Achat Immeuble à Naintre (86) : 62 annonces

Prix au m² le plus bas

61 000 €

678 €/m²

Immeuble

• 90 m²
• Terrain 1138 m²

Naintre (86)

Situé à NAINTRE (86530), ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et attractif, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable proche des champs et des bois, tout en restant à proximité des commodités urbaines (à 3 minutes en voiture et moins de 15 minutes à pied du centre ville).De plus, sa localisation stratégique (axe CHATELLERAULT/POITIERS) permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens.D'une surface de 1138 m², ce terrain constructible et viabilisé est doté d'une grange (pouvant être utilisée en tant que garage, pièce de stockage, ...) et d'un espace clos (avec d'anciennes cages à lapin, poulailler, chenil, ...) et présente un véritable potentiel pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure.Un investissement prometteur pour ceux en quête d'un cadre de vie rural tout en restant proche des équipements essentiels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554

ENTREPOT EN TRES BON ETAT de 167 m2 pouvant servir de GARAGE / ATELIER ET permettant de garer jusqu ' à 10 voitures. Le bien est raccordé à l 'eau et à l 'électricité ( Actuellement installation en Triphase) et les autres réseaux tout à l 'égout /fibre sont devant. Structure en parpaing et bac acier . CE BATIMENT est concerné par le changement de destination possible et peut eventuellement permettre la realisation d 'un logement type LOFT ! Espace vert devant . La porte d entrée métallique est de bonne dimension , 4.88 m de hauteur et 3.90 m de largeur. Taxe foncière : 121EUR Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

183 600 €

1 510 €/m²

Immeuble

• 121,6 m²
• 

À 7km de Naintre (86)

CHATELLERAULT CENTRE - IMMEUBLE comprenant au rez-de-chaussée : un LOCAL COMMERCIAL libre - un APPARTEMENT T2 loué donnant sur cour -- au premier étage : un APPARTEMENT T3 loué ; au 2ème étage : un APPARTEMENT T2 sous combles, loué -- Chauffage individuel GAZ - Huisseries PVC et bois avec double vitrage -- L'ensemble sur une parcelle de 146m2. Revenu annuel brut : 17072 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 806 €/m²

Immeuble

• 155 m²
• 

À 7km de Naintre (86)

Cet immeuble constitué de 6 appartements sur trois niveaux avec une cave. Il s'agit d'un immeuble au rez-de-chaussée d'un T1 et d'un T2 entièrement rénovés. Au premièr étage deux T2 et au deuxième étage deux T2, le tout sur une cave. Double vitrage en PVC et diagnostics récents. La cage d'escalier à récemment été entièrement repeinte. Pour tout renseignement, veuillez contacter monsieur MAZBOUDI AU 06.79.46.89.79.

Une grande maison située à Châtellerault à quelques minutes à pied du centre-ville. Ce bien comprend en rez de chaussée : un local commercial, deux chambres, un salon et un WC. A l'étage : palier, WC, salon, cuisine, salle d'eau avec douche, deux chambres. Au deuxième étage : une chambre et un grenier. Cave et un grand garage avec une mezzanine. Possibilité de réaliser trois appartements locatifs et un local commercial pour un investisseur avec une rentabilité au-delà de 10%. Pour tout renseignement veuillez contacter l'agence IGP au 0679468979 ou par e-mail : igpfrance@orange.fr

