Achat Appartement en rez-de-jardin dans la Vienne (86) : 26 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

157 500 €

1 875 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Poitiers (86)

***QUARTIER CHILVERT*** 4 PIECES AVEC BALCON ET PLACE DE STATIONNEMENT. Je vous propose à la vente ce beau 4 pièces comprenant une entrée avec dégagement, un cellier/buanderie, une cuisine indépendante, WC, une salle de bain, 2 chambres avec un espace penderie/dressing. La 3ème chambre a été transformée et est ouverte sur le salon afin d' obtenir une pièce de vie de 27m2. Balcon . Box individuel. Cave collective. Stationnement. Les charges mensuelles comprennent l'eau, le chauffage, l'électricité, l'entretien des communs, la maintenance des ascenseurs. Ce que j'aime: -le quartier, -la vue dégagée depuis le balcon, -la place de stationnement, -DPE D, -la pièces de vie lumineuse et spacieuse, -la résidence et ses résidents! Vous poserez vos valises! Les visites sont sur rendez-vous, Séverine ROYER: 06 88 67 62 15. Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070

Meilleur rendement locatif

126 499 €

3 721 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Poitiers (86)

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier dynamique de Poitiers. Avec une surface de 34 m² Carrez, complétée par 13 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et accueillant, idéal pour séduire les locataires. Situé sur le boulevard Pont Achard, cet appartement se distingue par son rendement locatif impressionnant, générant des revenus mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, soit une rentabilité brute de 13 %. Sans travaux à prévoir, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 m de la gare SNCF, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin collectif au sein de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont réduites, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 34 m² Carrez (+13 m² hors Carrez) - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'annonceur. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications nécessaires et de consulter les documents officiels auprès des professionnels compétents (syndic, notaire, diagnostiqueur) ainsi que des services d'urbanisme pour confirmer les éléments, les charges et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Maud Triquard vous propose: Appartement Duplex, rue des feuillants avec terrasse et jardin, au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété bénévole. Atypique mais plein de charme cet appartement cocooning saura vous charmer par son originalité et son bel extérieur de 150m2. Un portail sécurisé donnant sur un passage privé permet d'accéder au rez-de-jardin de la maison qui se compose comme suit: Une entrée avec toilette, arrière cuisine et accès au deux caves. Une cuisine aménagée/équipée de 13m2. Quelques marches descendent vers la salle à manger (14m2) et le salon dans la véranda (17m2) ouverte sur la terrasse et le jardin. Au premier étage (niveau rue des feuillants), deux chambres (12 et 15 m2) avec penderies dont une avec mezzanine. Une salle d'eau avec toilette et enfin un accès à un espace de 18m2 pouvant être complètement indépendant composé d'une chambre, une salle d'eau WC, un sas avec accès direct à la rue, idéal pour une profession indépendante. Doubles vitrages, chauffage électrique et poêle à bois, relié au tout à l'égout, pas de travaux de copropriété prévus. Charge copro de 60€ comprenant l'eau (au prorata de la conso de chacun), l'assurance de l'immeuble et l'éclairage des communs. Taxe foncière 2025: 1832 € Aucune anomalie électrique. ATTENTION la consommation du DPE n'est pas révélatrice de la réalité!!! Au plaisir de vous faire visiter ce joli cocon. Rendez-vous UNIQUEMENT après entretien téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez d'une opportunité d'achat appartement à Lathus Saint Rémy avec cette offre d'investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD. Idéal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité garantissant des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 540 € • Rentabilité : 7,39 % • Gestionnaire : Domusvi Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, DomusVi, sous bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, offre un espace pratique et agréable, comprenant un séjour avec kitchenette et une salle de bains avec WC. Aucune condition d’occupation particulière pour le propriétaire. À propos de la résidence : La résidence Laremy, un EHPAD situé à Lathus-Saint-Rémy, se trouve à proximité des commerces, des services médicaux et des espaces naturels tels que les gorges de la Gartempe. Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à environ quinze minutes de Montmorillon et du Dorat, dans un cadre calme et verdoyant, représente un atout considérable. L’établissement offre une gamme de services : restauration sur place, blanchisserie, animations, balnéothérapie, espace multisensoriel, jardin thérapeutique et parking. La copropriété comprend 49 chambres, dont 12 dédiées à l’unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur du secteur médico-social en France, gérant plus de 200 établissements, reconnu pour la qualité de ses soins et son expertise dans l’accueil des personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 25802. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

69 500 €

858 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Chatellerault (86)

iad France - Nacer Embouazza vous propose : APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN – 3 CHAMBRES – LUMINEUX ET FONCTIONNEL.Cet appartement à vendre à Châtellerault, situé dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, se trouve dans une résidence calme et bien entretenue. L'espace de vie comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux. Vous disposerez également d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un couloir menant à trois chambres, dont l'une mesure plus de 13 m² et offre un accès direct au jardin.L'extérieur comprend un accès au parking, pratique pour le stationnement au quotidien. Bien agencé et agréable à vivre, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et d'un cadre de vie apaisant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 52. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nacer Embouazza, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A VOUNEUIL-SOUS-BIARD DU STUDIO AU 3 PIECES : VOTRE 2 PIECES A 560,95€/MOIS*, A 200M** DE POITIERS. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min** en voiture, centre commercial à 5 min** en voiture, Parc des Cormiers à 5 min** à vélo, groupe scolaire à 6 min** en voiture, stade municipal à 6 min** en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur e-h.fr **Source : Google Maps (Ref.1453/1138-407243)

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Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/appartements-jouvence/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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