Achat Viager à Lesigny (86) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

71 520 €

393 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 182 m²
• 

Lesigny (86)

EXCLUSIVITÉ - Propriété LESIGNY à vendre de 182 m² répartis sur 3 niveaux : 8 pièces, 6 chambres, 3 salles de bain. Vous envisagez un achat propriété LESIGNY avec du caractère, un vaste terrain et des dépendances dans un cadre paisible ? Cette maison principale pleine de charme, accompagnée de plusieurs dépendances, dont une longère, est faite pour vous. La maison de 182 m² sur 3 niveaux comprend : 8 pièces, 6 chambres, et 3 salles de bain, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon accueillant. DÉTAILS PAR NIVEAU :- Rez-de-chaussée : Entrée 8 m², cuisine sur salle à manger avec cheminée 27 m², salon avec cheminée 28 m², cellier 19 m², salle de bain avec WC 5 m², et buanderie.- Étage 1 : Dégagement (palier) 7 m², chambre avec cheminée 25 m² avec salle d'eau, chambre 17 m² avec cheminée et placards, chambre 9 m², salle de bains avec WC 6 m².- Étage 2 : Grenier aménagé d'environ 40 m² contenant 3 chambres et 1 salle d'eau avec WC.DÉPENDANCES :Les dépendances offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, atelier, véhicules ou projet annexe, avec une longère constituant un vrai potentiel de valorisation. EXTÉRIEURS :Le grand jardin arboré de 5000 m² est agréable et ouvert, avec de belles vues sur la campagne, une grande terrasse et une piscine de 6 x 12 m, parfait pour profiter des extérieurs. DOTATIONS TECHNIQUES :Fosse septique récente aux normes, DPE E.SITUATION :Proximité des transports, commerces, écoles et gares, le tout à quelques minutes en voiture. FINANCEMENT : Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sur deux têtes (Monsieur 85 ans et Madame 81 ans).- Bouquet : 71 520 € (honoraires à la charge du vendeur).- Rente viagère mensuelle : 690 €, révisable annuellement.- Valeur vénale de 269 000 € avec décote d'occupation de 112 570 € (41,85%).RÉSUMÉ :Découvrez une propriété à acheter LESIGNY, avec un bouquet de 71 520 € suivie d'une rente de 690 €, tout en permettant aux vendeurs de conserver leur occupation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous, merci de contacter votre agent commercial Chantal ROMNEY (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) au 06 37 35 24 75 - Réf. 938183.

Coup de cœur du secteur

18 500 €

142 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

À 10km de Lesigny (86)

Opportunité à saisir pour un achat maison à Yzeures-sur-Creuse. Cette maison de bourg, à vendre, offre un cadre de vie agréable au cœur d'Yzeures-sur-Creuse, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. D'une superficie de 132 m², elle se situe à proximité de La Roche Posay, célèbre pour ses thermes et ses attractions touristiques. Cette maison pleine de caractère dispose d'une cour sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une dépendance idéale pour le rangement ou les loisirs. À l'intérieur, vous découvrirez : - Un salon convivial, - Un séjour lumineux avec cheminée, - Une cuisine indépendante, - Trois chambres à l'étage, - Une salle de bain, - Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Concernant les conditions financières, la maison est proposée en vente à terme. Le vendeur vous accorde un crédit sans avoir recours à un financement bancaire, évitant ainsi les incertitudes du viager. Un apport de 18 500 euros est requis, incluant les honoraires d'agence, avec des mensualités de 500 euros sur 10 ans (indexation annuelle à discuter). La valeur du bien est estimée à 70 000 euros, avec aussi la possibilité d'un achat comptant.Parmi les atouts remarquables : - Situation paisible à proximité de la rivière La Creuse, - Commodités accessibles à pied, - À 5 minutes de La Roche Posay (casino, golf, thermes, restaurants), - À 1h30 de Paris par TGV (gare de Châtellerault). Cette maison Yzeures-sur-Creuse à vendre est idéale pour un pied-à-terre à la campagne ou pour une première acquisition, séduisant ceux en quête de nature, de patrimoine, et d'une qualité de vie dans une région riche en découvertes touristiques. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe BURGEVIN au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 427945. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 12.14% à la charge de l'acquéreur.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHATELLERAULT - Investissement en NUE PROPRIÉTÉ à saisir dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette ferme restaurée est proposée à la vente à proximité de Lencloître et représente un placement patrimonial stratégique avec un gain potentiel de 105 740 EUR, soit plus de 62% de remise. La propriété, bien rénovée, est située à 10 minutes des commerces de Lencloître, Vendeuvre et Thurageau, et à 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Vous profiterez d'un accès rapide à la LGV/A10, facilitant vos trajets vers Paris et Bordeaux. Cette maison à acheter à CHATELLERAULT dispose d'un intérieur chaleureux comprenant un salon avec cheminée, deux chambres lumineuses, ainsi que de nombreuses dépendances sur un terrain clos de 1 926 m². Ce bien constitue un investissement immobilier sécurisé et rentable, sans frais d'entretien ni taxe foncière à votre charge. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHATELLERAULT à vendre et contactez-nous pour plus d'informations.

VIAGER OCCUPÉ À COUSSAY-LES-BOIS - CHATELLERAULT - LA ROCHE POSAY EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC UN GAIN POSSIBLE DE 59 450 EUR Age : Femme de 83 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 35 225 EUR Rente : 481 EUR/mois Prix d'achat : 85 550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ portant sur un homme de 82 ans et une femme de 83 ans. ? COUSSAY-LES-BOIS - Maison de plain-pied avec grand terrain et dépendances ? À seulement 15 min de Châtellerault (théâtre, cinéma, commerces) et 35 min du Futuroscope ? Environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille ? Maison de plain-pied - 101 m² ? Entrée accueillante ? Séjour lumineux avec insert ? Cuisine équipée ? 3 chambres spacieuses ? Salle d'eau et WC ? Petite véranda ? Buanderie et grenier ? Extérieurs et dépendances ? Terrain clos de 3 620 m² avec portail ? Nombreuses dépendances : ateliers, poulailler, espaces de rangement ? Piscine surélevée pour des moments de détente en famille ? Un terrain constructible attenant de 1 740 m² est inclus dans la vente - Idéal pour un projet d'agrandissement ou un investissement ! ? Une opportunité à ne pas manquer dans la vente maison CHATELLERAULT ! ? Maison fonctionnelle et bien entretenue ? Grand terrain avec potentiel d'aménagement ou de construction ? Proximité de Châtellerault et des commodités ? Idéal pour résidence principale ou secondaire ? Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ portant sur un homme de 82 ans et une femme de 83 ans. ? OPPORTUNITÉ FONCIÈRE - MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE À COUSSAY-LES-BOIS (86270) Saisissez une opportunité unique à prix réduit dans un secteur recherché : ? À 15 min de Châtellerault (commerces, théâtre, cinéma...) ? À 35 min du Futuroscope ? Terrain constructible inclus ! ? UNE REMISE DE 41 % SUR LA VALEUR DU BIEN Valeur du bien : 145 000 EUR Valeur occupée : 85 550 EUR Économie réalisée : 62 205 EUR ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 35 225 EUR ? Épargne mensuelle (rente) : 481 EUR ? Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ? Possibilité d'adapter la répartition entre bouquet et mensualité ? UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IDÉALE ? Un bien avec potentiel et terrain à valoriser ? Un placement sécurisé avec forte décote ? Une localisation stratégique dans la région Vienne, Poitou-Charentes ? Ne laissez pas passer cette offre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CHATELLERAULT (86100) - EXCEPTIONNELLE OFFRE D'INVESTISSEMENTProfitez d'un gain de 111 720 EUR, soit une remise de 53,2 % sur cette vente maison CHATELLERAULT. Détails de l'offre :- Vente en viager occupé : le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.- Bouquet : 39 950 EUR- Rente : 405 EUR par mois- Prix d'achat : 98 280 EURDescriptif du bien : Cette maison CHATELLERAULT à vendre est un viager occupé d'exception, construite en 2008, offrant un cadre de vie de plain-pied, décorée avec soin et située dans un quartier calme du centre-ville.Confort moderne & prestations haut de gamme :Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-bibliothèque, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée et son arrière-cuisine. La maison dispose de trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, d'un chauffage au sol, d'une aspiration centralisée, de double vitrage et de volets roulants électriques. L'isolation récente assure une excellente performance énergétique.À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, agrémenté de deux dépendances, dont un atelier, ainsi qu'un portail électrique.Localisation privilégiée :À seulement 1h30 de Paris grâce au TGV/A10, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités : commerces, infrastructures culturelles et sportives.Un placement rentable :Valorisez votre patrimoine à 344 EUR/m² au lieu de 1 300 EUR/m². C'est une superbe opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor (+26 % en 4 ans), avec des occupants (81 et 75 ans) assurant un investissement sécurisé à long terme.Ne ratez pas cette offre rare alliant charme, confort et performance immobilière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez une opportunité d'achat maison à Châtellerault avec cet investissement idéal pour professions libérales ou chambres d'hôtes. Située à Cenon (86530), à seulement 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et à 10 minutes de Châtellerault, cette maison à acheter présente un fort potentiel. Le viager occupé concerne une dame de 85 ans, avec un bouquet de 33 650 EUR et une rente mensuelle de 556 EUR. Ce bien comprend deux maisons et des dépendances aménageables (200 m²) sur une surface habitable totale de 88 m². La maison principale de 62 m² nécessite une modernisation et comporte un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. La deuxième maison de 26 m² a été entièrement refaite avec une cuisine simple, une chambre, une salle d'eau et WC. Les dépendances en pierre (200 m²) comprennent une grange, un cellier, une ancienne porcherie et une buanderie. Profitez d'un jardin arboré avec cour intérieure et potager. Cette maison Châtellerault à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs, idéal pour la location ou une maison familiale avec un grand espace extérieur. Ne manquez pas ce placement sécurisé proche des commodités et des axes touristiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ À CHÂTELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Ce bien rare est à vendre pour un prix d'achat de 85 600 EUR, représentant une remise de 46,5%, soit un gain potentiel de 74 400 EUR. Ce viager est proposé par un homme et une femme de 78 ans. Le bouquet est fixé à 30 200 EUR, avec une rente mensuelle de 437 EUR. Dans ce viager occupé, le vendeur reste dans le bien, vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Cette maison à acheter à Châtellerault est située dans un quartier calme, idéal pour vivre à proximité des écoles, du lycée et de tous les commerces. C'est une maison de plain-pied, pratique et bien entretenue, composée d'une entrée, salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc. En plus, elle dispose d'un sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et cave, ainsi qu'un joli jardin clos, facile à entretenir. Pourquoi choisir cette maison à Châtellerault ? - Emplacement privilégié, accessible à pied des commodités. - Maison de plain-pied très recherchée, avec un excellent état général. - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Jardin clos, sécurisé et calme. C'est réellement une opportunité d'investissement serein et durable dans un secteur prisé. Financièrement, en considérant un bien évalué à 160 000 EUR, vous devenez propriétaire sur la base d'une valeur occupée de seulement 85 600 EUR. Vous n'aurez qu'à payer 25 600 EUR (honoraires d'agence inclus), suivi d'une rente mensuelle de 437 EUR. Cette maison de qualité, rare sur le marché, offre un crédit vendeur sans intérêt et des frais de notaire réduits. En conclusion, il s'agit d'un placement sûr, rentable et idéalement situé, avec une décote exceptionnelle sans travaux à prévoir.

SAINT PIERRE DE MAILLÉ (86260) EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ. 46.7

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À CHATELLERAULT, Vienne (86), Poitou-Charentes. Découvrez cette maison à acheter à CHATELLERAULT, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Cette charmante fermette rénovée, située à seulement 10 km à l'ouest de Châtellerault, offre un cadre paisible en bordure de rivière. Ce viager occupé concerne une femme de 78 ans, vous permettant ainsi de bénéficier d'un prix d'achat attractif à 160 080 EUR, soit une remise de 44,8 %. La propriété comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, et une grande pièce supplémentaire. - À l'étage : deux grandes chambres en enfilade et un grenier aménageable. - Des dépendances en pierre et une petite maison à rénover. Profitez d'un jardin tranquille en bord de rivière, parfait pour se détendre. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un projet de gîte après libération. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une maison à vendre à CHATELLERAULT. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CHÂTELLERAULT(86100), A 1H30 DE PARIS (TGV/A10) EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE SUR 2 HABITATIONS AU CENTRE VILLE - BOULEVARD DE BLOSSAC. SOIT UNE REMISE DE 47.8% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 215 100EUR Age : Hommes de 75 et 76 ans Bouquet : 66000 EUR Rente : 1222 EUR/mois Prix d'achat : 234900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? EXCEPTIONNELLE MAISON DE CARACTÈRE - VIAGER OCCUPÉ ? CHÂTELLERAULT (86100) - Quartier commerçant Boulevard de Blossac / Place Émile Zola ? Vente en viager occupé - Homme 75 ans & Homme 76 ans ? Investissez dès maintenant à 350EUR/m² au lieu de 1300EUR/m² ! ? Châtellerault en plein essor : +26% de valorisation immobilière en 4 ans ! ? Un investissement stratégique au coeur d'un pôle économique et administratif dynamique ? Une maison d'exception, un projet unique Située dans un quartier recherché, cette maison traversante sur 3 niveaux propose deux habitations distinctes reliées par un magnifique loft central, offrant un potentiel aménageable hors normes. ? Première maison : ? Rez-de-chaussée : Entrée, bureau, cave. ? 1er étage : Palier, double salon, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur ancien atelier rénové type loft avec une hauteur et un volume exceptionnels. ? 2ème étage : Palier, 2 chambres, dont une avec salle de bain et WC, salle d'eau, WC, bureau. ? 3ème étage : 2 chambres avec point d'eau, 2 greniers aménageables. ? Deuxième maison (Place Émile Zola) : ? Rez-de-chaussée : Entrée indépendante. ? 1er étage : Cuisine équipée, vaste salon/salle à manger, WC, 1 chambre, 1 bureau donnant sur le loft, salle d'eau. ? 2ème étage : À rénover - 2 chambres, dont une immense, salle de bain, WC, buanderie. ? Atouts & confort moderne : ? Emplacement premium - Quartier vivant et commerçant ? Volumes impressionnants & potentiel rare ? Chauffage central gaz commun aux deux habitations ? Double vitrage & isolation récente ? Investissez dès aujourd'hui dans un bien unique à fort potentiel ! ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - EXCEPTIONNEL À CHÂTELLERAULT (86100) ? Investissez intelligemment et profitez d'une remise de 47.8 % sur ce bien idéalement situé dans un quartier prisé de Châtellerault, à : ? 1h30 de Paris via TGV ou l'A10 ? À proximité des commerces et services ? Un secteur dynamique et recherché ? UNE REMISE EXCEPTIONNELLE - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Valeur du bien : 450 000 EUR Valeur occupée : 234 900 EUR Économie réalisée : 215 100 EUR Prix d'acquisition : 350 EUR/m² au lieu de 1 300 EUR/m² en moyenne ! ? MODALITÉS D'ACQUISITION ? Bouquet (honoraires inclus) : 66 000 EUR ? Rente viagère mensuelle : 1 222 EUR ? Crédit vendeur gratuit : aucun intérêt bancaire ? Possibilité d'adapter la répartition entre bouquet et mensualité ? UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ ? Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché ? Possibilité de location ou d'occupation future ? Un placement sécurisé avec forte décote ? Sans frais de gestion, non fiscalisé ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE MAISON À CHATELLERAULT EN VIAGER OCCUPÉVente maison CHATELLERAULT à saisir avec un potentiel de gain de 130 500 EUR, soit une remise de 43.5%. Concernant le vendeur : Femme de 79 ansPrix d'achat : 169 500 EUR, avec un bouquet de 65 500 EUR et une rente mensuelle de 880 EUR. Dans ce type de viager occupé, le vendeur reste dans sa maison, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : - Charmante propriété rurale du XVIIe siècle au nord de la Vienne- Emplacement idéal à proximité de Richelieu, Châtellerault, Poitiers, du Futuroscope et des châteaux de la Loire, ainsi que de Center Parcs.- Parc clos de 1,5 hectare, arboré et offrant une vue sur la campagne, parfait pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'équidés.- Maison méticuleusement restaurée, avec 140 m² habitables répartis sur deux niveaux : * Rez-de-chaussée : cuisine de 20 m², séjour lumineux avec cheminée à double foyer, belle pièce à vivre avec baie vitrée et poêle à bois, WC, chaufferie. * Étage : palier, trois grandes chambres avec placards, WC, salle de bains.- Dépendances variées : grange, écurie, remise, cellier, cave, divers toits et deux hangars. - Possibilité d'aménagement d'une dépendance avec cuisine et étage pouvant accueillir des chambres supplémentaires.- Prestations modernes : pompe à chaleur, double vitrage, combles isolés, assainissement individuel.C'est un bien d'exception à ne pas rater. Pour en savoir plus, contactez-nous. Analyse financière : Un investissement rentable en viager occupé avec une opportunité à ne pas manquer. Valeur du bien : 300 000 EUR. Prix d'achat en nue-propriété : 169 500 EUR, soit une remise immédiate de 130 500 EUR.Conditions financières attrayantes : Bouquet initial : 65 500 EUR (honoraires inclus) et rente mensuelle : 880 EUR. Frais de notaire réduits. C'est une option sécurisée et socialement responsable, idéale pour la constitution d'un patrimoine solide à moindre coût. Ne laissez pas passer cette excellente affaire, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.