Achat Locaux Professionnels à Naintre (86) : 20 annonces

Coup de cœur du secteur

1 330 000 €

633 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 2 100 m²
• Terrain 4283 m²

Naintre (86)

Agence NOVIO propose à la vente ces locaux professionnels à NAINTRE, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un ensemble immobilier de 3 bâtiments attenants, d'une surface totale de 2100 m² sur une parcelle de 4283 m². Les bâtiments, construits entre 2005 et 2007, sont en structures métalliques avec bardage double peau. Ils sont divisés en 8 locaux commerciaux de 89 à 600 m², adaptés aux activités diverses. Actuellement, 6 locaux sont loués générant un revenu annuel de 103 000 € HT, les 2 autres locaux pourraient rapporter 32 000 € HT annuel. Le prix de vente est de 1 330 000 € HAI avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire estimés à 88 000 €. Opportunité à saisir pour une rentabilité nette de 9,5 %. Plus d'informations sur notre site internet. REF 0125

L'agence NOVIO a le plaisir de vous proposer à la vente, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, un bâtiment professionnel situé à JAUNAY CLAN, à proximité de Poitiers et du Futuroscope. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à JAUNAY CLAN, s'étend sur un total de 2 130 m², répartis sur deux niveaux, comprenant des bureaux, un vaste espace d'accueil, des espaces de bureaux open-space, des locaux sociaux ainsi que des WC et des locaux techniques. L'accès PMR est assuré en rez-de-chaussée. L'immeuble est doté d'une climatisation réversible récente et bénéficie d'un parking privatif de 90 places. Le terrain s'étend sur environ 5 515 m², avec une situation privilégiée proche des routes départementales et de l'autoroute. Une flexibilité dans l'agencement intérieur est possible, y compris la création d'ouvertures vers l'extérieur, ce qui rend ces locaux professionnels à JAUNAY CLAN entièrement modulables en fonction de vos besoins. Ce bien est proposé au prix de 1 890 000 € HAI, incluant 90 000,00 € TTC d'honoraires d'agence, représentant environ 5 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 1 800 000 € net vendeur). La taxe foncière s'élève à 24 838 €/an. C'est une belle opportunité à saisir dans une zone d'activité dynamique ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0386.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 720 000 €

Locaux professionnels

• 25 pièces
• 

À 6km de Naintre (86)

Une propriété d'exception au cœur de la ville Hôtel particulier XIXᵉ siècle – Parc privé de 4 700 m² À l'abri des regards, en plein centre-ville et à seulement 1h15 de Paris, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Édifié au XIXᵉ siècle et sublimé par une restauration complète de grande qualité, cet hôtel particulier déploie près de 2 050 m² de surfaces bâties au cœur d'un parc arboré, clos et parfaitement préservé de toute nuisance. Derrière ses façades de caractère, la demeure principale révèle des volumes spectaculaires et une architecture remarquable. Dès l'entrée, un hall magistral et son escalier d'époque imposent une atmosphère noble et raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière, totalisent plus de 320 m² et se prêtent aussi bien à des réceptions prestigieuses qu'à une vie familiale d'exception. Les étages supérieurs accueillent 19 chambres élégantes, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrant confort et intimité dans un cadre chargé d'histoire. Les combles, vastes et aménageables, ainsi que le rez-de-jardin entièrement exploitable, ouvrent encore le champ des possibles. Les dépendances, harmonieusement intégrées à l'ensemble, viennent enrichir ce domaine unique : une première annexe du XIXᵉ siècle au fort potentiel, une construction contemporaine en ossature bois avec accès PMR, un espace bien-être complet dédié à la détente (spa, hammam, sauna, jacuzzi, salle de soins), ainsi qu'une maison indépendante de 160 m². Le parc, véritable écrin de verdure en cœur de ville, offre une atmosphère rare, paisible et confidentielle. Un lieu aux possibilités infinies Propriété familiale d'exception, hôtel de charme, siège de société ou projet de prestige : ce bien unique se prête à toutes les ambitions. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une gare TGV, renforce encore son attractivité. Une adresse rare. Un lieu hors du temps. Une opportunité unique.

Situé dans la zone commerciale de Chasseneuil-du-Poitou, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique, avec une belle visibilité. Ce local commercial s'étend sur un terrain de 4 082 m², entièrement constructible, comprenant un bâtiment de 422 m² avec 5 bureaux, douche, et WC, ainsi qu'un préau récent de 110 m², idéal pour divers projets professionnels. Également doté de 1 200 m² d'enrobé, ce bâtiment offre un potentiel d'aménagement conséquent pour des activités commerciales ou professionnelles variées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 820 000 € HT + 8 200 € TVA, soit 828 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 779 000 € HT + 0 € TVA, soit 779 000 € TTCHonoraires d'agence : 41 000 € HT + 8 200 € TVA, soit 49 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Ingrandes, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien propose une surface commerciale de 80 m2, immédiatement exploitable, avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité et luminosité. Équipé d'une pompe à chaleur, il assure un confort thermique tout en maîtrisant les charges. Le local dispose également d'une réserve intégrée.L'accès principal se fait par la vitrine, complété par un accès secondaire indépendant sur le côté, idéal pour dissocier les flux de clientèle, de logistique et de personnel. De plus, un grenier aménageable d'environ 120 m2 offre un potentiel intéressant pour des activités variées telles que le stockage, la création de bureaux, une salle de réunion ou une extension d'activité.L'état général du bâtiment est sain, sans gros travaux à prévoir. La structure et la toiture sont en bon état, ce qui permet une installation rapide sans immobilisation de trésorerie pour des travaux lourds.Ces locaux professionnels à vendre conviennent parfaitement à divers projets : commerces de proximité, professions libérales, artisans nécessitant de la visibilité, investisseurs en quête d'un actif évolutif, ou entrepreneurs souhaitant un local modulable.En complément, un terrain constructible de 543 m2 attenant peut être acquis. Les honoraires se montent à 5 900 EUR, soit 4,90 % TTC de 92 000 euros (prix de vente hors honoraires). Le prix total est de 97 900 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.Cette annonce est proposée par Laurie Hubrecht - EI - NoRSAC: 793556051, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Tours. Pour plus de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr.

CAPIFRANCE vous propose en exclusivité la vente des murs d'un local commercial idéalement situé sur la place du Commerce à Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'emplacement privilégié au cœur de la commune, bénéficie d'un fort passage et d'un stationnement facile. Actuellement loué, le local est exploité pour une activité de Boulangerie – Pâtisserie – Chocolaterie – Salon de thé – Bar (Licence IV) – Traiteur. Il est important de noter que seuls les murs sont à vendre : le fonds de commerce et le matériel, y compris les chambres froides, le fournil, ainsi que la licence IV, ne font pas partie de la transaction. Le local se compose au rez-de-chaussée d'une boutique commerciale, d'un espace bar, d'un laboratoire, d'un fournil, de plusieurs pièces de stockage et chambres froides, ainsi que d'une cour privative avec stationnement. Le bail commercial 3/6/9, signé le 1er octobre 2014, est toujours en vigueur. Il s'agit d'un investissement locatif sûr dans une commune dynamique, accessible depuis les axes Châtellerault - Chauvigny et Poitiers - La Roche-Posay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf.907920.

