Achat Locaux Professionnels à Dissay (86) : 50 annonces

Coup de cœur du secteur

195 500 €

279 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 700 m²

Dissay (86)

L'agence NOVIO vous propose à la vente des locaux professionnels à DISSAY, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cet ensemble se compose de 737 m² de surface totale, incluant : un local de 128 m² avec bureaux et dépôt, actuellement commercialisé pour un loyer de 600 € HT par mois ; un local d'activité de 532 m² comprenant un grand espace de stockage, ainsi que deux pièces destinées aux bureaux/accueil et des sanitaires, loué pour 1 100 € HT par mois ; et enfin un local de stockage/activité d'environ 45 m², actuellement non loué, avec une valeur locative estimée à 150 € HT par mois. La valeur locative totale s'élève à 22 200 € HT HC, offrant une rentabilité acte en main de 10,6 %. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Le prix de vente de ces locaux professionnels à acheter à DISSAY est de 195 500 € HAI, incluant 15 500 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180 000 €. C'est un bel investissement à découvrir rapidement ! REF 0211. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet.

LOCAUX D'ACTIVITÉS de 1190m² situés à Dissay.Ancien entrepôt dédié à l'industrie alimentaire. Idéalement situé entre Poitiers et Châtellerault. Proche de l'autoroute A10. Quais de chargement poids lourds et VL.Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Pas besoin d'avoir les fonds le jour de l'enchère, procédure d'une vente classique. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € HT + 3 700 € TVA, soit 373 700 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 351 500 € HT + 0 € TVA, soit 351 500 € TTCHonoraires d'agence : 18 500 € HT + 3 700 € TVA, soit 22 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

Local professionnel à vendre à CHATELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Fonds de commerce de restaurant/bar ouvrier avec forte clientèle, développé sur une surface de 340 m² environ, comprenant salle avec bar et billard, grande salle de restauration (près de 100 couverts), petite salle de restauration plus qualitative (20 couverts), WC classiques et WC PMR, grande cuisine équipée, terrasse à l'avant et possibilité de terrasse dans le jardin. Personnel autonome, Licence IV cédée avec le fonds. Chauffage au gaz et climatisation réversible. CA entre 250 et 300 k €/an. Prix de cession : 107 200 € HAI. Possibilité d'achat des murs. Emplacement stratégique en zone industrielle. Convient à un repreneur seul ou associés. REF NOVIO 0038

L'agence NOVIO vous propose à l'achat des locaux professionnels à POITIERS, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Situé en centre-ville, ce local commercial de 141 m² est idéal pour une activité commerciale ou des bureaux. Il bénéficie d'un accès direct sur rue avec vitrine, à aménager selon vos besoins. Lumineux grâce à sa vitrine orientée plein sud et son puits de lumière, il est équipé d'un chauffage collectif et d'une climatisation. Accessible aux personnes à mobilité réduite après travaux. En ce qui concerne la copropriété, les charges annuelles s'élevaient à 3 270 € en 2023 (chauffage inclus), et la taxe foncière est de 2 556 €. Le prix de vente est fixé à 216 200 € HAI, incluant 16 200 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, correspondant à 8,1 % TTC du prix net vendeur de 200 000 €. REF 0181. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos locaux professionnels POITIERS à vendre sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr.

Très bel emplacement proche des commerces et lycée, restauration uniquement le midi ! Licence IV avec le fonds de commerce. Il y a un appartement de 96 m2 environ à côté du restaurant qui peut être loué, au besoin. Affaire à développer. (10.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

À vendre, fonds de commerce de boulangerie – pâtisserie – snacking situé dans un emplacement privilégié à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet établissement, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité, se distingue par sa belle vitrine et son grand espace de vente moderne et accueillant. Il dispose également d'un coin assis, idéal pour l'activité de snacking et la consommation sur place, ainsi que de toilettes PMR. Un parking pour la clientèle et la possibilité d'aménager une terrasse viennent compléter cette offre. Avec un chiffre d'affaires dépassant 600 000 €, l'établissement présente un potentiel de développement significatif, notamment pour l'activité de snacking et la restauration rapide à midi, en raison de sa localisation stratégique à Poitiers. C’est une opportunité rare à la vente de locaux professionnels à acheter à Poitiers. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 944132