Centre ville de Châtellerault, investissez dans cet immeuble de rapport qui est composé de deux appartements de T1bis et T3. Le chauffage est individuel au gaz de ville.Ce bien est en bon état général mais il sera nécessaire de prévoir quelques travaux de rénovation énergétique.Son revenu locatif est de 8.800 euros.Idéal pour un premier investissement ! (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sofiane Boudjema vous propose: À vendre – Bar avec immeuble locatif – Emplacement n°1 dans quartier très passant Situé au cOEur d’un quartier dynamique et commerçant, ce bar bénéficie d’un emplacement stratégique à forte fréquentation quotidienne. Le marché hebdomadaire du samedi attire une clientèle fidèle et variée. À proximité immédiate : tabac, épicerie, primeur, école et église, garantissant un flux constant de passage et une activité soutenue tout au long de la semaine. Le bien se compose de : •Un bar en activité, avec un loyer des murs de seulement 600 €/mois, idéal pour un couple ou une reprise d’exploitation sereine. •Un immeuble d’habitation à entrée indépendante, comprenant 5 chambres actuellement louées : • allant de 10m² à 15m² environ, pour un loyer de 350€ mensuel Revenus locatifs mensuels : 1 750 € Revenus locatifs annuels : 21 000 € Caractéristiques techniques : •Toiture refaite il y a 5 ans •Double vitrage bois •Combles isolés à la laine de verre •Chauffage par radiateurs électriques •Tout à l’égout •Entrée indépendante pour l’immeuble locatif ⸻ Ce bien rare combine activité professionnelle et revenus locatifs dans un secteur vivant et recherché. Une belle opportunité d’investissement mixte, alliant stabilité et potentiel de développement. Prix de vente : •Murs commerciaux et immeuble locatif : 120 000 € •Fonds de commerce du bar : 80 000 € Ensemble disponible à la vente – à visiter sans tarder ! Rentabilité, emplacement et charme authentique du commerce de proximité réunis dans une seule opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHATELLERAULT - HYPER CENTRE --- IMMEUBLE DE RAPPORT en tres bon etat , comprenant au RdC : Local commercial : loyer 669 EUR HC - 1 APPARTEMENT T1Bis loyer : 367EUR HC -- Au 1er étage : 1 APPARTEMENT T1Bis loyer 336 EUR HC - 1 APPARTEMENT T3 loyer 482 EUR HC-- Au 2ème étage : 1 APPARTEMENT T3 loyer 360 EUR HC -- Au 3ème étage : 1 APPARTEMENT T3 loyer 317 EUR HC ---GRENIER - COUR avec terrasse sur l'arrière - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif AGENCE PIERREDécouvrez cet immeuble de rapport en centre ville comprenant :Un local commercial actuellement loué.Au premier étage, grand appartement avec véranda.Au second étage, 4 pièces et grenier aménageable.Rez-de-jardin aménageable.Jardin clos, cave et petite dépendance. Idéal pour résidence principale avec partie locative ou investissement.Travaux à prévoir. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A CHÂTELLERAULT Idéal pour investissement Actuellement loué Ce bien se compose d'une parie commerciale d'environ 38 M2 et à l'étage d'un appartement de 60 M2 environ . Montant des loyers 462 euros pour le commerce et 427 euros pour l'appartement, soit un revenu mensuel de plus d'environ 890 Euros. L'appartement se compose d'une cuisine , d'un séjour , de 2 chambres , d'une salle de bain et d'un WC et la partie commerciale est composée du local commercial d'environ 34 M2 , d'une réserve , d'un WC et d'une cave . Prix : 103 000 euros ( Honoraires charges vendeurs ). DPE : D. GES : D. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1370 Euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter : Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à : p.vareille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros , ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS . 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388. délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR -LOIRE (44230 ) Garantie GALIAN-SMABTP -89 rue de la Boétie 75008 Paris. n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par : GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J. Mandat de vente exclusif 437184 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ NOVIO H&P Nous vous présentons à la vente, en plein cœur de la commune de Châtellerault, un immeuble de rapport idéalement situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la place Dupleix Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial bénéficiant d’une belle surface de vente d’environ 150 m² avec de grandes vitrines offrant une excellente visibilité. Le local dispose également d’une réserve ainsi que d’un sanitaire indépendant. Il est actuellement en cours de commercialisation avec un loyer prévisionnel de 700 € par mois. Au premier étage, vous trouverez un appartement d’environ 50 m², actuellement loué 385 € hors charges par mois, assurant un revenu locatif immédiat. À ce même niveau, un plateau d’environ 50 m² entièrement à rénover offre de multiples possibilités d’aménagement, avec possibilité de doubler sa surface par l'utilisation des combles. Cet espace supplémentaire permet d’envisager la création d’un ou deux logements supplémentaires ou tout autre projet visant à optimiser et augmenter le rendement locatif de l’immeuble. Une cave vient compléter l’ensemble. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout et le chauffage est assuré par des chaudières au gaz. Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un potentiel d’optimisation intéressant grâce aux surfaces complémentaires à aménager. Il vous est présenté au prix de 136 000 € HAI Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence : 0351 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

iad France - Sofiane Boudjema vous propose: EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT RENDEMENT Potentiel de revenu : ± 1 800 € / mois avec possibilité d’optimisation supplémentaire Découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent placement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Cet investissement combine rentabilité et potentiel d’amélioration grâce à des espaces déjà exploitables et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Composition de l’immeuble Local commercial – 36 m² Avec WC (2 m²) et chambre froide. Idéal pour une activité commerciale ou artisanale, bénéficiant d’un bon emplacement et d’un passage régulier. ⸻ Appartement 1 (côté gauche) – Avec terrasse de 24 m² Mesure de l’Appartement •Salon : 16,40 m² •Cuisine : 4,80 m² •Chambre : 10 m² •Salle d’eau : 1,74 m² •WC : 1 m² •Hall : 12 m² •Terrasse privative : 24 m² Un véritable atout de confort et de valorisation. ⸻ Appartement 2 (côté droit) – Beaux volumes + potentiel d’évolution Appartement spacieux comprenant : •Séjour / cuisine : 25 m² •Chambre principale : 15,3 m² •Salle d’eau : 3,30 m² •WC : 1,40 m² •Hall : 4 m² •Chambre supplémentaire à rénover : 13 m² Possibilité d’augmenter la valeur locative (colocation, bureau, dressing, seconde chambre…). ⸻ Potentiel supplémentaire Une pièce existante permet la création d’un studio indépendant, idéal pour augmenter encore les revenus locatifs ou proposer de la location courte durée. ⸻ Rentabilité et charges •Revenus locatifs envisageables : environ 1 800 € / mois (avec création du studio). •Eau : 85 € / mois pour l’ensemble de l’immeuble. •Charges communes : 342 € / trimestre. •Compteurs individuels déjà installés pour les appartements, facilitant la gestion locative. ⸻ Les points forts •Immeuble rentable et évolutif •Belle terrasse privative •Local commercial opérationnel •Chambre supplémentaire à valoriser •Compteurs individuels existants •Possibilité de création d’un studio pour optimiser le rendement Une visite s’impose pour apprécier le potentiel et les possibilités d’agencement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-bourg de Lencloitre : Un bel immeuble de rapport offrants de nombreuses possibilité d'aménagement et de location, comprenant à ce jour : - Un local commercial de 250 m² environ (ancien restaurant) comprenant diverses pièces (salles, cuisine, WC,...) - 6 logements locatifs T2 - 1 maison indépendante T4 Le tout accompagné d'un parking à destination des occupants, d'un petit bâtiment annexe et d'un jardin. Loyers bruts pouvant être générés en l'état : 45 à 47 000 €/ an Chauffage actuel : fioul. Bâtiment équipé de double vitrage. Raccordé au tout à l'égout.. Taxe foncière de 2 415 €/an Pour ce qui est du potentiel de développement : - Local commercial transformable en appartements : faisabilité technique pour en créer 4 - maison divisible en 2 logements avec peu de travaux Soit un potentiel locatif de 12 logements au total, pouvant générer 60 000 € annuels. (Travaux à prévoir) Ce bien conviendra parfaitement à un profil investisseur et/ou utilisateur du local commercial souhaitant diversifier ses revenus. Possibilité d'exploitation d'une partie des logements en meublés touristiques. Rentabilité nette actes en main d'environ 9 % (rentabilité supérieure à 10 % possible en cas de transformation du local commercial en logement). Ce bien vous est proposé au prix de 385 000 € HAI, dont 25 000 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (6,94 % du prix net vendeur de 360 000 €) Classement DPE selon logement : E à G (petits logements souvent pénalisés par le DPE). DPE vierge pour le local commercial. Belle opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0283

A découvrir ce bel Ensemble immobilier de rapport avec ses 2 garages (rare en plein centre-ville). Situé en hyper centre, proche halles, commerces, cinéma, parking... L'ensemble est composé : Rez-de-chaussée, appartement T2 de 40m² avec une pièce de vie de 18m² avec sa coin cuisine, une chambre de 13m², salle d'eau avec WC. Au 1er et 2ème étage nous sommes sur un duplex mais transformable en 2 appartements avec ses 2 entrées indépendantes. Ils se décomposent comme ceux-ci : 1er étage, appartement T2 de 40m² avec une pièce de vie de 20m², Pièce de vie avec coin cuisine de 18m² et un WC. 2ème étage, appartement T2 de 33m² au sol (29.50 sous-pente) avec grande pièce de vie de 14.87m², dressing de 3.50m² au sol (1.35m² sous-pente), chambre de 13.21 au sol (11.90m² sous-pente), salle de bain avec WC de 6.50m², débarras de 1.60m² au sol (0.80m² sous-pente). Huisseries PVC double vitrage et porte d'entrée PVC récente, volets type persienne et volet roulant Chauffage rez-de-chaussée par chaudière gaz et duplex chaudière gaz. Grande cave en sous-sol, 2 compteurs (1 rez-de-chaussée et 1 duplex. Fibre Une petite cour donnant sur l'appartement du rez-de-chaussée donnant sur un garage de 10m² avec grande porte donnant sur une rue secondaire. Un deuxième garage avec accès sur rue secondaire, grande et double porte composée au rez-de-chaussée d'une 16.50m², un escalier pour l'étage de 28m². Toiture saine avec multiples ouvertures (velux, porte et fenêtre). Grande possibilité de pouvoir créer une habitation pour location Soit pour une location nue avec son étage (très recherché en centre-ville). L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 300€ Le duplex est libre Au plaisir de vous faire découvrir cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET inscrite au RSAC de poitiers n° 434 241 477 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet ensemble immobilier de rapport rénové est composé de 4 logements:Un studio et un appartement de type 2 pour le rez-de-chaussée.Un appartement de Type 3 au 1er étage.Un appartement de Type 3 au 2ème étage.Possibilité de créer d'autres logements dans un local professionnel attenant à rénover entièrement.Grand parking collectif privé.Rapport locatif annuel brut : 24240 eurosAmis Investisseurs une visite s'impose rapidement !Contact : François DESMAZEAU06 76 38 15 39francoisdesmazeau@agence-pierre.frAgent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François DESMAZEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529437790 - .

Idéal pour un 1er investissement !Venez découvrir ce bien composé de 2 appartements.Emplacement de qualité proche de toutes les commodités pour vos futurs locataires.Le revenu locatif est de 9.720 euros/an et assure une rentabilité de qualité.A saisir rapidement !Contacter François DESMAZEAU - 06 76 38 15 39francoisdesmazeau@agence-pierre.frAgent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François DESMAZEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529437790 - .

iad France - Nacer Embouazza vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER ENTIÈREMENT LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – EXCELLENTE RENTABILITÉ. Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec garage et espace extérieur. Le tout est entièrement loué, offrant une rentabilité locative d’environ 13 800 € par an. Le premier logement, une maison T3 de 70 m² louée 650 € par mois, comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage se trouvent deux chambres et un second WC indépendant, ainsi qu’un garage privatif. Le second logement, une maison T3 de 65 m² louée 500 € par mois, offre une grande pièce de vie avec cuisine récente ouverte sur le salon-séjour, un WC indépendant, un étage avec palier desservant deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu’une cave, un garage et une dépendance. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun gros travaux. Les deux logements sont occupés par des locataires sérieux, assurant des revenus réguliers et stables. Très bonne rentabilité, peu d’entretien à prévoir, emplacement calme et recherché, proche des commerces et des axes principaux. Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant un placement clé en main sans vacance locative Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Affaire à saisir, un très gros potentiel pour du logement locatif. Cet immeuble possède plusieurs entrées séparées avec une grande cour. L'immeuble est situé en plein centre-ville proche des arrêts de bus, de toutes les commodités : mairie, pharmacie, la poste, supérette, banques... A proximité de cet immeuble, il existe de nombreuses places de parkings. De nombreuses aides de la ville de Châtellerault, de l'agglo et de divers organismes d'état seront accordées car cet immeuble se trouve dans le périmètre action coeur de ville et OPAH-RU, action coeur de Ville. Affaire exceptionnelle pour un investisseur souhaitant une rentabilité de plus de 10%. Référence : 452.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté cet immeuble situé dans la rue piétonne de Châtellerault. L'immeuble à usage de commerce et d'habitation comprend : - au rez-de-chaussée un magasin avec une cour intérieure (grille de sécurité en fer au niveau de l'entrée du magasin) - au premier étage : deux pièces, des toilettes séparées - au deuxième étage : deux pièces, une salle de bain. Grenier. Immeuble non loué depuis peu car les locataires qui étaient là depuis un certain temps sont partis à la retraite. Le tout était loué en l'état 500 euros. Travaux à prévoir. Les diagnostics sont en cours. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Senillé, commune de Châtellerault, dans le but d'un investissement locatif, nous vous proposons un petit immeuble situé au calme dans un hameau, comprenant 2 logements type 4, contigus avec chacun sa cour d'accès. Le premier loué 570 EUR/mois, d'environ 107 m2 (séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc et garage). DPE vierge. Double vitrage, chauffage électrique. Le second loué 480 EUR/mois, d'env. 88 m2 (séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc). DPE vierge. Double vitrage, chauffage fuel avec chaudière. Fosse septique. Jardin. Référence : 348.1 Pour tout renseignement contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

