Achat Viager à Naintre (86) : 13 annonces

Coup de cœur du secteur

24 700 €

274 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 90 m²
• 

Naintre (86)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR L'ACHAT D'UNE MAISON À NAINTRE, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA VIENNE EN RÉGION POITOU-CHARENTES. Vente d'une maison de plain-pied en viager occupé, idéalement située à proximité de Châtellerault, à seulement 5 minutes des commodités et 35 minutes du Futuroscope. Détails du bien :- Superficie : 90 m²- 3 chambres, salle d'eau, WC- Cuisine équipée, séjour, salle à manger- Buanderie et atelier dans le garage- 2 garages indépendants et abri de jardin- Jardin clos de 1 130 m²Viager occupé par un homme de 69 ans, offrant un prix d'achat de 68 880 EUR avec un bouquet de 24 700 EUR et une rente de 324 EUR par mois. Cette maison à NAINTRE est une excellente option pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier attractif, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente de maison à NAINTRE et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un secteur prisé.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHATELLERAULT - Investissement en NUE PROPRIÉTÉ à saisir dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette ferme restaurée est proposée à la vente à proximité de Lencloître et représente un placement patrimonial stratégique avec un gain potentiel de 105 740 EUR, soit plus de 62% de remise. La propriété, bien rénovée, est située à 10 minutes des commerces de Lencloître, Vendeuvre et Thurageau, et à 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Vous profiterez d'un accès rapide à la LGV/A10, facilitant vos trajets vers Paris et Bordeaux. Cette maison à acheter à CHATELLERAULT dispose d'un intérieur chaleureux comprenant un salon avec cheminée, deux chambres lumineuses, ainsi que de nombreuses dépendances sur un terrain clos de 1 926 m². Ce bien constitue un investissement immobilier sécurisé et rentable, sans frais d'entretien ni taxe foncière à votre charge. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHATELLERAULT à vendre et contactez-nous pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

336 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 116 m²
• 

À 7km de Naintre (86)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHATELLERAULT (86100) - EXCEPTIONNELLE OFFRE D'INVESTISSEMENTProfitez d'un gain de 111 720 EUR, soit une remise de 53,2 % sur cette vente maison CHATELLERAULT. Détails de l'offre :- Vente en viager occupé : le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.- Bouquet : 39 950 EUR- Rente : 405 EUR par mois- Prix d'achat : 98 280 EURDescriptif du bien : Cette maison CHATELLERAULT à vendre est un viager occupé d'exception, construite en 2008, offrant un cadre de vie de plain-pied, décorée avec soin et située dans un quartier calme du centre-ville.Confort moderne & prestations haut de gamme :Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-bibliothèque, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée et son arrière-cuisine. La maison dispose de trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, d'un chauffage au sol, d'une aspiration centralisée, de double vitrage et de volets roulants électriques. L'isolation récente assure une excellente performance énergétique.