Achat Viager à Yzeures-sur-Creuse (37) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

18 500 €

142 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

Yzeures-sur-Creuse (37)

Opportunité à saisir pour un achat maison à Yzeures-sur-Creuse. Cette maison de bourg, à vendre, offre un cadre de vie agréable au cœur d'Yzeures-sur-Creuse, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. D'une superficie de 132 m², elle se situe à proximité de La Roche Posay, célèbre pour ses thermes et ses attractions touristiques. Cette maison pleine de caractère dispose d'une cour sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une dépendance idéale pour le rangement ou les loisirs. À l'intérieur, vous découvrirez : - Un salon convivial, - Un séjour lumineux avec cheminée, - Une cuisine indépendante, - Trois chambres à l'étage, - Une salle de bain, - Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Concernant les conditions financières, la maison est proposée en vente à terme. Le vendeur vous accorde un crédit sans avoir recours à un financement bancaire, évitant ainsi les incertitudes du viager. Un apport de 18 500 euros est requis, incluant les honoraires d'agence, avec des mensualités de 500 euros sur 10 ans (indexation annuelle à discuter). La valeur du bien est estimée à 70 000 euros, avec aussi la possibilité d'un achat comptant.Parmi les atouts remarquables : - Situation paisible à proximité de la rivière La Creuse, - Commodités accessibles à pied, - À 5 minutes de La Roche Posay (casino, golf, thermes, restaurants), - À 1h30 de Paris par TGV (gare de Châtellerault). Cette maison Yzeures-sur-Creuse à vendre est idéale pour un pied-à-terre à la campagne ou pour une première acquisition, séduisant ceux en quête de nature, de patrimoine, et d'une qualité de vie dans une région riche en découvertes touristiques. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe BURGEVIN au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 427945. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 12.14% à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

71 520 €

393 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 182 m²
• 

À 10km de Yzeures-sur-Creuse (37)

EXCLUSIVITÉ - Propriété LESIGNY à vendre de 182 m² répartis sur 3 niveaux : 8 pièces, 6 chambres, 3 salles de bain. Vous envisagez un achat propriété LESIGNY avec du caractère, un vaste terrain et des dépendances dans un cadre paisible ? Cette maison principale pleine de charme, accompagnée de plusieurs dépendances, dont une longère, est faite pour vous. La maison de 182 m² sur 3 niveaux comprend : 8 pièces, 6 chambres, et 3 salles de bain, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon accueillant. DÉTAILS PAR NIVEAU :- Rez-de-chaussée : Entrée 8 m², cuisine sur salle à manger avec cheminée 27 m², salon avec cheminée 28 m², cellier 19 m², salle de bain avec WC 5 m², et buanderie.- Étage 1 : Dégagement (palier) 7 m², chambre avec cheminée 25 m² avec salle d'eau, chambre 17 m² avec cheminée et placards, chambre 9 m², salle de bains avec WC 6 m².- Étage 2 : Grenier aménagé d'environ 40 m² contenant 3 chambres et 1 salle d'eau avec WC.DÉPENDANCES :Les dépendances offrent de nombreuses possibilités pour le stockage, atelier, véhicules ou projet annexe, avec une longère constituant un vrai potentiel de valorisation. EXTÉRIEURS :Le grand jardin arboré de 5000 m² est agréable et ouvert, avec de belles vues sur la campagne, une grande terrasse et une piscine de 6 x 12 m, parfait pour profiter des extérieurs. DOTATIONS TECHNIQUES :Fosse septique récente aux normes, DPE E.SITUATION :Proximité des transports, commerces, écoles et gares, le tout à quelques minutes en voiture. FINANCEMENT : Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sur deux têtes (Monsieur 85 ans et Madame 81 ans).- Bouquet : 71 520 € (honoraires à la charge du vendeur).- Rente viagère mensuelle : 690 €, révisable annuellement.- Valeur vénale de 269 000 € avec décote d'occupation de 112 570 € (41,85%).RÉSUMÉ :Découvrez une propriété à acheter LESIGNY, avec un bouquet de 71 520 € suivie d'une rente de 690 €, tout en permettant aux vendeurs de conserver leur occupation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous, merci de contacter votre agent commercial Chantal ROMNEY (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) au 06 37 35 24 75 - Réf. 938183.

SAINT PIERRE DE MAILLÉ (86260) EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ. 46.7