Achat Locaux Professionnels à Ingrandes (86) : 20 annonces

Votre conseillère Noovimo, Karine PERRINET, vous invite à découvrir cet ancien local commercial de 118 m2 situé à Ingrandes, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet professionnel ou une transformation en habitation. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce principale de 80 m2, anciennement utilisée comme épicerie, offrant un espace modulable, lumineux et plein de possibilités. À l'arrière, vous trouverez une arrière-cuisine, un bureau, une réserve ainsi que des sanitaires. À l'étage, un grenier d'environ 120 m2, avec un plancher et une belle charpente apparente, révèle un potentiel remarquable. Vous pourrez y créer des chambres, un atelier ou un espace de vie. Bien que des travaux soient à prévoir, les volumes sont très intéressants à exploiter. De plus, un parking privatif de 282 m2, actuellement non clôturé, peut être aménagement en cour, jardin ou espace de stationnement selon vos besoins. Ces locaux professionnels à vendre à Ingrandes représentent une base idéale pour imaginer un projet commercial, un atelier, un loft, une habitation familiale ou un espace mixte professionnel et résidentiel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires : 6,41 % TTC de 92 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 97 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour consulter nos honoraires, visitez www.noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.géorisques.fr. Cette annonce vous est présentée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Pour découvrir plus de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

97 900 €

830 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 118 m²
• 

Ingrandes (86)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Ingrandes, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien propose une surface commerciale de 80 m2, immédiatement exploitable, avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité et luminosité. Équipé d'une pompe à chaleur, il assure un confort thermique tout en maîtrisant les charges. Le local dispose également d'une réserve intégrée.L'accès principal se fait par la vitrine, complété par un accès secondaire indépendant sur le côté, idéal pour dissocier les flux de clientèle, de logistique et de personnel. De plus, un grenier aménageable d'environ 120 m2 offre un potentiel intéressant pour des activités variées telles que le stockage, la création de bureaux, une salle de réunion ou une extension d'activité.L'état général du bâtiment est sain, sans gros travaux à prévoir. La structure et la toiture sont en bon état, ce qui permet une installation rapide sans immobilisation de trésorerie pour des travaux lourds.Ces locaux professionnels à vendre conviennent parfaitement à divers projets : commerces de proximité, professions libérales, artisans nécessitant de la visibilité, investisseurs en quête d'un actif évolutif, ou entrepreneurs souhaitant un local modulable.En complément, un terrain constructible de 543 m2 attenant peut être acquis. Les honoraires se montent à 5 900 EUR, soit 4,90 % TTC de 92 000 euros (prix de vente hors honoraires). Le prix total est de 97 900 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.Cette annonce est proposée par Laurie Hubrecht - EI - NoRSAC: 793556051, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Tours. Pour plus de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 720 000 €

Locaux professionnels

• 25 pièces
• 

À 6km de Ingrandes (86)

Une propriété d'exception au cœur de la ville Hôtel particulier XIXᵉ siècle – Parc privé de 4 700 m² À l'abri des regards, en plein centre-ville et à seulement 1h15 de Paris, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Édifié au XIXᵉ siècle et sublimé par une restauration complète de grande qualité, cet hôtel particulier déploie près de 2 050 m² de surfaces bâties au cœur d'un parc arboré, clos et parfaitement préservé de toute nuisance. Derrière ses façades de caractère, la demeure principale révèle des volumes spectaculaires et une architecture remarquable. Dès l'entrée, un hall magistral et son escalier d'époque imposent une atmosphère noble et raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière, totalisent plus de 320 m² et se prêtent aussi bien à des réceptions prestigieuses qu'à une vie familiale d'exception. Les étages supérieurs accueillent 19 chambres élégantes, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrant confort et intimité dans un cadre chargé d'histoire. Les combles, vastes et aménageables, ainsi que le rez-de-jardin entièrement exploitable, ouvrent encore le champ des possibles. Les dépendances, harmonieusement intégrées à l'ensemble, viennent enrichir ce domaine unique : une première annexe du XIXᵉ siècle au fort potentiel, une construction contemporaine en ossature bois avec accès PMR, un espace bien-être complet dédié à la détente (spa, hammam, sauna, jacuzzi, salle de soins), ainsi qu'une maison indépendante de 160 m². Le parc, véritable écrin de verdure en cœur de ville, offre une atmosphère rare, paisible et confidentielle. Un lieu aux possibilités infinies Propriété familiale d'exception, hôtel de charme, siège de société ou projet de prestige : ce bien unique se prête à toutes les ambitions. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une gare TGV, renforce encore son attractivité. Une adresse rare. Un lieu hors du temps. Une opportunité unique.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à DANGE-SAINT-ROMAIN, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cet immeuble, situé au coeur de Dangé-Saint-Romain, bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles et des commerces. Parfait pour les investisseurs à la recherche de rentabilité, cet ensemble comprend une cave et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un local commercial entièrement rénové de 30 m², générant un potentiel de location entre 300 et 350 € par mois, ainsi que d'un logement de 52 m² nécessitant des travaux, mais comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, avec un loyer potentiel de 400 € et un accès indépendant. Cet investissement locatif s'adresse aussi bien aux novices qu'aux investisseurs aguerris. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 100 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 101 000 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MERAND, au Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

À DESCARTES, Indre-et-Loire, en plein cœur d'une rue commerçante, ce petit immeuble est proposé en vente. Libre de toute copropriété et de tout fond de commerce, il représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à DESCARTES. Avec sa surface et son emplacement stratégique, ce local est idéal pour divers types d'activités, notamment un salon de coiffure-barbier déjà équipé, ou tout autre commerce. Vous bénéficierez d'une cave, d'une boutique, d'un étage avec point d'eau et d'un grenier. Le bien dispose du tout à l'égout, d'un chauffage central au fuel et de la fibre optique. De plus, il se situe à proximité du marché dominical, ajoutant à son attractivité. À un prix très compétitif, il vous permettra de lancer votre activité avec un risque minimal. Bien également louable à 490€/mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 55 600€ HT + 1 112€ TVA, soit 56 712€ TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 040€ HT, soit 50 040€ TTC. Honoraires d'agence : 5 560€ HT + 1 112€ TVA, soit 6 672€ TTC (13.33% TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur.

L'agence NOVIO vous propose à la vente un local professionnel en centre-ville de Chatellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce local à usage commercial d'environ 300 m² est idéalement situé en cœur de ville, sur une rue piétonne, et dispose d'un accès direct sur rue avec une large vitrine, garantissant une excellente visibilité au milieu des autres commerces. Il comprend une vaste surface de vente d'environ 265 m², ainsi qu'une réserve à l'arrière et un accès PMR. Les charges annuelles de la copropriété sont de 2 989,25 € pour l'année 2024, avec une taxe foncière s'élevant à 5 364 €. Le prix de vente est fixé à 201 400 € HAI, incluant 11 400 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 6 % TTC du prix net vendeur de 190 000 €. Référence : 0209. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos locaux professionnels à acheter à Chatellerault sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Bien soumis au statut de la copropriété : Lot vendu : N° 71, représentant 3 392/10 000èmes. Nombre total de lots : 27. Charges annuelles du lot : 2 989,25 € en 2024. Procédure en cours : oui (un copropriétaire en retard de paiement).

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) met en vente des locaux professionnels à Descartes, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette opportunité rare comprend un ensemble immobilier récent, idéalement situé à proximité des grands axes et sur la route stratégique entre la Grande-Bretagne et l'Espagne. Caractéristiques du bien : - Environ 500 m² de bureaux modernes et lumineux, conçus pour un cadre de travail optimal. - Environ 1 500 m² d'entrepôts fonctionnels, parfaits pour le stockage ou la logistique. - Construction récente avec des équipements performants. - Accès facile et excellente visibilité.Parfait pour une entreprise en expansion ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Descartes, cet emplacement est adéquat pour une activité logistique, industrielle ou commerciale.Avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, cette propriété facilite les échanges nationaux et internationaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alice Bourguignon (06 21 40 81 66) vous propose à la vente des locaux professionnels à Châtellerault, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cette opportunité concerne un fonds de commerce de pharmacie situé en plein centre-ville de Châtellerault, dans un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités et grandes surfaces. La pharmacie bénéficie d'une clientèle fidèle, garantissant un chiffre d'affaires récurrent.Caractéristiques de l'officine :- Fonds de commerce et licence inclus dans la vente- Environ 20% du chiffre d'affaires réalisé en parapharmacie- Bail commercial en place (murs non inclus dans la vente)- Appartement au-dessus de la pharmacie inclus dans le bail- Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h30- Fermeture annuelle en août- Stock à évaluer séparémentCette offre est idéale pour un pharmacien souhaitant s’installer ou pour un investisseur du secteur. Il est également possible d'acheter uniquement la licence, permettant un transfert dans une autre zone selon la réglementation.Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Bourguignon (ID 32917), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le numéro 842732893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

1 330 000 €

633 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 2 100 m²
• Terrain 4283 m²

À 13km de Ingrandes (86)

Agence NOVIO propose à la vente ces locaux professionnels à NAINTRE, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un ensemble immobilier de 3 bâtiments attenants, d'une surface totale de 2100 m² sur une parcelle de 4283 m². Les bâtiments, construits entre 2005 et 2007, sont en structures métalliques avec bardage double peau. Ils sont divisés en 8 locaux commerciaux de 89 à 600 m², adaptés aux activités diverses. Actuellement, 6 locaux sont loués générant un revenu annuel de 103 000 € HT, les 2 autres locaux pourraient rapporter 32 000 € HT annuel. Le prix de vente est de 1 330 000 € HAI avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire estimés à 88 000 €. Opportunité à saisir pour une rentabilité nette de 9,5 %. Plus d'informations sur notre site internet. REF 0125

Local professionnel à vendre à CHATELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Fonds de commerce de restaurant/bar ouvrier avec forte clientèle, développé sur une surface de 340 m² environ, comprenant salle avec bar et billard, grande salle de restauration (près de 100 couverts), petite salle de restauration plus qualitative (20 couverts), WC classiques et WC PMR, grande cuisine équipée, terrasse à l'avant et possibilité de terrasse dans le jardin. Personnel autonome, Licence IV cédée avec le fonds. Chauffage au gaz et climatisation réversible. CA entre 250 et 300 k €/an. Prix de cession : 107 200 € HAI. Possibilité d'achat des murs. Emplacement stratégique en zone industrielle. Convient à un repreneur seul ou associés. REF NOVIO 0038

Découvrez cet ensemble immobilier de 1140 m² à Dange-Saint-Romain, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien inclut une surface de bureaux comprenant une réception, des salles de réunion, des bureaux indépendants et des sanitaires, ainsi qu'une surface d'atelier/entrepôt dotée de vestiaires, sanitaires et salles de réunion. Un parking est également à votre disposition. Actuellement, cet espace est loué sous un bail commercial depuis le 01 mai 2021, avec un loyer annuel de 32 976 € HT hors charges (taxe foncière). Saisissez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Dange-Saint-Romain.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Dangé-Saint-Romain, situé à seulement 5 minutes de la sortie de l'autoroute A10, au nord de Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce bâtiment spacieux de 600 m2 est implanté sur un terrain clos de 3000 m2 et comprend 7 bureaux, une salle de réunion, un open space de 220 m2, des espaces de stockage de 72 m2, des sanitaires, une salle de repos avec cuisine ainsi que des garages. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Dangé-Saint-Romain.