iad France - Alice Bourguignon (06 21 40 81 66) vous propose à la vente des locaux professionnels à Châtellerault, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cette opportunité concerne un fonds de commerce de pharmacie situé en plein centre-ville de Châtellerault, dans un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités et grandes surfaces. La pharmacie bénéficie d'une clientèle fidèle, garantissant un chiffre d'affaires récurrent.Caractéristiques de l'officine :- Fonds de commerce et licence inclus dans la vente- Environ 20% du chiffre d'affaires réalisé en parapharmacie- Bail commercial en place (murs non inclus dans la vente)- Appartement au-dessus de la pharmacie inclus dans le bail- Horaires d'ouverture : du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h30- Fermeture annuelle en août- Stock à évaluer séparémentCette offre est idéale pour un pharmacien souhaitant s’installer ou pour un investisseur du secteur. Il est également possible d'acheter uniquement la licence, permettant un transfert dans une autre zone selon la réglementation.Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Bourguignon (ID 32917), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le numéro 842732893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'agence NOVIO a le plaisir de vous présenter un bâtiment professionnel à vendre à Jaunay-Marigny, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Poitiers, est entièrement libre de tout occupant. Ayant plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, d'une cafétéria, d'un atelier, d'un espace bureaux de 100 m² et d'un showroom, représentant un total de 210 m². Le premier étage offre un open space de 219 m², incluant des mobiliers. Au deuxième étage, vous trouverez un bureau, une salle de réunion ainsi qu'un accès à une terrasse panoramique. Des WC sont présents à chaque étage. Ce bâtiment dispose d'un accès PMR au rez-de-chaussée, de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un parking privatif de 22 places. Cette offre est proposée au prix de 715 000€ HAI, dont 40 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,926% du prix de vente net vendeur, qui s'élève à 675 000€. La taxe foncière est de 6800 €. Il s'agit d'une belle opportunité parmi les locaux professionnels à vendre à Poitiers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr. REF 0309

A découvrir, local professionnel construit en 2014, offrant une surface d'environ 400 m² au sol, idéal pour de nombreuses activités. Implanté sur un terrain entièrement clos, le bien bénéficie d'un portail automatique ainsi que d'une zone de stationnement privative à l'avant, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Le bâtiment, entièrement chauffé par aérothermes, propose actuellement une configuration fonctionnelle comprenant un bureau spacieux de 24 m², un second bureau de 18 m², des sanitaires confortables de 10 m² ainsi qu'une salle de repos de 8 m². Le reste de la surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : activité artisanale, stockage, bureaux ou showroom. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques, assurant confort et efficacité. Lumineux et bien entretenu, ce bien constitue une opportunité rare, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence NOVIO vous propose à la vente un local professionnel en centre-ville de Chatellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce local à usage commercial d'environ 300 m² est idéalement situé en cœur de ville, sur une rue piétonne, et dispose d'un accès direct sur rue avec une large vitrine, garantissant une excellente visibilité au milieu des autres commerces. Il comprend une vaste surface de vente d'environ 265 m², ainsi qu'une réserve à l'arrière et un accès PMR. Les charges annuelles de la copropriété sont de 2 989,25 € pour l'année 2024, avec une taxe foncière s'élevant à 5 364 €. Le prix de vente est fixé à 201 400 € HAI, incluant 11 400 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 6 % TTC du prix net vendeur de 190 000 €. Référence : 0209. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos locaux professionnels à acheter à Chatellerault sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. Bien soumis au statut de la copropriété : Lot vendu : N° 71, représentant 3 392/10 000èmes. Nombre total de lots : 27. Charges annuelles du lot : 2 989,25 € en 2024. Procédure en cours : oui (un copropriétaire en retard de paiement).

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente un excellent immeuble de rapport à rénover, situé en cœur de ville à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien d'une surface totale de 540 m² comprend un rez-de-chaussée commercial de 189 m² en bon état, précédemment loué à une enseigne nationale, et 3 niveaux à rénover totalisant 351 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une climatisation et peut être immédiatement loué, avec un loyer estimé entre 1200 et 1300 € HT par mois. Les étages, actuellement bruts de tout aménagement, offrent un potentiel majeur, permettant de créer jusqu'à 6 logements grâce à un accès indépendant déjà existant. La structure de l'immeuble est saine, avec une toiture entretenue, bien que les façades nécessitent une rénovation esthétique. La façade en pierres de taille est particulièrement remarquable et une cave voûtée est présente sous l'immeuble, accessible depuis la rue Bourbon et le parking de la Melette. Ce bien, proposé au prix de 137 800 € HAIT (130 000 € net vendeur et 6 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur, soit 7 800 € TTC), représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Châtellerault. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous nos biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr. REF : 0277

Bien le moins consommateur d'énergie

1 720 000 €

Locaux professionnels

• 25 pièces
• 

À 15km de Dissay (86)

Une propriété d'exception au cœur de la ville Hôtel particulier XIXᵉ siècle – Parc privé de 4 700 m² À l'abri des regards, en plein centre-ville et à seulement 1h15 de Paris, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Édifié au XIXᵉ siècle et sublimé par une restauration complète de grande qualité, cet hôtel particulier déploie près de 2 050 m² de surfaces bâties au cœur d'un parc arboré, clos et parfaitement préservé de toute nuisance. Derrière ses façades de caractère, la demeure principale révèle des volumes spectaculaires et une architecture remarquable. Dès l'entrée, un hall magistral et son escalier d'époque imposent une atmosphère noble et raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière, totalisent plus de 320 m² et se prêtent aussi bien à des réceptions prestigieuses qu'à une vie familiale d'exception. Les étages supérieurs accueillent 19 chambres élégantes, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrant confort et intimité dans un cadre chargé d'histoire. Les combles, vastes et aménageables, ainsi que le rez-de-jardin entièrement exploitable, ouvrent encore le champ des possibles. Les dépendances, harmonieusement intégrées à l'ensemble, viennent enrichir ce domaine unique : une première annexe du XIXᵉ siècle au fort potentiel, une construction contemporaine en ossature bois avec accès PMR, un espace bien-être complet dédié à la détente (spa, hammam, sauna, jacuzzi, salle de soins), ainsi qu'une maison indépendante de 160 m². Le parc, véritable écrin de verdure en cœur de ville, offre une atmosphère rare, paisible et confidentielle. Un lieu aux possibilités infinies Propriété familiale d'exception, hôtel de charme, siège de société ou projet de prestige : ce bien unique se prête à toutes les ambitions. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une gare TGV, renforce encore son attractivité. Une adresse rare. Un lieu hors du temps. Une opportunité unique.

Prix au m² le plus bas

352 000 €

5 €/m²

Locaux professionnels

• 74 452 m²
• Terrain 74452 m²

À 10km de Dissay (86)

À vendre, locaux professionnels à Cenon sur Vienne, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Idéalement situés à seulement 3h30 de Paris, entre Poitiers et Châtellerault, ces locaux offrent un accès facile et une desserte optimale. S'étendant sur une parcelle de plus de 7 hectares, ces locaux professionnels à acheter à Cenon sur Vienne constituent une opportunité unique. Comprenant un étang de 55 000 m², agrémenté de postes de pêche et de chemins d'accès, ces locaux sont conçus dans le respect des normes en vigueur, avec approbation préfectorale. Le site est fièrement clôturé et équipé de deux cales, offrant des conditions idéales pour les activités commerciales liées à la pêche. Envisagez un rendement immédiat grâce à l'activité de pêche, tout en bénéficiant d'une microstation si nécessaire. Situés à seulement 7 km de l'autoroute et à proximité des commerces, ces locaux professionnels à vendre à Cenon sur Vienne représentent une opportunité à ne pas manquer. Présentation réalisée par Cathy Garnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Chatellerault, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, une boulangerie-pâtisserie, est situé sur un axe passant et bénéficie d'une renommée établie ainsi que d'une clientèle fidèle. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est de près de 600 000 € HT, avec un potentiel d'augmentation en ouvrant le dimanche. Les équipements sont en excellent état, aucune dépense importante n'est à prévoir. Un appartement de 85 m², en très bon état, est inclus et idéal pour l'habitation. Plusieurs pistes de développement sont possibles. Le cédant propose un accompagnement complet pour faciliter la transition, rendant cette affaire attrayante pour l'achat de locaux professionnels à Chatellerault. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique EPIARD, disponible au 06 60 82 80 18.

