une opportunité d'achat maison ST SAVIN avec viager occupé offrant une remise de 32,2 %, soit un gain de 15 456 EUR. Le viager est occupé par un homme de 84 ans. Détails financiers : bouquet de 10 760 EUR et une rente mensuelle de 286 EUR, pour un prix d'achat total de 32 544 EUR. Caractéristiques de la maison : - Maison en pierre du 19e siècle avec potentiel intéressant. - Deux niveaux, comprenant des éléments anciens préservés. - Emplacement central avec commerces et services médicaux accessibles à pied, à 15 minutes de Chauvigny et 45 minutes de Poitiers. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : entrée, cage d'escalier, garage et atelier aménageables, courette avec accès à une cave voûtée. - 1er étage : salon lumineux, cuisine, 1 chambre avec douche et WC. - 2e étage : 2 chambres rénovées et 1 bureau. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Ce bien constitue une opportunité d'investissement unique, idéal pour les passionnés d'histoire et d'architecture. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.