À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, agrémenté de deux dépendances, dont un atelier, ainsi qu'un portail électrique.Localisation privilégiée :À seulement 1h30 de Paris grâce au TGV/A10, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités : commerces, infrastructures culturelles et sportives.Un placement rentable :Valorisez votre patrimoine à 344 EUR/m² au lieu de 1 300 EUR/m². C'est une superbe opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor (+26 % en 4 ans), avec des occupants (81 et 75 ans) assurant un investissement sécurisé à long terme.Ne ratez pas cette offre rare alliant charme, confort et performance immobilière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez une opportunité d'achat maison à Châtellerault avec cet investissement idéal pour professions libérales ou chambres d'hôtes. Située à Cenon (86530), à seulement 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et à 10 minutes de Châtellerault, cette maison à acheter présente un fort potentiel. Le viager occupé concerne une dame de 85 ans, avec un bouquet de 33 650 EUR et une rente mensuelle de 556 EUR. Ce bien comprend deux maisons et des dépendances aménageables (200 m²) sur une surface habitable totale de 88 m². La maison principale de 62 m² nécessite une modernisation et comporte un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. La deuxième maison de 26 m² a été entièrement refaite avec une cuisine simple, une chambre, une salle d'eau et WC. Les dépendances en pierre (200 m²) comprennent une grange, un cellier, une ancienne porcherie et une buanderie. Profitez d'un jardin arboré avec cour intérieure et potager. Cette maison Châtellerault à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs, idéal pour la location ou une maison familiale avec un grand espace extérieur. Ne manquez pas ce placement sécurisé proche des commodités et des axes touristiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE MAISON À CHATELLERAULT EN VIAGER OCCUPÉVente maison CHATELLERAULT à saisir avec un potentiel de gain de 130 500 EUR, soit une remise de 43.5%. Concernant le vendeur : Femme de 79 ansPrix d'achat : 169 500 EUR, avec un bouquet de 65 500 EUR et une rente mensuelle de 880 EUR. Dans ce type de viager occupé, le vendeur reste dans sa maison, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : - Charmante propriété rurale du XVIIe siècle au nord de la Vienne- Emplacement idéal à proximité de Richelieu, Châtellerault, Poitiers, du Futuroscope et des châteaux de la Loire, ainsi que de Center Parcs.- Parc clos de 1,5 hectare, arboré et offrant une vue sur la campagne, parfait pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'équidés.- Maison méticuleusement restaurée, avec 140 m² habitables répartis sur deux niveaux : * Rez-de-chaussée : cuisine de 20 m², séjour lumineux avec cheminée à double foyer, belle pièce à vivre avec baie vitrée et poêle à bois, WC, chaufferie. * Étage : palier, trois grandes chambres avec placards, WC, salle de bains.- Dépendances variées : grange, écurie, remise, cellier, cave, divers toits et deux hangars. - Possibilité d'aménagement d'une dépendance avec cuisine et étage pouvant accueillir des chambres supplémentaires.- Prestations modernes : pompe à chaleur, double vitrage, combles isolés, assainissement individuel.C'est un bien d'exception à ne pas rater. Pour en savoir plus, contactez-nous. Analyse financière : Un investissement rentable en viager occupé avec une opportunité à ne pas manquer. Valeur du bien : 300 000 EUR. Prix d'achat en nue-propriété : 169 500 EUR, soit une remise immédiate de 130 500 EUR.Conditions financières attrayantes : Bouquet initial : 65 500 EUR (honoraires inclus) et rente mensuelle : 880 EUR. Frais de notaire réduits. C'est une option sécurisée et socialement responsable, idéale pour la constitution d'un patrimoine solide à moindre coût. Ne laissez pas passer cette excellente affaire, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