A vendre immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 40 m² avec arrière-cuisine, courette privative et petites dépendances. Au premier étage, un appartement de type T3 comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Au troisième étage, les combles offrent la possibilité de créer un second appartement ; une partie de la toiture a déjà été refaite. L'immeuble dispose de deux compteurs distincts séparant le local commercial et l'appartement. Bien rare avec fort potentiel d'aménagement et de rentabilité, idéal pour investisseurs ou professions libérales. A visiter sans tarder ! (10.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein centre-ville de Lencloître, immeuble d'une surface totale de 694,83 m² à vendre pour 367 000 EUR. Bon état général, ce bien comprend : - une maison indépendante T4 de 140m2 (entrées, séjour, cuisine, plusieurs chambres et salles d'eau) - un ancien local commercial avec bar, grandes salles et cuisine professionnelle, vestiaire, sanitaires, lingerie, réserve - Au premier et second étage, 4 logements meublés et un logement supplémentaire à finir de rénover (estimation des loyers 450-500€), jardin, dépendance et parkings extérieurs. Combles aménageables pour agrandissement - Chauffage collectif au fioul avec cuve sur un petit terrain à l'arrière. - Taxe foncière : 2 425 EUR. - Proche commerces, écoles, et à 10 min d'un Auchan. Idéal investissement ou projet touristique. Contactez-nous pour visite et dossier complet. Référence agence : 1187

Cet ensemble immobilier est situé en plein coeur de Vouneuil-sur-Vienne. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 750 EUR par mois. Derrière une cuisine, un séjour, une petite salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez un appartement spacieux composé d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'immeuble dispose également d'une cave située au sous-sol. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant sécurité et tranquillité. De plus, l'immeuble offre une vue magnifique sur l'église locale et est à proximité immédiate des écoles, du collège, ainsi que de divers commerces. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e.mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

Au cœur du centre-ville, découvrez cet immeuble ancien plein de charme, où l'authenticité de l'ancien se dévoile à travers ses matériaux d'époque et ses détails de caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle, composé de trois appartements tous dotés d'un extérieur. Un ensemble parfaitement entretenu, entièrement loué, offrant une belle rentabilité immédiate.Composition :Rez-de-chaussée :- T3 d'environ 76 m² : salon, cuisine, deux chambres, salle de bain, avec cour privative.- Appartement Triplex de 45 m² : salon, cuisine, deux chambres, avec cour extérieure.À l'étage – Grand T4 d'environ 100 m² : deux à trois chambres, volumes généreux, avec terrasse privative.Les + :Immeuble ancien avec beaucoup de cachet Trois logements avec extérieur (rare en centre-ville)Fenêtres double vitrage PVC sur l'ensembleDiagnostics énergétiques classés CAucun travaux à prévoirAppartements propres et déjà louésRevenus locatifs annuels : 16 716 €Rentabilité attractive : entre 9 % et 10 % ?Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646

CHATELLERAULT CENTRE VILLE - IMMEUBLE comprenant en RDC : F2 avec courette loué 420 EUR/mois HC - 1er ETAGE :un F2 loué 360 EUR/mois HC - 2ème ETAGE : un appartement F3 en duplex loué 500 EUR/mois HC -CHAUFFAGE individuel électrique - REVENU ANNUEL BRUT : 15 360 EUR ---- NOUS CONSULTER ---- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un bien rare : deux pavillons mitoyens sur sous-sol, chacun offrant 143 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, une grande chambre de 29 m² et un grenier complètent cet espace. Le chauffage est au fuel et le sous-sol, de 80 m², dispose d'un garage de 35 m², d'une cave, d'un cellier et d'une chaufferie. L'ensemble est édifié sur un terrain de 4207 m². C'est une maison à acheter à Châtellerault, idéale pour un projet d'achat de maison. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHATELLERAULT CENTRE - RUE PIETONNIERE - IMMEUBLE comprenant en RDC : local commercial de 40m2 avec vitrine de 6m50 (actuellement LIBRE - montant ancien loyer 800 EUR/mois ) -- ETAGE : 2 pièces + wc - 2ème ETAGE : pièce de 10m2 + grenier . CHAUFFAGE : pompe à chaleur.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Châtellerault, cet entrepôt d'environ 297 m² de surface de plancher, réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien dispose déjà des raccordements à l'électricité, à l'eau et au tout-à-l'égout, facilitant ainsi la mise en œuvre de vos projets. Que vous soyez professionnel à la recherche d'un espace de stockage avec stationnement couvert, ou investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, cet entrepôt s'adapte à de multiples usages. Une transformation en lofts, appartements ou projet mixte peut être envisagée. Un atout supplémentaire : un permis de construire a déjà été déposé, offrant une base de réflexion intéressante et la possibilité de l'adapter selon votre projet. Prix de vente : 69 900 € Une opportunité rare à ce prix, à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

200 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 250 m²

À 7km de Naintre (86)

Affaire à saisir, un très gros potentiel pour du logement locatif, avec possibilité de réaliser 6 appartements indépendants et une estimation locative après travaux de 2 100EUR mensuels. Cet immeuble possède plusieurs entrées séparées avec une grande cour et deux garages indépendants entièrement sécurisés. La configuration de l'immeuble permet d'effectuer des travaux aisément avec un escalier central qui pourra desservir chaque appartement. L'immeuble est situé en plein centre-ville proche des arrêts de bus, de toutes les commodités : mairie annexe, pharmacie, la poste, supérette, banques... A proximité de cet immeuble, il existe de nombreuses places de parkings gratuits. De nombreuses aides de la ville de Châtellerault, de l'agglo et de divers organismes d'état seront accordées car cet immeuble se trouve dans le périmètre action coeur de ville et OPAH-RU. Affaire exceptionnelle pour un investisseur souhaitant une rentabilité de plus de 10%. Référence : 271.1 Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.

CHATELLERAULT CENTRE -- IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant au RDC : STUDIO avec cave loyer mensuel : 250 EUR HC - appartement T3 avec cave loyer mensuel : 372,96 EUR HC - appartement T2 loyer mensuel : 262,27 EUR HC -- Au 1er étage : appartement T3 loyer mensuel : 407,11 EUR HC - appartement T2 meublé loyer mensuel : 365,04 EUR HC -- Au 2ème étage : appartement T3 avec sa terrasse loyer mensuel : 453,55 EUR HC --- Chauffage collectif GAZ --- PARKING sécurisé sur cour intérieure pour chaque appartement --- Tous les appartements sont loués --- REVENU BRUT ANNUEL : 25 332 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mohamed Kone vous propose: EXCLUSIVITÉ – Rentabilité exceptionnelle 17% + Fort potentiel en location courte durée Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce bâtiment rénové offrant une rentabilité brute de 2 800 € / mois, soit 33 600 € par an, avec seulement 1 200 € de taxe frontière. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un rendement élevé, immédiat et sécurisé, idéal également pour un projet de location courte durée, très recherché et particulièrement rentable à Châtellerault. Actuellement exploité en location courte durée, il se compose de 3 appartements de 22 m² chacun, répartis sur 2 étage