MURS COMMERCIAUX LOUES À VENDRE À POITIERS. Dans le cœur de la ville dynamique de Poitiers, idéalement situé près des commerces et des services, Maxime THOLANCE vous propose ces murs commerciaux, actuellement loués pour une activité de bar/restaurant. En totale, ils représentent plus de 265 m². Le rez-de-chaussée comporte une entrée menant à la zone du bar, deux salles de réception à l'arrière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour la restauration et divers espaces de stockage. À l'étage, vous découvrirez un appartement T4 avec un spacieux séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également de caves, d'un grenier et d'une cour intérieure actuellement non exploitée. L'ensemble est en bon état et a été bien entretenu, avec une toiture récemment rénovée. Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer annuel de 16 200 euros. PRIX : 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à Poitiers ou pour organiser une visite, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par email à m.tholance@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 403562.

À vendre, locaux professionnels à Jardres, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce restaurant, 'L'Ovata', est idéalement situé sur l'axe Poitiers/Chauvigny/Châteauroux et ouvre ses portes dès 6 heures du matin. Il dispose d'un grand parking gratuit, d'un accès aisé et se trouve à proximité du centre commercial de La Carte et de la cité médiévale de Chauvigny. Avec un espace d'environ 93 m2, ce restaurant climatisé a été entièrement rénové et combine espace, luminosité et fonctionnalité. Il comprend un bar avec licence 4, une cuisine bien équipée de 17 m2, un WC, un espace de douches pour les routiers, une terrasse extérieure pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une cave de 63 m2 pour le stockage. Le loyer mensuel du local commercial est de 1080 euros TTC, et un logement de 110 m2 sur deux étages est également disponible pour 300 euros par mois. Ce logement comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et trois chambres. L'isolation a été refaite et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. La taxe foncière s'élève à 1092 euros. L'ensemble est logé dans une bâtisse chargée de charme datant du début du 20ème siècle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Jardres, à saisir rapidement ! Contactez Martine Aveline, agent commercial en immobilier, au 06 61 43 64 99.

Nous vous proposons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Poitiers, Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Ce commerce de 96m² bénéficie d'un emplacement idéal en zone à fort passage, parfait pour établir une présence physique pour votre activité. À un prix attractif de 120 000 euros, cet espace offre une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Avec de grandes fenêtres, le local commercial bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant ainsi une ambiance accueillante pour vos clients. De plus, une terrasse privée est incluse, permettant d'accroître l'attractivité de votre commerce pendant les mois ensoleillés. Une option de garage est également disponible, facilitant le stationnement et le stockage. Poitiers est une ville dynamique en pleine expansion, offrant un cadre de travail agréable et une qualité de vie exceptionnelle. Sa proximité avec les axes routiers et sa population dense garantissent un excellent trafic client. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Poitiers. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est présenté par Antoine Akouli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la vente, fonds de commerce d'un centre de bien-être situé à Chasseneuil-du-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce local professionnel d'environ 200m² est en excellent état et comprend 6 cabines, dont un espace duo, ainsi qu'un espace tisanerie et 2 hammams. Idéalement situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Poitiers et près du parc du Futuroscope, le centre se trouve dans une zone dynamique en pleine expansion. Accessibilité aisée avec des possibilités de stationnement à proximité. Équipe en place : 1 CDI et 2 apprenties. Loyer : 1800 EUR HT. Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 : 120k EUR. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Chasseneuil-du-Poitou, cette opportunité est à considérer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6524.