iad France - Léa Lamarche (06 23 19 91 39) vous propose une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à DANGÉ-SAINT-ROMAIN, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette offre comprend deux bâtiments avicoles en bon état, actuellement occupés par des cannes pondeuses et reproductrices depuis décembre 2025. Le premier bâtiment, d'environ 1500 m² construit dans les années 2000, dispose d'un SAS d'entrée, d'une réserve d'eau d'environ 1000L pour le traitement, d'une chambre froide d'environ 19 m² avec un groupe électrogène, ainsi que d'un quai de chargement. La gestion de l'eau, l'alimentation et les fenêtres sont automatiques, tandis que les pondoirs sont manuels et la ventilation est naturelle. Il est équipé de 3 silos d'alimentation (2x12T et 1x10T) et peut accueillir jusqu'à 5900 places maximum. Le second bâtiment, d'environ 750 m², comprend également un SAS d'entrée avec des WC. La ventilation et le chauffage y sont automatiques et ce bâtiment est spécifiquement dédié aux mâles avec 350 cages. En annexe, un hangar sert actuellement au stockage de paille. L'ensemble du site est sécurisé avec une alarme et dispose d'une aire de retournement pour les camions, ainsi qu'une réserve incendie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Lamarche (ID 87266), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

352 000 €

5 €/m²

Locaux professionnels

• 74 452 m²
• Terrain 74452 m²

À 11km de Ingrandes (86)

À vendre, locaux professionnels à Cenon sur Vienne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Idéalement situés à seulement 3h30 de Paris, entre Poitiers et Châtellerault, ces locaux offrent un accès facile et une desserte optimale. S'étendant sur une parcelle de plus de 7 hectares, ces locaux professionnels à acheter à Cenon sur Vienne constituent une opportunité unique. Comprenant un étang de 55 000 m², agrémenté de postes de pêche et de chemins d'accès, ces locaux sont conçus dans le respect des normes en vigueur, avec approbation préfectorale. Le site est fièrement clôturé et équipé de deux cales, offrant des conditions idéales pour les activités commerciales liées à la pêche. Envisagez un rendement immédiat grâce à l'activité de pêche, tout en bénéficiant d'une microstation si nécessaire. Situés à seulement 7 km de l'autoroute et à proximité des commerces, ces locaux professionnels à vendre à Cenon sur Vienne représentent une opportunité à ne pas manquer. Présentation réalisée par Cathy Garnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cet établissement de restauration gastronomique jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, et est idéalement situé en centre-ville. Le restaurant propose une cuisine élaborée dans un cadre authentique et chaleureux, avec une salle principale en rez-de-chaussée offrant un espace de travail optimal. À l'étage, une salle de réception indépendante sert d'opportunité pour l'organisation de repas de groupe, événements privés et séminaires. De plus, quatre suites rénovées, chacune avec salle de bain privative, pourraient permettre une activité d'hébergement, sous réserve de réglementation. Un appartement d'environ 100 m², refait à neuf, complète ce bien avec un confort de vie appréciable. L'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 805 000 €, tandis que l'EBE comptable est d'environ 85 000 €. Avec un potentiel de développement sur la salle de réception et l'hébergement, ces locaux professionnels à Châtellerault sont destinés à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant acquérir une structure bien établie. Situé à seulement 1h20 de Paris en TGV, cet établissement représente une réelle opportunité de vente de locaux professionnels à Châtellerault.

À vendre, locaux professionnels à la Celle Saint Avant, Indre-et-Loire (37), région Centre. Situé à 50 m de la départementale 910, à seulement 12 minutes de la sortie d'autoroute de Saint Maure De Touraine et à 25 minutes de celle de Châtellerault, ce local commercial de 960 m² est idéal pour un achat de locaux professionnels. Le bâtiment, construit en bac acier avec une isolation double peau de 8 cm, se compose d'une première partie comprenant un magasin de 486 m², qui dispose d'un accueil, de deux bureaux (dont un avec toilettes et lavabo), d'un espace de repas et d'un vestiaire avec WC et salle d'eau à rénover. La surface utile du magasin est de 422 m², avec une hauteur maximale de 5,40 m, sur une dalle en béton recouverte d'un enduit résine. Le local possède une porte manuelle de 2,50 x 2,50 m et une porte d'entrée électrique de 2,50 x 2,70 m avec rideau métallique électrifié de 4 m de large. Équipé de deux aérothermes électriques, cet espace est complété par un premier espace de stockage de 197 m² (non chauffé), accessible par une porte manuelle de 2,50 x 2,70 m, et un espace de réserve de 43 m². Un second espace de stockage de 232 m² (non chauffé) avec une hauteur de 6,40 m est accessible via une porte électrique de 3,90 x 4,10 m. Le bâtiment, construit en mars 2014, inclut une dizaine de places de parking, et le sol a été renforcé pour assurer l'accessibilité des poids lourds. Il est également relié au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville. La clôture a été réalisée avec un double portail en 2023. Les bureaux, le vestiaire et la salle d'eau nécessitent un rafraîchissement. Ce bâtiment est bien placé, en bon état général et construit avec des matériaux de qualité. Non soumis au DPE. Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez Maud Chicot, mandatée par Dr House Immobilier, au 06.63.04.29.30 ou par mail à m.chicot@drhouse.immo. Les honoraires de 4 % sont à la charge des acquéreurs pour un prix de vente fixé à 620 000 euros, net vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet ensemble immobilier se situe sur un axe stratégique et comprend plusieurs bâtiments ainsi qu'un vaste terrain, offrant de nombreuses options d'aménagement. La propriété inclut une maison d'habitation d'environ 110 m², avec séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC, terrasse et cave, accessible de manière indépendante, ce qui permet de l'occuper ou de la mettre en location. Deux grands garages avec portes sectionnelles automatisées et accès indépendant sont également présents, idéaux pour le rangement ou le stationnement. La parcelle de 4 097 m² permet d'envisager une division, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ancien local, bien situé en façade de rue, constitue un atout supplémentaire, offrant la possibilité d'un usage professionnel comme bureau ou point d'accueil. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.930751.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Chatellerault, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, une boulangerie-pâtisserie, est situé sur un axe passant et bénéficie d'une renommée établie ainsi que d'une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est de près de 600 000 € HT, avec un potentiel d'augmentation en ouvrant le dimanche. Les équipements sont en excellent état, aucune dépense importante n'est à prévoir. Un appartement de 85 m², en très bon état, est inclus et idéal pour l'habitation. Plusieurs pistes de développement sont possibles. Le cédant propose un accompagnement complet pour faciliter la transition, rendant cette affaire attrayante pour l'achat de locaux professionnels à Chatellerault. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique EPIARD, disponible au 06 60 82 80 18.

À Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un bar PMU avec licence IV. Cet établissement, situé en centre-ville, bénéficie d'une clientèle fidélisée et offre de nombreuses possibilités de développement. Le bar dispose d'une salle de 46 places assises ainsi que d'une terrasse de 8 places donnant sur un grand parking. Aucune reprise de personnel ni de contrat n'est à prévoir. Les horaires d'ouverture sont de 7h30 à 19h00, 7 jours sur 7. Un appartement de fonction de 100m² se trouve à l'étage, nécessitant quelques rafraîchissements, et comprend un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le bail unique inclut la partie commerciale et la partie privative, avec un loyer mensuel de 1.162€ plus 227€ de charges pour la taxe foncière et les déchets ménagers. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Châtellerault, que ce soit pour une première affaire ou une reconversion. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Contactez Philippe DUBOIS, Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 587545).

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente un excellent immeuble de rapport à rénover, situé en cœur de ville à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien d'une surface totale de 540 m² comprend un rez-de-chaussée commercial de 189 m² en bon état, précédemment loué à une enseigne nationale, et 3 niveaux à rénover totalisant 351 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une climatisation et peut être immédiatement loué, avec un loyer estimé entre 1200 et 1300 € HT par mois. Les étages, actuellement bruts de tout aménagement, offrent un potentiel majeur, permettant de créer jusqu'à 6 logements grâce à un accès indépendant déjà existant. La structure de l'immeuble est saine, avec une toiture entretenue, bien que les façades nécessitent une rénovation esthétique. La façade en pierres de taille est particulièrement remarquable et une cave voûtée est présente sous l'immeuble, accessible depuis la rue Bourbon et le parking de la Melette. Ce bien, proposé au prix de 137 800 € HAIT (130 000 € net vendeur et 6 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur, soit 7 800 € TTC), représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Châtellerault. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous nos biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. REF : 0277