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente un excellent immeuble de rapport à rénover, situé en cœur de ville à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien d'une surface totale de 540 m² comprend un rez-de-chaussée commercial de 189 m² en bon état, précédemment loué à une enseigne nationale, et 3 niveaux à rénover totalisant 351 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une climatisation et peut être immédiatement loué, avec un loyer estimé entre 1200 et 1300 € HT par mois. Les étages, actuellement bruts de tout aménagement, offrent un potentiel majeur, permettant de créer jusqu'à 6 logements grâce à un accès indépendant déjà existant. La structure de l'immeuble est saine, avec une toiture entretenue, bien que les façades nécessitent une rénovation esthétique. La façade en pierres de taille est particulièrement remarquable et une cave voûtée est présente sous l'immeuble, accessible depuis la rue Bourbon et le parking de la Melette. Ce bien, proposé au prix de 137 800 € HAIT (130 000 € net vendeur et 6 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur, soit 7 800 € TTC), représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Châtellerault. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous nos biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. REF : 0277

LOCAUX D'ACTIVITÉS de 1190m² situés à Dissay.Ancien entrepôt dédié à l'industrie alimentaire. Idéalement situé entre Poitiers et Châtellerault. Proche de l'autoroute A10. Quais de chargement poids lourds et VL.Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Pas besoin d'avoir les fonds le jour de l'enchère, procédure d'une vente classique. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € HT + 3 700 € TVA, soit 373 700 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 351 500 € HT + 0 € TVA, soit 351 500 € TTCHonoraires d'agence : 18 500 € HT + 3 700 € TVA, soit 22 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

À saisir, locaux professionnels à vendre à Chatellerault, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, une boulangerie-pâtisserie, est situé sur un axe passant et bénéficie d'une renommée établie ainsi que d'une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est de près de 600 000 € HT, avec un potentiel d'augmentation en ouvrant le dimanche. Les équipements sont en excellent état, aucune dépense importante n'est à prévoir. Un appartement de 85 m², en très bon état, est inclus et idéal pour l'habitation. Plusieurs pistes de développement sont possibles. Le cédant propose un accompagnement complet pour faciliter la transition, rendant cette affaire attrayante pour l'achat de locaux professionnels à Chatellerault. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique EPIARD, disponible au 06 60 82 80 18.

Votre conseillère Noovimo, Karine PERRINET, vous invite à découvrir cet ancien local commercial de 118 m2 situé à Ingrandes, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet professionnel ou une transformation en habitation. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce principale de 80 m2, anciennement utilisée comme épicerie, offrant un espace modulable, lumineux et plein de possibilités. À l'arrière, vous trouverez une arrière-cuisine, un bureau, une réserve ainsi que des sanitaires. À l'étage, un grenier d'environ 120 m2, avec un plancher et une belle charpente apparente, révèle un potentiel remarquable. Vous pourrez y créer des chambres, un atelier ou un espace de vie. Bien que des travaux soient à prévoir, les volumes sont très intéressants à exploiter. De plus, un parking privatif de 282 m2, actuellement non clôturé, peut être aménagement en cour, jardin ou espace de stationnement selon vos besoins. Ces locaux professionnels à vendre à Ingrandes représentent une base idéale pour imaginer un projet commercial, un atelier, un loft, une habitation familiale ou un espace mixte professionnel et résidentiel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires : 6,41 % TTC de 92 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 97 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour consulter nos honoraires, visitez www.noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.géorisques.fr. Cette annonce vous est présentée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Pour découvrir plus de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A découvrir, local professionnel construit en 2014, offrant une surface d'environ 400 m² au sol, idéal pour de nombreuses activités. Implanté sur un terrain entièrement clos, le bien bénéficie d'un portail automatique ainsi que d'une zone de stationnement privative à l'avant, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Le bâtiment, entièrement chauffé par aérothermes, propose actuellement une configuration fonctionnelle comprenant un bureau spacieux de 24 m², un second bureau de 18 m², des sanitaires confortables de 10 m² ainsi qu'une salle de repos de 8 m². Le reste de la surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : activité artisanale, stockage, bureaux ou showroom. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques, assurant confort et efficacité. Lumineux et bien entretenu, ce bien constitue une opportunité rare, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la vente, fonds de commerce d'un centre de bien-être situé à Chasseneuil-du-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce local professionnel d'environ 200m² est en excellent état et comprend 6 cabines, dont un espace duo, ainsi qu'un espace tisanerie et 2 hammams. Idéalement situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Poitiers et près du parc du Futuroscope, le centre se trouve dans une zone dynamique en pleine expansion. Accessibilité aisée avec des possibilités de stationnement à proximité. Équipe en place : 1 CDI et 2 apprenties. Loyer : 1800 EUR HT. Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 : 120k EUR. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Chasseneuil-du-Poitou, cette opportunité est à considérer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6524.

iad France - Alice Bourguignon (06 21 40 81 66) vous propose à la vente des locaux professionnels à Châtellerault, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cette opportunité concerne un fonds de commerce de pharmacie situé en plein centre-ville de Châtellerault, dans un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités et grandes surfaces. La pharmacie bénéficie d'une clientèle fidèle, garantissant un chiffre d'affaires récurrent.Caractéristiques de l'officine :- Fonds de commerce et licence inclus dans la vente- Environ 20% du chiffre d'affaires réalisé en parapharmacie- Bail commercial en place (murs non inclus dans la vente)- Appartement au-dessus de la pharmacie inclus dans le bail- Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h30- Fermeture annuelle en août- Stock à évaluer séparémentCette offre est idéale pour un pharmacien souhaitant s’installer ou pour un investisseur du secteur. Il est également possible d'acheter uniquement la licence, permettant un transfert dans une autre zone selon la réglementation.Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Bourguignon (ID 32917), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le numéro 842732893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un bar PMU avec licence IV. Cet établissement, situé en centre-ville, bénéficie d'une clientèle fidélisée et offre de nombreuses possibilités de développement. Le bar dispose d'une salle de 46 places assises ainsi que d'une terrasse de 8 places donnant sur un grand parking. Aucune reprise de personnel ni de contrat n'est à prévoir. Les horaires d'ouverture sont de 7h30 à 19h00, 7 jours sur 7. Un appartement de fonction de 100m² se trouve à l'étage, nécessitant quelques rafraîchissements, et comprend un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le bail unique inclut la partie commerciale et la partie privative, avec un loyer mensuel de 1.162€ plus 227€ de charges pour la taxe foncière et les déchets ménagers. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Châtellerault, que ce soit pour une première affaire ou une reconversion. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Contactez Philippe DUBOIS, Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 587545).

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet ensemble immobilier se situe sur un axe stratégique et comprend plusieurs bâtiments ainsi qu'un vaste terrain, offrant de nombreuses options d'aménagement. La propriété inclut une maison d'habitation d'environ 110 m², avec séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC, terrasse et cave, accessible de manière indépendante, ce qui permet de l'occuper ou de la mettre en location. Deux grands garages avec portes sectionnelles automatisées et accès indépendant sont également présents, idéaux pour le rangement ou le stationnement. La parcelle de 4 097 m² permet d'envisager une division, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ancien local, bien situé en façade de rue, constitue un atout supplémentaire, offrant la possibilité d'un usage professionnel comme bureau ou point d'accueil. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.930751.

Prix au m² le plus bas

352 000 €

5 €/m²

Locaux professionnels

• 74 452 m²
• Terrain 74452 m²

À 3km de Naintre (86)

À vendre, locaux professionnels à Cenon sur Vienne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Idéalement situés à seulement 3h30 de Paris, entre Poitiers et Châtellerault, ces locaux offrent un accès facile et une desserte optimale. S'étendant sur une parcelle de plus de 7 hectares, ces locaux professionnels à acheter à Cenon sur Vienne constituent une opportunité unique. Comprenant un étang de 55 000 m², agrémenté de postes de pêche et de chemins d'accès, ces locaux sont conçus dans le respect des normes en vigueur, avec approbation préfectorale. Le site est fièrement clôturé et équipé de deux cales, offrant des conditions idéales pour les activités commerciales liées à la pêche. Envisagez un rendement immédiat grâce à l'activité de pêche, tout en bénéficiant d'une microstation si nécessaire. Situés à seulement 7 km de l'autoroute et à proximité des commerces, ces locaux professionnels à vendre à Cenon sur Vienne représentent une opportunité à ne pas manquer. Présentation réalisée par Cathy Garnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Local professionnel à vendre à CHATELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Fonds de commerce de restaurant/bar ouvrier avec forte clientèle, développé sur une surface de 340 m² environ, comprenant salle avec bar et billard, grande salle de restauration (près de 100 couverts), petite salle de restauration plus qualitative (20 couverts), WC classiques et WC PMR, grande cuisine équipée, terrasse à l'avant et possibilité de terrasse dans le jardin. Personnel autonome, Licence IV cédée avec le fonds. Chauffage au gaz et climatisation réversible. CA entre 250 et 300 k €/an. Prix de cession : 107 200 € HAI. Possibilité d'achat des murs. Emplacement stratégique en zone industrielle. Convient à un repreneur seul ou associés. REF NOVIO 0038

L'agence NOVIO vous propose à la vente un local professionnel en centre-ville de Chatellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce local à usage commercial d'environ 300 m² est idéalement situé en cœur de ville, sur une rue piétonne, et dispose d'un accès direct sur rue avec une large vitrine, garantissant une excellente visibilité au milieu des autres commerces. Il comprend une vaste surface de vente d'environ 265 m², ainsi qu'une réserve à l'arrière et un accès PMR. Les charges annuelles de la copropriété sont de 2 989,25 € pour l'année 2024, avec une taxe foncière s'élevant à 5 364 €. Le prix de vente est fixé à 201 400 € HAI, incluant 11 400 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 6 % TTC du prix net vendeur de 190 000 €. Référence : 0209. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos locaux professionnels à acheter à Chatellerault sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Bien soumis au statut de la copropriété : Lot vendu : N° 71, représentant 3 392/10 000èmes. Nombre total de lots : 27. Charges annuelles du lot : 2 989,25 € en 2024. Procédure en cours : oui (un copropriétaire en retard de paiement).

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cet établissement de restauration gastronomique jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, et est idéalement situé en centre-ville. Le restaurant propose une cuisine élaborée dans un cadre authentique et chaleureux, avec une salle principale en rez-de-chaussée offrant un espace de travail optimal. À l'étage, une salle de réception indépendante sert d'opportunité pour l'organisation de repas de groupe, événements privés et séminaires. De plus, quatre suites rénovées, chacune avec salle de bain privative, pourraient permettre une activité d'hébergement, sous réserve de réglementation. Un appartement d'environ 100 m², refait à neuf, complète ce bien avec un confort de vie appréciable. L'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 805 000 €, tandis que l'EBE comptable est d'environ 85 000 €. Avec un potentiel de développement sur la salle de réception et l'hébergement, ces locaux professionnels à Châtellerault sont destinés à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant acquérir une structure bien établie. Situé à seulement 1h20 de Paris en TGV, cet établissement représente une réelle opportunité de vente de locaux professionnels à Châtellerault.

Coup de cœur du secteur

195 500 €

279 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 700 m²

À 8km de Naintre (86)

L'agence NOVIO vous propose à la vente des locaux professionnels à DISSAY, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cet ensemble se compose de 737 m² de surface totale, incluant : un local de 128 m² avec bureaux et dépôt, actuellement commercialisé pour un loyer de 600 € HT par mois ; un local d'activité de 532 m² comprenant un grand espace de stockage, ainsi que deux pièces destinées aux bureaux/accueil et des sanitaires, loué pour 1 100 € HT par mois ; et enfin un local de stockage/activité d'environ 45 m², actuellement non loué, avec une valeur locative estimée à 150 € HT par mois. La valeur locative totale s'élève à 22 200 € HT HC, offrant une rentabilité acte en main de 10,6 %. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Le prix de vente de ces locaux professionnels à acheter à DISSAY est de 195 500 € HAI, incluant 15 500 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180 000 €. C'est un bel investissement à découvrir rapidement ! REF 0211. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet.