Achat Appartement dans la Vienne (86) : 359 annonces

iad France - Lucie Poncet vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 de 87 m² – Étage élevé – Vue dégagée – Parking Découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé au 12ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et des volumes bien répartis. Le séjour de 19 m², lumineux, s’ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de l’extérieur et du belle luminosité. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain ainsi que de nombreux rangements, apportant un véritable confort au quotidien. Un cagibi complète également les espaces de stockage. L’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée, ne nécessitant aucun travaux. Côté annexes, vous disposerez d’un local vélo et d’une place de parking privative en sous-sol. La copropriété est bien entretenue et une gardienne est présente. Pas de travaux prévus. Les toitures ont été refaites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Chasseneuil-du-Poitou, je vous propose ce studio d'une surface d'environ 18 m² qui se compose d'une pièce principale, d'un coin kitchenette dans l'entrée et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un secteur ultradynamique : - À deux pas du Futuroscope et de sa technopole (idéal pour la location saisonnière ou étudiante). - Proximité immédiate des grandes écoles (ENSMA, IAE, Faculté des Sciences) et des zones commerciales. - Excellente desserte : Accès rapide à l'autoroute A10, à la gare Futuroscope et aux lignes de bus menant directement au centre-ville de Poitiers. Les points forts du bien : - Dernier étage : Pas de voisins au-dessus. - Idéal investisseur : investissement locatif rentable par sa forte demande sur le secteur. Petit plus : possibilité d'acquérir quatre lots sur le même palier. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et prendre de la hauteur ! Ce bien vous est présenté par Dylan Delouzillieres, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Découvrez ce T4 de 110m² pondéré, situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d'eau et une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 35m² - 2 parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Anthony pour plus d'informations. Disponible 7/7

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce T3 de 65 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 2 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 50 m² * 1 parking en supplément Atouts du bien * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

La Roche-Posay, au coeur de la cité médiévale. Appartement de 19,60 m2 très lumineux de part son exposition et ses 3 fenêtres. Il est en excellent état et très bien entretenu. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit, salle d'eau avec wc. Parking privé et cours commune. Commerces et services à proximité immédiate. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 14 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 944 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 206, soit C, GES: 7, soit A. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85096

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

3 980 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

Poitiers (86)

Situé au coeur du Plateau de Poitiers dans un immeuble de standing entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement T3 de 50,6 m2, niché au premier étage d'une résidence calme et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère épurée des lieux. La pièce de vie à la fois sobre et élégante s'ouvre harmonieusement sur une cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Côté nuit, deux chambres donnent sur cour, offrant un environnement paisible et propice au repos. Une salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble avec fonctionnalité et confort. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un local à vélos réservé aux copropriétaires. Un bien rare, alliant charme, calme et emplacement privilégié, parfait pour se projeter aussi bien en résidence principale qu'en investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez nos 2 derniers appartements disponibles, 2 et 3 pièces avec parking et espace extérieur, prêts à être livrés en décembre. Situés à Poitiers, une ville dynamique à seulement 2h40 de Paris et 1h de Bordeaux, ces logements bénéficient d’un emplacement privilégié, au pied du Campus Universitaire et à 700 mètres du CHU. Parfait pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé non professionnel), ces biens répondent à une forte demande locative étudiante. Une cuisine clé en main peut être installée à la remise des clés (option). Avec Bouygues Immobilier, investissez dans l'avenir à Poitiers en toute confiance. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DERNIERES OPPORTUNITES. Adresse rare au centre historique de Poitiers, dans un immeuble du XVIIᵉ siècle restauré avec soin. Cette réalisation de caractère propose des appartements du 2 pièces au 3 pièces, mêlant architecture patrimoniale, volumes généreux et confort actuel, à proximité immédiate des commerces, de la vie culturelle et des transports. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

Découvrez ce T4 de 87 m² pondéré, situé dans d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •D’une pièce principale •3 Chambres •Une salle de bain, WC •Salle d’eau •un extérieur •parking en sus Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7

Magnifique 3 pièces de 60m², comprenant un séjour cuisine de 24m² prolongé d’une terrasse de 50m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose de 2 parkings en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan 0660884825

Magnifique 3 pièces de 64m², comprenant un séjour cuisine de 30m² prolongé d’un balcon de 6m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking et en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

Prochainement à Poitiers, une nouvelle adresse à découvrir au cœur d'un environnement résidentiel recherché. La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage. Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien. Implantée dans le quartier familial et pavillonnaire de Saint-Éloi, au 118 rue de Bonneuil-Matours, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, parcs et arrêts de bus reliant facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Ville historique et dynamique, Poitiers séduit par la richesse de son patrimoine, son important pôle universitaire et technologique, son bassin d'emploi attractif et son marché immobilier accessible, offrant un équilibre idéal entre vitalité économique et qualité de vie. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre privilégié.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Poitiers (86), cet appartement de 20 m² + 10m2 de mezzanine, offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique, proche des commerces, des transports en commun et de diverses commodités. Cet appartement situé au 3ème étage se compose d'une pièce principale, d'un coins WC / douche et d'une mezzanine de 10m² offrant un espace supplémentaire. Doté d'une cuisine équipée, ce bien propose un agencement fonctionnel dans un cadre lumineux. Le chauffage électrique assure un confort optimal, tandis que la classification énergétique en catégorie C garantit une bonne efficacité énergétique. Idéal pour une personne seule ou un investisseur, cet appartement compact et bien agencé offre un pied-à-terre pratique dans la charmante ville de Poitiers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 0623351289, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639

À Châtellerault, au cœur du centre-ville, cet appartement T3 à vendre est entièrement rénové et situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour, d'un dégagement, de deux chambres (l'une avec placard et l'autre avec salle d'eau), d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi que de WC. L'appartement dispose également de deux balcons, d'un chauffage individuel au gaz, de doubles vitrages, d'un emplacement de parking privatif et d'une cave. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Châtellerault dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous propose à la vente cet appartement de type2 rénové de 34 m² carrez au 53 boulevard Pont Achard et se composant d une entrée, sur la pièce de vie de 20m² avec cuisine aménagée , une chambre , sde et wc et une cave au rdc orientation EST. charges de copropriétés comprenant chauffage, eau froide et entretiens 166 € mensuel taxe foncière 741 €

Héritage 1900, programme neuf intimiste place Camille de Hogues à Châtellerault, propose 40 appartements dans une résidence de 4 étages, tous avec espaces extérieurs et stationnement. Vous profitez d’un accès à pied à l’hyper-centre, aux commerces, services et aux bords de Vienne. L’adresse se distingue par ses vues sur le quai de Vienne et le pont Camille de Hogues, classé monument historique. Résidence avec parkings et local vélos. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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iad France - Sophie Charles vous propose cet appartement à acheter à Châtellerault, situé au 50 rue Pierre Abelin. Au cœur de Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 97 m2, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking privatif. Il comprend une entrée, un grand séjour lumineux de 33 m² avec balcon, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un wc, une salle d'eau ainsi que 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Ce bien immobilier est agrémenté d'un parking et d'une cave, avec des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. À visiter sans tarder, cet appartement Châtellerault à vendre ne restera pas longtemps sur le marché !La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 66 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 94€ (soit 1128 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 75. Pour les informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Charles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 799538087, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

118 560 €

515 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 230 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Secondin (86)

Cet ensemble immobilier, idéalement situé en plein cœur de Saint-Secondin, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, propose une opportunité unique tant pour un achat appartement Saint-Secondin que pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace dédié aux activités commerciales : une boulangerie climatisée, un bar avec une vaste salle de réception de 147 m², une cuisine professionnelle, des sanitaires pour la clientèle, ainsi qu'une cave de 20 m². À l'étage, un appartement Saint-Secondin à vendre d'environ 85 m² vous attend avec une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les atouts supplémentaires incluent un grenier entièrement aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement, un garage, ainsi que des fenêtres en double vitrage et un chauffage électrique. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un passage important. Ce bien rare, adapté aux boulangers, restaurateurs ou investisseurs, offre de multiples possibilités d'exploitation et d'évolution. Cette annonce référence 327821 vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix : 118 560,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 05/01/2026, avec un score DPE de 306 kWhEP/m²/an et un score GES de 12 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 350,00 € et 3 230,00 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, appartement à vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux appartement T5 de 96 m² habitables se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine avec cellier, d'un dégagement avec placard, et d'un salon/séjour de 31 m² climatisé, ouvrant sur un balcon de 13 m². Il dispose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée et des toilettes. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants assurent un confort optimal. Le chauffage collectif au gaz et une cave de 9 m² complètent ce bien. Une place de parking extérieure couverte est également incluse. Les parties communes ont récemment bénéficié d'une rénovation de façade. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 3 386 EUR (soit 282 EUR/mois) et la taxe foncière est de 1 500 EUR. La copropriété se compose de 212 lots, dont 70 à usage d'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Meilleur rendement locatif