39 650 €

187 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 212 m²
• 

À 7km de Naintre (86)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À CHATELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Découvrez cette maison à acheter à CHATELLERAULT, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Cette charmante fermette rénovée, située à seulement 10 km à l'ouest de Châtellerault, offre un cadre paisible en bordure de rivière. Ce viager occupé concerne une femme de 78 ans, vous permettant ainsi de bénéficier d'un prix d'achat attractif à 160 080 EUR, soit une remise de 44,8 %. La propriété comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, et une grande pièce supplémentaire. - À l'étage : deux grandes chambres en enfilade et un grenier aménageable. - Des dépendances en pierre et une petite maison à rénover. Profitez d'un jardin tranquille en bord de rivière, parfait pour se détendre. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un projet de gîte après libération. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison à vendre à CHATELLERAULT. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

VIAGER OCCUPÉ À COUSSAY-LES-BOIS - CHATELLERAULT - LA ROCHE POSAY EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC UN GAIN POSSIBLE DE 59 450 EUR Age : Femme de 83 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 35 225 EUR Rente : 481 EUR/mois Prix d'achat : 85 550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ portant sur un homme de 82 ans et une femme de 83 ans. ? COUSSAY-LES-BOIS - Maison de plain-pied avec grand terrain et dépendances ? À seulement 15 min de Châtellerault (théâtre, cinéma, commerces) et 35 min du Futuroscope ? Environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille ? Maison de plain-pied - 101 m² ? Entrée accueillante ? Séjour lumineux avec insert ? Cuisine équipée ? 3 chambres spacieuses ? Salle d'eau et WC ? Petite véranda ? Buanderie et grenier ? Extérieurs et dépendances ? Terrain clos de 3 620 m² avec portail ? Nombreuses dépendances : ateliers, poulailler, espaces de rangement ? Piscine surélevée pour des moments de détente en famille ? Un terrain constructible attenant de 1 740 m² est inclus dans la vente - Idéal pour un projet d'agrandissement ou un investissement ! ? Une opportunité à ne pas manquer dans la vente maison CHATELLERAULT ! ? Maison fonctionnelle et bien entretenue ? Grand terrain avec potentiel d'aménagement ou de construction ? Proximité de Châtellerault et des commodités ? Idéal pour résidence principale ou secondaire ? Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ portant sur un homme de 82 ans et une femme de 83 ans. ? OPPORTUNITÉ FONCIÈRE - MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE À COUSSAY-LES-BOIS (86270) Saisissez une opportunité unique à prix réduit dans un secteur recherché : ? À 15 min de Châtellerault (commerces, théâtre, cinéma...) ? À 35 min du Futuroscope ? Terrain constructible inclus ! ? UNE REMISE DE 41 % SUR LA VALEUR DU BIEN Valeur du bien : 145 000 EUR Valeur occupée : 85 550 EUR Économie réalisée : 62 205 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 35 225 EUR ? Épargne mensuelle (rente) : 481 EUR ? Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ? Possibilité d'adapter la répartition entre bouquet et mensualité ? UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IDÉALE ? Un bien avec potentiel et terrain à valoriser ? Un placement sécurisé avec forte décote ? Une localisation stratégique dans la région Vienne, Poitou-Charentes ? Ne laissez pas passer cette offre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Maison à vendre à Lavoux, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante propriété des années 1900, offrant un cadre de vie agréable à la campagne, à seulement 16 km de Poitiers (CHU La Miletrie) et du parc du Futuroscope. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour agrémenté d'une cheminée, un dégagement, deux chambres (dont l'une dotée d'une douche, lavabo et WC), une salle de bains et un autre WC. - A l'étage : une chambre supplémentaire. - Combles, garage non attenant, hangar et petite dépendance pour chaufferie. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 966 m². Pour l'acquisition, il s'agit d'une vente en viager occupé avec un Droit d'Usage et d'Habitation par une femme de 78 ans. - Valeur du bien : 125 000 € - Bouquet : 21 875 € - Honoraires à la charge du vendeur - Rente : 384 € par mois Devenir propriétaire de cette maison à acheter à Lavoux est possible en versant un capital de 21 875 € (hors frais de notaire) et en réglant une rente viagère mensuelle de 384 €. Vous bénéficierez d'une décote de 44,8 % sur la valeur vénale, ainsi que de frais de notaire réduits, estimés à environ 6 700 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Philippe TEXERAULT, votre spécialiste en viager chez UNIVERS VIAGER, au 06 80 54 74 06 ou par email à p.texerault@univers-viager.fr. Visitez également notre site www.univers-viager.fr.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ À CHÂTELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Ce bien rare est à vendre pour un prix d'achat de 85 600 EUR, représentant une remise de 46,5%, soit un gain potentiel de 74 400 EUR. Ce viager est proposé par un homme et une femme de 78 ans. Le bouquet est fixé à 30 200 EUR, avec une rente mensuelle de 437 EUR. Dans ce viager occupé, le vendeur reste dans le bien, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Cette maison à acheter à Châtellerault est située dans un quartier calme, idéal pour vivre à proximité des écoles, du lycée et de tous les commerces. C'est une maison de plain-pied, pratique et bien entretenue, composée d'une entrée, salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc. En plus, elle dispose d'un sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et cave, ainsi qu'un joli jardin clos, facile à entretenir. Pourquoi choisir cette maison à Châtellerault ? - Emplacement privilégié, accessible à pied des commodités. - Maison de plain-pied très recherchée, avec un excellent état général. - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Jardin clos, sécurisé et calme. C'est réellement une opportunité d'investissement serein et durable dans un secteur prisé. Financièrement, en considérant un bien évalué à 160 000 EUR, vous devenez propriétaire sur la base d'une valeur occupée de seulement 85 600 EUR. Vous n'aurez qu'à payer 25 600 EUR (honoraires d'agence inclus), suivi d'une rente mensuelle de 437 EUR. Cette maison de qualité, rare sur le marché, offre un crédit vendeur sans intérêt et des frais de notaire réduits. En conclusion, il s'agit d'un placement sûr, rentable et idéalement situé, avec une décote exceptionnelle sans travaux à prévoir.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

149 €/m²

Viager

• viager
• 17 pièces
• 444 m²

À 7km de Naintre (86)

CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10) EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE SUR 2 HABITATIONS AU CENTRE VILLE - BOULEVARD DE BLOSSAC. SOIT UNE REMISE DE 47.8% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 215 100EUR Age : Hommes de 75 et 76 ans Bouquet : 66000 EUR Rente : 1222 EUR/mois Prix d'achat : 234900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? EXCEPTIONNELLE MAISON DE CARACTÈRE - VIAGER OCCUPÉ ? CHÂTELLERAULT (86100) - Quartier commerçant Boulevard de Blossac / Place Émile Zola ? Vente en viager occupé - Homme 75 ans & Homme 76 ans ? Investissez dès maintenant à 350EUR/m² au lieu de 1300EUR/m² ! ? Châtellerault en plein essor : +26% de valorisation immobilière en 4 ans ! ? Un investissement stratégique au coeur d'un pôle économique et administratif dynamique ? Une maison d'exception, un projet unique Située dans un quartier recherché, cette maison traversante sur 3 niveaux propose deux habitations distinctes reliées par un magnifique loft central, offrant un potentiel aménageable hors normes. ? Première maison : ? Rez-de-chaussée : Entrée, bureau, cave. ? 1er étage : Palier, double salon, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur ancien atelier rénové type loft avec une hauteur et un volume exceptionnels. ? 2ème étage : Palier, 2 chambres, dont une avec salle de bain et WC, salle d'eau, WC, bureau. ? 3ème étage : 2 chambres avec point d'eau, 2 greniers aménageables. ? Deuxième maison (Place Émile Zola) : ? Rez-de-chaussée : Entrée indépendante. ? 1er étage : Cuisine équipée, vaste salon/salle à manger, WC, 1 chambre, 1 bureau donnant sur le loft, salle d'eau. ? 2ème étage : À rénover - 2 chambres, dont une immense, salle de bain, WC, buanderie. ? Atouts & confort moderne : ? Emplacement premium - Quartier vivant et commerçant ? Volumes impressionnants & potentiel rare ? Chauffage central gaz commun aux deux habitations ? Double vitrage & isolation récente ? Investissez dès aujourd'hui dans un bien unique à fort potentiel ! ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - EXCEPTIONNEL À CHÂTELLERAULT (86100) ? Investissez intelligemment et profitez d'une remise de 47.8 % sur ce bien idéalement situé dans un quartier prisé de Châtellerault, à : ? 1h30 de Paris via TGV ou l'A10 ? À proximité des commerces et services ? Un secteur dynamique et recherché ? UNE REMISE EXCEPTIONNELLE - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Valeur du bien : 450 000 EUR Valeur occupée : 234 900 EUR Économie réalisée : 215 100 EUR Prix d'acquisition : 350 EUR/m² au lieu de 1 300 EUR/m² en moyenne ! ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 66 000 EUR ? Rente viagère mensuelle : 1 222 EUR ? Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ? Possibilité d'adapter la répartition entre bouquet et mensualité ? UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ ? Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché ? Possibilité de location ou d'occupation future ? Un placement sécurisé avec forte décote ? Sans frais de gestion, non fiscalisé ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Opportunité d'achat maison LAVOUX en nue-propriété. Investissement exceptionnel avec un gain immédiat de 65 263 EUR, équivalant à une remise de 62%. Cette maison à vendre, située au centre calme de Lavoux (86800), se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Saint Julien l'Ars et à proximité de Poitiers, accessible via l'A10 et la LGV Paris/Bordeaux en 1h30. Caractéristiques de cette maison de plain-pied : lumineuse et agréable à vivre, elle dispose d'un chauffage individuel avec radiateurs à inertie, d'une isolation récente pour un confort optimal, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage ouvert, d'une dépendance pour atelier et d'un jardin clos et arboré de 880 m². C'est une maison idéale à acheter à Lavoux, offrant une ambiance calme tout en restant proche des commodités. Analyse financière : Maison en nue-propriété à un prix d'acquisition de 40 000 EUR avec un bouquet de 51 053 EUR, honoraires inclus. Pas de rentes mensuelles. Avantages : réductions sur les frais de notaire et absence d'intérêts bancaires, cette transaction représente un investissement socialement responsable. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à prix réduit tout en participant à une démarche patrimoniale éthique.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VENTE À TERME LIBRE SUR 7 ANS FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE Bouquet : 62600 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 132600 EUR Descriptif du bien : Demeure de charme rénovée - LENCLOITRE (86140) Maison en pierre rénovée, récemment restaurée avec des matériaux haut de gamme, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Intérieur lumineux et chaleureux : grand salon - cuisine équipée équipée, 2 chambres avec salle d'eau, wc. À l'extérieur, petit jardin à aménager tout en étant à deux pas des commerces et services. Hangar ou garage ouvert. ? Maison confortable, accueillante et immédiatement opérationnelle pour une activité de chambres d'hôtes, avec fort potentiel de rentabilité locative saisonnière grâce à sa situation privilégiée au centre ville de Lencloitre. ? Une maison, élégante et prête à exploiter. À visiter sans tarder ! Analyse financière : ? VENTE À TERME LIBRE - LENCLOITRE (86140) ? ? Emplacement privilégié ! ? À proximité de l'A10 / LGV Paris-Niort-Bordeaux (1/2 de CHATELLEARULT en voiture) ? Dans une commune dynamique avec tous les commerces accessibles à pied ? UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT RENTABLE ? Charmante propriété en pierre avec un fort potentiel locatif ? Investissez avec un acompte initial de seulement 62 600 EUR honoraires inclus ? mensualité : 833 EUR/ 84 mois. ? UNE MAISON AUTHENTIQUE & PLEINE DE CHARME ? Maison en pierre au coeur d'un environnement agréable ? Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif ? Immédiatement habitable ? UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! ? Crédit vendeur gratuit ? Possibilité de louer la propriété immédiatement ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! :-)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À AVANTON (86), Vienne, Poitou-Charentes - INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ EN CENTRE VILLE. GAIN FINANCIER POTENTIEL DE 40.4%, ÉQUIVALENT À UNE REMISE DE 80 800 EUR. Âge du vendeur : Homme de 76 ans. Bouquet : 69 000 EUR. Rente : 519 EUR/mois. Prix d'achat : 119 200 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans son logement et vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : ? MAISON À ACHETER À AVANTON (86170) - VENTE À TERME LIBRE SUR 12 ANS. ? À seulement 20 minutes de Poitiers (Gare LGV Paris-Bordeaux en 1h30, accès A10, aéroport). ? À 10 minutes du Futuroscope, commerces à 5 minutes. Investissement à fort potentiel avec cette maison de plain-pied (construction traditionnelle de 1978) sur 116 m², idéale pour un projet locatif futur. Acquisition en viager occupé (Homme de 77 ans), permettant d’investir à moindre coût. Équipements modernes : - Double vitrage en bois pour une meilleure isolation thermique. - Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant. Intérieur spacieux et fonctionnel : Vaste pièce de vie avec séjour équipé d'une cheminée avec insert, salle à manger et cuisine équipée séparée. 4 chambres, salle d’eau et WC. Véranda, four à pain, barbecue. Terrasse extérieure pour profiter de l'air libre. Vaste dépendance (garage, atelier) sur un terrain de 3 225 m² avec jardin potager, offrant un espace extérieur agréable et clos. Pourquoi investir dans la vente maison AVANTON ? Opportunité d’investissement rentable dans un secteur recherché, bien rénové et bien isolé, alliant charme et efficacité énergétique. Un placement intelligent pour construire votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ À AVANTON (86170) - L’investisseur avisé et sécurisé. ? À seulement 20 minutes de Poitiers, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Futuroscope, des commerces, accès A10 et gare LGV Paris-Bordeaux. ? Placement stratégique à forte rentabilité. Devenez propriétaire de cette charmante maison de plain-pied en profitant d’une valeur occupée avantageuse de 119 200 EUR, contre une valeur libre estimée à 200 000 EUR. Investissez dès aujourd'hui avec : - Bouquet attractif de 69 000 EUR (honoraires inclus). - Rente mensuelle modérée de 519 EUR. Formule idéale pour diversifier votre patrimoine à moindre coût et optimiser votre fiscalité, sans les aléas de la location classique. Atouts de ce bien : Maison de plain-pied, mêlant charme, confort et fonctionnalité. Environnement calme, proximité des commodités et axes majeurs. Quartier dynamique avec fort potentiel locatif à long terme. Pourquoi investir en viager occupé ? Pour acquérir un bien à prix réduit tout en bénéficiant de revenus potentiels différés, dans un cadre légal clair et sécurisé. Assurez-vous de maîtriser votre budget sur le long terme. Intéressé par cette opportunité unique ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Ce type de placement est rare sur le marché !