Achat Locaux Professionnels à Chatellerault (86) : 9 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

1 720 000 €

Locaux professionnels

• 25 pièces
• 

Chatellerault (86)

Une propriété d'exception au cœur de la ville Hôtel particulier XIXᵉ siècle – Parc privé de 4 700 m² À l'abri des regards, en plein centre-ville et à seulement 1h15 de Paris, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Édifié au XIXᵉ siècle et sublimé par une restauration complète de grande qualité, cet hôtel particulier déploie près de 2 050 m² de surfaces bâties au cœur d'un parc arboré, clos et parfaitement préservé de toute nuisance. Derrière ses façades de caractère, la demeure principale révèle des volumes spectaculaires et une architecture remarquable. Dès l'entrée, un hall magistral et son escalier d'époque imposent une atmosphère noble et raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière, totalisent plus de 320 m² et se prêtent aussi bien à des réceptions prestigieuses qu'à une vie familiale d'exception. Les étages supérieurs accueillent 19 chambres élégantes, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrant confort et intimité dans un cadre chargé d'histoire. Les combles, vastes et aménageables, ainsi que le rez-de-jardin entièrement exploitable, ouvrent encore le champ des possibles. Les dépendances, harmonieusement intégrées à l'ensemble, viennent enrichir ce domaine unique : une première annexe du XIXᵉ siècle au fort potentiel, une construction contemporaine en ossature bois avec accès PMR, un espace bien-être complet dédié à la détente (spa, hammam, sauna, jacuzzi, salle de soins), ainsi qu'une maison indépendante de 160 m². Le parc, véritable écrin de verdure en cœur de ville, offre une atmosphère rare, paisible et confidentielle. Un lieu aux possibilités infinies Propriété familiale d'exception, hôtel de charme, siège de société ou projet de prestige : ce bien unique se prête à toutes les ambitions. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une gare TGV, renforce encore son attractivité. Une adresse rare. Un lieu hors du temps. Une opportunité unique.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cet établissement de restauration gastronomique jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, et est idéalement situé en centre-ville. Le restaurant propose une cuisine élaborée dans un cadre authentique et chaleureux, avec une salle principale en rez-de-chaussée offrant un espace de travail optimal. À l'étage, une salle de réception indépendante sert d'opportunité pour l'organisation de repas de groupe, événements privés et séminaires. De plus, quatre suites rénovées, chacune avec salle de bain privative, pourraient permettre une activité d'hébergement, sous réserve de réglementation. Un appartement d'environ 100 m², refait à neuf, complète ce bien avec un confort de vie appréciable. L'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 805 000 €, tandis que l'EBE comptable est d'environ 85 000 €. Avec un potentiel de développement sur la salle de réception et l'hébergement, ces locaux professionnels à Châtellerault sont destinés à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant acquérir une structure bien établie. Situé à seulement 1h20 de Paris en TGV, cet établissement représente une réelle opportunité de vente de locaux professionnels à Châtellerault.

Local professionnel à vendre à CHATELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Fonds de commerce de restaurant/bar ouvrier avec forte clientèle, développé sur une surface de 340 m² environ, comprenant salle avec bar et billard, grande salle de restauration (près de 100 couverts), petite salle de restauration plus qualitative (20 couverts), WC classiques et WC PMR, grande cuisine équipée, terrasse à l'avant et possibilité de terrasse dans le jardin. Personnel autonome, Licence IV cédée avec le fonds. Chauffage au gaz et climatisation réversible. CA entre 250 et 300 k €/an. Prix de cession : 107 200 € HAI. Possibilité d'achat des murs. Emplacement stratégique en zone industrielle. Convient à un repreneur seul ou associés. REF NOVIO 0038

À saisir, locaux professionnels à vendre à Chatellerault, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, une boulangerie-pâtisserie, est situé sur un axe passant et bénéficie d'une renommée établie ainsi que d'une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est de près de 600 000 € HT, avec un potentiel d'augmentation en ouvrant le dimanche. Les équipements sont en excellent état, aucune dépense importante n'est à prévoir. Un appartement de 85 m², en très bon état, est inclus et idéal pour l'habitation. Plusieurs pistes de développement sont possibles. Le cédant propose un accompagnement complet pour faciliter la transition, rendant cette affaire attrayante pour l'achat de locaux professionnels à Chatellerault. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique EPIARD, disponible au 06 60 82 80 18.

À Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente un bar PMU avec licence IV. Cet établissement, situé en centre-ville, bénéficie d'une clientèle fidélisée et offre de nombreuses possibilités de développement. Le bar dispose d'une salle de 46 places assises ainsi que d'une terrasse de 8 places donnant sur un grand parking. Aucune reprise de personnel ni de contrat n'est à prévoir. Les horaires d'ouverture sont de 7h30 à 19h00, 7 jours sur 7. Un appartement de fonction de 100m² se trouve à l'étage, nécessitant quelques rafraîchissements, et comprend un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le bail unique inclut la partie commerciale et la partie privative, avec un loyer mensuel de 1.162€ plus 227€ de charges pour la taxe foncière et les déchets ménagers. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Châtellerault, que ce soit pour une première affaire ou une reconversion. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Contactez Philippe DUBOIS, Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 587545).

L'agence NOVIO vous propose à la vente un local professionnel en centre-ville de Chatellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce local à usage commercial d'environ 300 m² est idéalement situé en cœur de ville, sur une rue piétonne, et dispose d'un accès direct sur rue avec une large vitrine, garantissant une excellente visibilité au milieu des autres commerces. Il comprend une vaste surface de vente d'environ 265 m², ainsi qu'une réserve à l'arrière et un accès PMR. Les charges annuelles de la copropriété sont de 2 989,25 € pour l'année 2024, avec une taxe foncière s'élevant à 5 364 €. Le prix de vente est fixé à 201 400 € HAI, incluant 11 400 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 6 % TTC du prix net vendeur de 190 000 €. Référence : 0209. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos locaux professionnels à acheter à Chatellerault sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Bien soumis au statut de la copropriété : Lot vendu : N° 71, représentant 3 392/10 000èmes. Nombre total de lots : 27. Charges annuelles du lot : 2 989,25 € en 2024. Procédure en cours : oui (un copropriétaire en retard de paiement).

Prix au m² le plus bas

137 800 €

255 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 540 m²

Chatellerault (86)

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente un excellent immeuble de rapport à rénover, situé en cœur de ville à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien d'une surface totale de 540 m² comprend un rez-de-chaussée commercial de 189 m² en bon état, précédemment loué à une enseigne nationale, et 3 niveaux à rénover totalisant 351 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une climatisation et peut être immédiatement loué, avec un loyer estimé entre 1200 et 1300 € HT par mois. Les étages, actuellement bruts de tout aménagement, offrent un potentiel majeur, permettant de créer jusqu'à 6 logements grâce à un accès indépendant déjà existant. La structure de l'immeuble est saine, avec une toiture entretenue, bien que les façades nécessitent une rénovation esthétique. La façade en pierres de taille est particulièrement remarquable et une cave voûtée est présente sous l'immeuble, accessible depuis la rue Bourbon et le parking de la Melette. Ce bien, proposé au prix de 137 800 € HAIT (130 000 € net vendeur et 6 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur, soit 7 800 € TTC), représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Châtellerault. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous nos biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. REF : 0277

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet ensemble immobilier se situe sur un axe stratégique et comprend plusieurs bâtiments ainsi qu'un vaste terrain, offrant de nombreuses options d'aménagement. La propriété inclut une maison d'habitation d'environ 110 m², avec séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC, terrasse et cave, accessible de manière indépendante, ce qui permet de l'occuper ou de la mettre en location. Deux grands garages avec portes sectionnelles automatisées et accès indépendant sont également présents, idéaux pour le rangement ou le stationnement. La parcelle de 4 097 m² permet d'envisager une division, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ancien local, bien situé en façade de rue, constitue un atout supplémentaire, offrant la possibilité d'un usage professionnel comme bureau ou point d'accueil. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.930751.

iad France - Alice Bourguignon (06 21 40 81 66) vous propose à la vente des locaux professionnels à Châtellerault, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cette opportunité concerne un fonds de commerce de pharmacie situé en plein centre-ville de Châtellerault, dans un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités et grandes surfaces. La pharmacie bénéficie d'une clientèle fidèle, garantissant un chiffre d'affaires récurrent.Caractéristiques de l'officine :- Fonds de commerce et licence inclus dans la vente- Environ 20% du chiffre d'affaires réalisé en parapharmacie- Bail commercial en place (murs non inclus dans la vente)- Appartement au-dessus de la pharmacie inclus dans le bail- Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h30- Fermeture annuelle en août- Stock à évaluer séparémentCette offre est idéale pour un pharmacien souhaitant s’installer ou pour un investisseur du secteur. Il est également possible d'acheter uniquement la licence, permettant un transfert dans une autre zone selon la réglementation.Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Bourguignon (ID 32917), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le numéro 842732893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.