152 250 €

3 107 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Poitiers (86)

À vendre : Appartement T2 idéalement situé avenue de la Libération à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien est proche de nombreux services et commerces, accessibles facilement en voiture, en bus ou à pied. Cet appartement à acheter à Poitiers est en rez-de-chaussée d’un immeuble comportant seulement 3 appartements. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un cellier et une cave. Au sous-sol, vous trouverez une cave en pierre voûtée. À l’extérieur, un agréable jardin clos, facile à aménager, vous offre une belle vue dégagée, idéal pour profiter de l'espace selon vos envies. En termes techniques, cet appartement à vendre à Poitiers dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries PVC double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l’égout, et d'une taxe foncière de 890 €. Une rénovation complète est prévue en 2024, vous n'aurez donc aucun travaux à entreprendre. La copropriété est composée de 3 lots avec de faibles charges et aucune procédure en cours. En bonus, l’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou à être proposé immédiatement à la location. Le jardin représente un véritable atout, parfait pour tous vos projets : terrasse, cuisine d’été, potager ou terrain de pétanque. Concernant le stationnement, bien qu'il n'y ait pas de place privative, de nombreuses options de stationnement gratuit sont disponibles à proximité immédiate du logement. Cette offre est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les visites se font sur rendez-vous. Réf. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo Surface CARREZ : 49.85 m² Réf 2462. DECLIC IMMO 86

Votre agence 123webimmo vous propose un appartement à acheter à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cet appartement T2 de 48 m2 habitables comprend 1 chambre, une place de stationnement privative et une cave. Il est situé en plein centre-ville, à quelques pas de la place Charles de Gaulle, dans un emplacement recherché à proximité des arrêts de bus, des universités et de la médiathèque. Dans une petite copropriété sécurisée et entretenue, le syndic est bénévole et aucun travaux n'est à prévoir : la toiture a été refaite il y a 5 ans et la porte de l'immeuble a été changée il y a 2 ans. L'appartement se trouve au 2ème étage et dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec WC indépendant, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec rangements. Récemment entièrement rénové, il bénéficie de menuiseries récentes, d'une chaudière à gaz de ville, de nouveaux radiateurs et de sols refaits. Ce bien rare se distingue par sa localisation, ses prestations de qualité, sa place de stationnement et ses faibles charges annuelles de copropriété. Idéal pour un achat appartement à Poitiers ou pour un investissement locatif.

TRAVAUX EN COURS - L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERS La commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). À proximité immédiate du centre-ville, la Résidence Services Seniors gérée 'Dolce Vita' est donc idéalement située. Les appartements de 2 pièces ont été pensés pour un confort optimal des résidents, avec notamment un espace extérieur privatif pour chacun ainsi que du mobilier adapté seniors. La résidence propose de nombreux espaces communs (salles de détente, fitness...) et des services gérés par Serenly, pour agrémenter et sécuriser le quotidien (animations, services connectés...) Dolce Vita offre la possibilité d'un investissement avec une rentabilité moyenne de 4% en LMNP ainsi que la récupération des 20 % de TVA grâce à son statut de résidence gérée. En co-promotion avec LP promotion Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châtellerault - Hyper centre-ville : appartement de plain-pied à fort potentiel. Situé au cœur de Châtellerault, dans une copropriété, cet appartement de 68 m² offre de beaux volumes et beaucoup d'opportunités d'aménagement. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie de 47 m², avec une cuisine ouverte, parfaite pour créer un espace convivial et moderne. L'appartement comprend une chambre confortable de 18 m², une salle d'eau d'environ 3 m² et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, vous permettant de personnaliser le bien à votre goût. Confort et prestations : chauffage électrique, huisseries en double vitrage et survitrage, faibles charges de copropriété : 400 € / an, taxe foncière : 900 €. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, idéal pour un achat appartement Châtellerault, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la Copropriété : 8. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET inscrite au RSAC de Poitiers n° 434 241 477. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr