Achat Viager à Champniers (86) : 7 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Champniers, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce village enchanteur, connu pour son cadre de vie agréable et son environnement préservé, est à proximité de grandes villes comme Poitiers, Civray et Ruffec. Univers Viager vous propose un ensemble immobilier en viager occupé comprenant deux maisons attenantes sur un vaste terrain arboré de 3579 m². La première maison dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs commodités extérieures. La seconde maison offre également un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et des dépendances. Le bien présente des prestations de qualité, telles que du double vitrage et un système de chauffage performant. Pour toute personne intéressée par un achat maison Champniers, cette opportunité unique mérite votre attention.

Coup de cœur du secteur

15 000 €

214 €/m²

Viager

• viager
• 70 m²
• 2 chambres

Champniers (86)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ À CHAMPNIERS, Vienne (86), Poitou-Charentes. Cette ferme avec grange de 110 m² est à vendre avec une remise exceptionnelle de 41,6 %, soit un prix d'achat de 43 800 EUR. ! L'investisseur pourra acquérir un bien à rénover avec un bouquet de 14 000 EUR et une rente mensuelle de 279 EUR. L'acheteur ne pourra cependant pas y habiter immédiatement, car le vendeur, un homme de 77 ans, continue d'y vivre. Cette maison à acheter à CHAMPNIERS se trouve dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes de Civray et 45 minutes de Poitiers et du Futuroscope. Le descriptif du bien inclut : une pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois, une mezzanine avec une chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une immense grange et un terrain arboré de 6 890 m². Ce viager occupé est une occasion à saisir pour un investissement sécurisé avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison CHAMPNIERS à vendre.

? VIAGER LIBRE - Opportunité Rare dans Secteur Touristique ! Découvrez une occasion exceptionnelle : viager libre (H 72 ans - F 75 ans) vous permettant d'occuper le bien immédiatement ou de le mettre en location dans un secteur très recherché et touristique. ? Les atouts qui font la différence Libre de suite : idéal résidence principale ou investissement locatif Crédit vendeur gratuit : pas d'intérêts bancaires Emplacement attractif, fort potentiel de valorisation Age : Femme de 76 ans / Homme de 72 ans Bouquet : 76150 EUR Rente : 569 EUR/mois Valeur du bien : 170000 EUR Descriptif du bien : ? Saint-Saviol (86400) - Maison de plain-pied rénovée, au calme et proche de tous commerces À seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais et Civray, 15 minutes de la RN10, et à proximité de la gare TER Poitiers-Angoulême (connexion Paris-Bordeaux), découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, lumineuse, moderne et très bien isolée. ? Une maison confortable et pratique 126 m² rénovés : entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, wc, salle d'eau, 3 chambres, terrasse Confort moderne : double vitrage, radiateurs à inertie récents, isolation récente Environnement calme, cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces ? Atouts supplémentaires Une maison Phénix de 75 m² à rénover : idéal atelier, projet locatif ou extension Dépendances, atelier, garages Grand terrain arboré de 3 865 m², parfait pour profiter de la nature Une propriété rare : plain-pied rénové, confortable, clair, moderne et au calme, avec un vaste terrain et un potentiel supplémentaire grâce aux dépendances. Analyse financière : ? Viager libre - Opportunité rare pour investir ou s'installer immédiatement Idéal professions libérales, projet de chambres d'hôtes ou résidence principale, ce viager libre vous permet de devenir propriétaire tout en disposant immédiatement du bien : vous pouvez l'occuper ou le louer dès l'acquisition. ? Conditions avantageuses Valeur du bien : 170 000 EUR Acompte (bouquet) honoraires inclus : 76 150 EUR Mensualité : 569 EUR Viager libre sur une femme de 75 ans et un homme de 72 ans ? Pourquoi choisir le viager libre ? Vous profitez du bien dès maintenant, sans attendre Vous bénéficiez d'un crédit vendeur gratuit, sans intérêts bancaires Frais de notaire réduits Possibilité d'ajuster la répartition entre bouquet et mensualité selon votre projet. La transaction pourra se ré&aliser également de façon classique au comptant

Maison à vendre à CIVRAY, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle de plain-pied de 86 m² est à découvrir en vente en nue-propriété, offrant un gain de 49 280 EUR, soit une remise de 35,2 %. Détails du bien : CIVRAY (86400) - Maison rénovée avec soin, située à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement paisible. Investissez dans cette belle maison de plain-pied avec sous-sol, nichée dans un lotissement calme et verdoyant. Ce bien rare a été soigneusement entretenu, avec des caractéristiques telles que : - Double vitrage PVC, volets roulants et volets bois - Radiateurs à inertie haut de gamme pour un confort thermique optimal - Isolation performante au sol et au grenier - Entretien rigoureux, aucun gros travaux à prévoir L'intérieur chaleureux et bien agencé comprend : - Un séjour lumineux avec poêle à bois - Une cuisine équipée fonctionnelle - Quatre chambres confortables - Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et accès au jardin L'extérieur est conçu pour le quotidien, avec : - Deux abris pour voitures ouverts - Un atelier, un bûcher et un jardin arboré entièrement clos Pourquoi envisager un achat de maison à CIVRAY en nue-propriété ? - Un bien à forte valeur patrimoniale dans une zone dynamique - Aucun loyer à gérer, aucune fiscalité locative - Valorisation assurée à terme, sans contraintes de gestion - Un bien rénové et de qualité, prêt pour l'avenir Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une maison à acheter à CIVRAY. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement sécurisé et plein de potentiel.

iad France - Christelle Andre vous propose : maison en vente viager à Civray, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Le bien se compose comme suit : Maison de caractère individuelle. Rez-de-chaussée : • 3 chambres, dont une en enfilade. • Possibilité d’aménager un cabinet professionnel (bureau + salle d’attente). • WC indépendant. • Salle d’eau. • Cuisine d’été. • Garage. À l’étage (entrée indépendante) : • Cuisine. • Salon / séjour lumineux. • 2 chambres. • Salle de bain. Le tout sur un grand terrain avec possibilité de création de places de stationnement, un atout recherché en investissement. Deux balcons, dont un à l’arrière avec vue dégagée, apportent calme et luminosité. Atouts viager : • Bien à fort potentiel d’évolution (habitation, division, usage mixte). • Entrée séparée permettant une future optimisation du bien. • Secteur calme et agréable. • Investissement sécurisé dans la pierre, avec perspective de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Civray dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Chez Hortense Viager, nous proposons une solution humaine et patrimoniale : Vente à terme libre sur 15 ans - Acheter un bien libre de toute occupation, en réglant le prix dans le temps. À seulement 45 minutes au sud de Poitiers, au cœur du charmant bourg d’Usson-du-Poitou réputé pour sa vie locale dynamique, nous vous proposons cet immeuble à fort potentiel. Il se compose d’un local commercial anciennement exploité en restaurant, ainsi que de deux appartements de type 2. Ce bien est idéal pour un projet d’investissement locatif, une reconversion en résidence principale avec activité ou pour accueillir une activité commerciale et touristique dans un environnement authentique. Bouquet : 104 800 € (honoraires d'agence inclus charge acquéreur soit 90000 € net vendeur) + 180 mensualités de 624 € Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

15 900 €

196 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 81 m²
• 

À 8km de Champniers (86)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER À CHATEAU GARNIERSaisissez cette chance d'achat maison CHATEAU GARNIER avec un potentiel de gain de 30 170 EUR, soit une réduction de 43,1% par rapport à la valeur libre. Ce viager occupé, proposé à un prix d'achat de 39 830 EUR, vous permet d'acquérir une maison à acheter CHATEAU GARNIER.**Détails du bien :** Maison en pierre d'environ 80 m² avec un cadre à la fois calme et rural, à quelques minutes de Charroux et Civray. Proche des axes majeurs, vous profiterez d'un emplacement stratégique : à 10 minutes de la gare SNCF et à 15 minutes de la RN10 reliant Poitiers à Angoulême.**Caractéristiques de la maison :** - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 1 chambre, salle de bain, WC, 2 celliers, et une seconde chambre à terminer. - Étages : Une chambre, WC, salle d'eau à rénover. - 200 m² de dépendances avec un excellent potentiel d'aménagement (garage, atelier, espaces de stockage).**Conditions d'acquisition attrayantes :** Viager occupé par un homme de 75 ans, offrant une décote à l'achat et des conditions financières avantageuses : bouquet de 18 400 EUR et une rente mensuelle de 205 EUR. Pas de fiscalité ni de gestion locative à gérer, et des frais de notaire réduits.**Pourquoi investir ?** Ce bien de caractère représente un placement sécurisé, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Profitez de cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite dans ce havre de paix en Vienne, dans la région Poitou-Charentes.