Achat Viager à Lavoux (86) : 12 annonces

Opportunité d'achat maison LAVOUX en nue-propriété. Investissement exceptionnel avec un gain immédiat de 65 263 EUR, équivalant à une remise de 62%. Cette maison à vendre, située au centre calme de Lavoux (86800), se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Saint Julien l'Ars et à proximité de Poitiers, accessible via l'A10 et la LGV Paris/Bordeaux en 1h30. Caractéristiques de cette maison de plain-pied : lumineuse et agréable à vivre, elle dispose d'un chauffage individuel avec radiateurs à inertie, d'une isolation récente pour un confort optimal, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage ouvert, d'une dépendance pour atelier et d'un jardin clos et arboré de 880 m². C'est une maison idéale à acheter à Lavoux, offrant une ambiance calme tout en restant proche des commodités. Analyse financière : Maison en nue-propriété à un prix d'acquisition de 40 000 EUR avec un bouquet de 51 053 EUR, honoraires inclus. Pas de rentes mensuelles. Avantages : réductions sur les frais de notaire et absence d'intérêts bancaires, cette transaction représente un investissement socialement responsable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à prix réduit tout en participant à une démarche patrimoniale éthique.

Coup de cœur du secteur

21 400 €

228 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 94 m²
• 

Lavoux (86)

Maison à vendre à Lavoux, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante propriété des années 1900, offrant un cadre de vie agréable à la campagne, à seulement 16 km de Poitiers (CHU La Miletrie) et du parc du Futuroscope. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour agrémenté d'une cheminée, un dégagement, deux chambres (dont l'une dotée d'une douche, lavabo et WC), une salle de bains et un autre WC. - A l'étage : une chambre supplémentaire. - Combles, garage non attenant, hangar et petite dépendance pour chaufferie. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 966 m². Pour l'acquisition, il s'agit d'une vente en viager occupé avec un Droit d'Usage et d'Habitation par une femme de 78 ans. - Valeur du bien : 125 000 € - Bouquet : 21 875 € - Honoraires à la charge du vendeur - Rente : 384 € par mois Devenir propriétaire de cette maison à acheter à Lavoux est possible en versant un capital de 21 875 € (hors frais de notaire) et en réglant une rente viagère mensuelle de 384 €. Vous bénéficierez d'une décote de 44,8 % sur la valeur vénale, ainsi que de frais de notaire réduits, estimés à environ 6 700 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Philippe TEXERAULT, votre spécialiste en viager chez UNIVERS VIAGER, au 06 80 54 74 06 ou par email à p.texerault@univers-viager.fr. Visitez également notre site www.univers-viager.fr.

Maison à vendre à Migné-Auxances, Vienne (86), Poitou-Charentes. Charmante maison ancienne proche des commerces et services, avec arrêt de bus à proximité. Comprenant un hall d'entrée, cuisine, séjour cathédrale avec cheminée, mezzanine, bureau, 2 chambres, 2 salles d'eau, véranda, 2 garages. Extérieur avec préau, garage aménageable en studio, atelier et terrain clos. Chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout à l'égout. Viager occupé homme de 73 ans, valeur du bien 280 000 €, bouquet 71 000 €, rente 651 €/mois. DPE D, GES B. Contactez UNIVERS VIAGER pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

113 800 €

488 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 233 m²
• 

À 19km de Lavoux (86)

Découvrez cette maison à acheter à Migné-Auxances, charmante commune du département de la Vienne en région Poitou-Charentes, idéalement située près de Poitiers. Ce bien, proposé en vente en viager mixte, offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A10, ainsi que du Parc de Futuroscope à seulement 15 minutes en voiture.Cette longère du XIXe siècle, d'une surface habitable d'environ 180 m², se compose d'une entrée, d'un placard, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une véranda menant à la terrasse et à la piscine, d'une arrière-cuisine, d'un WC et d'un salon de 25 m² avec cheminée. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle de bain composée de douche et baignoire.En ce qui concerne la partie en viager libre, elle inclut également un atelier, un garage, une réserve avec mezzanine et un appentis. Une petite maison d’environ 53 m² est occupée par le vendeur, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un bureau et une terrasse, ainsi qu’un appentis pour stationner un véhicule et un petit jardin.L'ensemble immobilier est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, et dispose de dépendances. Le terrain de 5141 m² est arboré et clos, avec des arbres fruitiers et un terrain de tennis en terre battue à rénover.Le montant de la taxe foncière s'élève à 2987 €, dont 385 € pour les ordures ménagères. Modalités d'acquisition : vente en viager mixte, homme de 84 ans, valeur du bien : 390 000 €, bouquet de 117 300 € à verser lors de la signature (hors frais de notaire estimés à 30 800 €), honoraires à la charge du vendeur, rente de 2816 € par mois (dont 634 € pour le viager occupé).Pour plus d'informations sur cette vente maison à Migné-Auxances, contactez Philippe TEXERAULT, spécialiste chez UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres.

iad France - Jean-Luc Estupino vous propose: Une maison en viager occupé à Valdivienne - à 6 km de Chauvigny Ce charmant plain-pied de 1990 comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un atelier et un garage. Cette maison dispose d'un système de chauffage performant composé d'une pompe à chaleur air/air et de radiateurs électriques et possède un assainissement individuelle aux normes. Nichée dans un écrin de verdure à Valdivienne, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible. Son exposition est/ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez son terrain clos, plat et arboré de 2220 m2. Située à seulement 6 km de Chauvigny, vous profiterez de tous les commerces et services de proximités. Modalités d'acquisition: Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation Homme de 66 ans Valeur du bien: 140 000 € Bouquet: 50 000 € Honoraires charge vendeur Rente: 200 € / mois S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 42 000 € et bénéficiez donc de frais de notaire réduits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À AVANTON (86), Vienne, Poitou-Charentes - INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ EN CENTRE VILLE. GAIN FINANCIER POTENTIEL DE 40.4%, ÉQUIVALENT À UNE REMISE DE 80 800 EUR. Âge du vendeur : Homme de 76 ans. Bouquet : 69 000 EUR. Rente : 519 EUR/mois. Prix d'achat : 119 200 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans son logement et vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : ? MAISON À ACHETER À AVANTON (86170) - VENTE À TERME LIBRE SUR 12 ANS. ? À seulement 20 minutes de Poitiers (Gare LGV Paris-Bordeaux en 1h30, accès A10, aéroport). ? À 10 minutes du Futuroscope, commerces à 5 minutes. Investissement à fort potentiel avec cette maison de plain-pied (construction traditionnelle de 1978) sur 116 m², idéale pour un projet locatif futur. Acquisition en viager occupé (Homme de 77 ans), permettant d’investir à moindre coût. Équipements modernes : - Double vitrage en bois pour une meilleure isolation thermique. - Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant. Intérieur spacieux et fonctionnel : Vaste pièce de vie avec séjour équipé d'une cheminée avec insert, salle à manger et cuisine équipée séparée. 4 chambres, salle d’eau et WC. Véranda, four à pain, barbecue. Terrasse extérieure pour profiter de l'air libre. Vaste dépendance (garage, atelier) sur un terrain de 3 225 m² avec jardin potager, offrant un espace extérieur agréable et clos. Pourquoi investir dans la vente maison AVANTON ? Opportunité d’investissement rentable dans un secteur recherché, bien rénové et bien isolé, alliant charme et efficacité énergétique. Un placement intelligent pour construire votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ À AVANTON (86170) - L’investisseur avisé et sécurisé. ? À seulement 20 minutes de Poitiers, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Futuroscope, des commerces, accès A10 et gare LGV Paris-Bordeaux. ? Placement stratégique à forte rentabilité. Devenez propriétaire de cette charmante maison de plain-pied en profitant d’une valeur occupée avantageuse de 119 200 EUR, contre une valeur libre estimée à 200 000 EUR. Investissez dès aujourd'hui avec : - Bouquet attractif de 69 000 EUR (honoraires inclus). - Rente mensuelle modérée de 519 EUR. Formule idéale pour diversifier votre patrimoine à moindre coût et optimiser votre fiscalité, sans les aléas de la location classique. Atouts de ce bien : Maison de plain-pied, mêlant charme, confort et fonctionnalité. Environnement calme, proximité des commodités et axes majeurs. Quartier dynamique avec fort potentiel locatif à long terme. Pourquoi investir en viager occupé ? Pour acquérir un bien à prix réduit tout en bénéficiant de revenus potentiels différés, dans un cadre légal clair et sécurisé. Assurez-vous de maîtriser votre budget sur le long terme. Intéressé par cette opportunité unique ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Ce type de placement est rare sur le marché !

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À VALDIVIENNE, Vienne (86), Poitou-Charentes. Cette longère entièrement rénovée vous offre un cadre de vie authentique combiné à un confort moderne. En vente en viager occupé, elle représente un excellent investissement : - Bouquet : 59 950 EUR - Rente : 344 EUR/mois - Prix d'achat : 99 750 EUR La maison VALDIVIENNE à vendre se compose de plusieurs espaces lumineux : un salon accueillant, une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Les extérieurs incluent un jardin clos de 1 542 m², arboré et intime, parfait pour des moments de détente. Cette propriété rare, dotée de prestations de qualité telles que le double vitrage et un forage pour l'eau, constitue un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une maison à acheter à VALDIVIENNE avec une remise significative. Une opportunité à saisir sans tarder.

À Poitiers, préfecture du département de la Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter offre une belle opportunité. Poitiers, avec sa population étudiante de plus de 31 000 personnes, est reconnue pour son patrimoine culturel et son ambiance dynamique. La ville bénéficie d'une excellente localisation entre Paris et Bordeaux et accueille des attractions importantes comme le Futuroscope. Située à proximité de tous commerces et services, cette maison d'habitation construite en 1980 se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine, un cellier, un séjour donnant sur une terrasse à l'arrière, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement, un WC, trois chambres et une salle de bain sont également à disposition. Un garage attenant complète l'ensemble. Le terrain est clos et mesure environ 255 m². Équipements : chauffage électrique par convecteurs, ballon électrique pour l'eau chaude, VMC, huisseries en PVC et bois avec double vitrage, volets roulants électriques, et tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 548 € (avec TEOM de 217 € à la charge du vendeur). Modalités d'acquisition : cette vente maison Poitiers s'effectue en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation. Ce bien, évalué à 190 000 €, présente un bouquet de 51 150 € et une rente mensuelle de 902 €. Pour devenir propriétaire de cette maison à vendre à Poitiers, il suffira de verser un capital de 51 150 € (hors frais de notaire) ainsi qu'une rente viagère de 902 € par mois. Compte tenu de la décote de 33,4 % sur la valeur vénale, les frais de notaire, estimés à environ 11 000 €, seront basés sur la valeur occupée de 126 540 €. Performance énergétique : DPE : 246 KWh/m²/an (D) GES : 8 KgCo²/m²/an (8) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 1 990 € et 2 740 € par an. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre spécialiste UNIVERS VIAGER : Philippe TEXERAULT au 06 80 54 74 06 ou par email à p.texerault@univers-viager.fr. Plus de détails sur www.univers-viager.fr.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À SAINT BENOIT, Vienne (86), Poitou-Charentes.Investissement exceptionnel en viager occupé : maison avec deux logements indépendants, dont un studio T2 neuf, avec un homme de 79 ans comme occupant. Détails de l'offre :- Prix d'achat : 124 800 EUR (valeur estimée à 200 000 EUR) - Bouquet : 44 000 EUR - Rente mensuelle : 827 EUR - Gain immédiat : 75 200 EUR (plus de 37,6 % de remise sur la valeur du bien)- Taux de rendement estimatif : entre 6,17 % et 13,86 %La maison est située à Saint-Benoît, à proximité de Poitiers, dans un cadre calme avec une belle vue. Commodités à 5 minutes et accès à la gare LGV et A10 à 10 minutes.Composition :De plain-pied : entrée, WC, cuisine, salon/séjour (ou chambre), 2 chambres avec salles d'eau, terrasse sur terrain clos de 535 m².Sous-sol : T2 indépendant neuf avec entrée privative, séjour et cuisine équipée, bureau, chambre avec douche et WC.Un investissement idéal grâce à ses deux habitations séparées. Contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter à Saint Benoît. N'attendez pas pour saisir cette opportunité de créer votre patrimoine à un coût réduit.

Prix au m² le plus bas

24 700 €

274 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 90 m²
• 

À 19km de Lavoux (86)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR L'ACHAT D'UNE MAISON À NAINTRE, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA VIENNE EN RÉGION POITOU-CHARENTES. Vente d'une maison de plain-pied en viager occupé, idéalement située à proximité de Châtellerault, à seulement 5 minutes des commodités et 35 minutes du Futuroscope. Détails du bien :- Superficie : 90 m²- 3 chambres, salle d'eau, WC- Cuisine équipée, séjour, salle à manger- Buanderie et atelier dans le garage- 2 garages indépendants et abri de jardin- Jardin clos de 1 130 m²Viager occupé par un homme de 69 ans, offrant un prix d'achat de 68 880 EUR avec un bouquet de 24 700 EUR et une rente de 324 EUR par mois. Cette maison à NAINTRE est une excellente option pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier attractif, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente de maison à NAINTRE et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un secteur prisé.

Investissez dans une belle maison à POITIERS, située au cœur de Saint-Benoît, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette maison de 130 m² est proposée en viager occupé sur un homme de 71 ans. Avec une valeur estimée à 250 000 EUR, vous pouvez réaliser un achat maison POITIERS à partir d'une valeur occupée de 126 500 EUR, comprenant un bouquet de 56 250 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 558 EUR. La maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 10 minutes de la gare LGV Paris/Bordeaux, ce qui en fait un emplacement stratégique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec une cheminée, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le terrain de 1 300 m² est clos et arboré, comprenant également un double garage, un préau et un atelier. De plus, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un système de chauffage moderne pour des économies d'énergie. La vente maison POITIERS représente une opportunité d'investissement attractive, avec un gain immédiat de 123 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à POITIERS.

À saisir : exceptionnelle opportunité d'achat d'une maison à vendre à LIGUGE, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien est proposé en viager occupé, avec une remise de 52%. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à LIGUGE.