L'agence NOVIO H&P vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Poitiers, dans la Vienne (86), région Poitou-Charentes. À vendre, un bâtiment d'activité situé au cœur d'une dynamique zone d'activité. Ce bien comprend un grand pôle administratif, divisible en plusieurs lots, ainsi qu'un atelier de 140 m² doté de plusieurs portes sectionnelles. Implanté sur une parcelle spacieuse de plus de 3277 m², le bâtiment bénéficie d'une quarantaine de places de parking. L'intérieur est aménageable et dispose actuellement de plus d'une vingtaine de bureaux, pouvant accueillir jusqu'à 4 à 6 postes de travail chacun, avec un accueil, des sanitaires et divers locaux techniques. La capacité d'accueil peut aller jusqu'à une quarantaine de postes de travail. Une transformation de l'atelier est également envisageable. Le bâtiment est conforme aux normes PMR et dispose d'un chauffage central au gaz. Des travaux tels que le nettoyage des extérieurs (parking, façades, espaces verts), des rafraîchissements intérieurs et l'installation d'une climatisation sont à prévoir. Ce bien est proposé au prix de 1 378 000 € HAI, dont 78 000,00 € TTC d'honoraires d'agence représentant environ 6 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 1 300 000 € net vendeur). La taxe foncière est de 13 096 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette belle opportunité de locaux professionnels à acheter à Poitiers ! Venez visiter au plus vite ! Réf: 0292. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr.

NOVIO agency presents for sale, in the city center of Neuville de Poitou: Commercial lease of a pizza shop located in a space of approximately 55 sqm in a very dynamic commune. This takeaway pizza shop consists of a reception area and a work production area. It is fully equipped with everything you need to operate your business, including an electric pizza oven, salad bars, etc. The rent is quite affordable. With an average turnover of around 90k €, a good EBITDA allows you to finance this commercial lease and generate income. A great opportunity to acquire this commercial lease for €60,280, including 9.6% agency fees on the buyer's side (€55,000 net seller and €5,280 agency fees). REF 0108. Information on potential risks related to this property can be found on georisques.gouv.fr. Visit our website to discover all of our available properties: https://www.novio-immobilier.fr

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Loudun, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cet établissement hôtelier, d'excellente réputation, se situe à un carrefour stratégique proche de la Vienne, de l'Anjou et de la Touraine. Niché dans une demeure de caractère, cet hôtel élégant dispose d'une quinzaine de chambres alliant confort moderne et charme de l'ancien. Il est entièrement conforme aux normes PMR avec accès de plain-pied, ce qui en fait un choix idéal pour une clientèle d'affaires et touristique.Le bien comprend également une salle de réunion/petit-déjeuner de 100 m², accueillant jusqu'à 48 personnes, parfaite pour développer des activités séminaires et événements. Un jardin intérieur paisible et un parking privé sécurisé en centre-ville ajoutent à l'attrait de cet établissement.Cette vente de locaux professionnels à Loudun représente une occasion exceptionnelle. En effet, c'est le seul fonds de commerce d'hôtels à ce prix dans la région, avec un flux de clientèle constant, d'excellents avis clients et la possibilité d'augmenter immédiatement le chiffre d'affaires par une revalorisation des prix et le développement de l'offre séminaire. Pour seulement 180 000 €, ce fonds de commerce constitue un atout majeur pour un couple d'exploitants ou un investisseur en quête d'un outil de travail performant, dans un cadre de vie privilégié. De plus, la possibilité de créer un logement de fonction sur place après quelques travaux rend cette proposition encore plus attractive. Pour obtenir un dossier complet, contactez-moi si vous êtes validé au montant du prix de vente.

iad France - Celine Gruet (06 63 28 70 04) vous propose : Êtes-vous prêt à démarrer votre succès ici ? À vendre, locaux professionnels à POITIERS d'une superficie d'environ 132 m², situés Place de Provence. Ce local commercial est libre et immédiatement disponible. En rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vente, un sanitaire et une réserve. Au premier étage, deux bureaux offrent une ouverture sur l'espace de vente. Le bien est équipé de la climatisation réversible et d'une vitrine récente (2023), ainsi que d'une alarme.Cette propriété est adaptée à tous commerces et se situe dans une zone fréquentée, à proximité d'un U express et d'une banque. De plus, un parking et une ligne de bus sont à votre disposition. Le marché se déroule les mercredis et dimanches matin. Pour votre information, le DPE associé à cette annonce est de type NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Gruet (ID 76785), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 951101732. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'agence NOVIO a le plaisir de vous proposer à la vente, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, un bâtiment professionnel situé à JAUNAY CLAN, à proximité de Poitiers et du Futuroscope. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à JAUNAY CLAN, s'étend sur un total de 2 130 m², répartis sur deux niveaux, comprenant des bureaux, un vaste espace d'accueil, des espaces de bureaux open-space, des locaux sociaux ainsi que des WC et des locaux techniques. L'accès PMR est assuré en rez-de-chaussée. L'immeuble est doté d'une climatisation réversible récente et bénéficie d'un parking privatif de 90 places. Le terrain s'étend sur environ 5 515 m², avec une situation privilégiée proche des routes départementales et de l'autoroute. Une flexibilité dans l'agencement intérieur est possible, y compris la création d'ouvertures vers l'extérieur, ce qui rend ces locaux professionnels à JAUNAY CLAN entièrement modulables en fonction de vos besoins. Ce bien est proposé au prix de 1 890 000 € HAI, incluant 90 000,00 € TTC d'honoraires d'agence, représentant environ 5 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 1 800 000 € net vendeur). La taxe foncière s'élève à 24 838 €/an. C'est une belle opportunité à saisir dans une zone d'activité dynamique ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0386.

Coup de cœur du secteur

72 000 €

900 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 15km de Dissay (86)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Poitiers, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Situé dans une commune attractive et touristique de l'est de Poitiers, en plein centre-ville, Maxime THOLANCE vous propose un établissement Bar Restaurant avec Licence IV. Ce lieu comprend 50 couverts répartis sur deux salles ainsi qu'une jolie terrasse arborée de 30 places. Les services sont proposés le midi, avec un potentiel de développement le soir. Le matériel est complet, bien entretenu et conforme aux normes, y compris la cuisine et le système d'extraction. La clientèle est fidélisée, et l'établissement dispose également d'une cave en sous-sol et d'un espace de stockage. Le loyer inclut un grand appartement T4 à l'étage. Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élevait à 148 000 euros et montre une progression. Aucun personnel à reprendre. Idéal pour un couple, cette affaire saine dispose d'un beau potentiel. Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer de 1350 euros par mois. La cession du fonds de commerce est fixée à 72 000 euros, honoraires du vendeur inclus. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Poitiers et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, comme le stipule l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Maxime THOLANCE, agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

86000-POITIERS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un FONDS DE COMMERCE, BOULANGERIE PÂTISSERIE, idéalement situé à 5 MN de POITIERS, dans une commune dynamique. Ce local professionnel, d'environ 100 m², comprend également un LOGEMENT de même superficie. Implantée dans le centre-ville d'une municipalité attractive, cette boulangerie est la seule du village. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels qu'une pharmacie, une boucherie, ainsi que des écoles et des professionnels de santé. Des opportunités de développement existent pour diversifier l'activité, notamment en proposant des services de snacking comme des sandwiches, bagels et salades. Le local professionnel comprend 3 pièces, 2 cuisines entièrement équipées avec pétrin, four, chambre de fermentation, cellule froide de 5 portes, et un espace de vente spacieux. L'appartement attenant, également d'environ 100 m², se compose d'une cuisine ouverte sur un salon agréable, de 2 chambres de 10 et 12 m² avec placards, et d'une salle d'eau avec WC. Le site est sécurisé avec vidéosurveillance, alarme et volet métallique. Un parking PMR ainsi que plusieurs places sont disponibles à l'avant du local, qui est conforme aux normes en vigueur. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises ! Détails : - Loyer : 2040€ TTC/mois - 2 salariés en CDI - Taxe foncière : 1800€ Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Catherine Guillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Agence NOVIO propose à la vente ces locaux professionnels à NAINTRE, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un ensemble immobilier de 3 bâtiments attenants, d'une surface totale de 2100 m² sur une parcelle de 4283 m². Les bâtiments, construits entre 2005 et 2007, sont en structures métalliques avec bardage double peau. Ils sont divisés en 8 locaux commerciaux de 89 à 600 m², adaptés aux activités diverses. Actuellement, 6 locaux sont loués générant un revenu annuel de 103 000 € HT, les 2 autres locaux pourraient rapporter 32 000 € HT annuel. Le prix de vente est de 1 330 000 € HAI avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire estimés à 88 000 €. Opportunité à saisir pour une rentabilité nette de 9,5 %. Plus d'informations sur notre site internet. REF 0125

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cet établissement de restauration gastronomique jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, et est idéalement situé en centre-ville. Le restaurant propose une cuisine élaborée dans un cadre authentique et chaleureux, avec une salle principale en rez-de-chaussée offrant un espace de travail optimal. À l'étage, une salle de réception indépendante sert d'opportunité pour l'organisation de repas de groupe, événements privés et séminaires. De plus, quatre suites rénovées, chacune avec salle de bain privative, pourraient permettre une activité d'hébergement, sous réserve de réglementation. Un appartement d'environ 100 m², refait à neuf, complète ce bien avec un confort de vie appréciable. L'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 805 000 €, tandis que l'EBE comptable est d'environ 85 000 €. Avec un potentiel de développement sur la salle de réception et l'hébergement, ces locaux professionnels à Châtellerault sont destinés à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant acquérir une structure bien établie. Situé à seulement 1h20 de Paris en TGV, cet établissement représente une réelle opportunité de vente de locaux professionnels à Châtellerault.

CAPIFRANCE vous propose en exclusivité la vente des murs d'un local commercial idéalement situé sur la place du Commerce à Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'emplacement privilégié au cœur de la commune, bénéficie d'un fort passage et d'un stationnement facile. Actuellement loué, le local est exploité pour une activité de Boulangerie – Pâtisserie – Chocolaterie – Salon de thé – Bar (Licence IV) – Traiteur. Il est important de noter que seuls les murs sont à vendre : le fonds de commerce et le matériel, y compris les chambres froides, le fournil, ainsi que la licence IV, ne font pas partie de la transaction. Le local se compose au rez-de-chaussée d'une boutique commerciale, d'un espace bar, d'un laboratoire, d'un fournil, de plusieurs pièces de stockage et chambres froides, ainsi que d'une cour privative avec stationnement. Le bail commercial 3/6/9, signé le 1er octobre 2014, est toujours en vigueur. Il s'agit d'un investissement locatif sûr dans une commune dynamique, accessible depuis les axes Châtellerault - Chauvigny et Poitiers - La Roche-Posay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf.907920.

À vendre, locaux professionnels situés à Yversay, une charmante commune du département de la Vienne dans la région Poitou-Charentes. À seulement 500 mètres du centre-bourg, cette propriété est idéale pour un achat de locaux professionnels à Yversay. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre dynamique.

Situé dans la zone commerciale de Chasseneuil-du-Poitou, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique, avec une belle visibilité. Ce local commercial s'étend sur un terrain de 4 082 m², entièrement constructible, comprenant un bâtiment de 422 m² avec 5 bureaux, douche, et WC, ainsi qu'un préau récent de 110 m², idéal pour divers projets professionnels. Également doté de 1 200 m² d'enrobé, ce bâtiment offre un potentiel d'aménagement conséquent pour des activités commerciales ou professionnelles variées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 820 000 € HT + 8 200 € TVA, soit 828 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 779 000 € HT + 0 € TVA, soit 779 000 € TTCHonoraires d'agence : 41 000 € HT + 8 200 € TVA, soit 49 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

Bureau de 4 pièces à vendre au cœur de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Avec une surface de 91 m², ce bureau comprend 3 chambres spacieuses, faciles à transformer en bureaux individuels. Un espace ouvert pour la réception ou la salle d'attente bénéficie d'une belle luminosité. Cet emplacement est un véritable havre de paix au centre de l'agitation urbaine, parfait pour des pauses-café ou déjeuners en extérieur. Environnement professionnel idéal pour recevoir vos clients, le bureau offre une vue panoramique sur la ville. Trois parkings privés sont inclus dans le prix, un atout précieux en milieu urbain. Ce bureau, proposé à 155 500 euros, constitue un investissement intéressant pour votre activité. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Poitiers, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Antoine Akouli, conseiller indépendant Dr House Immo.